@Tolstoj-kot:
"Dodatkowo są zmieniane zamki, bo tego również nie zabrania prawo"

Kto pisał ten pseudo-artykuł? Za to jest paka
Dokwaterować można
Nie można jako właściciel wejść bez zgody najemcy, nie można odciąć mediów ani zamka bo to jest nękanie, naruszenie miru domowego itd. Jeśli zamki sobie zmienił lokator to jest ok ale właściciel nie
To jest prawo powstałe po aferze z czyścicielami kamienic w Poznaniu
To typowe dla polskich posłów - jeden na 10 tys łamie prawo to robimy takie prawo, żeby utrudnić życie nie temu jednemu tylko tym 10 tys, piszemy to na kolanie a Adrian podpisuje
A PIS tego nie zmieni - bo wszyscy wiemy dlaczego i będziemy się z tym strupem na dupie użerać jeszcze parę lat

Jeśli zamki sobie zmienił lokator to jest ok ale właściciel nie

@jusstt: Czyli jak wynajmie mieszkanie dla tego Pana z firmy, który wymieni zamki to jest ok. Bo zamki zmienił nowy lokator.

@konrado12: Prawo jest złe - to fakt. Tylko weźcie pod uwagę że w takich przypadkach wynajmujący dostali rykoszetem prawo które było kierowane do czyścicieli kamienic z przed paru lat. Najlepiej byłoby zrobić osobne przepisy które z kolei pewnie byłyby nadużywane przez którąś ze stron i tak dalej...

ale c%!!$wizna w Hiszpanii to zadne usprawiedliwienie dla c%!!$wizny w Polsce
@slapdash: gdzie ja pisze o jakimś usprawiedliwieniu? Zacytuj ten fragment. Ja jedynie informuję, że takie chore prawo jest też w innych częściach świata, bo zauważyłem komentarze w stylu "takie rzeczy tyko w Polsce". Nikogo i niczego nie usprawiedliwiam. To twoje wnioski.

z przed

@cyclista:
sprzed
Nagminne błędy na Wykopie, do tego "z pod"...

gdzie ja pisze o jakimś usprawiedliwieniu? Zacytuj ten fragment. Ja jedynie informuję, że takie chore prawo jest też w innych częściach świata, bo zauważyłem komentarze w stylu "takie rzeczy tyko w Polsce". Nikogo i niczego nie usprawiedliwiam. To twoje wnioski.

@Marian_Koniuszko: Też o tym pomyślałem. Szkoda strzępić ryja :) Takie typowo polskie zaczepki.

@Tolstoj-kot:

Tutaj największy rak:

"Podszywająca się pod policjantkę Paulina W. weszła dzisiaj do wynajmowanego przez Panią Laurę mieszkania na Mokotowie w towarzystwie kilku osiłków, którzy próbowali wyrzucić ją z kilkunastomiesięcznym dzieckiem „na bruk”. Osoby te nie są właścicielami mieszkania i nie posiadają żadnych dokumentów upoważniających je do takiego działania...

„Windykatorzy” wymienili zamki i nie przekazali kluczy od mieszkania Pani Laurze. Uniemożliwiają jej swobodne korzystanie z mieszkania, w tym z lodówki. Kobieta z małym dzieckiem jest przerażona, ponieważ osoby te nadal przebywają w tym lokalu i zachowują się jakby były u siebie.

Pani Laura nie może nikogo wpuścić, bo drzwi są blokowane przez „ochroniarzy”, nie może wyjść do sklepu, gdyż nie zostanie wpuszczona z powrotem. Windykatorzy uniemożliwiają nawet dostawę jedzenia dla matki z dzieckiem.

Policja podczas pierwszej interwencji nie zauważyła żadnego przestępstwa, a na kolejny patrol kobieta oczekiwał 5h… Policja uznała, że kobieta bezpodstawnie wzywa policję i żeby poszła do sądu…

Policja nie zna przepisów, czy nie chce znać?

Art. 191 § 1a. „kto w celu określonym w § 1 stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego podlega karze pozbawienia wolności do lat 3…” - Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny.

O interwencję w tej sprawie poprosił nas Piotr Liroy Marzec, który jako poseł RP nie zgadza się na takie bandyckie metody działania udających komorników „czyścicieli lokali”. W tym momencie poseł prowadzi rozmowy z policją przy ul. Malczewskiego. Zapowiada, że nie podda się w walce o prawa lokatorów.

Nasi detektywi zbierają natomiast materiały dowodowe do spraw o naruszenie miru domowego, przywrócenia posiadania, podszywanie się pod funkcjonariusza publicznego, groźby karalne oraz inne przestępstwa..."

@Czupakabra82: Ale piekna historia( ͡° ͜ʖ ͡°)

O interwencję w tej sprawie poprosił nas Piotr Liroy Marzec, który jako poseł RP nie zgadza się na takie bandyckie metody działania udających komorników „czyścicieli lokali”

@Czupakabra82: ciekawe czy pan Liroy Marzec zapłaci właścicielowi mieszkania za "biednych niepłacących" lokatorów, matkę i biedne dziecko

@etui64 albo z kąd jesteś hehe.

@Czupakabra82: Uzupelnienie odemnie: Pani Laura niech placi za mieszkanie albo niech WYp?#!!%$A razem z kaszojadem na bruk. Tyle w temacie pani Laury i jej kaszojada. Pozdrawiam.

@konrado12: Adrian zandberg zarzuca premierowi że prawo sie zmieniło na niekorzyść lokatorów
https://youtu.be/9xOejUTirZE
Ale nie pamietam w której minucie to jest. Ty z kolei mówisz że na korzyść ale żaden z was nie pokazuje konkretów , to jak w koncu jest?

@Kubilaj_Chan:
Racja

"Dodatkowo są zmieniane zamki, bo tego również nie zabrania prawo"

Kto pisał ten pseudo-artykuł? Za to jest paka
Dokwaterować można
Nie można jako właściciel wejść bez zgody najemcy, nie można odciąć mediów ani zamka bo to jest nękanie, naruszenie miru domowego itd. Jeśli zamki sobie zmienił lokator to jest ok ale właściciel nie
To jest prawo powstałe po aferze z czyścicielami kamienic w Poznaniu

@jusstt: @Czupakabra82:
Art. 191 § 1a. „kto w celu określonym w § 1 stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego podlega karze pozbawienia wolności do lat 3…” - Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny.

Dokwaterować można, wtedy taki nowy lokator wchodzi sobie do mieszkania, wymienia zamki, bo też można pod warunkiem, że nie utrudnia innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu, czyli tak jak na filmiku wpuszcza i wypuszcza pasożyta, aby mógł korzystać z mieszkania.
Ciekawe, czy właściciel może sobie wynająć mieszkanie i już jako lokator tam zamieszkać - jest wtedy jednocześnie właścicielem i najemcą. Nie musiałby się wtedy uciekać do korzystania z usług firmy.

@Tolstoj-kot: I jak zwykle madka z bachorem w łapach by wzbudzać współczucie. Koniec k%!#a! Nie płacisz to wyp?%#$#%aj! Zero litości dla złodziejstwa.

Czyli jak wynajmie mieszkanie dla tego Pana z firmy, który wymieni zamki to jest ok. Bo zamki zmienił nowy lokator.

@kudlaty_ziemniak: no chyba, tyle że kto tego pana tam wpuści jeżeli obecni lokatorzy wymienili zamki a właściciel nie ma klucza?

wtedy taki nowy lokator wchodzi sobie do mieszkania

@Alojzzy: jak wchodzi jak obecni lokatorzy nikogo nie wpuszczają, no chyba, że z policją jakoś?

@kudlaty_ziemniak:
wg mojej wiedzy tak
Pisiory w 2019 jeszcze zrobiły taki numer, że gmina już nie ma obowiązku dać socjalne a Ty nie możesz żądać od niej odszkodowania tylko od dłużnika, ktory i tak nie płaci
Zdaje sie że zostaje opcja zakwaterowania w hotelu ale samo użeranie sie po sądach to wystarczająca męka

@Tolstoj-kot: to przecież nie jest przypadek. w ten sposób państwo zdejmuje z siebie obowiązek opieki nad patolą. nie musi szukać lokali, bo właściciel mieszkania zapewnia dach nad głową.

@Czupakabra82: nie wiem dlaczego ktokolwiek miałby wspierać złodziejkę, nie ważne czy z dzieckiem czy nie. Nie płaci, a korzysta, czyli kradnie. Miesiąc miesięcznie. Policja to powinna ją skuć i zabrać na dołek.

@jusstt: Zamki sobie zmienił właśnie lokator. Nowo dokwaterowany lokator.

@sie-mano:
Tak, tak , wiem, dlatego jest to sprytne ominięcie problemu bo dokwaterowany lokator może sie bronić a nawet sam wystąpić z oskarżeniem wobec karyny, że ona utrudnia mu korzystanie z mieszkania
Wtedy to jest tryb cywilny - obie strony biorą adwokatów ida do sądu i karyna ma 2 lata z głowy

Gdyby to zrobił właściciel to jest tryb karny, kodeks karny czyli ona tylko zgłasza na policję, policja do prokuratora i właściciel ma sprawę zrobiona z urzędu, można go nawet chyba tymczasowo zaaresztować:

191 § 1 Kodeksu karnego.: "karze do trzech lat pozbawienia wolności podlega ten, kto stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego, a więc mowa tu o przemocy pośredniej"
https://www.infor.pl/prawo/prawo-karne/738689,Nekanie-lokatorow-jest-przestepstwem.html

I to jest kur* powrót komuny
Może nie wiesz ale za komuny można Ci było dokwaterować lokatora do kamienicy, nie dostawałeś pieniędzy za to a miałeś obowiązek utrzymywania kamienicy w dobrym stanie technicznym. Włąściciel miał obowiązki ale żadnych dotacji jak teraz z funduszu na rewaloryzację. Dlatego za komuny można było kupić kamienicę za przysłowiową flaszkę wódki

@Alojzzy:
Nie zauważyłem że pisałeś i już opisałem w poście do sie-mano.
Taki drobiazg jest tam na końcu rok 1997 ale to rok uchwalenia kodeksu bez tego zapisu. Dopiero PIS w 2016 wprowadził go nowelizacją
A czy właściciel może samo sobie wynająć nie wiem. Generalnie korzysta na podstawie tytułu własności a nie użyczenia.
Są też różne opinie czy właściciel mieszkania sprzedanego na licytacji podlega Ustawie o Ochronie lokatorów czy nie
W ogóle w tejże ustawie sam termin "korzystanie na podstawie innego tytulu niż własność jest" niejasny
Ale PIS nie umie niczego porządnie zrobić więc się nie dziwię

@baronio: chlopie kto by komus takiemu mieszkanie wynajął? ;x

@1234AQ wyobrażam sobie wykopka idacego do Dragons Den z tym pomysłem

@eratyk: Przy ułomnym prawie tylko niestandardowe rozwiązanie problemu ma sens. Gdy do wyboru ma się wielotysięczne straty, zniszczone nerwy i mieszkanie zablokowane na kto wie jak długi czas, firmy świadczące takie usługi to złoto i swoista przestroga dla podludzi chcących żyć na czyjś koszt. Życzę wielu sukcesów wszelkim takim firmą jakkolwiek życzyłbym sobie żeby nie były one jednak potrzebne...

chlopie kto by komus takiemu mieszkanie wynajął? ;x

@johnmorra: im nikt, ale podstawionemu przez nich Polakowi mysle, ze sporo osob bez problemu (a pozniej oni oficjalnie byliby jego goscmi lub by im ten Polak podnająl) - slyszalem juz o takim przypadku z obcokrajowcami

niedostatecznej ilości mieszkań socjalnych w kraju.

@janusz_z_czarnolasu: ja ostatnio w Wydarzeniach na Polsacie widziałem większy absurd.
Gnojki wyszukują które mieszkanie komunalne miasto wyremontowało i nielegalnie w nim zamieszkuje. W świetle obecnie panującego prawa i ochrony lokatorów, miasto może wyeksmitować takiego pacana tylko po wyroku sądu o eksmisję, ale tylko wtedy gdy miasto zapewni lokal zastępczy. Chore prawo. Miasto nie może wyeksmitować człowieka ze "swojego" lokalu bo musi wskać inny swój.

@login-jest-zajety: to dziecko to będzie przyszły klient psychiatrów i psychoterapeutów. Czeka go permanentny brak poczucia bezpizeczeństwa.

wszelkim takim firmą

@hipokampO_o: firmom

@Wykopowiedz: Trudno. Niech wini za to mamusie i tatusia ktorzy sa pasozytami. Ja place za wynajem pierwszego dnia kazdego miesiaca - i nie widza problemu w tym zeby ci co nie placili byli wykopywani na zbity pysk.

@sueno: a ja współczuję dzieciakowi

@hipokampO_o kiedy wy się nauczycie? *firmom a nie firmą. Firmą to można zarządzać.

@Wykopowiedz: A ja mam go w dupie :D Tak jak i jego rodzicow - pasozytow. Moga dla mnie zdechnac - bo zlodziej powinien zdechnac.( ͡° ͜ʖ ͡°)

@eratyk: W tym kraju z dykty i gówna, to jedyna metoda niestety. Brawo dla Pana.
Co to za kraj w którym własność prywatna nie jest chroniona.Ha twu

@eratyk: przecież to ustawka reklamowa. Niby czemu Karyna miała by dać tej firmie nagranie które sama robiła?

@login-jest-zajety: an tym filmie jest ten sam gość że znaleziska

@kwsap: wrzuciłem dwa komentarze, jeden opisujący sprawę sprzed 5 lat, drugi opisujący tę sprawę, bo filmik w tym znalezisku jest wrzucony wyrwany z kontekstu

@janusz_z_czarnolasu: ale % od wynajmu to każą sobie płacić

Jak poznaję kolejny taki przypadek to aż mnie skręca ze złości na moje kochane państwo które przerzuca na barki obywatela skutki nierzetelności wynajmującego i niedostatecznej ilości mieszkań socjalnych w kraju.

@janusz_z_czarnolasu: Rynek po raz kolejny poradził sobie z chorym prawem. Pojawił się problem prawny -> wygenerował popyt na taką usługę -> rynek dostarczył. Rządzący nie potrafią przyjąć do wiadomości, że takie rozwiązania prawne nie działają. Rzucą kłodę, to obywatel ominie. Zbudują mur, to przeskoczy. Wykopią fosę, to przepłynie. Tylko po co marnować parę na taką zabawę? Tak samo z zakazem handlu. Powstały placówki pocztowe i sklepy bezobsługowe. Przykładów mamy od groma, a oni wciąż się nie nauczyli.

@papaj9000: !00% racji.

@Wykopowiedz: dolaczy do elitarnego 70% spoleczenstwa

@kotos00: zgłaszając wynajem w US babka mi powiedziała, że płace tylko za miesiąc kiedy faktycznie miałem przychód. Wiec np jak ktoś Ci nie płaci lub masz przestój w wynajmie to nie placisz podatku

@Wykopowiedz: wina rodziców darmozjadów

@sueno zdechąć, to Ty powinieneś w swojej piwnicy, zanim sie rozmnożysz

Grupa "windykatorów" zajmuje mieszkanie,

@login-jest-zajety: pod warunkiem, że wcześniej nie wynajmie się całego mieszkania bo potem to już włamanie i zakłócanie miru domowego.

@pwwpneowykletynazi: Za pozno....

@Wykopowiedz: ale to przecież wina madki, która jest złodziejką. Nie dziw się, że uczciwi ludzie bronią się przed złodziejami tak tylko jak potrafią i jak im wolno. Tym bardziej, dziecko zabrać, a madkę do więzienia, bo zagraża zdrowiu psychicznemu dziecka i wychowuje na patologię.

@GregoryX: jak oni wchodzą do tych mieszkań komunalnych, skoro otwarcie zamkniętych drzwi klasyfikowane jest jako włamanie czyli przestępstwo?

Pięknie asertywne ... brawo :)

@eratyk: Łamanie prawa nie jest piękne. Zarówno prze lokatorkę jak i przez lokatora w czerwonej koszulce.

@sekula14: i jest konstrukcja prawna ktora na to pozwala i nazywa sie najem okazjonalny. https://www.morizon.pl/blog/najem-okazjonalny-poradnik/

@viper134: no tak średnio bym powiedział, tak średnio.
Aby zawrzeć umowę najmu okazjonalnego, najemca powinien:

-dostarczyć oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym dobrowolnie poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu egzekucyjnym (może otrzymać je po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy);
-wskazać inne mieszkanie, w którym będzie mógł zamieszkać, gdy zostanie wykonana egzekucja obowiązku opróżnienia i opuszczenia lokalu;
-dostarczyć oświadczenie osoby trzeciej, będącej właścicielem lub posiadającej tytuł prawny do tego mieszkania, w którym wyraża ona zgodę na zamieszkanie najemcy w swojej nieruchomości po zakończeniu trwania umowy najmu.

@sekula14: A na następny dzień ta osoba może odwołać swoją zgodę na przyjęcie złodzieja i jak przychodzi co do czego to właściciel dowiaduje się, że jednak nie ma go gdzie wyrzucić ¯\_(ツ)_/¯

różne sytuacje się zdarzają

@sekula14: a ch## mnie obchodzą sytuacje jakichś innych ludzi, dlaczego ja mam tracić pieniądze albo czas na jakieś bieganie po sądach przez to że jakaś obca osoba ma problemy?

@sekula14: jest to da najemcy problem i owszem. Sa to dodatkowe koszty dla obu stron tyle tylko ze w czssach kiedy to najemca ma wieksze prawa niz wlasciciel jest to rozwiazanie IHMO idealne.

Osoby uczciwe nie będą miały z tym problemu. Nowe osiedla lofty czy apartamenty np w Skytower podpisuje sie tylko jako najem okazjonalny.

Nie chce ktos NO trudno znajdzie sie inny ktory wynajmie z pocalowaniem reki.

możesz wystawić rzeczy takiego lokatora na klatkę

@sekula14: I za 15 minut masz na głowie media, polityków i wszystkich okolicznych LPGT wylewających krokodyle łzy o biednych staruszkach i niewinnych dzieciach wyrzucanych na ulicę przez pozbawionego uczuć kapitalistycznego kamienicznika. Przecież było wiele takich spraw i za każdym razem 99% komentarzy było za lokatorem a przeciwko właścicielom - a ostatnia głośna sprawa, gdy właściciel się włamał do własnego mieszkania? Media głównego nurtu oskarżały policję, że nie pomagała skłatersom odbijać mieszkania z rąk właściciela. I nie jet to wina polityków czy rządu, tylko społeczeństwa - bo to społeczne naciski doprowadziły do uchwalenia prawa, gdzie za odcięcie niepłacącemu człowiekowi prądu możesz trafić na parę lat za kratki.

@johnmorra I co, wynajmiesz Sebe, który pobije babkę, okej. Co jak zgarną sebe na dołek i Seba powie, że mu to zleciłeś? Wiesz chłopie jakie miałbyś problemy? Nawet sobie nie zdajesz z tego sprawy.

@viper134 Który w praktyce nie działa, bo nie ma żadnego przeciwwskazania, żeby po 5h od podpisania umowy, osoba która zadeklarowała przyjęcie wynajmującego się z tego wycofała :)

@kasia-magdalena-sawicka: no niestety obecna sytuacja prawna na to pozwala i najwyższy czas to zmienić.

@Mathas: ty nie zdajesz sobie sprawy jakie są sposoby. Nie kontynuujmy tego tematu.

@sekula14: ok ale dlaczego mieszkanie socjalne? Przecież socjalne to znaczy że ja i Ty się na nie zrzucamy a nie "Państwo". Skąd w ogóle te takie przeświadczenie że państwo ma tutaj obowiązek. Obowiązek ma każdy człowiek żeby pomyśleć za wczasy gdzie będzie żył i jak się prowadzi i z kim. A jak tego nie ma to myśli wtedy o rodzinie albo przyjaciołach.

@dps: ja nie mam takiego przeświadczenia, że państwo musi zapewnić mieszkanie socjalne. Mam jednak przeświadczenie, ze państwo, które prawnie takową formę pomocy stworzyło, zrzuciło to na kark osób prywatnych, które wynajmują swoje mieszkania. Np. 19 letnia panienka z filmiku powinna pomyśleć czy dając dupy bez zabezpieczenia będzie w stanie i będzie miała gdzie wychować swoje dziecko. Z ojcem tego dziecka podobnie. A nie teraz problem ma właściciel. No chora sytuacja! I jeszcze matka gra emocjami i płaczem dziecka - obrzydlistwo.

@sekula14: możesz wystawić drzwi i wziąć je ze sobą bo to twoja własność.

@lubisz_tanie_sztuczki: zeby była historia to musiałby być jakiś rejestr. A jak byłby rejestr, to wynajmujący musieli by płacić od tego podatki. ;)

@Karl_Cotlet: Byłym za tym, wynajmujesz płacisz od tego należny podatek tak jak robią to przedsiębiorcy. Jeśli bawisz się w wynajmowanie to znaczy, że jesteś już mikro przedsiębiorcą bo równie dobrze mógłbyś to mieszkanie sprzedać jeśli go nie potrzebujesz bo masz więcej niż potrzebne tobie do życia. W tym dokumencie DW o ubogich amerykanach pokazali ten system, jest historia dostępna dla każdego landlorda, widać było co najmniej 10 lat wstecz.

dlaczego 3 a nie 1 ? a dlaczego nie

@Wykopowiedz: Ale oczywiście masz rację .Takie zamieszkiwanie i używanie cudzych mediów bez płacenia to złodziejstwo i nie wiem dlaczego trzeba czekać 3 miesiące by złodziej nakradł jak najwięcej.
Moja kablówka odłącza internet po miesiącu i nie przejmuje się czy są dzieci w domu.Za energię i wodę też muszę płacić i nikt nie pyta o dzieci.

@lubisz_tanie_sztuczki: nikt by nie płacił. Mój obecny wynajmujący to nawet mi smietnika nie chciał za bardzo podstawić, taki strachliwy. ( Że niby co, miałem te śmieci do parku po kryjomu wyrzucać? xD )

@Wykopowiedz: @sekula14 Wy tu wchodzicie w dyskusję czy 3 czy 1, a wg obowiązującego prawa i punktu widzenia PiS to może być i 500, a i tak nie masz prawa wyrzucić. Nieustanna żenada z tym naszym rządem ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@sekula14: ja bym po miesiacu wyj!@@ł takiego pasożyta. dlaczego mam byc 3 czynsze w plecy.

@johnmorra: > @sekula14: Dlaczego 3 miesiące. Minuta wystarczy.

@Anton_Chigurh: No ładnie się nam przedstawiliście dzbany. Do Virginii sp?%#@$@ajcie jak tego oczekujecie. Nie można przejść z jednej patologii w drugą. We wspomnianym stanie po kilku dniach zalegania może przyjechać szeryf i wyrzucić lokatora. Do tego jest publiczna baza zalegających z opłatami w ten sposó (i nie ważne czy dzień czy pół roku), przez co takie osoby mają dużą trudność ze znalezieniem mieszkania.
Każdemu może powinąć się noga i może mieć opóźnienie w płatności. Właściciele też często święci nie są, bo często lecą w c$##@ i o niektóre zagwarantowane w umowie rzeczy nie można się doprosić.

@FrasierCrane: pierdu pierdu. Myszlisz ze wlasciciel mieszkania przedstawionego w filmie nie prosil o lagodne zakonczenie sprawy? Ta babka pewnie tak caly czas sobie skacze z mieszkania na mieszkanie. Gość był zdesperowany i wynajął taka firme. Przeciez sa domy opieki dla takich osob, jak ktos jest nie odpowiedzialny to musi ponosic tego konsekwencje.

@johnmorra: ja bym... gówno byś zrobił, mógłbyś wywalić, tylko oni wykonują jeden telefon i wracają do mieszkania, a ty dostajesz wyrok

@KapitanIzrael: ja dostaje wyrok? Za co przeciez mnie w kraju nie ma a ze do domu wpadli jacys goscie i wyprosili pania to co mnie to obchodzi. Moze to koledzy tej pani. Jeden raz wywala potem drugi i se babka da spokoj.

@Tytanowy_Lucjan: Dodatkowa umowa z tą osobą na odpowiedzialność majątkową do wysokości wartości wynajmowanego mieszkania w takim wypadku. Nie podoba się? To nie piszemy żadnych umów.

@johnmorra: oglądaj mniej filmów o gangsterach bo miesza ci się fikcja z światem realnym. Pokozaczyc to sobie można za klawiatury.

@KapitanIzrael przedatawiam ci podobna sytuacje jak pokazana na tym filmie. Czy to jest film gangsterski?

@FrasierCrane: Zejdź na ziemię. Takie sprawy można załatwić przed końcem umowy, a problemy z płatnościami można zgłosić wcześniej. Jeżeli masz w sobie tyle dobra i empatii weź ich pod swój dach, a nie innym każesz trzymać patusow.

robił taki kontakt w którym beda takie kruczki, ze jak gosciu nie placi miesiac mogę go wyeksmitować.

@johnmorra: obawiam się, że kontrakt nie może być niezgodny z prawem i różne takie zapisy niedozwolone (typu w uproszczeniu "w przypadku zalegania miesiąc właściciel ma prawo wymówić umowę i wywalić lokatora") mimo podpisania i tak przecież są nieważne. Gdyby to było takie proste to tego problemu by nie było.

i jest konstrukcja prawna ktora na to pozwala i nazywa sie najem okazjonalny.

@viper134: który można sobie stosować może w największych miastach typu stolica jeżeli jest kupa chętnych lokatorów. W reszcie przypadków gdzie trudno jest kogoś normalnego w ogóle znaleźć na dłużej, to kto ci się na to zgodzi? Nikt a już zwłaszcza studenci się bawić nie będą.

@sekula14: nawet gdyby to było 6 mięsiecy, ba nawet 12 ! to byłaby to o niebo lepsza sytuacja od tego co jest teraz.

@sekula14: nie. Misiu powinna być możliwość zabojstwa bez konsekwencji wszystkich nielegalnie zamieszkujacych lokatorow odmawiajacych wyjscia z lokalu. I tu na dwoje babka wrozyla: przez policje lilub wlasciciela

@sekula14: jeszcze do niedawana prawo było takie, że za takiego lokatora płaciła gmina, po nakazie eksmisji, dlatego też opłacało się kupić mieszkanie z licytacji, teraz zmienili prawo i nie możesz dochodzić odszkodowania z gminy.

@lubisz_tanie_sztuczki: W Stanach bierze sie kaucje za miesiac z gory na wypadek gdyby gosciu nie placil lub zniszczyl mieszkanie. Jezeli wyprowadzi sie w czasie a mieszkanie nie jest zdemolowane to kaucja zostaje zwrocona. Jezeli nie to mozna pomieszkac jeszcze jeden miesiac. Znalem jednego goscia ktory nieplacacemu wystawia drzwi i do mieszkania moze wejsc kazdy i wzisc co sobie zyczy.

@Kunin ale można zrobić umowę na miesiąc(e) z automatycznym przedłużeniem chyba że coś tam? Tak z ciekawości?

@Wiesieks41: to jest najlepszy sposób, demontaż drzwi, okien, wyposażenia mieszkania. znam przypadek gdzie młoda parka z dzieckiem wynajęła pokój w mieszkaniu i przestali płacić. po wymontowaniu drzwi oraz okien, kranów, oświetlenia odpuścili i się wynieśli. :)

@LazyInitializationException: nie :) nie ma tutaj sadu. Do najmu okazjonalnego u notariusza podpisuje sie dokument ktory mowi ze lokator sam poddaje sie karze w przypadku zlamania warunkow czy nie placenia.

@1234AQ: dowiadywalem sie o tej umowie, to martwy przepis. Wystarczy ze osoba wymieniona w akcie w czasie trwania najmu powie ze zmienily sie jej warunki i nie moze przyjac najemcy a najemca powie ze nie ma gdzie mieszkac i sad nie nakaze eksmisji. Tak wiec dalej masz pasozyta zyjacego u ciebie na twoj koszt. Oczywiscie zapomnij o wylaczaniu pradu czy fazu bo za to mozna dostac do 3ch lat

@johnmullins666: ale przy okazjonalnym nie ma sądu - jest komornik od razu. Chyba że w Ziobrostanie ostatnio coś "usprawnili" żeby (patusom) żyło się lepiej

@1234AQ: mylisz się nawet spisanie umowy u notariusza nic nie daje bo osoba która udziela w tej umowie lokalu zastępczego może się w każdej chwili rozmyślić. Jeśli nie ma gdzie wyeksmitować takich delikwentow to trzeba czekać na przyznanie lokalu zastępczego co trwa lata. Poczytaj trochę zanim zaczeniesz pisać głupoty.

@NickciN: ja wręcz przeciwnie - ziom dostarczył notarialne potwierdzenie, że go siostra przyjmie pod dach w razie problemów z czynszem - pierwszy poważny klient, znaleziony po 2 tygodniach od wystawienia mieszkania. Miejsce: Wawa.

koledze chodzi o najem okazjonalny i faktycznie po 3 nie oplaconych miesiacsch masz prawo pozbyc sie lokatora na adres "awaryjny" zapisany w umowie.

@viper134
Dostaniesz ode mnie minusa ale uzasadnię dlaczego. Najem okazjonalny z umową u notariusza oczywiście istnieje, ale wystarczy że po miesiącu osoba która gwarantowała lokal do wyprowadzenia się wycofa się i juz jesteś w sytuacji w której lokatora się nie pozbędziesz. Na czas umowy notarialnej miał gdzie sie wyprowadzić a teraz nie ma. I utrzymujesz pasozyta

@LazyInitializationException: @slawek775: @johnmullins666: @NickciN:

Jest od niedawna najem instytucjonalny, co prawda trzeba prowadzić działalność, ale tu już nie potrzeba adresu zastępczego.

Jeśli się nie chce prowadzić dg, to jest jeszcze jedna metoda. Kupuje się działkę na zadupiu i samemu się daje adres zastępczy. Jakieś 500 metrów za grosze pośrodku niczego, niech tak mieszkają, zawsze dajesz zgodę.

I jak ją pracowałem w biurze, po dobrym wytłumaczeniu nikt nie bał się okazjonalnego, co najwyżej nie miał adresu zastępczego, ale rzadko się to zdarzało

@1234AQ: Ale wiesz, że to tak nie działa? :) Z ciekawości pytałem się notariusza (wynajmuję w oparciu o najem okazjonalny, według sporej części wykopków 'bezpieczny' tryb) - co jak osoba powie, że już nie włada mieszkaniem, do którego mogłaby mnie przyjąć?
Dokładnie to samo co w przypadku zwykłego najmu - właściciel nie może mnie wyrzucić na bruk, czyli mógłbym nie płacić i mieszkać dalej. No i tyle by było z tego najmu okazjonalnego... :)

@1234AQ: najem okazjonalny ma swoje plusy, ale z pozbyciem się niepłacącego najemy już nie jest aż tak ekspresowo:
https://m.bankier.pl/wiadomosc/Najem-okazjonalny-czyli-szybsza-eksmisja-lokatora-Niekoniecznie-7647702.html

Łatwo sobie jednak wyobrazić sytuację, w której najemca pomimo utraty możliwości zamieszkania we wcześniej wskazanym lokalu nie poinformuje o tym fakcie wynajmującego. W takim przypadku, jeżeli dojdzie do postępowania egzekucyjnego, komornik wstrzyma się z dokonaniem czynności do czasu, aż gmina właściwa ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, wskaże dłużnikowi tymczasowe pomieszczenie. Jeżeli w ciągu 6 miesięcy gmina nie wyznaczy odpowiedniego pomieszczenia tymczasowego, komornik usunie dłużnika do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe. Jak widać na przedstawionym przykładzie, również w przypadku najmu okazjonalnego egzekucja obowiązku opróżnienia lokalu może trwać wiele miesięcy, co naraża wynajmującego na dodatkowe straty – wskazuje r. pr. Mariusz Kowolik Partner Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy.

@GarGalin: o widzisz nie słyszałem o tym najmie instytucjonalnym - ciekawa opcja, dobrze wiedzieć.

Z tą działką ciekawe czy to przejdzie bo to musi być lokal chyba a nie sama działka. Coś zbyt piękne mi się to wydaje jakby się to dało rozwiązać w ten sposób.

masz prawo pozbyc sie lokatora na adres "awaryjny" zapisany w umowie.

@viper134: Tyle, że użyczający "adresu awaryjnego" może się na to nie zgodzić. Rozmyślił się i co mu zrobisz? I wtedy jesteś w dupie dokładnie tak samo, jakbyś tej umowy nie miał :D

Jeżeli w ciągu 6 miesięcy gmina nie wyznaczy odpowiedniego pomieszczenia tymczasowego, komornik usunie dłużnika do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.

@winomusujace: a w praktyce placówki noclegowe są przepełnione bezdomnymi i kierownik schroniska/noclegowni nie przyjmie dłużnika. Przy czym każda czynność komornika to czas i koszty.

Jest to bardzo często obecnie zawierana umowa szczegolnie jezeli chodzi o Lofty czy mieszkania o podwyzszonym standardzie jak np w skyTower czy nowych inwestycjsch we Wroclawiu.

@viper134: no właśnie ludzie o umowach u notariusza to piszą chyba perspektywy stolicy czy j/w sytuacji gdzie w najemcach mogą przebierać jak w ulęgałkach w innych sytuacjach nikt się na to nie zgodzi i albo wynajmujesz na zwykłej umowie albo nikogo nie znajdziesz