Czy własnoręcznie wyhodowane i naturalne (tylko deszczówka, pod gołym niebem) pomidorki mogą plusa?

xD

#dzialka #ogrodnictwo #pomidory #sniadanie

źródło: IMG_20210921_082041.jpg

Poprawiny na sali: 11k
Poprawiny na działce: 500zl
Ciepło kominka na poprawinach: bezcenne
#dzialka

źródło: embed.jpg

Mirki z #wroclaw może ktoś z was albo waszych rodziców, dziadków, sąsiadów ma na działce winogrona i nie wie co z nimi zrobić? Chce pierwszy raz w życiu zrobić sobie winko, wiec chętnie odkupie nadwyżki. Mogę sam zebrać, lub pomoc w zbieraniu w zamian za owoce. Wszystko do dogadania :-)

#wroclaw #winodomowejroboty #winogrona #dzialka pokaż całość

Jest jeden pozytyw z tej całej koronapaniki - odkryłem plusy posiadania RODosa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#koronawirus #rod #dzialka

źródło: IMG_0238.JPG

#warzywa #dzialka #ogrodnictwo

Stary co roku sadzi pomidory i takie potężne rosną, na wiosnę wyśle zdjęcie co się dzieje u mnie w domu z sadzonkami, bo można z tego zrobić pastę "mój stary to fanatyk pomidorów"

źródło: ei_1629996005069369982186549193921.jpg

Nadjedzenie w czasie zbiorów dobrych pomidorów.
#pomidory #jedzenie #gotowanie #dzialka

źródło: rSaved6605990703076404703.0

O proszę jak się pięknie przędziorki urządziły na tym liściu, a w sumie to na całej roślinie.

W komentarzu druga strona.

#ogrodnictwo #ogrod #rosliny #warzywa #uprawa #szkodniki #rod #dzialka

źródło: 1626553791342.jpg

Mireczki ratujcie,

Mój trawnik wolał o pomstę do nieba więc postanowiłem podsypać go nawozem. Nie spodziewałem się, że decyzja ta będzie tak tragiczna w skutkach.

Okazuje się bowiem, że jakiś składnik nawozu (azot czy ciul wie co) zareagował z kostką na moim tarasie ( nieopatrznie sypnąłem kilkoma ziarenkami w tym kierunku. Pojawiły się przebarwienia, których nie jestem w stanie usunąć szczotka i woda z płynem do mycia naczyń.

Czy ktoś mógłby doradzić co zrobić?

#kiciochpyta #ogrodnictwo #budownictwo #dzialka #taras #kostkabrukowa pokaż całość

źródło: IMG_20210627_071744.jpg

Co jak co, ale trawnik na rod(os) to mam w tym roku fajny ( ͡° ͜ʖ ͡°) #trawnik #dzialka #ogrodnictwo

źródło: IMG_20210625_085728.jpg

#anonimowemirkowyznania
Ojciec postanowił sprzedać ostatnią wolną działkę i szybko znalazł się kupiec. Teraz męczy go, czy nie powiedział za mało.

- 200 metrów od jeziora. Niedawno gmina zrobiła tam plażę, są też miejsca na połowy ryb
- linia zabudowy 7 nowych domków jednorodzinnych biegnie od jeziora do ulicy, ta działka na sprzedaż jest najbliżej drogi
- mała wieś 1500 mieszkańców, 3 km do miasteczka z usługami
- za rok ma zacząć się budowa dino, które będzie ok. 100 metrów od działki
- 1300 m2
- jest to teren natura 2000
- okolice Gniezna
- Tak wygląda zabudowa:
https://puu.sh/HQqwG/b2353707be.jpg
Trochę dalej jadąc ulicą główną jest analogiczny skręt i tam ludzie porobili sobie domki wakacyjne przy jeziorze, jest ich z 30

cena: 55k

Na zdjęciu widok z najbliższego domu na jezioro. Co myślicie? Czekać, podbijać cenę?

#nieruchomosci #dzialki #sprzedam #kupnomieszkania #budowadomu #budujzwykopem #pytanie #pytaniedoeksperta #dzialka #azylboners #mieszkanie

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #60cf99acaee6da000a9a6f96
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Roczny koszt utrzymania Anonimowych Mirko Wyznań wynosi 235zł. Wesprzyj projekt pokaż całość

źródło: i.imgur.com

tl dr; kupujemy wspólnie wyspę ;)

Panowie, od jakiegoś czasu chodzi mi po mózgu pewien egzotyczny projekt. Rozmawiałem na jego temat z paroma znajomymi, konsultowałem temat i mam nawet paru chętnych w swoim otoczeniu, ale chciałbym zbadać, czy byłoby potencjalnie szersze zainteresowanie, niż moja bańka towarzyska.

W skrócie: wspólne kupno egzotycznej wyspy w dobrej strefie klimatycznej, gdzie przez cały rok jest ciepło i słonecznie. Miejsce, gdzie można pojechać (polecieć) w dowolnym miesiącu i cieszyć się pogodą oraz oceanem. Podkreślam: nie chodzi o nieruchomość, tylko o ziemię.

Risercz został już zrobiony. Za pół miliona dolarów można znaleźć całkiem sporo lokalizacji, a za milion naprawdę jest w czym wybierać. W 20-25 osób spokojnie można sfinansować taki zakup. Co do położenia, również mam trochę propozycji, chętnie je przedstawię.

Nie należy traktować tego projektu, jako inwestycji. W żadnym razie! Ewentualnie jako wydatek na realizację swoich potrzeb rozrywkowych. Trochę jak działkę letnią za miastem. W sensie: nie będzie się na tym zarabiać, tylko korzystać (chociaż oczywiście wartość samej ziemi jest jakimś tam zabezpieczeniem przed inflacją).

Warunki są trzy (poza klimatem): przyjazny turystom kraj, dobry dla biznesu i bezpieczny. Na pewno trzeba wziąć również pod uwagę połączenia lotnicze z Polski. Np. na Karaiby leci się znacznie krócej i łatwiej się dostać niż np. do Oceanii (wyspiarskich państw pacyficznych).

Dla kogo oferta? Dla ludzi mających wolne 100-200 tys. złotych, którzy są zadowoleni ze swojego życia, mają wszystko poukładane rodzinnie, zawodowo, sporo wolnego czasu (ew. pracują zdalnie), ale chcieliby dodatkowo wziąć udział w nietypowym przedsięwzięciu i co roku (raz lub kilka razy) jeździć sobie w takie miejsce. W moim wypadku to pomysł na 1-2 miesiące w roku, może dłużej.

Oczywiście, podkreślam, to jest idea. I każdy musi sobie odpowiedzieć na pytanie, czy to jest dla niego. Jeśli ktoś nie lubi Polaków na wyjazdach (a przy większej liczbie udziałowców zawsze by pewnie jacyś byli), to raczej nie :) Jeśli ktoś lubi all inclusive, to też raczej nie. To jest dla osób ceniących święty spokój, zadowalających się minimalistycznymi warunkami, zorganizowanych, a zarazem przyjaźnie i życzliwie nastawionych wobec innych, z dużym dystansem do życia.

Szczegóły: widziałbym to jako spółkę / fundację zarejestrowaną w najbardziej przyjaznym dla tego typu projektów państwie, która byłaby właścicielem wyspy. Można też stworzyć prostą, bazową infrastrukturę typu prąd z paneli słonecznych (w takim miejscu to najbardziej efektywne rozwiązanie), jakieś podstawowe zabudowanie (jak schronisko) i oczywiście woda (głębinowa lub odsalarka).

Temat znam z praktyki, byłem w wielu różnych miejscach na świecie, a raz „na dziko” przez ponad miesiąc na Malediwach, gdzie poza oficjalnym systemem kurortów pływaliśmy sobie łódką między bezludnymi wysepkami, spędzając na niektórych z nich po kilka dni. Na całym świecie jest sporo osób, które tak robią, pomyślałem więc, że fajnie byłoby mieć taki kawałek lądu dla siebie na stałe. A ponieważ jednak większości osób nie stać na kupno własnej wyspy (chociaż są i tacy, znam nawet jednego), to można zrobić to wspólnymi siłami.

Docelowo może taka wyspa zostać też wykorzystana jako całoroczna przestrzeń coworkingowa, społecznościowa, oczywiście kwestia internetu jest wtedy kluczowa. Ewentualnie otwarta dla wszystkich. To już kwestie do przemyślenia.

Jakby ktoś chciał pogadać o tym temacie na priv. lub publicznie, zapraszam. Lato sprzyja takim rozważaniom :) Słowa nic nie kosztują, a kto wie: może faktycznie uda się zrealizować jakiś nietypowy pomysł ;)

#zycie #przygoda #dzialka #wyspa #pomysl #azylboners #podroze #turystyka #niewiemjaktootagowac pokaż całość

źródło: unnamed.jpg

Japierdole chyba najgłupszy rodzaj końcówki do węża. Trzyma się to niewygodnie za jakiś kolec, ciagle stuka i się trzęsie co za debil to wymyślił :/

#ogrodnictwo #dzialka

źródło: IMG_5268.jpg

Piwo to dowód że Bóg nas kocha. Zdrowie Mireczki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#piwo #dzialka #chillout #perla

źródło: IMG_20210603_182235.jpg

Gdyby ktoś szukał dobrego adresu na portal o tematyce ogrodniczej i działkowej, to adres www.wzeszlo.com jest wolny XD

#pogopsuszy #heheszki #ogrodnictwo #dzialka #weszlo #stanowski

#dzialka #ogrodnictwo #domowyogrod

Moze i nie jest ze mnie najlepszy ogrodnik na ROD, moze i moje grzadki sa brzydkie a trawa zawsze za dluga bo zapierdalam w korpo calymi dniami i nie mam czasu, ale robie jak umiem i w zeszlym, pierwszym roku jako dzialkowiec zbiory byly ladne xD

Wczoraj posadzone ogorki i pomidory, bazylia, rozmaryn, maggi i lubczyk, w szklarni pelno chili a jako najnowszy wynalazek przedstawiam ten oto plot zrobiony ze wspornikow w postaci palikow do pomidorow xd i rolet slomianych ze szrotu, ktory to skutecznie powstrzymuje mojego blabladora przed deptaniem grzadek- calkowity koszt inwestycji, 100zl na szrocie plus trytytki i 2h pracy ( ͡° ͜ʖ ͡°) inzynier- moze i nie najlepiej, ale za to jak tanio!

Wczoraj posadzilem tez jednego arbuza, ktory to jest glownym celem rozwoju jako dzialkowiec- jak wyrosnie, to bedzie zajebiscie pokaż całość

źródło: Screenshot_20210516-141354_Gallery.jpg

Sadzę...

Wchodźcie w ziemię wy pyszne skurw¡syny! #pdk

Zaplusuj a zaproszę Cię kiedyś na moje #pomidorki

#ogrodnictwo #pomidory #dzialka #uprawiajzwykopem

źródło: IMG_20210515_071550.jpg

Piec do pitcy do oceny. Płyta/kamień z Lidla. Chodnikowe 50x50 z Leroy. I 32 cegły.
Na razie wersja beta bez zaprawy murarskiej aby nie zmarnować cegieł jeżeli nic z tego nie wyjdzie.

Tak to ma działać: https://www.youtube.com/watch?v=tHMQ_QQJtbY
Tylko nie będę palił drewnem a węglem drzewnym do grilla.

#pizza #kuchnia #gotujzwykopem #dzialka pokaż całość

źródło: 1620736632744.jpg

Urlopik i odpoczynek od przygotowania grządki. Jest w pytę :-)

#dzialka #azylboners

źródło: IMG_20210511_114706.jpg

Moje ulubione drzewo w Pile. Wielka magnolia na ul. Wincentego Pola. Teraz akurat w pełnym rozkwicie, coś wspaniałego. W #ciekawostki więcej zdjęć.

#drzewa #magnolia #pila #oswiadczenie #kwiaty #rosliny #biologia #botanika #dzialka #ciekawostki pokaż całość

źródło: rSaved5289093052926458235.0

Cześć Mirki, skąd czerpaliście informacje odnośnie pierwszych kroków przy budowie własnego domu? Poleci ktoś jakiś ciekawy "poradnik"? Nie mówię tutaj o tutorialu stawiania więźby lecz o informacjach które mogą się przydać jak np. ta, że na samo przyłącze prądu czasami czeka się nawet ponad rok i warto to zrobić wcześniej.

#budujzwykopem #stepujacybudowlaniec #dom #dzialka #budownictwo #budowadomu pokaż całość

źródło: 734598_czy-to-dom-czy-to-blok-nie-to-a.jpg

Przeplacajcie dalej przegrywy za działki na wypizdowiach, za swoje dwupokojowe klitki na betonowych osiedlach. Ja na spokojnie wyczekam, aż ta cała bańka pęknie, jak wszystkie przegrywy w panice zadłużą się na wiele lat w panice kupując swoje gówniane nieruchomości. Przyjdzie moment, że ceny zaczną spadać i nie będzie chętnych płacić tak chore ceny. To trochę jak kryptowaluty, to musi w końcu jebnac.
#patodeweloperka #dom #dzialka #nieruchomosci #deweloperka #kryptowaluty #safemoon #niebieskiepaski pokaż całość

Wielkie sprzątanko na działce i trafila się pamiątka po starym ( ͡° ͜ʖ ͡°). Październik 1995 na etykiecie. #tygodniknie #heheszki #dzialka

źródło: IMG_20210504_184459.jpg

#anonimowemirkowyznania
Głupota Polaków na przykładzie cen ziemi vol. 8382382999. W popularnym serwisie internetowym przeglądam sobie działki budowlane i rolne do 1 ha i co widzę? Można znaleźć oferty za 15, 20, 30, 40 i 50 zł za metr kwadratowy. Mnóstwo takich ofert (oczywiście im bliżej 50, tym więcej). No i spoko, bo ziemi jest bardzo dużo, ogromna ilość nieużytków, nic dziwnego, że nie jest drogo. Lokalizacje do wyboru do koloru: lasy, jeziora, góry, morze. A mimo to ludzie chcą płacić 500 i więcej zł za metr byle mieszkać blisko Warszawy czy ew. Wrocławia, Krakowa lub Trójmiasta. Czyli są gotowi wydać ponad 10 razy więcej za kawałek gruntu, na którym postawią chałupę. I jeszcze rozumiem jakieś osoby mające stacjonarną pracę, typu urzędasy czy korposzczury (chociaż ci najczęściej wybierają patodeweloperskie "mikroapartamenty" lub wielką płytę), ale często to osoby pracujące zdalnie lub mobilne (np. zawodowi kierowcy), dla których odległość do większego miasta powinna być zupełnie trzeciorzędna. Trudno mieć szacunek do kogoś, a mam taki przypadek w rodzinie, kto za działkę 1000 m2 zapłacił 500 000 zł, podczas gdy podobną mógł kupić za 50 000 zł tylko 200 km dalej. I ta osoba obwieszcza wszystkim, że szuka ciszy i spokoju oraz lasu, a kupiła działkę 10 km od granic Warszawy. Czy wy to czujecie? Zamiast kupić sobie ziemię za pół stówki a za pół miliona postawić fajną, dopasowaną do siebie chatę, facet wybrał drogą ziemię i zakredycił się na całe swoje pieskie życie, bo więcej hajsu już nie miał... Jeśli zrozumiesz o czym piszę, to zrozumiesz skąd te absurdalne ceny nieruchomości w Warszawie czy ziemi pod Warszawą. Sami na siebie ukręciliście ten bat i sami możecie mieć do siebie pretensje. To nie wina deweloperów, fliperów, rządu, czy kosmitów. To wasza wina! A teraz powodzonka w biciu czołem przed niższej rangi urzędnikiem bankowym, który oceniał będzie waszą zdolność kredytową na apartament 45 m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #dom #dzialka #polska #ekonomia #wygryw #przegryw

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #608f0a865a0849000ad366b8
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Przekaż darowiznę pokaż całość

Moja działeczka budzi się do życia ʕ•ᴥ•ʔ
#ogrodnictwo #rosliny #dzialka #wiosna #kwiaty

źródło: IMG_20210423_141915.jpg

Truskawki posadzone, ziemniaki posadzone (jeden, którego położyłem na doniczce z ziemią postanowił się w niej rozgościć i wypuścił korzenie i liście, mam nadzieję, że nie umrze).
Przez ostatnie dni wszystko dostało mega kopa do rośnięcia i rośnie jak głupie.
Wysiana w grządkach rzodkiewka ma się dobrze, zaczęły też kiełkować aksamitki, buraki i chyba widziałem kiełki cebuli.
Kiełkować postanowił też musztardowiec, mam nadzieję, że uda się go zebrać przed wysadzeniem pomidorów na właściwe miejsce.
Posiałem też ogórki, arbuzy, melona i dynię - w doniczkach w domku - mam nadzieję, że mimo braku ogrzewania dadzą radę.

#zieloneidahoo #ogrodnictwo #domowyogrod #truskawki #warzywa #ziemniaki #ogrod #dzialka #uprawiajzwykopem pokaż całość

źródło: lh3.googleusercontent.com

Wczoraj cały dzień na działce, ale jako, że zabrałem młodego to niewiele dało się zrobić.

Skręciłem ostatnią podniesioną grządkę - w tej będą truskawki (zamiast tych patyczków) sadzonki powinny przyjść jutro. W międzyrzędziach posadziłem dymkę, która jeszcze mi została. Wymiary skrzynki: 2,4 m x 0,8 m x 0,2 m. Na dno poszła warstwa ok. 8 cm gałęzi i liści ze ściętej na jesieni jabłoni, a na to ziemia ogrodnicza z kompostem.

Postanowiłem też poeksperymentować z wieżą ziemniaczaną. Skręciłem z pozostałych desek skrzynkę 0,4 m x 0,4 x 0,2 m - na dno poszło 10 cm ziemi, na to pójdą ziemniaki i więcej ziemi. W sezonie będę sukcesywnie dokładał kolejne obrzeża z desek i dosypywał ziemię, tak żeby na jesieni wieża miała 60 - 70 cm wysokości. Podobno w ten sposób z jednej rośliny można uzyskać większy plon niż uprawiając w sposób tradycyjny.

#zieloneidahoo #ogrodnictwo #domowyogrod #truskawki #warzywa #ziemniaki #ogrod #dzialka #uprawiajzwykopem pokaż całość

źródło: 1618821030178.jpg

Mirki szukam kogoś kto mi takie świnki zrobi z pni drzewa. Kogoś polecicie? #dzialka #mazury #sztuka #handmade #natura

źródło: embed.jpg

A przekopie sobie działaczkę dzisiaj

#rolnictwo #dzialka

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: 1618644155724.heic

Szukanie działki w necie to jakaś patologia. W większości to wygląda tak jak na foto.

"taK WyGlOnDA dzialka kturom hce sprzedac"

Czemu sprzedający nie podadzą konkretnej lokalizacji, ulicy itp, dobrej mapki, widoku z każdej stron.
(wiem są też takie ogłoszenia)

w większości to jest jakaś pieprzona tajemnica gdzie jest działa, co jest chyba najważniejszą sprawą!

#nieruchomosci #dzialka #budowadomu #patoogloszenia #olx pokaż całość

źródło: trawa.JPG

Chłopak znalazł na działce około dziesięciu sztuk "takiego czegoś ". Podejrzewamy, że są to sondy meterologiczne. Macie może jakiś pomysł co to może być?

#pytanie #ogrodnictwo #kosmici #dzialka #elektronika #elektryka #azja #chiny #japonia pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: received_993848141149645.jpeg

Idzie wiosna, magnolia już kwitnie (ʘ‿ʘ)
#kwiaty #dzialka #rod

źródło: IMG_7855.jpg

Mam nadzieję, że nie zgniję w Sztumie za wykorzystanie surowców strategicznych w hobby, ale dziś podłożyłem pod grządki kartony, żeby w miarę możliwości wygłuszyć chwasty.

Między grządkami kartony przykryłem zrębkami - więcej nie mam, cała pigwa rozsypana po ogródku, do mielenia czeka jeszcze jabłoń.

Jutro się narobię - trzeba przewieźć i wsypać do grządek ok. 30 worków kompostu. Od razu wysieję buraki, rzodkiewki, marchew, koper i sałatę. Przykrywać białą włókniną? Wydaje mi się, że nie zaszkodzi.

Różową zapędziłem do przesadzania brusznicy do większych doniczek, każda dostała po 5 litrów podłoża - kwaśnego torfu z piaskiem, korą i zrębkami. Na wierzchu ściółka z kory.

Trzy dni temu przeniosłem annuumy na wyższe piętro growboxa, widać spory przyrost w porównaniu z ostatnim zdjęciem. C. chinense za to strasznie się zagęściły i zabierają sobie światło - niech wygra najsilniejszy (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

Na dole zapierniczają pomidory po pikowaniu oraz hybrydy F1 od @wogx niestety nie obyło się bez strat i umar jeden bakłażan i jedna słodka papryka ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#ogrodnictwo #chili #chilihead #domowyogrod #chillihead #zieloneidahoo #pomidory #borowki #ogrod #dzialka #permakultura pokaż całość

źródło: IMG_20210402_172138.jpg

#ogrodnictwo #zieloneidahoo #rosliny #dzialka #domowyogrod

Krótki wypad na działkę przed pracą.

Co udało się zrobić:

- Skopałem kawałek ziemi (4 m x 1,2 m), posadziłem tam maliny, ziemię wyściółkowałem zrębkami;
- Posadziłem borówkę amerykańską w donicach 10 l (wystarczy im w tym roku, w przyszłym zbuduję skrzynię wokół tarasu i przesadzę tam);
- Posadziłem dwa rzędy dymki 4 m każdy (wzdłuż malin);
- Posadziłem 10 mieczyków i 1 piwonię;
- Posiałem groszek cukrowy wzdłuż ogrodzenia działki;
- Posiałem bób i rzodkiewkę w podwyższonej grządce.

Nie udało mi się niestety skręcić trzech skrzynek na podwyższone grządki (będą na lewo od malin), zrobię to w przyszłą sobotę o ile nie będzie padać.

Maliny: pokaż całość

źródło: 1617004568817.jpg

#dzialka #rod #heheszki #humorobrazkowy

źródło: trawa.jpg

Moj Ojciec poszedl pomóc teściowi na działce.
Zostal przywitany chyba dobrze przez innych działkowiczów.

#heheszki #rodzice #ojciec #dzialka #narkotykizawszespoko #humorobrazkowy

źródło: 1614091083132.jpg

Drodzy Obserwujący, jako że wyjaśniłem wszystko co należy wyjaśnić w kwestiach prawnych - teraz zaczynają się wpisy dotyczące już mojej realizacji, budowy, dalszego rozwoju mojej "farmy".
jeżeli więc nie jesteś tym zainteresowany - nie będę się gniewał, jeżeli zrezygnujesz z obserwowania. Chociaż na pewno będzie mi miło jeżeli zostaniesz. Widząc jak duża grupa się tu zebrała, ciesze się - i mam nadzieję na dalsze wzrosty.

Tym razem krótki update mojej mrówczej roboty :)
1. Jestem już właścicielem działki. Przedwczoraj oficjalnie podpisaliśmy drugie papiery notarialne, własnośc jest przeniesiona.
2. Tego samego dnia zgłosiłem zamiar budowy w Starostwie Powiatowym. Zgodnie z wcześniejszymi wpisami, spodziewam sie walki z urzędem i odrzucania mojego wniosku - a ja zaś będę apelował. Celem przypomnienia - moje zgłoszenie jest zasadne prawnie, potwierdzone jest to przez Inspektorat Budowlany. Jednak Pani w starostwie uważa inaczej. Ponizej wycinek zgłaszanych robót.

Nie chce robić jakiś prologów i plus-baitów, tak więc abyście mogli podjąć świadomą decyzje czy chcecie dalej obserować tag czy nie, wykładam karty na stół co do moich planów i zamiarów:

Co nas będzie czekało tutaj, w kolejnych wpisach?

1. Na pewno zrobie jakąś relację, jak wygląda nieruchomośc, co na niej planuje, jaki mam plan rozwojowy na długi i krótki termin

2. Będą batalie z urzędami o zgodę na budowe mojego domku, który uważam za zgodny z prawem.

3. Będą relacje z tego jak wykonuje obudowe ujęcia wody (studnia głębinowa), stawiam tymczasowy płot dookoła i dlaczego taki a nie inny, itp. Czyli przygotowanie działki do samej budowy.

3. Będą relacje z etapów budowy domku do 35m, w tym omówienie konkretnych zagadnień konstrukcyjnych, konkretnych rozwiązań, przyczyn ich zastosowania itp. Jestem samoukiem z wcześniejszym doświadczeniem w obróbce drewna, ale nie kostrukcjach per se. Od małego gdzieś-tam coś dłubie, a to auto sam naprawię w garażu z ojcem, a to swój warsztat stolarski miałem - ale nie jestem budowlańcem z 15 lat doświadczenia. Wszystkiego uczę się prawie od zera.

4. Będą relacje z rozwoju gospodarstwa, które zamierzam ( i poniekąd muszę, w ramach zgody KOWR na zakup nieruchomości) prowadzić. Będą kury, króliki, owoce i warzywa, później kozy, sery, takie klimaty.

A tymczasem trzymajcie kciuki, aby zgłoszenie jednak przeszło bez zastrzeżeń. Jest taki cień szansy, ze urzędnicy inaczej mówili niż napiszą na papierach - ale nikły. Czekamy, mamy 21 dni na wypowiedzenie się urzędu, czyli do 24 lutego włącznie.

#mrowczarobota #nieruchomosci #budowadomu #wies #dzialka #budujzwykopem pokaż całość

źródło: zgloszenie tresc.JPG

Komu domek w lesie? 35m, pierwszy tydzień roboty, płyta i konstrukcja 5x15.
#budujzwykopem #dom #drewno #las #dzialka

źródło: 1610223498743.jpeg

FORMALNOŚCI BUDOWY DOMKU DO 35m2 POWIERZCHNI ZABUDOWY - KWESTIA PODDASZA

Kolejny wpis z serii, z tym ze od tej pory następuje lekka zmiana formy - tak jak pisałem od początku, te wpisy dotyczą mojej działki i mojej sytuacji.
Sytuacje są różne, na prawdę kombinacji jest kilkadziesiąt - jak nie kilkaset. Każdy przypadek jest indywidualny.

Skoro mamy już działkę, wiemy że będzie można na niej cokolwiek wybudować - i jak ja, chcecie budowac domek do 35 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy (zewnętrznego obrysu ścian, najprościej mówiąc) - kolejnym krokiem jest zgłoszenie takiej budowy, w myśl Ustawy o Prawie Budowlanym.

Zgłoszenie w moim przypadku będzie (bo jeszcze czekam na drugą wizytę u notariusza w styczniu) opiewało na Budynek Rekreacji Indywidualnej (zwany dalej BRI) o w/w powierzchni zabudowy.
Tutaj dochodzi kwestia WZ i MPZP - czy opiewają one na domek rekreacji, czy w ogóle są wymagane do takiego zgłoszenia itp. Odpowiedź jest prosta jak wszystko w Polsce - to zależy i trzeba konsultować indywidualnie. U mnie nie ma MPZP, są WZ na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy - a starostwo nawet na WZ nie chce patrzeć i nie bierze pod rozwagę przy wydawaniu zgody na zgłoszenie.

Mam informację o ludziach, gdzie w WZ musi byc budynek rekreacji indywidualnej aby dostać taką zgodę.

Mam informację o ludziach, gdzie MPZP nie jest brane pod uwagę w takich zgłoszeniach.

Wolna amerykanka. Jako ze ja nie mam z tym problemów na swojej działce, tematu nie drążyłem.

Lubie mieć sytuacje jasną, jeszcze na etapie wyboru działki konsultowałem się odnośnie mojego projektu domku ze Starostwem Powiatowym odpowiednim dla mojej działki - i tu zaczęły się schody. Pani powiedziała, ze jak chcę taki domek na zgłoszenie - to tylko niziutki, zaczęła rzucać wymiary "z kosmosu", że tyle i tyle jej sie wydaje, wszystkie możliwe opcje ale na pewno nie taka jak ja chcę. Nie wdawałem się w błędną debatę, bo wiedziałem ze nie ma racji - ale o tym za chwilę.

Aby zrozumieć istotę rzeczy, musimy wprowadzić kilka pojęć do użytku z nudnych przepisów:
"Art. 29. Pr. bud."
Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych, budowa:
-wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;

Wiemy więc żebudynek musi być parterowy, wolnostojący i nie przekraczać 35m2 powierzchni zabudowy, oraz limit jednego budynku na 500m2 działki. Jeżeli działka jest mniejsza, też można. Ale wtem tylko jeden.

Wolnostojący - czyli niepołączony konstrukcyjnie z niczym innym. To oczywiste i nie stwarza żadnych przeszkód w naszych planach.
Powierzchnia zabudowy - najbezpieczniej przyjmować obrys zewnętrzny. Są różne szkoły, że liczyć rzut od góry z nawisami dachu jeżeli podparte, itp - ale pamiętajmy, to ma byc budyneczek po kosztach, więc dach tez ma być prosty i bez udziwnień. Jeżeli okapy / nawisy dachu nie mają słupów podparcia, nie wliczają się w powierzchnie zabudowy.

Całe meritum rozbija się więc o definicję "parterowy" - co też jest w miare klarownie rozumiane, jako jednokondygnacyjny.
Czym więc jest kondygnacjaw rozumieniu przepisów prawa budowlanego? Mamy tutaj równie jasną definicję:

w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Podaje ono definicję kondygnacji:
należy przez to rozumieć poziomą nadziemną lub podziemną część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie bądź warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia.
Powyższe jasno mówi o tym, że jedynie poddasze użytkowe (jego definicja za chwile) stanowi kondygnację. Poddasze nieużytkowe (strych) nie stanowi takowej. W związku z czym, w rozumieniu ustawy - możemy postawić domek letniskowy z poddaszem, o ile nie będzie ono użytkowe. Fakt ten potwierdziłem z Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego (dalej - PINB), który ewentualnie będzie oceniał moją budowę w ramach kontroli.

Otóż poddasze użytkowe obwarunkowane jest (w rozporządzeniu o warunkach technicznych) pewnymi wymogami, które musi spełniać. Jednym z nich, najbardziej istotnym - jest jego wysokość, średnia przekraczająca 220 cm.
Sytuacja wydaje sie klarowna i jest potwierdzona przez PINB - ze jeżeli poddasze nie ma średniej wysokości (jak ją liczyć jest w googlach) przekraczającej 220, nie moze zostać zakwalifikowane w żadnym wypadku jako użytkowe. A co z wyższym?
No tutaj jest kwestia sporna, dlatego ze PINB stwierdził - i ma taką sprawę na tapecie - ze przekroczenie tej wysokości może kwalifikować poddasze jako uzykowe. Poszperałem w tej sprawie i wszystkie wyroki sądów które znalazłem, oddalały takie orzecznictwo - ponieważ o funkcji pomieszczenia nie przesądza jego wysokość, ale szereg innych czynników. Na ludzkie mówiąc - to ze będzie wyższe, nie znaczy z automatu że jest użytkowe.

Gdzie więc zagwozdka z Powiatem? Ano taka, że urzędnicy nie mają jasnej wykładni prawnej, co uznawać za użytkowe a co za nieużytkowe. Doszukują się (może i slusznie) tego, że ludzie będą korzystali z poddasza nieużytkowego niezgodnie z jego przeznaczeniem. Lecz czy to powinno być rozstrzygane na etapie zgłoszenia? Absolutnie nie.

Idąc tym tropem, aby uniknąć ewentualnego sądzenia się (ostatecznie wygranego, ale zawsze to proces kosztujący czas, nerwy, pieniądze) najlepiej zgłosić budynek z poddaszem nieprzekraczającym średnio 220. Późniejsze użytkowanie (choć niezgodne z prawem) jako sypialni, biura itp - przy tej wysokości nie stwarza problemów. Jednocześnie pzobywamy się problemu z dowolną interpretacją przepisów przez urzędników, którzy w poddaszu powyżej 220 będą dopatrywać się użytkowości.

Oczywiście wasz wniosek moze zostać bezpodstawnie odrzucony (co podobno zdarza się bardzo często) mimo że wpiszecie poddasze nieużytkowe, o wysokości poniżej 220. Takie odrzucenie jest niezasadne i należy od niego apelować do "wyższej instancji". Sprawdzają to wtedy inne osoby i musi zostać zatwierdzone, gdyż jest zgodne z obowiązującą ustawą o prawie budowlanym.

Dodatkowa uwaga od PINB - najlepiej już przy zgłoszeniu zaznaczyć że będzie poddasze nieużytkowe, niż pisać tylko "parterowy". Chociaż osobiście się z tym nie zgadzam, i jest to "prowokacja" starostwa do odrzucenia wniosku - to jednak PINB potrafi przypiąć samowolę za to, że piszesz "parterowy" a budujesz z poddaszem. Pomimo tego, że powyżej jasno i klarownie jest wskazane, że poddasze nieużytkowe to nie kondygnacja, czyli taki budynek również jest parterowy. Dlaczego tak? Ano dlatego, że tak to w Polsce działa. Lepiej mieć "dupochron".

Samowola może zostać przypięta za to, że zbuduje sie niezgodnie ze zgłoszeniem. Skoro więc ktoś z PINB uzna że poddasze nieużytkowe = nieparterowy, wtedy mamy niezgodność i samowolę. Oczywiście bez problemu to wygramy w sądzie, lecz ponownie - lepiej oszczędzić sobie kłopotu.

Z czym wiąże się uznanie naszej budowy za samowolę? Najczęściej z nakazem rozbiórki, a tego nie chcemy.Dlatego należy gruntownie przebadać każdą okoliczność i możliwość przy planowaniu takiej budowy.

Rysunek ponizej nie jest z moejgo zgłoszenia, lecz bryła będzie taka sama.

#mrowczarobota #nieruchomosci #budowadomu #wies #dzialka #budujzwykopem pokaż całość

źródło: 134367362_2747665505498885_7073021277758988206_n.jpg

Ile kosztuje wybudowanie małego domku drewnianego w górach z działką? Słyszałem że z bali są bardzo drogie czy jest jakaś alternatywa? Dosłownie na dole salon z kuchnią i łazienką a na górze pokój do spania/pracy. #gory #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem #budowadomu #dom #azylboners pokaż całość

źródło: 1609177924405.jpg

JAK tam wasze inwestycyjne nieruchomości??? Idą w górę czy w dół. Podobno ceny nie spadną :)

to zapnijcie pasy jedziemy. Informacja ta opiera sie o prawdziwe dane z giełdy.
Obejmuję kilka głównych spółek deweloperskich.
Im dalej w las tym ciekawiej.

źródło:https://www.biznesradar.pl/notowania/OCTAVA#3l_lin_lin

alfabetycznie

ALTA SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 195 0.00% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) -19 006 -1171.30% r/r
Zysk przed opodatkowaniem -9 846 -628.25% r/r
Zysk netto -9 846 -628.25% r/r
Aktywa razem 161 170 -15.98% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 160 149 -14.27% r/r

ATAL SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 215 371 +216.32% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 41 287 +180.98% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 38 471 +166.12% r/r
Zysk netto 31 291 +186.29% r/r
Aktywa razem 2 960 167 +17.38% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 871 145+17.15% r/r

ARCHICOM SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 124 239 -2.55% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 27 874 -13.78% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 26 599 -9.98% r/r
Zysk netto 21 828 +5.85% r/r
Aktywa razem 1 545 464 +23.73% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 605 665 +21.68% r/r
#nieruchomosci

DOM DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 363 191 -6.31% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 73 887 +7.48% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 72 020 +5.06% r/r
Zysk netto 57 560 +4.62% r/r
Aktywa razem 3 179 330 +11.61% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 1 026 913 +3.22% r/r

DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 98 382 +19.32% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 26 390 -56.32% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 17 152 -58.08% r/r
Zysk netto 14 220 -57.09% r/r
Aktywa razem 3 003 755 -8.62% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 1 479 567 -3.22% r/r

ECHO INVESTMENT SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 248 374 +304.61% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 45 184 -14.31% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 26 845 -48.73% r/r
Zysk netto 10 463 -70.99% r/r
Aktywa razem 5 146 555 +13.48% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 1 613 583 +5.16% r/r

INPRO SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 53 900 -2.27% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 5 721 -17.87% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 4 784 -19.81% r/r
Zysk netto 3 847 -31.86% r/r
Aktywa razem 664 101 +5.97% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 314 105 +16.72% r/r

LOKUM DEWELOPER SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 10 337 -91.53% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) -1 489 -104.16% r/r
Zysk przed opodatkowaniem -2 572 -107.34% r/r
Zysk netto -2 356 -108.20% r/r
Aktywa razem 626 012 +5.05% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 385 124 +8.28% r/r

J. W. CONSTRUCTION HOLDING SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 55 025 -76.51% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) -7 673 -116.90% r/r
Zysk przed opodatkowaniem -10 324 -123.63% r/r
Zysk netto -9 529 -126.31% r/r
Aktywa razem 1 818 086 +0.28% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 703 837 -3.34% r/r

JW SPRZEDAŁO 0 80% MNIEJ MIEZKAŃ NIZ W ZESZŁYM ROKU

MARVIPOL DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 13 189 +26.60% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 6 913 -44.43% r/r
Zysk przed opodatkowaniem 6 780 -39.67% r/r
Zysk netto 5 569 -37.24% r/r
Aktywa razem 1 408 182 +20.88% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 500 577 +16.41% r/r

Notowania RON (RONSON)

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 68 835 +91.24% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) 1 096 -54.26% r/r
Zysk przed opodatkowaniem -30 -102.14% r/r
Zysk netto -3 137 -405.75% r/r
Aktywa razem 838 981 -3.65% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 377 754 +9.04% r/r

SOHO DEVELOPMENT SPÓŁKA AKCYJNA

SPRAWOZDANIE FINANSOWE
Przychody ze sprzedaży 353 -98.98% r/r
Zysk operacyjny (EBIT) -1 134 -133.69% r/r
Zysk przed opodatkowaniem -1 078 -123.52% r/r
Zysk netto -1 081 -133.57% r/r
Aktywa razem 32 941 -46.61% r/r
Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej 29 812 -14.05% r/r

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse
#gospodarka #polska #inwestycje #flipmieszkania #zloto #btc
#dzialka #budownictwo pokaż całość

Jakby ktoś był zainteresowany to tak wyglądają koszty założenia małej ogrodowej winnicy (35 sadzonek winorośli). Jeżeli gdzieś nie jest wpisana dostawa to albo zamawiałem z Allegro z darmową dostawą, albo odbierałem osobiście (paliwa nie liczę do służbowy samochód here).

Nie wliczam też kosztów robocizny (przekopanie 28 m^2 trawnika, wykopanie dołków), ani (jeszcze) kosztów właściwego rusztowania do winorośli, które postawię dopiero na jesieni 2022 roku.

#winnia #wino #domowyogrod #ogrodnictwo #rosliny #dzialka #rod #zieloneidahoo pokaż całość

źródło: obraz_2020-11-03_175009.png

Dziś na działkę wjechały dwie jabłonki, dwa pigwowce i wiśnia. Posadziłem je na polnocnym końcu winnicy (brzmi jakbym miał hektary xD), drzewka na podkladkach karlowatych.

#ogrod #ogrodnictwo #sadzzwykopem #jablka #drzewa #dzialka #domowyogrod #sadownictwo xD #zieloneidahoo pokaż całość

źródło: 1604063743222.jpg

#ogrodnictwo #domowyogrod #warzywa #uprawiajzwykopem #dzialka #diy #zieloneidahoo #wino #winnica

Pierwsza podniesiona grządka na działce już stoi, jeszcze 4 kolejne muszę złożyć i wypełnić ziemią.

Pojemność grządki to 360l, ale wyspałem tam 12 worków 50l ziemi ogrodniczej i kilka wiader zrębków ¯\(ツ)/¯

Pod zrębkami posadzony czosnek Harnaś. pokaż całość

źródło: 1603012135415.jpg

"Save heven" a może hiv i ręka w nocniku. Kolega z pracy po kursie "jak inwestować w nieruchomości" za kilka tysięcy , po puszeniu się i zakupie działki, po przewaleniu sporej kasy ze spadku ma zgrzyt. Działkę która kupił na flipa tanio nie mógł sprzedać po cenie rynkowej. A dupa się pali wiec dostał jedyną szanse z banku. Nie za cenę rynkową ale za niecałe 40% wartości pod hipoteke czyli cena realna sprzed kilku lat.
Jak większość robi jak on po kursie dla ludzi z ulicy "kupujcie w ciemno każdą nieruchomośćto in-we-sty-cja!!!" "będziecie bogaci jak Bil Gates" to z pretensjami wracajcie do swoich doradców influencerów nieomylnych analityków itd :)
Z fliperów nie ma żadnego pożytku nie wnosicie żadnej wartości pozytywnej do społeczeństwa.

#nieruchomosci #flipmieszkania #kredythipoteczny #influencer #gospodarka #dzialka #banki pokaż całość