Budowa drożeje. Ile kosztuje dom o pow. 100 i 150 mkw.? [Etapy, robocizna
W ciągu półtora roku koszt budowy domu opartego na identycznym projekcie wzrósł średnio o ok. 2-3%. Kiedy przygotowywaliśmy podobną kalkulację niespełna pięć lat temu, postawienie od podstaw podobnej nieruchomości było tańsze o ok. 7%.
Bankierpl z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 256
- Odpowiedz
Komentarze (256)
najlepsze
Na dom składa się tyle elementów w tak #!$%@? w widełkach cenach, że tylko szaleniec odpowie na pytanie ile kosztuje budowa domu.
Sytuacja wygląda tak, zamieniłem swoje mieszkanie, w którym jeszcze przez jakiś czas mogę mieszkać na działkę 3800 metrów + dom 220m2 w stanie surowym, otwartym + budziak na działce + garaż blaszany. Pokrycie na dachu dziurawa papa ( ͡° ͜ʖ ͡°) To wymieniłem na moje mieszkanie 60m2 w takim sobie stanie (wymaga odświeżenia) Wartość ok 150-170tys.
Tutaj trzeba się zastanowić. Piszesz ze najlepiej bez schodów parterówka - do pewnej wielkości owszem ale zrobienie pietra przez ściankę kolankową aż takim znaczącym kosztem budowy nie jest, automatycznie zyskujesz metry. Pod warunkiem oczywiście ze jest normalny strop. Wtedy i tak trzeba jakieś schody
@ravau: To jest moim zdaniem największy błąd. Ja osobiście wolałbym mieć większy garaż niż dom. Część mieszkalna może być względnie mała ale gdzieś trzeba trzymać warsztat, narzędzia, kosiarki, rowery, snowboardy i inne graty, nie wspominając o autach i motocyklach.
Ja brałem kredyt na mały dom 100m2. Rata ok 1500 zł. Cały czas kalkulowałem tak, co by mieć zaplecze, które w razie czego pozwoli mi sprzedać dom, spłacić bank i na małe mieszkanko zostanie. W każdym razie po pierwsze myślałem żeby ŻYC, a
lazienka 2,5x3m ,
- plytki (nie jakies wloskie za 400 tylko paradyz za 100 - gres + fuga + klej : ok 4500
- kabina 1k ,
- wanna cersanit + odplywy + obudowa ok 1k
- kibel cersanit podtynkowy 600,
- umywalka elita 800 + szafka pod 700
- szafka elita słupek + kosz 500
- grzejnik lazienkowy 500
- odpływ
hahah kolejny optymista :) To się nigdy nie skończy, bo złudzenie "tyle zbudowałem za 100 to co, nie dokończę za drugie sto?" jest zbyt silne. Słyszałem to już milion razy.
Tymczasem przy stanie surowym zamkniętym doszedłeś dopiero do 30% kosztów.
( ͡° ͜ʖ ͡°)
Druga ważna sprawa to czas budowy. Tutaj bez dwóch zdań wygrywa dom szkieletowy czy z prefabrykatów. Szczególnie do kanadyjek Polacy czują nieuzasadnioną awersję, na
@jakub-dolega: Niestety wielu Polaków zupełnie o tym nie myśli i budują niesprzedawalne domy w kompletnych zadupiach, po czym i tak muszą się stamtąd wyprowadzać
Nie cierpię 'kołczowania' ale jak widzę jak ktoś sam siebie wpędza w pułapkę #!$%@? i marazmu a potem narzeka to mnie szlag trafia.