@liseknyc: z tego co wiem to zaden problem, licznik bedzie na tamtego goscia

@art212 nie jest tak łatwo wywalić lokatora z umową. Prawo jest po stronie lokatora

Poproś spółdzielnie o odcięcie mediów. Zmień zamki. Wezwij policję.

@Poranekk: Idź do więzienia. Nadal miej problem z dzikimi lokatorami.

https://umowanajmu.info/czy-wlasciciel-mieszkania-moze-wymienic-zamki-w-wynajetym-mieszkaniu/
https://umowanajmu.info/czy-mozna-odcinac-media-wynajetym-mieszkaniu-przestepstwo-190-kk/

@Poranekk: ja bym raczej szed w remonty takie drobne ale uciazliwe

@kuplende: Gorzej jak nie wpuszczą

@liseknyc: nie prawda. Podłączałem tydzień temu prąd we Wrocławiu z Taurona. Wszystko przez neta. Nic nie chcieli, żadnych dokumentów. Monter zamontował licznik na korytarzu a mnie nawet w mieszkaniu nie było . Klucz dostał od ochrony do skrzynki elektrycznej.

@art212: Jest różnica między własnością a posiadaniem.

@pauptak mogę wpaść i zrobimy imprezę :D

@potrzebnapomoc: ja bym z chęcią

@mecenas_z_piaseczna z jakiej paki? Ludzie są w twoim mieszkaniu i sobie tego nie życzysz więc można do nich nawet strzelać. Obrona własna i tyle.
A spółdzielnia nie może pomóc z tym?

@interman: haha jaki Janusz xD

@goly8622: gdzie jest napisane ze maja umowę ?

@goly8622: juz znalazłem na czas nieokreślony

@interman:

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: blasty.pl

@goly8622: przecież to jakaś znajoma tej baby co wynajmowała, obca baba !

@mecenas_z_piaseczna: to niby jak uprzykrzali życie lokatorom „czyściciele kamienic”? W sumie warto się zapytać Hajki Grunbaum - ona ma doświadczenie z lokatorami ( ͡º ͜ʖ͡º)

@lubie_pracowac_fizycznie: Dziecko janusza... na przerwie w szkole. Rośnie mały mędrzec.( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ludzie są w twoim mieszkaniu i sobie tego nie życzysz więc można do nich nawet strzelać. Obrona własna i tyle.
A spółdzielnia nie może pomóc z tym?

@interman: z czym, ze strzelaniem do ludzi? xD

No to masz pełne prawo sobie je powyciągać.

@goly8622: halo tu jest Polska, tu nie masz prawa do zarządzania własnym mieszkaniem.

@sylwek2k: drzwi wejściowych też nie można usunąć?

jacy lokatorzy? Mają umowę najmu?

@LipnyJack: Nie mają, ale definicja lokatora wcale tego nie wymaga.

drzwi wejściowych też nie można usunąć?

@teusz88:

od momentu wynajecia mieszkania masz ograniczone prawa do lokalu

@sylwek2k: A jeśli naruszają warunki umowy?

A jeśli naruszają warunki umowy?

@teusz88:

to zglaszasz sie do sadu :]

@sylwek2k: Dobry dowcip :) Na szczęście ja nie mam takich problemów, ale byłem ciekaw odpowiedzi. Ja bym im zapiankował drzwi. Mała szkodliwość czynu, a raz, dwa i może by im się odechciało.

Ja bym im zapiankował drzwi. Mała szkodliwość czynu

@teusz88:

no jak tak predko ci do pierdla, to owszem, "mala szkodliwosc czynu".

@luukasek: wiecej kropek ....... ......

@luukasek: Jak tak czytam o tym wynajmie okazjonalnym to wielkich różnic nie ma. Możesz opróżnić lokal po 7 dniach od wymówienia umowy(instytucjonalny : 14 dni), możesz zrobić to także przez powód niezawarty w umowie wynajmu....i w sumie tyle, są jakieś jeszcze plusy?

@Achajos: nie ma ochrony matek z dziecmi, nie ma ochrony zimowej,nie ma ochrony chorych i inwalidów, nie musisz szukać lokalu zastępczego...same plusy takiego najmu w przypadku kłopotu.

Jak jest matka z dzieckiem i powie że w zimie nie ma gdzie iść to jej na podstawie zwykłego najmu nie wywalisz.komornik tez nie pomoże.

@luukasek: A to prawda, prawda. Tylko że najemca musi wczesniej dostarczyć dokument że ma się gdzie zatrzymać w w/w przez Ciebie przypadkach. Meh, ale wciąż liczyłem na coś więcej( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Achajos: to jest OŚWIADCZENIE, w dodatku nie notarialne, jak napiszę że zgadza się na eksmisję pod most, to tam komornik go eksmituje.

@luukasek dlatego robi sie notarialne zgode wlasciciela innego lokalu na przyjecie osoby ktora chcesz wywalic

@luukasek to jest bubel prawny. Trzeba dostarczyć notarialne umowę od właściciela drugiego lokalu że w razie eksmisji można się tam wyprowadzić. Następnie oszust podpisuje umowę a właściciel drugiego lokalu unieważnia tę ich. Teraz najemca okazjonalny w takim wypadku ma 21 dni na dostarczenie nowej umowy do innego lokalu w razie eksmisji. I zanim zadam ci pytanie retoryczne przypomnę tylko, że posiadanie takiego lokalu zastępczego jest konieczne do wszczęcia eksmisji. A teraz pytanie: czy myślisz że oszust który z góry wiedział że będzie chciał oszukać i nie płacić przejmie się jakimś tam 21-dniowym terminem? Bubel prawny.

nie ma obowiązkowego NOTARIALNEGO zaświadczenia, od 2 właściciela mieszkania, jest oświadczenie. tak mówi prawo.
masz nakaz egzekucji jako właściciel i komornik go wykonuje. > egzekucję.

@Emandero:

@luukasek: Najem okazjonalny ale tylko przy oświadczeniach od notariusza od osób do których może się ktoś przenieść (prawo nie wymaga tych umów notarialnie).
Natomiast najlepiej chroni najem instytucjonalny - nowa rzecz którą, o dziwo, PiS wprowadził chyba żeby z mieszkania 500+ móc szybciutko kogoś eksmitować jak nie płaci ;) tam od razu bez prawa do lokalu zastępczego można eksmitować i to obecnie jedyna forma w Polsce pozwalająca na ekmisję na bruk.

@Achajos: czytaj dokładnie to jest jakaś obca baba, nie ta co wynajmowała ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Bubel prawny.

@Emandero: Dokładnie tak. On może mieć taki "lokal zastępczy" w chwili podpisywania umowy, ale dwa dni później już może go nie mieć z różnych powodów. I doopa.

@Emandero: może i bubel ale straszak na kombinatorów bardzo dobry.

@yetix: najem instytucjonalny jest dostępny tylko dla osób prawnych (np przedsiębiorców). Osoba fizyczna nie może z niego skorzystać.

@Malachiasz1983: osoba fizyczna tylko prowadząca działalność gospodarczą. wada to 18 lub 19% podatku dochodowego jak z zysków z działalności. ale wtedy mieszkanie bierze się na firmę i liczy amortyzację co i tak wychodzi na plus.
ale tak, musisz mieć działalność i to jedynametoda eksmisji na bruk obecnie ;)

@yetix: No tak - czyli musisz być przedsiębiorcą (prowadzić działalność gospodarczą). Normalnemu człowiekowi to nic nie daje :(

@luukasek: podpisujesz okazjonalny z Panem A, on podnajmuje mieszkanie osobie B nawet za free, po prostu ją wpuszcza. Twoja umowa pozwala usunąć Pana A nie B. Tyle to wszystko warte

@AndrzejZWorkiemCementu: mam zakaz podnajmu we wszelkiej formie,
czy tez użyczania innym.
co więcej zgadzam się na pobyt w mieszkaniu osobą tylko wskazanym w umowie najmu.

@luukasek: osobą XD

@miecz_pultorarenczny: mój błąd.

najmujesz mieszkanie na czas nieokreślony, bez najmu okazjonalnego...
zawsze mam najem z notariuszem.
ps 2 to jest właśnie prawdziwy najem okazjonalny. Z notariuszem.
@luukasek:
Nie można zawrzeć umowy najmu okazjonalnego na dłużej niż 10 lat. (art 19a. ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego). Notariusz nie jest stroną umowy najmu okazjonalnego, więc nie masz najmu z notariuszem tylko z najemcą.
@hunteroza: > to az tak mocno sie zabezpieczasz ze notarialnego potwierdzenia wymagasz? Nie wystarczy sam najem okazjonalny? Nie szkoda kasy na notariusza?
Do umowy najmu okazjonalnego potrzebujesz załącznika - oświadczenia o poddaniu się egzekucji, które musi być sporządzone w formie aktu notarialnego, konieczna jest więc wizyta u notariusza (art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.)

zawsze mam najem z notariuszem.

@luukasek: to chyba w dużym mieście jakimś wynajmujesz gdzie lokatorów na pęczki się bije o mieszkania. W przeciwnym razie nikt tego nie podpisze i albo się zgodzisz na normalną umową albo sam sobie tam mieszkaj.

same plusy takiego najmu w przypadku kłopotu.

@luukasek: a co w przypadku gdy najemca utraci możliwość przeniesienia się do innego lokalu (np. osoba trzecia, która oświadczyła, że go przyjmie sprzeda lokal) i w ogóle nie poinformuje wynajmującego o tym (zapewne większość tego by nie zrobiła bo po co) a wyjdzie to dopiero na etapie eksmisji? Czy nie wracamy tu do sytuacji ze zwykłą umową? Nikt tego nie porusza w temacie. Do tego najem okazjonalny tak samo jak zwykły pozwala na bezpłatnie zamieszkiwanie przez min. 5 mcy. Imo jest to coś ale nie wydaje mi się, że jest to pełna ochrona wynajmującego jaka powinna być, rozwiązująca wszelkie problemy jak się to opowiada.

@sokotra: Bydgoszcz mieszkanie w centrum.

@luukasek: ok, bo. w mniejszych miejscowościach czy nawet takim B-stoku trudno komuś wynająć jak jest kaucja, tym bardziej chociaż wysokości 1 czynszu a co dopiero mówić o takich umowach

@yetix: dzięki Mireczku, nie wiedziałem i tym. Jakoś cisza w mediach o tym była. A fajniejsze o najmu okazjonalnego.

@siejeje: Tak, tych głupich kombinatorów odsiewa.

@luukasek: ale rozumiesz z, że to umowa między Tobą i A, a mieszka teraz B? I co mu zrobisz? Taka sama sytuacja jak ktoś Ci wejdzie do pustostanu - mieszka, to mieszka.

@IPKISS: Wiesz może co w sytuacji gdy przyjeżdża policja, a nowi lokatorzy mają umowę? Kto wtedy zakłóca mir domowy? Kogo policja ma prawo prosić o opuszczenie lokalu?

A jeśli to nie nowi lokatorzy, tylko sam właściciel? On już wtedy nie ma prawa mieszkać w SWOIM mieszkaniu?
Jeśli tak, cholera, coś jest nie tak.

@xfin: Policja nie jest od opróżniania lokali. Od tego są komornicy. Policja sporządzi protokół i na wniosek tego kto wcześniej zajmował lokal, zostanie wszczęte postępowanie z Art. 193 albo z Art. 191. Do momentu wyroku sądowego właściciel nic nie może.

@Urashima: takie jest całe społeczeństwo.

Dam przykład:
- Przez kilka lat rządzi partia 1 i pozwala na wywalanie lokatorów z kamienic.
- Bulwers ludzi bo wywalanie z lokali. Olaboga do wiezienia....
- Przychodzi partia 2 poprawia prawo aby nie można było wywalać lokatorów.
- Bulwers bo ograniczenie prawa własności itd. Olaboga...

@xfin: Nie ma żadnego pata prawnego. Wytaczasz powództwo o eksmisję i dochodzisz odszkodowania za bezumowne korzystanie. To jest sprawa cywilna, spór między dwoma stronami. Nie zamieszkali tam nielegalnie, mieli umowę. Teraz op twierdzi, że naruszyli jej warunki, ale oni mogą mieć na ten temat inne zdanie. Natomiast naruszenie miru domowego to przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego. Może powinno być to lepiej uregulowane (właściwie jest, bo przy najmie okazjonalnym możesz wywalić kogoś bardzo szybko), ale takie są fakty, za które mądrzejsi tutaj dostają minusy.

@IPKISS: Może zaleci elektrodą, ale ludzie naprawdę nie potrafią używać opcji "szukaj". Korzystają z tego internetu, ale nic mądrego z tego nie wynika. Jest mnóstwo artykułów na temat takich metod wykurzania niechcianych lokatorów, na poważnych stronach, a ludzie dalej będą klepać banialuki.