Moi Drodzy, chciałbym dać uniwersalną radę jak brać kredyty na zerowych stopach procentowych w tych trudnych czasach: pod korek, ile fabryka dała. Wielu zastanawia się też pewnie co się stanie jakby stopy procentowe podniesiono o 5 pp., co daje podwyżkę raty kredytu razy dwa. Już odpowiadam: jakoś to będzie. Powodzenia.

#nieruchomosci #mieszkanie #betonowagoraczka pokaż całość

Uwaga, tu wasz nieruchomościowy inwestor. Dziś powiem Wam jak zarabiać na nieruchomościach całkowicie pasywnie i zostać rentierem. W kilku prostych krokach:

1. Żyj w latach 80'.

2. Dostań mieszkanie od FSO.

3. Twoi dziadkowie niech dostaną od PKP.

4. Twoi rodzice kupią od gminy z bonifikatą 90%.

5. Odziedzicz wszystko.

6. Nie remontuj, czasami pomaluj, wynajmuj imigrantom i studentom.

Gotowe. Teraz już możesz tylko zbierać czynsz, a o młodych ludziach mów i pisz, że są niezaradni, bo ty masz kilka mieszkań.

Nie zapomnij zasubskrybować i kliknąć w dzwoneczek.

#nieruchomosci #mieszkanie #inwestycje pokaż całość

Co myślicie eksperci, warto teraz załadować się w hipoteczny, czy nie warto? Łódź, więc ceny niekoniecznie aż tak absurdalne jak w Warszawie. MIeszkanie dla siebie a nie pod wynajem. Inb4 nikt za Ciebie nie zdecyduje na wykopie i jeśli tu pytasz to jesteś nieogarem - lubię na ten temat debatować z różnymi osobami XD
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Beka z wykopków, co pierdolą „jestem libkiem/kucem, ale popieram kataster”, bo „nie stać mnie na mieszkanie, a hurr durr janusze majo”. Jeszcze łaskawy, bo „od drugiego, podekreślam od DRUGIEGO domu, jedynie 20%”. Dupa nie libek jesteś, lewaku. Jeżeli jasno określasz swoje poglądy, że jesteś przeciwko podatkom to nie odpierdalaj teraz fikołków z powodu prywatnej sytuacji. To tak jakbyś łaził po mediach i moralizował ludzi o ochronie życia, po czym sam kazał żonie abortować niepełnosprawne dziecko „no bo wiecie he he, ciężka sytuacja”. Gniję widząc nicki hardych libków, którzy na chwilę zamieniają się w Zandberga i płać burżuju na Obajtka, może rozda darmowe mieszkania i hawajską w zamian.

#nieruchomosci #bekazlewactwa #bekazpodludzi #konfederacja pokaż całość

Jednym z najciekawszych efektów podatku katastralnego, do którego miejscowe lewactwo tak ochoczo pałuje sobie malutkiego robotnika będzie skrajna klasizacja przestrzeni miejskiej. Obecnie nie musisz być krezusem aby żyć w najlepszych dzielnicach swojego miasta. Wystarczy że odziedziczyłeś je w spadku po babci, albo rodzice kupili je dla Ciebie kilkanaście lat temu, kiedy ceny były niższe. Nawet bez wypchanego portfela możesz korzystać z dobrodziejstw życia w dobrej lokalizacji.

Wszystko to oczywiście zmieniłoby się po wprowadzeniu absurdalnego podatku od wartości mieszkań. Wypędzałby on średniaków i biedniejszych z najlepszych dzielnic, zmuszając ich do życia w jakichś gettach, gdzie wartości nieruchomości byłby odpowiednio niższe.

To oczywiście działałoby w drugą stronę. Jeśli jakaś zapuszczona dzielnica nagle zrobiłaby się modna (tak jak np warszawskie Powiśle). Zaczęłaby się tam wprowadzać masa zamożniejszych ludzi. Powstawałyby nowe, ekskluzywne osiedla, a wartość nieruchomości mogłaby skoczyć i o 100% w dekadę. Samotne staruszki i zwykli pracownicy żyjący tam całe życie byliby siłą wypędzani wysokimi podatkami ze swoich mieszkań, zastępowani przez zamożniejszych korposzczurów czy tych słynnych Januszy biznesu.

Po 5-10 latach wszystkie miasta w Polsce byłyby już całkowicie podzielone na osiedla bogactwa i osiedla biedy, z zabetonowaną strukturą społeczną, z której jeszcze trudniej się wyrwać tym mniej zamożnym.

lewakface.png

#nieruchomosci #bekazlewactwa #antykapitalizm #libertarianizm #konfederacja #neuropa pokaż całość

źródło: ap.rdcpix.com

Cześć Mirasy i Mirabelki z #rzeszow , otwieram jutro razem z różowym lodziarnie. Lody będą robione na miejscu w lokalu z dobrej jakości składników oraz z większą ilością śmietanki(więcej tłuszczu) niż zazwyczaj w innych lodziarniach przez co trochę inne są w odbiorze( nie twierdzę, że lepsze xD). Na razie smaki raczej tradycyjne ale jak trochę wejdziemy w wprawę to będzie więcej czasu na eksperymenty. Będzie promka: do każdego wafelka/kubeczka porcja gratis
Otwarte od 11:00 Lodziarnia Vincent ul. Kopernika 7(obko Barbara Travel, SFD, BurgerStore)

#snooplood #gotujzwykopem #jedzenie #lody #jaslo i #krosno pokaż całość

źródło: AAA.jpg

Nowe zielonki strasznie atakują osoby które piszą że nie warto teraz kupować mieszkania. Dość śmieszne są te zabiegi wynajętych agencji PR żeby przypadkiem nikt nie wyraził opinii że może ceny już nie będą rosły.
W zeszłym roku przecież nawet analitycy bankowi to zakładali z powodu pandemii. Nikt nie wie jak będzie ale te wpisy dodawane przez tych junior account managerów są dosyć agresywne.
#nieruchomosci

Zawsze gdy widzę takie zbiórki jak ta:

https://pomagam.pl/odbudujmy_dom

mam ochotę zapytać się gdzie dorosłe niby osoby miały instynkt samozachowawczy decydując się na brak ubezpieczenia swojego podobno całego dobytku?!?!

114zł tyle rocznie płacę za ubezpieczenie domu od pożaru, powodzi, tornada, trzęsienia ziemi, cyklonu i bóg wie czego jeszcze. To i tak wliczając jeszcze dodatkowe ubezpieczenie od przepięcia czy stłuczenia np. płyty indukcyjnej, uszkodzeń płotu oraz wykupienia dodatkowego OC na całą Europę na szkody wyrządzone na cudzej własności.

Przecież to jest mniej niż 4- pak harnasia miesięcznie.

Ale nie po co skoro inni POMOGO... Brak słów

#polska #ubezpieczenia #dom #nieruchomosci #budowadomu pokaż całość

źródło: IMG_20210508_105315.jpg

Spokojnie, już 15stego zostanie ogłoszony Nowy Ład, który rozwiąże spór "spadnie czy nie spadnie". Jeżeli wdrożą program "kredyt bez wkładu własnego" to tanio już było, jeżeli nie, to spodziewajmy się podniesienia stóp w H2 2022 i może trochę drgnie.

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/pis-zaprezentuje-nowy-lad-15-maja/4mnsfw4

Ciekawostka, Nowy Ład, New Deal, program reform ze stanów, też drastycznie obniżał stopy, widocznie nasi czerpią pomysły garściami ze stanów.

https://en.wikipedia.org/wiki/New_Deal

#nieruchomosci pokaż całość

Czy ludzie na tagu #nieruchomosci śmiejący się z Janusz biznesu, którzy rzekomo nie wiedzą że podniesienie stóp procesowych może im wywalić ratę razy dwa, rozumieją że spółki, przedsiębiorcy, generalnie pracodawcy, nie inwestują pieniędzy z materaca tylko kredytują? Teraz śmiechy z kredytobiorców, potem kolejka po 600zł z pośredniaka i kwik po socjal.

Wiele osób zastanawia się od kogo @droetker4 zbiera jakiekolwiek plusy pod swoimi nic nie wartymi postami, otóż odpowiedź jest prosta i widoczna na zrzucie ekranu poniżej. Szach mat niedowiarki.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #ekonomia #banki #pieniadze #kredyt #kredythipoteczny pokaż całość

źródło: magin wagin droetker4.png

Wiele osób pyta mnie o rady w sprawie kredytu hipotecznego. Finalnie najważniejszym parametrem jest jego koszt. Publikuje comiesięczny ranking najlepszych kredytów hipotecznych. Postanowiłem go więc opublikować także tutaj. Po roku mojej działalności na Wykopie obserwuję mnie ponad 300 osób i wielu z was udało się pomóc. Głównie w zakresie hipotecznym, ale także innych tematów około finansowych. Zapraszam was do przeczytania. Znajdziecie tam także wiele innych praktycznych tematów dotyczących tego zagadnienia.

https://finansedlaswiadomych.pl/2021/05/04/ranking-kredytow-hipotecznych-maj-2021/

Najczęściej staram się publikować jak najbardziej obiektywne artykuły w których nie opisuje swojej pracy zawodowej. Moje rady pomagają wam w podjęciu decyzji. Trzeba ją skutecznie zrealizować. Każdy z nas liczy na jak najniższe koszty i sprawną obsługę. Dotyczy to wszystkich kwestii finansowych. Nieruchomości to temat absorbujący prawie każdego z nas. Wszyscy jesteśmy konsumentami, dla klasy wyższej i średniej to sposób na lokowanie środków i sposób na ochronę kapitału, czasami na biznes.. Zerowe stopy procentowe dotykają już nie większości, a każdego z nas. Te zagadnienia dotyczą was i z racji na dużą liczbę pytań postanowiłem publikować równolegle z moim blogiem także praktyczne treści tutaj.

Pamiętajcie o tym że przed wybraniem banku czeka was wiele innych istotnych kwestii. Decydujemy o bardzo ważnych parametrach takich jak:
- okres- często chcąc szybciej pozbyć się zobowiązania decydujemy się na wysoką i mocną obciążającą ratę związaną z krótkim okresem kredytowania. W obecnej sytuacji nie ma to żadnego sensu.
- wysokość wkładu własnego- gdy stać nas na wyższy trzeba zastanowić się czy potrafimy skutecznie lokować nasze pieniądze. Stabilne 2-3% z oszczędności da nam większe korzyści niż wyższe raty odsetkowe.
- stałe czy zmienne oprocentowanie- w Polsce możliwe jedynie na 5 lat co stanowi bardzo iluzoryczne zabezpieczenie. Warto więc pomyśleć o innych metodach zabezpieczenia się przed wzrostem WIBORu. O gromadzeniu kapitału, który skutecznie obniży jego łączny koszt.
- parametry kredytu dotyczące swobody zobowiązania- prowizja za wcześniejszą spłatę, obowiązkowe ubezpieczenia czy wysokie koszty początkowe skutecznie czynią ofertę nieatrakcyjną.

Kredyt hipoteczny słusznie kojarzy nam się z najbardziej odpowiedzialną decyzją finansową w życiu. Podejście co do rynku nieruchomości, jego cen, kwestii lokalizacji czy jakości wykończenia każdy ma indywidualne. To masa różnych czynników. W kwestii samego wzięcia z kredytu najczęściej korzystamy z usług profesjonalistów. Przeczytanie moich artykuł nic was nie kosztuję, a każdy zostawiony plus motywuję mnie do dalszej pracy. W moim profilu znajdziecie o mnie więcej informacji,

pokaż spoiler #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #ekonomia #banki #pieniadze #kredyt #kredythipoteczny
pokaż całość

źródło: link_1620225925LVMe7OuYsOaPGzgM5Rn7iO,w300h223.jpg

#anonimowemirkowyznania
Cześć mirko, przychodzę do was z zapytaniem o poradę bo już za niedługo stanę na rostaju dróg. W dużym skrócie po prostu nie wiem czy jechać za granicę jako robol czy próbować swojej kariery w Polsce. Teraz kończę licencjata (22lvl), zaraz wybór magisterki, ale nie o tym. Aktualnie widzę dwie drogi:

Opcja A

Rozmawiałem z rodzicami i prawdopodobnie dostanę od nich ok. milon złotych. Znaczy nie na zasadzie, że starzy mi zrobią przelew na milion pln, tylko to jest coś na zasadzie: "Synek, będziemy mieć milion złotych, może jakoś wspólnymi siłami to rozmnożymy?". Rodzice za niedługo chcą zbudować dwa domy. Jeden, małą parterówkę a drugi dosyć duży bliźniak. Oni chcą na starość zamieszkać w parterówce, a bliźniaka chcą sprzedać. Po sprzedaźy bliźniaka i obecnego domu w którym mieszkamy, zostanie im około milion pln wolnych funduszy. Oprócz tego mają oczywiście swoje zabezpieczenie na emeryturę, ale tego nie tykamy. No i zostanie im jeden milion, którego nie przepierdolą bo nie w głowie im w tym wieku skoki spadochronem czy wakacje na Bali. Ojciec podsunął mi pomysł handlu nieruchomościami, budowlanką. Wyszukiwać jakieś taniej ziemii, budować dom i sprzedawać z zyskiem. Ojciec trochę się na tym zna, orientuje się w cenach, zna fachowców, wie czy robota jest spierdolona czy nie. Tymczasem ja skończyłem studia o kierunku prawno- biznesowym. Mam całkiem szerokie pojęcie o kwestiach prawnych prowadzenia firmy, o opodatkowaniu, o niektórych kruczkach prawnych, o spółkach, logistyce etc. Rajcuje mnie handel, kupowanie drogo i sprzedawanie taniu. Mam z tego ogromną satysfakcję i już teraz się "bawię" ściągając jakieś rzeczy z aliexpress i sprzedaję je drożej na allegro z czego mam ok. 1000-1200 przychodu miesięcznie, chociaż mógłbym więcej, ale nie mam działalności gospdoarczej i nie ogarnąłbym czasowo na studiach. W przyszłości chciałbym też otworzyć jakiś swój własny sklep, ale z produktem własnym, np. piekarnię czy pizzerie. Chciałbym zbudować wokół siebie kilka biznesów, a zajmowałbym się wszystkimi po trochu a jednym bardziej. Chciałbym stworzyć wokół siebie takie źródła dochodu, które pozwoliłyby mi w wieku 35 lat wyjechać na 3 miesiące za granicę a firm doglądać zdalnie. Mam żyłkę do handlu, widzę w tej wersji zdarzeń potencjał.

Opcja B

Druga opcja jest taka, że rodzice za ten hajs kupują sobie mieszkania i w sumie nie mają i tak co robić z hajsem z wynajmu, a ja wypierdalam jak najdalej od tego polskiego syfu. Znam biegle angielski i francuski. Kanada, albo USA mnie interesują, chociaż wiem jak ciężko się tam dostać. Nie mam żadnego fachu w ręku, nie wiem co miałbym tam robić. Prawdopodobnie pracowałbym u kogoś, ciężko byłoby mi założyć tam własną firmę. Nie mam jakiegoś zawodu, wiedzy, która gwarantowałaby mi wysokie zarobki za granicą. Może udałoby mi się ogarnąć jakąś pozycję menadżerską w jakimś korpo, jakaś praca z zarządzaniem ludźmi, coś w tym stylu.

Co wy byście wybrali? Nienawidzę Polski, nienawidzę tego kraju, ale tutaj MOŻE uda mi się osiągnąć coś więcej, a za granicą, w cywilizowanym świecie pewnie też bym się dorobił fajnego domu, samochodu, ale czy dorobiłym się własnej firmy, własnego biznesu? A, no i stoję jeszcze przed wyborem kierunku studiów magisterskich, może jakieś zarządzanie nieruchomościami?

#pytanie #corobic #finanse #nieruchomosci #deweloperka #deweloper #budownictwo

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #6091b3155a0849000ad36ab2
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri
Przekaż darowiznę pokaż całość

@kiedysniebylembordo:

Co to za dziwna zabawa - odblokowujesz mnie, piszesz do mnie i znowu blokujesz xD

https://www.wykop.pl/wpis/57269863/inflacji-nie-bedzie-niskie-stopy-nic-nie-dadza-bo-/

Inflacji nie będzie, niskie stopy nic nie dadzą, bo w Chinach jest deflacja i ropa naftowa spadła.

@kiedysniebylembordo: No i jakby nie patrzeć przez ten rok od napisania tego postu inflacja spadała pomimo dodruku i programów socjalnych. Obecnie jest odbicie w gospodarce, szmacenie złotówki i pieniądze z dodruku, więc rośnie. Nic niespodziewanego się nie stało.

#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #januszebiznesu #bekazwykopkow pokaż całość

źródło: inflacja-cpi.png

Eh jeden merytoryczny wpis i @kiedysniebylembordo od razu dał mnie na #czarnolisto. Swoją drogą to jakaś zorganizowana akcja, że tyle zielonek naganiających na nieruchomości ostatnio się pojawiło?

Przeglądnąłem wpisy i po stylu pisania widzę, że to po prostu nowe konto @nfhn. Witamy ponownie! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@kiedysniebylembordo Jak już do mnie piszesz, do dałbyś chociaż odpowiedzieć xD

https://www.wykop.pl/wpis/57265143/#comment-203938659

Stopy na 100% nie wzrosną co najmniej do końca 2022r

Witamy szczęśliwego posiadacza szklanej kuli ( ͡° ͜ʖ ͡°) Inflacja uciekła już projekcjom NBP:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Inflacja-uciekla-projekcjom-NBP-8105466.html

naganiaczy na inne aktywa

W sensie w jaki sposób miałoby to działać? Nieruchomości w danym kraju to jedno z niewielu aktywów, na które da się naganiać całościowo, co z resztą widać w mediach i sponsorowanych artykułach, jak również po Twoich wpisach. W przypadku akcji da się naganiać na pojedyncze spółki, ale można oberwać od KNF.

studentów zagranicznych

Zawrotny przyrost o 4000 osób

imigracja

Właściwie to dla imigrantów z Ukrainy już powstały mieszkania przez te 8lat i teraz wykres zaczyna się wypłaszczać. Gorzej jeśli przez sytuację gospodarczą wyjadą na zachód i zostawią pustostany.

https://images.app.goo.gl/DmGUemxqH7Kn1Ytd9

Ciekawie to będzie jak m2 będzie po 15k co wydaje się niedługą perspektywą.

Przy obecnych zarobkach będzie to oznaczało, że na rynek wkroczyła spekulacja i FOMO.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #polska pokaż całość

"Kupuj! - taniej nie będzie” reaktywacja
Ceny mieszkań zależą od szeregu czynników, ale tym głównym, pełniącym rolę zasadniczego elementu fundamentów mieszkaniówki są krajowe zarobki oraz ich zmiana w czasie. W trakcie pięciolatki boomu z lat 2004-2008 średnia płaca w Polsce wzrosła o 28,5 proc., minimalna o 36,6 proc., natomiast ceny nowych mieszkań wystrzeliły o prawie 150 proc. Tym samym dynamika ich cen przekroczyła dynamikę płac aż pięciokrotnie, co musiało skutkować oderwaniem wyceny od fundamentów rynkowych, katastrofalną nierównowagą popytowo-podażową, a w konsekwencji wyhodowaniem bąbla spekulacyjnego (patrz wykres).

Jak przypomina RynekPierwotny.pl z kolei w trakcie sześciu lat obecnej prosperity (2014-2019) średnia płaca zwyżkowała o 31 proc., minimalna o 34 proc., natomiast średnia stawka za mkw. lokum z pierwszej ręki w 7-miu głównych ośrodkach kraju od dołka z 2014 roku do końca 2019 poszła w górę o dokładnie jedną trzecią (33,3 proc,). W ten sposób od roku 2011, gdy to sytuacja po poprzedniej "super hossie” powróciła do normalności, dynamika cen mieszkań utrzymuje się dokładnie pomiędzy dynamiką płacy średniej a minimalnej (patrz wykres). W powiązaniu z niemal perfekcyjnie utrzymywaną przez deweloperów równowagą popytowo-podażową, trudno tu dostrzec jakiekolwiek symptomy kreowania bańki cenowej, czy też początków odrywania cen od fundamentów.

Jeśli ta korelacja wraz z obowiązującymi proporcjami zostanie utrzymana w czasie, a absolutnie nic na dziś dzień nie wskazuje na to, by miało być inaczej, dość łatwo jest przewidzieć średnią cenę mieszkania deweloperskiego w 2024 roku. Jeżeli wzrost płacy minimalnej ponad dwukrotnie przyspieszy w stosunku do dotychczasowej dynamiki, a w efekcie wyniesie bez mała 80 proc. w latach 2019-2024, musi to skutkować analogicznym impulsem wzrostowym średniej płacy, a następnie także cen mieszkań (wykres linie przerywane). Na tej podstawie można z grubsza oszacować średnią zwyżkę przeciętnej pensji oraz cen mieszkań w Polsce do roku 2024 o minimum 50-60 proc. W ten sposób podszyte dziś ironią dyżurne hasło mieszkaniowego boomu z lat 2006-2008 "Kupuj! Taniej nie będzie", powraca niczym bumerang, niestety tym razem już całkiem na poważnie.

PS. To jest analiza jeszcze SPRZED obecnego szaleństwa zakupowego, koniunktury i inflacji.
Jak widać po roku - okazała się trafna.
#polska #ekonomia #gospodarka #nieruchomosci #finanse #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

źródło: Dynamika ceny nieruchomości a płaca.jpg

Już nawet w Żabce słyszałem rozmowę o nieruchomościach. XD

Ok, na razie nie jebło. Ale sytuacja na rynku jest mocno niezdrowa. Moim zdaniem wznieśliśmy się już do takich absurdalnych poziomów, że jebnie z tzw. pierdolnięciem i oczywiście w momencie jak zawsze - kiedy wszyscy się tego najmniej spodziewają. Nie wiem czy to będzie w lipcu czy w grudniu, ale jebnie ewidentnie i nie, to nie jest to samo co w 2015 roku.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Kto pamięta wysrywy sprzed roku na tym tagu i pod każdym wykopem na temat #nieruchomosci i #mieszkaniedeweloperskie oraz zajadłą szyderę wobec każdego kto twierdził, że ceny nie spadną, a popyt będzie duży? xD
Wołam @Krupier, żeby zobaczył, że miał rację. Rozkład plusów i minusów też pouczający xD
#nieruchomosci

źródło: wysrywy sprzed roku.jpg