Allegro.pl

Powiązane (2)

  pokaż (1) 
Pokaż: ustaw jako domyślne
pokaż obrazki

Komentarze (42)

  • Reklamy Google

  • suckinsyn +23  

    W końcu.. Moja Matka lata czekała na takie prawa.

    Ludzie nie wywiązuje się z płatności - można w formie wyrozumiałości odpuścić na jakiś czas,ale był przypadek ,gdy wynajmowaliśmy mieszkanie najemcy w kamienicy (centrum miasta) - płacił stosunkowo niewiele,a znalazł się nowy nabywca; Kamienice chciał kupić bank, chcieliśmy skorzystać z oferty.

    Jednak się nie dało, ponieważ aktualny najemca nie chciał mieszkania zastępczego. Zawsze szliśmy ludziom na rękę, ale ten uparty dziad ani rusz. Zdecydował się dopiero,gdy dostał mieszkanie (notabene w świetnym stanie niż aktualne) i.. odpowiednią sumę w pln.

    Lata temu znajomy rodziców - również ma kamienice w Katowicach.
    Ludzie nie płacili mu czynszu przez okres kilku miesięcy, więc.. odciął im wodę i centrale ogrzewanie. Kurczowo trzymali się swojego,ale pękli i się wynieśli w cholerę.
    Na chamstwo odpowiada się chamstwem.

    pokaż komentarz
    suckinsyn
  • deval +3  

    To twój znajomy miał szczęście, że nikt z lokatorów nie był oczytany w ustawach. Bo mogli wystąpić przeciw niemu za odcięcie mediów (mimo iż ich realnie nie opłacali tylko twój znajomy płacił je).

    pokaż komentarz
    deval
  • bowdown +18  

    wreszcie, może do niektórych pasożytów dotrze, że socjalizm się kończy

    pokaż komentarz
    bowdown
  • xyzzor +14  

    Uważam, że to dobre rozwiązanie. Teraz strach wynająć komuś lokal jak się wyjeżdża np. na staż za granicę bo nie wiadomo czy będzie dokąd wrócić.

    Ustawa w obecnym kształcie została uchwalona jako kiełbasa wyborcza pod koniec kadencji rządu Buzka. Włodarze liczyli, że przekonają do siebie ubogich. Efekt był znany - AWS: 1,5%, UW 3,5%. Ustawa zaś niestety została i sprawia, że wynajęcie komuś mieszkania to ogromne ryzyko.

    pokaż komentarz
    xyzzor
  • GlobalneOcieplenie +10  

    Bardzo dobrze. Przecież mieszkanie bez płacenia to zwykła kradzież. Przez różnych cwaniaków unikających płacenia kamienice wyglądają jak po bombardowaniu.

    Wszyscy powinni zrozumieć że przez cwaniaka nie płacącego tracą zwykli mieszkańcy nie jakiś tam "burżuj- kamienicznik" jak to przedstawia lewacka propaganda. Właściciel zwyczajnie podniesie czynsz innym albo nie będzie go stać na remont a mieszkanie w odrapanym budynku z przeciekającym dachem też nie jest przyjemne.

    pokaż komentarz
    GlobalneOcieplenie
  • dixx 0  

    traci właściciel, tracą inni lokatorzy, tracą potencjalni lokatorzy szukający mieszkania, bo ceny wyższe. Umożliwienie właścicielom łatwego zarządzania swoją własnością to jest sytuacja typu ALL WIN

    pokaż komentarz
    dixx
  • corobic75 +83  

    Wielki czas. Ile można się bujać z pasożytem, który nie płaci za mieszkanie, domaga się remontów i luksusów i śmieje się w twarz właścicielowi, bo chore prawo tego kraju chroni darmozjadów i leni. Dlatego ludzie wynajmują mieszkania "po cichu". Wtedy kiedy pasożyt przestaje płacić nie ma problemu: kop w dupę i do widzenia. Wreszcie jest cień nadziei, że własność prywatna będzie choć trochę szanowana.

    pokaż komentarz
    corobic75
  • no-name +3  

    Nie ma tak dobrze z tym kopem. Wystarczy jak lokator(to nie to samo co najemca!) udowodni(co w sumie trudne nie jest ), że faktycznie w Ciebie mieszka. Wtedy on spokojnie zmienia zamki do Twojego mieszkania, a Ty masz sprawę o włamanie, naruszenie miru domowego, napaść i naruszenie dóbr osobistych. Eksmisja orzeczona przez są jest jedyną drogą do usunięcia lokatora. A i tak nie jest ani łatwo, ani szybko.

    pokaż komentarz
    no-name
  • fanvnf +11  

    To jest jakieś poj!%ane. Jeżeli lokator przestaje płacić ot wtedy co mogą mi zrobić jak np. nie płacił mi od 2 miesięcy i wejdę do domu jak go nie będzie, powymieniam zamki, spakuję jego rzeczy i poczekam aż przyjdzie i wystawię jego rzeczy na klatkę i zaraz szybko zamknę drzwi (oczywiście ja jako prawny właściciel lokalu ) ??? To co mogą mi zrobić ? ? ?

    pokaż komentarz
    fanvnf
  • Deykun +25  

    Jaja jak berety zaczynają się jak lokator ma dziecko.

    pokaż komentarz
    Deykun
  • Adix +5  

    @Deykun
    z właścicielem?

    pokaż komentarz
    Adix
  • thexter +9  

    ten przepis i tak wiele nie zmieni. przykład: lokatorowi rodzi się dziecko, traci pracę i w międzyczasie adres wskazany do zamieszkania w razie eksmisji wygasa o czym oczywiście nikt wynajmującego nie informuje.
    Dlatego większość dalej będzie wynajmować na gębę, a w razie problemów do wynajmowanego mieszkania wprowadza się paru karków, którzy często duuuużo szybciej niż w 7 dni potrafią "wymeldować" najbardziej opornych...

    pokaż komentarz
    thexter
  • fanvnf +3  

    A najlepiej skonstruować odpowiednio umowę i jak nie będzie płacił to odciąć gaz, wodę i prąd to raz dwa się wyniesie.

    pokaż komentarz
    fanvnf
  • M4lpa +2  

    @fanvnf, lokator powie, że zginęła mu jakaś droga rzecz i będziesz miał przej%%ane. :)

    pokaż komentarz
    M4lpa
  • 5th 0  

    Teraz też tak było tylko, że jeżeli się nie zamelduje lokatora:) No ale o długi to już niestety trzeba się było sądzić. Jednak widząc te skomplikowane procedury lepiej zastosować tradycyjną umowę tylko nie zameldować lokatora. Żeby nie było, że zmyślam ;P to jest to sprawdzone bo moja rodzinka wynajmuje mieszkanie i nawet wygraliśmy sprawę sądową z lokatorami o długi więc gdyby było coś nie tak to sąd dawno by się przyczepił.

    pokaż komentarz
    5th
  • argothiel 0  

    Problem w tym, że jeśli wyrzucisz lokatora siłą, to on ma prawo pójść w tym czasie do dowolnego hotelu, a Ciebie obciążyć kosztami.

    pokaż komentarz
    argothiel
  • dps +6  

    w odpowiedzi na kretyński podpis pod wykopem:
    [w tonie oburzenia]
    "Ukradł Ci samochód? Sru do więzienia"

    Dla tych co ciągle nie widzą, że sytuacja jest podobna - mieszkanie jest Twoją własnością, udostępniasz je za opłatę. Tak samo jak sprzedajesz cukierki, ogórki czy auto, masz prawo wymagać opłaty. Jeśli nabywca dobra które oferujesz nie płaci za Twoje ogórki auto masz prawo mu tego poprostu nie dać. Jest identycznie z mieszkaniem, tyle że w najmie sprzedajesz powierzchnie do mieszkania.

    pokaż komentarz
    dps
  • vartan +45  

    posiadam wlasne mieszkanko. wynajmuje i trafilem na takich mistrzow, ktorzy probowali nie placic.
    10 dni spoznienia, potracilem z kaucji i do widzenia.
    nie bujam sie!
    znajomy sie bujal - za 3 miechy jest w plecy.
    dlaczego mam byc stratny?

    warunki ustalilem przy wynajmie, przestrzegane byly - bylo ok. nie jestem tyranem, ale jesli sie umawiam i ktos AKCEPTUJE, to powinien uszanowac umowe.

    w koncu cos dobrego od rzadu Tuska ;)

    pokaż komentarz
    vartan
  • apple26 +3  

    tak z ciekawości się spytam, jak ci się udało wyrzucić z tego mieszkania? Bo raczej nie prośbą a inne sposoby są surowo karane w tym kraju:/
    PS. gratuluje pozbycia się problemu tak szybko.

    pokaż komentarz
    apple26
  • czarnyalibaba +5  

    a gdzie on napisał że ich stamtąd wyrzucił?

    pokaż komentarz
    czarnyalibaba
  • NowyPremier +25  

    podczas nieobecnosci wymienic zamki a rzeczy najemcow wyniesc na zewnatrz i po klopocioe

    pokaż komentarz
    NowyPremier
  • jarema87 +2  

    NowyPremier, a jak ten kto wynajmuje pierwszy wymieni ?

    pokaż komentarz
    jarema87
  • orcus +6  

    @NowyPremier
    a później mieć przej$!ane w sądzie...

    Nie wolno ruszać cudzych rzeczy. Nigdy. Jedyny sensowny sposób poza sądem to uprzykrzyć życie na tyle by sami się wynieśli.

    pokaż komentarz
    orcus
  • vartan +4  

    powiedzialem, ze poniewaz sie spozniaja, prosze sie spakowac i wyprowadzic. zaczeli marudzic, ze nie maja pieniedzy. trudno - powiedzialem, ze ugadywalismy sie jasno. bez krzykow itp. grzecznie, wg warunkow umowy.

    nie straszylem, nie krzyczalem. po prostu nie mieli pieniedzy, a ja nie bede moim kosztem wspieral kogos. jak oni nie zaplaca, to ja musze zaplacic.

    a jesli juz bym mial sie kogos pozbyc, kto uparcie nie chce. poszedlbym pod ich nieobecnosc, wymienil zamki, wystawil rzeczy na klatke i tyle. w momencie gdyby szli po klatce, zamknalbym mieszkanie, powiedzial, ze tu ich rzeczy, oddalbym ew. nadwyzki z kaucji, bo biore za miesiac i pozegnalbym sie grzecznie.

    pokaż komentarz
    vartan
  • tbhthelolmaker 0  

    [komentarz usunięty]

    pokaż komentarz
    tbhthelolmaker
  • dixx +1  

    @tbhthelolmaker czym to się różni od wynajęcia karków za dwie butelki wina, albo od wyrzucenia lokatorów samemu?
    tzn czym to się różni jeżeli lokator pójdzie się z Tobą sądzić albo w czasie interwencji ochrony wezwie Policję?
    Na moje oko to dalej wyrzucenie go siłą, firma ochroniarska raczej odpowiedzialności nie weźmie i odpowiadasz za to jak za pobicie, włamanie czy co tam jeszcze panowie z juventusa zastosują. Chyba, że o czymś nie wiem?

    pokaż komentarz
    dixx
  • tbhthelolmaker 0  

    [komentarz usunięty]

    pokaż komentarz
    tbhthelolmaker
  • apple26 +37  

    dobrze, że coś robią w tym kierunku, ale prawo, które nie pozwala właścicielowi nieruchomości na pełne nią zarządzanie jest bardzo złym prawem.

    pokaż komentarz
    apple26
  • no-name -8  

    Właściciele też powinni rozumieć, że na czas trwania umowy de facto zrzekają się zarzadu nad mieszkaniem i nie powinni robić chorych akcji typu: "kupiliście sobie psa, a ja nie chce bo sąsiadom może przeszkadzać". Niestety w Polsce na rynku wynajmu mamy i dziki zachód i dziki wschód zarazem. Ale dobrze, że coś się zmienia. Z pewnością więcej osób zdecyduje się teraz na wynajem, więc i oni zarobią i najemcy mniej zapłacą.

    pokaż komentarz
    no-name
  • corobic75 +19  

    Umowa najmu powinna jasno precyzować wszystkie warunki korzystania z mieszkania, także takie jak posiadanie psa, kota, wszelkie modernizacje etc. Jeśli taka umowa jest sporządzona i lokator uprawia jakąkolwiek samowolkę właściciel powinien mieć pełne prawo takiego delikwenta eksmitować na bruk ze skutkiem natychmiastowym za niedotrzymanie warunków umowy.

    pokaż komentarz
    corobic75
  • jet +1  

    W telewizji była sprawa.
    Babka wynajęła mieszkanie parze. Przestali płacić. Babka zaczęła do nich chodzić po pieniądze. Zgłosili na policji nachodzenie. [Podobno podczas trwania umowy właściciel nie może bezkarnie spotykać najemców] Druga sprawa byłą taka, że babka w umowie nie miała zapisu, że to najemcy płacą rachunki i to ona musiała je opłacać, mimo, że od nich nie dostała grosza. Po jakimś czasie najemcy zmienili zamki w drzwiach. Policja mówiła, że nie może nic zrobić [tego nie rozumiem, bo skoro umowa wygasła to nie mogli tam wejść?].

    pokaż komentarz
    jet
  • JoLemon +5  

    Można mówić: jakie to nieludzkie. Znam jednak przypadki w których rachunki nie są opłacane cynicznie. Najgorsze jest to, że brakujące złotówki są wyciągane z kieszeni płacących, w postaci podwyższania wszelkich opłat cząstkowych.

    Na przykład: nie korzystamy z ogrzewania, ale i tak za nie płacimy. Nie tylko dlatego, że liczy się ciepło dostarczone, a nie wykorzystane. Po prostu nieopłacone składki są rozbijane na innych lokatorów.

    pokaż komentarz
    JoLemon
  • mistrz500 +2  

    To wcale nie jest najwiekszy koszt tej chorej ochrony socjalnej. Są problemy jeszcze gorsze, na przykład ograniczanie mobilnosci obywateli, do czego zawsze socjalizm dazy. U nas nie ma, jak na zachodzie, osob, ktore inwestuja w lokale mieszkalne, landlordow. Byc moze wreszcie cos zacznie sie zmieniac na dobre.
    Prof. Balcerowicz wytłumaczył to ostatnio łopatologicznie, warto przeczytać:
    http://wyborcza.biz/biznes/1,101562,7464517,Balcerowicz__Panstwo_tu_u_nas_bardzo_przeszkadza.html?as=2&ias=2&startsz=x

    pokaż komentarz
    mistrz500
  • yoda0 +3  

    Ale nowe przepisy są trochę powalone, nie dość że trzeba nie wiadomo po co notarialnie potwierdzać umowę, to jeszcze trzeba mieć mieszkanie zastępcze. Raczej większość osób które chcą wynająć mieszkanie, nie będą mogli wskazać mieszkania zastępczego. :/

    pokaż komentarz
    yoda0
  • Deykun -6  

    Niektórzy normalnie pracują gdzieś i mają kilka mieszkań na wynajem jako inwestycje (lokator płaci czynsz i spłaca mieszkanie => masz spłacone mieszkanie) więc nawet możliwość podmiany mieszkania na niższy standard im się przyda.

    pokaż komentarz
    Deykun
  • dixx +2  

    bez jaj, każdy ma jakąś matkę, ciotkę, brata, który mu podpisze takie oświadczenie..

    Nie oszukujmy się, rynek jest ogromny i znalezienie mieszkania to kwestia kilku-kilkunastu dni i odpowiedniej ceny, tak więc zupełnie nie rozumiem dlaczego ma sie chronić cwaniaków, którzy szkodzą wszystkim: właścicielom-wprost powodując straty, wynajmującym-psując rynek.

    Takie ułatwienia spowodują bardzo szybko spadek cen mieszkań i wynajmu.

    pokaż komentarz
    dixx
  • igawron -6  

    Dzięki tej ustawie Nasze Państwo coraz bardziej zbliża się do pozycji bandyty wymuszającego haracze. Oto za łapówkę (ups! przepraszam- za podatek) nasza dzielna Rzeplita oferuję Ci możliwość eksmisji z pominięciem "normalnej" drogi przez udrękę tzn. Sąd-eksmisja-komornik-gmina, która jak się okazuje jest nie do przebrnięcia.
    Niczym mafia pruszkowska pobiera pieniądze za to, że możesz korzystać ze swojego prawa własności. Notabene to ta sama dzielna Rzeplita, która zafundowała ową niemożliwą do przejścia drogę "normalnej" eksmisji.
    Sorry, ale moim zdaniem ta ustawa została stworzona tylko po to, żeby ściągnąć kasę.
    Patrząc na biegunkę legislacyjną (choćby ostatnia ustawa "hazardowa") można mieć pełne zaufanie do ustawodawcy jeśli chodzi o jakość prawa. Ta ustawa ma pewnie tyle dziur, że realizacja ułatwionej eksmisji będzie kolejna drogą przez mękę. A kaska będzie płynąć.
    Pozdrawiam wierzących w cud!

    pokaż komentarz
    igawron
  • PsychoMan +29  

    Tak. Na bruk. Złodziejstwa nie należy sponsorować.

    pokaż komentarz
    PsychoMan
  • kiks38 0  

    Nie może być tak zeby lokator nie płacił !!!!!!! jak nie płaci to wynocha , po za tym jest jakas umowa do jasnej ciasnej . Ja własnie mam taka sytuacje ze lokator od 3 miesiecy mi nie płaci ale jeszcze mediów nie odłączylem bo myslalem ze to przejściowe i zaplaci . Teraz dochodze do wniosku ze taka osobe na przeproszeniem trzeba "wyj##ać " po prawo chroni lokatora a nie wynajmujacego. Co do tego ze właściciel troche miekki to tez prawda . Mój lokator na początku probowal sie zaprzyjaznic i zauwazył ze jestem moze "miękki" i to wykorzystał . Teraz wychodzi na to ze on mi dyktuje warunki , wkurza mnie to nie samowicie bo nie płaci czynszu najmu i czynszu tylko media zeby jakos życ . Do tego sam sobie oblicza wszystkie rachunki . Powiedz Cie mi w takiej sytuacji co mam zrobić ?? może wejść z kamera do mieszkania i wszystko nagrać zeby nie było ze zniknęło 10 tys albo cos innego ?? a może wymienić zamki z ta kamerą ( i jakimś świadkiem ) ?? a moze po prostu przyjezdzac w nocy i budzić :) ?? Prosze o jakies rozwiązanie , interesuje mnie załatwienie tego problemu w obojętnie jaki sposób .

    pokaż komentarz
    kiks38
  • Pbr 0  

    Naprawde dorbry pomysl. Znam osobe, ktorej kolatorzy nie placa od okolo 5 lat i sa calkowicie bezkarni, bo nie ma lokalu zastepczego etc. Nie ma mozliwosci zrobienia czegokolwiek, w domu zostawiaja dzieci, wiec jakiekolwiek uzycie nawet najmniejszej sily jest niemozliwe (inna sprawa, czy zgodne z prawem). Nie wchodzi rowniez w rachube podmiana zamkow. Ech... Wynajmujacy juz odpuscil, chociaz przez pierwsze miesiace staral sie cos z tym zrobic.

    pokaż komentarz
    Pbr
pokaż 

Wykopali i zakopali (245 / 7)