Wykop za punkt nr 7 ;) Ja i wielu moich kolegów z branży często dostaje propozycje "daje 1000 zł albo już mam 20 innych chętnych" - Ludzie nie ogarniają, że to jest odpowiedzialność i jednak CZAS. Kierownik nie ma się wpisać do dziennika i mieć wszystko w d.... Kierownik ma przyjechać i sprawdzić (minimum fundamenty, stropy, ściany, więźbę i instalacje przed tynkami) wszystko z projektem. Ma doradzić i zdecydować (i wziąć za
@bohun89: Tu są tez "kwiatki" typu > "Z tego powodu nigdy nie kontaktuj się z jednym wykonawcą. Jedyną możliwością dowiedzenia się czy dana oferta jest OK, jest skontaktowanie się z kilkoma wykonawcami i porównanie ofert." Wykonawcy aż ustawiają się w rządku żeby poświęcić całe popołudnie na sporządzanie wyceny każdemu Januszowi, który przyjdzie do nich pytać o ceny bo chce sobie porównywać:) W końcu to pierwszy Janusz który do nich przychodzi, a
@fen1x: Kwiatki? :) A co proponujesz w zamian: skontaktowanie się z jednym wykonawcą i akceptacja bez słowa jego wyceny? Trzeba porównać oferty, aby wybrać tę najlepszą. Co nie musi oznaczać "najniższą".
Absolutnie nie znam się na budowie domu, więc się wypowiem ( ͡°͜ʖ͡°)
Bądź ostrożny i nieufny. Ktoś oferuje rekuperację i mówi, że oszczędzisz 50% na ogrzewaniu? Niech to udowodni. Ktoś oferuje pompę ciepła i mówi, że za 4 lata ci się zwróci – niech to udowodni. Ktoś mówi do ciebie w żargonie budowlanym? Nie udawaj, że rozumiesz i każ tak długo tłumaczyć i pokazywać przykłady, aż
Rada ode mnie. Kup sobie dostawczaka, jakiegoś starego VW T4 żebyś nie musiał się #!$%@?ć z dostawcami i transportem ze sklepu, na który często trzeba czekać kilka dni i dodatkowo płacić. Dodatkowo możesz wozić w nim narzędzia bez strachu że ktoś ci #!$%@? z budowy. Po zakończeniu budowy sprzedasz go z niewielką stratą.
@Anal_i_zator: polecam ten sposób, faktycznie dużo się oszczędza na transporcie i czasie dostawy a w przypadku moich rodziców transporter poszedł za te same pieniądze za które został kupiony
@Anal_i_zator: Dobry pomysł. Sam chciałem kupić coś na moją budowę. Okazało się jednak, że pobliska hurtownia materiałów będzie dowoziła to, co chcę właściwie od ręki i... za darmo. A że bez problemów przyjmowali zwroty to pomysł porzuciłem.
po pierwsze: Nie budowac z pustakow ceramicznych po drugie: Nie budowac z pustakow ceramicznych, po trzecie: Nie budowac z pustakow ceramicznych, po czwarte: zadnego komina w obrysie domu! po piate: budowac z bloczkow silikatowych dobrej jakosci, po kolejne: ogrzewanie podlogowe, wylewka z jastrychu a nie betonu, po n-te: pisalem o tych gownianych pustakach ceramicznych? .... konstrukcja dachu dwuspadowa, zadnych "jaskolek" zamiast tego kilka okien dachowych...
Z punktem 12 pozwolę sobie się nie zgodzić.... "...buduj się tak zwanym systemem zleconym. (...) wybierasz poszczególnych wykonawców (geodeta, wykonawców stanu surowego, tynkarzy, elektryka, hydraulika)"
Taaa... Robimy poprawki w kupionym domu. Od roku szukamy gościa, który przerobi podjazd - usunie kawałek murku i położy kostkę. Dopiero teraz udało się kogoś znaleźć. Każdy obdzwoniony fachowiec odpowiadał że za daleko, za mała robota, nie ma czasu, może za pół roku... itd. A jak któryś
@piatek: Całe zdanie to: "Jeżeli masz czas i jesteś zorganizowany – buduj się tak zwanym systemem zleconym.". Jeżeli ktoś nie ma czasu i chęci i umiejętności to stanowczo odradzam taki sposób budowy - nie warto.
Od roku szukamy gościa, który przerobi podjazd
@piatek: Wiem... sąsiedzi nie mogą znaleźć nikogo do poprawienia schodów wejściowych. Do małych prac fachowcy niechętnie przyjeżdżają - a jak jeszcze trzeba coś poprawiać to w ogóle jest
@jusuk: próbowałem wszędzie.... niby się coś znajduje, ale....
Bierz pod uwagę, że na wszelkich portalach ofertowych są tzw. kolekcjonerzy zleceń. Chętnie wezmą Twoje zlecenie, ale w międzyczasie także 15 innych... w rezultacie na koniec koleś i tak nie przychodzi.
Artykuł porusza temat gotowych projektów ale ja chciałem zwrócić szczególną uwagę na garaże w tych gotowych projektach. Jak je zmierzysz, to wychodzi, że samochód wrysowany w ten garaż, wyglądający jak normalny duży samochód, ma 3.6m długości i jest szerokości malucha. Wszystkie garaże na gotowych projektach są tak małe, że jak w jedziesz w taki gotowy garaż to już drzwi samochodu nie otworzysz. No chyba, że oryginalnym mini cooperem ;).
" Projektantem może być architekt, ale także konstruktor lub inna osoba z odpowiednimi uprawnieniami. "
Nie widzę ŻADNEGO powodu, który uzasadniałby pominięcie architekta w procesie projektowym. Nie jest nim ani cena bo rynek jest na tyle szeroki, że dobry projekt nie kosztuje wiele, ani kwestie konstrukcyjne bo architekt i tak branżę konstrukcyjną zleca i konsultuje z konstruktorem już na etapie koncepcji. Za to w zamian dostaje się pewność, że projekt będzie funkcjonalny,
@jemmienso: Owszem, jednak trzeba wskazać, że osoby projektujące "katalogowe koszmarki" to też architekci :) I właśnie takich lepiej omijać a skorzystać z usług kogoś, kto wie co robi i robi to dobrze.
@jemmienso: Mimo wszystko dobrze wiedzieć, że projektantem nie musi być koniecznie architekt. A co do "dostaje się pewność, że projekt będzie funkcjonalny" to pozwolę się nie zgodzić. Wśród architektów (tak jak i wśród innych osób z uprawnieniami do projektowania domów) zdarzają się osoby niekompetentne. Powiem więcej - wybór odpowiedniego i rzetelnego projektanta to chyba najtrudniejsze zadanie osoby, które chce się wybudować. Co ciekawe, za wysoką ceną nie zawsze idzie wysoka jakość.
Komentarze (115)
najlepsze
Komentarz usunięty przez moderatora
po drugie: Nie budowac z pustakow ceramicznych,
po trzecie: Nie budowac z pustakow ceramicznych,
po czwarte: zadnego komina w obrysie domu!
po piate: budowac z bloczkow silikatowych dobrej jakosci,
po kolejne: ogrzewanie podlogowe, wylewka z jastrychu a nie betonu,
po n-te: pisalem o tych gownianych pustakach ceramicznych?
.... konstrukcja dachu dwuspadowa, zadnych "jaskolek" zamiast tego kilka okien
dachowych...
To tyle na podstawie remontu domu z
Po przeczytaniu dochodzi się do wnisoku że ogromna większość budowlańców w Polsce po prostu nie zna praw fizyki.
"...buduj się tak zwanym systemem zleconym. (...) wybierasz poszczególnych wykonawców (geodeta, wykonawców stanu surowego, tynkarzy, elektryka, hydraulika)"
Taaa... Robimy poprawki w kupionym domu. Od roku szukamy gościa, który przerobi podjazd - usunie kawałek murku i położy kostkę. Dopiero teraz udało się kogoś znaleźć. Każdy obdzwoniony fachowiec odpowiadał że za daleko, za mała robota, nie ma czasu, może za pół roku... itd. A jak któryś
@piatek: Wiem... sąsiedzi nie mogą znaleźć nikogo do poprawienia schodów wejściowych. Do małych prac fachowcy niechętnie przyjeżdżają - a jak jeszcze trzeba coś poprawiać to w ogóle jest
@jusuk: próbowałem wszędzie.... niby się coś znajduje, ale....
Bierz pod uwagę, że na wszelkich portalach ofertowych są tzw. kolekcjonerzy zleceń. Chętnie wezmą Twoje zlecenie, ale w międzyczasie także 15 innych... w rezultacie na koniec koleś i tak nie przychodzi.
Jak je zmierzysz, to wychodzi, że samochód wrysowany w ten garaż, wyglądający jak normalny duży samochód, ma 3.6m długości i jest szerokości malucha. Wszystkie garaże na gotowych projektach są tak małe, że jak w jedziesz w taki gotowy garaż to już drzwi samochodu nie otworzysz. No chyba, że oryginalnym mini cooperem ;).
Nie widzę ŻADNEGO powodu, który uzasadniałby pominięcie architekta w procesie projektowym. Nie jest nim ani cena bo rynek jest na tyle szeroki, że dobry projekt nie kosztuje wiele, ani kwestie konstrukcyjne bo architekt i tak branżę konstrukcyjną zleca i konsultuje z konstruktorem już na etapie koncepcji. Za to w zamian dostaje się pewność, że projekt będzie funkcjonalny,
Pan chyba z elektrody;)