[AllOver]

Chcę kupić działkę 3309/2. Po jej granicy, z prawej strony, jest rów melioracyjny z wodą płynącą. Tutaj pojawiają się moje obawy co do tego rowu:

Czy poziom wód gruntowych w okolicy jest wysoki i dlatego są te rowy melioracyjne?
Znajomy budowlaniec mnie trochę straszył, że mi woda może stać na działce podczas mocnych opadów, bo teren może być podmokły i dlatego są te rowy. Ma to jakiś związek, czy jednak dobrze, że te rowy są dzięki czemu woda właśnie będzie dobrze spływać?

Sam teren sprawdzałem w urzędzie i nie jest w żadnych terenach zalewowych ani nic podobnego. Są dla niego wydane WZ na budynek jednorodzinny.
#geodezja #budujzwykopem #budownictwo

[stapry]

@AllOver: Rów jest po to żeby nie zalało, ważne czy o niego dbają i jest drożny.

[theodolit]

@AllOver: Może, nie musi. Rowy melioracyjne to normalny sposób ukierunkowania przepływu wód gruntowych.
Generalnie jak teren jest w obniżeniu i wygląda na podmokłe to jest podmokłe.
Jak teren otwarty, normalne pola etc to pewnie po prostu regulowany spływ wody.
Co do wysokości wód gruntowych to badania geologiczne.
Można też pogadać z miejscowymi jak teren wygląda w gorsze dni. Ew było z miesiąc temu podjechać jak okres deszczowy był.

co do wysokich

[ZajebbcieTrudnyNick]

@AllOver: Weź tego znajomego jebnij w łeb za pieprzenie głupot, na #!$%@? jakiekolwiek badania, geolodzy nie są potrzebni bo jak ktoś sobie wykopał rów to znaczy że to teren podmokły czy inne #!$%@? xDD

Jak w okolicy są górki albo inne gówno to ludzie sami sobie kiedyś kopali takie rowy zeby ukierunkować przepływ wody a później oficjalnie je wciągano na mapy kiedy dokonywano różnych pomiarów terenowych

[kyloe]

Czy poziom wód gruntowych w okolicy jest wysoki

@AllOver: Zamów analizę geologiczną, wtedy będziesz miał pełny obraz warunków gruntowych. Jeśli chcesz coś na tej działce budować, to obowiązkowo przed zakupem geolog

[Nieprawidlowy_login]

@apkwiatosz: dodatkowo z tytułu operatu wodnoprawnego dochodzą opóźnienia, ponieważ zajebiście długo się na to czeka

[AllOver]

@apkwiatosz: @theodolit: Teren jest płaski bez żadnych pagórków, głównie pola i nowe domy. Ja się nie mam zamiaru budować z piwnicą więc luzik.

[AllOver]

@apkwiatosz: No właśnie tam co chwilę są jakieś rowy melioracyjne porobione, więc bym tego wysokiego stanu wód raczej nie obstawiał, a tak poza tym to wszystko pasuje. Wjazd jest od zachodu i północy, media blisko, autobusy też jeżdżą główną drogą.

[maciek30_pl]

@AllOver: mam bardzo podobną działkę i w tym roku będę robił fundamenty. Uważaj, żeby działka nie była niższe niż inne w okolicy.

A co do samego rowu to stoi w nim woda teraz?

[AllOver]

@maciek30_pl ostatnio jak tam byłem to woda płynęła.

[maciek30_pl]

@AllOver: jak woda płynie to pochodź po działce. U nas jak kupowaliśmy to wody nie było i się później zdziwiłem :D

Mieszkają tam już jacyś ludzie, żebyś mógł podpytać jak tam jest?

Ogólnie moim zdaniem jak teraz przy tych pogodach woda nie stoi to później też będzie ok.

[p.....s]

@AllOver: Sprawdź poziom wody w rowie w stosunku do powierzchni Twojej działki w sytuacji jak jest w miarę sucho i bezpośrednio po deszczu.

[lordmatiz]

Znajomy budowlaniec

@AllOver: Ale gości od podawania cegieł to Ty o życiowe wybory nie pytaj ( ͡º ͜ʖ͡º)

[gobi12]

@AllOver: Pamiętaj też, że są przepisy, które mówią o zachowaniu pewnej odległości od rowu przy lokalizacji budynku. Przy samym rowie się nie pobudujesz.

[AllOver]

@gobi12 a to spokojnie. Od granicy działki do rowu w najwęższym miejscu jest 35m.

@phila_eagles jutro tam podjadę bo dziś duża ulewa jest.

@lordmatiz w sensie to taki mini developer. Kupuje działki, buduje domy i sprzedaje.