Ktoś mi powie czemu w Lublinie jest taki drogi wynajem?
Drożej niż w Poznaniu i Szczecinie.
#deweloperka #mieszkanie #nieruchomosci #lublin

źródło: wynajem.JPG

Marcin o cenach:

"Pytanie: Jakie widzę prawdopodobieństwo spadku/wzrostu/utrzymania się cen na rynku nieruchomości?

A wracając do pytania: w krótkiej perspektywie 3-4 kwartałów widziałbym 20% szans na to, że ceny mieszkań spadną o więcej niż 10%, 40% szans na to, że spadną o mniej niż 10%, 30% szans na to, że się nie zmienią i 10% szans na to, że pójdą w górę. W długim terminie – np. 10 lat – widzę 90% szans na to, że w ośrodkach takich jak Warszawa będzie znacznie drożej, niż dziś."

żródło: https://marciniwuc.com/finansowe-qa-odpowiadam-na-wasze-pytania-maj-2020/

#nieruchomosci #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie pokaż całość

#deweloperka #deweloperkapopolsku #nieruchomosci #szczecin

Az mi się słabo robi na myśl ze miałbym mieszkać przy tym słupie. Jeszcze az się prosi żeby dzieciaki na niego włazily xD

Zastanawiam sie kto pozwolił na wybudowanie czegoś takiego i kto tam kupił mieszkanie.

źródło: IMG_20200518_095511_764.jpg

A jak tam w waszych skrzynkach mailowych?
#nieruchomosci #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie

źródło: Zrzut ekranu 2020-05-15 18.45.41.png

Przypominam że komunistyczna architektura krajobrazu >>>>>> Gówno >>> Współczesny chów klatkowy.

Jako przykład podaję warszawskie Bródno.

+ Bloki sytuowane tak żeby nie zaglądać sobie w okna, celowo poprzesuwane względem siebie lub tasiemce w których każdy patrzy w jedną stronę.
+ Budowanie w górę zamiast w bok pozwalające na więcej terenów zielonych wokół zabudowań.
+ Central park z fontannami.
+ Od zajebania szkół i przedszkoli, policzcie wszystkie boiska na screenie. (9)
+ Bardzo dobra komunikacja lokalna, łatwy dostęp do arterii i sieć tramwajowa.
+ W miejscach gdzie trzeba było poustawiać bloki ciasto (lewa strona screena) drzewa między blokami, przełamanie monotonii dzięki różnym kątom.
+ Można przejść wszędzie na skróty, pełno chodników i ścieżek.

Z minusów:
- Raczej ciężko z parkowaniem, brak garaży podziemnych, tylko parkingi.
- Bloki z prefabrykatów potrafią być nudne/przygnębiające po jakimś czasie.

#architektura #deweloperka #budownictwo #warszawa pokaż całość

źródło: bródno.png

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna. Janusze "inwestorzy" wykupują wszystko na rynku pierwotnym a flipperzy na wtórym, windując ceny mieszkań do absurdalnych wartości. Kwota, którą trzeba wyłożyć na zakup normalnego lokalu (70m2) w Krakowie, Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu jest już tak wysoka, że normalnych ludzi nie stać na kupno mieszkania w tych miastach.

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili.

Dziękuję premierze morawiecki i prezydencie DUDA za to że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie w Krakowie.

#krakow #wroclaw #trojmiasto #warszawa #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

Oho, wszedłem na #trojmiasto peel, naganianie musi trwać ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
#nieruchomosci #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Screenshot_20200509-112604_Chrome.jpg

Miesiąc temu miałem już podpisywać u notariusza umowę z deweloperem. Jeszcze wtedy miał kilka wolnych mieszkań. Mówię wstrzymam się do maja, nie wiem jak moja firma i różowej. Okazało się, że moja firma ma rekordową sprzedaż i w sumie nic nie stoi na przeszkodzie kupić mieszkanie. Wczoraj dzwonię do gościa z innego numeru czy są jakieś wolne mieszkania + różowa ze swojego.

Wszystkie mieszkania sprzedane (drugi miesiąc epidemii), zapraszamy na jesień będzie ruszać sprzedaż kolejnego etapu. Już wtedy mimo epidemii nie chciał spuścić nawet grosza na metrze ani nic wynegocjować.

Gdzie te wasze kryzysy? Kiedy kupować to mieszkanie? xd Mam dość kawalerki :D #nieruchomosci #mieszkanie #deweloperka pokaż całość

źródło: Przechwytywanie.PNG

Kupiłem mieszkanie w bloku, deweloperka, nowy blok. "Fachowcy" zamontowali liczniki wody na odwrót (╯°□°）╯︵ ┻━┻

#zalesie #deweloperka #ktotopanutakspierdolil

źródło: 1588498823414.jpg

Zaczyna się... a podobno deweloperzy śpią na kasie, szczególnie ci więksi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.wykop.pl/link/5480097/koronawirus-uderza-w-deweloperow-jw-construction-roluje-obligacje/

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #finanse #ekonomia #gospodarka #deweloperka #koronawirus pokaż całość

Kisnę z ludzi którzy kupują mieszkania od deweloperów, i to jeszcze najczęściej na etapie dziury w ziemi xD

Zadłużasz się na całe życie na lokal, który nie wiesz jak będzie się prezentować w rzeczywistości, na osiedlu pełnym słońca i betonu, bez żadnej zieleni oraz infrastruktury i to jeszcze najczęściej na obrzeżach miasta. Wpłacasz hajs czekasz 3 lata xD

A jak już się doczekasz to się okazuje że słychać jak sąsiad sra, nie ma gdzie zaparkować a 3 metry od twojego balkonu buduje się "kolejny" kameralny etap chociaż ty dopłaciłeś 2k za metr za fajny widok z mieszkania na las. No ale las już jest wyrżnięty a na jego miejscu stoi betoniara i leje nowy BETON xD

A wygląd budynku na wizualizacji ma się nijak do rzeczywistości(oczywiście na korzyść tego pierwszego) I jeszcze żeby te mieszkania były jakieś tańsze ale przeważnie m2 kosztuje tyle co na rynku wtórym ale jeszcze musisz to wykończyć :P Ale i tak jest pełno jeleni którzy są gotowi zrobić laskę deweloperowi żeby zarezerwować te klitki. A potem żrą gruz przez 30 lat i przynoszą do banku w zębach hajs żeby ich tylko nie wypędzili z tego kurnika haha

Nie wiem co trzeba mieć w głowie żeby pójść na taki układ, no powiedzcie mi :D Tylko rynek wtórny!

pokaż spoiler #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosci #bekazpodludzi #heheszki #rzeszow #kredythipoteczny #krakow #heheszki #warszawa #wroclaw #trojmiasto
pokaż całość

źródło: cdn.donald.pl

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Ruczaju już powyżej 10tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 15 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (3000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 2500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze trzy, cztery lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1500 zł. Dziś musiałbym oddać ponad 75% wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

Dziękuję premierze Morawiecki. Dziękuję prezydencie DUDA. Dziękuję prezesie kaczyński że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Ruczaju.
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

#krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

źródło: upload.wikimedia.org

Kraków jest królem patodeweloperki. Jest coś podobnego gdzie indziej w Polsce?
Mieszkania z widokiem na 3 pasmową autostradę. A obok jest też składowisko odpadów firmy Miki Recycling i spalarnia śmieci widoczna z okna. Całkiem fajnie miejsce ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)
#deweloperka #nieruchomosci

źródło: d-art.ppstatic.pl

Pomimo epidemi koronawirusa sytuacja na polskim rynku nieruchomości nadal jest dramatyczna- janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn mieszkania w dużych miastach a flipperzy windują ceny na rynku wtórnym. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale MY - towarzystwo Mieszkania Dla Wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany w polskim prawie:

1. Zakaz flippowania - po zakupie nieruchomości można ją sprzedać dopiero za 3 lata
2. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 5% dla trzeciej posiadanej nieruchomosci, 10% dla kolejnych) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście mieszkań na wynajem
3. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
4. Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk z lokal lepszy niż inflacja - nie może być tak że janusz woli kupić mieszkanie zamiast trzymać pieniądze na lokacie
5. Koniec z dziedziczeniem mieszkań - nie może być tak że jeden dostaje mieszkanie warte pół miliona za darmo od rodziny a inny musi sam na nie zarobić
6. Zakaz hurtowego kupna mieszkań od deweloperów - jedna osoba/firma będzie mogła kupić max 1 mieszkanie w danej inwestycji

pokaż spoiler #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy #natropieflipperow #deweloperka #koronawirus #krakow #wroclaw #warszawa #trojmiasto
pokaż całość

źródło: media.propertygroup.pl

Gdzie macie te obniżki cen mieszkań dydole? Tydzień temu jeden z deweloperów wystawił mieszkanie 41 metrów za 193 tysiące a teraz już jego cena to 202 tysiące - napaliłem się na pierwszą ofertę a ci przyjebali podwyżkę. Bańka pęknie wam ale w dupie.

#mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosci pokaż całość

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Pomimo epidemi #koronawirus mieszkania dalej drożeją. Na Bronowicach trzeba już zapłacić powyżej 12k/m za coś co nie jest ruderą. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 17 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (5000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

Panie premierze Morawiecki. Panie prezydencie duda. Dziękuję że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Krakowie. A obiecywaliście że każdego będzie stać na własne 4 kąty..
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

pokaż spoiler #krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie
pokaż całość

źródło: media.propertygroup.pl

Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z portali ogłoszeniowych, zbieram wszystko, każde ogłoszenie, aktualnie mam ponad 160 tys. wpisów.

Chciałem pokazać wykres, który pokazuje jak rosły ceny w ciągu ostatniego roku.

Wytyczne:
- Kraków, rejony: Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Mistrzejowice, Nowa Huta, Czyżyny, Krowodrza
- tylko i wyłączni rynek wtórny,
- powierzchnia od 46 do 55 m2,
- biorę wszystkie ogłoszenia, które pojawiły się w danym miesiącu i obliczam medianę (medianę, gdyż czasami pojawiają się ogłoszenia za ponad 1 000 000 zł, a czasami TBS za 100 000 zł)
- danych za marzec 2020 nie podaję, gdyż liczba ofert sprzedaży mieszkań spadała prawie o 60% w porównaniu do lutego 2020 roku i zaburza wynik

Ceny mieszkań na rynku wtórnym, w powyższych wytycznych w Krakowie wzrosły o 10% w przeciągu roku

O ile wierzyć doniesieniom medialnym w innych miastach ten wzrost był większy.

#krakow #mieszkanie #mieszkania #kredythipoteczny #hipoteka #statystyka #ciekawostki #nieruchomosci #ryneknieruchomosci #cenymieszkan #inflacja #polska #deweloperka pokaż całość

źródło: ceny mieszkania.PNG

Dziś otrzymaliśmy pismo o wszczęciu postępowania w celu odebrania terenu klubowi #okecie . Tak umiera #sport w #warszawa

#bekazlewactwa #nieruchomosci #deweloperka #pieniadze #bekazpodludzi

źródło: pbs.twimg.com

Gdańskie ogródki przydomowe
Tutaj np ogrodek gigant na inwestycji Foresta ktore to jest na zboczu moreny - 45stopni.
Zero miejsc parkingowych dla gosci. Super! #gdansk #nieruchomosci #deweloperka

źródło: IMG_3851.MOV

Jeszcze kilka miesięcy temu wołali po 300 zł i wszystkie były zajęte. Ciekawe jak będzie się sytuacja rozwijać.

#deweloperka #nieruchomosci #koronawirus #wynajem

źródło: 1587059704309.jpg

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Zabłociu już powyżej 13tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 17 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (5000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili.

Dziękuję premierze Morawiecki. Dziękuję prezydencie DUDA. Dziękuję prezesie kaczyński że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Zabłociu.
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

#krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

źródło: lh3.googleusercontent.com

Oho, chyba fliperom zaczyna się palić dupa( ͡° ͜ʖ ͡°) Dostałem właśnie ciekawy sms, ale od początku.

Na początku stycznia szukaliśmy z różowym mieszkania, chodziło głównie o lokalizację, bo z obecnego do pracy mam koło 10 km. Oglądaliśmy łącznie kilkanaście mieszkań, i w oko wpadło nam jedno konkretne. Dość drogie, za to w bardzo dobrej lokalizacji, z parkingiem podziemnym, fajnym widokiem i całkiem spoko rozkładem, ale niestety było widać, że mieszkanie typowo pod wynajem, wszystko z mega tanich materiałów, ale chociaż świeżo po remoncie.

Miało co prawda kilka niewielkich usterek, jakieś obite rogi szafek, czy za nisko osadzone drzwi do sypialni, ale nic z czym bym sobie nie poradził, lub jakoś szczególnie by mi przeszkadzało.

Dogadaliśmy się co do warunków najmu i mieliśmy z różową jechać podpisać umowę. Dotarliśmy na miejsce, w mieszkaniu przywitał nas właściciel, pijemy kawę w międzyczasie pokazałem mu zdjęcia uszkodzeń, które zrobiłem i wydrukowałem, aby w razie wyprowadzki nie płacić za istniejące już w momencie zawarcia umowy uszkodzenia.

Mija parę minut i na miejscu melduje się żona właściciela, pani notariusz (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞ z pytaniem czy mamy przy sobie pieniądze na kaucję i z informacją, że spisujemy umowę najmu okazjonalnego, kiedy nie było o tym żadnej mowy ani przy oglądaniu mieszkania, ani w ogłoszeniu, chociaż dodatkowo o to pytałem.

Spojrzałem na nią jak na idiotkę i zapytałem czy sobie żartuje, bo umawiałem się z pani mężem trochę inaczej, tym bardziej, że przy podpisywaniu takiej umowy ktoś musi ponieść koszty notariusza oraz musi być również obecna osoba posiadająca jakąś nieruchomość na własność, która podpisze, że w razie braku wpłat, bierze mnie pod swój dach. Jak ja mam niby teraz taką osobę zorganizować? Rozmowa była również o kaucji w wysokości miesięcznej kwoty najmu, a nie dwumiesięcznej.

Strasznie się oburzyła, bo przecież teraz takie umowy to standard i powinienem się przygotować, a skoro mam zamiar wynajmować tak duże mieszkanie, niewiele większa kaucja nie powinna być żadnym problemem (może i by nie była, ale 2k a 4k to jednak jest różnica).

Wyśmialiśmy ją z różową i po prostu wyszliśmy, rzuciła tylko, że jestem roszczeniowym gówniarzem na odchodne. Darowałem już sobie dalsze przytyki i zapomniałem o sprawie, a dzisiaj taki SMS ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Muszą być w niezłej desperacji, skoro pytają ludzi, którzy oglądali mieszkanie 3 miesiące temu. Czyżby biznes się łamał?(✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

#januszebiznesu #nieruchomosci #humorobrazkowy #deweloperka #oszukujo pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_20200402_132511.jpg

Ułaa. Dzieje się. I to Archicom, który chyba nie stoi na glinianych nogach.

#nieruchomosci #deweloperka #mieszkanie

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: 1585214517591.google.android.gm.jpg

Przyszły właściciel mieszkania sprzedaje cesję o 50% taniej za metr niż deweloper! Ktoś tu chyba wpadł w panikę.

Cena u dewelopera to obecnie 16 480 zł/m², a koleś sprzedaje cesję z ceną 8766.33 zł/m² ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #deweloperka

źródło: Screenshot_2020-03-25 Apartament NCP GWIAZDZISTA cesja.png

Czytam co wyprawia się tutaj na tagu #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #wynajem i mówiąc szczerze znów jestem praktycznie pewien że to co piszą na wykopie to bzdura. Z początku napiszę że w tym roku kupiłem mieszkanie pod kredytem hipotecznym,chciałem to zrobić 3 lata temu ale tego nie zrobiłem,dlaczego?Dzięki wykopowi, 3 lata temu można było przeczytać że na rynku jest bańka,między 2019-2020 roku powinniśmy mieć koniec bańki i mega tanie mieszkania gdyż :

-Sprowadziło się miliony ukraińców którzy sprzedali domy i mieszkania na Ukrainie przeprowadzili się tutaj.Bardzo solidny argument,ciężko było z nim dyskutować
-W Polsce poprawiło się,ludzie wracają z zagranicy chcą tutaj zamieszkać i znów inwestują oszczędności z zagranicy tutaj,chwilowo przez to jest większy popyt mieszkania drożeją.
-Mamy mega potężna inflacje ludzi stać,500+ i inny socjal inwestują teraz kasę w mieszkania przez co znów popyt robi podaż,zaraz się to unormuję i mieszkania stanieja.

Także korzystając z argumentów sprzed 3 lat powitaliśmy wreszcie koniec bańki, i co? Powiem na przykładzie Chorzowa miasta leżącego obok Katowic.Wynajmuje mieszkanie od 3 lat,3 lata temu mieszkanie idealnie pod moim było w stanie do remontu do sprzedaży za 80 tys,normalna cena za kawalerke 36m2 było kwotą do 100 tys złotych.A jak jest dziś?Mając 150 tys czyli półtorej razy tyle masz małe szansę kupić mieszkanie w fajnej lokalizacji ¯\_(ツ)_/¯ Ceny jakimś cudem poszybowały do góry...

Dziś mamy pandemie i znów czytam jak to bańka spadnie.Aktualnie zakupiłem mieszkanie przy Parku Śląskim 35m2,pod hipotekę,kupione za 152 tys dałem 10% wkładu własnego,licząc po byłych stopach procentowych ( Większych ! )z racji tego że nie mam nowego wyliczenia raty kredytu płacę 850 złotych,czynsz wynosi 300.Kredyt na 20 lat.Czyli płacac 1150 złotych mam mieszkanie własne ile płaciłbym wynajmując?Spokojnie 1400 złotych bo przeglądałem Olxa przez ostatnie kilka miesięcy.Jak najbardziej załóżmy wątek z Pandemią i jakie są scenariusze?

-Rynek to nie tylko IT,mamy mnóstwo przemysłu/barów/restauracji małych biznesów które co ciekawę....Działają na kredyt,myślicie że taka mała firma wydaje gotówkowo sama z siebie kilkaset tysięcy lub kilka milionów na sprzęt?xD To wszystko jest pod kredytem. Sytuacja wynikająca z dziś ,bardzo mnóstwo małych biznesów padnie,jeśli rząd podwyższy stopy procentowe to automatycznie udupi do końca te firmy,kraj będzie zniszczony dlatego nie ma szans na dłuższy okres wysokich stóp procentowych.Rząd który to wprowadzi zostanie wyniesiony na taczkach bo automatycznie splajtuje dziesiątki tysięcy firm bezrobocie wzrośnie do gigantycznego poziomu. Bardzo to łatwo zauważyć dziś.Co zrobił rząd w przypadku kryzysu?Zmniejszył stopy by odciążyć firmy,by jeszcze bardziej się zapożyczyły na rozwój,nie mówię że stopy procentowe nie wzrosną,ale jeśli się to stanie to automatycznie wzrosną też ceny najmu bo się dostosują a także nie ma opcji by wskoczyło to na kilkanaście %, maksymalnie 5.W takim przypadku zapłacimy parę stów raty więcej chyba że ktoś jest naprawdę kretynem i zadłużył się pod korek.Ale takich ludzi jest naprawdę bardzo mało.Jeśli za parę lat zamiast 850 zapłacę 1200 raty to pewnie i tak tego nie odczuję bo moje zarobki znów pójdą do góry.

-Większe bezrobocie,teraz dużo firm padnie,mniej osób weźmie kredyt.Oczywiście że tak będzie tylko w Kapitalizmie jest jeden duży problem.Rynek nienawidzi próżni,to nie komunizm,gdy padnie jedna firma to na jej miejsce przybędzie zaraz kolejna z racji tego ze będzie pustka na rynku.Oczywiście że przykładowo branża turystyczna dostanie w dupę ale jak myślicie ile to potrwa?Ludzie już dzisiaj powoli mają w dupie wirusa a jeśli nie zarżnie on setek tysięcy ludzi to za rok o nim po prostu zapomną,za 3-4 lata branża zupełnie zapomni o takim przestoju tak jak dziś.Gdyby przykładowo na moim przykładzie padłyby wszystkie kebaby w moim mieście (Miasto +150k ludzi) to byłbym jednym z pierwszych którzy kombinowaliby z założeniem własnego bo z góry wiadomo że to przyniesie zyski.

Dzisiaj na przykładzie mojego miasta czyli miasta +150k ludzi.Jedna osoba bez większych problemów jest w stanie spłacić mieszkanie 30 parę m2 w 20 lat.Bez większego spinania się.Z kolei gdyby naprawdę mocno mi zależało,znalazłbym partnerkę i pośpieszylibyśmy się to takie mieszkanie jesteśmy w stanie spłacić w jakieś 7-8 lat (Nadpłacanie płacąc 2k miesięcznie dla 2 osób to naprawdę nie są olbrzymie pieniądze patrząc na to że z roku na rok te 2 tys będą wartę coraz mniej,bo w całkowite zatrzymanie inflacji to chyba nikt nie wierzy) Jeśli to spłacilibyśmy to mamy realnie 35m2 mieszkania w dobrej okolicy warte.. 35m2 mieszkania w dobrej okolicy xD . Sprzedając je i kupując mieszkanie w okolicy 50m2 mamy na wkład własny powyżej 60% czyli taki kredyt na 15 lat byłby groszowymi sprawami.

Idąc z innego założenia,gdyby w Warszawie ceny spadły do 5k za m2 to....Proporcjonalnie spadłyby ceny za mieszkania w mniejszych miastach dlatego bardzo osób uciekłoby stamtąd bo w małej mieście zapłacilibyśmy pewnie koło 2 tys za m2 dlatego zarabiając w żabce stać byłoby nas na kupno zajebistego mieszkania i o dużej powierzchni.Pracodawcy w Warszawie podwyższyliby pensje by z powrotem tam ludzie powrócili , więcej lepiej płatnych = Znów wzrost cen na rynku nieruchomości,bo tak to działa dlatego mieszkania na Podlasiu da się dostać w cenie 3tys zł za m2 a w takim Londynie kupimy mieszkanie za 10 tys funtów za m2.

Czy mieszkania stanieją?Na to pytanie nikt nie zna odpowiedzi,już kredyty hipoteczne są na tyle tanie że jest sensowniej kupić takie mieszkanie niż wynająć,oczywiście że przez koronawirusa coś może się zmienić ale będą to różnicę rzędu 10% czyli zamiast zapłacić te 10 tys za m2 w warszawie zapłacimy 9..Tak naprawdę mega mocno tego nie odczujemy

Chyba że...Dosłownie rozpierdoli się gospodarka jak na Ukrainie ale wtedy...Znów tego mieszkania nie kupicie bo kompletnie nie będzie to miało żadnego sensu

#deweloperka #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny pokaż całość

W związku z tym że pracuje u dużego Warszawskiego dewelopera i siedzę w domu, postanowiłem podzielić się inside info co się dzieje w branży i czego możemy się spodziewać w ciągu najbliższych kilku miesięcy :)

1. Obecna sytuacja
Dramat ruch na stronach mniejszy o +/- 20%, wzrost mikrokonwersji i spadki makrokonwersji. Odwiedziny w biurze i telefony mocno spadły (praktycznie do 0). Ludzie się wstrzymują do drugiej połowy Kwietnia z decyzjami. Co pocieszające nie ma fali rezygnacji z umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

2. Banki
Jeżeli planujecie składać o kredyt hipoteczny lub inny, dałbym sobie spokój. Banki wywaliły wszystkie oferty promocyjne, ograniczają godziny pracy, z automatu dają negaty. Część w ogóle odpuściła hipoteki. Banki zaczynają jednak pracować trochę efektywniej, mam nadzieję że w przeciągu tygodnia maks dwóch sytuacja się poprawi.

3. Ceny!
Spadną, urosną? Nie wie nikt! Prawdopodobne że raczej się utrzymają (globalnie, będą wyjątki). W tej chwili sytuacja jest dynamiczna. Zanim pojawią się wykopowi eksperci wieszczący spadki (hehe będzie taniej), proponuje uświadomić sobie jakie są składowe ceny mieszkania:

- Ziemia, od kilku lat ceny działek wielorodzinnych w Polsce idą w górę, w ostatnich latach za cenę działki w Warszawie w lokalizacjach takich jak Ursus, Włochy, Wawer, dalsza Wola a nawet Białołęka - płaciło się od 1500 zł m2/PUM do nawet do 3000 i 4000. Są wariaci na rynku którzy kupowali w działki w ostatnim roku nawet za 5000 zł m2/PUM (bez nazw:)) Do tego takie transakcje są masakrycznie trudne, często obłożone dodatkowymi warunkami, uzgodnieniami itp. itd. Co najważniejsze jednak w Warszawie jest bardzo mało działek pod zabudowę wielorodzinną i są coraz trudniej dostępne.
- Koszty budowy - najtańsze oferty budowy m2 PUM w ostatnim roku to było 3,500 zł z PUM przy założeniu że deweloper miał swoje wykonawstwo jak nie miał (korzystał z generalnego wykonawcy) do tej ceny spokojnie można doliczyć 10-15%. I mówimy tu o naprawdę "prostych" budynkach, bez żadnych wodotrysków (gabiony, klinkier, szło na balkonach itd itp).
- Koszty marketingu, struktury, sprzedaży - licząc naprawdę konserwatywnie i "tanio" myślę że wyjdzie z 1000 zł m2/PUM

Pytanie więc nie brzmi czy będzie taniej ale czy deweloper będzie miał z czego opuścić oraz czy będzie mu się opłacać taniej sprzedawać uwzględniając problemy z pozyskiwaniem gruntów (nie masz działki = nie ma ciebie).

Moim zdaniem wieloetapowe projekty zostaną rozciągnięte w czasie tj. budynki które mieliśmy puszczać w tym roku puścimy za rok, a to co mamy niech się wyprzedaje ale powoli. Ograniczy się w ten sposób podaż, w takich projektach jest szansa w najbliższych miesiącach uzyskać rabat ale nie liczyłbym na spadki rzędu 10-20%. Raczej 2 do maks 5% jeżeli kogoś będzie płynność cisnąć. W projektach gdzie jest 1-2 budynki nie liczyłbym na rabaty za bardzo. Dużym graczom nie będzie się opłacać obniżać cen. Zawłaszcza biorąc pod uwagę ostanie działania NBPu.

Kto będzie dawał rabaty? Moim zdaniem małe firmy. Duże firmy mają duże zapasy kapitałowe, czekały na dołek i upadek "sezonowych deweloperów" zacznie się okres konsolidacji i skup "inwestorów".

Na kogo uważać, na firmy które przed kryzysem kredytowały zakup gruntu i inwestycję. Te firmy mogą mieć problem z dopożyczaniem środków i utrzymaniem płynności (oczywiście to też jest zależne od wielkości firmy, banku ziemi itd).

Ile to potrwa - szczerze nie wiem i na tą chwilę nikt nie wie. Osobiście uważam że jak banki wrócą do pracy będziemy mieć odbicie, sytuacja wróci do stanu sprzed kryzysu od tego momentu w ciągu 6 do 12 miesięcy (przynajmniej na to liczę). Najwięcej teraz zależy od banków i końca kwarantanny (nie efektywnej imho).

#nieruchomosci #warszawa #inwestycje #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #rynekpierwotny #deweloperka #inwestowanie pokaż całość

Ale będę gnić z ludzi którzy zaraz przed kryzysem wzięli kredyt hipoteczny pod korek na te mega przecenione developerskie klitki po 13k za metr xD

#koronawirus #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #banki #kredyt #kredythipoteczny #bankowosc #gospodarka #ekonomia #deweloperka pokaż całość

Brawo! Nareszcie!

Lada chwila pewnie się wezmą za stare diesle i konkretną kontrolę emisji spalin. Świetna wiadomość z rana! #dziendobry

Niestety za paywallem, całości nie przeczytałem, ale wiadomość dobra! #takaprawda

https://krakow.wyborcza.pl/krakow/7,44425,25770507,krakow-zegna-grodzone-osiedla.html

#deweloperka #budownictwo #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #krakow pokaż całość

źródło: Adjustments.plist

Czy tylko ja uważam, że cena ok. 10k za metr w #warszawa i 7k-9k w takich miastach jak #wroclaw #krakow #poznan czy #trojmiasto to nie jest jakas bardzo wysoka cena? To mniej niż dwie średnie krajowe, a jeszcze mniej niż dwie średnie w danych miastach. Patrząc na zachód to w miastach rangi tych wyżej trzeba za metr zapłacić 3-4 średnie za metr, a często nawet więcej.

#nieruchomosci #polska #budownictwo #deweloperka pokaż całość

Mam dylemat. Chciałbym kupić mieszkanie na kredyt i stoję przed wyborem dwóch mieszkań różniących się jedynie położeniem na kondygnacji.
Mieszkanie nr 1 - 3 piętro - 600 k zł
Mieszkanie nr 2 - 6 piętro - 630 k zł

Ekspozycja północno-zachodnia.
I teraz tak się zastanawiam czy jest w ogóle sens dopłacać 30k po to, żeby mieć mieszkanie na wyższej kondygnacji i zyskać:
- więcej światła wpadającego do mieszkania w ciągu dnia
- więcej prywatności (mniej sąsiadów będzie mogło zaglądać do mieszkania)

Byłbym wdzięczny za opinie i spostrzeżenia a szczególnie od osób, które mają już doświadczenie w tej kwestii.

#pytanie #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka pokaż całość

źródło: mieszkanie.png

To już kurwa przestaje być zabawne, co dwa dni ten syf we wszystkich skrzynkach. Jak wyjechałem na tydzień, to cała garść tego syfu (╯°□°）╯︵ ┻━┻ #trojmiasto #deweloperka

źródło: JPEG_20200308_112633_1401806001.jpg

Scaab przestań spamować. poniżej po raz kolejny wytłumaczę wam zakute łby dlaczego w Polsce tak skoczyły ceny mieszkań w pierwotnym budownictwie. I dlaczego nie ma mieszkań 30-50m zanim skończy sie budowa,
Temat jest znany o d dawien dawna. ale teraz to umieszczam bo zaraz i tak to wszystko pierdolnie.
Śa 3 główne przyczyny:

1. Możliwość sprzedaży mieszkania zanim zostanie założona księga wieczysta.Jak by tego nie było problem z niedostępnością by był mniejszy. O kolejkach jak za komuny zapomnijcie.
Czasami bywa tak że zanim ona powstaje mieszkanie miało juz 2 właścicieli :D nie możliwe? a jednak...
Pisałem o tym wiele razy tu od 2017 roku od kiedy zacząłem tą przygodę.
Deweloper powołuje spółkę celową która jest pood nadzorem właściciela(dewelopera) , To jest tak zwany MIŚ który kupuje najlepsze mieszkania z inwestycji i sprzedaje je dopiero rok po wybudowaniu i nie liczy 7tys / m2 tylko tak jak teraz 12 / tys m2
Można ...można A jak to sie robi? O tym na koniec po popowiedzeniu 2 sposobu.

2/ Obyczaj sprzedawania spod lady( bardzo polularny w dewelopere)
Oferowanie na początku mieszkań najgorszych a z czasem otwierania oferty najlepiej ustawnych.
Każdy deweloper tak zrobi i robi

3. Kóra zawiera zawiera też przyczynę nr1
Mozliwość handlowania Cesjami

Niby tacy oświeceni jesteście , nauką sie co dzień podpieracie. A w sumie to nic nie wicie... a to była przyczyny banki w 2008 roku na poskim rynku.

Takich możliwości niema w cywilizowanych krajach, można to robić ale na obiektach komercyjnych, biurowce hale magazyny

A tutaj instruktaż jak to sie robi jełopy, mi to już ryba bo i tak to jebnie w ciągu pół roku

https://www.rp.pl/Kupno-i-sprzedaz/302019981-Cesje--biznes-dla-sprytnych.html

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania #januszebiznesu #kredythipoteczny #januszex #gorzekiezale #zalesie #ekonomia #nieruchomosci #gospodarka #deweloperka pokaż całość

Mirki, pewnie wielu z Was zadaje sobie pytania w stylu:
-Dlaczego mieszkania są tak horrendalnie drogie
-Dlaczego zarabiając 2 średnie krajowe nie stać mnie na własne 4 kąty
-Dlaczego wszystkie mieszkania są kupowane w ciągu godziny od wystawienia i kto je kurwa kupuje?

Odpowiedź jest prosta:
Starsze pokolenie za aprobatą PiS i innych rządów po 89 OKRADA młodych polaków z mieszkań. Oni często dostali swoje lokum za darmo w czasach PRL a teraz się śmieją z młodych że ich nie stać na mieszkanie. Uwłaszczyli się kosztem młodszego pokolenia i jeszcze uchwalili sobie ustawy takie, żeby młodzi pracowali na ich emerytury bo sami sobie na pewno na nie nie zarobili z pensjami rzędu 20 USD na miesiąc. I jeszcze te janusze teraz żerują na rynku nieruchomości kupując po 5 mieszkań jako "inwestycje" i windując ceny w nieskończoność. Lokale z dobra podstawowego stały się dobrem spekulacyjnym, prawie jak bitcoin.

PiS powinien JAK NAJSZYBCIEJ uchwalić podatek katastralny dla nieruchomości w których się nie mieszka(5% na drugie mieszkanie, 10% na trzecie, 20% na czwarte). Bo inaczej będziemy powoli dążyć do tego że 5% społeczeństwa będzie posiadało 90% nieruchomości. I to oni będą dyktować ceny wynajmu i sprzedaży a nie młodzi ludzie którzy potrzebują tych lokali żeby w nich zamieszkać bo od tego są mieszkania!I zanim mnie zaczniecie wyzywać od komunistów i i bronić tych 5% rentierów poczytajcie sobie jak ten problem został rozwiązany w najbardziej rozwiniętych europejskich miastach. Nie można sobie kupować od tak mieszkań pod AirBNB czy inne bookingi w takim amsterdamie albo sztokholmie. Ten rynek potrzebuje regulacji i nawet z tym nie dyskutujcie! A nie tak jak w polsce nawet jak stać cię na kredyt to strasznie cięzko coś kupić bo jeszcze przed wbiciem łopaty w ziemi wszystkie mieszkania na pniu są wykupione przez januszy "inwestorów" biznesu

pokaż spoiler #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania #januszebiznesu #kredythipoteczny #januszex #gorzekiezale #zalesie #ekonomia #nieruchomosci #gospodarka #deweloperka
pokaż całość

źródło: cdn.galleries.smcloud.net

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Sytuacja na rynku nieruchomości jest dramatyczna - janusze masowo wykupują mieszkania "pod inwestycję" przez co młodzi polacy nie mają gdzie mieszkać. Spróbujcie sobie coś kupić od dewelopera - 90% jest wykupiona już przed wbiciem łopaty.

Spekulanci i flipperzy już tak podwyższyli cenę metra kwadratowego, że przeciętnego polaka nie stać nawet na jedną trzecią mieszkania. Rząd powinien coś z tym zrobić bo będzie tylko gorzej, rośnie nam nowa kasta rentierów którzy będą w posiadaniu 90% lokali na rynku i będą doić resztę społeczeństwa.

pokaż spoiler #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #kredythipoteczny #krakow #krakowpopierdolilo #nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #mieszkania #bekazpisu #pracbaza #deweloperka #4konserwy #neuropa
pokaż całość

źródło: budomal.com.pl

Myślicie, że jak już nas dopadnie ta epidemie i część osob wymrze to mieszkania stanieją?

#koronawirus #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #wroclaw

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Zabłociu już powyżej 13tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 17 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (5000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili.

Dziękuję premierze morawiecki i prezydencie duda że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Zabłociu.
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

pokaż spoiler #krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie
pokaż całość

źródło: bi.im-g.pl

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości w 2020:

pokaż spoiler #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania #kredythipoteczny #mieszkanie #deweloperka #polityka
pokaż całość

źródło: i.imgur.com

#anonimowemirkowyznania
Podobno jest niesamowity popyt na mieszkania. Że brakuje ileś tam milionów mieszkań i takie tam.

Od miesiąca mam 2 wyremontowane mieszkania wystawione na wynajem w centrum #wroclaw na olx i facebook i nic. Zero wiadomości, zero telefonów, serio - ani jednego maila!
Próbowałem wynając na pokoje - nic. Próbowałem całośc - dalej nic. Co się dzieje do jasnej cholery?!

Obniżam wynajem o stówkę co tydzień i dalej nikt nie pisze. Gdzie ten popyt ja się pytam?

#nieruchomosci #gospodarka #wynajem #mieszkanie #deweloperka #kupnomieszkania

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri pokaż całość

Mirasy jak myślicie o ile stanieją mieszkania w dużych miastach (kraków, warszawa, gdańsk) w związku z epidemią coronawirusa? Jako że obecnie mamy bańkę mieszkaniową to obstawiam że może być to nawet 40%

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #nieruchomosci #krakow #warszawa #gdansk #trojmiasto #koronawirus #2019ncov #wirus #deweloperka #kupnomieszkania pokaż całość

To deweloperzy teraz będą mogli budować bloki, z minimalną ilością parkingów. Współczuję przyszłym mieszkańcom. #bialystok #deweloperka #mieszkanie

źródło: 1582880903263.jpg

Nie rozumiem ludzi co mają parcie na kupowanie NOWYCH mieszkań i NOWYCH domów od deweloperów. Jak to jest w 99% sztampowe budownictwo, bez gustu, czy jakiejś ciekawej nutki architektonicznej. Ot, maszynka do mieszkania, często o śmiesznych właściwościach.
A można zawsze kupić poniemiecki dom, jak dziadkowie. Może i remont co 25 lat ale te parkiety, ten ogród, te wysokie pokoje, te kafelki w przedpokoju - słowem skoro. Przemyślany układ pokoi, dobrze wszystko doświetlone i nawet stary mur nie stanowi wielkiego problemu. Nie wspomnę o tym, że teraz ten dom uchodzi za willę, chociaż budował go jakiś niemiaszek z klasy średniej, a dziadkowie też żadne eldorado. A sprzedać za dobry pieniądz można, i to jeszcze jako „obiekt dla konesera”.

#deweloperka #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #deweloper pokaż całość

Ktoś kiedyś pytał na wykopie co lepsze, mieszkanie/dom od dewelopera czy budowa na własną rękę.

Sporo ludzi pisało, że od dewelopera bo niczym sie nie przejmujesz, wszystko ogarniają jego ludzie i my jako kupujący niczym sie nie martwimy i otrzymujemy gotowy produkt.

Ja sie wypowiedziałem w tym temacie, że to chuj prawda. Na tym zdjęciu przedstawiam Wam jeden z powodów. Dzisiaj widać w chuj pleśni i grzyba. A wiecie dlaczego? Bo na budowe weszło z 10 ekip, każdy robił co chciał i powstał chaos. Na początku zrobiono sufity, ułożono wełnę, a potem wyobraźcie sobie, że zaczęto budować... dach. A zanim zrobiono dach to deszcz spadł z 10 razy.

A tak na poważnie to jutro będzie to poszpachlowane do odbioru a potem wyjebane, odebrane więc chuj ci w dupe kliencie.

#budujzwykopem #deweloperka pokaż całość

źródło: 1582575276199.jpg

Gniję z ludzi którzy teraz biorą kredyty na 30 lat na klitki 40m2 po 12k za metr w "kameralnych" osiedlach deweloperskich xD

Jeszcze żeby te mieszkania były jakieś spoko ale nie są bo:
-Sa fatalnie zaprojektowane
-Brak infrastruktury, brak zieleni, brak przestrzeni, brak parkingów
-Jakieś przedmieścia które za kilka lat zamienią się w slumsy
-Nasrane blok obok bloku, 5 metrów od balkonu okno sąsiada

A do polszy nadchodzi kryzys demograficzny i gospodarczy. Przecież to za max 10 lat będzie warte połowę swojej ceny(realny koszt budowy metra kwadratowego to około 5k złotych, reszta to zysk dewelopera). Ale młodzi oraz "inwestorzy" janusze dalej biorą kredyty na potęgę i nabijają kabzę bankom i deweloperom a za 10 lat będzie płacz bo klitka już nie jest warta 400k i max co można za nią dostać to 250k. A kredyt na nią razem z odstekami opiewa na 700k(tak, przy obecnej polityce rządu stopy za kilka lat tak polecą w górę że się zesracie).Pamiętajcie, prawdziwa bańka to kiedy nikt nie wierzy że ona jest i wszyscy myślą że ceny będą rosnąć w nieskończoność.

#nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #zarobki #mieszkanie #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #deweloperka pokaż całość

źródło: krowoderska.pl