@cvbnm: z tego co ja tu rozumiem (na bazie informacji z rozmów z pracownikami banku) jak się ma nadpłata: jeśli nadpłacając chciałbyś skrócić czas kredytowania, to w którymś momencie dojdzie do sytuacji, przykładowo
- spłaciłeś 25 lat w 5; została ci 1/6 kredytu do spłaty w normalnym nienadpłacanym tempie w 6 lat a w twoim tempie w 1-2 lata.
- bank co regularny czas (zwykle 3 lub 6 miesiecy) może robić operacje np. na rynku międzybankowym przy założeniu, że płacisz. Jesli kredyt walutowy - może co pół roku zaiwerać kontrakty/pożyczki walutowe pod kwotę niespłaconego kredytu.
- Ty robisz im numer i zupełnie przestajesz płacić.
- Wg KW masz czas na spłatę do 2048 r, masz popłacone raty do 2042 więc bank w sądzie może nic nie wywalczyć a oni mają problem z obsługą tego 3- czy 6-miesięcznego instrumentu. A dla banku liczy się regularny, systematyczny wpływ zgodnie z umową.
Żeby się przed tym zabezpieczyć bank przy skrócie czasu spłaty wolałby zmieniać w KW koniec spłaty kredytu (bo tam jest zawarta klauzula m.in. do kiedy kredyt). A dłubanie w KW wymaga aneksu do umowy kredytu. Oczywiści gdybyś nadpłacił spłacając do końca, to po prostu dają info do przekreślenia kredytu w KW; ale taka sytuacja nie jest problematyczna - nie piszecie żadnego aneksu tylko raczej rozwiazanie umowy wzw z wczesną spłatą całości.

W drugiej opcji po prostu pomniejszają kwotę niespłaconego kredytu i tym samym comiesięcznych rat, ale to nie jest dla banku motywatorem do dłubania w KW; po prostu masz niższe miesięczne zobowiazania. Możesz dojśc rzecz jasna do sytuacji, w której po którejś nadpłacie miesięczna rata to 10zł; ale wtedy kolejną nadpłatą spłacasz kredyt do końca :-) pokaż całość

Wg mnie to się bardzo opłaca pomimo tych 3 procent kary. 3 procent z 468zł to 14zł a odsetki których nie zapłacę to 791zł. Czyli wg mnie oszczędzam 777zł.

@mitch4: skąd wniosek, że oszczęxzasz 777zł? Jak to obliczyłeś? :)
Jeśli odsetki to 791zł z kredytu np 300 400 zł, to nadpłacając 400zł zapłącisz odsetki od 300 000zł. Czyli bardzo nieznacznie mniej, a nie że z 791zł zapłacisz nagle 14.
Chyba, że nadpłacisz 98% kredytu, to może. :P pokaż całość

@mitch4: księga wieczysta? Za to są opłaty sądowe. Nie sądzę.

@mitch4: do ksiąg wieczystych wysyła notariusz. Możesz przez ePUAP wypełnić informację na temat nieruchomości na ich formularzu, dokładnej nazwy nie powiem, bo są róóóóżne w obiegu.

@mitch4: a spk bo właśnie coś pamiętałem, że w kwietniu albo maju mija rok ale jakoś ucichło

@mitch4 przyklepali mu coś dodatkowo, tak będzie cały czas. Chyba, że się wybroni, ale wątpię.

@mitch4: dzieci bo nie chce mi się wierzyć że pracujący człowiek znający wartosć pieniądza wysyła kase brudasowi

@mitch4 Po wygenerowaniu historii, wystarczy że wybierzesz: Eksport listy operacji, wówczas pobierzesz wszystkie operacje do pliku w wybranym formacie.

Sensowne rozwiązanie: Nowa wkładka. Tą złam a jeżeli wiele osób ma do niej klucz to możesz dorobić wkładkę na podstawie klucza w niektórych punktach.