no przecież jeszcze tylko 2 tygodnie i tak od 2014

@titanic: Wtedy akurat byl dolek cenowy po spadkach z 2007 ;) a ceny spadaly 5 lat. Jedyne co udowodniles tym komentarzem to brak znajomosci rynku nieruchomosci.

@mgr_rybak: Ceny mieszkan wręcz spadną, ze względu na mocno zredukowany popyt

@jfrost budowlance nic nie będzie. Przyjechało do nas 2mln ludzi. Deweloperzy przestawią się na wynajem

@durielek2: @titanic zapraszamy na tag #nieruchomosci, z przyjemnoscia zrobimy masakre z waszych madrosci.

@markus-92: jeszcze tylko 2 tygodnie xD

Jedyne co udowodniles tym komentarzem to brak znajomosci rynku nieruchomosci.

@Largenss: Chyba Ty ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wtedy była deflacja i recesja. A i tak ceny z potwornej bańki spadły tylko o śmieszne 20-25%... od szczytu. Krótkotrwałego. Ceny nigdy nie wróciły do poziomu wyjściowego.

Taka prawda, nie ma co się oburzać. Jak dotąd polski "cykl siedmioletni" to grubo ponad 100% wzrostu i nieco ponad 20% spadku.

@titanic: to ze ktos wystawil ogloszenie za 60k wiecej nie oznacza ze od reki to sprzeda

Chyba Ty ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wtedy była deflacja i recesja. A i tak ceny z potwornej bańki spadły tylko o śmieszne 20-25%... od szczytu. Krótkotrwałego. Ceny nigdy nie wróciły do poziomu wyjściowego.

Taka prawda, nie ma co się oburzać. Jak dotąd polski "cykl siedmioletni" to grubo ponad 100% wzrostu i nieco ponad 20% spadku.

@TypowyZakolak: Jak na aktywa o tak niskiej zmienności to faktycznie bardzo mało 25% ;).

W jakim okresie i gdzie średnie ceny mieszkań wzrosły o 100%?
Uwzględniając inflację jesteśmy na podobnym poziomie cenowym jak w 2007 roku na szczycie a od 2014 roku mamy około 30% wzrostu.

W jakim okresie i gdzie średnie ceny mieszkań wzrosły o 100%?

@Largenss: Oj, Panie kochany!

w 2005 roku przeciętne mieszkanie kosztowało zaledwie 2500zł/m^2 :)

w 2009 ceny dotarły aż do ponad 4300 zł/m^2.

Nie jest to 100%, przyznam (bardziej +75%), trochę przesadziłem.

Natomiast ceny nigdy nie wróciły do 2500 zł. A maximum z 2008-2009 zostało przekroczone w 2018 roku.

w 2005 roku przeciętne mieszkanie kosztowało zaledwie 2500zł/m^2 :)

w 2009 ceny dotarły aż do ponad 4300 zł/m^2.

Nie jest to 100%, przyznam (bardziej +75%), trochę przesadziłem.

@TypowyZakolak: A spadki nie zaczęły się w 2018? Poza tym uwzględniając inflację to by było 50%.

maximum z 2008-2009 zostało przekroczone w 2018 roku.

@TypowyZakolak: Nominalnie ale nie realnie. W 2018 roku ceny z uwzględnieniem inflacji były 25% pod kreską względem 2007 roku.

@Largenss: Przyznam, że nie liczyłem cen względem inflacji, brałem wartości nominalne.

Przyznam, że nie liczyłem cen względem inflacji, brałem wartości nominalne.

@TypowyZakolak: No to wtedy się zgadza ale niestety nie jest to pełen obraz.

Trzymajcie się tam w tej budowlance.

@jfrost: spokojnie. Zaraz powstanie jakiś programik typu "mieszkanie dla młodych 10" uszczelniający banieczkę deweloperską i tworzący kolejne eldorado dla banków.

Trzymajcie się tam w tej budowlance.

@jfrost: trzymac to by sie mogli jakby byl kastrat na firmy / fundusze.... a tak? rzad wyj!#?l przez KNF ogromna ilosc Polakow z kolejki i zgadnij kto tez stal w kolejce?
Co sie stalo z tak chucznie gloszonym kastratem?

poprzez szalejącą inflację ;) nie wiem ile teraz wynosi minimalna ale wiem że 10 lat temu można było za nia wynająć pokój i spokojnie się wyżywić przez miesiąc.

@Albtraum: Chyba w UK

@Albtraum: Ale jęczenie. Bo się wszyscy uparli na deweloperkę i się dziwią że drogo. Auta w salonie też drogie. Tutaj 5,4k za M2 centrum Wrocławia 2019. Tylko wtórny team. Niech ludzie przestaną jęczeć kupią sobie rozsądne mieszkanko na wtórnym i jak będzie ich stać to zmienią na deweloperkę.

@Cogres: Gdzie znajdę takie wykresy? Super sprawa, pozdrawiam

@ykculosmai: https://olxdata.azurewebsites.net/olx-data/wszystkie

@Tatiagla: tak. Ja mówię o urządzonym a nie do remontu

@Albtraum: Pytasz jak w Gdansku…gdybym nie kupił w kredycie mieszkania w 2013 r. za 5100 zł za metr kwadratowy to w tym momencie musiałbym za to mieszkanie zapłacić jakieś 15 000 zł za metr kwadratowy i mając trzykrotnie więcej pensji prawdopodobnie nie miałbym zdolności kredytowej także w gdańsku stabilnie

@Cogres: ale zmasakrowało rynek najmu...

@Cogres: btw ciekawe czemu takie piki w dol w okolicy 15 stycznia

@Cogres: Masz jakieś inne statystyki dot. budowlanki, developerki czy w/w portali?

@garbal70: nie

j??%nie 30 lat z kredytem na garbie zostawię wam xD.

@Bombelek92: Jeśli masz tak gównianą pracę, że na głupi kredyt 500k będziesz j??%ł 30 lat, to powodzenia, normalny człowiek spłaci to w 5-10 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Contritio: Nie beda. Mają kajdany z banku.

@TypowyZakolak: Przy 10 latach 500.000rata wychodzi ponad 4K. Tak tylko liczone na odp%$@@%% a gdzie odsetki.No tak, wypoczek programista #15k xD

@TypowyZakolak: dodam do twojej wypowiedzi tez fakt ze w DE ludzie wynajmujacy sa chronieni poprzez hajs ktore dane miasto wyklada w przypadku jak lokator ma problemy finansowe, dostaje takze kieszonkowe + na dzieci. W Polsce nic nie chroni poza zostaniem karaluchem w czyims mieszkaniu jak nie masz hajsu na splate najmu a nie masz dokad iść. Ogolnie DE nie ma co porownywac do PL gdyz tam jest zupelnie inny poziom zycia i duzo latwiej jest dorobic uczciwa praca. Znam ten temat doskonale gdyz 3/4 rodziny mam tam i rowniez wiele czasu tam przepracowalem. Pluje sobie do dzis w brode ze tam nie zostalem tylko postanowilem zostac w tym kartonowym Państwie

Ogolnie problem z kredytami i hipotekami w Polsce sie bedzie ciagnac. Wiele osob bedzie jeczec teraz ze go nie stac na hipoteke lub kwiczec beda ci co maja kredyty pod korek i beda nie wyplacalni po aktualizacji wiboru.

Lapie sie rowniez za glowe jakie to spoleczenstwo w Polsce jest glupie twierdzac, ze wolnosc w nieruchomosciach powinna istniec i nie powinno byc zadnych przeszkod do tego aby ludzie mieli z tego inwestycje. Jak plytkie jest myslenie wielu osob to az k??$a nie dziwie sie ze sa dymani przez wszystkie podwyzki i nic z tym nie robią.

Zaznaczam ze wolne prawo w hipotekach powoduje wiele zlych ! ! Ukryty tekst... mechanizmow, miedzy innymi trzymanie pustostanów zas budowanie przez developerow klitek za miliony o niskiej jakosci, ktore nawet nie spelniają w wiekszosci komfortu zycia a jedynie wygladają...

@Bombelek92: Rzeczywiście na odp**rdol liczone. Tutaj rzeczywistość:

https://i.imgur.com/klXcea0.png

To tak dużo? przeciętny wynajem klitki w dużym mieście to ponad 2k. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

odpowiedz

@Bombelek92: Jaki dzban, przychlaście? ktoś Ci broni nadplacać? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak się bierze 500k to zazwyczaj nie zarabia się bieda3k.

masz 3k raty i nadpłacasz dodatkowe 2-3k, a z czasem więcej, bo praca lepsza, etc. A rata taka sama.

@TypowyZakolak: 3k przy 30 latach to jakbyś chciał to spłacić w 10 to chyba z 6kola byś płacił. Zreszta w dupie to mam, zap#@$@?@anie na kredyt zostawiam wam. Ja mam inny plan na życie, cwaniaki wypoczkowe to już osobny temat na bekę. Mediana zarobków w DE to 2500€, a w Polsce każdy robol zarabia 15koła i sobie nadpłaca rate 3k xDDDD. Kisne jak chuj.

@Bombelek92: No 6 koła. Przerasta Cię 6 koła? Jak Cię przersta 6 koła spłaty, to przecież za 2-3 lata będzie podwyżka, awans, jakieś chyba postępy w życiu zawodowym robisz. I jak zrobisz, to nadpłacasz więcej i więcej. Przy obecnym wzroście wynagrodzeń w PL spłacisz na luziku ten kredyt w kilka lat. Jeśli "kiśniesz" z czegoś tak prostego, to jesteś debilem i szkoda na Ciebie czasu.

ps. 2500 euro, ale brutto ( ͡° ͜ʖ ͡°) W praktyce zarabia takie samo gówno, a w Monachium z przeciętnej pensji kupisz mniej m2, niż w Warszawie. Ale śnij dalej.

@TypowyZakolak: Dobra dobra cwaniaczku. Skończ ta europeistykę, wyprowadź się od mamusi i wtedy dopiero napisz do mnie. Wykopowy programista z mamusiowej piwnicy. Rata 6 koła buahahahha Jap$%?%$@e. ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°). Ps. Pokaz przelew z banku ile dostajesz kieszonkowego.

@Bombelek92: Ja mam 35 lat, misiaku. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Buduję dom pod W-wą. Częściowo na kredyt. Płacę co miesiąc 6-7 koła, chociaż rata dużo mniejsza. Nie mam 15k i nie jestem z IT. Mamy z dziewczyną razem 11k na rękę, po spłacie raty zostaje nam 4k na życie, co na luziku wystarcza, bo nie mamy wielkich potrzeb. W tym tempie spłacimy w 3-4 lata. Nie wiem, co w tym dla Ciebie szokującego, mnóstwo ludzi tak robi. I raczej mało ludzi bierze kredyt samodzielnie, więc Twoje porównania do programisty15k są nie na miejscu, dwójka ludzi zarabiająca po 5-7k (żaden problem, przeciętne korpo tyle płaci po kilku latach) bez problemu będzie płacić 6-7k miesięcznie i starczy im na wszystko.

@Bombelek92: No ale mieszkać gdzieś musisz i taki kredyt wychodzi taniej niż wynajem na całe życie. Wiec w czym problem i tak musisz zap!!?@$#ac na wynajem. Beka jak ch$?

@Bombelek92: tak tak napewno 35-40 latek dostaje pare złotych więcej i pakuje całą rodzine i jedzie dzieci nie mają przyjaciół i chętnie razem z nim jadą, żona nie ma pracy i nie musi się zwalniać z obecnej no i jako 4 osobowa rodzina mieszczą się w busa :D tymbardziej ze tam wynajm wygląda inaczej niż u nas tam wynajmujesz gołe ściany musisz mieć swoje meble i graty nie tak jak w PL umeblowane wchodzisz z jedną torbą i mieszkasz. Wynajmy i częste przeprowadzki to są dobre dla 20-30 latka singla którego nic nie trzyma który zmienia firmy bo zwiększa mu się doświadczenie 35-40 latek zazwyczaj jest u szczytu kariery i zmiana niekoniecznie mu coś da na plus raczej wręcz przeciwnie będzie musiał zaczynać od 0 wyrabiać swoją pozycje w nowej firmie

Powinny istniec kredyty hipoteczne na stałym oprocentowaniu dla rodzin i młodych osób.

@Contritio: jak chciałbyś zrobić kredyty ze stałym oprocentowaniem w przypadku dwucyfrowej inflacji? Można to zrobić, ale na 20 lub więcej procent.

@21chromosommoderatora: nie mowie aby to bylo na 1% ale nie na tyle aby pożerało ich cały dochod

@Starkwind: biorąc kredyt na 30 lat mając 30 lat skończysz go płacić kiedy ja już dwa razy z pasywnym dochodem będę siedział na bali.

@Bombelek92: no to pochwal się 29/30 latku co tam już osiągnąłeś jaki masz majątek?

@Bombelek92: no niby taki oświecony jesteś, a jednak ekonomicznie chyba nie pykło. Ja poszedłem z nurtem i kupiłem w 2015 mieszkanie za 400k, dziś warte 800k kredyt miałem spłaciłem po 4 latach koszt 30k gdzie w tym czasie na sam wynajm kawalerki bym wydał koło 100k Jedyne o co dbam to żeby inflacja kosztów życia nie poszła za wysoko czyli mimo iż mój majątek dawno przekroczył 1 mln zł nadal śmigam 14 letnim autem, mam 5 letni telefon i zwykłe ubrania Myśle że wyjazd do indonezji czy innego taniego kraju to dobry pomysł, ale majątek w dobrach stałych też ma sens obniża koszty życia te tu i teraz bo nie trzeba płacić wynajmów / leasingów etc

@Starkwind: garaż kupiłem jako okazja 8 lat temu za 10k cbplnow. Kredyt na 30 lat to albo się uda albo nie. Ciekawe ilu próbowało zrobic to samo co ty w Kijowie albo charkowie. Na moje dywidendy zabiorę w kieszeni z telefonem. Dla mnie mobilność ponad wszystko.

@Starkwind: druga sprawa. Argument kredyciarzy: kupiłem za 400 jest teraz warte 800 to też topest keks. To sprzedaj to za 800 i kup znowu za 400. Wtedy możesz dopiero mówić że zarobiłes na tej inwestycji.

@Bombelek92: z mieszkaniem za 400 i teraz za 800 robisz błąd poznawczy oczywiście masz racje sprzedając dziś i kupując to samo zarobię okrągłe 0. Ale sprzedając dziś np. mieszkanie 50m i kupując dom za 1,5 mln normalnie brakowało by mi 1,1 mln ale przez to że ulokowałem kapitał w czymś co wzrosło to brakuje mi już "tylko" 700k Także jak byś nie zaklinał rzeczywistości po prostu mi się udało i h?! zakładałem ze wzrośnie wartość bo w dzielnicy w 5 lat szły inwestycje poprawiające transport etc ale poszło znacznie więcej bo wszystkie nieruchy wyj?@?ły w góre

@Starkwind: dalej jesteś skazany na mieszkanie do końca życia w kraju 3 świata gdzie prawo się zmienia z dnia na dzień. Prawdopodobnie nigdy nie byłeś w innych krajach i nie wiesz jak się tam żyje. Ja ze swojej strony mogę powiedzieć że na dzień dzisiejszy do życia jako specjalista najlepsza jest Hiszpania. Ciepło, zajebiście mili ludzie, i jako specjalista pracy masz od groma, mieszkania mega tanie, komunikacja miejsca tak zajebista że auta nie potrzebujesz.Jako niskiej klasy robol to Niemcy. Byłem/żyłem/pracowałem w Niemczech/Holandii/Belgii/Francji/Hiszpanii. Polska na tle tych krajów to padaka pod każdym względem. Klimat c$!?!wy, ludzie przyj%?@ni, mentalność kalego, zarobki specjalisty są ok ale płaci się za wszystko stawki już europejskie i tak różowo to nie wygląda. Calaffel Katalonia mieszkanie 70m umeblowane 200m od morza 65k€ xD. Gdzie jako mechanik utrzymania ruchu tam mogę zarobić 2500€ na dzień dobry. Dla mnie życie to nie tylko saldo konta 10 każdego miesiąca. Kocham mentalność Hiszpanów, luz, i to że lubią się bawić. W Polsce masz kult zap!@$?!!u aż plecy nie jebną.

źródło: 1739.jpg

@Bombelek92: troche sie zgodze co do twojej wypowiedzi gdyz faktycznie zycie w PL pod wieloma wzgledami jest ułomne. Poczawszy od sytuacji finansowej az do mentalnosci spoleczenstwa. Druzgocscy jest fakt odnosnie kredytow jak ludzie faktycznie brali pod korek mała klitke w duzym miescie, a dzis dopiero zaczynaja rozumiec jak dzialaja i czym sa stopy procentowe. Nie mniej jednak nie sa na straconej pozycji, bo zawsze moga te mieszkanie sprzedac i jak sie okazuje to z zyskiem.
Gdybym osobiscie nie mial tu sytuacji dobrej jaka mam obecnie, i zaczynal od zera to bez wahania juz dawno bym z tego kraju wyjechal, chociazby do niemiec gdzie w branzy IT mialbym duzo lepiej.
Śmieszny jest fakt jak w Polsce temat nieruchomosci stał się luksusem, a niemal każdy ulep developerski jest sprzedawany za krocie gdzie Polskie spoleczenstwo niczym żuki bija się o gówno i zyja w tym jak szczury nie majac nad soba zadnego parasola bezpieczenstwa przed mafinym grabieżem ze strony stop procentowych i umów od banku.
Ale tak nie tylko jest w Polsce, bo i na calym swiecie, zaznaczam jednak ze to kraj UE, cywilizowanych narodów a jednak cofający się i topiący w swoich durnych prawach.

@Contritio: mam 29 lat i miałbym brać kredyt na więcej niż sam mam? 30 lat temu był 1992r. Ledwo komunizm upadł. Polska zmieniła się tyle razy że nie jesteś wstanie ogarnąć jak to będzie wyglądało za kolejne 30. Ja mam plan od dupy strony, inwestuje kapitał w stabilne firmy/etfy i za te 30 lat teoretycznie mógłbym sam kupić dom już za gotówkę ale wtedy wybiorę najlepsze miejsce do życia na tamten moment a nie muszę zgadywac. Mój plan jest bardzo płynny bo w każdej chwili mogę wycofać jedną akcję albo kilka i mam gotówkę a nie muszę latać po vivusach ty 0,01% domu nie sprzedasz żeby zaraz odkupić. ludzie to ameby i nie chce im się edukować z finansów. Kupić dom to wersja easy, kazdy może to zrobić. Niemiec sobie Całe życie wynajmuje a na emeryturę leci na kanary i tam sobie żyje już do końca. Polak w wieku 65 będzie brał następny kredyt na remont gowno kawalerii w wawce.

@Bombelek92: trudno sie nie zgodzić. Wolność od ktedytów jest racjonalna. W Polsce duzo ludzi z kredytami liczy na stabilizacje i szybsza splate tymczasem idzie odwrotnie w wielu przypadkach. Ludzie daja sie gnoic, nie potrafia tlumnie walczyc o swoje. Przykry jest fakt ze kiedys za ta Polske, za ta niepodleglosc i wolnosc walczyli ludzie, by przyszle pokolenia mogly na tych terenach sie budowac i rozwijac tymczasem sa upychani w co raz to mniejsze mieszkania z ciezkim zobowiazaniem.

to chyba jest kasjerka w biedzie albo lidlu, chociaz tam juz sa chyba wyzsze stawki. Albo co bardziej prawdopodobne wydumales sobie te historie.

@Tzebullaque: kasjerki to już chyba więcej zarabiają, może jest nauczycielką

aut jest z rejestracją Nxx

@Tomek1977: Pewnie faktycznie jest ich dużo, ale weź poprawkę, że w końcu nie trzeba zmieniać rejestracji przy kupnie samochodu, więc rejestracja nic nie mówi o miejscu zameldowania

@KazimierzWielki: Ta.... z pewnością kupujemy tu w Trójmieście głownie auta z Warmii i Mazur ;) (taki żarcik). Podałem jako przykład tablice, bo one są widoczne. Abstrahując od aut - mam wielu znajomych z podanych okolic, którzy przeprowadzili się do nas do Gda. Chodzi mi o to, że wyciąganie samej wysokości cen (vide wyżej "150 m na Mazurtach") to argument z d... ;)

150 metrow.

@vartan: 200 + ogrodek do 10a ( ͡° ͜ʖ ͡°)