Bardzo mnie ciekawi przyszłość branży nieruchomości mBank podniósł marżę na kredytach hipotecznych, BNP Paribas ogranicza kredyty hipoteczne, a przed nami może być i upadek Getin Banku, a do całego problemu jeszcze rząd dolał oliwę do ognia wprowadzając wakacje kredytowe. Praktycznie sytuacja zmienia się z tygodnia na tydzień w jednym tygodniu myślisz, a będą dalsze wzrosty następnego o spadkipokaż całość
#nieruchomosci Co powiecie na taką sytację:
Jest sobie Pan kredyciarz stała stopa z 2022. Pan i jego koledzy zostali "ubrani" w kredyt na stała stopę na poziomie 7-9% (wzieli już na stałą stopę lub za namową banku zrobili aneks na stałe stópki).
Pan kredyciarz i jego koledzy kupili nieruchomość na samym szczycie w 2021-22, płacili w pokaż całość
Znajomy wlasnie sprzedal mieszkanie kupione na gorce w 2008 za 4k/m2.
W 2012-14 kupilby je najprawdopodobniej za 3k.
Cena sprzedazy 6.6k/m2 za wykonczone mieszkanie, nie bylo wiekszych remontow od 2008.
Przez 14 lat sprzedane za raptem 65% więcej.
Tak sie konczy kupowanie na euforii, inwestorom zycze powodzenia, a zwyklym kowalskim ktorzy musza gdzies mieszkac wspolczuje.
#nieruchomosci
Mieszkań do sprzedaży przybywa w lawinowym tempie. Nawet podczas startu covid nie było ich tyle. Nie kupujo ani Ukraińcy, ani fundusze, ani inwestorzy. Jak pogrzebać dalej w necie to liczba ofert jest największa od co najmniej 10 lat. Wniosek jest tylko jeden: ceny są za niskie. Jak wzrosną to sprzedaż ruszy z kopyta.
#nieruchomosci # pokaż całość
„Jak wynika z analiz Centrum AMRON, udział nowych kredytów ze wskaźnikiem LtV wyższym od rekomendowanego przez KNF poziomu 80% spadł z poziomu ponad 53% w roku 2013 do poziomu 26% w I kwartale 2022 roku. To nie brak wkładu własnego jest problemem, a namawianie tych, którzy nie zdołali zgromadzić nawet 10% własnego wkładu, do zaciągania wieloletniego kredytu w wysokości 100% wartości nabywanego mieszkania to naprawdę niedźwiedzia przysługa. Wydaje się jednak, że typowe dla rządowych programów limity i ograniczenia dotyczące zarówno osób uprawnionych, jak nabywanych lokali sprawią, że za sukces programu będzie można uznać sytuację, gdy skorzysta z niego w tym roku więcej niż 1000 kredytobiorców!” – komentuje we wprowadzeniu do raportu Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, odnosząc się do startującego właśnie programu kredytów z gwarantowanym wkładem własnym.pokaż całość
Głupi Ci producenci nawozów, ktoś chce zostać Bartoszem nawozów?
https://www.pb.pl/ceny-nawozow-spadaja-o-30-proc-1151603
Obserwowany w ostatnich tygodniach mniejszy popyt na produkty wspomagające uprawę roślin doprowadził do znacznego spadku ich cen.
#nieruchomosci
@ProfesorEkonomiiAdamG: To jest własnie ogromny problem 2022 roku, mnóstwo osób i firm zapakowanych po kule w towar który został spekulacyjnie napompowany pod pretekstem "zerwanych łańcuchów dostaw". pokaż całość
Dojebali mi ratę grubą dziś XD
mam Wibor 6m, 43 raty spłacone
Przy podpisywaniu umowy rata 2099, potem jak spadły stópki to 1590, w grudniu podniesli jakos na 2090 a dziś 3258 PLN XD
więc osoby które brały kredyt na zerowych stópkach to pewnie teraz nieźle płaczą
Nadpłacenie wiele mi nie da bo rata spadnie z 400zł.
#kredythipoteczny #nieruchomosci
@Morfeusz_krul_stulejarzy: przez polroku to jeszcze beda podwyżki, pod koniec cyklu pewnie 0.25 ale jednak ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Stal leci z górki. Cena na dziś rano w hurtowni 6250zł za tonę pręta zbrojeniowego.
#budownictwo #nieruchomosci
@cerastes: hurtownie stala dostają już ponoć sraczki i napieprzaja telefonami jak spamerzy od fotowoltaiki.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredyty-hipoteczne-ze-stalym-oprocentowaniem-maj-2022-8342677.html
LTV 90%j, kredyt z RRSO na 10% xD
Trzymajcie się cieplutko
#nieruchomosci
Sprzedaz nowych domow w usa -16.6% m/m ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czyli materialy w górę bo inflacja.
#nieruchomosci
Mireczki - ciekawe info.
Dzwonił do mnie jeden z hydraulików, do których zwracałem się o wycenę instalacji na mojej budowie. Powiedział, że nie da rady, bo najął go deweloper. Rusza budowa 24 domów k. Legionowa (Łajski) - wszystkie już sprzedane. Pytałem dwa razy, bo nie dowierzałem - ale tak, w okolicach Warszawy "domki kopiuj-wklej od dewa" dalej sprzedają się pokaż całość
Plot twist w 2022 moze byc taki:
-zaliczkujesz teraz u dewelopera nieruchomość z terminem odbioru 2-3q2023, 70m2 za 600k, 10k zaliczki.
-zbliza sie termin odbioru, mamy 2q2023, ceny spadly o 10%
-teraz to ja tej chaty niechce, do koloru do wyboru po 500k-550k, walic te 10k, kupie co innego
-deweloper zostaje z zaliczka 10k xD
-wychodzisz caly na bialo, deweloper pokaż całość
W USA też lipa na rynekczku
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
https://twitter.com/AlessioUrban/status/1528797353372704774
@pastibox: to dlatego te materialy w hurtowniach rosna. Mniejsza sprzedsz trzeba sobie odbic na wyzszej marży xD
Stan rynku domów na dziś : Wykończony właściciel sprzeda surowy dom XD
Budowlańcy już się zaczynają nudzić, ceny materiałów i działek zaczynają spadać.
Ciekawa jesień przed nami.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
@sawes1: stal spadła w ciągu 2 tygodni o 10-15%. Np .Pręty i blacha walcowana. Hurtownie są w głebokiej dupie i narazie nie obniżają cen bo się zapakowali w kwietniu na górce.
Powiedzcie mi jak to jest, że...
ktoś wystawia biedawykończone mieszkanie za 815 tysięcy. Jak dzwonisz do takiej osoby, to nie ma pola do rozmowy. Proszę zapomnieć o negocjacjach, kupi sobie pani drożej za kilka miesięcy, bla bla bla.
Później to mieszkanie już jest za 770 k. Teraz za 740 k. I dalej stoi. Może ktoś zainteresowany, to podlinkuję:
pokaż całość
@mirkowa1000: Bo to rozgrywa się tak
1. Znajdujesz leszcza z mieszkaniem, dzownisz i mówisz, 'PROSZE PANA ZA TANIO PAN SPRZEDAJE, MY SPRZEDAMY ZA WIECEJ, BIERZEMY TYLKO 2.46% PROWIZJI, A CENE PODBIJEMY O 15%"
2. Janusz nagrzany mówi "WCHODZĘ W TO"
3. Cena mieszkania rośnie z 500k na 560k. (od 2016 taka polityka miała sens bo ceny rosły i pokaż całość
@OrzechowyDzem: obecnie najrozsądniej wygląda lokata bankowa i czekanie z kasą na okazje, tylko 3% osób włączyło myślenie.
Ceny działek pod zabudowę dalej rosną z tego co zauważyłem. Wiele z tych co bardziej atrakcyjnych poznikało z rynku w ciągu ostatniego miesiąca, dwóch. Jak to w waszych rejonach wygląda na obecną chwilę? Czyżby rosnąca inflacja wzmogła zainteresowanie tym rynkiem
#nieruchomosci #dom #budowadomu # pokaż całość
Polacy nie wybierają się na wakacje, bo są zajęci kupowaniem mieszkań? Jak myślicie?
https://www.pap.pl/aktualnosci/news%2C1209732%2Cpolacy-rezygnuja-z-tegorocznych-wakacji-hotelarze-zmartwieni-mala-liczba
# pokaż całość
@witam12: realne spadki od 3q2022, 2q2022 to będą jeszcze umowy rezerwacyjne z 1q2022. W 2q2022 ceny bez zmian.
@witam12: tak, jest lato, wszyscy nagrzani i pełni optymizmu, inflacja 12%, bezrobocie jeszcze nie rośnie, dlatego trzeba wyczekiwać do jesieni aż zaczną wypadać pierwsze trupy z szaf. A to jakiś skład budowlany splajtuje, a to jakaś fabryka zacznie zwalniać itd...
Ohoho a co to się zadziało?
Czyżby lekka panika się zaczyna wkradać? XD
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
@pastibox: ciekawi mnie skąd tak duży wzrost mieszkań na wynajem? To było oczywiste że liczba będzie rosnąc ale tempo jest bardzo szybkie, a ukrainców aż tak dużo nie wyjeżdza.
Chyba kończy się bańka z działkami.
28 marca - 24978 ogłoszeń
17 maja - 27703
Czyli w 50 dni przyrost o 2725 ogłoszeń. Wzrost o blisko 11%.
#nieruchomosci
@InzynierSieci: działki i materiały budowlane pierwsze dostają po ryju ale też pierwsze są pompowane.
Pamiętam, że jeszcze w szkole na zajęciach z jakiś zajęć ekonomicznych nauczycielka opowiadała jak za czasów wysokiej inflacji w PL ludzie, którzy mieli gotówkę pakowali pieniądze w nieruchomości. Bo nieruchomości ratowały pieniądze przed utratą własności.
Rosną ceny materiałów budowlanych o kilkadziesiąt procent rocznie. Zastanawiam się jak mają spaść te ceny nieruchomości o pokaż całość
@mudmen: rosnące ceny materiałow budwlanych to pieśń przeszłości, górka była w kwietniu. Bezrobocie w Chinach za kwieceń +0.3%, spadek sprzedaży Chińskich deweloperów -40% r/r.
Gość właśnie podniósł cenę bliźniaka o 30k pomimo że stoi już argumentując to zmianą ceny materiałów.
#nieruchomosci
A co jeśli PiS celowo wywołał wzrost inflacji i uderzył w rynek nieruchomości grając na ich spadki bo czują, że to koniec ich kariery politycznej? I chcą celowo wywołać spadki aby pod koniec kadencji obkupić się za co się da a potem żyć na politycznej emeryturze jak midel z rentierstwa???
( ͡€ ͜ʖ ͡€)
#nieruchomosci #przemysleniazdupy
Chyba coś się zmienia na rynku wykończeniowym, bo wykonawcy po internetach zaczynają narzekać na brak ruchu w interesie. Powoli zbliża się niedorzeczny moment, kiedy na ekipę do murowania ścian będzie czekało się krócej niż do kardiologa i będą brali mniej za godzinę. Kto to widzioł.
#nieruchomosci #inwestycje # pokaż całość
Coś się zaczyna dziać. Siedmiu wykonawców których zapytałem o wycenę mają wolne terminy na ten rok. Dzwonił ósmy, że mu wczoraj ktoś zrezygnował z budowy bo nie dostali kredytu.
Wołają około 60 tys za robociznę budowy domu coś takiego jak poniżej. 115m2 użytkowej + garaż. Od fundamentów po dach z deskowaniem.
Dużo, mało?
#budowadomu pokaż całość
#nieruchomosci Bardzo słabe dane z Chin,na skupach złomu ceny metali -10%/15% w ciągu tygodnia poleciały.
Dzisiaj kolejny dzień wyprzedaży na giłedach.
Trzymajcie się cieplutko zapakowani ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Obserwuję od dłuższego czasu budowy domków jednorodzinnych z prefabrykatów. Pamiętam jak w tamtym roku na wiosnę dzwoniłem i pytałem się o terminy i ogólnie pytałem o warunki to nikt nie miał wolnych terminów, zapisywali na początku 2022 żeby w ogóle podpisywać umowę. Obsługa klienta rozmawiała ze mną jakby robili to za karę. Firmowe facebooki często były martwe i tak jakby z niechęci wrzucalipokaż całość
Na wielu aktywach doszliśmy do pierwszych psychologicznych poziomów, rynki ,,wybroniły" tygodniówki
Obserwując z boku różne grupy, nawet wśród niedzwiedzi pojawiły się narracje o chwilowym odbiciu do magicznie wyznaczonych (niczym najebany grek wyznaczający znaki zodiaku) linii wsparcia i poziomów, a potem już tylko dół
Wiele może się wydarzyć, wyleszczani od pokaż całość
...to tylko najnowsze aktywności użytkownika PanMihau
Zobacz wszystkie dodane znaleziska, komentarze i wpisy korzystając z menu powyżej.