Jesteśmy w ciekawym punkcie, bo na koniec roku inflacja rzeczywiście zacznie spadać albo czeka nas wariant turecki. W tym momencie rząd robi co może, aby jednak to była Turcja. Wakacje kredytowe, zwiększanie płac, 14 emerytury, a od jutra gwarantowanie wkładu własnego gołodupcom. Jedziemy w kierunku przepaści, a oni wrzucają 5 bieg. XD No ale umówmy się, Polska nie byłaby Polską, gdybyśmy co 30 lat nie rozwalali gospodarki. Nasz sport narodowy to wstawanie z kolan i pokryzysowa odbudowa. I tak długo siedzieliśmy w tej grupie państw rozwiniętych.

#nieruchomosci #inflacja #stopyprocentowe #ekonomia #gospodarka pokaż całość

Tymczasem właśnie przebiliśmy 150k na otodom :)

Trwa ucieczka od kurników. Powiem wam, że w sumie nieźle to rozegrali :)
Najpierw odcięli popyt stopami procentowymi i KNF. Pozostawili lokaty, żeby januszerka nie powyskakiwała z zagrody i nie odsprzedała gorącego kartofla ulicy, która łyka sponsorowane artykuły jak pelikany. Teraz podnoszą procenty na obligacjach jako alternatywa :). Chyba już tylko frajer odkupi gorącego kartofla :)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

źródło: 2022_05_26_08_00_43_OlxData.png

Tylko betonowe złoto! Tylko Concrete Gold!
Kto nie załadował się po same kukle w nieruchomości w ostatnich latach, ten przegrał życie! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #heheszki
#mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #codziennywibor #inwestycje pokaż całość

źródło: IMG_2912.PNG

Ojojoj XD a co to się stało? Miniratka przestała się spłacać?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

źródło: IMG_20220524_165432.jpg

nie no jasne, czemu nie ¯\_(ツ)_/¯
#nieruchomosci

źródło: Firefox_Screenshot_2022-05-24T11-14-35.714Z.png

Business Insider:

Ceny mieszkań jednak mogą iść w górę

Wszyscy, którzy czekają na spadek cen mieszkań w związku ze wzrostem stóp procentowych i spowolnieniem gospodarczym, mogą się jednak nie doczekać. W poniedziałek pojawiły się niezależnie od siebie aż trzy sygnały mówiące o tym, że to nie musi się wydarzyć. Po pierwsze z danych GUS wynika, że w Polsce zaczyna się budować coraz mniej mieszkań – w kwietniu rozpoczęto aż o 23 proc. mniej nowych budów niż rok temu. W przypadku deweloperów ten spadek sięga aż 26,5 proc.

Jak wiadomo, aby cena danego dobra spadała, jego podaż musi być większa od popytu. Nadzieje na spadki cen dawały raporty pokazujące znaczący spadek popytu na kredyty mieszkaniowe, jeśli jednak wraz z popytem maleje podaż, to ceny wcale nie muszą spadać.

Po drugie wspomniany spadek popytu też jest problematyczny. Zdaniem jednego z większych deweloperów w kraju - spółki Dom Development, obecnie sprzedaż mieszkań jest stabilna, porównywalna do poziomu z pierwszego kwartału. W pierwszych trzech miesiącach roku sprzedaż spadła o 30 proc., ale najwyraźniej teraz już dalej nie spada.

W pierwszych 2-3 tygodniach trwania wojny zaobserwowaliśmy ogólny spadek aktywności klientów, także na rynku mieszkaniowym. Rynek się jednak mocno odbudował w marcu i oceniamy, że po początkowym szoku, w kolejnych miesiącach roku, wpływ sytuacji za wschodnią granicą Polski nie będzie silnie oddziaływał na naszą działalność - powiedział prezes Dom Development, Jarosław Szanajca. W jego ocenie, w najbliższych kwartałach rynek nieruchomości w Polsce wspierać będą m.in. ciągle ujemne realne oprocentowanie lokat, które zachęca do lokowania oszczędności w nieruchomości oraz bardzo dobra koniunktura na rynku najmu.

Po trzecie zdaniem HRE wyższe stopy nie powodują spadku popytu na mieszkania, ponieważ w miejsce osób kupujących na kredyt (tych faktycznie jest mniej) wchodzą inwestorzy kupujący za gotówkę, którzy w nieruchomościach chcą uchronić swój kapitał przed inflacją, a także chcą zarobić na wynajmowaniu mieszkań, ponieważ stawki czynszów ostatnio mocno wzrosły. Popyt z ich strony, a także wyraźny wzrost kosztów budowy mieszkań mogą spowodować, że ostatecznie ceny mieszkań, zamiast spaść będą dalej rosnąć.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #deweloperka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Mieszkanie bez wkładu własnego. W końcu będę mógł kupić moje wymarzone mieszkanie w Gorzowie ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci #kredythipoteczny

źródło: Untitled.jpg

@zametr coś Wam się popsuło, czy są mityczne spadki?

#nieruchomosci

źródło: poznan.png

Wszystko jasne, ceny nieruchomości STONKS

#nieruchomosci #heheszki

źródło: 1.png

Dziwne, nawykop inwestmentz zawsze mowili, żeby nie podnosic stop procentowych bo producenci i firmy przerzuca koszta na klientele. Dodatkowo betonowe złoto zawsze będzie drożec bo drożeją materiały.

#ekonomia #wykop #wykopinwestments #gospodarka #inflacja #nieruchomosci

źródło: Screenshot_20220518-2311492.png

#wibor 6m i 12m ustabilizowały się od kilku dni na poziomie odpowiednio 6.66% i 6,80%. To teraz pytanie do ekspertów, czy jest to docelowy poziom stóp, czy banki wyczekują na kolejne dane z rynku/ decyzje jastrzebia?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki #glapinski

Kolejne 3 miesiące minęły, więc wołam. Mieszkania wciąż są. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #heheszki #codziennenaganianie

źródło: dalej są.jpg

Coś dawno nikt nie wrzucał kontraktów PLN 6x12. nie pasuje do tezy, że już nie rośnie i spadło z 8 do 7,4? xd
#nieruchomosci

Za miesiąc przeprowadzam się do nowego mieszkania. Mojego. Jeszcze trwa wykończenie, ale niedługo koniec. Zrobiłam TODO listę rzeczy do spakowania. Mam trochę kartonów już, ale muszę dokupić więcej. Tak się cieszę, że zaraz będę mieszkać na swoim. I tam mam ogródeczek i taras! (｡◕‿‿◕｡)

#gownowpis #chwalesie #logikarozowychpaskow #nieruchomosci pokaż całość

Jak mnie to wkwia. Prośby i groźby nie pomagają. Ps. Ci Ludzie mają piwnice, balkony etc ale nie chce im sie zejść 1 piętra do wózkowni. I to wcale nie jest patologia tylk ludzie "na poziomie".
Ps2. Zdjęcie poglądowe. W realu są samochodziki, rowerki, hulajnogi i sanki (bo przecież zaraz znowu bedzie zima)...
#oswiadczeniezdupy

źródło: 2918336__c_74_302_3951_2621.jpg

#nieruchomosci
Uff, premier zdementował że będzie podatek od pustostanów, po prostu stwierdzili że trudno to kontrolować. Czyli podatek będzie po prostu od każdego 3 i kolejnego mieszkania w posiadaniu ( ͡° ͜ʖ ͡°) Czyli taki pseudo kataster. W zasadzie narzędzia już są podatek od nieruchomości wystarczy zmodyfikować np. od 3 nieruchomości bd wchodził jakiś mnożnik i tyle. Stawki ustalają gminy jak do tej pory, i od 3 bd np. mnożnik X5. pokaż całość

Szukam mieszkania w Warszawie o metrażu 60m+
Mam następujące spostrzeżenia:
- jest coraz więcej ogłoszeń
- coraz więcej ogłoszeń wisi ponad 3 miesiące, niektóre ponad 6msc
- jak już decyduję się coś obejrzeć to każdy sprzedający jest skory do negocjacji.

Od większości cen ofertowych średnio można wynegocjować -10%, a pewnie będzie wiecej.

Ogólnie dla mnie sytuacja coraz bardziej korzystna bo nie oczekuję na jakieś ogromne spadki (12k/m, budownictwo 2000+, winda, metro lub tramwaj mnie zadowoli) ale największym plusem tej sytuacji jest to, że coraz bardziej mam z czego wybierać. Mogę oglądać mieszkania. Porównać do innych, targować się.

#nieruchomosci #kredythipoteczny pokaż całość