Komik wyjaśnia deweloperów.

W tym którki filmie chciałem oddać hołd wspaniałemu nurtowi budowlanki, jakim są deweloperzy…

  •  

    pokaż komentarz

    Deweloperzy powinni przetestować rozwiązanie znane od dawna z hoteli robotniczych. Wspólna łazienka na piętrze. W ten sposób mogą zwiększyć ilość mikroapartamentów na jednej kondygnacji. No nareszcie będzie można bezkarnie wziąść prysznic z sąsiadką.

  •  

    pokaż komentarz

    generujecie popyt na patodeveloperke to otrzumujecie adekwatna podaż, nie podoba sie to nie kupujcie, mi sie nie podoba mieszkanie w takim osiedlu dlatego nigdy nie kupie, ale inni chetnie płaca

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: Łatwo powiedzieć, teraz masz wybór taki:
      - mieszkanie z rodzicami xD
      - blok/kamienica w którą trzeba na start wpakować kilkadziesiąt tysięcy żeby było jako-tako, a i tak za x lat będą wychodziły kolejne tematy do remontu
      - patodeweloperka
      - mieszkanie na obrzeżach (tu też może być pato)
      - mieszkanie w dobrym standardzie i dobrej lokalizacji, ale po 16k za metr ( ͡° ͜ʖ ͡°)

      Ludzie wybierają zdolnością kredytową.

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: uroki mieszkania w wielkim mieście, no co poradzisz? buduja jak im się podoba bo chcą maksymalizować zysk, to są minusy kapitalizmu

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: ano nic nie poradzę. Pozostaje śnić o gospodarczym wzroście albo mieszkaniu po babci. Zacząłbym jednak od kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: ludzie mieszkający w "apartamentach" śmieją się z Nowej Huty, ale jakby nie parzeć na nią, jest tam znacznie wiecej zieleni i przestrzeni niż w tych "super fajnych" osiedlach, w zasadzie z lotu ptaka Nowa Huta wygląda jakby ktoś wybudował osiedle w lesie. Niektore stare osiedla maja znacznie lepszy układ i plan niż to całe nowoczesne budownictwo

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: tak, to jest rzecz którą warto mieć na uwadze. Ja wolę kupić mieszkanie do remontu z drugiej ręki, blisko zieleni, niż na osiedlu gdzie mam wokół bloki, a na jedynym wolnym skrawku przestrzeni budują kolejne osiedle. W tych lepszych oczywiście biorą pod uwagę zieleń, czasem nawet jakiś park urządzą, ale wtedy właśnie płacisz 16k od metra ;)

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: pewnie stałe oprocentowanie by się nawet dało, ale byłby to taki procent że byś z butów wyskoczył. Bank to nie instytucja charytatywna i ostatecznie zawsze płaci klient: albo z góry opłaca ryzyko albo bierze je na siebie

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: A teraz jeszcze stara część jest obięta parkiem kulturowym czy jak to się to nazywa i nawet jakby chcieli to nie zabudują :) Jeśli chodzi o ilość zieleni to tylko Huta i stara część Mistrzejowic bo niestety tu już się pojawiają dobudówki na obrzeżach typu Avia.

    •  

      pokaż komentarz

      @ping500: tyle że takie kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem jest standardem na zachodzie. To wcale nie są takie oprocentowania, po prostu u nas sytuacja ekonomiczna jest jaka jest, a waluta na rynkach międzynarodowych jest guzik warta, więc z punktu widzenia banku udzielanie kredytu złotowego ze stały oprocentowaniem to jak dla kredytobiorcy branie kredytu we frankach jakieś 13 lat temu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: no zgadza się, za zachodzie sytuacja znacznie stabilniejsza czyli ryzyko mniejsze

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: Najlepszy sposób to mieszkanie w starym budownictwie przedwojennym jak kamienice czy domki poniemieckie. Wysokie sufity, spory zazwyczaj metraż, można remont zrobić i mieszkać, a takie zazwyczaj są nawet tańsze niż nowoczesne deweloperskie klitki.

    •  

      pokaż komentarz

      generujecie popyt na patodeveloperke to otrzumujecie adekwatna podaż, nie podoba sie to nie kupujcie, mi sie nie podoba mieszkanie w takim osiedlu dlatego nigdy nie kupie, ale inni chetnie płaca

      @xpear: twój komentarz brzmi tak, nie chcecie małych, psujących się używanych samochodów, TO NIE KUPUJCIE!!!, kupcie nowe duże luksusowe.

    •  

      pokaż komentarz

      @ThirtyDoorKey: ja też lubię stare budownictwo. Są jednak minusy - wymiana rur (znam przypadki, gdzie kładli plastikowe rury na ciepłą wodę na... klej!), najczęściej cała instalacja elektryczna do wymiany, często problem z zainstalowaniem klimatyzacji. No, ale ma to swoje uroki i cenowo jest bardzo ok

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: Klima w mieszkaniu to już chyba taki kaprys bardziej niż konieczność.

    •  

      pokaż komentarz

      @ThirtyDoorKey: Koszty eksploatacji nie są wysokie, myślę że klima w mieszkaniu to nie konieczność, ale świetny dodatek. No i ja jestem alergikiem, a klimatyzacja przy okazji trochę to powietrze filtruje.

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: Ile to trzeba wyjaśniać. Popyt na takie "coś" generują głównie inwestorzy. Czyli ludzie którzy nigdy nie zamierzają tam mieszkać. Ba nie zamierzają nawet wynajmować tylko za jakiś czas wcisnąć komuś drożej.
      Powstaje patologiczna sytuacja gdzie drożeje zarówno ziemia jak i budowlanka tylko dlatego że jest boom na inwestowanie w nieruchomości. Sytuacja analogiczna do bitcoina i zanieczyszczenia środowiska.

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: W sumie nigdy się nad tym nie zastanawiałem, skoro mam w aucie to w domu mogłoby się czasem przydać. Chociaż zbyt częste jej używanie w moim przypadku powoduje chrypkę i ból gardła. W USA każdy używa klimy gdzie się da, wchodząc do sklepu jest taka zmiana temperatury, że nie wpływa to dobrze na dłuższą metę na mnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

    •  

      pokaż komentarz

      @ThirtyDoorKey: z tą chrypką i bólem gardła to jak przesadzisz z temperaturą, jak używasz jej z głową i obniżasz temperaturę o kilka stopni, to jest bardzo przyjemnie.

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: @majcher_krk: a ja uważam że to dzięki patodeweloperce masa młodych ludzi możne sobie pozwolić na własne mieszkanie, gdyby nie te ciasne mieszkania wszyscy płacilibyśmy po 16 k/m2 lub więcej z powodu braku konkurencji tańszych mieszkań

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: popyt=podaż cały świat wyjaśniony. Autystyczne mózgi wykopków w akcji. To wina ludzi że kupują klitki bo generują popyt xD

    •  

      pokaż komentarz

      z tą chrypką i bólem gardła to jak przesadzisz z temperaturą, jak używasz jej z głową i obniżasz temperaturę o kilka stopni, to jest bardzo przyjemnie.

      @ThirtyDoorKey: @majcher_krk: No właśnie nie, chrypka i problemy z gardłem biorą się od wilgotności, a raczej jej braku w klimatyzowanym pomieszczeniu. Klimatyzacja obniża temperaturę poprzez skraplanie, dlatego przykładowo takie mobilne klimatyzatory mają rurkę gumową do odprowadzania tej wody na zewnątrz systemu. Można na to zaradzić używając klimatyzator, który sam nawilża wydmuchiwane powietrze.

    •  

      pokaż komentarz

      @cookiemonstar: O, a tego nie wiedziałem. Polecisz jakiś przenośny? Nie mam balkonu, żeby splita montować ( ͡° ʖ̯ ͡°)

    •  

      pokaż komentarz

      - mieszkanie z rodzicami xD

      @majcher_krk: No i co jest złego w takim rozwiązaniu, jeśli mówimy o piętrowym domu? Ty masz swoją część domu i rodzice swoją. Dziadków masz pod ręką, jak będzie potrzebna opieka nad dzieckiem. Koszty utrzymania budynku dzielą się na dwa.

    •  

      pokaż komentarz

      @majcher_krk: Zdolnością kredytową? A to już nie można wynająć? Nie rozumiem co to za chore myślenia by na siłę być "na swoim" (a w rzeczywistości płacić czynsz bankowi ( ͡° ͜ʖ ͡°) ).
      Nie stać cię to nie kupuj, logiczne. A właśnie przez to ludzie potem wybierają gorsze ale tańsze inwestycje.

    •  

      pokaż komentarz

      @wesolymaruda: jeżeli stać Cie na używane małe auto to takie kupujesz, jeżeli stać Cię na nowe luksusowe to takie kupujesz, identycznie jest z mieszkaniami, ceny są jakie są, są na rynku mieszkania luksusowe i przestronne jak i małe i tanie, na każdy portfel coś jest, takie życie, że jesteśmy biednym społeczeństwem to nic nie poradzimy, zreszta na całym świecie luksus mieszkania w dużym apartamecie w wielkim mieście słono kosztuje, to nie jest domena Polski, po prostu zbilżamy sie do standardów krajów znacznie bardziej rozwinietych

    •  

      pokaż komentarz

      @xpear: W krajach bardziej rozwiniętych ludzie nie muszą kupować mieszkań, bo mogą wynajmować je dożywotnio od państwowych spółdzielni za kwotę utrzymania takiego bloku.

      W Polsce albo sam kupisz gówno mieszkanie, albo wynajmujesz i spłacasz go komuś. NIGDY ne byliśmy i będziemy w pobliżu tego co w rozwiniętych państwach.

    •  

      pokaż komentarz

      Łatwo powiedzieć, teraz masz wybór taki:
      - mieszkanie z rodzicami xD
      - blok/kamienica w którą trzeba na start wpakować kilkadziesiąt tysięcy żeby było jako-tako, a i tak za x lat będą wychodziły kolejne tematy do remontu
      - patodeweloperka
      - mieszkanie na obrzeżach (tu też może być pato)
      - mieszkanie w dobrym standardzie i dobrej lokalizacji, ale po 16k za metr ( ͡° ͜ʖ ͡°)


      Ludzie wybierają zdolnością kredytową.

      @majcher_krk: właśnie podałeś przyczynę istnienia patodeweloperki. Ludziom się wydaje, że MUSZĄ posiadać coś na własność, choćby mieli się zesrać spłacając kredyt przez 30 lat. Warunki nieważne, ceny nieważne, JA MUSZĘ MIEĆ MIESZKANIE.

      Otóż nie, nie musicie, a takim podejściem napędzacie ten patologiczny rynek mieszkaniowy.

    •  

      pokaż komentarz

      @4kroki: widzisz, ja podałem tylko opcje jeśli chodzi o kupno mieszkania. Chcesz wynajmować - droga wolna.

  •  

    pokaż komentarz

    Ech skąd ja to znam człowiek zobaczy taki folder, odkłada kasę, bierze kredyt żeby spełnić marzenia, i mieć swięty spokój , wypić kawkę na balkoniku, ehhh u mnie spokój jest ale gdzieś od 01.00 do godz. 05.00 . Starsze pani na osiedlu chcą czuć ze żyją więc wysypują jedzenie psom kotom i wronom. Punktualnie o 05.00 przylatuje wielkie czarne stado wron , robi się ciemno , a z neiba leci decz ptasiego gówna, siadają na blokach i kraczą , potem jakiś piroman rzuca petrdy żeby je wystraszyć, wrony się zrywają z wielkim hałasem. O 06.00 zaczyna się nakurw@@e ostre w dzwony , przez jakiegoś zwariowanego ksiedza. Niedługo pewnie jak przyjadą emigranci to do tego bedzie nawoływanie "ALLAH AKBAR". Z dzwonami budza się pierwsi pijacy ludzie zombi żyjący z zasiłków niektórzy w złym nastroju zaczynają głośno złorzeczyć, Potem w ciągu dnia siedza i żłopią alkohol, piromani z okiem rzucają petardy żeby ich wystraszyć spod swoich balkonów i okien. Tak aż do 01.00. w nocy.Popełniłem błąd ze kupiłem nowe mieszkanie w budynku postawiony w środku osiedla mieskzań komunalnychi w pobliżu kościoła. Masakra. Zalany garaż, brama zacięta na amen nie da się wyjechac ani wjechać, w garażu 20 cm wody, w sumie to już brei bo kanalizacja wywala, a raczej dowala cały czas szambo do garaży, smród sie niesie po bloku i okolicy, winda nie działa od pół roku, ci którzy mieszkają na 10 piętrze wogóle nie wychodzą z mieszkań, ściany krzywe, odchyłki o 30% do pionu, pękają w trzech miejscach w pionie, poziomie i w poprzek, na wylot, korki wywala notorycznie, cieknie z dachu, dwa w piętra w dół zalane po większych ulewach, okna krzywe, wypaczone, dziury ze palec mozna włozyc, pewnie to te nawietrzniki, wentylacja grawitacyjna kompletnie sie nie sprawdza, czuć spaliny z garażu, znaczy było czuć pół roku temu, bo teraz garaz nie do używania, ściany z sąsiadami z kartongipsu, słychać wszystko, nawet pierdnięcie sąsiada. Na balkonach barierki poprzeżerane przez rdzę, prawdopodobnie po nastepnym sezonie zimowym odpadną od pękającego na długosci sciany balkonu, balkony wyglądają jakby miały sie zaraz urwać, 8 tys za metr, w 2008 roku, kredyt w CHF 2 zł, idzie sie powiesić, żona odeszła, dzieci u teściów, już nawet nic nie robie w tym mieszkaniu, przypuszczam ze za 3 lata budynek do wyburzenia. W okolicy trasa szybkieo ruchu i pociągi, cementownia i składowisko odpadów medycznych. Miała być spokojna okolica, żule obrzygują budynek, spraye na ścianach i towarzycho chlejące piwo pod blokiem, spodziewałbym sie tego na 30 letnim osiedlu, ale nie w 7 letnim budynku, który jak odbieraliśmy był piękny i pachnący. 5 włamań na rok do mieszkań, do piwnic na szczęście brak włamów, ale to pewnie przez to , że zalane, pewnie do czasu aż złodzieje załatwią sobie kalosze. Lokatorzy wpuszczają każdego kto chce wejść, ulotkarzy, domokrążców sprzedających odkurzacze i garnki, pewnie i złodzieji. Sąsiedzi chamscy i pijący. Pety w ogródku, grillują całe noce na balkonach i to najgorsze mięsne ochłapy. Wspólnota praktycznie nie funkcjonuje, czynsz 600 za 50m2, nie sprzątane, poręcze lepią się od brudu

    •  

      pokaż komentarz

      @ZolniezMordoru: Ty się naucz formatować tekst bo równie dobrze mógłbyś napisać coś takiego i wyglądać mądrze:

      Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus et magna a sapien iaculis iaculis sed in risus. Vivamus sit amet commodo turpis. Mauris felis risus, porta et efficitur dictum, tempus vitae libero. Suspendisse hendrerit luctus commodo. Morbi semper eget arcu sit amet dapibus. Nulla vestibulum nulla felis, id pretium nunc vulputate quis. Etiam diam metus, rhoncus ultrices gravida et, fermentum scelerisque risus. Proin malesuada, urna ut consequat porttitor, lectus ligula pellentesque lectus, at venenatis diam purus vitae justo. Suspendisse eget imperdiet nisi. Vivamus finibus tellus sit amet augue laoreet, eget sagittis augue auctor. Duis vehicula elit nec eros lobortis pulvinar. Cras et diam at odio blandit gravida iaculis vitae neque. Etiam dignissim orci in neque aliquet aliquam. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus et magna a sapien iaculis iaculis sed in risus. Vivamus sit amet commodo turpis. Mauris felis risus, porta et efficitur dictum, tempus vitae libero. Suspendisse hendrerit luctus commodo. Morbi semper eget arcu sit amet dapibus. Nulla vestibulum nulla felis, id pretium nunc vulputate quis. Etiam diam metus, rhoncus ultrices gravida et, fermentum scelerisque risus. Proin malesuada, urna ut consequat porttitor, lectus ligula pellentesque lectus, at venenatis diam purus vitae justo. Suspendisse eget imperdiet nisi. Vivamus finibus tellus sit amet augue laoreet, eget sagittis augue auctor. Duis vehicula elit nec eros lobortis pulvinar. Cras et diam at odio blandit gravida iaculis vitae neque. Etiam dignissim orci in neque aliquet aliquam. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus et magna a sapien iaculis iaculis sed in risus. Vivamus sit amet commodo turpis. Mauris felis risus, porta et efficitur dictum, tempus vitae libero. Suspendisse hendrerit luctus commodo. Morbi semper eget arcu sit amet dapibus. Nulla vestibulum nulla felis, id pretium nunc vulputate quis. Etiam diam metus, rhoncus ultrices gravida et, fermentum scelerisque risus. Proin malesuada, urna ut consequat porttitor, lectus ligula pellentesque lectus, at venenatis diam purus vitae justo. Suspendisse eget imperdiet nisi. Vivamus finibus tellus sit amet augue laoreet, eget sagittis augue auctor. Duis vehicula elit nec eros lobortis pulvinar. Cras et diam at odio blandit gravida iaculis vitae neque. Etiam dignissim orci in neque aliquet aliquam.

  •  

    pokaż komentarz

    Balkon montowany wewnątrz rozkłada konkurencję na łopatki!