#winogrona #dzialka #rolnictwo

Zbiory winogron na działce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: IMG_20190816_171106.jpg

Mircy zrobiłem sobie miejsce na #ognisko i zaraz będzie palone na kiełbasy :D #mamlas #dzialka

źródło: 1565883406169.jpg

Muszę się pochwalić, od dłuższego czasu chodzi nam po głowie kupno działki rekreacyjnej/budowlanej jako lokaty kapitału w spokojnej okolicy i po roku szukania kilku spalonych próbach dogadania się i gdy już praktycznie odpuściliśmy znalazła się z przypadku niewielka działka 250m^2 pomiędzy dwoma małymi jeziorami( jedno typowo wędkarskie, drugie z wodą super czystą i plaża( dojście tylko od strony działek rekreacyjnych więc bez tłumów i pijanego towarzystwa). Cisza spokój, ptaków śpiew i tylko niecałe 25 km z miejsca zamieszkania na miejsce.
250m^2 to niewiele ale dla naszych potrzeb wystarczy. Znajdzie się miejsce na mały domek albo przyczepę kempingową, ognisko i wiatę w przyszłości.
#inwestycje #dzialka #nieruchomosci pokaż całość

źródło: IMG_20190813_090137.jpg

Wypoczynek na działce najlepszy

#humor #humorobrazkowy #dzialka

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Screenshot_20190721-205553.png

Ogródki działkowe to takie polskie Shire. Spokojnie mogłyby tam mieszkać hobbity.

#gownowpis
#dzialka
#wladcapierscieni
i trochę #wykopjointclub ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: dzialeczka.jpg

Hehehe, sprostowanie Wyborczej. Wyrok sądu. ;-)

#polska #morawiecki #dzialka
#gazetawyborcza #gazetazydowska
#4konserwy.pl #neuropa.ru
#bekazlewactwa

źródło: media.wplm.pl

Komu papu? (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
#gotujzwykopem #ogrodnictwo #dzialka #pyszne

źródło: 1562588404859.jpg

Ustawiłam na działce wodę dla owadow, pierwsi goście już są ʕ•ᴥ•ʔ #owady #dzialka #mrowki #pomocdlaowadow #upaly #przyroda

źródło: 1561900887930.jpg

relaks, działeczka
i nic mnie nie intereré ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#yerbamate #yerbamatewykopclub #terere #narkotykizawszespoko #wykopjointclub #piwo #dzialka #hamak #chillout

źródło: fromapp.jpg

Pod tagiem --> #mojadzialka wrzucam fotorelacje z metamorfozy mojej działki, można obserwować lub czarnolistować.

Witam ponownie! Szybko bo raptem po dwóch dniach ale coś tam się działo to wam opowiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dziękuje wszystkim za obserwowanie tagu i za wszystkie rady i miłe komentarze, to motywuje do roboty!

Wpis nr. 2 PORZĄDKI CZ. 1

Wiedziałem, że będzie ciężko ale nie spodziewałem się chyba, że aż tak...
Kończę porządkowanie południowego płotu(tego na wprost). Najgorsze były chyba ligustry które praktycznie rozwaliły całe ogrodzenie(zdj. 1 kom) Bardzo ciężko było je wyrwać bo zrobiły się z nich pnącza długie na kilka metrów.

Kolejna sprawa to śmieci (zdj. 2 kom), Czego tam nie było..od butów przez żeliwne wanny po taśmy górnicze, ale znalazła się jedna miła niespodzianka która mi trochę poprawiła humor (zdj. 3 kom) XDDD Postaram się to wszystko wywieźć do punktu selektywnej zbiórki odpadów w przyszłym tygodniu.
Jak widać na panoramce skosiłem "trawę" kosiarką i wygrabiłem. W tym roku na pewno nie przekopię działki, za dużo z tym roboty. Co myślicie by posypać ziemię nawozem do trawy i systematycznie kosić? Czy coś takiego może odbudować trawnik w jakimś stopniu?

Jeszcze troszkę przystrzygłem płot (ten ode mnie) wygląda ciut lepiej. W miedzy czasie wyrwałem już jeden pień i zasypałem ziemią, można zauważyć brak górki w lewej górnej części zdjęcia - to tam. Do uporządkowania został mi jeszcze róg(prawy górny na zdjęciu), gdzie wcześniej stała altanka-domek. Tam jest chyba najgorzej... Ale jakoś to pójdzie!

Co do drzew dużo osób odradzało wycinkę iiiiiii... z tej rady najprawdopodobniej skorzystam. Po uporządkowaniu tego południowego odcinka zauważyłem jaki fajny cień dają jabłoń i śliwka, kiedy na środku działki jest lampa. Tak więc to tam najprawdopodobniej zrobię ławeczkę z jakimś stolikiem.

Na dziś tyle. Kolejny wpis za jakiś dłuższy okres jak zrobię trochę więcej.

Zachęcam do komentowania, doradzania i obserwowania tagu będę tam wrzucał wszystko na bieżąco.

Życzę wam udanego długiego weekendu(tym co wzięli piątek wolny jak ja) Mirki i Mirabelki i niech wam wszystko pięknie rośnie na działeczkach! ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ

#ogrod #ogrodnictwo #dzialka pokaż całość

źródło: IMG_4611.jpg

Witam wszystkich ogrodowych świrusów!
Kupiłem sobie ogródek działkowy(390m^2 w kwadracie) który był opuszczony kilka lat. - #chwalesie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Pod tagiem --> #mojadzialka będę wrzucał fotorelacje z prac jakie tam wykonuje - można obserwować lub czarnolistować.

Może to być o tyle ciekawe, że nie mam praktycznie żadnego doświadczenia w tym temacie XD
Całą wiedzę na ten temat będę brał z internetu, od Taty działkowca i(mam nadzieję) od was!
Wpisy będę robił co "jakiś czas" aż zmiany będą widoczne.

A teraz do rzeczy:

Wpis nr. 1

Zdjęcie wykonane w "lewym górnym" rogu działki od wejścia, po pierwszym koszeniu. "Trawa" - czyli chwasty, krzaki i Bóg wie co jeszcze miała około 1,5m więc zdjęcie przed nie miało by żadnego sensu. Zaczynam od porządkowania czyli pale suche gałęzie siano i chwasty. Już zauważyłem wiele nierówności dołów i kilka podkopanych pni które poprzednik pewnie chciał usunąć. Najgorzej wygląda płot na wprost, były właściciel zasypał go wszystkim co się dało(gałęzie, śmieci, krawężniki, gruz). Więc najpierw chciałbym się do niego dostać a śmieci wywieźć. Pod płotem po prawej stronie(czyli od wejścia) jest usypane dużo ziemi będę musiał to jakoś rozplantować. Jest kilka drzew: jabłoń, śliwka, leszczyna - które najprawdopodobniej pójdą do wycięcia. Działka ma być czysto rekreacyjna: altana, jakieś kwiatki krzewy, młode drzewka no i trawka. Jest stolik i ławeczka ale stare i zniszczone.

Chyba tyle słowem wstępu. Pracy jest masa ale jestem nastawiony pozytywnie, a relacja na wikop ma mnie zmotywować do działania!

Zdjęcia postaram się robić z tego samego miejsca aby był fajny efekt "metamorfozy" ale czasem i z konkretnych miejsc na działce gdzie będę miał jakiś problem czy coś. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Z ochotą przyjmę wszystkie komentarze i sugestie co do wszystkiego bo jestem w temacie zielony.

Dobrego tygodnia i niech wam wszystko pięknie rośnie Mireczki!

#ogrod #ogrodnictwo #dzialka pokaż całość

źródło: działka.jpg

Mniej więcej rok temu, w czerwcu, postanowiłem wziąć sobie działkę w ROD. Niektórzy śmiali się, że to dla starych ludzi, inni twierdzili, że jak to młody, za miesiąc mu się znudzi, a jeszcze inni, że po co mi taki ugór z walajacymi się po nim śmieciami i nic z tego nie będzie. Tymczasem ja stworzyłem plan działania i przez rok krok po kroku w wolnym czasie doprowadzałem ten kawałek ziemi do porządku. Powiem wam, że włożyłem w to całkiem sporo pracy, choć jeszcze bardzo dużo przede mną, ale satysfakcja, którą mi ta praca przyniosła w pełni ją wynagradza. Może to nic wielkiego i nie ma się czym chwalić, ale jednak #chwalesie bo jestem z siebie dumny. W komentarzu zdjęcie z przed roku. #ogrodnictwo #dzialka pokaż całość

źródło: 1560610897126.jpg

Sikorka Modraszka :) #sikorka #ptaki #dzialka

źródło: 1560273672842.jpg

Ile plusów dostanie kwitnąca jabłonka?

#przyroda #natura #dzialka #kwiaty

źródło: 20190601_184326.jpg

Przechodziłem ostatnio przez ogródki działkowe i usłyszałem rozmowę dwóch starszych bulw"

"widzisz Boszenko bo te moje to w ogóle nie spytają czy coś pomóc na działce".

Coś się we mnie zagotowało.
Oczami wyobraźni już widziałem zaskoczoną starszą bulwę tym, że dzieci/wnuczki mieszkający kawałek od działki po pracy/szkole mają inne obowiązki, inne zajęcia i nie marzą wyłącznie o tym, żeby zapierdalać łopatą na działce.

Ludzie serio, jak na starość z nudy zapragnie wam się jakieś hobby to nie wybierajcie takiego przy którym nie dacie rady fizycznie i będziecie co chwile musieli wołać rodzinę do pomocy, by pochwalić się zajebistą działeczką przed resztą działkowiczów.
Nie wiem, kurwa zbierajcie znaczki, idźcie do klubu seniora czy coś.
#oswiadczenie #truestory #takaprawda #dzialka #starszepaniepiescicprondem pokaż całość

źródło: rodmozajka.pl

Jednoroczne winogrono, piec krzakow ma juz okolo 30 kisci. Ale bedzie jedzone ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Naslonecznienie maja do godziny ~15:00, potem sa w cieniu. Mimo tego rosna jak glupie xD

Trzy krzaki czerwonego i dwa bialego winogrona. Podpora to zwykla kratka z zespawanych pretow wysoka na 180 cm. Obecnie trzy krzaki maja okolo metra wysokosci, a dwa ponad 150 cm.

Macie jakies protipy?

#winogrona #wino #ogrodnictwo #rosliny #dzialka pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMAG0006.jpg

#dzialka #impreza #wodka
Ehhh czy to nie jest idealne. ( ͡º ͜ʖ͡º)

źródło: 1558421935912.jpg

#rod #dzialka #ogrod #ogrodnictwo #rodos

Rozpoczynam przygodę z ogrodem. Obecnie wygląda tak jak na zdjęciu, może trochę gorzej.
Jest murowana altana - z takim drewnianym przedsionkiem i daszkiem obok do posiedzenia. Pełna rzeczy i śmieci które przez lata się nazbierało.
Jest pompa, ale mało wody daje i zasyfiona leci ta woda. Pod pompą wbita w ziemię duża beczka, aby woda mogła sobie odstać - na dnie radośnie rozkładają się resztki liści itd ;p.
No i właściwy ogród, pseudonim dżungla :P Jest kilka drzew owocowych, krzewów, winogrona, maliny. Kawałki starego trawnika i całkiem sporo kwiatów - ale wszystko zarośnięte.

Przerabiał ktoś coś takiego? Jak się za to zabrać? Chyba nie wystarczy skopać, bo z nasion i kłączy część roślin bez problemu sobie odrośnie, nie? Wykosić wszystko poza drzewami i krzewami do ziemi i resztę przekopać?

Pompa jest wiercona, na rurze osadzona. Fest stara - pewnie przyda się nowa. Poza tym to podobno jakoś się to czyści - jestem sam w stanie to zrobić, całą rurę z ziemi się wyciąga, czy jak?

Drzewa i krzewy myślę na razie zostawić w spokoju i dać im szansę pokazać na co je stać - ewentualnie jesienią zadziałać.

Rady, inspiracje, pomysły? pokaż całość

źródło: zogrodemnaty.pl

#impreza #dzialka

Dzień dobry Mirki. Powoli przymierzamy się do budowy domu z żoną - gdzie sporo prac będziemy wykonywać osobiście. Oczywiście postawienie muru, fundamenty, dach będą wykonywane z pomocą "specjalisty" lecz wiemy jakie to przedsięwzięcie i ile pracy czeka nas osobiście. Będę informował was o etapach budowy tutaj jak - mam nadzieję - blogu (póki co zastanawiam się nad platformą).

Co aktualnie mamy, na co czekamy oraz co planujemy na ten rok?

Działka
- jesteśmy po zakupie działki, ładna, prosta - żwirowa. Na ten rok (a właściwie za 2 tygodnie) planujemy ogrodzić ją prostą siatką leśną. Trochę pracy włożymy bo działka spora - ogrodzić musimy około 1400 m^2 (drogi prywatnej na chwilę obecną nie grodzimy, nie ma sensu). Na bieżąco będę robił zdjęcia i wyślę wam postęp prac. Do tego dochodzi uporządkowanie działki z małych drzewek - samosiejek sosny.

Pozwolenia
- czekamy na wydanie warunków zabudowy - warunki wydane były wcześniej na całą działkę, lecz nie można już się do nich dopisywać jak kiedyś - po podziale musieliśmy wystąpić o nowe warunki zabudowy a kolejno wybieramy projekt i składamy pozwolenie na budowę.

Projekt
- jest już wybrany - wybraliśmy "Otwarty D42 wariant II" z własnymi modyfikacjami. Chcemy powiększyć kotłownię na rzecz garderoby. Ogrzewanie docelowe to ekogroszek, więc miejsce na składowanie węgla jest potrzebne. Dodać chcemy także okna w łazienkach.

Budowa
- Jeżeli w tym roku się uda, czyli otrzymamy wszystkie niezbędne pozwolenia to tak, mamy zamiar postawić zająć się fundamentami. Co z tego wyjdzie? Nie wiem, wiem jedynie jak to jest z urzędami. Teoretycznie powinno być dobrze, spec ma czas, czekamy na zezwolenia już ponad miesiąc (pierwsze warunki to oczekiwanie do 2 miesięcy) a do tego kolejne 2 miesiące na pozwolenie na budowę.

Najbliższa relacja za około 2 tygodnie. Jak już postawimy płot, to zrobię krótką relację FOTO - może na koniec video. Omówię jaka siatka, jak zamocowana, co na słupki i czemu taki właśnie wybór. Jeżeli pogoda będzie sprzyjać to muszę zorientować się co z tymi drzewkami, jakie mogę wycinać, których nie mogę - wydaje mi się, że większość tych małych samosiejek bez problemu będziemy mogli ciachnąć maczetą.

Poniżej zdjęcie działki w słoneczny dzień. Czeka nas #grubaakcja na najbliższe lata.

P.S. zapraszam do obserwowania tagu #pomojemu - większość wpisów będę oznaczał tym tagiem, plus jest dobrze związane z moją domeną pomojemu.pl ᕦ(òóˇ)ᕤ

#pomojemu #budowa #budownictwo #budowadomu #cojarobiezeswoimzyciem #pocomitobylo #dzialka pokaż całość

źródło: fullsizeoutput_37af.jpeg

#wroclaw #dzialka
Szacunek dla jakiegoś pozytywnego działkowca przy Agrestowej

źródło: embed.jpg

Wydzierżawienie 300 m2 zapuszczonego ogródka działkowego było jedną z lepszych decyzji, jakie podjąłem w dorosłym życiu.

#oswiadczenie #dzialka #ogrodnictwo #pokazpsa

Wczoraj odbyło się w Łodzi szkolenie na którym byłem prelegentem. Poszło sprawnie jak na mój pierwszy raz. :) Chętnie udzielę kilku rad osobom, które chcą występować: to, że wczoraj wystąpiłem publicznie, to efekt prawie 2 lat prac nad sobą. #budujzchaferem

Na wczorajszym szkoleniu w Łodzi mówiłem o tym, jak ważna jest analiza miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i chociaż pobieżna znajomość różnych przepisów dotyczących usytuowania budynku. Jasne, że o takich rzeczach wie projektant, ale zaraz napiszę dlaczego i my powinniśmy.

Najpierw mała pomoc dla osób, które chcą szukać działki pod budowę swojego domu:

- Przede wszystkim powinieneś mniej więcej wiedzieć, co będziesz chciał wybudować na działce. Dom parterowy, piętrowy, z poddaszem? Garaż w bryle, poza bryłą? Jaka powierzchnia domu? Jak będziesz chciał zagospodarować działkę? Im więcej zadasz sobie pytań tym lepiej. Kupowanie działki bez wiedzy o tym, co byś chciał na niej pobudować jest dużym błędem.

- Wybierz lokalizacje, w których chciałbyś zamieszkać. Każdy ma inne oczekiwania: być może będzie ci zależało na szybkim dojeździe do centrum najbliższego miasta, a może na cichej okolicy przy jeziorze. Nie przywiązuj za dużej wagi do odległości: liczy się czas dojazdu. Co z tego, że będziesz mieszkał 5 km od pracy, jeżeli będziesz stał w korku 30 minut?

- Dobrym pomysłem może być wydrukowanie mapy i zaznaczenie kółkami okolic, w których chciałbyś zamieszkać. Następnie sprawdź, czy na danym terenie obowiązuje plan miejscowy. Jeżeli tak to sprawdź koniecznie jego zapisy i upewnij się, że będziesz mógł w tej lokalizacji wybudować to, co zamierzasz. W planie miejscowym może być np. warunek postawienia domu parterowego z poddaszem użytkowym. Jeżeli planujesz wybudować dom piętrowy to po prostu skreślasz dane kółko. Dzięki temu ograniczasz liczbę lokalizacji. To dobrze - im mniej będziesz miał możliwości, tym szybciej podejmiesz decyzję :) Pamiętaj, że w planach miejscowych mogą być przeróżne zapisy: jeżeli planujesz budowę dużego domu parterowego, który będzie miał np. 190 m2 powierzchni użytkowej, to szczególną uwagę musisz zwrócić na to, jaka jest powierzchnia zabudowy.

O wyborze działki, planach miejscowych i warunkach zabudowy znajdziesz więcej informacji tu: https://blog.poradnik-budowlany.com/dzialka-budowlana-co-wazne/

- Zostało ci kilka lokalizacji? Przejedź się po okolicy, wybierz się na wycieczkę rowerową lub spacer. Pozwiedzaj, pomyśl, gdzie chciałbyś mieszkać. Porozmawiaj z ludźmi. Szczególną uwagę zwróć na domy w budowie - prawdopodobnie osoba, która się buduje, przechodziła niedawno to, co ty teraz :) Porozmawiaj z nią, spytaj, jakie działki brała pod uwagę, dlaczego zdecydowała się właśnie na tą, a inne odrzuciła, porozmawiaj o cenach. Dzięki rozmowom możesz dowiedzieć się bardzo wiele rzeczy.

- Porozmawiaj też z osobami pracującymi w pobliskim sklepiku, spytaj o to, czy ktoś nie sprzedaje jakiejś działki. Pamiętaj, że nie wszystkie działki przeznaczone na sprzedaż są umieszczone w internecie! Może znaleźć fajną działkę, którą znajdziesz dzięki ogłoszeniu na słupie lub na tablicy ogłoszeniowej przy domu sołtysa.

A dlaczego znajomość przepisów jest ważna? Wyobraź sobie, że masz na oku śliczną działkę. Z tyłu, na ogrodzeniem działki jest jakaś łąka - ogólnie jest ładnie i przyjemnie. Myślisz o tym, aby działkę kupić i postawić na niej dom tak, aby znalazł się możliwie blisko tej łąki. Kupujesz działkę, idziesz do projektanta i... problem. Okazuje się, że ta łąka jest naprawdę... lasem!

Co to oznacza?

Skoro jest to las, to musisz postawić dom co najmniej 12 metrów od niego (zachowując pewne zasady związane z ochroną przeciwpożarową) lub 16 metrów!

To, co widzisz nie ma znaczenia. Las nie musi być lasem. LAS według przepisów jest tylko w dwóch przypadkach:

- Kiedy ma mapie ewidencyjnej mamy grunt leśny oznaczony literkami Ls.
lub
- Kiedy w planie miejscowym teren jest przeznaczony jako teren leśny.

I to ma znaczenie, a nie to, że widzimy łąkę lub krzaczki.

Co ciekawe, wynika z tego, że w planie miejscowym teren może być przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, a być dalej lasem! Dlatego tak ważne jest nie tylko przeczytanie (ze zrozumieniem!) planu miejscowego, ale także analiza mapy ewidencyjnej. Jeżeli na planie miejscowym jest teren oznaczony literkami MN, a na mapie ewidencyjnej literkami Ls, to jest to dalej grunt leśny. Takie są przepisy...

Na szczęście w tej drugiej sytuacji możesz usytuować dom w odległości 4 metrów od tego "lasu", ale musisz spełnić szereg wymagań:

- Dom musi być wykonany z elementów nierozprzestrzeniających ognia (uwaga: zarówno dom drewniany, jak i murowany można odpowiednio zabezpieczyć)

- Dom nie może zawierać pomieszczeń zagrożonych wybuchem

- Dom ma klasę odporności pożarowej wyższą niż wymagana.

To może wpłynąć na koszty budowy.

Uważajcie i starannie określcie swoje potrzeby. Zły wybór działki może oznaczać, że nie wybudujecie na niej wymarzonego domu.

Ps Zapraszam na: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/ - często wrzucam tam różne krótkie teksty.

#dzialka #dzialkabudowlana pokaż całość

#ptaki #dzialka #zwierzaczki #zwierzeta #budujzwykopem #majsterkowanie #diy
#handmade #chwalesie #gruparatowaniapoziomu

Jak wszyscy wiedza to jestem kermit zaba. Dzisiaj kosilem sobie dzialeczke moja superkosiareczka, ale w przerwie przyszedl do mnie pan ptak. Jako ze z panem Ptakiem mamy dżentelmeńską umowe przypieczetowaną usciskiem skrzydla oraz zabia konczyna pan Ptak przegania dla mnie muchy i inne tałatajstwo. Wzamian ma mozliwosc mieszkania z rodzina za darmo to wywiazala sie rozmowa:

P: Panie żaba, pan tu widze pracuje a ja tu mam sprawe do pana
K: co, co:>
P: co:> A sprawa taka jest
K: witam pana Ptaka, jaka to sprawa sprowadza pana do mnie?
P: a bo wiosna to moze jakis remont dachu mozna zrobic i czy by mi nie przeszkadzało
K: panie Ptak bierz pan pana małzonke i na wycieczke jeźdzcie ja tu wymysle cos jak zaradzic z tym dachem

Przystapilem do dzialania, ale jako ze żaba ze mnie mala to musialem rozne konstrukcje wznieść zanim ukonczylem budowe nowego domu dla rodziny Ptaka.
Dobrze, że czlowiek wymyslil elektronarzedzia to sobie prace ulatwilem.
Jutro z panem Ptakiem bedziemy ja wieszac, ale wczesniej chyba zbudujemy dźwig

Nu oto efekt pracy żabiej konczyny ( ͡° ͜ʖ ͡°) pokaż całość

źródło: IMG_20190323_200558_826.jpg

Ile potrzebujesz pieniędzy na działkę i na budowę domu? Jak określić na co cię stać? Skoro każdy dom jest inny to jak określić koszt budowy? Wiem, ile zarabiam, ale na jaką ratę kredytową właściwie mogę sobie pozwolić?

Długo myślałem jak ugryźć ten temat. Przygotowałem film (40 minut), w którym pokazuję sposób, który wydaje mi się sensowny. Czy jednak moje podejście jest przekonujące? Chciałbym się tego dowiedzieć. Jeżeli ktoś jest zainteresowany to prośba o priv lub komentarz - prześlę link.

#budujzchaferem #budowadomu #dzialka #budujzwykopem pokaż całość

Będę w czwartek (28.02) w #krakow na szkoleniu: "Potencjał inwestycyjny działek rolnych". Może ktoś się dołączy? A może jakieś piwko wieczorem? :) #budujzchaferem

Poruszane tematy:

1. Czy warto inwestować w ziemię?
2. Różnice pomiędzy gruntami z planem i bez planu.
3. Uzyskiwanie Warunków Zabudowy.
4. Metody podziału nieruchomości rolnych.
5. Zakup za zgodą KOWR, czy zakup z wyłączeniem ustawy?
6. Idealny przykład inwestycyjny.
7. Jeszcze raz o tym czy warto oraz o najczęstszych wadach gruntów.


A dodatkowo:
1. Jak kupić 100 zł za 20 zł?
2. Jak budować na III klasie?
3. Gdzie som piniondze za las?
4. Jak zarobić na autostradzie?
5. Czy problem w drodze jest moim problemem?

Szkolenie prowadzi gość, którego słucham z wypiekami na twarzy (i który pomaga mi stworzyć kurs o wyborze wymarzonej działki pod budowę domu) więc wierzcie, że warto :) Szkolenie jest płatne (400 zł netto), ale jeżeli planujesz inwestycje w działki to jest to jedna z lepszych inwestycji. O.

Rezerwacja miejsca na szkoleniu:
Kasia Sakłak
Telefon: 791 234 553
e-mail: dginvest@interia.pl

#budujzwykopem #dzialka #inwestowanie pokaż całość

#budownictwo #pytanie #dzialka
Pytanie hipotetyczne
Macie działkę. Zapuszczona, nieogrodzona, gdzieś na zadupiu, ale wasza własność. Po jakimś czasie zauważacie, że ktoś się na niej buduje (w sensie stawia chałupę). Kręcicie inbę od razu czy czekacie aż ten ktoś się wybuduje do końca?

źródło: scontent-frx5-1.cdninstagram.com

Jak znaleźć wymarzoną działkę budowlaną? #budujzchaferem

Zdradzę Wam pewną tajemnicę ;) Od kilku miesięcy przygotowuję po cichu kurs o wyborze działki budowlanej. Z dumą stwierdzam, że będzie to najbardziej wyczerpujące opracowanie na ten temat!

Przygotowania były najtrudniejsze. Zbudowaliśmy małe studio nagraniowe po to, aby mnie było dobrze widać i zainwestowaliśmy w mikrofony, aby było mnie dobrze słychać. :) Najbardziej cieszę się z grafik, które przygotował dla mnie Adam Lapko - to właśnie on odpowiada za wszystkie grafiki w mojej książce i na blogu. Przygotował kilkadziesiąt różnych "klocków" (domy, samochody, drzewa, rury, drogi), które potem składam w jedną ilustrację.

To wszystko po to, aby rzetelnie i obrazowo wytłumaczyć różne pojęcia związane z działkami: linie zabudowy, powierzchnie zabudowy, służebność przejazdu i przechodu. Dzięki nim pokażę różne zasady związane z usytuowaniem domu (odległości od granic, od innych budynków, od lasu). Mnóstwo roboty, ale efekt niesamowicie cieszy oko, a poza tym składanie takich klocków to kupa zabawy :) @lapko - wielkie dzięki! W komentarzach więcej przykładów.

A w całym kursie:

- Pokazuję, jak ważna jest świadomość tego, co chcemy wybudować zanim zaczniemy szukać działki. Podpowiadam, w jaki sposób określić swoje oczekiwania względem przyszłego domu.

- Pokazuję, jak oszacować całkowity budżet na działkę i dom, i jak ustalić, ile pieniędzy przeznaczyć na działkę.

- Pokazuję, w jaki sposób wybrać lokalizację działki. Na co zwracać uwagę? Jak podejść do tematu?

- Opisuję plany miejscowe i warunki zabudowy. Z jakimi ograniczeniami możemy się spotkać?

- Opisuję działki rolne, leśne, zagrodowe i klasy bonitacyjne. Na jakim gruncie można, a na jakim nie można się wybudować?

- Pomagam wybrać odpowiedni rozmiar działki i jej odpowiedni kształt. Pokazuję, jak ważne są strony świata i pokazuję, w jaki sposób można umieścić dom na działce.

- Wiele miejsca poświęcam temu, na co uważać wybierając działkę: mówię o mediach, drogach dojazdowych, gruncie, drzewach, melioracji, konserwatorze zabytków.

- Pokazuję, jakie odległości powinny być zachowane między domem, a granicą działki, między lasem, a domem i między różnymi elementami (np. między studnią, a szambem). Sporo miejsca poświęcam obszarowi oddziaływania obiektów.

- W końcu pokazuję jak znaleźć wymarzoną działkę. Opowiadam o różnych możliwościach, pokazuję, ile rzeczy można sprawdzić nie wychodząc z domu. Opisuję w jaki sposób znaleźć na mapach działkę, jak znaleźć plany miejscowe i na co zwracać uwagę.

- Jak wynegocjować dobrą cenę? Daję wiele przykładów z życia na to, w jaki sposób zaoszczędzić pieniądze.

- Jak kupić działkę? Wskazuję, jakie sprawdzić dokumenty, pokazuję umowę przedwstępną, pokazuję wszystkie formalności do tego, aby kupić nasz wymarzony teren.

Do tego sporo różnych pomocy: checklisty, arkusze kalkulacyjne, FAQ, słowniczek. Duużo materiału.

Jeżeli interesuje cię temat działek to zapisz się:

https://jaksiewybudowac.pl/kurs-dzialka/kurs-o-zakupie-i-wyborze-dzialki.htm - będę informował o postępach prac i pokazywał fragmenty kursu.

Opracowany kurs będzie płatny, ale przyznaję, że jeszcze nie wiem na jakich warunkach będę go sprzedawał. Na razie koncentruję się na tym, aby zrobić coś przydatnego ;)

Pozdrawiam,

Sławek, blog.poradnik-budowlany.com

#budujzwykopem #budowadomu #dom #dzialka #chwalesie pokaż całość

źródło: droga_asfaltowa_i_gruntowa_zjazd_asfaltowa.png

Przyszła kolejna partia nasion. Zestaw jak na zdjęciu z akcji wymiany nasion z forum. Czekam jeszcze na zamówienie z semillas.de i będę mógł przystępować do siewu #chilizgobim W tym roku nie mam czasu na zabawę z kiełkowaniem na talerzykach i planuję wykorzystać wielodoniczki i zrobić pikowanie siewek, czyli opcję, której używam standardowo przy pomidorach.

Korzystając z posta - jeżeli ktoś planuje zabawę z chili w tym sezonie to jest już odpowiednia pora na wysiew ;) Wręcz najlepsza jeżeli chce się mieć solidny zbiór.

Dziś pakując przesyłkę uświadomiłem sobie, że jeszcze dwóch rodzajów sosów nie rozdawałem, a że jeden już się praktycznie kończy to zaraz po weekendzie trzeba będzie zrobić jakieś rozdajo.

#chili #chilihead #papryka #papryczki #ogrod #nasiona #ogrodnictwo #hobby #zainteresowania #domowyogrod #uprawiajzwykopem #rosliny #warzywa #dzialka pokaż całość

źródło: i.imgur.com

Dobra w końcu się zebrałem i zamówiłem nowe nasiona na sezon 2019 #chilizgobim

Powinny przyjść w ciągu około 10 dni. Oprócz tych zamówionych będą także nowe odmiany pozyskane przez wymiany od zaprzyjaźnionych hodowców. W kolejnym sezonie planuję mieć bardzo dużo odmian, ale mniej krzaków, także będzie praktycznie po 1-2 krzaki danej odmiany ;) Niżej zamówione odmiany ze zdjęciami ;) Łączny koszt 16 nowych odmian wyszedł mnie 37 euro.

Na pierwszym zdjęciu Pink Tiger.

#chili #chilihead #papryka #papryczki #ogrod #nasiona #ogrodnictwo #hobby #zainteresowania #domowyogrod #uprawiajzwykopem #rosliny #warzywa #dzialka pokaż całość

źródło: semillas.de

Postanowienia Noworoczne #budujzchaferem

1. Oficjalnie wchodzę w podcasty o budowie domu :) Mam już dwa gotowe, trzeci w trakcie. Udostępnię pierwszy z nich w styczniu. Nie mam założonego żadnego planu, ale chciałbym zrealizować co najmniej 20 podcastów w ciągu roku.

2. Nagrywam też kurs wideo o tym, jak dobrze wybrać działkę budowlaną. Mnóstwo informacji, przyjemnych ilustracji i wiedzy. Na facebooku będę umieszczał informacje z postępów prac: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

Jeżeli będzie więcej osób zainteresowanych tymi materiałami i kolejnymi etapami tworzenia kursu to założę nowy tag lub/i nowy fanpage, aby nie męczyć osób, które już działkę mają.

3. Odświeżam wygląd bloga. Powinien być gotowy jeszcze w styczniu.

4. Przymierzam się do napisania uniwersalnego megaporadnika dla wykonawców. Jeżeli jesteś wykonawcą (w jakiejkolwiek branży - także pozabudowlanej) to napisz mi co cię denerwuje lub męczy w Twojej działalności (klienci? podatki? skomplikowane przepisy?). Jeżeli masz jakieś rady dla innych wykonawców, to tym bardziej będę za nie bardzo wdzięczny. O tym jeszcze będę pisał.

Przeglądam właśnie wszystkie moje artykuły na temat budowy domu, które napisałem w 2018 roku. Nie było ich może dużo (16), ale każdy zawierał tyle treści, że mógłbym spokojnie podzielić każdy z nich na kilka części lub wydać drugą książkę :)

Rekordowy artykuł ma 70000 znaków ze spacjami - to przecież jest objętość małej książki! A tyle zajmował artykuł opisujący m.in. ogrzewanie elektryczne, gazowe, pompy ciepła, piece na ekogroszek, współczynniki EP, EK oraz wyjaśniający od czego zależą koszty ogrzewania domu: https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/

Lubię pisać długie artykuły, ale mam wrażenie, że przez ich objętość nie każdy dojdzie do wszystkich interesujących informacji. Postanowiłem zrobić więc porządny spis treści na blogu, aby każdy dotarł do interesujących go treści. Będę też przez kolejne dni umieszczał co ciekawsze fragmenty moich artykułów. Co wy na to?

Zaczynam od wyjaśnienia czym jest AKUMULACJA CIEPŁA:

Pomyśl sobie, że leżysz w pełnym słońcu przy basenie. Jest ciepło, opalasz się i nagle słońce zakrywają chmury. Od razu odczuwasz, że jest chłodniej, prawda? Woda w basenie jednak cały czas trzyma tę samą temperaturę i będzie ją trzymała jeszcze przed długi czas.

Woda więc bardzo dobrze akumuluje ciepło. Można też powiedzieć, że woda ma dużą bezwładność cieplną, tzn. pomimo ograniczenia źródła ciepła jej temperatura będzie dość wolno spadała (co oczywiście działa też w drugą stronę – jeżeli słońce zacznie mocno świecić to temperatura wody będzie się rosła powoli).

Z materiałami budowlanymi jest tak, że każdy z nich lepiej lub gorzej akumuluje ciepło, a to, czy to jest wadą czy zaletą zależy od konkretnej sytuacji.

Przykład: wyobraź sobie jakiś rekreacyjny dom. Wpadasz do niego na weekendy: przyjeżdżasz w piątek o 18 i wyjeżdżasz w niedzielę o 17. Jeżeli dom został wybudowany z materiału, który kiepsko akumuluje ciepło (czyli ma małą bezwładność cieplną) to w sezonie grzewczym przyjedziesz o 18, rozpalisz w kominku i już po chwili będziesz miał w domu ciepło. To dlatego, że materiał budowlany nie przejmie stworzonego ciepła więc „cała para” pójdzie w ogrzanie powietrza i mebli. W niedzielę przed wyjazdem wygasisz płomień i po niedługim czasie w domu będzie znowu zimno.

A co, jeżeli dom zostałby wybudowany z materiału, który dobrze akumuluje ciepło? Jeżeli przyjedziesz w piątek o 18 i rozpalisz w kominku to w domu będzie ciepło zapewne dopiero po kilku godzinach, tzn. dopiero gdy mury, strop i fundament przejmą ciepło. Podczas ogrzewania takiego domu pójdzie też o wiele więcej drewna. Jeżeli w niedzielę przed wyjazdem wygasisz płomień w kominku to dom będzie trzymał temperaturę jeszcze przed długi czas bo mury będą powoli oddawać zebrane / zakumulowane ciepło. W tym przypadku materiał, który dobrze akumuluje ciepło nie zda egzaminu: ogrzanie domu będzie trwało długo, będzie bardziej kosztowne, a część pieniędzy na ogrzanie domu po prostu się zmarnuje.

A jak będzie z domem, w którym mieszkamy na co dzień? Jakie to ma znaczenie?

- Jeżeli dom ma małą akumulację ciepła to wszystko byłoby w porządku dopóki działałoby ogrzewanie. W przypadku awarii dom wychłodzi się bardzo szybko (chyba, że mamy dom zbliżony do pasywnego). Z tego powodu niektórzy budujący decydują się zamontować drugie źródło ogrzewania na wypadek wystąpienia takiej sytuacji, np. kominek.

- Mała akumulacja powoduje też to, że w gorące dni w dom się szybciej nagrzeje. Przecież ciepło nie tylko wydostaje się z domu w zimne dni, ale także dostaje się do środka w gorące Jeżeli budynek miałby dużą akumulację to przez noc zdąży się wychłodzić, a zanim w dzień znowu się nagrzeje może minąć nawet kilka godzin.

- Ściany z drewna (z bali) dobrze akumulują ciepło. Ściany oparte na szkielecie – słabo. Ściany murowane – zależy z jakiego materiału (o tym jeszcze będę pisał za jakiś czas), ale ogólnie: nieźle. Trzeba jednak pamiętać, że każdy dom tak naprawdę lepiej lub gorzej akumuluje ciepło chociażby dzięki fundamentom. Można także wybudować dodatkowe ściany wewnętrzne z innego materiału, aby zwiększyć bezwładność cieplną budynku – spotkałem się z takim rozwiązaniem.

To, czy dla ciebie będzie lepsza dobra czy zła akumulacja zależy m.in. od źródła ogrzewania i trybu życia. Wyobraź sobie, że pracujesz w domu i ogrzewasz dom wyłącznie w nocy za pomocą ogrzewania elektrycznego korzystając z taniej taryfy. Zależy ci na tym, aby dom ogrzał się w nocy na tyle, na ile to możliwe po to, aby w dzień oddawał ciepło przed dłuższy czas więc wybierzesz materiały, które dobrze akumulują ciepło. Jeżeli jednak codziennie jeździsz do pracy to niska akumulacja może być zaletą ponieważ dom nie będzie ogrzewany wtedy kiedy cię nie ma. I znowu wracamy do tego, że najważniejsze są twoje oczekiwania

O akumulacji ciepła pisałem przy okazji pisania o różnicach między domami drewnianymi, murowanymi, szkieletowymi i innymi. Cały artykuł: https://blog.poradnik-budowlany.com/drewniany-murowany-szkieletowy/

Pozdrawiam,
Sławek Zając

#budujzchaferem #budujzwykopem #dzialka #budowadomu pokaż całość

#budownictwo #architektura #dzialka

źródło: shared.jpg

#patologiazewsi #logikarozowychpaskow #dzialka
Mimo, że kupiłem już działkę, dalej moje ogłoszenie gdzieś wisi na internecie - bo ludzie dzwonią.
Wczoraj o 22 dzwoni kobieta:
- Dzień dobry, mam do sprzedania działkę 21 arów, ile Pan da
= ale może mi Pani powiedzieć gdzie ta działka albo numer działki to sobie sprawdzę to powiem wtedy ile mogę dać za taką działkę
- Niech mi Pan powie orientacyjnie ile pan da za działkę 21 arów
= nie powiem, bo nie wiem co to jest za działka, jak wygląda sprawa z mediami, czy ma w ogóle dojazd i ile muszę włożyć pieniędzy żeby się tam móc wybudować.
- no a nie może Pan podać ile może mi pan za to zapłaci
= to tak jakby Pani zadzwoniła do mnie że sprzeda mi Pani auto i nie powiedziała jaka marka,rocznik, przebieg itp tylko po prostu miałbym wycenić auto.
-do widzenia
= do widzenia pokaż całość

Działka budowlana. Na blogu umieściłem zapis mojego szkolenia - od wyboru działki, po negocjacje i sprawy formalne:

https://blog.poradnik-budowlany.com/dzialka-budowlana-co-wazne/

A za kilka dni artykuł, w którym przyznaję się, że nie trzymałem się zasad, które opisałem w mojej książce. Efekt? Co najmniej 2 miesiące opóźnienia przy montażu drewnianych schodów. W skrócie: za bardzo zaufałem wykonawcy i przeoczyłem kilka ważnych szczegółów przed rozpoczęciem współpracy. Oczywiście ujawnię wszystkie dane wykonawcy, ale poczekam, aż już skończy u mnie montaż :)

#budujzchaferem #dzialka pokaż całość

Prawie 5h walcowania 14a działki, wcześniej zasilanej trawą. Kiedyś gdzieś tu pośrodku będzie stał mój dom, jeśli los pozwoli ( ͡° ͜ʖ ͡°)

pokaż spoiler przeciągnąć ponad 100x, 80kg walec pod górke i w dół, to jest masakra dla człowieka, który w polu co najwyżej to kupę robił xD


pokaż spoiler Życie jest przewrotne- nie było dobrej pracy, było zdrowie, była dobra praca nie było zdrowia, jest zdrowie, nie ma żadnej pracy, ale jest działka... ehhhh


Będę cyklicznie wrzucał zdjęcia mojej pracy na tym kawałku ziemii, wraz ze stawianiem ogrodzenia, studnia wody podskórnej, przyłączem prądu, itd.

#marzenia #chwalesie #pole #rolnictwo #dom #praca #budujzwykopem #truestory #dzialka pokaż całość

źródło: embed.jpg

I to są prawdziwe #wykopki #pracawpolu a nie jakieś podrabiance ;) kopiący #dzialka pozdrawiają ps. Gorczyca trochę za duża :/

źródło: 1538119781299.jpg

Zrobiłem domek dla dzieciaków na działce ;-) zostało mi trochę drewna z altany, która też stawiałem sam. Wykorzystałem plastikowy domek na górę. Zjazd udało się kupić używkę za 100 (normalna cena 300 około). Schody to przerobiona stara drabina :-) na dole drugi domek / sklepik :-) w planach jest jeszcze obok drabiny ścianka do wspinania ale desek zabrakło. W komentarzu więcej fot plus altana ;-) #ogrod #chwalesie #dzialka #diy #zrobtosam pokaż całość

źródło: IMG_20180813_195951.jpg

Na co komu Egipty i Tunezję, wypoczynek na działce najlepszy (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

#dzialka #wakacje #nosaczsundajski #truestory

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_20180809_114341.jpg

skończyłem wcześniej nocke w pracy i poszedłem popiwkować i popływać na waleta na działkę :) Woda sie zajebiście nagrzała przez dzień, zajebisty chillout. Tego mi było trzeba. Polecam ( ͡° ͜ʖ ͡°)
a wam jak nocka mija?

pokaż spoiler tak, taguje na nocnej, bujać się :)

#wroclaw #piwo #dzialka #chwalesie pokaż całość

źródło: DSC_0042.JPG

dwa plusy i sczelam do luja
#dzialka #rodos

źródło: 1532777176042.jpg

Ale somsiadom będzie pękać dupsko ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#polak #nosaczsundajski #basen #dzialka #wypoczynek #heheszki

źródło: IMG_20180726_155654.jpg

I cyk działeczka
#rod #dzialka #ogrodnictwo

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: fromapp.jpg

A wy co dalej pryskane z biedronki?

#ogrodnictwo #dzialka

źródło: fromapp.jpg

No w końcu coś do zjedzenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#pomidory #ogrodnictwo #domowyogrod #dzialka

źródło: 2018-07-05 18.50.20.jpg

Ha. Mała skleroza. :) ( #budujzchaferem ) Moje nagranie szkolenia o tym, jak wybrać dobrą działkę budowlaną i jak znaleźć działkę budowlaną jest od 3 miesięcy dostępne na youtubie i obejrzało je przez ten czas już 600 osób :P Zapomniałem je po prostu zablokować...
No trudno. Strasznie nie lubię siebie oglądać, ale skoro już jest to publiczne to niech zostanie - jakby ktoś był ciekawy to: https://www.youtube.com/watch?v=1cl64icr_-w #dzialka

Ps Artykuł o domach drewnianych, murowanych, szkieletowych będzie jutro lub w poniedziałek (utraciłem w międzyczasie część pracy, ech)
Ps 2 Kolejne na liście artykuły do zrobienia to:
- Pomoc przy oszacowaniu całkowitych kosztów budowy (wskażę, co trzeba brać pod uwagę licząc wszystkie koszty: włącznie z kosztami kredytu, geodetą, kierownikiem budowy, ale także z zagospodarowaniem terenu) + umieszczę gotowy kosztorys wykończeniówki.

- "Marketing na budowie". Czy wiecie, że nie ma czegoś takiego jak beton wodoszczelny? Albo: czym się tak naprawdę różni styropian grafitowy od zwykłego (spoiler: prawie niczym...).

- Jak to jest mieszkać w domu. :) Luźny temat dla osób, które nigdy nie mieszkały w domu lub mieszkałby w domu wybudowanym wiele lat temu. Dużo rzeczy oczywistych dla osób, które już się pobudowały :)

Ps 3 Jak ja nie lubię facebooka! Powinienem coś raz na jakiś czas napisać na moim kanale, ale nie lubię, nie umiem i się wzdrygam. Zdecydowanie wolę wykop :) pokaż całość

Emocje jak przy zbieraniu porzeczek powiadają (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) potwierdzam (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) kto lubi może się częstować.
#chwalesie #gownowpis #wykop #zdjeciednia #mojezdjecie #dzialka

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: fromapp.jpg

Wy coś o rozszczeniowych milenialsach piszecie, tymczasem roczniki po 2010 to już w ogóle dramat!
Wylewałem beton do fundamentu pod altanke na działce ogrodowej i beton sypki zwozilem że ścieżki na działkę taczką.
Jadę sobie pusta taczka i podszedł do mnie syn sąsiada i pyta -mogę?
Ja sobie pomyślałem, no spoko, chcę poprowadzić taczkę ten 6latek, bob budowniczy pewnie wjechał mocno na psychikę, to mówię - ok

A ten mi wskoczyl do taczki i mówi
- jedź

xDDD

#dzialka #ogrodnictwo #sanchogrod #ogrod pokaż całość

źródło: IMG_20180630_152553.jpg

#literatura #dzialka #militaria #ksiazki #heheszki
Zamawiając tę książkę spodziewałem się przystępnego omówienia tematu oraz praktycznych porad z zakresu artylerii; powiedzieć, że jestem rozczarowany, to jak nie powiedzieć nic.

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: fromapp.jpg