@Marcin3005: dokładnie, aktualnie oprocentowanie z marżą to ponad 8% przy maksymalnych stawkach i założeniach : > BGK będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, jednak nie więcej niż 100 tys. zł.

oznacza ze maksymalna kwota to 500k z czego 400k kredytu, przy tej stawce rata stała na 25 lat to 3200 a zmienna ponad 4k :)

@Marcin3005: znam ten rząd na tyle, że jestem prawie pewny, że kto ma zyskać, ten zyska.

rata stała na 25 lat to 3200 a zmienna ponad 4k :)

@albin_kolano: a nie na odwrót?

@Tomek_tls: ... a nie, zobacz sobie byle jaki kalkulator. Raty malejące zawsze są wyższe na początku bo kwota spłaty kapitału jest stała, z czasem odsetki maleją i rata maleje, gdzie ostatnia rata to w zasadzie sam kapitał. Dla rat stałych, zmienia sie proporcja i na początku spłaca sie odsetki, dopiero później proporcja sie zmienia.

@albin_kolano: ja myślałem o ratach stałych i zmiennych, a Ty mówisz o ratach równych i malejących :)

@Tomek_tls myślałeś o oprocentowaniu stałym lub zmiennym, a rata może być stała lub malejąca

@albin_kolano zmienna to 3200, a stała ponad 4tys.

będzie programem teoretycznym

@Marcin3005: jak przystało na państwo teoretyczne, czyli wszystko się zgadza. program niby jest, skorzysta z niego może 0,1% ludzi ale sukces będzie można odtrąbić przy każdej możliwej okazji

@albin_kolano ogólnie to nikogo nie interesuje czy najpierw spłacany jest kapitał czy odsetki. Istotne jest czy oprocentowanie jest stale czy zmienne. Kredyt ze stałym oprocentowaniem jest zawsze wyższy niż ze zmiennym bo jak widać na załączonym obrazku, zmienne to loteria.

@LordMajki: nie do konca bo jak masz w planie nadplacac to raty malejace sa lepsze bo zostaje mniej kapitału oraz sumaryczna kwota odsetek jest mniejsza;)

@albin_kolano: @Marcin3005: wina za ten stan rzeczy należy obciążyć tylko i wyłącznie deweloperów i spółdzielnie mieszkaniowe to są wyjadacze budżetu bez kontroli państwa bawią się w ceny z kosmosu które są nieadekwatne do warunków mieszkaniowych, tylko nadzór państwa nad tymi instytucjami może uratować sytuację, do tego bardzo dokładne kontrolę kapitału tych firm.

@Marcin3005: tak jak z wieloma innymi wydmuszkami... :)

@Marcin3005: to jest pogrążenie nieświadomych zagrożenia obywateli w długi na wiele wiele lat

przy tej stawce rata stała na 25 lat to 3200 a zmienna ponad 4k :)

@albin_kolano: poczekaj na koniec roku, inflacja 17-20% stopy procentowe 12%
Kredyty dla odważnych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Marcin3005: Gwarancja stałego oprocentowania, tylko to może być interesujące

@Marcin3005: mądry wpis, podoba mi się, nie zepsuj tego( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ten program tworzony był pod inne warunki gospodarcze.

@Marcin3005: a skądże. BGK to maszynka do robienia pieniędzy. Mają za darmo program socjalny. Obecnie obniżona zdolność to problem ludzi młodych, który ma imię "Putin". PiS przychodzi do nich z wkładem własnym, na który normalnie by musieli tyrać. Przecież to jest gwarantowana wygrana w wyborach.

oznacza ze maksymalna kwota to 500k

@albin_kolano: jesteś pewien? Bo mam wrażenie, że możesz wziąć kredyt i na 10 mln, tylko wciąż BGK będzie gwarantować 100k. Oczywiście, te 100k przy 10 mln to nic, ale już przy 600k to sporo.

@albin_kolano jasne że tak jest najlepiej ale to bank dyktuje warunki a dla niego najważniejszy jest zarobek czyli splata odsetek. To jest zabezpieczenie zarobku jakby ktoś się zdecydował na wcześniejszą spłatę.

@Marcin3005: Z ciekawości pod jakie warunki? Bo wygląda na pierwszy rzut oka jako próba powtórki roku 2008 w USA, czyli danie możliwości zaciągnięcia kredytu przez kompletnych analfabetów ekonomicznych którzy nie są wstanie przy obecnym dochodzie zgromadzić nawet tak niewielkich oszczędności, ale dla chwilowej koniunktury w tak prymitywnym sektorze rząd jest wstanie ich poświęcić (bo nikt nie zakłada chyba że takie osoby będze stać w długim terminie na spłacanie zobowiązań)

@Marcin3005: nie rozumiem zdania " Gwarancja bowiem nie zwiększa zdolności tylko ją zmniejsza (trzeba spłacić 100% zamiast 80%). ". Możesz proszę wyjaśnić?

@mechaniczny_pomidor: Takie jak panowały do niedawna. Praktycznie zerowe stopy i łatwo dostępne kredyty.

@czarny_kocur: Standard w jest taki - masz 20% wkładu własnego i 80% kredytu, który musisz spłacić. Z gwarancją nie masz wkładu własnego tylko 100% kredytu, który musisz spłacić. Raty musza być wyższe lub okres kredytowania dłuższy.

wina za ten stan rzeczy należy obciążyć tylko i wyłącznie deweloperów i spółdzielnie mieszkaniowe

@sols: wcale tak nie jest. Były co najmniej 3 czynniki
1 - wyż demograficzny z lat 80 który od co najmniej 2010 wszedł w wiek "produkcyjny" i gdzieś chcieli mieszkać
2 - na punkt 1 nałożyły się niskie oprocentowania lokat i zwyczajnie cześć ludzi z nadwyżką kapitału kupowała jako inwestycja, czy pod wynajem.
3 - Polska "dogoniła" zachód w kwestii inwestycji funduszy np. skandynawskich w nieruchomości. Były osiedla gdzie połowa mieszkań od razu była przez nich kupowana. Było nawet głośno ze jeden z funduszy w jednorazowej transakcji kupił 1000 mieszkań. Zobacz sobie ile kosztuje kawalerka w Berlinie czy innej dużej stolicy. W Polsce ceny będą do tego równać.

Wszystkie te 3 czynniki spowodowały duży popyt, co za tym idzie deficyt materiałów budowlanych i podwyżki cen. Później do tego doszła pandemia i braki w dostawach np. styropianu, a teraz wojna i deficyt np. stali.

Kredyty dla odważnych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@zbigniew0: ciekawe, myślę ze mało wspólnego z odwagą będą mieli ci co juz spłacają i poza kredytem dostaną miedzy oczy wyższymi rachunkami za prąd, ogrzewanie, paliwo itd. Zwyczajnie nie maja wyboru:)

@albin_kolano: cóż za zaradne pokolenia lat 80tych skoro ich tak szybko stać na mieszkania w tak młodym wieku, chyba oszczędzali jak wiewiórka orzeszki od 18 roku życia

@sols: Część wzięła kredyt, co w tym dziwnego. 5 lat temu były jeszcze normalne ceny. Od ok 4 lat jest jazda.
Zaradne pokolenie, rocznik 80 ma w tym roku 42 lata - helooo, witamy w 2022 :)

@brakloginuf: program 'nie dostaniesz pan kredytu' ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@brakloginuf: Niewolnik+

@brakloginuf: jaki to ma związkiem z inflacją?

@Nadmucham_ci_w_kasze: kreacja pieniądza z powietrza, ułatwienie dostępu do kretydu dla ludzi którzy nie powinni go otrzymać. Powinno się ograniczyć dostęp do kredytów jak największym stopniu

@Nadmucham_ci_w_kasze: łatwiejszy dostęp do kredytów zwykle stymuluje inflację ¯\_(ツ)_/¯

@marianowykopano: dawanie gwarancji przez państwo, to nie jest ‚kreacja pieniądza’ :D

@Gippo86: ludzie zamiast wydawać pieniądze na wynajęcie mieszkania będą, spłacać kredyt. Tak, to na pewno zwiększy inflacje.. i ciekawe ile ludzi się na to zdecyduje w skali całego kraju. To będzie miało wpływ na inflacje jak moje pierdy na zanieczyszczanie powietrza

@Nadmucham_ci_w_kasze: łatwiejszy dostęp do kredytów, kolejne osoby będą mogły pozwolić sobie na mieszkanie > impuls do ponownego wzrostu cen nieruchów... (lub dopompowania bańki, żeby mocniej wybuchła)

a kto się zdecyduje? jak zwykle ludzie, którzy najmniej ogarniają cyferki, ale nagle będą mieli zdolność kredytową

poza tym inflację napędza wydawanie kasy na nieustannie drożejące nowe rzeczy.. a nie korzystanie z tego, co już jest w systemie... to już zdyskontowane

@Gippo86: to bardzo, źle że będą mogły sobie pozwolić na mieszkanie, zamiast płacić za wynajem…
No i rząd daje jedynie gwarancje. Bank zamiast pięniędzy, otrzyma ‚rządowy weksel’.
Ceny mieszkań, są wysokie bo firmy inwestycyjne kupują całe osiedla i trzymają pustostany, na windowanie cen

źródło: DFEA0714-6ACC-43CB-B16D-C0B37043B1AE.jpeg

To już kolejna, trzecia w tym roku wielka transakcja, w której jeden zagraniczny podmiot skupuje na raz wiele mieszkań w Warszawie. Tym razem chodzi o duński Nordic Real Estate Partners. Za 100 mln euro nabył ponad tysiąc mieszkań, których w większości budowy nawet jeszcze nie rozpoczęto.

Szwedzka firma przejmie od warszawskiego dewelopera trzy inwestycje za 381 mln zł. Lokale, które dopiero powstaną, zamierza przeznaczyć na wynajem.

Takich przypadków są dziesiątki. Wypopkom to nie przeszkadza, bo większość z nich mieszka z rodzicami ;-))

pokaż spoiler @Nadmucham_ci_w_kasze


@Nadmucham_ci_w_kasze: czytałem dziś o tym... od dawna powtarzam, że prawo własności nie istnieje...

- z jednej strony chcą opodatkować puste mieszkania
- z drugiej prawo chroni najemcę, więc o ile nie robi się najmu okazjonalnego, to strach wynajmować

¯\_(ツ)_/¯

Ceny mieszkań, są wysokie bo firmy inwestycyjne kupują całe osiedla i trzymają pustostany, na windowanie cen

@Nadmucham_ci_w_kasze: Jaki jest odsetek firm które kupują "cale osiedla" w stosunku do fizycznych osób? Bo rozumiem, ze posiadasz takie dane, prawda?

@marianowykopano: tak się zaczęło budowanie banki na nieruchomościach ktora pekla w 2008, gdzie za Billa Clintona wymuszano na bankach udzielanie odgornego % ogolu kredytów biedocie, a gwarantować miało to freddie mac i fannie mae. Jak wiadomo wszystko jeblo z hukiem w 2008.

na

@abcasdf: Nie posiada takich danych. Ale "tak mówią"

@abcasdf: znajdziesz odpowiedź bez problemu w internecie
a rozmowa dotyczy kolejnych głupot, wykopowych ekspertów, że rządowe gwarancje zwiększą inflacje

najdziesz odpowiedź bez problemu w internecie

@Nadmucham_ci_w_kasze: No to ty stawiasz tezę więc wypadałoby powiedzieć jakie jest źródło tych rewelacji, które przedstawiasz.

@abcasdf: to nie są żadne rewelacje. no ale na wykopie widziałem, już teksty, że za wzrost cen mieszkań odpowiedzialne jest 500+ więc to dla niektórych mogą być faktycznie "szokujące" informacje

@Nadmucham_ci_w_kasze: No zatem czekam na źródło tych informacji.

@abcasdf: Nie posiada takich danych. Ale "tak mówią"

@mss71: w ziemiance żyjecie i nie macie kontaktu, z ludźmi i internetem, więc skąd moglibyście wiedzieć.
chociaż może wiecie ale lepiej pierdzielić z dupy teksty, że gwarancje państwowe zwiększą inflacje
a teraz pokażcie artykuły o tym, jak Program rządowy »Mieszkanie bez wkładu własnego« zwiększa inflacje

źródło: Zrzut ekranu 2022-05-16 o 18.09.55.png

@Nadmucham_ci_w_kasze: No widzisz rybko, obecnie jest to kilka procent (https://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/wiadomosci/5421134,Ile-mieszkan-kupia-fundusze-mieszkaniowe-w-2022-roku-Najem-instytucjonalny-w-Polsce.html), z kumulacja do kilkunastu w większych miastach. Nie ma to ja opierać swoją argumentację aktualnego stanu rynku na ekstrapolacji danych do 2025 xD

@abcasdf: na tym samym obrazku masz, że w zeszłym roku "ściągnęli" 20% transakcji i to w dużych miastach, czyli tam gdzie popyt jest największy i ceny są najwyższe... iks DE

@Nadmucham_ci_w_kasze: Jesteś ignorantem. Autorytatywnie piszesz o faktach dokonanych i jednocześnie przestawiasz jakieś estymacje z d...

@marianowykopano To nie jest tak, że ludzie nie mający wkładu własnego nie powinni otrzymać kredytu. Często stać ich na spłatę kredytu, ale nie mają gotówki na wkład, a jej uzbieranie zajęłoby im długie lata. Bo w międzyczasie gdzieś mieszkać trzeba, więc dużo kasy idzie na wynajem. A tak, mogą dostac kredyt i przez kolejne lata płacą już na swoje mieszkanie. Sam kiedyś byłem w podobnej sytuacji, dawali wtedy kredyty na 100% wartości nieruchomości i po latach widzę, jak dużo mi to pomogło jeśli chodzi o sytuację finansową.

@mss71: estymacje gdzie podałem dane za zeszły rok.
i gdzie te dowody na to, że program mieszkaniowy, wpłynie na inflacje? brak, bo OP dodał, opis z dupy a z samego artykułu nic takiego nie wynika ale kto by na wykopie sprawdzał co wykupuje. tutaj ważne by ględzić w komentarzach w kółko te same bzdury

@Nadmucham_ci_w_kasze: system rezerwy cząstkowej odpowiada za kreacje pieniadza z powietrza. https://prostaekonomia.pl/system-rezerw-czastkowych-pelnych/.

@PsiaMac: ok :D

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: DC890195-C56E-4FC9-95F9-8888D2633D10.jpeg

@Nadmucham_ci_w_kasze: No a ta gwarancja skąd się weźmie ?

@gdanska_onuca: jak masz firmę to uważaj, obecnie działalność ciągnie zdolności kredytowe w dół. Jakbyś zarabiał połowę tego na etacie to jesteś lepszy.

@dziki_pl: Kredyty już dawno udzielone, nikt mi już tego nie zabierze. Chodzi o to, żeby różowa, jako samotna matka, miała dostęp do programów socjalnych, z których pewnie nie skorzysta w przypadku ślubu, bo ja mam dwie nieruchomości i z pewnością przekraczam wszelkie możliwe progi zarobków.
Dopóki spłacasz wszystko na czas to nikt nie będzie się bawił w rekalkujacje zdolności czy wartości nieruchomości na której jest hipoteka.

@gdanska_onuca: do żłobka/przedszkola tez pierwszeństwo. Jeszcze jak nie będzie pracować to juz w ogóle extra punkty. Lepiej to jedynie jeszcze z niebieską kartą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Coś czuję, że moja wybranka będzie mogła osiągać znaczne korzyści z tego, że na papierze jest samotną matką

@gdanska_onuca:

Trzeba nie mieć honoru i godności, aby żerować na benefitach przeznaczonych dla samotnych matek. Ale żeby jeszcze się tym chwalić w internetach?

Przed kolegami i dalszą rodziną też się szczycisz jaki to "zaradny" jesteś, czy ściemniasz i zgrywasz normalnego?

#bekazzpodludzi #patologiazmiasta #patologiazewsi

@Mistrzrozkimnki: Czy to, że zarabiam wiecej niż inni, czyni mnie obywatelem drugiej kategorii? Wszyscy obywatele są równi wobec prawa i mają równe prawo do korzystania z usług publicznych i świadczeń. Jeżeli rząd proponuje że spłaci za kogoś w sumie 100k kredytu, to mam prawo skorzystać z tej propozycji. Spłata 100k kredytu to nie jest pomoc socjalna i wydawanie żywności potrzebującym, tylko dofinansowanie w znacznej wysokośći i trzeba być głupim by się po to dofinansowanie nie schylić.
Ostatecznie to rząd sam wykreował system prawny w którym takie zachowanie jest nie tylko możliwe, ale również w pełni legalne. Skoro coś jest legalne, to dlaczego miałbym się tego wstydzić?

@Mistrzrozkimnki: Jeżeli biedny motłoch wyłącznie skomle o social zamiast przysłużyć się krajowi, to dlaczego ciężko pracujący obywatel ma ten motłoch wyłącznie utrzymywać i samemu nic z tego nie mieć? Przecież ta kasa idzie też z jego podatków.

Jeżeli rząd proponuje że spłaci za kogoś w sumie 100k kredytu, to mam prawo skorzystać z tej propozycji.

@gdanska_onuca: Jeżeli żyjecie razem z różowym i kaszojadem jako rodzina, a wyciągacie łapska po ulgi przeznaczone dla samotnych matek to jesteś zwykłą hieną

Spłata 100k kredytu to nie jest pomoc socjalna i wydawanie żywności potrzebującym,

@gdanska_onuca: No tak, jakby to była żywność to byś się po nią nie schylił, bo to poniżej twojej godności, ale

dofinansowanie w znacznej wysokośći

to już co innego....

trzeba być głupim by się po to dofinansowanie nie schylić.

Trzeba być tak po ludzku przyzwoitym. Jak tworzycie rodzinę to żadna pomoc dla samotnych matek wam się nie należy.

dlaczego ciężko pracujący obywatel ma ten motłoch wyłącznie utrzymywać i samemu nic z tego nie mieć? Przecież ta kasa idzie też z jego podatków.

@krzjna: To zacznij kraść państwowe, albo wyłudzaj socjal, bo przecież płacisz podatki i nic z tego nie masz.

Ależ mentalność podludzi...

@Mistrzrozkimnki: To nie są pieniądze przeznaczone dla samotnych matek tylko dla rodzin, ale ja pewnie nie złapię się w kryteria. Jestem hieną i pasożytem? Pozwól, że przedstawię Ci ten projekt na przykładzie Jacka i Maćka.
Jacek i Maciek skończyli szkołe, obaj wyjechali za granicę i po kilku latach wrócili mając zaoszczędzone po kilkadziesiąt tysięcy.
Jacek zainwestował te (i przyszłe) pieniądze w jakieś lokaty i inne instrymenty finansowe, Maciek wykorzystał je jako wkład własny w mieszkanie i wziął kredyt hipoteczny.
Po 8 latach Jacek ma na koncie 600 tysięcy, a Maciek spłacił kredyt, ma 0 zł i nieruchomość. Obaj Panowie postanawiaja założyć rodziny i w ciągu najbliższych kilku lat doarabiają się trójki dzieciaków.
Jacek postanowił zadbać o dach nad głową i 200 tysięcy swoich oszczędności przeznaczył na wkład własny i wziął kredyt na dom.
Jacek dopiero co kupił nieruchomość, więc dostanie od rządu dofinansowanie w wysokości 100 tysięcy złotych, Maciek nie dostanie nic.

Dlaczego w momencie kiedy Maciek również chce dostać 100k, nazywasz go hieną i pasożytem?

@Mistrzrozkimnki: Kiedy całe państwo jest zbudowane wokół tego, a przykład idzie z samej góry czemu mam być gorszy? Tacy cyganie "pracują" całe dnie koczując w urzędach, biorą grube tysiące z "pomocy socjalnych" i nikt palcem nie kiwnie. Oligarchowie przep!?!!@!ają mln złotych i nikt palcem nie kwitnie. A Ty mi tu mówisz że człowiek który to wszystko finansuje, człowiek który pozwala sobie na drobną ulgę w życiu by móc to dalej finansować zamiast stać się głównym odbiorcą jest podludziem. Weź się w łeb jebnij.

To nie są pieniądze przeznaczone dla samotnych matek tylko dla rodzin, ale ja pewnie nie złapię się w kryteria. Jestem hieną i pasożytem?

@gdanska_onuca: Jeśli twoja rodzinka nie spełnia założonych kryteriów, a ty kombinujesz i oszukujesz żeby się załapać to tak, jesteś hieną i pasożytem.

to nie są pieniądze przeznaczone dla samotnych matek

Są inne benefity dla samotnych matek, które twojej "zaradnej" rodzince nie przysługują, ale chcesz wyciągnąć po nie łapę:

Chodzi o to, żeby różowa, jako samotna matka, miała dostęp do programów socjalnych, z których pewnie nie skorzysta w przypadku ślubu, bo ja mam dwie nieruchomości i z pewnością przekraczam wszelkie możliwe progi zarobków.

Kiedy całe państwo jest zbudowane wokół tego, a przykład idzie z samej góry czemu mam być gorszy?

@krzjna: Wszyscy kradną, a ja nie mogę?

Weź się w łeb jebnij.

Jak się nie ma elementarnej przyzwoitości, to rzeczywiście, mój punkt widzenia może się wydawać abstrakcyjny.

@gdanska_onuca: Ale to nie o to chodzi. Bank udzieli ci kredytu na kwotę na jaką pozwala twoja zdolność kredytowa, ale zamiast spłacać 80% ceny nieruchomości (20% to wkład własny), spłacisz 100% (brak wkładu własnego). Przy tanich kredytach i dostępie do mieszkań miało to sens, bo rata była niższa niż koszt wynajmu i uzbieranie wkładu mogło być problemem, a sama spłata nie. Ale w obecnej sytuacji, przez najbliższe kilka lat z programu raczej mało kto skorzysta, bo zdolność kredytowa spadła na łeb, na szyję.

Chodzi o to, żeby różowa, jako samotna matka, miała dostęp do programów socjalnych, z których pewnie nie skorzysta w przypadku ślubu, bo ja mam dwie nieruchomości i z pewnością przekraczam wszelkie możliwe progi zarobków.

@gdanska_onuca:

jezeli sklamiecie, ze mieszkacie w roznych nieruchomosciach - to i owszem, ale nie przesadzaj z tym socjalem. Tego zaleznego od dochodu nie ma duzo, ani nie jest duzy.

Definicja samotnego rodzica to nie jest rodzic wychowujacy dziecko z konkubentem :)

@Mistrzrozkimnki: Mistrz, normalnie MISTRZ rozkminki. Socjalizm tylko dla wybranych. Nie dziwi mnie to.

@gdanska_onuca: jeszcze się okaże że dzięki szajce glapiński i morawiecki unikniesz życiowego błędu jakim jest ślub( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

a nie żoną wstrętnego prywaciarza.

@gdanska_onuca: nie żeń się. Tobie to absolutnie nie jest do niczego potrzebne, a jej kiedyś może się baaardzo przydać.

Lepiej to jedynie jeszcze z niebieską kartą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@albin_kolano: Przy czteropaku harnasia i cienkich LM'ach bonusy będą się kumulować jeszcze lepiej.

Trzeba nie mieć honoru i godności, aby żerować na benefitach przeznaczonych dla samotnych matek.

@Mistrzrozkimnki: a to juz prosze winic pisowski Nowy niedowlad za to, ze promuje taki syf. Jakby w krsju bylo normalniej to nikt by nie kombinowal, bo nie byloby sensu. A tak?

Jeżeli żyjecie razem z różowym i kaszojadem jako rodzina, a wyciągacie łapska po ulgi przeznaczone dla samotnych matek to jesteś zwykłą hieną

@Mistrzrozkimnki: nie, jest typowym homo-socialismus ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jakby w krsju bylo normalniej to nikt by nie kombinowal, bo nie byloby sensu. A tak?

@KupujacKarmeDlaKotaNieMajacKota:

To nie wina warunków w kraju, tylko cwaniackiej mentalnosci. Pojedzie taki do pracy za granicę i robi dokladnie to samo...

@gdanska_onuca: Weź ślub w jakichś tropikach, na pokładzie jachtu, udzielonego przez jakiegoś szamana w gronie najbliższych znajomych - to więcej warte niż polskie tradycyjne obrzędy i wiązanie się z kobitą przy udziale urzędnika państwowego.

@dziki_pl: Wystarczy nie patrzeć na tą kolumnę i nagle dom kosztuje tylko 1mln plus jakieś niewielkie odsetki :)

@dziki_pl: @gdanska_onuca: patrząc realnie to za pare lat pewnie znowu będzie taniej i przy kredycie na 1mln moze będzie z 2mln w sumie. Co nie zmienia faktu ze 25-30 lat to kupa czasu a ostatnio takie oprocentowanie ok 8% było w 2008 wiec potencjalnie trzeba sie w takim okresie spodziewać 2-3 górek :)

@albin_kolano wiem że z czasem raty będą "stosunkowo" tańsze bo wzrosną płace itd. Ale nadal to chore kwoty. Szczególnie że zakup domu to rata ok 7-8k, trzeba mieć solidne zarobki. A w przypadku śmierci/choroby jedna osoba to udźwignie? Dlatego ja odwlekam takie zakupy, dzisiaj jest dobrze ale jak będzie jutro nie wiem.

@dziki_pl: w zasadzie to problemem jest cena materiałów budowlanych bo jak by były tańsze to kredytu tyle nie trzeba by było brać. Optymalnie jeżeli rata to mniej jak 20% dochodu. Wiec teraz przy 7-8k raty, zeby sie nie martwić musiał byś mieć ok 30-40k miesięcznie :D

@dziki_pl: To 3 miliony w 2052 roku będzie śmieszną sumą

@H_266: Dobra dniówka i cyk 3 banki jest

Nic to nie zmienia, zakup nieruchomości wyraźnie studzi spojrzenie na sumę: razem do zapłaty. Obecnie za słaby dom pod Warszawą musicie dać 1mln co daje 3mln rat.

@dziki_pl: Niestety coraz częściej przekonuję się że ludzie to debile.
I ich nie obchodzą żadne stopy procentowe, marże, kursy walut czy inne wibory.
Ich obchodzi ile wyniesie pierwsza rata.

Stąd taki zalew reklam gdzie pierwsza rata za trzy miesiące, albo wszelkie inne kombinacje (i to nawet nie mówię o mieszkaniach na lata, a pożyczek na święta, wesela, komunie czy innych chwilówek), gdzie w reklamie najwięcej uwagi poświęca się temu że teraz nic nie musisz płacić.
Podpis i dostajesz co chcesz.

Spłacać będziesz kiedyś, w jakiejś szalenie odległej przyszłości - jak złota rybka dla której wieczność to podobno 5s.

A potem jest płacz bo się okazuje że kredyt w CHF zależny jest od kursu CHF, albo rata zależna jest od stóp procentowych.
I żale że bank oszukał bo miały być "raty równe", a rosną.

Obecnie za słaby dom pod Warszawą musicie dać 1mln co daje 3mln rat.

@dziki_pl: Mój jest słaby, koszt wybudowania na bańce to 750k ze wszystkim, z ogrodem i wykończeniem włącznie, z działką obok stacji k. Legionowa. Nie przesadzasz trochę? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ja mam nieco inną sytuację, bo z dziewczyną zarabiamy dość, by płacić 2-3x większe raty niż musimy, a oprocentowanie mamy stałe. Do 2027 pozbędziemy się przynajmniej 75% kredytu jeśli nic się nie posypie, może nawet i 100%. Ale weź pod uwagę, że zarobki będą rosnąć, a (stałe) oprocentowanie stoi w miejscu przez te chociaż 5 lat, więc okazja do regularnego nadpłacania powinna pojawić się szybko.

Dodatkowo, nawet, jeśli kogoś nie stać obecnie na regularne nadpłacanie, to przypominam, że cel NBP to 2,5% inflacji. I wytłumacz mi proszę, czemu Twoim zdaniem po sprowadzeniu inflacji do tego celu należy oczekiwać stóp procentowych >3%? Bo nie widzę za bardzo w tym sensu. Ergo - za 5 lat kredyt pewnie znów będzie tani i być może lekcja w 2021 pomoże Polakom chętniej wybierać stałą stopę, by nie wpierdzielić się w bycie "wiborowiczem" po raz kolejny.( ͡° ͜ʖ ͡°)

@TypowyZakolak: 750 k z działką wykończeniem i ogrodem ,? Jakbym nie liczył a planuje budowę parterowki 100m to wychodzi mi 500k bez działki stan buda zamknięta ocieplona okna drzwi elewacja w środku może regipsy a gdzie ogrzewanie hydraulika wykończenie, ogrodzenie, ....hehe i ogród jeszcze

@Qnik79: Tutaj masz detale:

https://www.wykop.pl/wpis/64597039/mireczki-zgodnie-z-obietnica-podsumowanie-z-kolejn/

To są realnie poniesione koszty do SSZ, mogę Ci wymienić, ile kosztują następne etapy bo mam dogadaną większość (mogą być jakieś wahania przez wojnę ale niewielkie raczej, bo tam nie ma stali która jest najbardziej nieprzewidywalna).

@TypowyZakolak: ok dzięki poczytałem twój kosztorys myślę że dziś można doliczyć do tego 30% nazwijmy to górą górki na której ty kupowałeś materiały, pod koniec roku przedstawię ile mnie kosztował ssz ale ceny to jprd klękajcie narody

@Qnik79 to może zmień ekipę bo chcą Cie niezle ogolić za SSZ, chyba że planujesz niewiadomo jaki dom z szybami zamiast ścian;)

@michaelpan: przeczytaj dokładnie opisałem nieco więcej niż ssz, czyli ocieplenie elewacja regipsy na stelażach bez szpachlowania w środku 3 ekipy kalkulacja podobna różnica między nimi niewielka aa i nikt tu o vacie nawet słowem nie pisnął:)

@Kargaroth: chodzi żeby szury kręciły kółkiem inflacji bez przerwy żeby nawet nie zauważyły że można uciec do tego systemu..

wkład to pikus jak koszt ogólny kredyty to 150 procent kwoty pożyczonej

@Kargaroth: Od 3 lat nie wiem co się dzieje w tym kraju i mam poczucie że nie mamy na to żadnego wpływu i nic się nie da zrobić.(╯︵╰,)