@samuelx: ale o co chodzi? ᶘᵒᴥᵒᶅ

Bo deweloper mówi, że chce teraz 5k za rezerwację mieszkania i potem wpłaty co określony czas (np. co pół roku). Ale nie wiem, jak to z bankiem się ugrywa.

@chud: idziesz do dewelopera, mówisz, które mieszkanie się podoba, jak się zdecydujesz to podpisujesz umowę przedwstępną, wtedy wpłacasz ZALICZKĘ i w tym czasie zwykle masz około miesiąca (czasem półtora) na to, aby przejść procedurę przyznania kredytu w banku. Zwykle trwa to z 2-3 tyg., więc najlepiej zaraz po podpisaniu umowy iść do 3-4 banków i złożyć papiery o kredyt (dobrze jest mieć wcześniej już pewne rzeczy wstępnie wynegocjowane w banku).
Gdy kredyt dostaniesz to te 5k wejdzie jako element wkładu własnego do mieszkania, a gdy w tym czasie żaden bank nie udzieli Ci kredytu to zadatek przepada.

Weź pod uwagę jeszcze to, że później dojdą koszty rzeczoznawcy (niektóre banki akceptują wyceny z rynku, ale np. taki pekao sa akceptuje tylko swoich) i on Ci moźe zakewstionować wycenę, co w konsekwencji oznacza wyźszy wkład własny (bank przyzna kredyt pod warunkiem, że npm dopłacisz koljene 10-20k pln wkładu własnego).

Do tego czasami miejsce postojowe jest obowiazkowe, a to kolejne 20-30k pln.
Do tego prawnicy / notatiusze na różnych etapach postepowania.

Koszt wykończrnia chwilowo pomijam.

Co do transz, to zwykle budowa podzielona jest na etapy, np. na 3-4 główne etapy i po osiągnięciu danego etapu bank uruchamia transzę z kredytu dla firmy budowlanej. Ty płacisz odsetki od kwoty udzielonej przez bank.

Np. po zrobieniu części podziemnej, wykonawca zakończył etap "robót ziemnych" i ocenił wykonanie całosci na 20%, tj. bank uruchamia pierwszą transzę kredytu (na 20%), i Ty już zaczynasz spłacać odsetki (od tych 20%), ale jeszcze nie spłacasz kapitału. Kapitał zaczynasz spłacać po wypłaceniu całości.

IMHO: lepiej jest brać mieszkania w końcowej fazie, bo jest krótszy czas płacenia odsetek bez moźliwości zamieszkania pokaż całość

@NietypowyRumunskiNiedzwiedz: ja brałem taki kredyt kilka lat temu i tak to wygladało.

Oczywiście wszystko zależy od konkretnej umowy. M.in. dlatego to tyle trwa, bo obok umowy zdolności kredytowen klienta, bank misi jeszcze:
- zweryfikować umowę (dział prawny banku)
- uzyskać zgodę banu kredytującego budowę (większość firm buduje na kredyt), że wyrazi zgodę na przepisanie praw do hipoteki (skoro bank x kredytuje firmę budowlaną to siedzi na hipotece budowy, a bank y tj. bank klienta chce mieć zgodę na to, że bank x zejdzie z hipoteki dla jego klienta).
- mieć potwierdzenie wartości nieruchomości u rzeczoznawcy

Np. tam gdzie ja kupowałem w danym okresie czasu mało się budowało (nowe bloki na starej dzielnicy) i rzeczoznawca do sporządzenia wyceny wziął też transakcje z rynku wtornego do 10 lat, a pominął budującą się nieopodal dzielnicę willową i w konsekwencji wyszło mu, że moja nieruchomość jest mniej warta niż na umowie z deweloperem i kazał mi doplacić jakieś 10-15k pln do wkładu własnego. Znajomi jak ost. kupowali mieszkanie 75-80m2 to się okazało, że dla tak dużego mieszkania obligatoryjne jest podwójne mieksce postojowe i też musieli dopłacić 20-25k pln gotówką do kredytu.

Trzeba być pezygotowanym, że takie atrakcje się zdarzają. pokaż całość

@imateapot: to niezle przemyslenia

@kjjbox: problem z kupowaniem gazu z Rosji jest taki, że ten kraj / jego politycy wielokrotnie w przeszłości stosowali go jako formę nacisku na naszych polityków podczas negocjacji rządowych odbywających się zimą. W praktyce kupując gaz z Rosji nigdy nie płacisz tylko ceny gazu, ale również masz doliczane koszty decyzji podejmowanych z pistoletem przystawionym do głowy. W takiej sytuacji gaz z Rosji zawsze będzie droższy od konkurencji. pokaż całość

@kjjbox: nagłówki w mediach rządzą się swoimi prawami. Mają być krzykliwe, mają zachęcić do kliknięcia w art, kupienia gazety, przeczytania artykułu. Często są robione "nad wyraz", aby ktoś to kupił. Dopiero w treści dowiadujesz się, że zamiast bomby kupiłeś kapiszona.

ale co ty pieprzysz, fakty są takie, że dziennikarz poszedł na te urodziny pod przykrywką, no to ciężko chyba udawać neonazistę bez hailowania i rozmawianiu o Hitlerze w pozytywnym tonie? XDDDDDDDD No co tu jest takiego ciężkiego do zrozumienia, wytłumacz mi proszę

@Nieprzyjazny_Ziemniak: nie znam się, to się wypowiem xD

Czy samo hajlowanie jest przestępstwem?
Jeżeli tak, to dziennikarz hailując złamał prawo. To, że był pod przykrywką nie zmienia tego faktu. Nawet agentom CBA / Policji będącym pod przykrywką nie wolno ot tak łamać prawa, a co dopiero samozwańczym dziennikarzom. Możliwe, że Policjanci mają pewne "wyjątki" (drobne wykroczenia), jednak z całą pewnością te wyjątki nie dotyczą samozwańczych dziennikarzy. pokaż całość

@chanelzeg: są określone przestępstwa, które policja może zrobić (w określonych warunkach) i takie, których nie może. Żaden policjant pod przykryciem nie ma prawa nikogo zabić. I ta ustawa dotyczy tylko policji. Dziennikarz nie jest policjantem, więc im nie wolno robić przestępstw pod przykryciem.

Ale tylko do 100tys okro

@Kempes: na osobę w danym banku.
W przypadku wspólnego konta małżonków ta kwota liczona jest per małżonek, tj. 200k ojro

@lakukaracza_: a dziwisz się?

Wczoraj oglądałem na żywo jak Tereska wyszła ze swojego gabinetu i mówi "po 10 godzinach wszyscy członkowie mojego rządu zaakceptowali umowę brexitu", a dzisiaj 5 członków gabinetu podało się do dymisji.

@justnormalguy: za wycięte dpf-y powwino być x2

@adam-nowakowski: szumi nie rozumi xD

@aaparatka: Gdyby ktoś nie wiedział o co chodzi xD

źródło: i.imgur.com

rownolegle idzie ustawa ktora pozwala mu przejmowac banki (to jeden watek)

@Haqim: @bombastick ta ustawa została już wcześniej narzucona Polsce przez UE. Inne kraje UE już z tego korzystały, np. w zeszłym roku w Hiszpanii.

Głośny przypadek zastosowania takiego rozwiązania miał miejsce w połowie ubiegłego roku w Hiszpanii. Banco Popular, jeden z dużych graczy na tamtejszym rynku, został przejęty przez Santandera. Wartość transakcji – jedno euro za 100 proc. akcji. Ale nabywca musiał też pokryć straty Popular, z czym wiązała się konieczność podniesienia kapitału o 7 mld euro.

https://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/1348751,bankowy-fundusz-gwarancyjny-w-aferze-knf.html pokaż całość

@greven: tyle tylko, że wypadało by, aby szef BFG miał jakiś plan na wypadek ewentualnego bankructwa banku, którego giełdowa wycena szoruje po dnie, ponieważ to właśnie instytucja, którą się zajmuje poniesie konsekwencje tego upadku.

Niech zgadnę. Te same osoby, które najgłośniej krzyczały o braku planowania obchodów 100-lecia odzyskania niepodległości teraz najgłośniej krzyczą o ewentualnym planowaniu tego, co ma się stać gdy szorujący po dnie bank jednak kiedyś padnie?

W dodatku okraszone przy tym zabawą w głuchy telefon oraz "znikającymi" dowodami (o ile brak karteczki z 1% się potwierdzi). pokaż całość

@Lukardio: wczoraj w telewizorowni jeden z posłów PO (chyba Arłukowicz?) wypominał stanowiska Chrzanowskiego, jakie jeszcze piastuje. To teraz pewnie zrobią odliczankę.

Giertych przyznał, że kartki że słynnym 1% nie ma.

@eclypse: jakiś cytat / źródło tego newsa?

@Andreth: zapewne jakiś historyczny komunista (Marks / Engels)? Choć wbrew pozorom mógł to być też np. pan Adam Glapiński ヽ( ͠°෴ °)ﾉ który jako prezes NBP od jakiegoś czasu forsował pomysł wchłonięcia KNF przez NBP.

@GangsterUrodzony2005UA: niech zgadnę, liczył tylko linie M (M1, M2), a zapomniał o liniach metra S (S1, S2, S3, S9)?

@GangsterUrodzony2005UA: dlaczego? Połowa linii metra w Londynie działa na zasadzie SKM-ki, tj. dowozi ludzi (w większości w sposób naziemny) z przedmieść do centrum miasta i ten warunek SKM z pewnością spełnia.

Argument z konduktorem nie trafiony, bo na SKM i na M jeździsz na tym samym bilecie. To tak, jak by powiedzieć, że w metrze chodzą kanary, więc to nie może być metro ¯\_(ツ)_/¯

ale mimo wszystko wciąż są zdolne do pracy nad tematem przez parę miesięcy.

@eoneon: ja jednak odnoszę wrażenie, że tabloizacja prasy postępuje.

Hugo-Bader jak chciał napisać dłuższą rozprawę o wyprawie na Broad Peak to z tego co pamiętam musiał to zrobić po za redakcją, więc temat ogarnął jako swoją książkę.

Piątek, ex-dziennikarz GW jak pisał o Macierewiczu dłuższy tekst to też poszło do druku jako jego osobna książka.

Dziennikarstwo śledcze jest coraz droższe i to widać po tym, że coraz mniej redakcji jest na nie stać. pokaż całość

@imateapot: @marcelus: ostatnia afera z Węglem z donbadu była "Dziennika" ("DGP"):

Była sobie para dziennikarzy z Dziennik Gazeta Prawna: Michał Potocki i Karolina Baca-Pogorzelska. Ona doskonale znała się na węglu, pracowała kiedyś w tym biznesie, on miał kontakty na Wschodzie. Zajęli się tematem rosyjskiego węgla, który rzeką zaczął napływać do Polski. Zajmowali się przeszło rok i wywołali rozróbę. Udowodnili, że do Polski w coraz szybszym tempie napływa węgiel, zwłaszcza antracyt z okupowanego Donbasu i w "interesie" tym uczestniczą firmy polskie, kupując na potęgę od Rosjan. Nie tylko kupują, ale też wiedzą, co kupują. Łamią embargo, o które Polska sama się starała! Dziennikarze pojechali do Donbasu, narażajac własne cztery litery na odstrzelenie, aby sprawdzić rzecz na miejscu. Okazało się, że to prawda, a import węgla, w tym donbasowskiego z roku na rok rośnie.

Sam temat i to jak próbuje się go "rozmydlić" też jest ciekawy. Link do tweetera (i ciekawej moim zdaniem dyskusji): https://twitter.com/BacaPogorzelska/status/1062335637406343168

p.s. wrzucam, bo temat jest w miarę aktualny, a w pewnym sensie również powiązany z tym, o czym rozmawiamy (dziennikarstwo śledcze z prawdziwego zdarzenia).
p.s.2 https://gospodarka.dziennik.pl/news/artykuly/579260,antracytowe-faq-afera-kopalnia-wegiel-donbas.html pokaż całość

@marcelus: kurcze stary, weź raz do roku wydaj te 5 pln-ów a nie żebrzesz niczym xyz przy wejściu do metra.

2008

@mercedes_amg: 2008 to był 10 lat temu. Od tamtego czasu dało się nieco odkręcić. I pewnie by się udało, gdyby obecna władza nie wrzuciła na barki sektora energetycznego obowiązku finansowania nierentownego górnictwa.

@konradzet: to teoretycznie masz gwarancje BGF

@konradzet:

https://www.bfg.pl/gwarantowanie-depozytow/zasady-gwarantowania-depozytow/informacje-dla-klientow-bankow/kwota-objeta-gwarancja/

@Smyrky: gdyby nie jego "błedy młodości" to i zapewne w biznesie nie zaszedł by tak daleko. A przynajmniej nie tak szybko, więc na dwoje babka wróżyła.

@kodyak: akurat Wiper pracował swego czasu w "Wielkiej Czwórce" na audytach, więc on może mieć konkretne rozeznanie (a być może nawet znać tych ludzi osobiście).

@Lukardio od czasu gdy Wipler wykryl i udokumentował przekrenty .N z finansowaniem kampanii wyborczej, co jak wiemy później potwierdził sąd, to wiele os. traktuje go poważnie.

@adam2a: Masz może dostęp do wydania on-line i możesz potwierdzić, że są tam do odsłuchanka taśmy, które to potwierdzają?

nie jest zabetonowane bo przez 4 lata umiera elektorat pisu bo starosc i smierc pamietaj

@WINOGROON: chyba Ci sie pomyliło PiS z SLD ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@The_Orz: @Thorkill: czy Pereira w tym wpisie napisał (w ost. zdaniu), że tvp ma kolejne "taśmy prawdy" od Sowa & Friends trzymane na podgrzenia atmosfery w przyszłości (np. przed wyborami)??

@Thorkill: to skoro jest ta taśma (i inne), to dlaczego nie można jej ujawnić?

@bartosz-maslowski: Cimoszewicz utopiony lewymi oskarżeniami Anny Jaruckiej.

@MatiBicek: to już zależy od tego, co będzie na taśmach.