Jak się podoba Sobieski Tower?

https://www.skyscrapercity.com/threads/ochota-sobieski-tower-130m.2143126/page-18

#warszawa #wiezowce #architektura #polska #inwestycje

źródło: Beztytułu.png

That feeling
#kryptowaluty #btc #bitcoin #inwestycje #ekonomia

źródło: 1653658994466.png

Assay Management - Maj: czas grillowania

Dziś jedziemy konkretnie. Zobaczymy ile był wart portfel inwestycji Assay w różnych momentach.

1. Listopad 2019 - 34,3 mln zł

źródło:
http://rzeczo.pl/assay-jedyny-taki-fundusz-inwestycyjny-na-polskim-rynku/?fbclid=IwAR0JD7KUi-KUnB4F0Lzs8hAUlsLjq2Kf5WAomF83ti0uDfl5EBHaXhmbiL4

2. Grudzień 2019 - 38 mln zł

źródło:
https://mambiznes.pl/finansowanie/poszukiwacze-start-upowych-okazji-najwieksze-problemy-zaczynaja-sie-po-pozyskaniu-pieniedzy-96543

3. Sierpień 2020 - 44,24 mln zł

żródło:
strona assay.pl
Na screenie 1 wyceny poszczególnych spółek. Po zsumowaniu wychodzi 44,24 mln zł.

4. 31 grudnia 2020r. - 16,27 mln zł (same udziały i akcje w spółkach) albo 26,91 mln zł (udziały, akcje i pożyczki)

źródło:
ZESTAWIENIE INFORMACJI DODATKOWYCH O ALTERNATYWNEJ SPÓŁCE INWESTYCYJNEJ
ASSAY MANAGEMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ ASSAY ALTERNATYWNA SPÓŁKA INWESTYCYJNA SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA
dołączone do sprawozdania finansowego za 2020r.
strona 1

W komentarzu screen 2

W tym miejscu na sekundę się zatrzymajmy.
Okazuje się, że poniższe spółki zostały wycenione na zero złotych, czyli są wg Assay bezwartościowe:

BrioTech Poland S.A.

Cashless Solutions Sp. z o.o.

Fleetwood World Sp. z o.o.

GastroJob Sp. z o.o.

Grupa Pikoteka Sp. z o.o.

I.SEE Sp. z o.o.

ODM Polska Sp. z o.o.

RobinFood Sp. z o.o.

Virtual CFO Sp. z o.o.

Proponuję sobie porównać do wycen z wykresów kołowych z punktu 3.
Nawet Hyperstrange stracił 1 mln zł na wycenie w ciągu 4 miesięcy.
Co do spółki Pikoteka, to pod koniec 2020 r. wyceniają ją na zero, ale ona sama twardo dalej działa i się rozwija w 2022r.:
https://strefainwestorow.pl/wiadomosci/20220224/pikoteka-rozbudowuje-wirtualna-galerie-sztuki

Największy spadek? Chyba Briotech: z 1,39 mln zł na zero.

WAŻNY KOMENTARZ: Czy to dziwne, że start-up'y padają? Nie, oczywiście, że nie. Jest to całkowicie normalne i zrozumiałe, podobno 80% - 90% bankrutuje. Problem jest wtedy, gdy to ukrywasz i nie informujesz o tym swoich klientów-pożyczkodawców pod weksel
- bo fajnie by było, żeby ludzie wiedzieli na co dają kasę -
a w dostępnych materiałach marketingowych lansujesz tezę, że u Ciebie spółki nie padają, bo jesteś taki super:
"Dzięki temu, że bardzo się angażujemy, żaden z naszych startupów nie upadł, a wręcz przeciwnie - wszystkie dynamicznie się rozwijają"
(wypowiedź z grudnia 2018)

5. czerwiec 2021 - 62,5 mln zł

Źródło: prezentacja ze strony assay.pl
Screen 3 w komentarzu

I znów widzimy wiele spółek, które zostały pół roku wcześniej wycenione na zero.

Pytanie: jakim cudem wszystkie wyceny przekazywane przez Assay nieoficjalnie ładnie rosną, a ta wycena, która jest zawarta w oficjalnym dokumencie, czyli sprawozdaniu finansowym, zbadanym przez biegłego rewidenta pokazuje punktowy spadek wyceny?
Nie wiem, czy ktoś to w ogóle rozumie?

Oczywiście, jeśli gdzieś coś pomyliłem w cyferkach, to zapraszam reprezentanta Assay do skorygowania mojego punktu widzenia.

#assay
#assaymanagement
#assayasi
#finanse
#gielda
#inwestycje

dodatkowe tagi:
jak inwestuje assay?
co to jest assay?
assay fundusz
assay weksel

pokaż spoiler @mariopbc @Plokij @d1ck @Manden @likus8 @Tomaszku @recan @Kazdyziomzbierazlom @kiedysmialemtubordo @ja_nie_lubie @onionspirit @olasty @Yayami_o_Mate @likus8 @krocionog @Jade @n-gage @HesusNavas @Kamil512 @Filipterka25 @mistejk @dcom @czpiej97 @Kanusz_Morwin_Jikke @nobrainer @data7 @WhiskeyIHaze @Orzechy @kurnick @micomak @NCindex-15procent @pol-scot @lsh @wypok_user @mrKoval @Stemitor @sosnajabadaba @Ununoctium @vladowme @czlowiek_klapek @tonek88 @RomanPL @ossprim @masterix @marcinslow @kominiara08 @hubcio629 @heniek_8 @specjalista_wysokiej_klasy @awdstw24 @eaazel @Emprzem @ksander @DeadIy @rajdi @JestemNaKacu @drylu09 @rador314 @tylkodobregeesy @gysnde @gatineau @Faszozysz @sp3cooland @Tytanowy @Kpop @skonrad53 @dopewizard @Zawiera_Gluten @emtei @jadezagranice @grayjedi @lokens @multiwitamina @NieJedynaNaWykopie @michal7 @borostwor @Mirastrzymajsie @mch0588 @aeiou12345 @informatyk_albert @Mlody_materialista @kamil_kamil12345K @Sl_w_k_1 @SpeedFight @lukson01 @Bednarek @Faremik7 @Corsini @19karol90 @adekad @kuciaq @Chantal1Marie @KranikSpolski @szpongiel @Kolczaneiro @Zathewrd @Mefyou @stepniaczio @ProAero @zawor_kulowy @Lepper3001 @Corona_Beerus @niezwykly_89 @Bulka_kajzerka @Karrenski
pokaż całość

źródło: screen 1.png

Więc zacząłem kupować spółki dywidendowe prawie rok temu więc czas na krótkie podsumowanie. Zaangażowałem około 83,000 zł. Kupiłem następujące spółki - Allianz, BASF, Cyfrowy Polsat, EON, GPW, LPP, Orlen, PKO BP, PZU, Strabag, Voxel, Ambra, Apator, Asbis, Assecopol, Budimex, Debica, Hydrotor, Snieżka, Żywiec. Zaangażowałem ponad 83,000 zł i wychodzi na to, że otrzymam do końca roku około 5% zwrotu. Cel inwestycji był taki, żeby giełda generowała mi coś w stylu wypłaty 13 pensji. #gpw #dywidenda #inwestycje pokaż całość

Wszyscy wielcy inwestorzy, k%^a jego mać

#gielda #inwestycje #finanse #cotusieodpierdala

źródło: ynwestorzy22.png

To jak tam sentyment na ryneczku?
Wszyscy załadowali się w longi na tym 2 tygodniowym odbijaniu się od dolnej bandy i już teraz odbijamy i lecimy góra?

A może byliśmy świadkami strategicznej wywózki, która swój koniec będzie miała poniżej bezpiecznych poziomów?

Observing the current market is like watching a plane crash
( ͡° ͜ʖ ͡°)
#gielda #inwestycje #finanse #inwestujzwykopem #ekonomia #geopolityka pokaż całość

źródło: ei_1653593525465.jpg

Kilka tygodni temu, zrobiłem wpis, że zamiast inwestować w #gielda zakupię sprzętu z #retrocomputing i zobaczymy jak na tym wyjdę. Posłuchałem komentarzy z wpisu, i skoncentrowałem się na jednej marce #commodore (Sorry #atari ale przy dzisiejszych cenach węgla…)
Okazuje się że praktycznie wszystko można kupić, tylko trzeba mieć kasę i znać ludzi. Co udało mi się zdobyć?
Amiga 1000, akcesoria, c64, c64c, c128, c128d, c64sx, REU, 1571, 1581.
Serdeczne dzięki anonimowemu mirkowi za nakierowanie na właściwych ludzi. Na aukcjach bym dwa razy tyle za to zapłacił ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#inwestycje #amiga pokaż całość

źródło: IMG_8620.JPG

If you couldn't sell in time, just pretend to be a long term holder.
~Albert Einstein

#kryptowaluty #gielda #inwestycje

Aż sprawdziłem 2 razy bo nie wierzyłem, że aż tyle zarobiłem na mieszkaniu, którego jeszcze nie widziałem. 1,5 roku temu kupowałem mieszkanie w stanie surowym, które ma być oddane za kilka dni i płaciłem 10.5k za metr przy kawalerce 43 m^2. Jakieś 450k mnie to kosztowało. Obecnie podobny metraż w tej dzielnicy kosztuje 650-700k. Ofc tamte są już umeblowane, ale często w takim PRL albo IKEA style, że szkoda gadać xd Czuje dobrze człowiek

#chwalesie #nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie pokaż całość

Nie udało Ci się załapać na ostatnią wielką INTEGRACJĘ? Spokojnie! W styczniu przyszłego roku szykuje się kolejna z takimi tuzami biznesu jak Liroy czy wielki przepotężny PATRYK VEGA. O cenę integracji nie pytaj, w wiedzę powinieneś zawsze inwestować bo Ci się zwróci! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#inwestycje #kryptowaluty #nieruchomosci #ekonomia #finanse #gielda pokaż całość

źródło: asd123.png

Tylko betonowe złoto! Tylko Concrete Gold!
Kto nie załadował się po same kukle w nieruchomości w ostatnich latach, ten przegrał życie! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #heheszki
#mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #codziennywibor #inwestycje pokaż całość

źródło: IMG_2912.PNG

Kiedy jeden zegarek to za mało...
#inwestycje #inwestowanie #nieruchomosci #heheszki #coaching #rozwojosobisty

źródło: Screenshot 2022-05-24 at 23.16.21.png

To co wszyscy już złapali dołki?
Ostatnia hossa głupców i wtedy dopiero wielki spadek?
Mała korekta i lecimy znowu w góre?
Giełdy, kryptowaluty, indeksy, nieruchomości, jedzenie, waluty wszystko up?
Jak coś co ma wystrzał po kilkaset % w ciągu 2 lat może spadać?
Odpalamy rakiete i lecimy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#inwestycje #ekonomia #geopolityka #finanse #nieruchomosci #gielda #inwestujzwykopem pokaż całość

źródło: ei_1653409513423.jpg

Mireczki - ciekawe info.

Dzwonił do mnie jeden z hydraulików, do których zwracałem się o wycenę instalacji na mojej budowie. Powiedział, że nie da rady, bo najął go deweloper. Rusza budowa 24 domów k. Legionowa (Łajski) - wszystkie już sprzedane. Pytałem dwa razy, bo nie dowierzałem - ale tak, w okolicach Warszawy "domki kopiuj-wklej od dewa" dalej sprzedają się wyśmienicie.

Drążąc temat, zadzwoniłem do mojego wykonawcy sso domu (spora firma z okolic Legionowa, która świadczy wszelkiego typu usługi deweloperskie) i trochę rozmawialiśmy o sytuacji. Powiedział mi, że o ile jego koledzy parający się deweloperką typowo wielorodzinną (bloki) rzeczywiście zaczęli kombinować, bo nie jest za wesoło, to w przypadku drobnej deweloperki jednorodzinnej nie czuć wcale spadku popytu k. Warszawy. Ludzie nadal budują i nadal chcą budować. Dużo gorzej jest z popytem na mieszkania.

Jeżeli kojarzycie moje analizy, to wiecie, że oczekiwania cenowe nieruchomości bardzo silnie różnicuję względem regionów. I tak w okolicach droższych (willowe i "prawie willlowe' przedmieścia dużych miast) oczekuję wręcz wzrostów, bo w miastach mieszka bardzo dużo ludzi i wielu z nich nadal myśli o własnym domu, o tyle w tanszych częściach Polski, gdzie generalnie nie było nigdy ogromnego popytu (bo mniej ludzi, mało ludzi/m2, bo pracy nie ma aż tyle, etc.) widziałbym spadki (do 20%, może nawet więcej). To, co dziś usłyszałem, utwierdza mnie w przekonaniu, że tok myślenia słuszny.

A jeżeli nie kojarzycie, to polecę nieskromnie: https://www.wykop.pl/wpis/65663671/mireczki-kto-nie-zapoznal-sie-z-moja-poprzednia-an/

Oczywiście to nadal dowody anegdotyczne, więc nie sugerujcie się tym motzno, ale też ciekawa informacja prosto z rynku, zwłaszcza w porównaniu z narracją niektórych wykopków o tym, jak to rynek padł jak zdechła kawka - bez różnicowania na regiony i typ budownictwa (jedno- lub wielorodzinne).

I jeszcze na koniec dobre wieści - styropian i stal mają spaść o 10% w czerwcu :) może nawet więcej.

#nieruchomosci #budowadomu #ekonomia #inwestycje pokaż całość

"Haha, ale głupi ci emeryci, chodzą na pokazy jakichś garnków"
"Ooooo, ten z jutuba robi INTEGRACJĘ za jedyne 1000 zł, jedziemy!"
#inwestycje #kryptowaluty #nieruchomosci #ekonomia #finanse #gielda

źródło: asd123.png

-> Znajdujesz Januszy z kapitałem (jak np. Michael Jordan, ten MJ z Chicago Bulls)
->Chargujesz ich 2% fee z całkowitego kapitału i 20% od zysków
->Jest hossa i super idzie, masz 20% z zysku z nieswojego kapitału. O happy days.
->Jak wtopisz ponad 50% kapitału funduszu na becie przeciwko retardom z reddita to trudno, peszek, w większości nie twoja kasa, no ale nie ma szans na 20% od zysków bo jesteś głęboko w dupie, ale ... jest rozwiązanie
->Rozwiązujesz fundusz, wypłacasz co zostanie z kapitału
->Zakładasz nowy fundusz hedge pozyskując kasę od tych samych Januszy którym straciłeś dużo kasy, i masz znacznie łatwiejszą drogę do koszenie 20% z zysków kapitałowych bo zaczynasz od zera

Perfekcyjny model biznesowy. Prawdziwe perpetum mobile.

Dlatego zakładam fundsz hedge. Kto chce mi powierzyć swój kapital w zarządznie. Nie będę dużo chargował, 1.5% managment fee od całkowitego, powierzonego kapitału w zarządzanie i 15% od zysków.

W 2021 miałem super wyniki na gpw, mogę pokazać wykresik, a ogromnych strat z tego roku jeszcze niezrealizowalem, wiec się nie liczy :)

#gielda #inwestycje #gme #hedgefund pokaż całość

źródło: Melvin_Gabe.JPG

Bestia z Wadowic niszczy amerykańską giełdę, niepoznane są jej wyroki.
#heheszki #gielda #inwestycje #apple #wykopobrazapapieza

źródło: Screenshot 2022-05-24 at 09.28.49.png

Podrzuci ktoś linka jak Midel mówi o tym jak się ludzie dobierają, bo nie mogę znaleźć :D

On tam mówi, że chłopak z dziewczyną siedzieli w ławce w szkole i się w namiocie bzykneli

#youtube #inwestycje #trader21 #gielda #nieruchomosci #oswiadczenie #midel pokaż całość

Metalowa blaszka, warta trochę ponad dwie średnie krajowe. #ciekawostki #zloto #gownowpis #inwestycje

źródło: IMG_1503.jpeg

Totalnie nie rozumiem skąd taki opór sprzedać inwestycyjny kurnik z (wciąż lekką) stratą. Ta cała deweloperska nagonka zrobiła ludziom kisiel z mózgu. Sam często zamykam futuresy ze stratą i gitara. Następny ruch będzie może lepszy. A tutaj ludzie wolą się dosłownie wyzerować i zejść na minus niż zaakceptować prosty fakt, że nie każdy zakład z rynkiem wychodzi. High pumped expectations często kończy się zwałą. A do tego ta masa integracyjnych szkoleniowców, którzy podają to jako złoty środek na Bogactwo - przecież powinni ostrzegać przed ryzykiem, podobnie jak brokerzy na kontraktach terminowych. Kurnik na kredyt to gra na lewarze gorszym niż giełdowy, bo na giełdzie call out i "po problemie", a tutaj zostajesz bez mieszkania i z zadłużeniem wobec banku.

#nieruchomosci #gielda #inwestycje #ekonomia #gospodarka pokaż całość

Wiele osób ma teraz problem z dokończeniem rozpoczętych budów i decyduje się sprzedać, aby spłacić kredyt i zamknąć temat. Jak to zrobić szybko i skutecznie, to proste. Liczymy koszty budowy i działki, mnożymy raz dwa lub trzy i wystawiamy na olx. Gotowe. Czyli np. jak wydaliśmy 400k to wystawiamy za 1,2 mln i szukamy kogoś kto kupi i dołoży jeszcze 400k by dokończyć naszą fantazję. Po więcej porad zapraszam na zamknięte webinaria.

#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny pokaż całość

#programista15k #polska #inwestycje #heheszki
#informatyka #humorobrazkowy

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_20220523_100821.jpg

Perełeczki w 2006 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#motoryzacja #inwestycje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: wykop.pl

11 pozycji wszystko-short
Za tydzień wrócę do tego postu i zobaczymy jak się będą miały sprawy

Obecne ceny akcji

Realty income corp cfd - o.us 67.89
Kimco realty corp cfd-kim.us 21.97
Merlin properties socimi są cfd-mrl.es 10.320
Ventas Inc cfd-vtr.us 56.42
Crown castle international cor cfd 181.92
Equnix Inc cfd - eqix.us 651.22
Cf Industries HOLDINGS Inc cfd-cf.us 95.64
Visteon corp cfd-vc.us 104.26
Autonation Inc cfd-an.us 108.21
MC Donald corp cfd - mcd.us w 233.57
Mercedes Benz gropu AG cfd - mbg.de 63.250

Oczywiscie, to nie porada inwestycyjna
Mówię jakie są moje kroki

#gielda #inwestycje #pieniadze #akcje #ekonomia #finanse pokaż całość

Przeczytajcie sobie, jeśli dobrze pamiętam sprzed miesiąca, JuroAktif, na takim portalu, mogę się mylić, ale chyba tam. Wyczytałem, że same tylko nadmiarowe starty, przepraszam, przekraczające średnioroczną z ostatnich lat, tak powiedzmy precyzyjnie. Starty z inwestycji na WiG, małej grupy młodych inwestorów z Polski, przekroczą 100 mld Euro...
My się wszyscy oburzamy na NASDAQ, i słusznie, bandycki tapering i podwyżka stóp w USA, bandyci i złodzieje itd.
Ale Szanowni Państwo, młodzi ludzie, coś jest nie tak. Piszcie do Waszych starych dziadków w Polsce, oni powinni wziąć na siebie część tej gigantycznej nadmiarowej starty.
Drodzy emeryci: to nie jest normalne.

#gielda #pis #bekazpisu #morawiecki #inwestycje pokaż całość

źródło: tvn24.pl

Przeliczyliśmy i uzupełniliśmy statystyki na stronie głównej dla wszystkich miast:

zametr.pl

Rozpoczynamy licytację. Biorę po 200 zł z konta każdej drużyny i słucham Państwa.

#nieruchomosci #zametr #inwestycje #finanse #warszawa #krakow pokaż całość

źródło: zm_ns.png

#anonimowemirkowyznania
#kryptowaluty #gielda #bitcoin #inwestycje

Post wykopka o dofinansowaniu na koparkę kryptowalut to nic innego jak reklama tej pewnej firmy z olx która pomaga dostać dofinansowanie. Nie dajcie się nabrać.

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #628a579f7b074e8916e3fe5b
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę pokaż całość

[11 marca]
Assay Management - jesteście w dobrych rękach

Tyle się dzieje w funduszu Assay, że nie ma kiedy taczek załadować. Ale to jest za słodkie, żeby zostawić tylko dla siebie.

Niebawem w Krakowie odbędzie się konferencja Invest Cuffs 2022, na której nie mogło zabraknąć naszych narodowych innowatorów. Assay już się tym chwali na swoje stronie:
https://assay.pl/warsztaty/invest-cuffs-2022/

A któż tam reprezentuje Assay Group? Pani Jana Niedźwiedź-Glieniecka. Nowy doradca Zarządu Assay Group. Gratuluję, grupa się powiększa, coraz więcej profesjonalistów będzie działało na rzecz polskich start up'ów. Cieszę się jak dziecko. Sprawdziłem CVke na Linkedin i wygląda niesamowicie profesjonalnie.

Ale coś nie dawało mi spać, to słońce promieniowało za mocno.

Chwileczkę, czy Jana Niedźwiedź-Glieniecka to nie jest przypadkiem Janina Niedźwiedź-Glieniecka? To by było trochę niezręczne, bo taka firma jak Bridge.4 Janina Niedźwiedź-Gliniecka jest wpisana na listę ostrzeżeń publicznych KNF:
https://www.knf.gov.pl/dla_konsumenta/ostrzezenia_publiczne

Ale kurcze, tu "Jana", a tam "Janina". To jest tak jak Zbyszek i Zbigniew, to to samo imię? #pdk

Jakby ktoś chciał wiedzieć, czemu Pani Jana vel. Janina się tam znalazła, to proszę:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/31-podmiotow-ktore-oferowaly-obligacje-GetBacku-trafilo-na-liste-ostrzezen-KNF-7644694.html

Udało się znaleźć podsumowanie 5 edycji czegoś co się nazywa "PROGRAM AKCELERACYJNY BIZNES W KOBIECYCH RĘKACH" i tam widnieje nagle Janina Niedźwiedź-Glieniecka, która reprezentuje EFPA, a to jest zbieżne z profilem na Linkedin. Czyli tak jakby to była ta sama osoba.

Ale w końcu znalazłem to:
https://efpa.pl/strona-glowna-test/

Na dole w aktualnościach można przeczytać:
"01.04.2019 - 19 marca 2019r. Rada Fundacji na rzecz Standardów Doradztwa Finansowego podjęła decyzję o odwołaniu Jany Niedźwiedź-Glinieckiej z Funkcji Wiceprezesa Zarządu Fundacji. Decyzja wynika z wpisania działalności gospodarczej Jany Niedźwiedź-Glinieckiej pod nazwą BRIDGE.4 J. Niedźwiedź-Gliniecka z siedzibą w Gdyni na listę ostrzeżeń KNF. Podjęta decyzja nie stanowi oceny działań Jany Niedźwiedź-Glinieckiej. Rada wyraża przekonanie, że po wyjaśnieniu sprawy wpis zostanie usunięty. Ponieważ kontekst sprawy budzi wiele komentarzy i wątpliwości, a szczegóły sprawy pozostają nieznane, Rada uznała, że taka decyzja pozwoli kontynuować działania statutowe Fundacji bez niepotrzebnych nieporozumień i wątpliwości. Rada wyraża podziękowanie Janie Niedźwiedź-Glinieckiej za kilkuletnią, zaangażowaną pracę na rzecz Fundacji EFPA Polska."

No to ostrzegam!
(W załączeniu kolarz screenów)

#assaymanagement
#assayasi
#finanse
#gielda
#inwestycje
#assayafera pokaż całość

Bliźniak 200m2 podzielony na 10 mikro-kawalerek

#nieruchomosci #inwestycje

źródło: i.redd.it

Na prośbę mirków podsumowanie: Dofinansowanie na koparkę kryptowalut - sytuacja po 10 miesiącach.

TL;DR: Tak, opłaca się. Dofinansowanie dostałem z Urzędu Pracy na rozpoczęcie własnej działalności. ! Dostałem masę wiadomości na priv od mirków, sporo osób jest zainteresowanych, ale nie wie czy warto i jak zacząć, więc postanowiłem zrobić konkretne podsumowanie mojego dofinansowania.

1. Jak to możliwe - dofinansowanie jest możliwe, a jego warunki w zasadzie są bardzo proste: rejestracja w Urzędzie Pracy i złożenie dobrego wniosku z biznesplanem. We wniosku ubiegamy się o założenie firmy informatycznej i pozyskanie serwera obliczeniowego na ten cel.

2. Jak złożyć wniosek - ja korzystałem z usług jednej firmy z OLX i współpracę oceniam na dobrą. Na początku obawiałem się, bo na pierwszy rzut oka sam temat (dofinansowania na koparkę kryptowalut) brzmiał lekko scamem, ale okazało się, że działaliśmy w oparciu o regulamin Urzędu i do wniosku z biznesplanem, który otrzymałem od wspomnianej firmy nikt nie miał zastrzeżeń, a sam projekt został dobrze oceniony przez komisję i w konsekwencji otrzymałem dotację.

3. Ile można dostać? Kiedy składałem maksem było ok. 30 000 zł, ale teraz ze względu na podniesione płace maks do otrzymania to 39 000 zł. Osobiście dostałem 28k i w tej cenie złożyłem całkiem spoko maszynkę opartą głównie na RTX 3060 ti.

4. Czy to opłacalne? Tak, jednak wiele zależy od kursu kopanej krypto. Tak jak większość kopię ETH. Miałem miesiące z zyskiem ok. 4000-5000 zł w skali miesiąca, w chwili obecnej po odjęciu kosztów (prąd ok. 400 zł + ZUS ok. 500 zł) w skali miesiąca mam ponad 2000 zł. Zimą reinwestowałem również zyski do powiększania mocy kopalni i tym sposobem mam już 9x RTX 3060 ti. Docelowo zatrzymam się na 12 kartach (tyle mam slotów w płycie głównej).

5. Jak kupiłeś koparkę?Po podpisaniu umowy z Urzędem dostałem przelew na konto i miałem 60 dni na wydanie środków. Na rynku jest sporo firm, które składają tego typu urządzenia. Zleciłem całą budowę firmie zewnętrznej, lista części serwera była w kosztorysie wniosku, dostałem gotowy sprzęt na fakturę. Faktura wysłana do urzędu w celu pokazania, że środki wydane zgodnie z kosztorysem i gitara. Więcej pytań czy kontroli nie miałem.

6. Dotacja i co dalej? W dużym skrócie - utrzymać firmę 12 miesięcy, czyli opłacać ZUS przez 12 miesięcy. Jeśli ktoś zaczyna jak ja, czyli to jego 1 firma płacimy najmniejsze składki + ulga przez 6 miesięcy. Po 12 miesiącach sprzęt przechodzi na moją własność, a firma wg umowy z UP może zostać zamknięta lub prowadzona już dalej bez żadnego związku z urzędem.

Dwa słowa od autora na koniec: wszystkich z pewnością interesuje jak zwykle czy się opłaca ten interes. Tak, opłaca się, ale to nie jest działalność dla wszystkich. Pomimo globalnej adopcji krypto i zauważalnemu coraz większemu zainteresowaniu nowymi grupami społeczymi tym tematem - nadal widać dużą dozę niepewności, no bo jak można otrzymać "maszynkę do robienia pieniędzy z dotacji"? Pierwszy był mój przyjaciel, który otrzymał 27k, następnie ja, a co się stało w kolejnych miesiącach to głowa mała. Przyjaciele, znajomi, rodzina - każdy chciał się za to zabrać i każdy miał 100 pytań. Większość z tych osób zadawała tylko pytania czy uda się jej przez 12 miesięcy dotacji utrzymać firmę, czyli opłacić ZUS. Ani ja, ani kolega nie byliśmy pod kreską przez ten okres, a nawet w sytuacji krachu na krypto mamy sprzęt o znacznej wartości, który po zakończeniu dotacji mamy na swoją własność. Kto chce czekać niech czeka dalej, ale proszę pamiętać, że pociąg odjechał. Widzę w tym duży sens, reinwestuje zysk w powiększenie mocy obliczeniowej, będę też próbował otrzymać wsparcie na rozwój firmy z funduszy europejskich (oczywiście na rozbudowę istniejącej serwerowni). W dobie kryzysu, inflacji i wszechobecnego KYC możemy otrzymać sprzęt, który produkuje "czyste" ETH możliwe do spieniężenia od razu, a sam sprzęt może pracować przynajmniej 3-4 lata. Więc niech każdy sam odpowie czy warto! Dziękuję za uwagę Mirasy! ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

#kryptowaluty #gielda #bitcoin #inwestycje #chwalesie #pieniadze pokaż całość

źródło: 280469292_1014563366087080_7038753814042438406_n.jpg

Zaczynamy szkolenie jak zarobić dwa miliony w jeden dzień: Wilki, ile kosztował bilet? Tysiąc. Ile jest miejsc na sali? Dwa tysiące sto. Dziękuję, koniec szkolenia, jeszcze jakieś pytania? bo spieszę się na moje 300 dni w roku na słońcu

#nieruchomosci #golenie #lodz #konferencja
#kredythipoteczny #natropieflipperow #inwestycje pokaż całość

źródło: 5085E375-939E-46C4-8BA8-EDBB3D584505.jpeg

Mam zostać chrzestnym. Odłóżmy proszę na bok kwestie wiary i wartości, bo sam jestem #childfree
Zastanawiam się nad prezentem. Zależy mi na tym dziecku. Poza łańcuszkiem czy Biblią chciałbym dać Mu lepszy prezent niż koperta, która albo straci na wartości albo może zniknie, jak nasze mityczne pieniądze z komunii.

Co byście dali sobie, jako dziecku podczas chrztu na prezent? Myślałem o złocie czy koncie inwestycyjnym w dolcach, ewentualnie obligacjach. Bitcoiny wiemy jaką mają obecnie wartość, więc raczej to słaby kierunek. Nie chcę robić szopki, ale po prostu chcę pomoc zbudować chłopakowi jakąś dodatkowa poduszkę finansową na przyszłość, żeby za te 18 lat miał na koncie coś więcej, niż głupiego quada czy pamięć o tym, że chrzestny dał kopertę.

#inwestycje #finanse #kryptowaluty #bitcoin #obligacje pokaż całość

Kurde, ciekawych rzeczy na temat kredytów finansów można dowiedzieć się z wykopu od przerażonych, maskujących strach sarkazmem i stroszeniem koguciego grzebienia, jak to im się kredyt nie zdewaluuje kredytobiorców:

Np:

1.Spłacę kredyciarzowi ratę opłatą za wynajem (a on sam pójdzie mieszkać pod most)
2. Jak masz dwa razy wyższą ratę kredytu niż miałeś to jesteś do przodu i przebijasz inflację.
3. Osoba z kredytem jest w magiczny sposób chroniona przed inflacją, osoba bez kredytu ma przerąbane, w końcu rosnące raty to zajebisty dodatek do inflacji, od której dostajesz po ryju z drugiej strony.
4. Cena mieszkania kredyciarza jest taka jak podali w sponsorowanych artykułach developerskich gdzie wybrali najlepsze mieszkania w najlepszych lokalizacjach.
5. Osoby bez kredytu to przegrywy życiowe, bo kredyt jechanie na długu to nobilitacja, nawet jak jesteś milionerem i masz torby gotówki to powinieneś wziąć, bo to jest "inicjatywa i działanie".
6. Osoby z więcej niż jednym nieruchem dostaną wsparcie dla kredytobiorców.
7. Ceny ofertowe mieszkań to ceny mieszkań. Wszystko schodzi dokładnie za tyle ile jest wystawiane (jeszcze pewnie dopłacają do tego).
8. Ukraińcy skupują miliardy mieszkań z rynku, płacąc gotówką, złotem i dolarami. Każdy uchodźca już kupił po kilkadziesiąt.
9. Developer może podnieść cenę o ile chce i przy lawinowo spadającym popycie ktoś to kupi.
10. Jak kredyciarz kupił mieszkanie za 200 tysięcy, teraz jest warte 350 tysięcy, a do spłaty ma 600 tysięcy to jest w cholerę do przodu i ci co tego nie zrobili przegrali życie.
11. Nieruchomości to najlepsza inwestycja (kurde, szkoda, że zarobiłem na akcjach tylko 500 procent, mogłem kupić kawalerkę w kredo ze zmiennym przy zerowych, dopiero miałbym zwrot).
12. Nieruchomości mogą tylko rosnąć, nigdy nie było spadków na tym aktywie.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestowanie #inwestycje #patodeweloperka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #gielda #finanse #ekonomia pokaż całość

wykop w pigułce
#inwestycje #inwestowanie #gielda #pieniadze #oszczedzanie #przegryw

źródło: Untitled.png

Kiedyś jak nieruchy były tanie już wtedy mi to nie pasowało, jak to możliwe że 3 pokojowe mieszkanie w centrum czy hektarowa działka z wz na podmiejskiej wiosce może kosztować tyle co jakieś średnio wyposażone Audi A4 z salonu, które za 15 lat pójdzie na złom. Serio zawsze mi to nie pasowało, jak się z czasem okazało bardzo słusznie.
#nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie #finanse #pieniadze pokaż całość

Osoby na wynajmie powinny po rękach całować land lordów i rentierów, którzy to muszą ładować nie małą kasę w w takie gówniane aktywo jak betonowe złoto, które jak wiadomo w długim terminei zawsze traci. Wszystko to by bidoki, których nie stać na własne cztery kąty, mogły wynająć od kogoś kurnik inwestycyjny za jakieś śmieszne pieniądze. Ile by można za to zainwestować w crypto dajmy na to bezpieczny ekosystem jak terra i zarobić na niej kilkadziesiąt tysięcy procent w pare dni...
#nieruchomosci #mieszkanie #inwestycje pokaż całość

Mireczki!

Kto nie zapoznał się z moją poprzednią analizą - zapraszam! https://www.wykop.pl/wpis/64966589/jako-ze-moja-poprzednia-analiza-okazala-sie-calkie/

Czas na mały update:

Mieszkania

Kiedy pisałem powyższy tekst, na początku kwietnia 2022, była jeszcze narracja, że ceny nie spadają. Póki co nadal nie spadają, ew. wykonują ruchy spadkowe w przedziale 0-1%, które ciężko nazwać spadkiem. Istotniejsza jest jednak zmiana trendu. Otóż mieszkania w wielu miastach przestały rosnąć. To potwierdza, że siły oddziałujące na popyt (czyt. dostępność kredytu) działają i ich siła zależy nie tylko od działalności jaszczempia, ale też "psychologii tłumu". W końcu gdy ceny rosły większość osób (słusznie) wyśmiewała naganiających na spadki. Teraz, gdy ceny się zatrzymały, naganiający na spadki są traktowani poważniej we wszystkich społecznościach (nie tylko na mirko ;)). Bezustanne sianie FUD-u, którego nie można rozwiać pierwszym lepszym raportem z losowo wybranego portalu, też robi swoje. Nie wiem, czy szczyt strachu został już osiągnięty - wątpię, IMO na taki "pik" trzeba będzie jeszcze poczekać. Dopóki RPP podnosi co miesiąc stopy procentowe, dopóty będzie rósł strach i niepewność o kondycję rynku nieruchów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Tutaj trzeba od razu dodać, że wiele Mirków pisze "hehe oglądałem mieszkanie X i cena już spadła". Warto tutaj jednak wziąć pod uwagę, że mieszkania (czy ogólnie nieruchy) często wystawiane są w wysoce przestrzelonej cenie, bo właściciel ma jakieś urojenia że jego nieruch jest warty krocie. I ceny spadają niezależnie od tego, co się dzieje na rynku - przez brak zainteresowania nierynkową ofertą. Nie da się na tej podstawie ocenić trendu. Jeżeli ktoś śledził rynek domów, działek czy mieszkań w 2021, to na pewno zauważył takie, których cena spadała z miesiąca na miesiąc. I nie dlatego, że rynek się zwijał (bo walił do przodu jak szalony), ale dlatego, że to konkretne ogłoszenie było kompletnie przestrzelone cenowo.

Kolejne miesiące jednak przyniosą IMO pierwsze spadki. Przede wszystkim zacznie rosnąć ilość mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów na rynku. Obecnie ta wartość jest najniższa od bardzo dawna. Aby spadały ceny, podaż musi przeważać nad popytem. Podaż jest obecnie malutka i do spadków zwyczajnie potrzeba większego wolumenu. Ale, dużo budów jest w toku i w wielu przypadkach nawet osoby, które kupiły dziurę w ziemi będą rezygnować z uwagi na podwojenie raty. Takie mieszkania będą trafiać na rynek i podnosić podaż, wywierając presję cenową. Na to trzeba czasu. Kiedy będzie szczyt? Ano na koniec 2023, biorąc pod uwagę cykl budowy bloku (~2 lata). Czyli wtedy, gdy wjedzie na rynek to, co rozpoczęto budować w 2021 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

I teraz IMO najważniejsza sprawa, timing. Wiele mirków wyobraża sobie jakieś wieczne spadki, nawet o 50%, trwające lata. IMO te osoby kierują się roszczeniowym myśleniem, a nie rzetelną analizą sytuacji. Dlaczego ceny mają spadać po 2024? Pomyślmy:
- stopy procentowe najpewniej będą już obniżane. Przypominam, że cel inflacyjny w Polsce to 2.5%. Jeżeli inflacja wróci do celu, to utrzymywanie stóp >3% ma zerowy sens, co oznacza, że typowy kredyt na stałą stopę spadnie do 4.5 - 5%. Przypominam, że takie oferty były nawet przy WIBOR6M=0,25. Najtańsze kredyty na pięcioletniej stałej, 2.8-3%, były do wyrwania krótki okres czasu - mniej więcej drugą połowę roku 2020. Potem poszło na 3-4%. Powrót do zakresu 4-5% to niewiele drożej, niż w sytuacji największego boomu na rynku.
- ktoś może powiedzieć "ale zaraz, przecież na zmiennej wtedy było 2,5%, a przy stopach 2 - 2.5% byłoby 4-4.5%, czyli dużo więcej, nie będzie już tak samo!". Owszem, ale nie należy zapominać o zjawisku odroczonego popytu. Wszyscy ci, którzy stracili zdolność przy obecnej stopie procentowej, zechcą wrócić na rynek gdy zjawisko przestanie być przytłaczające ;) Popyt "stały", np. januszy-inwestorów, może nie dorównać temu z 2021, ale co najmniej chwilowo będzie zasilony kilkoma czynnikami nasilającymi.
- czynnikiem nasilającym popyt (poza "popytem odroczonym" wykluczonych przez obecny brak zdolności) jest również zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkania przez Ukraińców, którzy osiądą w Polsce. Niezależnie od tego, czy zostanie ich 20%, czy 50% z obecnych kilku milionów - to jest realna grupa klientów, którzy do końca 2024 spędzą w Polsce 3 lata. W sam raz, by tu okrzepnąć, dostać stałą umowę u Janusza i myśleć o kupieniu klitki dla siebie.
- wzrost pensji też zrobi swoje. Jeśli nasze wynagrodzenia będą rosnąć, to w 2023-2024 mieszkanie nawet po 15k z metra będzie wyglądało zgoła inaczej, niż obecnie dla naszego budżetu domowego. Ludzie nie przestaną chcieć iść na swoje, mieć rodzinę czy polepszyć standard życia. Więcej kasy na ogół stymuluje chęć do takich zmian.

Oczywiście powyższe jest oparte o pewną dawkę wróżbiarstwa, bo są czynniki nie do przewidzienia, np. dalsza polityka Rosji w stosunku do krajów sąsiedzkich. Jeśli będzie realne zagrożenie wojną z ruską hordą na terenie Polski (albo rzeczywiście wojna), no to wiadomo - nieruchy będą nic nie warte. Zakładam tutaj, że ryzyko wojenne będzie jednak wygasać do 2024 roku - Putin ustąpi/zostanie zamordowany i nastąpi zwrot w stronę bardziej racjonalnej polityki orków.

Podsumowując - w sumie niewiele zmieniłem w prognozie, ale doprecyzowałem. Na giełdzie "timing is everything". Jeśli chcesz kupić mieszkanie w dołku - okres od połowy 2023 do końca 2024 wydaje się idealnym momentem na potencjalny dołek. Zakres dołka nadal szacuję na 10-20%. Wszelkie porównania do 2007 niezmiennie uważam za błędne, gdyż wtedy mieszkania odjechały od średnich pensji aż o 100%, a w 2021 - zaledwie o 11%. Zupełnie nie ta skala. Jest jednak jeden punkt wspólny - nieruchy spadają w trakcie recesji. A recesja w PL jest prawie pewna. Kiedy? Ano w 2023-2024 - tak, wszystkie klocki się układają ;) To będzie najlepszy moment na zakup mieszkania, tak obstawiam.

Działki

W przeciwieństwie do mieszkań, podaż działek rośnie tylko wtedy, gdy właściciele już istniejących gruntów chcą sprzedać. Innymi słowy, na rynku działek nie istnieje rynek pierwotny ;) Podatek od nieruchomości w PL jest śmieszny, często żaden, a działek w dobrych lokalizacjach nigdy nie przybędzie. Działki wręcz z definicji są antyinflacyjne.
Ale... to nie oznacza, że muszą rosnąć. Spadać też mogą (krótkoterminowo) razem z cyklem koniunkturalnym ;) Długoterminowo, dopóki mamy pieniądz fiducjarny i inflację założoną w planie gospodarczym, dopóty działki będą tylko rosnąć.

Jest jedno ale. O ile na rynku mieszkań nie można mówić o bańce IMO, o tyle na rynku działek jak najbardziej można, a nawet trzeba (wzrost o 50% w rok - 2021). Skąd się ona wzięła? Było to tak: w 2014-2015 spore pokolenie millenialsów kupiło po ślubach i bomblu pierwsze mieszkanie. 5 lat później cena tego mieszkania wzrosła o 50%, oni zaczęli dużo lepiej zarabiać a przez pandemię pojawił się pęd do posiadania "własnego ogródka". Więc te osoby chętnie sprzedawały mieszkania, by kupić za tę cenę działkę i/lub dom, wspomagając się tanim kredytem. Było to bardzo opłacalne. To zjawisko zakończyło się, gdyż ludzie kupujący w 2018 już nie mogą skorzystać na znacznym wzroście cen mieszkań względem cen ziemi. Część popytu odpadła i nie wróci aż do kolejnego cyklu wzrostowego na mieszkaniach.

Dlatego IMO czeka nas korekta, zwłaszcza w miejscach, które generalnie nie są atrakcyjne i przed bańką leżały latami. Wszystko, co skupiono w panice "bo rośnie" powinno spaść, również o (co najmniej) 10-20%. W przypadku działek nie ma flipperów, którzy ugrzęźli na górce i są gotowi zejść z cen by wyskoczyć z nierentownej inwestycji, ale są ludzie, którzy nie dali rady z kosztami budowy domu, a działkę kupili w 2020-2021.

Inaczej jest na rynku działek willowych. Te z założenia nigdy nie były kierowane do "biedoty na kredycie". Ich ceny rosną, i rosnąć będą. Willowe osiedla Warszawy, Krakowa czy Wrocławia podrożeją.

Najmocniej IMO stanieją działki w "Polsce B". Powroty do biur i odwrót od pracy zdalnej (czy raczej - korekta trendu przechodzenia na zdalną ;)) spotęgują ten efekt. Kto miał iść na zdalną to już poszedł i kupił działkę na bańce.

Domy

Podobnie jak w przypadku działek, domy skupowali głównie bogaci millenialsi dorobieni na mieszkaniach z 2014-2015 które względem działek/domów gwałtownie zwiększyły wartość do 2019 roku. Teraz nie ma takiego zjawiska. Odpadł olbrzymi czynnik popytowy (większy, niż tani kredyt nawet).

Natomiast problemem jest koszt odtworzeniowy. Cena materiałów jest kosmiczna i nie zależy od polskich stóp procentowych, tylko od globalnej sytuacji. Wprawdzie na świecie widać oznaki spowolnienia i potencjalnej recesji, ale koszty wytworzenia materiałów - prąd, i dystrybucji - benzyna, nie za bardzo chcą spaść i zanosi się wyłącznie na ich dalsze wzrosty. Dojdziemy do absurdalnej sytuacji, w której mimo braku popytu nie da się "postawić" domu, bo koszt materiałów jest kosmiczny, co skieruje rozczarowanych nabywców do rynku wtórnego ;)

Te dwie siły się równoważą.

IMO spadek popytu będzie znaczący, chyba najbardziej ze wszystkich grup, ale bardzo wysoka cena odtworzeniowa będzie hamować spadki. Polacy nadal marzą w wielu przypadkach o własnym, dobrze skomunikowanym domu i te marzenia nie wyparują w kolejnych latach, ale powstrzymywać ich będą absurdalne ceny budowy.

Sytuacja będzie zależeć od lokalizacji.

Biedniejsze rejony Polski, gdzie przeciętny człowiek mógł kupić/zbudować dom na kredycie: spadki o 20-30% nawet.
Bogate rejony Polski (przedmieścia miast) - niewielkie spadki, max 10%. Te domy i tak zwykle hulały w cenie miliona+, powyżej zdolności kredytowej przeciętnego człowieka w 2021 roku, więc spadek zdolności "biedoty" nie wpływa na popyt na te domy w tak wielkim stopniu.

Pozdrawiam Was Miraski.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #inwestowanie #ekonomia pokaż całość

Wyrocznia z Ohama vs. Mr. Big Short
Kat. Open
Ladies and Gentlemen,
Let's get ready to rumble!
( ͡° ͜ʖ ͡°)
#gielda #inwestycje #oszczedzanie #apple #finanse #ekonomia

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: ei_1652986979636.jpg

wiesz kto pedzioł kupuj gdy leje się krew?
#gielda #inwestycje #tsla

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_4086.PNG