Pyry, tytki, laczki, bimba... Tak, ciągle uczymy się nowych słówek, bo w zeszłym tygodniu oficjanie otworzyliśmy oddział w stolicy Wielkopolski!
W Poznaniu znajdziecie nas w Starym Browarze przy ul. Półwiejskiej 42, w Atrium na poziomie 0, tuż przy windach. Działamy od poniedziałku do soboty w godzinach 09:00-21:00. To już 7 oddział stacjonarny Tavex w Polsce – zaledwie miesiąc temu zapraszaliśmy klientów do Lublina, a w tym miesiącu czeka nas jeszcze otwarcie lokalu w... Łodzi.

We wszystkich naszych oddziałach stacjonarnych możecie m.in.:
bezpłatnie odebrać zamówienia internetowe,
zakupić lub sprzedać złoto i srebro inwestycyjne,
skorzystać z możliwości wymiany ponad 60 walut,
zrealizować przekaz pieniężny.

Zapraszamy!

#inwestycje #inwestowanie #zloto #srebro #kantor #poznan pokaż całość

źródło: 1_ kopia.jpg

Już prawie 4 miesiące temu mówiłem, że te podwyżki stóp procentowych nie zrobią nic innego jak wpędza na w jeszcze większą inflację, która skończy się recesja
Prze wojna inflacja co miesiąc rosła 0.9 % i było to logiczne,że konflikt tylko doleje oliwy do ognia
Co robil rząd - inflacja, jak inflacja? To tylko tymczasowe

Na najbliższym posiedzeniu Fed, Jerome Powell może podejść do tematu następująco

Popatrzcie cena surowców spadła, także to był pik inflacji, gospodarka się rozpędza, trzymamy rękę na pulsie... I w tej chwili akcje i surowce pójdą w górę

Oczywiście jest to bełkot i kolejne ich kłamstwo, gdyz surowce spadły ponieważ już widzą na horyzoncie recesję (giełda patrzy w przyszłość)
A w recesji, sektor energetyczny szału nie robi...

A do do inflacji to nie zrobili absolutnie nic, aby się z nią uporać, tak nedznie podnoszenie stóp do niczego nie doprowadzi, bo jak już pisałem miesiące temu, inflacja, zjada ta podwyżkę stóp w 2 tygodnie i bije kolejne rekordy

Jedyną szansa na zatrzymanie inflacji jest agresywne podniesienie stóp procentowych inaczej inflacja będzie cały czas większa i większa
Dopóki to tego nie dojdzie nie ma absolutnie żadnej szansy, aby inflacja zmalała

Niektórzy pomyślą, że co ja za głupoty opowiadam, bo takie ruchy spowodują załamanie gospodarki, oczywiście, że tak...
Ale, tylko wtedy gospodarki powstaną, gdyż nie będzie już zjadajacej wszystkie przychody inflacji
Jeżeli nadal będą udawać, że niby jest ok(a pewnie tak będzie, żeby napompowac jeszcze akcje przed spadkami) to będzie tylko gorzej i gorzej, doprowadzi to jeszcze większej inflacji i nie będzie już się z czego odbijać
Jedno jest pewne!!!
Jeżeli nie zaczną agresywnie działać to do widzenia, to jedyna szansa

Dzisiaj czytałem na tagu, że recesja zabije inflację
Nonsens, inflację zabije tylko agresywny FED, nic innego

"https://www.wykop.pl/wpis/64427671/hehe-ale-to-sa-klauny-podwyzka-procentowa-25bp-mow/"

"https://www.wykop.pl/wpis/65345967/wlasnie-skonczylem-ogladac-przemowienie-jeromego-p/"

"https://www.wykop.pl/wpis/64428133/jak-to-jest-skoro-tak-dbaja-o-woich-obywateli-o-ic/"

"https://www.wykop.pl/wpis/65509595/mirki-mam-nadzieje-ze-sie-zlapaliscie-na-dzisiajsz/"

#gielda #inwestycje #polityka #ekonomia #gospodarka #nieruchomosci #pieniadze #inflacja pokaż całość

eehhh ja to jeszcze stare czasy pamintom ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#gielda #gospodarka #inwestycje #inflacja

źródło: rt58687879.jpg

Nasdaq long z ubiegłego tygodnia po cenie 11765. Obecnie -26% depo w dupę. Ile będzie po niedzieli? Ja obstawiam +25-40%. Żadnych stop lossów, tylko margin call może mnie zatrzymać xD

#gielda #inwestycje

Było już o spadkach wartości mieszkań gdzie indeksem był BigMac, pora zerknąć jak zmieniła się wartość mieszkań indeksowana chlebem.

Średnia cena chleba w Polsce (dane GUS)
2021 (kwiecień): 3,07 PLN
2022 (kwiecień): 4,05 PLN
Średnia cena chleba wzrosła w ciągu roku o 32%.

Średnia cena transakcyjna mieszkania w Polsce za m2, rynek pierwotny (dane NBP, 10 miast)
2021 (I kwartał): 6 740 PLN
2022 (I kwartał): 8 024 PLN
Średnia cena m2 mieszkania wzrosła w ciągu roku o 16%

Zmiana wartości m2 mieszkania wyrażona w chlebie:
2021: 1 m2 = 2 195 chlebów
2022: 1 m2 = 1 981 chlebów

Za 1m2 mieszkania w kwietniu 2022 mogliśmy kupić o 9,75% mniej chleba niż w kwietniu 2021.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #chleb #ciekawostki #finanse #ekonomia #pieniadze #inwestycje #inflacja pokaż całość

źródło: ceny_chleba.png

Trwa idiokracja. Dywersyfikujcie się majątkowo.

#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #polska #inwestycje #bekazpisu

źródło: xd.JPG

Bezrobocie w Niemczech nieoczekiwanie wzrosło m/m z 5,0% -> 5,3%

Mamy środek sezonu letniego i dodatkowy nabór do wszelkich prac sezonowych - od rolnictwa po turystykę...

Kryzys na świecie dopiero zaczyna schodzić na poziom realu: najpierw inflacja, teraz będzie bezrobocie

#inwestycje #inwestowanie #gielda

źródło: ei_1656734540749.jpg

#budoinwestuje - inwestowanie w Lego

Co jest lepsze od kuźni? Dwie kuźnie. Co jest gorsze od kuźni? Zakupy w oficjalnym sklepie Lego, gdzie paczka przychodzi osrana jakimś olejem, otwarta i sety są poniszczone :<
Kuźnia to według mnie jeden z pewniaczków co do inwestowania i wprawdzie jeszcze nie jest wycofywana, ale już chcę zacząć budować sobie zapas. Drugi łakomy kąsek obecnie to Defender wycofywany w Grudniu 2022.
#lego #inwestowanie #inwestycje #chwalesie pokaż całość

źródło: 20220701_163419.jpg

Dobra, sesja się jeszcze nie skończyła, ale mimo sporego szaleństwa nie wywaliło mnie z tamtej pozycji i zgodnie z wpisem z wtorku LINK robię #rozdajo. Tydzień przyzwoity, więc tym bardziej obiecane #rozdajo musi być.

pokaż spoiler Jak teraz pójdzie laga na 900 pkt w górę na DAX, to trudno.


A więc w ramach rozdajo są 4 opcje.

1. Książka Daniela Kahnemana - "Pułapki myślenia". Fajna rzecz, w wielu miejscach odkrywcza i pokazująca jakie sidła zastawia na nas nasz własny mózg. Ponoć są jakieś zarzuty do jakości badań, jednak ogólnie jest więcej plusów dodatnich. Książka nowa.

2. Klasyka - Emil Zola "Pieniądz"- (Jeszcze nie przeczytałem) Świat spekulacji na paryskiej giełdzie w czasach napoleońskich. Mimo zmiany technologii, ludzie się nie zmienili. Ta sama chciwość, te same emocje, te same manipulacje. Książka nowa.

3. Nick Leeson - "Łajdak na giełdzie" - Jedna z pierwszych przeczytanych przeze mnie książek gdy zacząłem się interesować giełdą. Opis prawdziwej historii gościa, który na jednym trejdzie bez stoplossów przepieprzył 850 mln funtów i położył bank. Dla mnie to był hit, szczególnie to co się działo w jego głowie, bo to dobrze pokazuje jak destrukcyjne mechanizmy pchają nas w stronę uśredniania i nie zaakceptowania straty. Jednak najważniejszy wniosek z lektury miałem po dopiero po kilku latach od przeczytania, a mianowicie: Rynek to walec jak jesteś goły i po złej stronie, ale jaka to moc gdy jesteś z pozycją na dźwigni po dobrej stronie i utrzymasz ją tak długo jak się da. Używka, bo nowych nie ma.

4. 57 zł Blikiem. Kwota 57 zł dlatego, że to średni dzienny utarg przecięnego zyskownego tradera z raportu KNF z tego posta LINK

Żeby było bardziej spekulacyjnie, to zwycięzca może wybrać opcję 1, 2, 3, jednak żeby wygrać opcję nr 4, musimy rzucić monetą. Jeśli wylosowany wygra, może odebrać opcję 4, jeśli przegra, musi wybrać opcję 1, 2 lub 3. więc i tak wygra.
Warunki uczestnictwa: każda osoba plusująca, która pochwali się przynajmniej 1 wpisem z tagów #gielda lub #inwestycje. Zielonki i mickpl dupa cicho.
Losowanie przez mirkorandom, ogłoszenie w niedzielę o godzinie 22.00, żeby dla kogoś to była niedziela wieczór i humor gitówa.

#gielda #inwestycje #rozdajo pokaż całość

źródło: rozdajo.jpg

Tyle o zdecentralizowanym finansowaniu.

Największa giełda kryptowalut w USA, Coinbase, podobno sprzedawała narzędzia Immigrations and Customs Enforcement do śledzenia i identyfikacji użytkowników kryptowalut, jak ujawnił w tym tygodniu oszałamiający nowy raport The Intercept .

Według raportu firma „sprzedała jedną licencję na oprogramowanie analityczne firmie ICE za 29 000 USD” w sierpniu 2021 r. Jednak w następnym miesiącu firma sprzedała agencji oprogramowanie o wartości 1,36 miliona dolarów, czytamy w raporcie.
Umowa dotycząca sprzedaży ujawniła, że ICE „ma teraz dostęp do różnych funkcji kryminalistycznych dostarczanych przez Coinbase Tracer”, wewnętrzne narzędzie wywiadowcze firmy.

Narzędzie pozwala ludziom śledzić transakcje za pośrednictwem łańcucha bloków. Coinbase sprzedaje oprogramowanie głównie do użytku w korporacyjnej zgodności i egzekwowaniu prawa, mówi raport. Szczyci się, że narzędzie ma możliwość „badania nielegalnych działań, w tym prania pieniędzy i finansowania terroryzmu” oraz „połączenia adresów [kryptowalut] z podmiotami świata rzeczywistego”.

Umowa ujawniła, że ICE jest teraz w stanie śledzić transakcje w kilkunastu walutach cyfrowych. Umowa ujawniła również, że „historyczne dane śledzenia geograficznego” były dostarczane do ICE, chociaż The Intercept powiedział, że szczegóły dotyczące tego, co pociągają za sobą te dane, są niejasne.

Rzeczniczka Coinbase Natasha LaBranche, zapytana o umowę, odniosła się do The Intercept do oświadczenia firmy na swojej stronie internetowej, które mówi: „Coinbase Tracer pozyskuje informacje ze źródeł publicznych i nie wykorzystuje danych użytkownika Coinbase”.

Jak wynika z raportu, sprzedaż jest częścią szerszej oferty sprzedaży usług wywiadowczych agencjom takim jak IRS i Secret Service.

Wiceprezes Coinbase ds. globalnego wywiadu John Kothanek powiedział na początku tego miesiąca przed Kongresem: „Jeśli jesteś cyberprzestępcą i używasz kryptowalut, będziesz miał zły dzień. … Zamierzamy cię wyśledzić i znajdziemy te finanse i mamy nadzieję, że pomożemy rządowi przejąć to krypto.”

Żyjemy w systemie, także ten co zaspany niech się lepiej obudzi i przejrzyj na oczy
Na wszystkim rządy i ich organizacje trzymają rękę
To tylko taka iluzja bycia niezależnym
Gdyby chcieli to już dawno byłoby to zakazane, teraz tylko powyciagaja ostatni grosz od tych co wierzą, że kiedyś btc znowu osiągnie nowe ath

Kiedyś to już będzie cbdc, a to się stanie niepotrzebne
A naganiacze jak Cathie Wood powie, że tak mówiłam, że byc będzie za 1000000 dolarów, ale nie wiedziałam, że się zmieni system monetarny...
Tak to widzę

#kryptowaluty #pieniadze #inwestycje #gielda #finanse #polityka #bitcoin pokaż całość

Fajnie się to wszystko złożyło - odczyt inflacyjny rekordowy, komisarz z UE blokuje środki KPO i odczyt PMI, który wieszczy katastrofę. Taki piątek 13-stego, tyle że 1 lipca. Na sam początek świetnych wakacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#inflacja #gielda #inwestycje #gospodarka

Serio zaczynam się obawiać o naszą walutę.
Jak glapa skończy podnosić to złoty sie spie*doli.
Będzie stagflacja?

#nieruchomosci #gospodarka
#gielda #banki #inwestycje

Nie wiem skąd zdziwienie odnośnie PMI. Już od 2 - 3 miesięcy wszystkie wskaźniki pokazywały, że cała produkcja idzie w zapasy. Magazyny się zapełniły, klientów brak więc jest kicha. Wystąpił efekt byczego bicza.

#nieruchomosci #gospodarka #inwestycje #gielda #ekonomia

ktos mi wytlumaczy do kogo #palikot targetuje swoje produkty?
ostatnio bylo glosno o zadluzeniu spolki ale ja sie nie dziwie
robi jakies BuHy wyjebongo itd. czyli jakby produkty dla 15-latkow a ceny dowala na poziomie 100zl za butelke wodki.
piwo jego chyba z 10 zl kosztuje
do tego dochodzi ten hit, #whisky (blend!) z destylarni niewiadomego pochodzenia za 450 zl!
za 450 zl to mozna dobre whisky kupic single malt

#alkohol #pytanie #inwestycje #biznes pokaż całość

źródło: 291561006_579102013572067_7395310016035861329_n.jpg

Będzie grubo....

NATO ogłosiło, że będzie bronić obszaru co do centymetra, a atak na jednego ze z członków NATO będzie traktowany jak atak na wszystkich
Mówią, że Chiny są kolejnym problemem z którym muszą się uporać
Chiny, po usłyszenia tych komentarzy, powiedzialy, że NATO tylko stwarza problemy

Niepokojące jest to że stany wysyłają broń na Taiwan a teraz Pani Liz Truss- Minister spraw zagranicznych Wielkiej Brytanii od 15 września 2021 powiedziala, że trzeba wysłać brań, aby pomóc Tajwanowi, ponieważ są zagrożeni że strony Chin, dodała że na Ukrainę mogli wysłać broń wcześniej i nie mogą popełnić tego błędu ponownie w sprawie Tajwanu
Biden równiez od jakiegoś czasu tylko :aktykul 5 i tak jak NATO, że atak na jednego jest atakiem na wszystkich

Coś się świeci, to tylko kwestia czasu

Jak Chiny w końcu zaatakuja Tajwan, to od razu włącza się USA (już to zapowiedzieli) do obronyTajwanu
Jak Cihny nie odpuszcza to atak na Stany będzie traktowany jak atak na całą resztę...
Może być gorąco...

Trzeba tu równiez wspomnieć o Kaliningrad, oraz o tym, że Finlandia i Szwecja chcą wejść do NATO i to w przyspieszonym tępe
Turcja na początku się temu sprzeciwiala, ale ostatnio Biden spotkał się z przywódca Tureckim (nie wiadomo co mu obiecal) i nagle zmienili zdanie
Nie widzą problemu, aby Finlandia i Szwecja dołączyły do paktu

Mówię wam, że to jest jedna wielka beczka z prochem, wystarczy iskra...

Nie ma opcji, aby ten konflikt się zakończył niebawem
Jeszcze zbrojeniowka bardzo dużo zarobi, już zarobili a to dopiero początek, coraz więcej krajów kupuje systemy defensywie ofensywne, coraz większy teren jest zaangażowany a to wygeneruje im zyski, bo przecież o nic więcej tu nie chodzi, teraz jest ich czas i tak łatwo nie dadzą się dobremu kryzysowi zmarnować
Ludzie? To tylko statystyka a to jest dla nich biznes

#gielda #wojna #polityka #inwestycje #pieniadze #ekonomia #finanse #gospodarka

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10963343/Now-Liz-Truss-says-Britain-send-weapons-help-TAIWAN-amid-fears-invasion-China.html

https://www.nytimes.com/2022/05/07/us/politics/china-taiwan-weapons.html pokaż całość

#trader21 #gielda #gazprom #inwestycje

źródło: 6leyfe.jpg

57 złotych to dużo czy mało?
To okładnie tyle dziennego dochodu wystarczy nastukać by należeć do elity zarabiających na platformach FX zgodnie z raportem KNF i mieć ten średni roczny zysk (wg raportu 14495 zł) LINK
W rzeczywistości wystarczy jeszcze mniej. Wystarczy po roku męczarni na CFD/Walutach i innym szajsie być 1 zł do przodu, żeby być w tej upragnionej mniejszości, o której nie piszą w disclaimerach reklam u brokerów. Bo ostrzegają tylko przed stratą, i w disclaimerach piszą, że zwykle od 70% do 80+% traci.

Oczywiście dochód nie rozłoży się liniowo, ale celem numer jeden jest przetrwanie. Jeśli najpierw postawimy na przetrwanie, to choćby rok zakończył się złotówką na plusie po kilkudziesięciu lub kilkuset transakcjach, to doświadczenia będą zapewne cenne i nie będzie to zmarnowany czas. Nie będzie zmarnowany jeśli myślimy o tradingu na poważnie.
Jeśli stawiamy na grube wejścia, wysoki lewar, brak stopów i zarządzania ryzykiem, to będzie z tego raczej wielkie G mimo przejściowych spektakularnych zysków.
Bo zdecydowanie łatwiej jest zarobić 40% w tydzień niż utrzymać 40% w rok.

Powodzenia dobrzy ludzie!

#gielda #inwestycje pokaż całość

Podkarpacki Pumptrack xddd.

pokaż spoiler Podobno zwijany na noc.


#rower #heheszki #inwestycje #infrastruktura

źródło: obraz_2022-06-30_185941.png

Mam 13/10000 udzialow w nieruchomosci ktore sa warte 44,37zł wiec smialo od dzis mozecie mowic na mnie pan zarobas, inwestor, deweloper, ewentualnie magnat. Pozdrawiam.
#chwalesie #nieruchomosci #deweloperka #inwestycje

źródło: ei_1656594180883.jpg

Demontaz bilbordów zgodnie z ustawa krajobrazowa w #krakow pozwolilo odkryc małą kawalerkę. Ciekawa forma #patodeweloperka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Źródło: FB Lubie Kraków

#nieruchomosci #mieszkanie #inwestycje #heheszki

źródło: FB_IMG_1656588162013.jpg

Mireczki,

Dziś na tapecie ... Odsetki.

Widzę wiele półprawd dotyczacych kredytowania, rozpuszczanych często przez jastrzębio/spadkowo nastawionego kolegę @pastibox .

Nie zarzucam mu kłamstwa, ale kolega ma tendencję do tego, by niewygodne fakty pominąć albo przemilczeć. Ten post nie pije do niego, tylko jest polemiką z pewną narracją, którą ukochały wykopki, czyli... kredyt jest drogi, oddajesz obecnie więcej, niż na wynajmie, etc.

Wszystko policzymy na przykładzie mojej krechy, jest to 530 000 PLN na 30 lat, stałe oprocentowanie 6.13%. Załóżmy, dla naszej wygody, że wziąłem ten kredyt dziś.

Na czym polega problem? Otóż, gdy wrzucimy to do kalkulatora, to wyjdzie nam:

https://i.imgur.com/kSwgNna.png

Rata odsetkowa 2707 zł. "Taniej wynająć"? Często taki argument pada - że zarówno dla banku, jak i do kieszeni rentiera idące pieniądze to 100% straty. I jest to prawda... ALE... ;)

Jeżeli macie raty równe, to suma odsetek za 30 lat to (dla mojej krechy) 626238,05. Dzieląc to przez 360 m-cy otrzymamy miesięczną wysokość odsetek 1739zł. To nie jest 2707zł? Ano nie jest, bo odsetki dążą do zera przy racie równej. Więc za cały okres ich wartość jest odpowiednio mniejsza. To jest to, czego ludzie linkujący nam pierwszą ratę zwykle nam nie powiedzą ;)

Ale, ale. Powiecie - pożyczyłeś 530k, oddajesz grubo ponad banię. Co to za interes dać bankowi 630k?

To teraz będzie najważniejsza część posta - nadpłaty.
Co się stanie, gdy zamiast 3200, będę płacił 3700, albo 4200 co m-c? Otóż... nadpłaty DRAMATYCZNIE obniżają wartość odsetek i pozostały czas spłaty. Największy efekt robią pierwsze setki/tysiące. Ładowanie kolejnych tysięcy co miesiąc ma zdecydowanie mniej istotny efekt. Odsyłam do załączonego wykresu.

Zauważcie, że dodatkowe 1000zł do raty obniża odsetki aż o 300k i skraca okres spłaty o 13 lat.... ;)

Teraz, jaka jest sensowna nadpłata? Cóż... tyle, by nie pozbawić się poduszki finansowej, nie obniżyć standardu życia.
Mnie stać nawet na 10k nadpłaty miesięcznie, tylko... nie ma to większego sensu. Odejmując sobie od twarzy 3k będę musiał żyć za 500zł miesięcznie (po wszystkich wydatkach, jedzeniu, etc.) tylko po to, by spłacić kredyt rok wcześniej (zamiast 5 lat będę spłacał 4, no ale życie za kilkaset złotych wolnych środków miesięcznie vs. życie za kilka tysięcy... chyba nie muszę wyjaśniać, że jednak lepiej żyć 5 lat na bogato z krechą, niż 4 lata gryząc tynki ze ścian... ;))

Najważniejsze:
Nadpłata w wysokości ok. 1.33% kapitału kredytu pozwoli spłacić go w 5 lat (bez uwzględniania wakacji kredytowych), czyli w okresie "stałych stóp" niezależnie od wysokości stóp procentowych (one zmienią tylko wyjściową ratę).

To sporo i nie łudzę się, że większość Mirków może sobie płacić 3x większą ratę, niż mają.

Moim zdaniem jednak Waszą "zdolność" warto liczyć właśnie w odniesieniu do tego.
Wtedy kredyt NAPRAWDĘ jest na stałą stopę.

Jednak jeśli Was nie stać na aż takie nadpłaty, to +500-1000zł zrobi OLBRZYMIĄ różnicę w Waszym życiu.
Wyjście z krechy po 16 latach i oddając "za frajer" 300k brzmi o niebo lepiej, niż po 30 latach oddając za frajer 600k+.

Natomiast jeśli nie macie nawet 500-1000zł, by nadpłacać co miesiąc, to chyba jednak wzięliście "pod korek". Warto wtedy rozważyć... sprzedaż nierucha i kupno tańszego, tak, by kredyt nie był morderstwem dla finansów. Niestety. Przeszarżowaliście ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Podsumowując:

- podawanie odsetek z 1 raty w kontekście całego kredytu to delikatna maniupulacja...
- nadpłacanie nawet stosunkowo niewielkich (względem raty) kwot daje niesamowite efekty w zmniejszeniu "frajerskiego pieniądza" oddawanego bankowi,
- ale jednocześnie - nadpłacanie ogromnych pieniędzy co m-c nie jest takim świetnym pomysłem wcale, bo opłacalność nadpłat maleje wraz ze wzrostem kwoty - okres spłat i oszczędności przestają być spektakularne.
- jeżeli nie stać Cię na nadpłaty - nie bierz kredytu. Albo weź taki, by Cię jednak było stać. Optimum (spory efekt przy jeszcze znośnych nakładach) to jakieś 0,4-0,6% wielkości kredytu dopłacane co miesiąc - można sobie wyznaczyć z tej krzywej, metodą aproksymacji liniowej, jak ktoś jest nerdem bez życia jak ja. Dla "modelowego" (heh) kredytu na 300k oznacza minimum 1200zł dopłaty do raty miesięcznie.
- "stałe" oprocentowanie masz, gdy nadpłacasz 1,33% kredytu co miesiąc. Ale to duże zobowiązanie finansowe, zwłaszcza dla drogiej krechy. Dla "modelowego" 300k jest to prawie równo 4k miesięcznie (dodatkowo do obowązkowej raty! niestety to nie suma rata+nadpłata ( ͡° ͜ʖ ͡°)).
- najlepiej nie mieć kredytu, ale z tym chyba wszyscy się zgadzamy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

ps. pewnie ktoś mi tutaj zarzuci, że nie da się dziś wziąć kredytu na 6%.
No nie da się, ale czy Waszym zdaniem oprocentowanie rzędu 10%+ utrzyma się dłużej, niż rok-dwa?

Moim zdaniem nie, a średnie oprocentowanie za okres 5 lat będzie już zauważalnie niższe, nawet na zmiennej.
Dlaczego? Bo cel inflacyjny RPP to 2,5%+/-1%.

Zakładając, że będziemy do tego celu rzeczywiście zmierzać i w okresie długofalowym będziemy mieli inflację jednak zbliżoną do celu (Pis nie będzie przecież rządził wiecznie), to jakie oprocentowanie - również długofalowo - byście widzieli?

Bo mi wychodzi, że nawet, jeśli przyjmiemy wykopowe "stopy powinny być powyżej inflacji" (od którego odszedł cały świat poza Rosją, ale mniejsza) - to powinniśmy się spodziewać średnio 3,5% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Co da oprocentowanie z marżą koło 5,5%.
Ergo, przyjęty przeze mnie model powinien być z grubsza zgodny z prawdą. Zakładanie 10-15% na 5 lat uważam za przestrzelone. Oczywiście - nigdy nic nie wiadomo, ale... ;)

Kredytu na 10% bym nie brał. Lepiej poczekajcie rok-dwa, nawet na wynajmie. Weźcie jak już zacznie spadać. Powyżej 6% wasz kredyt jest drogi. Również historycznie. Trend jest wszak oczywisty i długotrwałe >10% to raczej późne średniowiecze, a nie współczesność.

https://static.seekingalpha.com/uploads/2020/2/8/saupload_real.rates1_.07feb2020.png

Pozdrowienia, mireczki.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #inwestycje pokaż całość

źródło: i.imgur.com

Jak tam ROI wariacie? Samo się spłaca?

#gielda #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #heheszki #humorobrazkowy #inwestycje

źródło: beka_z_landlordow.png

Myślałem, że jest gorzej.

#gielda #inwestycje #forex

źródło: knf.png

Słuchajcie, bo sprawa jest ważna i istotna.

Szukamy osób tj.byłych klientów jak i również pracowników , którzy mają wiedzę na temat poniższych Podmiotów:

- Aforti

- Bridge 4

- Godwin Austin

- C&A Kapitał

- Copernicus Securitas S.A.

- Lead Capital Markets LTD

- Koi Capital

- Nuntius Brokerage&Investment Services

Trzeba zaznaczyć, że dwie pozycje wymienione powyżej, to tzw. domy maklerskie

Obecnie część osób pracuje w funduszu #assay

Niektóre podmioty miały działania prokuratorskie.

Zapraszamy do dyskusji i do przesyłania wiadomości na priv.

https://forex-nawigator.biz/forum/post787880.html

https://www.gowork.pl/opinie_czytaj,1008140

Tylko, że te ,,niektóre,, ,,dzieci,, trochę ,,podrosły,,

https://www.przezdziecki.eu/tag/nuntius-brokerage/

https://m.bankier.pl/forum/post/21309117

https://www.analizy.pl/tylko-u-nas/24692/knf-nalozyla-na-copernicus-capital-tfi-kare-3-5-mln-zl

https://khg.pl/kara-dla-domu-maklerskiego-copernicus-securities-sa-co-to-oznacza-dla-nabywcow/

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Dwanascie-osob-z-zarzutami-za-oszustwa-za-posrednictwem-platform-inwestycyjnych-7688848.html

https://www.pb.pl/c-a-kapital-wpisany-na-liste-ostrzezen-publicznych-958584

https://forex-nawigator.biz/forum/oszukany-przez-markets-com-safecap-t28210.html

https://forex-nawigator.biz/forum/lowcy-frajerow-czarna-lista-forex-nawigator-t29523-10.html

https://polskieradio24.pl/5/1222/Artykul/2475773,Sledztwo-ws-oszustw-inwestycyjnych-na-duza-skale-Kolejne-osoby-w-rekach-CBSP

https://forex-nawigator.biz/forum/oszukany-przez-markets-com-safecap-t28210.html

https://www.bankier.pl/wiadomosc/C-A-Kapital-na-liscie-ostrzezen-publicznych-KNF-4220324.html

https://m.bankier.pl/forum/post/21309117

#finanse
#gielda
#inwestycje
#copernicussecurities
#afera pokaż całość

Jakim trzeba być małym, smutnym człowiekiem co by wrzucać tezę na forum publiczne po czym blokować każdego piszącego merytoryczną odpowiedź niezgodną z Twoimi przekonaniami. Gratki @Henrietta_Paczelokowska , wygrałeś dzisiejszy konkurs #bekazpodludzi . Nagroda przyjdzie pocztą polską.

#inwestycje #nieruchomosci #pieniadze #mieszkanie pokaż całość

źródło: Screenshot 2022-06-29 at 15.27.57.png

taka prawda o #nieruchomosci ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #mieszkanie #inwestycje #humorobrazkowy #heheszki #memy

źródło: spadkowicze.jpg

Średni zrealizowany zysk na platformach forexowych w PL to 14490 pln
Średnia zrealizowana strata na platformach forexowych w PL to -17149 pln
Suma strat -656 mln PLN
Suma zysków 217 mln PLN
"W 2021 r. łączna wartość strat poniesionych przez klientów stratnych stanowiła prawie 3-krotność łącznej wartości zysków osiągniętych przez klientów zyskownych, podał Urząd Komisji Nadzoru Finansowego (UKNF)" - czytamy w komunikacie.

https://stooq.com/n/?f=1496564

Tak więc wyglądają marzenia.
#gielda #inwestycje #finanse pokaż całość

Ciężko jest być technikiem na wypoku, bo niemerytoryczna krytyka to normalka. Nie jest to żal, tylko stwierdzenie faktu.
Moje techniczne wrzutki, które postuję mają jeden cel - wizualną prezentację mojego zapatrywania na rynek, bo na tagach giełdowych chyba nie jest to zabronione. Technika traktowana tu często jako wróżbiarstwo, to nie jest w moim mniemaniu przewidywanie przyszłości, tylko właśnie wizualne przedstawienie rynkowych scenariuszy. Na zasadzie jeśli wydarzy się, X, to być może nastąpi Y.
Na podstawie tych scenariuszy sam planuję realne transakcje, mam ich za sobą w tym roku już 267.
W komentarzach często wrzucam też konkretne poziomy wejść, poziomy SL i poziomy TP, ponieważ moje podejście jest czysto spekulacyjne. Gdy nie mam racji, to wychodzę z rynku na stopie, gdy ją mam, to siedzę na trejdzie tak długo jak się da i psycha wytrzyma. Co nieco o tradingu wiem, swoje na rynku przeszedłem i bagaż doświadczeń mam znaczny. Od wchodzenia na lewarze pod lewar i jeszcze kredyt na IPO w 2006 roku po pojedyncze wtopy po kilkanaście k na pozycję gdy "czynnik ludzki" zawodził. To co robię na wykopie, to część rocznego "projektu", który na ten moment jest już bardzo, bardzo mocno do przodu i marzy mi się, żeby zakończyć go sukcesem i pochwalić wynikami zaudytowanymi notarialnie (bo pita i statementy se można w "paincie" zrobić)
Krytykom polecam kilka wpisów - to są różne instrumenty i indeksy, ale cecha wspólna - opis stanu rynku na podstawie wizualnej, bo do tego służy AT. Bez wycen, otoczenia makro itp.

MWIG40 13 grudnia 2021, kurs 5307 - prognoza 4500, kurs dziś 4084 link Zrealizowane
MABION - 13 stycznia 2022 - komentarz przy cenie 59 zł - prognoza spadek do 40 zł - zrealizowane LINK
CDPROJEKT 25 stycznia 2022 - spadek prognozowany do 57 zł - wrzucone przy kursie 172, kurs dziś 94,92 zł LINK
29 stycznia 2022 WIG BANKI + PKO BP - prognoza bessy i zjazdu indeksu WIGBANKI o 60% oraz PKO BP do okolic 21 zł. Kurs WIG banki wtedy 9031 (dziś 5602), kurs PKO BP wtedy 47,21 (Dziś 28,81) więc dość bezpieczne poziomy LINK
SP500 - 19 lutego - komentarz przy kursie 4348 - prognoza 3860 - zrealizowane - LINK
DAX - 20 lutego 2022 - kurs 15028, prognoza spadku poniżej 13500 - zrealizowane LINK
ETHEREUM - 10 czerwca 2022 - kurs wtedy 1735, prognoza spadku 1172 - zrealizowane LINK
Berkshire Hathaway - 10 czerwca 2022, BRK-A kurs 452k, obecnie 412k, BRK-B kurs wtedy 300,8, kurs obecnie 273 LINK
Miedź - 18 czerwca 2022 - kurs wtedy 4,0155 centów/funt, kurs obecnie 3,77 (w realizacji) LINK
Oprócz tego co tydzień publikuję wpisy DAXowe.
Dzięki obserwującym i plusującym. Dostałem nawet wykopową zieoloną odznakę VIP. Życzę sukcesów.
#gielda #inwestycje #smiesznekreski pokaż całość

Fajnie, że wykopki w ekspresowym tempie tak pokochały lokaty i nawet się dziwią, po co ktokolwiek w ogóle inwestuje pieniądze, zamiast wrzucić na 7% na trzymiesięczną lokatę? Tylko warto by w celu edukacyjnym przypomnieć jak to normalnie wygląda, żeby się nikt za bardzo nie przyzwyczajał do myśli, że już tak zostanie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #oszczedzanie #lokaty #inwestycje pokaż całość

źródło: realne oprocentowanie lokat.jpg

Postaram się Wam wytłumaczyć czemu PLN dostaje mniejszy wpierdol, HUF większy wpierdol, a CZK jest stabilne.

Wszystko się rozchodzi o oczekiwania rynku - jeżeli rynek nie dostanie tego, czego oczekuje, to natychmiastowo sobie to odbije na kursie - żarty się już skończyły, rynek przestał wierzyć w bajki rządzących poszczególnymi krajami.

Czechy:
Aktualna stopa procentowa to: 7%, rynek oczekuje ~7.5% - można powiedzieć, że rynek jest w pełni usatyfkacjonowany. https://www.patria.cz/kurzy/CZK/6x12/fra/graf.html

Polska:
Aktualna stopa procentowa to: 6%, rynek oczekuje: ~8.5% - tutaj różnica już wynosi 8.5/6 = 41%! - gigantyczna rozbieżność co skutkuje odbiciem na kursie - rynek nie jest zadowolony.
https://www.patria.cz/kurzy/PLN/6x12/fra/graf.html

Węgry:
Aktualna stopa procentowa to: 5.9%, rynek oczekuje: ~10.5% - różnica to aż 10.5/5.9 = ~79%! - tutaj to już rynek jest mega rozczarowany, co z resztą ma swoje odzwierciedlenie w kursie.
https://www.patria.cz/kurzy/HUF/6x12/fra/graf.html

Także jeżeli ktoś jest śmieszkiem i tworzy posty w stylu "no podnoszenie stóp nic nie daje, Glapiński przecież dał 100pb, rynek oczekiwał 50pb, a PLN się nie umocnił" - to wykazuje się ogromnym niezrozumieniem. Glapiński dając to 100pb nie zaskoczył rynku w żaden sposób, bo rynek oczekuje znacznie wyższej stopy procentowej!

To tak jakbyś oczekiwał, że Babcia da Ci 100 złotych na urodziny, usłyszał od mamy, że dostaniesz 10 złotych, a babcia finalnie wręczyła Ci 20 złotych - byłbyś wtedy pozytywnie zaskoczony? Nie i takie same są uczucia rynku.

Jakby na dzień dzisiejszy w Polsce stopa referencyjna wynosiła 8.5%, a Glapiński dał ekstra 100pb - czyli 9.5% stopy referencyjnej to dopiero to miałoby pozytywny wpływ na kurs PLN!

https://tradingeconomics.com/czech-republic/interest-rate
https://tradingeconomics.com/hungary/interest-rate
https://tradingeconomics.com/poland/interest-rate

#nieruchomosci #gielda #inwestycje #inflacja #bekazpisu #ciekawostki #gruparatowaniapoziomu
@dobrowolskii - bo jesteś fanatykiem teorii, że to nie jest wina RPP, Glapińskiego i #nbp, że tak nam się PLN gnoi - to czemu Czechy takiego wpierdolu nie dostają? ;D A PLN i HUF idą na samiuteńkie dno? pokaż całość

źródło: wykop.pl

Zamontowaliśmy 113 instalacji na mikroinwerterach z jednym panelem na własny koszt aby przyszli klienci nie byli na nowych zasadach. Zainwestowane blisko 300 tys zł daje mi robotę spokojnie do końca roku a przy tym zysk x4 od tego co zainwestowałem.

Dziwi mnie tylko fakt, że takie giganty fotowoltaiczne o tym nie pomyślały a większość firm montujących pv zniknęło jak grzyby po zbiorach xd

Tak, mogłem też zainwestować w bitcoina.

Jak ktoś słabo myśli to wyjaśniam skąd 300 tys:

Mikroinwester hoymiles
Panel astro 375
Konstrukcje
Paliwo
Pracownicy
I to pomnożyć na 113

#fotowoltaika #inwestycje pokaż całość

źródło: ei_1656411449895.jpg

PLN i HUF robią bul bul bul.
HUF stracił 40% swojej wartości, a PLN 20% swojej wartości (względem dolara).

Jak widać Czechy i CZK trzymają się bardzo dobrze - CZK ma ~0% straty na wartości w stosunku do dolara.

Skąd to wynika?
1. Dobra współpraca Czech z rynkiem
2. Dobra komunikacja
3. Odpowiednie podnoszenie stóp procentowych

Czyli Czechy robią wszystko na odwrót w stosunku do naszych czempionów z NBP.

https://stooq.pl/q/?s=usdhuf&d=20220627&c=5y&t=l&a=ln&r=usdpln+usdczk

#nieruchomosci #gielda #inwestycje #inflacja #bekazpisu pokaż całość

źródło: HUF_i_PLN_bul_bul_bul.png

- Wzrastająca inflacja
- Rosnące stopy procentowe
- Wibor 8-9%
- Drestyczne spadki zdolności kredytowych
- Notowania o możliwym spadku cen 0-5%
- Taniejące drastycznie materiały budowlane
- Jaruś wspominający o złych deweloperach
- Rosnąca marża deweloperów, obecnie 30%
- Luka podażowa, przewidywania ,,ekspertów" i rekinów biznesu o wzroście cen nieruchomości
- Problemy kredytowe deweloperów, którzy brali kredyty w obcych walutach
- Friz mówiacy o flipowaniu

Myślałem że to stopniowo spadnie, otóż nie moi mili,
To sie spierdoli na ziemie i se głupi ryj rozwali ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #inwestycje #gielda pokaż całość

źródło: ei_1656326261095.jpg

Przyszły 2 wypłaty odsetek od kruków, ponad 110 zł netto (｡◕‿‿◕｡)

W komentarzu podsumowanie odsetek z obligacji w tym roku. Pierwsze obligacje zacząłem skupować w lutym 2022.

#inwestycje69 Rentier696969

#gielda #inwestycje #akcje #obligacje

źródło: ei_1656319808891.jpg

odnośnie tego artykułu:
https://www.wykop.pl/link/6716093/g7-banuje-rosyjskie-zloto/
Rosji najpierw zamrozili wszystkie rezerwy walutowe czym USA naruszyło obowiazujaca dotychczas zasade neutralności i nietykalności tych aktywów, nie oceniam czy słusznie czy nie, bo to nie ma znaczenia (https://www.wsj.com/articles/if-currency-reserves-arent-really-money-the-world-is-in-for-a-shock-11646311306).
Teraz Zachód banuje rosyjskie złoto, jak dla mnie naturalnym krokiem dla Rosji i chin jest dodanie na balance sheet swoich banków centralnych i rozliczanie się w #bitcoin. Możecie się śmiać tak jak wszyscy śmiali się z Drapera w 2015 gdy mówił że bitcoin będzie po 10000$. Ostatnie wydarzenia pokazały że tak naprawde cały system walut filucjarnych to sa cyferki w systemach komputerowych które jak komuś sie nie spodoba, można zamrozić albo dodrukować. Bitcoin to jedyne PRAWDZIWIE NEUTRALNE aktywo, którego NIKT nie jest w stanie ani zmienić, ani dodrukować, ani zatrzymać, ani ocenzurować, ani nic. Niezależnie czy jakiś kraj się z kimś lubi czy nie, bitcoina to nie obchodzi. Bitcoin to jest jedyny logiczny krok naprzód dla banków centralnych i jestem pewny że wiekszość krajów już to bardzo mocno researchuje
#kryptowaluty #finanse #inwestycje pokaż całość

źródło: reuters.com

Stawiam tezę, że pierwsze typy nieruchomości, które polecą w dół z ceny to:

1) niedokończone domki, bo niekoniecznie komuś się będzie chciało użerać z zaczętą budową (zwłaszcza jeżeli robił to Janusz ze szwagrem, a nie jakaś profesjonalna firma i potem mogą z tego powodu wyjść różne kwiatki)
2) szeregowce i jakieś dziwne bliźniaki, które łączą najgorsze cechy posiadania mieszkania i domu zarazem, dodatkowo często były budowane gdzies na zadupiu przez inwestorów z TikToka (https://www.youtube.com/shorts/20WvO2MDFvE)
3) kawalerki po babci w rozpadających się blokach z lat 60-70 (w czególności te z wysokim czynszem do spółdzielni; sam spotkałem się ze spółdzielnią, gdzie za 30m ludzie mają 600zł czynszu xD)
4) mieszkania deweloperskie od biedafliperów na cesjach, których było stać żeby zapłacić 10% wartości mieszkania, a teraz im bliżej jest terminu zapłaty pozostałej kasy to mają coraz bardziej pełne spodnie

#nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie pokaż całość

Dlaczego w #polska poza #warszawa czasem się zdarzy taka inwestycja ale to rzadkość
nie ma tego typu inwestycji mieszkaniowych w centrach miast mam na myśli #poznan #wroclaw #lodz #gdansk #krakow #lublin #katowice

Przeważnie te projekty powstaja w Berlin #niemcy

https://www.noefer.de/en/
https://www.sebastiantreese.de/projects
https://www.trei-wohnen.de/projekte/
https://www.skyscrapercity.com/threads/berliner-baustil-baustile-in-berlin.1672051/page-8

Chodzi mi o nowe kamienice które tworzą kwartałowi zabudowę

#polska #pytanie #architektura #mieszkanie #deweloperka #100latplanowaniawpolsce #estetyczneobrazki #ciekawostki #kamienice #inwestycje #mieszkanie #gownowpis pokaż całość

źródło: Beztytułu.png

Zrobiłem takie małe zestawienie, żebyście mogli osobiście podziwiać dotychczasowe owoce pracy działaczy dobrej zmiany na kilku wykresach. Proszę docenić zarówno tytaniczny wysiłek jak i oszałamiające rezultaty, które zostały osiągnięte na przestrzeni ostatnich ośmiu lat przez kadry Jarosława Kaczyńskiego.

Pozdrawiam.

#bekazpisu #bekazlewactwa #bekazpodludzi #gielda #gospodarka #inwestycje #polityka #heheszki #neuropa pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: wig20.jpg

Nie wiem czy istnieje to w innych krajach ale chciałem pokazać fajną stronę dotyczącą nieruchomości we #francja
Można sprawdzić na mapie wszystkie transakcje, realne ceny za jakie zostało coś sprzedane i porównać z transakcyjnymi. Do tego patrząc po datach można wyciągać jakieś trendy.
Dla mnie jako budowlańca i inwestującego w nieruchomości to świetne narzędzie w obu tych dziedzinach. Wiadomo ile klient może zapłacić za remont/budowę albo jak można negocjować zakup.

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

#nieruchomosci #inwestycje #inwestowanie #emigracja #pieniadze pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Screenshot_2022-06-25-18-24-18-317_com.android.chrome.jpg

Wykopki odkryły, że wzrost cen materiałów budowlanych wynikał przede wszystkim ze spekulacji spowodowanej wpompowaniem w rynek rekordowej ilości pustego pienądza, a nie mistycznych kosztach surowców i innych pierdół jak opowiadali im guru (co miało być wyłumaczeniem też na wzrosty cen nieruchomości).

Kurek z pustym pieniążkiem zakręcony i game over, kierunek na wykresach można sobie zobaczyć, a będzie niżej.

#nieruchomosci #gospodarka #inwestycje pokaż całość

Zmiana ceny BigMaca wyrażona w PLN.
2020: 9,60
2022: 17,20
Wzrost w 2 lata o 79%

Zmiana ceny m2 mieszkania (rynek pierwotny, śr. cena transakcyjna, 7 miast, dane NBP) wyrażona w PLN
2020 - 8 504
2022 - 10 684
Wzrost w 2 lata o 25%

Ziana ceny m2 mieszkania wyrażona w BigMacach
2020: 1 m2 = 886 BigMaców
2022: 1 m2 = 621 BigMaców
Spadek w 2 lata 30%

Ceny mieszkań niby rosną, jednak w 2 lata zakupimy za ich równowartość o 30% mniej fast foodów.

#nieruchomosci #ekonomia #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #inwestycje #ciekawostki #finanse #mcdonalds pokaż całość

źródło: oko.press

Ehh świeć słoneczko świeć ( ͡° ͜ʖ ͡°), #fotowoltaika i #pompaciepla to były moje jedne z najlepszych inwestycji w obliczu rosnących cen energii i węgla ( ͡° ͜ʖ ͡°) #inwestycje

źródło: wawa.png

Świadectwo z paskiem dzisiaj odebrane, także można dalej mirkować o nieruchomościach, krypto i szeroko pojętym inwestowaniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kryptowaluty #ekonomia #inwestycje

Zapraszam do nowego raportu:
https://www.zdzis.com/reports/c037d0a0-9c0f-449c-0c1d-08da511dd486

#zdzismoto #samochody #motoryzacja #ciekawostki #inwestycje #biznes #polska #klasykimotoryzacji #oldtimery pokaż całość

źródło: zDzis mOto 1 (7).png

Fundusz Structure Capital zaprezentował najnowszy projekt w centrum Poznania. Przy ul. Podgórnej 6 powstanie nowoczesna kamienica z 80 mieszkaniami, podziemnym parkingiem oraz strefę fitness i spa dla mieszkańców. Obecnie pod tym adresem znajduje się stara, popadająca w ruinę kamienica, która ostatecznie zostanie wyburzona. O taką możliwość inwestor toczył przez kilka lat boje z Miejską Konserwator Zabytków. Szczegóły tutaj

#poznan #nieruchomosci #budownictwo #architektura #inwestycje pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl