Czemu mi nie powiedzieliście, że korkociąg jest bardzo ważnym narzędziem budowlanym? :D Męczyłam się, dręczyłam, wyrywałam części kołka, nawet moja krew spłynęła po ścianie, a tu proszę... :D #remontujzwykopem #remont #budujzwykopem

Drugie zdjęcie w komentarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: 7218144325779172717.jpg

#pracbaza #januszebudownictwa #oszukujo #budujzwykopem

no elo kurwa !

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: scontent-frt3-2.xx.fbcdn.net

Projektujemy dom! #budujzchaferem

Tym razem projekt domu z garażem i poddaszem użytkowym. Ostatnią koncepcję oceniliście dość chłodno więc użyliśmy gumki i zaczęliśmy od nowa. :)

Projekt jak zwykle przygotował nieoceniony @slodkogorzki.

Kilka informacji:

1. Hol. Założenie to odczucie przestrzeni (szeroki kąt widzenia). Stąd odejście od prostokątnego korytarza, częściowe otwarcie klatki schodowej, wykadrowany widok na duże przeszklenie w części jadalnianej salonu.

2. Schody.Dostępność schodów z komunikacji, a nie z salonu, pozwala na większą prywatność (np. wypoczywanie przez rodziców w salonie i korzystanie ze schodów przez dzieci i ich znajomych, lub impreza w salonie, której hałas nie rozchodzi się na poddasze).

3. WC

- oddalone od salonu, aby nie krępowało domowników i gości,

- blisko gabinetu, aby potencjalni goście/klienci nie przemieszczali się w głąb domu,

- charakter funkcjonowania zaprojektowanego domu nie przewiduje prysznica na parterze (czynności związane z kąpielą odbywają się na poddaszu – dwie łazienki). Istnieje natomiast możliwość doprojektowania prysznica i przearanżowania wc kosztem szafy w wiatrołapie. Taki wariant jest zasadny w przypadku użytkowania gabinetu jako pokoju sypialnianego (dla osoby starszej lub gościnny).

4. Pomieszczenie techniczne z pralnią

- kotłownia z kotłem gazowym lub pompą ciepła,
- z racji czystości pracy tych urządzeń zaaranżowano w tym pomieszczeniu również pralnię,
- wymaga pewnej przestrzeni mobilnej (manewrowej) w postaci wolnego miejsca do gromadzenia brudnej odzieży, miejsca do ustawienia suszarki rozkładanej, miejsca do prasowania.

Wyposażenie:

- duży zlew – możliwość szybkiego przeprania, czyszczenia butów, kąpieli domowych zwierząt, wylewania brudnej wody ze sprzątania,
- pralka 60x60, możliwość postawienia nad nią suszarki elekt.,
- szafa gospodarcza 60x60 (przechowywanie mopa, środków czystości, odkurzacza, deski do prasowania itd.),

5. Garaż

- wysokość pomieszczenia ze względu na dach jednospadowy waha się pomiędzy 2,5m do 3,5 m. Pozwala to zaaranżować przestrzeń ,,nad głową’’ w formie na przykład podestu dostępnego z przystawianej drabiny. Uzyskujemy w ten sposób dodatkową powierzchnię magazynową na przedmioty sezonowe typu: narty, sanki, choinka, bombki itd.

6. Kuchnia

- połączenie salonu z kuchnią powiększa poczucie przestrzeni i wzbogaca odbiór pomieszczeń (nie zamykamy się w czterech ścianach), a poprzez zaprojektowany sufit podwieszany w kuchni, w którym skrywamy część instalacji, nadajemy pomieszczeniom różne wysokości – a w odbiorze wizualnym podkreślamy różne rangi (przeznaczenia) salonu i kuchni.

- lada o szerokości 70cm, przy której można wykonywać czynności kuchenne, spożywać posiłki,

- lodówka i wysoka zabudowa dla piekarnika,

- zachowany prawidłowy ciąg pracy w kuchni (wyjmujemy z lodówki produkty, odkładamy na blat, myjemy w zlewie, kroimy na blacie, poddajemy obróbce termicznej i odkładamy na bok).

Jakie widzicie zalety lub wady tego projektu? Co wam pasuje, a co nie? Jak zwykle weźmiemy pod uwagę wszystkie komentarze i przygotujemy (my = @SlodkoGorzki :) ) nową wersję.

A jeżeli ktoś nie wie o co chodzi w całej zabawie to https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/ <-- Tu znajdziesz pierwszy projekt stworzony razem z wami.

Ps Za chwilę dodam wizualizacje.

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #architektura #projektowanie #dom #budowa #budownictwo pokaż całość

źródło: Projekt_garaz_poddasze.png

Mireczki sypnijcie plusem lub słowem na zachętę bo ikea mnie wykończy + piwo się skończyło :/
#remontujzwykopem #budujzwykopem #ikea #kuchnia #przegryw #piwo #niebieskiepaski

źródło: x3.wykop.pl

Powiem wam mirki, że życie to chuj
Rodzice budują dom i ojciec spędza na budowie każdą wolną godzinę i pilnuje wszystkich prac. Budowa na etapie montowania ogrzewania i zatynkowane ściany. I robił teraz gościu ogrzewanie gazowe. Ojciec mówił mu kilka razy, że jak będzie wiercił to, żeby dał znać, bo w ścianach idą kable. Jeszcze rano był na budowie i pytał się go co będzie robić. Koleś powiedział, że tylko położy folie, ale uznał, że będzie mu wygodnie jak coś tam położy w ścianie i przewiercił 13 kabli, które trzeba na nowo ciągnąć, kuć ściany, zdjąć styropian z podłogi, później tynkować i czekać znowu aż wyschną tynki.
ehhhh japierdole
#zalesie #budujzwykopem #elektryka pokaż całość

Tomasz Brzęczkowski, Lubomir Duda, Jerzy Zembrowski - kto czyta fora budowlane to na pewno natknął się na jedno z tych nazwisk. Komu wierzyć skoro każdy napisał w swoim życiu kilkadziesiąt tysięcy (co najmniej) postów na różnych forach i każdy ma swoich oddanych fanów? Niech każdy sobie wyrobi zdanie i obejrzy referat Pana Tomasza i pana Lubomira:

1. https://www.youtube.com/watch?v=MsYiHHH7lb4&feature=share

A potem przeczyta komentarz i dłuugą odpowiedź na ten film pana Jerzego.

https://www.bdb.com.pl/index2.php?d=main&m=708porada&id=26

I przy okazji: niespodzianka na początek roku!

Czy pamiętacie moją historię ze stolarzem, który w pewnym momencie zaczął mnie unikać? Oj, głupio mi było. Napisałem książkę o tym, w jaki sposób współpracować z wykonawcami i dałem się nabrać nierzetelnemu wykonawcy. Na szczęście historia zakończyła się szczęśliwie. :)

Znalazłem innego stolarza, który wykończy mi całe schody. Okazało się, że cena robocizny i potrzebnego materiału jest dość niska – stolarz potwierdził, że schody są zrobione dobrze, tylko wymagają wykończenia i pomalowania.

Skontaktowałem się więc w listopadzie z panem Dominikiem i powiedziałem, że jeżeli odda mi 1000 złotych to dla mnie sprawa jest zakończona. Poprosił o 2 tygodnie cierpliwości i o to, aby całą kwotę mógł wpłacić w dwóch ratach. Zgodziłem się. Potem dzwoniłem jeszcze dwa razy (ostatni raz przed świętami) i cały czas słyszałem, że pieniędzy nie ma. Potem były święta, Nowy Rok i już zabierałem się za podjęcie kolejnych kroków, aż tu nagle w czwartek dostaję emaila, że właśnie zrobił przelew na 500 złotych!
Ucieszyłem się, ale postanowiłem poczekać, aż pieniądze rzeczywiście znajdą się na moim koncie. Minął jednak piątek i… nic...

Zadzwoniłem do pana Dominika, sprawdził numer konta i był zdziwiony, że pieniądze nie doszły skoro mamy konta w tym samym banku. Przeprosił, rozłączyłem się i w tej samej chwili na moim koncie pojawiło się 1000 złotych. :)

Dla mnie sprawa jest więc zakończona. Co ciekawe, ostateczna cena za wykonanie schodów będzie nawet niższa od tej, którą bym zapłacił, gdyby pan Dominik wywiązał się ze swoich zobowiązań. :) Straciłem czas, ale pieniądze zostały w kieszeni, a moja historia dotarła do wielu tysięcy osób. Może dzięki temu uchronię innych przed kłopotami. Oby! I oby tak optymistycznie wyglądały pozostałe dni w 2019 roku

Cała historia i aktualizacja tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-dalem-sie-nabrac/

#budujzchaferem #budujzwykopem pokaż całość

Hej #budujzwykopem i #budownictwo, jaki może być koszt doprowadzenia domu w stanie surowym zamkniętym do stanu deweloperskiego. Około 195 m razem z garażem. Dom parterowy.

Chodzi o ocieplenia oddadzą, wylewki, ogrzewanie podłogowe, ścianki, rozprowadzenie wodkan, elektrykę i co tam się jeszcze robi.

Co myślicie o takim układzie pomieszczeń jak pic rel dla rodziny 2 + 2? pokaż całość

źródło: 20190106_080439.png

Ale perełkę znalazłem na jakiejś tam grupie z remontami na fb :D w komentarzach ludzie zachwyceni i pytają o szczegóły :D

#remontujzwykopem #2jednostkowe0integracyjnych #budujzwykopem #wnetrza

źródło: 8.jpg

kierownik budowy dziwnie dzis na mnie spojrzał jak chciałem dodać gniazdko w pobliżu wuceta. Żona mówi że na odświeżacz, ale ja wiem swoje. Ładowarka,sranko, never ending story. Juz czuję te slodkie ścierpnięcie w udach ( ͡° ͜ʖ ͡°) #budujzwykopem

Postanowienia Noworoczne #budujzchaferem

1. Oficjalnie wchodzę w podcasty o budowie domu :) Mam już dwa gotowe, trzeci w trakcie. Udostępnię pierwszy z nich w styczniu. Nie mam założonego żadnego planu, ale chciałbym zrealizować co najmniej 20 podcastów w ciągu roku.

2. Nagrywam też kurs wideo o tym, jak dobrze wybrać działkę budowlaną. Mnóstwo informacji, przyjemnych ilustracji i wiedzy. Na facebooku będę umieszczał informacje z postępów prac: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

Jeżeli będzie więcej osób zainteresowanych tymi materiałami i kolejnymi etapami tworzenia kursu to założę nowy tag lub/i nowy fanpage, aby nie męczyć osób, które już działkę mają.

3. Odświeżam wygląd bloga. Powinien być gotowy jeszcze w styczniu.

4. Przymierzam się do napisania uniwersalnego megaporadnika dla wykonawców. Jeżeli jesteś wykonawcą (w jakiejkolwiek branży - także pozabudowlanej) to napisz mi co cię denerwuje lub męczy w Twojej działalności (klienci? podatki? skomplikowane przepisy?). Jeżeli masz jakieś rady dla innych wykonawców, to tym bardziej będę za nie bardzo wdzięczny. O tym jeszcze będę pisał.

Przeglądam właśnie wszystkie moje artykuły na temat budowy domu, które napisałem w 2018 roku. Nie było ich może dużo (16), ale każdy zawierał tyle treści, że mógłbym spokojnie podzielić każdy z nich na kilka części lub wydać drugą książkę :)

Rekordowy artykuł ma 70000 znaków ze spacjami - to przecież jest objętość małej książki! A tyle zajmował artykuł opisujący m.in. ogrzewanie elektryczne, gazowe, pompy ciepła, piece na ekogroszek, współczynniki EP, EK oraz wyjaśniający od czego zależą koszty ogrzewania domu: https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/

Lubię pisać długie artykuły, ale mam wrażenie, że przez ich objętość nie każdy dojdzie do wszystkich interesujących informacji. Postanowiłem zrobić więc porządny spis treści na blogu, aby każdy dotarł do interesujących go treści. Będę też przez kolejne dni umieszczał co ciekawsze fragmenty moich artykułów. Co wy na to?

Zaczynam od wyjaśnienia czym jest AKUMULACJA CIEPŁA:

Pomyśl sobie, że leżysz w pełnym słońcu przy basenie. Jest ciepło, opalasz się i nagle słońce zakrywają chmury. Od razu odczuwasz, że jest chłodniej, prawda? Woda w basenie jednak cały czas trzyma tę samą temperaturę i będzie ją trzymała jeszcze przed długi czas.

Woda więc bardzo dobrze akumuluje ciepło. Można też powiedzieć, że woda ma dużą bezwładność cieplną, tzn. pomimo ograniczenia źródła ciepła jej temperatura będzie dość wolno spadała (co oczywiście działa też w drugą stronę – jeżeli słońce zacznie mocno świecić to temperatura wody będzie się rosła powoli).

Z materiałami budowlanymi jest tak, że każdy z nich lepiej lub gorzej akumuluje ciepło, a to, czy to jest wadą czy zaletą zależy od konkretnej sytuacji.

Przykład: wyobraź sobie jakiś rekreacyjny dom. Wpadasz do niego na weekendy: przyjeżdżasz w piątek o 18 i wyjeżdżasz w niedzielę o 17. Jeżeli dom został wybudowany z materiału, który kiepsko akumuluje ciepło (czyli ma małą bezwładność cieplną) to w sezonie grzewczym przyjedziesz o 18, rozpalisz w kominku i już po chwili będziesz miał w domu ciepło. To dlatego, że materiał budowlany nie przejmie stworzonego ciepła więc „cała para” pójdzie w ogrzanie powietrza i mebli. W niedzielę przed wyjazdem wygasisz płomień i po niedługim czasie w domu będzie znowu zimno.

A co, jeżeli dom zostałby wybudowany z materiału, który dobrze akumuluje ciepło? Jeżeli przyjedziesz w piątek o 18 i rozpalisz w kominku to w domu będzie ciepło zapewne dopiero po kilku godzinach, tzn. dopiero gdy mury, strop i fundament przejmą ciepło. Podczas ogrzewania takiego domu pójdzie też o wiele więcej drewna. Jeżeli w niedzielę przed wyjazdem wygasisz płomień w kominku to dom będzie trzymał temperaturę jeszcze przed długi czas bo mury będą powoli oddawać zebrane / zakumulowane ciepło. W tym przypadku materiał, który dobrze akumuluje ciepło nie zda egzaminu: ogrzanie domu będzie trwało długo, będzie bardziej kosztowne, a część pieniędzy na ogrzanie domu po prostu się zmarnuje.

A jak będzie z domem, w którym mieszkamy na co dzień? Jakie to ma znaczenie?

- Jeżeli dom ma małą akumulację ciepła to wszystko byłoby w porządku dopóki działałoby ogrzewanie. W przypadku awarii dom wychłodzi się bardzo szybko (chyba, że mamy dom zbliżony do pasywnego). Z tego powodu niektórzy budujący decydują się zamontować drugie źródło ogrzewania na wypadek wystąpienia takiej sytuacji, np. kominek.

- Mała akumulacja powoduje też to, że w gorące dni w dom się szybciej nagrzeje. Przecież ciepło nie tylko wydostaje się z domu w zimne dni, ale także dostaje się do środka w gorące Jeżeli budynek miałby dużą akumulację to przez noc zdąży się wychłodzić, a zanim w dzień znowu się nagrzeje może minąć nawet kilka godzin.

- Ściany z drewna (z bali) dobrze akumulują ciepło. Ściany oparte na szkielecie – słabo. Ściany murowane – zależy z jakiego materiału (o tym jeszcze będę pisał za jakiś czas), ale ogólnie: nieźle. Trzeba jednak pamiętać, że każdy dom tak naprawdę lepiej lub gorzej akumuluje ciepło chociażby dzięki fundamentom. Można także wybudować dodatkowe ściany wewnętrzne z innego materiału, aby zwiększyć bezwładność cieplną budynku – spotkałem się z takim rozwiązaniem.

To, czy dla ciebie będzie lepsza dobra czy zła akumulacja zależy m.in. od źródła ogrzewania i trybu życia. Wyobraź sobie, że pracujesz w domu i ogrzewasz dom wyłącznie w nocy za pomocą ogrzewania elektrycznego korzystając z taniej taryfy. Zależy ci na tym, aby dom ogrzał się w nocy na tyle, na ile to możliwe po to, aby w dzień oddawał ciepło przed dłuższy czas więc wybierzesz materiały, które dobrze akumulują ciepło. Jeżeli jednak codziennie jeździsz do pracy to niska akumulacja może być zaletą ponieważ dom nie będzie ogrzewany wtedy kiedy cię nie ma. I znowu wracamy do tego, że najważniejsze są twoje oczekiwania

O akumulacji ciepła pisałem przy okazji pisania o różnicach między domami drewnianymi, murowanymi, szkieletowymi i innymi. Cały artykuł: https://blog.poradnik-budowlany.com/drewniany-murowany-szkieletowy/

Pozdrawiam,
Sławek Zając

#budujzchaferem #budujzwykopem #dzialka #budowadomu pokaż całość

(ʘ‿ʘ)
#budujzwykopem #zima #chwalesie

źródło: 20190102_134218-EFFECTS.jpg

Jaki jest koszt wykonania takiej sauny jak na zdjęciu (chodzi o samo drewno bez szkła i pieca)?

Robie wstępny projekt domu i nie wiem czy jest wgl sens myśleć o takiej saunie.

#stolarz #stolarstwo #budowlanka #budowa #budujzwykopem #budownictwo #budowadomu pokaż całość

źródło: 870f30fd86087e8.jpg

#heheszki #budujzwykopem #mieszkanie #budownictwo #takaprawda

źródło: 2pwsiw.jpg

Ostatnio był hejt na cegiełki, więc pokazuje co u siostry zrobiliśmy.
Cegła 100 letnia, niemiecka, wyciągnięta z rozbiórki domu. Ściana postawiona od nowa, 10 lat temu, bez żadnego przykładania się, bo miała być otynkowana. Dom stal nie wykończony 10 lat, siostra się wprowadziła i ścianę zostawiła w takim stanie jak ja zbudowaliśmy.

Cegła została trochę oszlifowana, odkurzona i umytą kilka razy. Nie została niczym zaimpregnowana ani polakierowana, bo nie było czasu. Efekt zostawiam do oceny.
#remontujzwykopem #budujzwykopem pokaż całość

źródło: IMG_20181226_100358.jpg

Wrzucam już efekt końcowy kuchni z tymi płytkami na ścianę o które pytałem XD
Meble zleciłem @NetJaro, jeśli ktoś szuka #meble to polecam bardzo, tanio, szybka realizacja!
Robił mi kuchnię, łazienkę, sypialnię i teraz czekam na biurko 290cm szerokie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

#dom #budujzwykopem #remontujzwykopem #mieszkanie pokaż całość

źródło: XD.jpg

Wszyscy sie chwala to i ja sie pochwale. W maju zaczalem. Buduje glownie sam. #budownictwo #budujzwykopem

źródło: 48387272_2462159440465120_6893462835527942144_n.jpg

Każdy się chwali nowym domem, to i ja się pochwalę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wreszcie ukończony po godzinie pracy. Mam nadzieję, że przed świętami się już sprowadzę na swoje.

Poniżej lista użytych materiałów:
- drzewo x 72
- deska zwykła x 185
- szyba płaska x 30
- schody drewniane x 54
- schody brukowane x 49

Całość kosztów: nie do policzenia, bo jadę na trybie Creative.

#chwalesie #dom #budujzwykopem

pokaż spoiler #heheszki #pdk
pokaż całość

źródło: media-minecraftforum.cursecdn.com

Pod koniec kwietnia tego roku wbiłem pierwszą łopatę w ziemię pod budowę mojego domu. Nie jestem informatykiem 15k, więc plan był prosty robię jak najwięcej samemu, ale korzystam z dobrej jakości materiałów. Nigdy wcześniej nie miałem styczności z budowlanką a wiedzę czerpię od znajomych fachowców i Internetu. Dom szkieletowy wg. projektu znalezionego w sieci, 97m2 z możliwą adaptacją poddasza ok 45m2.

Zleciłem: postawienie szkieletu, dach, kominy, elewacja.
Zrobiłem: fundament, kanalizacje poziomą, elektrykę, hydraulikę, przygotowałem podłogę pod wylewkę.
Co jeszcze zrobię: prawie całą resztę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Z ciekawszych rzeczy: rekuperacja, biologiczna oczyszczalnia ścieków, kafelkowanie

Na budowę jeżdżę codziennie prosto z pracy i soboty, czasem pomaga mi żona. Zawdzięczam jej prowadzenie dokładnych zapisków dotyczących wydatków i pilnowanie trzymania się budżetu. Jak do tej pory idzie wszystko zgodnie z naszym planem i wydaliśmy 200k.

Mam zdjęcia ze wszystkich etapów budowy, zainteresuje to kogoś?

#domnadpotokiem #dom #budownictwo #budujzwykopem pokaż całość

źródło: IMG_20181017_172931.jpg

W gorących trailer wpisu o kosztach remontu (a raczej wykończenia wnętrz). Skoro takie rzeczy was interesują, to poniżej macie wyliczenia jak to wyglądało u mnie.
Opis obiektu:
Mieszkanie w kamienicy z około 1850 roku. 60m2, wysokość pomieszczeń około 3,2m. Ściany częściowo z cegły, częściowo z glinianych bloczków. Podłoga drewniana, paskudne deski. Stan według pośrednika nieruchomościami "do małego remontu", a w moich standardach melina.

Cel: Stosunkowo niskim kosztem doprowadzić do wyglądu i komfortu powyżej przeciętnej. Co się da, to prace własne, reszta fachowcy. Praca po godzinach, w praktyce po 2-3 godziny dziennie.

Zakres prac:
0. Projekt - 0zł, bo robiła była dziewczyna, doświadczony architekt wnętrz. Gdybym w tym punkcie miał zapłacić, to bym to zrobił, bo było warto mieć wszystko na papierze i nie zastanawiać się nad kolejnymi krokami.

1.Ponieważ stan obiektu był jaki był, pierwszą fazą było zrównanie wszystkiego do powierzchni ścian. Wyburzanie pieców kaflowych, ścianek działowych, prucie instalacji, zdzieranie wykładzin, dywanów i tapet. Czas około 2 miesięcy. Koszt 500zł na kontener i zajęcie pasa drogowego.
2. Wymiana okien (6szt, około 5500zł)
3. Nowe instalacje - kanalizacyjna (ok. 200zł), elektryczna (ok. 2,5k z przyłączeniem, ale robota za darmo po znajomości), CWU (około 1500zł wraz z kotłem elektrycznym, prace własne), CO (15k - podłączenie gazu z projektem, kocioł kondensacyjny + kaloryfery + usługi obce).
4. Podłogi - płyta OSB około 1200zł, panele i podkłady (3 tysiące)
5. Nowe ściany działowe w technologii GK, wypełnienie wełną mineralną.
6. Sufit podwieszany - we wszystkich pomieszczeniach obniżony sufit do 3m, plus 15cm wełny mineralnej 1200zł (dla izolacji cieplnej i zapewnienia akustycznej od sąsiadów na strychu). To był spory wydatek, ale opłacało się.
Płyty GK z profilami i taśmami do spoin około 3000zł, prace własne.

Od tego momentu zaczyna się "stan deweloperski".

7. Drzwi wewnętrzne, proste, z futrynami i klamkami 3szt za około 2000zł, rolety, żaluzje - kwoty nie pamiętam.
8. Łazienka - same płytki 1800zł, plus maszynka, klej, siatki, plus sporo nerwów, bo kładłem sam. Baterie 1000zł, WC ze stelażem 800zł, kolejne 1200 szyba z odpływem walk-in., 1000zł blat z umywalką.
9. Kuchnia - całość mebli IKEA z lodówką ok 5 tysięcy - zaznaczam, że bardzo mała. Do tego Płyta elektryczna, lampy, zmywarka z piekarnikiem łącznie ok. 4,5k.

Dodatkowo Koza (taki rodzaj piecyka) 1200zł, system alarmowy, meble za około 7 tysięcy, oświetlenie, farby (lateksowe łazienka i kuchnia, reszta akryl), narzędzia, gniazda, włączniki i wiele innych rzeczy, których nie zliczę.

Całość trwała około 1,5 roku.
Koszty ogółem ze sprzętem i meblami około 75-80 tysięcy przy ogromnym nakładzie pracy własnej.

#remont #budujzwykopem
#remontujzwykopem pokaż całość

źródło: aaaaaaaaaa.JPG

Ile podatków jest w usłudze za którą płacimy? Kiedy płacimy 23% VAT, a kiedy 8%? Jak właściwie rozliczają się z podatków wykonawcy i dlaczego niektórzy z nich tak ochoczo kupują materiał w imieniu klienta?

Pomyślałem, że warto opisać te sprawy, aby trochę wyjaśnić jak to wszystko działa. Napisałem m.in. o VAT, podatku dochodowym, ryczałcie i podatku liniowym.

Potraktowałem temat z punktu widzenia wykonawcy, który chce zarobić na czysto 8000 złotych i zastanawia się, jaką formę działalności wybrać. Rozważam dwa główne przypadki: materiał jest po stronie klienta i materiał jest po stronie wykonawcy. Łącznie opisałem 14 możliwości (w tym pracę na czarno :) ).

Pomożecie wykopać? :)

https://www.wykop.pl/link/4688951/podatki-podatki-podatki-ile-podatkow-jest-w-usludze-ktora-zamawiasz/

#budowadomu #podatki #budujzchaferem #budujzwykopem #remontujzwykopem #remont
#gruparatowaniapoziomu #przedsiebiorczosc #dzialalnoscgospodarcza pokaż całość

Zakupilem niedawno mieszkanie w falowcu. Dla tych ktorzy nie wiedza co to jest: sa to ogromne bloki polaczone ze soba. Co je charakteryzuje, poza ogromna wielkoscia? To, ze wchodzi sie do mieszkania przez galerie - taka jak zalaczam w obrazku. Ogolnie stare budownictwo, mieszkanie kupilem dosc tanio bo najpierw chce tu mieszkac a potem walic pod wynajem.

Problem polega na tym, ze boje sie o bezpieczenstwo wlasnego mieszkania.
Mieszkam sam i pracuje w stalych godzinach. Poza tym jak nie praca, to inne zajecia i tak to bywa ze czesto nie ma mnie w domu. Pomijam juz te 'inne zajecia', ale chodzi nawet o sama prace. Nietrudno jest np. sasiadom zaobserwowac moj dzienny tryb dnia z uwagi na to, ze wejscie jest przez galerie. Jak ktos siedzi w kuchni, to widzi co jest na galerii. Podobnie w pokoju dziennym. Obawiam sie ze nawet gdyby ktos na te galeria przyszedl z wiertarka i zaczal sie bezczelnie do mnie wlamywac (np. wywiercac zamki) to watpie aby sasiedzi zareagowali.

Jestem troche paranoikiem i niedawno np. kurier jakos tak wypytywal ile za mieszkanie place, czy sam mieszkam i tak mnie to torche zaskoczylo, a czytalem na wykopie ze tak czesto kurierzy/monterzy/listonosze itp daja cynk gdzie warto sie wlamac.

Jakby komus nawet bardzo zalezalo to moglby sobie kamere zainstalowac z widokiem na moja galerie w falowcu to by mogl sobie spisac moj dzienny tryb dnia, kiedy wychodze, kiedy wracam, itd. Jest to malo prawdopodobne, ale gdybym byl na czyims celowniku to w sumie jest to mozliwe. Jednak ja to jestem biednym mlodzieniaszkiem, nie mam nic wartosciowego w mieszkaniu poza laptopem wartym moze 2-3 tys. zl i telewizorem za 2k zl, ps4 za 1.5 zl no i to tyle z majatku. Ale i tak chcialbym sie zabezpieczyc na rozne ewentualnosci.

Jak moge poprawic swoje bezpieczenstwo? Na pewno planuje wymienic drzwi na solidne, antywlamanione. Do tego jakies solidne wkladki do drzwi. Tylko co poza tym? Gdyby to bylo mieszkanie w bloku gdzie wchodzi sie przez klatke schodowa to mialbym to w dupie, ale tutaj okna z kuchni i sypialni mam na galerie. Teoretycznie ktos moglby wjebac sie tutaj nawet przy uzyciu cegly. Nie sadze aby sasiedzi jakos specjalnie zwrocili uwage, a lekkomyslnych bandziorow nie brakuje przeciez. Rownie dobrze to moglby byc menel ktory nie ma nic do stracenia. Myslalem o kratach w oknach, ale wewnatrz to by brzydko wygladalo, wiec zostaje od zewnatrz - a nie wiem czy spoldzielnia udzielilaby mi zgody i czy cos takiego w ogole jest wykonalne i ile by to kosztowalo.

Ogolnie zaczynam miec watpliwosci co do mojego zakupu, bo niby tanio kupilem to mieskanie, stare budownictwo mnie nie przeraza, mieszka mi sie tu calkiem dobrze bo mam fajna lokalizacje, mieszkanie tez jest ladnie wykonczone i nie wymaga duzego wkladu, to sa jednak minusy: wyjscie na galerie (mniej prywatnosci i bezpieczenstwa), sciany sa troche cienkie wiec jak sasiad tv oglada glosniej to u mnie tez slychac (wkurwia jedynie gdy probuje cos czytac, uczyc sie, albo zasnac).

Jakies pomysly?

PS. Moj wpis jest zainspirowany wpisem mireczka ktory troche mnie nastraszyl o wlamaniu: https://www.wykop.pl/link/4677521/ta-trojka-okradla-nasze-mieszkanie-rozpoznajesz-te-osoby/

#zlodzieje #policja #bezpieczenstwo #mieszkanie #mieszkajzwykopem #remontujzwykopem #budujzwykopem #remont pokaż całość

No jeszcze chwila #budujzwykopem

źródło: embed.jpg

#budujzwykopem
Ten etap bardzo cieszy oko:)

źródło: 1544376082020.jpg

Cześć,
gdzieś kiedyś na wykopie widziałem takie poradnik mireczka co kupował mieszkanie, na co zwrócić uwagę, takie krok po kroku, gdzie kredyt itp. takie kompendium wiedzy i było całkiem niezłe. Za cholerę nie mogę tego znaleźć, pamięta to ktoś i poratuje linkiem?

Wiem, że w internecie tego pełno, ale strasznie okrojone te poradniki. Chyba że ktoś z Was ma coś godnego polecenia (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie #kredyt #budujzwykopem pokaż całość

Ocieplenie skonczone, tynki na ukończeniu. Pogoda w grudniu świetnie dopisała #budujzwykopem

źródło: 1544352417068.jpg

Mikołaj w tym roku ogarnął ( ͡º ͜ʖ͡º) #narzedzia #milwaukee #wkretarka #budujzwykopem #remontujzwykopem

źródło: embed.jpg

Na forum budowlanym pewna Pani wrzuciła ciekawy post.
Po odpaleniu #kominek #biokominek w ciągu godziny uległy zniszczeniu wszystkie stalowe i chromowane elementy w tym żyrandol za kilka tysięcy który wcześniej wyglądał jak lustro.
Wszyscy zachodzą w głowę co mogło się stać.
Zniszczonych jest mnóstwo przedmiotów, autorka szacuje straty na kilkanaście tysięcy zlotych.
Ktoś ma pomysł co to mogło być?
Lepiej nie myśleć czym oddychali kiedy to się stało.

Paliwem był produkt bio-deco.

#chemia #ciekawostki #ogrzewanie przy okazji uwaga dla wszystkich z #budujzwykopem pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: 1544006496224.jpg

Dzień darmowej dostawy i #rozdajo :)

Jak się wybudować i nie zwariować?

Doskonale pamiętam, jak stresowałem się podczas przygotowań do budowy mojego domu. Pochłaniałem kolejne magazyny budowlane, przeglądałem fora w poszukiwaniu informacji i po pół roku stwierdziłem, że dalej nic nie wiem… Szczerze mówiąc ogarnął mnie paraliż – czułem, że sprawa mnie przerasta i w pewnym momencie chciałem nawet zrezygnować z budowy. To było 9 lat temu, a dalej pamiętam to przykre uczucie.

I nagle dotarło do mnie, że przecież nie muszę znać się na wszystkim. Oczywiste, prawda? Uświadomiłem sobie, że wszystkie siły powinienem przeznaczyć na znalezienie porządnego projektanta, solidnego kierownika budowy i rzetelnych wykonawców. Ludzi, którzy nie tylko wykonają dobrze swoją pracę, ale będą także służyć wsparciem i pomocą.

I to właśnie o współpracy z ludźmi jest moja książka. Zawarłem w niej 14 lat mojego doświadczenia jako przedsiębiorcy. Codziennie współpracuję z wykonawcami z przeróżnych branż, negocjacje i ustalanie warunków współpracy to mój chleb powszedni i po prostu umiem to robić i jestem w tym dobry.

Fragment audiobooka: https://blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2018/05/01-Wstęp.mp3

I skoro mamy dzień darmowej dostawy :) Kup książkę i wybierz „odbiór osobisty” lub wpisz kod darmowadostawa przy zamówieniu, a pokryję koszty przesyłki!

I do tego #rozdajo - wśród trzech osób plusujących ten wpis wylosuję ebook lub audiobook mojej książki (do wyboru). Zostawienie komentarza zwiększa dwukrotnie szansę na wygraną :)

Więcej na temat książki: https://blog.poradnik-budowlany.com/moja-ksiazka/

#budujzwykopem #dom #remontujzwykopem #budowadomu #budownictwo pokaż całość

źródło: pakiet2.png

No Mireczki, powoli do przodu. ( ͡º ͜ʖ͡º)

#remontujzwykopem #budujzwykopem #remont #chwalesie

źródło: 1543846628387.jpg

#budujzwykopem #budownictwo #remontujzwykopem #heheszki A to tak się robi gdybyście nie wiedzieli ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: embed.jpg

Zabejcowane, ale jeszcze dorobienie przedniej scianki z dziurką dla mniejszych ptaszkow ( ͡º ͜ʖ͡º) ;) #karmnik #zrobtosam #budujzwykopem

źródło: 1543422476666.jpg

Robię z żoną karmnik dla ptaszków ( ͡º ͜ʖ͡º) plusujących zawolam po skonczonej robocie i wylosuję osobe, ktora go otrzyma ;)

#robotkareczna #karma #karmnik #rozdajo #budujzwykopem

źródło: 1543336419381.jpg

To lecimy dalej póki nie ma mrozów dachówa już jest tynki wchodzą, ocieplenie się robi #budujzwykopem #chwalesie

źródło: 46811878_267992457239445_8864944728102141952_n.jpg

Nie ma chuja na glazury Bogunia!
#kapitanbomba #starbomba #budujzwykopem

źródło: 46521409_338792600265477_9221566935114711040_n.jpg

Zaczynam #budujzwykopem
Dzień pierwszy, trzymajcie kciuki mireczki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: 20181124_114047.jpg

Robert Kupica - w końcu właściwy człowiek we właściwym miejscu.

#kubica #f1 #sport #motoryzacja #budownictwo #budujzwykopem

źródło: d-pt.ppstatic.pl

Kurła długo to samemu idzie wszystko ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#budownictwo #budujzwykopem

źródło: embed.jpg

Polecam tego Mirka.

pokaż spoiler #heheszki #januszebiznesu #bekazelektrody #januszeolx #budujzwykopem #remontujzwykopem


źródło: chydraulik.png

150k na jednym zdjęciu jutro chłopaki wpadają kłaść dachówkę to już nabierze domek wyglądu #budujzwykopem

źródło: embed.jpg

Jerzy Zembrowski właśnie umieścił na swojej stronie prezentację na temat: "Błędy w projektowaniu i wykonawstwie budynków". Wykład trwa prawie 5 godzin, ale jest w 14 częściach.

Tematy poruszone na wykłdzie:

- Skąd się biorą błędy z zakresu fizyki budowli.
- Jakie są najczęstsze błędy projektowe i wykonawcze.
- Co to jest i jak się zapewnia komfort cieplny człowiekowi.
- Jak ocenić projekt i swoje mieszkanie.
- Kiedy wentylacja jest poprawna a kiedy wadliwa.
- Co to jest wentylacja hybrydowa.
- Jak się określa rodzaj i grubość ocieplenia.
- Kiedy termorenowacja jest opłacalna.
- Jak ocieplić fundament lub płytę domu.
- Prawdy o ociepleniach.
- Jak uniknąć kondensacji pary w budynkach.
- Jak zaoszczędzić od 30 do 160 tys. zł na budowie domu.
- Jak nowocześnie projektuje się budynki.

Ja sobie na spokojnie obejrzę przez weekend :)

Link: https://www.bdb.com.pl/wyklady-praktycznej-fizyki-budowli-wprowadzenie-[16min]-wp100

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #dom pokaż całość

Siema. Pracuje biurze projektowym od 7 do 15 więc po południu mimo innych zajęć mam trochę czasu i chciałbym go poświęcić na rozwijanie się w tym kierunku bo jestem dopiero co po studiach, a wiadomo jak wygląda tam edukacja (wszystkiego po trochu i na końcu nic nie umiesz). Polecacie może jakieś książki związane ogólnie z budownictwem z projektowaniem konstrukcji, hale, mieszkaniówka, ogólnie o dokumentacji projektowej jak to wszystko przebiega i wgl bardziej w takim ujęciu praktycznym niż zasranym całkami ? Albo jakieś artykuły, portale, strony internetowe, filmiki ? Coś co mógłbym robić, żeby się rozwijać ? jakieś porady ?

#budownictwo #projektowanie #architektura #budujzwykopem #remontujzwykopem pokaż całość

Podatek dochodowy i VAT #budujzchaferem i na chwilę wraca #kacikpracodawcy :)

Zauważyłem, że wiele osób myli podatek dochodowy z podatkiem VAT, nie wie, w jaki sposób wykonawcy rozliczają się z urzędem skarbowym i za co właściwie ma płacić klient. Tak więc dzisiaj trochę podstaw.

Załóżmy, że jesteś stolarzem - amatorem. Nie masz żadnej firmy - ot, czasami okazjonalnie robiłeś różne meble dla bliższych i dalszych znajomych. Pewnego dnia otrzymujesz propozycję wykonania wszystkich mebli do niewielkiego budynku, który powstaje niedaleko twojego domu. Praca ma odbyć się u klienta, na jego narzędziach i materiale. Jest tylko jeden haczyk: musisz założyć firmę. Do tej pory pracowałeś na czarno, ale to zlecenie daje ci motywację do tego, aby przejść na jasną stronę mocy.
Wiesz, że wykonanie wszystkich mebli zajmie ci równy miesiąc. Chciałbyś zarobić na czysto 8000 złotych. Jaką cenę zaproponujesz klientowi?
Uwaga: Dla większej przejrzystości w obliczeniach pomijam kwestie opłacania składek ZUS oraz przyjmuję, że stolarz w ciągu całego miesiąca wykona tylko to jedno zlecenie. Cały wpis jest przeznaczony dla klienta indywidualnego i siłą rzeczy zawiera pewne uproszczenia.

Ostateczna cena dla klienta będzie różna w zależności od tego na jaki rodzaj działalności się zdecydujesz. Kilka przykładów:

1. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny. Bez rejestracji do VAT.

Prowadząc działalność gospodarczą musisz odprowadzić podatek od zysku. Nie będę wchodził w opisywanie różnic między podatkiem liniowym i progresywnym, załóżmy, że w naszym przykładzie będziesz płacił 19% od zysku. Jeżeli więc chcesz zarobić 8000 zł to musisz klientowi zaproponować cenę 9876 złotych.
W tym przypadku kwota 9876 to twój przychód (bo tyle dostaniesz pieniędzy od klienta), a 8000 zł jest twoich dochodem (tyle faktycznie zarobisz). Przychód i dochód są stosowane zamiennie nawet przez wielu dziennikarzy, a to ogromny błąd. Firma może mieć milion złotych przychodu rocznie i nie mieć żadnego dochodu.

2. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny, ale z rejestracją do VAT.

Niektórzy przedsiębiorcy muszą odprowadzać podatek VAT z uwagi na rodzaj prowadzonej działalności, a niektórzy mogą go uniknąć dopóki nie przekraczają w ciągu roku obrotów w wysokości 200 tys. zł netto. Przyjmijmy, że w naszym przykładzie z pewnych względów postanowiłeś być czynnym płatnikiem podatku VAT, a VAT na twoje usługi wynosi 23%.
Jaką cenę teraz zaproponujesz klientowi? 12147 zł brutto! (Czyli 9876 zł netto + 23% VAT). Urzędowi skarbowemu oddasz więc 4147 złotych, aby uzyskać dochód w wysokości 8000 złotych.
Cóż, nietrudno się dziwić, że tak wielu wykonawców pracuje na czarno...

3. Działalność gospodarcza - ryczałt.

W takim przypadku wykonawca płaci stały podatek w wysokości 20%, 17%, 12,5%, 8,5%, 5,%, 3% lub 2%. Wielkość podatku zależy m.in. od rodzaju wykonywanej działalności. Główna różnica między podatkiem (liniowym lub progresywnym) i ryczałtem jest taka, że przy ryczałcie nie będziesz mógł zmniejszyć podatku do zapłaty - okaże to się jasne, gdy będziemy rozważać przykłady uwzględniające koszt materiałów.
W naszym przypadku przychody uzyskane z tytułu wykonywania mebli z materiałów powierzonych przez zleceniodawcę podlegają opodatkowaniu ryczałtem w wysokości 8,5%.
Jaką cenę zaproponujesz klientowi? 8743 złotych. Po odliczenia podatku w wysokości 8,5% zostanie 8000 zł na rękę.

4. Działalność gospodarcza - ryczałt + VAT.
Podobnie, ale z podatkiem VAT. Cena dla klienta to 8743 zł netto + 23% VAT = 10754 zł.

Widać, że ceny usług różnią się znacznie między sobą tylko ze względu na rodzaj prowadzonej działalności. Z tego powodu, to, że otrzymasz dwie oferty, w tym jedną o 40% tańszą od drugiej nie musi oznaczać, że za niską ceną pójdzie niska jakość. Wystarczy, że jeden wykonawca rozlicza się ryczałtem, a drugi płaci podatek liniowy i płaci podatek VAT - wyceny będą diametralnie różne chociaż "na rękę" otrzymają tyle samo, a jakość usług będzie identyczna.

Czy można podwyższać cenę o podatek? Przykład w życia wzięty. Wykonawca zgodził się na wykonanie usługi w pewnej cenie. Podpisał umowę. Po zakończeniu prac mówię, że chcę rachunek i w odpowiedzi słyszę: "Fakturę? A po co to komu? Kto teraz podatki płaci? No, ale jak Pan chce to ja muszę doliczyć podatek dochodowy!".
Nie można się na to zgadzać. Skoro było ustalone wynagrodzenie to nie ma mowy o jego podwyższaniu z jakichkolwiek powodów. To, że wykonawca będzie musiał zapłacić jakieś podatki przez to, że chcesz fakturę jest wyłącznie jego problemem. Jeżeli wykonawca byłby uczciwy to poinformowałby rzetelnie o sytuacji przed rozpoczęciem zlecenia. Nie dajmy się na to nabierać.

KOSZTY

Wracamy do stolarza. Do tej pory rozważaliśmy przypadek, w którym pracujemy u klienta, na jego sprzęcie i na jego materiale. Załóżmy, że klient chce zapłacić za całą usługę, tzn. za materiał i robociznę. Materiał można kupić w pobliskiej hurtowni za 2460 złotych (tzn. 2000 zł netto + 23% VAT). Za materiale nie chcesz nic dodatkowo zarobić.

Jaką cenę teraz przedstawisz klientowi, jeżeli dalej chcesz zarobić 8000 zł "na czysto"?

1. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny. Bez rejestracji do VAT.

Przy takiej formie opodatkowania możesz "wrzucać w koszta" lub "wziąć na firmę" rzeczy, które służą do prowadzenia twojej działalności. Każdy koszt zmniejsza twój dochód i co za tym idzie podatek do zapłaty.

Jeżeli podatek dochodowy wynosi 19% to zakup materiału na firmę za 2460 zł obniży podatek o 467,40 (19% z 2460). Tyle, że w tej sytuacji te 2460 zł bierzesz od klienta, a od przychodu płacisz także podatek w wysokości 19%. Wychodzisz więc na zero.

Przykład: Proponujesz klientowi wykonanie usługi za 9876 zł + 2460 złotych na materiał to:
- Przychód wynosi 12336 zł (9876 zł + 2460 zł)
- Koszt: 2460 zł
- Dochód: 9876.
- Podatek dochodowy: 1876 zł.
- Dochód po opodatkowaniu: 8000 zł

Jeżeli jednak klient dał by ci pieniądze na materiał "pod stołem", nie oczekiwałby tego, że wystawisz za niego fakturę, a ty ten materiał weźmiesz na firmę to:
- Przychód wyniesie 9876 zł
- Koszt: 2460 zł
- Dochód: 7416 zł
- Podatek dochodowy: 1409,04 zł.
- Dochód po opodatkowaniu: 6006,96 zł + 2460, które dostałeś od klienta = 8466,96. Prawie 500 złotych więcej niż w poprzednim przykładzie. To tłumaczy, dlaczego niektórzy wykonawcy tak chętnie kupują materiał za klienta. :) Ty płacisz tyle samo, a wykonawca dodatkowo zarabia. Nie ma nic oczywiście w tym złego (poza tym kupowanie materiałów bywa czasochłonne więc jest to jakaś forma rekompensaty), ale dobrze znać ten mechanizm. To będzie jeszcze bardziej czytelne w drugim przykładzie:

2. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny, ale z rejestracją do VAT.

Jak wspomniałem, nasz materiał można kupić w pobliskiej hurtowni za 2460 złotych (tzn. 2000 zł netto + 23% VAT). Jeżeli przedsiębiorca kupi materiał na firmę to obniży dzięki temu VAT do zapłaty o 460 złotych, a podatek dochodowy o 380 złotych. Łącznie to aż 840 złotych. I tak jak poprzednio, jeżeli wykonawca wystawi za materiał fakturę klientowi to całość się zbilansuje, a jeżeli otrzyma pieniądze "pod stołem" to zostanie mu w kieszeni 840 zł.
Jeżeli wszystko ma być tak, jak należy to klient zapłaci 12147 zł + 2460 zł

3. Działalność gospodarcza - ryczałt. Bez rejestracji do VAT.
Jak wspominałem, przy ryczałcie nie można niczego "wliczyć w koszty", aby obniżyć podatek dochodowy do zapłaty. Co ciekawe, przy tej formie działalności lepiej kupić materiał samemu niż dać go do kupienia wykonawcy na jego firmę. Dlaczego? Dlatego, że wykonawca musi uwzględnić podatek dochodowy, który będzie musiał zapłacić. Jeżeli ma mu zostać na czysto 2460 zł, to ty będziesz musiał zapłacić mu 2669,10 złotych

4. Działalność gospodarcza - ryczałt, ale z rejestracją do VAT.
Podobnie, ale będziesz mógł obniżyć podatek VAT do zapłaty. Czyli:
Cena dla klienta to 8743 zł netto (usługa) + 2000 zł netto (materiał) = 10743 zł netto, vat: 2470,89
- Koszt: 2000 zł netto, vat - 460
- Dochód: 8743 zł netto
- Podatek dochodowy: 1876 zł.
- Dochód po opodatkowaniu: 8000 zł

To tak na początek - dajcie znać, czy wszystko jest zrozumiałe. Nie poruszałem tutaj rozliczeń między firmami, bo myślę, że jak ktoś prowadzi firmę to doskonale wie, co oznacza VAT należny i naliczony itp.
Chcę jeszcze w drugim artykule odpowiedzieć na takie pytania:

- Kiedy płacisz 8% VAT, a kiedy 23%?
- Czy możesz odliczyć VAT od materiałów budowlanych?
- Czy warto brać wykonawców "bez faktury"?

Subskrybuj: #budujzchaferem

#budujzwykopem #praca #dzialalnoscgospodarcza #vat #podatki pokaż całość

Mirki, taką klatkę popełniłem, dla szynszyli. W niedzielę. Jeszcze kilka w komentarzach. #diy #budujzwykopem #stolarstwo #szynszyla #zwierzaczki

źródło: 1541543634948.jpg

#budujzwykopem #remontujzwykopem #budownictwo #poznan

Ostatnio pisałem o tym jak kupiłem mieszkanie od dewelopera i geodeta podczas końcowego pomiaru stwierdził, że mieszkanie jest o 1m2 większe niż zakładano

O tutaj

Już wiem mniej więcej z czego to się wzięło.

Otóż deweloper przed kupnem mieszkania pokazał rysunki techniczne na których pole powierzchni nie zgadza się z wymiarami rysunku. W każdym pomieszczeniu jest zaniżone.

Np mały pokój na planie dewelopera ma wymiar 448x224 co daje nam 9,94m2. A na planie pisze, że ma 9,77m2

Każda powierzchnia na planie dewelopera jest zaniżona względem podanych wymiarów.

Potem przyszedł geodeta i zmierzył ten sam pokój, wyszło mu: 2,22x4,46m co daje 9,9m2. Mamy tutaj minimalnie mniejsze pomieszczenie przy większej powierzchni niż na planie dewelopera.

I teraz się zastanawiam co z tym zrobić. Teoretycznie dew. podczas sprzedaży mieszkania mógł, podać normalny metraż jak wychodzi z wymiarów i sprzedać większe. Po pomiarach geodety najwyżej zwróciłby mi różnicę.

W każdym razie jesteśmy rozliczeni co do rzeczywistego metrażu. Niby spoko ale zastanawiam się czy biuro projektowe podczas obliczania pow. nie kierowało się jakimiś normami ISO, które trochę zaniżają ten metraż a geodeta mierzył innymi a powinien np tymi samymi.

Na razie poszło zapytanie o to do geodety i biura projektowego skąd te różnice.

Wołam mireczków z poprzedniego wpisu, którzy plusowali i komentowali.

pokaż spoiler @JoannitaPL @some_dev @pyrazlasu @redmonk @kyzio @jakub131 @dyzenteria @tepiciel_absurdow
pokaż całość

"Gdy Ci smutno, gdy Ci źle - półki w komórce pierdolnij se".

Taa, wiem, że amatorka i w ogóle, ale i tak jestem zadowolony, zwłaszcza że to moja pierwsza robota w plywood, każdą półkę musiałem indywidualnie docinać bo ściany z plastra i 3cm różnicy pomiędzy górą i dołem a wszystko łącznie z malowaniem udało się zrobić pomiędzy piątkiem 17:00 a sobotą 22:30 :)

#uk #emigracja #budujzwykopem #chwalesie pokaż całość

źródło: 2018-10-27 13.07.00.jpg

@dudi-dudi: Drzwi wejściowo wyjściowe z możliwością zamykania i otwierania dwóch pokoi ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#heheszki #humorobrazkowy #drzwi #budujzwykopem

źródło: 44888642_2003205026439330_6644749169271504896_n.jpg