Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym? (case study sprzed pandemii...
Ile tak naprawdę zarabiało się na najmie krótkoterminowym przed pandemią? Jakie prognozy są po pandemii? Kto wynajmuje takie mieszkanie i jakie jest obłożenie w Warszawie ?Moje rzeczywiste dane za 2019, komentarz i prognoza na kolejne lata
piotr_84 z- #
- #
- 22
Komentarze (22)
najlepsze
Super opracowanie, a powiedz proszę dla porównania ile dałoby się zarobić w tym samym czasie na tym samym mieszkaniu gdyby wynająć je tradycyjnie, czyli na umowę najmu na czas nieokreślony lub określony do 12mc na przykład dla studenta czy pracownika, pary? Pewnie masz wiedzę ile w tamtym czasie mógłbyś za nie wziąć.
Pierwsze o czym pomyślałem, że w najmie długoterminowym najemca poniósłby koszt mediów itp (energia, woda, śmiecie), a w krótkoterminowym
1. Kto ogarniał sprzątanie, pranie, zmianę pościeli, drobne naprawy, kontrole ze spółdzielni czy wspólnoty (przynajmniej kilka rocznie)?
2. Kto ogarniał obsługę rezerwacji, przekazywanie kodu najemcy, księgowość?
3. Czy zdarzyło się, że najemca nie wyprowadził się na czas, coś zniszczył, coś ukradł i kto się wówczas tym martwił?
1. Pralnia + sprzątaczka. Reszta ja - mieszkałem obok- miałem może jedną przez cały rok
2. Ta część była nieźle zautomatyzowana akurat, odnośnie księgowości wtedy to było ok 40 zł + godzina mojego czasu miesięcznie
3. Nie. Ale mieszkanie było ubezpieczone
Ogólnie drugi raz na takim mieszkaniu, mając tylko jedno już bym się w to nie bawił - za niska stopa zwrotu.