#wibor #inflacja #gielda
Inflacja wymknęła się spod kontroli

Węgierska inflacja w lipcu roztrzaskała oczekiwania rynku, pokazując wartość 13,7 proc. Inflacja bazowa wzrosła jeszcze mocniej, osiągając poziom 16,7 proc. (blisko 2 pkt proc. powyżej konsensusu)" — wskazują ekonomiści mBanku.

Działania rządu i banku centralnego Węgier nie przynoszą oczekiwanych efektów w walce z inflacją. A są to dość kontrowersyjne ruchy. Przypomnijmy, że pomysł wprowadzenia rządowej kontroli cen paliw okazał się wielką klapą. Do tego stopnia, że część stacji benzynowych woli się zamknąć, niż dopłacać do pomysłu Viktora Orbana.

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/inflacja-na-wegrzech-ceny-rosna-najszybciej-w-xxi-wieku/7l14nr0 pokaż całość

źródło: ei_1660040277285.jpg

Typowy normik:
- Zakłada rodzinę w wieku 25-30 lat
- Kupuje mieszkanie (które spłaca średnio w 10 lat)
- Prowadzi szczęśliwe życie pełne pasji, miłości i hobby

Typowy wykopek (przykład @mookie)
- samotny przegryw
- alfa i omega (tylko on wie co to WIBOR itp. Reszta społeczeństwa to głupki)
- wieloletnia analiza rynku skutkująca brakiem nieruchomości (brak odłożonych pieniędzy i strach przed zadłużeniem)
- plucie jadem i wyśmiewanie kredytobiorców układających swoje życia
- wszechobecna nienawiść we wpisach
- blokowanie użytkowników z którymi się nie zgadza (a następnie woła ich do swoich wpisów (jak zwierze)) ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny pokaż całość

26 dni urlopu w Polsce to żart xD Przychodzi sezon letni i nagle tutaj Zdzisia nie ma 2 tygodnie, Ani 3 tygodnie, Basi nawet cały miesiąc (bo jeszcze przechodzi niewykorzystany xDD). Następnie ci sami ludzi biorą sobie jakieś dni wolne w majówki, na żądanie bo ktoś pochlał czy chce sobie jechać do energylandi w środku tygodnia. Jak w tym kraju ma być dobrze skoro ludzi nie ma w pracy praktycznie? Co chwila urlop i weź tu coś zrób... Urlopu powinno być tylko maksymalnie 10 dni, change my mind.
#pracbaza #korposwiat #zalesie pokaż całość

https://files.fm/f/tmmfbzyfr

#nieruchomosci
#kredythipoteczny
Wszyscy którzy płaczą dlaczego kredyt jest taki drogi, po co podnoszą stopy procentowe itp
Midel mimo, że odpłynął to dobrze mówi - jeśli zostawimy stopy procentowe nisko i dostęp do kredo dla każdego to nie zdziwcie się, że nieruchy będą pompowane dalej i za kilka lat młodzi ludzie nie będą mieli szans na zakup nawet jego apartamentu 17m2. pokaż całość

Ktoś mi może sensownie wytłumaczyć dlaczego miałyby być jakieś spadki na nieruchomościach? Dobra rozumiem aktualne w sprzedaży, ale te w budowie lub planowane? Przecież każdy widzi jak poszły do góry ceny materiałów. W branży jest presja na wynagrodzenia, zwłaszcza na majstrów z dobrym doświadczeniem, młodzi nie garną się do pracy na budowie (wolą być youtuberami czy instagramerami czy jak to się teraz nazywa). W dodatku ceny żywności idą do góry co może być bzdurnym argumentem ale ogólne koszty życia zwiększają presje na wzrost wynagrodzeń. No i na koniec nowa ustawa deweloperska.

#nieruchomosci pokaż całość

A propos tej afery: https://www.wykop.pl/link/6767465/uwaga-na-fachowca-pawel-lorkowski-buli-dom-chodziez-zapraszam-go-galerii/

Jak dobrze rozumiem, wykończenie mieszkania teraz z ekipą nadzorującą podwkonawców, z ktorą podpisze się umowę to jest jakieś 3000-4000 PLN/m2.

Ja rozumiem też, że jest to ogromny wydatek (często prawie tyle ile się dało za mieszkanie / dom na rynku pierwotnym) i rozumiem, że kogoś nie stać na taki wydatek.

Natomiast mam trochę znajomych (pary z zarobkami max 15-18k netto na rękę razem) i nie rozumiem, dlaczego bez doświadczenia podejmują się często w oparciu o tutki z youtube zrobienie prac remontowych u siebie. To się po prostu nie dodaje - często muszą robić dwa razy, bo za pierwszym razem coś spierdolą, więc to może i wychodzi 1500-2000/m2 łącznie, ale nikt nie dodaje swojego czasu? Dniówka takiej pary to razem 600 PLN; jak spędzają oni każde popołudnie / weekend / urlop na wykończeniu mieszkania, to przecież wychodzi czasem nawet pół roku jest non stop praca (o ile niczego nie zepsują).

To przecież daje jakieś 100000 PLN wpakowane z własnego czasu / rodziny (przy dobrych wiatrach). O ile to się lubi, to jest ok. Ale masa tych znajomych jest bardzo zmęczona i często psychicznie wypalona po tym. Naprawdę każdy ma taki komfort w dupie?

#nieruchomosci #mieszkanie #remontujzwykopem pokaż całość

Te podwyżki czynszów to jest prawda czy fejk?

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,28760319,polacy-przerazeni-wzrostem-czynszow-bieda-nas-czeka-sposobu.html

Ktoś mógłby mi to potwierdzić? Najlepiej ktoś kto siedzi w bloku, jakiś kredyciarz, np. @Krupier, @LittleOpa, kto tam jeszcze był, a chyba @KakaowyTaboret, @mirkowa1000 i inni, nie pamiętam Was wszystkich mordeczki.

Miałem kupować, ale jak sobie myślę, że jak mam za utrzymywanie mojej klatki dla małp 50m2 płacić 1500 ziko miesięcznie, to mnie ogarnia śmiech. Miałem kupować tę klatkę z powodu właśnie niskich kosztów eksploatacji, ale jak widać to aktualnie jest mit.

No chyba, że to tylko klikbejt i fejk.

Pozdrawiam wszystkich kredyciarzy w takim razie, zaczynam rozumieć PIS, wakacje kredytowe to konieczność w czasach tej drożyzny, DzbanG najpierw nagonił na kredyty, potem miniratka x2, czynsze x3, jedzenie x3, usługi x2 i w porfelu pustka.

#nieruchomosci #mieszkanie #inflacja #bekazpisu #gielda pokaż całość

No spadkowe misie czeburaszki nie macie dobrej końcówki tygodnia... Kolejny cios w plecy. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co to będzie w przyszłym roku przed wyborami? Kolejny program typu MDM? Powrót dużej ulgi budowlanej? Tak, czy inaczej, strona podażowa dostaje kolejny sygnał: nie ma się do czego śpieszyć, lepiej sprzedawać wolniej a drożej, niż schodzić z ceny.

Do tego jeszcze bardzo dobre informacje z rynku pracy. Który jeżeli dobrze pamiętam jest skorelowany z cenami nieruchomości? Bezrobocie w Polsce najniższe w historii, drudzy w UE. W USA też się przeciera: 528tys etatów na plusie. Na Ukrainie fatalnie, czyli imigracja ze wschodu będzie dalej płynąć. Najem na castingach, studenci wrócili, czynsze w górę, kredyciarze na wakajkach i to większych niż można było oczekiwać, na dodatek nadpłacają zamiast wywalać na głupoty, ceny transakcyjne w II kw 2022 wciąż w górę, sprzedaż u deweloperów za lipiec też się odbiła...

Coś jeszcze? Czas chyba założyć spodnie dla dużych chłopców i przestać się wygłupiać. ¯\_(ツ)_/¯

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa pokaż całość

źródło: Narkun - dopłaty.jpg

#gielda
Ładujecie juz banki powoli? PKO juz blisko dołka covidowego a PEKAO ponizej 70 (dołek C19 - 50PLN).
Jakie mogą jeszcze gorsze nadejsc wieści? Oskubanie banków przez wakacje kredytowe, zakręcenie kurka z nowymi kredytami, hamowanie gospodarki wiec brak zdolności na nowe kredo. Co gorszego może się pojawić oprócz oczywiście wojny oraz potencjalnej upadłości?( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny
Już wam tłumaczę o co chodzi z:
- "moje mieszkanie jest teraz warte XYZ"
- "przez 2lata moje mieszkanie wzrosło o 80% na wartości"
- "ten dom jest warty ponad milion"

Polska B, powiatówka. Robota 3k w fabryce lub dojazd do Wojewódzkiego ale nie warszawa ( ͡º ͜ʖ͡º)( ͡~ ͜ʖ ͡°) zo powiedzmy 4-5k miesięcznie - dojazdy z 500zl

Wyskakuje sobie ogłoszenie. Mieszkanie do sprzedania. Cena 560k ofertowa
Myślę sobie, no ładnie. Wiem po ile chodziły od deva - 320k (2021r, nowe) + wykończenie powiedzmy max 100k = 420k
Teraz pytanie zagadka - ile ono jest warte?
Tłumacze i objaśniam:
- w czerwcu 560k
- sierpień 490k
- oblicz wartość nieruchomości w październiku

Przykład 2.
Domek 100m parter, rok budowy 2019, do zamieszkania lecz bez mebli bo widocznie brakło hajsu w banku. Wycena znajomego co stawia domy od zera? Jakieś 550-600k na obecne czasy z działką
Oferta na sierpień to 730k.
Pytaciw ile to jest warte? Zobaczymy w październiku.
Przypominam tylko, że kredo na 730k obecnie to rata 6k mc a więc zarobki muszą być około 12k netto czyli jakieś 17k brutto na UOP. Czy to dużo na Polskę powiatowa? Nie wiem ale się domyślam i możecie sobie to porównać do zarobków w wawie ( ͡º ͜ʖ͡º)

Dla kontry. Ja wiem, że są mieszkania w mieście które rosną na wartości że względu na lokalizację, że już nic tutaj więcej nie zbudują bo fizycznie nie ma miejsca, że na zakup tego mieszkania jest 100 chętnych ale proszę nie budujcie bańki bo kończy się tak jak w przykładzie z mojej powiatowki - ludzie są oderwani od rzeczywistości.

Na koniec mogę dodać przykład sąsiada i nieudany kredyt we frankach. Rok 2015 - jego wycena domu na 530k, potem biura sprzedaży n 600k a po 2 latach syndyk sprzedał za 275k. Tak to wygląda w praktyce w miejscu gdzie nie mam popytu.

Koniec mistrzostw. Dobranoc pokaż całość

Nie ma większego cuckoldstwa niż kupowanie obligacji SP. Pożyczasz swoje ciężko wypracowane pieniądze pisiorom na przejebanie na rozdawnictwo dla patologii, dostajesz odsetki niższe niż tempo dewaluacji włożonego kapitału i jeszcze na koniec odprowadzasz im od tego podatek xDDD Płacisz temu kartonowemu państwu za pożyczenie im pieniędzy xD

#gielda #blackpill #bondpill #ekonomia #bekazpisu pokaż całość

Jakie to zabawne, że wszyscy, którzy mnie wyzywali i wyśmiewali, gdy od dwóch lat tu pisałem, że będą spadki na nieruchach teraz zapadli się pod ziemię.

Jakie to piękne w naturze ludzkiej, że gdy masz rację to zawsze wszyscy są przeciw Tobie, atakują Cię, ośmieszają i deprecjonują, a jak już okazało się, że miałeś rację to nikt nie przyzna Ci się do winy.

Miały być tylko wzrosty, jeszcze silniejsze niż w zeszłym roku. Tak pisaliście. I co? Gdzie jesteście? Przy obecnej inflacji to już nominalny spadek to kilka, a realny to kilkadziesiąt procent.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #pieniadze #inwestowanie #inwestycje #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #finanse pokaż całość

Nie wiem na ile prawda (i w jakiej skali) ale słyszałem od znajomej co pracuje w banku, że okrutnie wzrosly wnioski o kredyty gotówkowe 5-10k zl.

Jeżeli tak jest w całej Polsce to ludzie się zadłużają na przeżycie od 1 do 1 bo ich miniratka + drożyzna wykańcza.

Może ktoś z bankowości potwierdzić?

#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #banki #inflacja pokaż całość

Według najnowszych danych BIK, liczba wnioskujących o kredyt hipoteczny w lipcu wyniosła 14.1 tys.
Jest to najniższy odczyt od stycznia 2007r. czyli w całej historii prowadzonych pomiarów xD

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #gielda

źródło: Liczba wnioskujących.jpg

#pgg
Jak narazie najciezszy BOSS to przejście z transportu do płatności. Zawsze z nienacka wyskakuje 419 i muszę odpalać ponownie save'a na koszyku :/

Dzisiaj był wpis, że wakacje kredytowe mogą wpłynąć na decyzję kredytową i to wyśmiałem. Wczoraj złożyłem wniosek o wakacje kredytowe, a jak na złość 10 min temu dzwonili z millenium czy chciałbym jakieś nowe środki. To by było na tyle o całej teorii związanej z tym, że banki nie będą dawać kredytów xD
#nieruchomosci

Ależ kredyciarze mają srakę w majtkach na samą myśl o kontynuacji podwyżek ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam dla nich dobrą wiadomość. Co prawda recesja będzie i stracicie pracę, ale za to stopy też będą dalej podnoszone.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #bekazkredyciarzy

źródło: Screenshot from 2022-08-02 10-22-52.png

jak tam? gotowi na jutrzejsze zawody? :D ja chcę kupić tylko 20 ekogroszku i 5 orzecha i zwalniam kolejkę xD

#pgg

"większa rata kredytu = WIĘKSZA oszczędność"

XD

Może i naród to ekonomiczni imbecyle, ale rząd też.

#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny #bekazpisu

źródło: wiekszarata.jpeg

Jakie pierwsze symptomy zbilżającego grubego kryzysu zauważyliście?

Moje obserwacje:
- Więcej ludzi żebrzących o pieniądze/sprzedających jakieś gówna na ulicach
- W restauracjach które były poprzednio zapełnione połowa stolików pusta
- Sporo lokali z napisem wynajmę
- W marketach budowlanych można spokojnie zrobić zakupy bo prawie nie ma ludzi

#gospodarka #ekonomia #inflacja #bekazpisu #nieruchomosci pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Mirki, jestem na kupnie mieszkania w mieście wojewódzkim. Mieszkanie które mnie interesuje "stoi" od jakiegoś miesiąca niesprzedane ale właściciel jasno się określił że nie ma zamiaru opuszczać ceny. Na początku tego szaleństwa czyli koło marca b.r. wiem że poszłoby odrazu a teraz nie ma komu tego kupić i waham się czy dać mu tyle co wiązałoby się z wzięciem dodatkowego kredytu bo mieszkanie jest w stanie deweloperskim czy poczekać jeszcze z nadzieję że nikt go nie weźmie a jemu zmięknie rura ( ͡° ͜ʖ ͡°). Dodam tylko że to mieszkanie w niezłej lokalizacji w mieście wojewódzkim ok. 40m, 2 pokoje za które chce 11k za metr a sam zapłacił za nie z tego co wiem niecałe 400k czyli jakieś 60k przebitki. Oprócz tego zbliża się termin przepisania własności i kupujący będzie musiał po tym zapłacić jeszcze 2% PCC czyli prawie dodatkowe 10k. Jak myślicie? Brać czy czekać? Bo nie ukrywam ale dodatkowy 1000zl miesięcznie przy zarobkach 4k mi nie na rękę a zaraz po kupnie chcialbym zmienić pracę więc trochę ryzykowne by to było.
#nieruchomosci #mieszkanie #kiciochpyta

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #62e6afbb4ea2949af827b15f
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri
Wesprzyj projekt pokaż całość

wiecie po ile jest ten zamorski wegiel kupowany prosto z nabrzeża? po ~1800. A wiecie po ile go sprzedają pierwsi pośrednicy? po 3300. teraz zagadka: po ile beda go sprzedawali drudzy i trzeci posrednicy?
#pgg #wegiel

Wawa, cenki za II kw 2022 podziałem na dzielnice.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #warszawa #prasowkawzrostowa

źródło: Wawa - średnia.png

Złożyłem wniosek o WK w ing, począwszy od sierpnia, aż do listopada. Zmienił mi się harmonogram na jakieś cuda. Że w wrześniu mam płacić ponad 5 k raty. O co tu kutfa chodzi?
#nieruchomosci #wakacjekredytowe #kredythipoteczny

źródło: IMG_0858.PNG

wakacje kredytowe są celowo w ten sposób zrobione, banki pozwą skarb państwa i wygrają ale proces będzie trwał lata i zapadnie pewnie nie za rządów tych patałachów

znacznie lepszy efekt i mniejszą szkodę dałoby wypłacenie gotówki na 3 raty totalnym dzbanom którzy dostali kredyt tylko dzięki 0 stopom. a tak to rząd ingeruje w poprawnie zawarte umowy cywilnoprawne, robiąc dobrze każdemu, nawet tym których miniratka nie ciśnie, kredytując się przyszłym pokoleniem kolejny raz,
btw, my mamy przejebane ale jak pomyślę o naszych pra czy prapra wnukach to mam jedno wielkie XD na 18 urodziny będą dostawać sznur ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #nieruchomosci pokaż całość

Jacyś szczęśliwcy niedługo odbiorą swojego karlika #pgg

źródło: ei_1659096633937.jpg

I cyk wakacje kredytowe klepnięte ( ͡° ͜ʖ ͡°)
W co inwestować 8x2500zł?

#nieruchomosci #gielda #inwestycje

Czasami podglądam sobie amerykańskie kanały na YT jak naprawiają samochody z Copart i naszła mnie taka rozkmina.
Na tym filmiku kolesie prostują Porsche na wyciągarce / maszynie do ram, jak zwał tak zwał.
Pojebało, prostować cały samochód po rolce, gdzie cała konstrukcja się przesunęła w kilku osiach.
Jak jeszcze wymianę zewnętrznego poszycia, elementów konstrukcyjnych w miejscach oryginalnych łączeń jestem w stanie zrozumieć, bo samochód powinien w takim wypadku zachować się tak jak chciał konstruktor.
Ale kurde prostując całą ramę ten samochód to chyba zachowa się losowo, a prostowane miejsca jako pierwsze się wyboczą, dobrze kminie?
#motoryzacja #samochody #blacharstwo #mechanikasamochodowa #copart #usa pokaż całość

źródło: ProsiakBialekMichal.PNG

Dobrze wiedzieć, że kolejny raz wszyscy obywatele zapłacą za to, aby zrobić dobrze niewielkiej grupie obywateli.

Koszt wakacji kredytowych zostanie wliczony w ceny usług bankowych czy oprocentowanie lokat. Czyli raz jeszcze państwo nagradza ludzi, którzy się zadłużają, a karze tych, którzy oszczędzają.

Pomoc powinna być dla najbardziej potrzebujących i z wyłączeniem możliwości nadpłaty kapitału w kwocie, którą się zaoszczędziło. To co robi obecnie państwo to de facto umarzanie części kredytów hipotecznych kosztem wszystkich obywateli.

#nieruchomosci #ekonomia pokaż całość

Jak zabezpieczacie się finansowo na niespokojne czasy?

Ufacie GPW i przetrzymujecie, a może nawet dokupujecie przy dobrych cenach?
Nieruchomości?
Lokaty?
Giełdy zagraniczne?
A może jednak krypto?

Ja nie jestem żadnym ekspertem, to nie jest żadna rada, ale na ten moment zrobiłem tak:

20% waluty (USD, EUR, CHF)
20% GPW (spółki tech, e-com, rolnictwo)
20% Giełdy zagraniczne (Jak wyżej, ale rolnictwo ETF)
5% Krypto (BTC i ETH, na dźwigni, ale ze sporym zapasem. Głupi ruch na ten moment ale trzymam i co będzie to będzie)
35% lokata na pół roku 7%, potem zobaczymy ale też raczej lokata bo stopy pewnie wzrosną.

Gotówka- aktualnie tylko na najbardziej potrzebne wydatki, zarabiamy ok więc na bieżąco jakaś kasa wpływa, a jak coś lokatę mogę zerwać tracąc ewentualnie tylko wypracowany zysk.

Plan mamy taki aby dużo oszczędzać, pytanie co z tymi oszczędnościami dalej robić.

Pytam o Waszą długoterminową strategię, nie daytrading.

#gielda #akcje #gospodarka #biznes #inwestycje #gpw #nyse #nasdaq #btc #ethereum pokaż całość

Rozstrzygnijmy to. Zawołam do wpisu za parę miesięcy.

#nieruchomosci #gielda #inflacja #kredythipoteczny

Chciałbym serdecznie podziękować kolegom z tagu #nieruchomosci oraz #inflacja za pomoc w spłacie mojego kredytu (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
#wakacjekredytowe

źródło: EADF537D-4CD9-45F7-A446-F86C4B1D0B48.jpeg

#nieruchomosci #kredythipoteczny #gielda
W związku z dużym nasileniem ruchu na serwerach banków z racji składania wniosków o wakacje kredytowe bardzo prosimy po złożeniu wniosku odejscie od komputera, aby zwolnić zasoby wydajnościowe serwerów dla innych petentów oraz przejście do kolejnej kolejki: pt 3000+ do węgla, następnie do dopłat do termomodernizacji; potem do 500+. Prosimy również nie generować niepotrzebnych zapytań do działu obsługi kliena czy bedą dopłaty na drogi gaz, prąd, czynsz od 2023 z racji plotek o domniemanych podwyżkach. Oczywiście, że bedzie taka możliwość tylko od września. Jakiekolwiek pytania: dlaczego jest tak drogo (nie ma znaczenia w jakiej dziedzinie) odpowiedz brzmi: To wina Tuska. Dziekuje i miłego łikendu pokaż całość

źródło: main_03pe_na_moc_.jpg

niech wszyscy zloza te wnioski , jezeli banki malo zarabiaja to niech dadza lokaty na 1 % i po sprawie . nikt nie straci a one na swoje wyjda . nie rozumiem w czym u problem ? dlaczego tutaj psow ogrodnika tyle... przeciez nikt im piniedzy nie zabiera
#nieruchomosci

Myślicie, że węgla będzie pod dostatkiem przed chłodami?
Wszyscy się rzucili na węgiel jakby miało braknąć, a podobno płyną do nas statki z węglem w takiej ilości, że będzie tani.
#pgg #ogrzewanie #ekogroszek #wegiel

Przez cały okres 2008-2015 średnie wynagrodzenie wg GUS urosło tylko o 10k rocznie. Tyle ile potem rosło co 3 lata. I dziwnym zbiegiem okoliczności ceny nieruchomości zaczęły rosnąć właśnie ok 2015r.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa pokaż całość

źródło: GUS - przeciętne wynagrodzenie2.jpg

Ostatnio sporo betonowego złota płonie na linii produkcyjnej.

Widać ograniczanie popytu.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Screenshot_2022-07-28-06-41-17-423_com.opera.browser.jpg

Wykres żyje swoim życiem (xd) więc małe przypomnienie. Pewnie i tak będzie to jak krew w piach, ale kolejne osoby powielają uproszczenie jak to po 2008r "ceny mieszkań spadły". I argumentują to pokazując wykres ze średnią. Średnia fałszuje rzeczywistość, bo wystarczy, że przez kilka lat sprzedaje się więcej mieszkań tańszych na peryferiach i w gorszym standardzie i cyk - mamy magiczny spadek cen na wykresie. A w rzeczywistości w tym samym okresie mieszkania lepiej zlokalizowane i w lepszym standardzie mogą trzymać ceny, a nawet drożeć. To tak jak z doborem produktów do koszyka inflacyjnego. Na niektórych inflacja jest wyższa, na innych niższa. Niby banał i każdy to rozumie, ale jednak wciąż się powtarza "a bo po 2008 to tak panie jebło, że ho ho!".

Na fragmencie wykresu z trendem bocznym przez większość czasu była albo niska inflacja, albo w pewnym momencie pojawiła się nawet deflacja. Więc te ceny realne nie spadały, tak jak można by z tego wywnioskować. Przy inflacji 2-3% rocznie wystarczyło, że deweloper minimalnie podniósł cenę na jakimś mieszkaniu i całe oszczędzanie szło jak psu na budę, bo pensje też rosły słabiutko.

Do tego jeszcze był to okres, kiedy cena m2 na pierwotnym była sztucznie zaniżana, żeby nabywcy mogli się załapać na programy dopłat rządowych RNS i MDM. Jednocześnie deweloperzy rekompensowali to sobie zawyżoną ceną dodatków - miejsca parkingowego, garażu lub komórki lokatorskiej. Wiec na wykresie mamy spadek ceny m2, nie odpowiadający rzeczywistości, bo realnie płacone ceny były wyższe.

Warto też zauważyć jak niewielki był spadek cen w porównaniu do późniejszego odbicia. Długoterminowo o wiele trudniej jest się wstrzelić w idealny dołek, niż stracić na zakupie.

(rel wykres szitposta, od dawny skasowany przez morizon, kończący się przed 2020, pomijający ROI z wynajmu xd)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny pokaż całość

źródło: wykop.pl

Jeżeli ktoś się mnie zapyta, czy ludzie rzeczywiście budowali duże chałupy do stanu deweloperskiego (albo nawet pod klucz) 10 lat temu za 100-200k, to powiem... TAK, budowali :> Jeżeli ktoś się spyta, czy domy z 1990 były budowane za półdarmo, to odpowiem... JAK NAJBARDZIEJ! Kiedyś gostka do budowy to się za flaszkę rekrutowało po znajomości i płaciło mu jakieś grosze dniówki, czasem nawet godzinowo mniejsze niż minimalna stawka godzinowa w PL. Internet i świadomość społeczna zmieniły wszystko. Dziś nawet największy patałach chce za to kasę i nietrudno mu się dokopać do tego, ile chcą jego koledzy po fachu, bo przecież wszystko jest w necie, ludzie publikują szczegółowe kosztorysy - wystarczy pobrać ( ͡° ͜ʖ ͡°). Kiedyś musiał samemu to sobie wycenić i nie było bzdur typu 10k PLN za tydzień pracy przy instalacji elektrycznej na 80 punktów (samej robcizny, rzecz jasna!).

Wystarczy usiąść z kimś z rodziny i dosłownie szczęka opada, za jak śmieszne pieniądze szło wybudować dom - nawet z bardzo niewielkim nakładem pracy własnej.

Dziś to niemożliwe. To coś, co boomer/iks przyznają niechętnie (bo nie pasuje do ich narracji "jakie to ciężkie czasy były") - dziś już nie da się nałapać tępych chłopaków z wioski i wcisnąć im ciężką robotę za psie pieniądze. Dziś już nie ma mowy o tym, by skupować materiały "spadające z ciężarówek" z budów państwowych. Dziś o wiele ciężej namówić kolegę z firmy, by za strawę i wódę przyszedł robić po godzinach. Dziś nikt Wam nie uzgodni projektu z gołymi pustakami i nikt tego nie odbierze bez kosztującego krocie ocieplenia.

I dlatego nie ma mowy już o tanich budowach. To był fenomen lat 90. Dziś, jak chcesz zbudować tanio, to.. sam sobie zbuduj. Ale, jak chcesz nowoczesny dom, to musisz się nauczyć wielu zakresów, np. jak prawidłowo zaprojektować i wykonać wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, o co boomer się nie martwił, bo wstawiał kozę i palił 20 lat śmieci mając wyjebongo na normy i przepisy, których zresztą nie było ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

Przepaść między ceną, jaką zapłaci człowiek bez wiedzy i znajomości vs. człowiek z wiedzą i znajomościami... jest zdumiewająca. Mówimy tutaj o 25-100% dopłaty za ignorancję i brak rąk do pomocy, w zależności od tego, jak podatni jesteśmy na słodkie pierdzenie firm budowlanych i do jakiego stopnia patrzymy krytycznie na ich wyceny.

#nieruchomosci #budowadomu pokaż całość

#gielda #xtb #meczennicyxtb

Banan being banan xD Czy wczoraj aby nie opublikowali jakichś bardzo dobrych wyników? xD Tak do 20 zł mogliby chociaż zbić, to może i bym się połasił coś dokupić.

Naganiacze i te ich tytuły ogłoszeń, śmiechu warte
#nieruchomosci #budownictwo #dom #mieszkanie #kredythipoteczny #heheszki

źródło: kurczak4sery.png

#heheszki #codzienne #bingo #tomorrowland #muzyka #taniec

źródło: scontent-waw1-1.xx.fbcdn.net

#pgg
419 po wybraniu kuriera a przed przejsciem do płatności czyli na etapie koszyk/kasa to odświeżać dalej czy powrót na start?

Udało się komuś kupić na telefonie? Czy tylko komputer wchodzi w grę?
#pgg

Podkarpacie, wieś 10 km od 58 tys. miasta które szybko się wyludnia, gdzie alternatywą dla pracy w aluminiowym kołchozie jest praca w innym aluminiowym kołchozie (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

0,5 mln zł za sklejone cegły bez drzwi, okien i w sumie gołe ściany z dachem xD
#nieruchomosci #stalowawola #podkarpacie

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Screenshot_2022-07-26-12-14-22-717_com.opera.browser.jpg

Czy ktoś może opisać jak wygląda sprawa z zakupem biletów na Tomorrowland? Interesuje mnie wyjazd na kolejną edycję, a z tego co słyszałem to ciężko dostać bilet ¯_(ツ)_/¯
#tomorrowland