Teraz wiem czemu politycy biora kredyty, pomimo, ze maja w wuj kasy i mogliby kupowac za gotowke. Praktycznie zaraz ludIe beda miec mieszkania za darmo. Na bankierze przyklad, ktos ma +300k kredytu i teraz zamiast raty 1400 bedzie mial od rzadu 1300 qrwa. Mi tez dadza stowe wiecej co miesiac do pensji ? Czy ci kredyciarze beda zwracac hajs obecnie zaoszczedzony na tych stopach? Ja pierdole, kraj kombinatorow. Dopiero beda protesty jak beda podnosic, policja wyjdzie na ulice jak nic, bedzie dej dej dej.
#gielda #gpw #ekonomia #kredythipoteczny #kredyt #inwestycje pokaż całość

Hej @Bankierpl wasze dzisiejsze manipulacje o sytuacji kredytów hipotecznych są tak perfidne, że aż głowa boli.

Tracicie resztki RiGCzu, jakie mieliście kiedyś na wykopie.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #zalesie #mieszkanie #ekonomia #bankierpl #bekazpodludzi #gospodarka #kredyt pokaż całość

źródło: bankier_kredyty_hip_manipulacja.png

XDDD co się odjebało. Moja laska jest na mnie bardzo wkurwiona, bo obszedłem sposób w jaki ona chciała rozporządzić moim kredytem na mieszkanie XD :)

Dobra, sprawa wygląda tak. Mam 23 lata. Niedługo będę brał kredyt na mieszkanie, jestem tego bardzo blisko. Czekam tylko, aż sytuacja z koronawirus się poprawi. Raczej mnie z roboty nie wyjebia, bo robię w budowlance która nie traci za dużo podczas kryzusu, a firma w której robię ma roboty na 3 lata do przodu. Ale do rzeczy. Od pół roku planuję wziąć kredyt na siebie, bo z moim różowym mieszkamy na kocią łape. Ja zarabiam około 6k (trochę na umowie, trochę pod), ona jakieś 4k. No i wyszedłem z inicjatywą pójścia na zupełnie swoje. Skoro płacimy po równo (szanuje ją za to, to jej decyzja, płacimy razem 3k po 1.5k na głowe) za mieszkanie. Mówię do niej pewnego wieczora, że nie czujesz że tracimy 36k rocznie na wynajem? Ona wiedziała o czym mówię, o kredycie. Ale uparła się, że nie będzie żadnego kredytu brać. Postawiłem ją przed 2 opcjami.

1.Biorę kredyt na siebie, spłacam samemu ona mi płaci za to że mieszka w moim domu trochę mniej niż wcześniej (około 50% raty). Skoro ona nie chce żadnych kredytów co rozumiem i chce dalej wynajmować to z jakiej racji mam płacić za to że ze mną mieszka XD. Ona mówi, że nie będzie mi spłacać kredytu.
2. Bierzemy kredyt razem i spłacamy go po równo. Mieszkanie jest nasze. To mi najbardziej pasuje, ale ona mówi że nie będzie brała żadnego kredytu :)

No i wtedy ja jej mówię - "Agnieszka, biorę kredyt na siebie Ty nie będziesz musiała nic płacić, ale nie będziemy w ogóle mieszkać w tym mieszkaniu tylko dalej wynajmować. Ja kupię mieszkanie i będę wynajmować. I po 12 latach będę miał mieszkanie w 100% moje (chce wziąć kredyt na 12 lat na 350k-500k) i oboje będziemy żyć jak dawniej, wynajmując sobie gdzie chcemy mieszkanie."

Oczywiście, wszystko przemyślałem. Liczę się z tym, że będę musiał dopłacać do tego kredytu, że wynajem pokryje może 60-80% raty, że średniorocznie będę wynajmować przez 10 miesięcy w roku, że wynajmujący nie będzie płacić (hehe mam znajomych patusów co za 5k tam pomieszkają z lokatorami). Powiedziałem jej, że wyjebane i chce tak zrobić. Wkurwiła się XDDDDDDDDDDDD

#nieruchomosci #slask #dom #kredythipoteczny #rozowypasek #kredyt #praca #budownictwo #budowadomu #zwiazki pokaż całość

Powiem wam jedno: jestem wredną suką (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) Mianowicie mam ogromną satysfakcję, że dwie osoby ode mnie z pracy, które się starały o absurdalnie wg mnie wysokie kredyty hipoteczne z 10-procentowym wkładem własnym (dodam że liczony wg nich od wartości stanu surowego), zostały z ręką w nocniku i wpłaconymi bezzwrotnymi 30 tys. PLN deweloperom. A wszystko to dlatego, że obie osoby były wobec mnie niemiłe i kpiły z mojego niskiego standardu budowy :) #nieruchomosci #kredyt #heheszki pokaż całość

To się nazywa perfekcyjny dobór nazwy firmy do rodzaju działalności xDDD
#kredyt #pieniadze #chwilowki #banki

źródło: Przechwytywanie.JPG

Czy tani kredyt zostanie z nami na dłużej?

Sposobem wsparcia gospodarki w obliczu koronakryzysu było obniżenie stóp procentowych do rekordowo niskich poziomów. Sposób ten można nazwać pozornie sprawiedliwym. Miał pozytywny wpływ zarówno na finanse publiczne, przedsiębiorstw i przede wszystkim obywateli. Tani dostęp do kapitału może być jednak zgubny i prowadzić do wysokiej inflacji.

Decyzję kredytową najczęściej podejmujemy na 30 lat i w tym czasie sytuacja napewno będzie się zmieniać. Co do możliwego podniesienia stóp procentowych wiarygodnym wyznacznikiem i swego rodzaju ubezpieczeniem jest stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego. Wynosi ono aktualnie 3.19% na 5 lat i wynika z niego, że banki nie przewidują podniesienia WIBORu w najbliższym czasie. Nie oznacza to jednak, że napewno nie zostanie on podniesiony.

Jak dodatkowo można zabezpieczyć się przed zmiennością raty kredytowej? Najlepszym sposobem jest budowanie poduszki finansowej i otworzenie sobie możliwości na wcześniejszą spłatę zobowiązania. Bilansowanie kredytu najlepiej działa, gdy stopa zwrotu z inwestycji jest wyższa niż oprocentowanie kredytu. Oprócz potencjalnie dużych zysków wynikających ze spłaty zobowiązania wcześniej, atutem jest większe bezpieczeństwo.

Najbardziej opłacalne jest spłacenie kredytu gdy mamy już całą potrzebną kwotę. Zawsze lepiej posiadać pieniądze. Mają one potencjał w dłuższym czasie i dają nam finansowe bezpieczeństwo. Częściowa nadpłata opłaca się, gdy oprocentowanie kredytu zaczna mocno rosnąć a stopy zwrotu z inwestycji są niskie.

Ostatnią opcją jest wzięcie kredytu na krótszy okres. Problemem bywa jednak zdolność kredytowa i wysoka rata. Zmuszeni jesteśmy ją płacić niezależnie od sytuacji i jest to po prostu bardziej ryzykowne.

Kredyt najlepiej zabezpieczyć odkładając dodatkowe 50 procent raty na subkonto w formie inwestycji. W momencie gdy uzbierasz wystarczają kwotę będziesz wiedział czy opłaca się spłacić kredyt. Jeśli będzie nadal nisko oprocentowany będziesz mógł nadal inwestować i pomnażać środki.

Wpis ten poświęcony jest dla osób które mają kredyt lub go planują. Wszelkiego rodzaju przeciwników kredytów i trolli proszę o nie wtrącanie się w dyskusję, chyba, że w merytoryczny sposób. Wielu Polaków już podjęło decyzję o kredycie lub będzie do niego zmuszona więc warto propagować wiedzę w tym temacie. Jeśli jesteś jednym z nich zgłoś się do mnie a chętnie udzielę Ci kilku cennych informacji.

#kredyt #kredythipoteczny #ekonomia #finanse #oszczedzanie #gospodarka #banki #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

źródło: 1589543303404.jpg

Zastanawiasz się nad rezygnacją z zakupu mieszkania od dewelopera z powodu epidemii? Nie tylko ty!

https://www.wykop.pl/link/5496791/z-powodu-pandemii-klienci-chca-odstapic-od-umowy-zakupu-mieszkania/

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt #ekonomia #inwestycje #gospodarka pokaż całość

Jednym z atutów pracy z ludźmi, jest możliwość rozmawiania z różnymi ludźmi na różne, przeróżne tematy i dowiadywanie się o ciekawych aspektach spraw o których media nie piszą. Dziś w pracy (mniejsza gdzie) przegadałem z klientką kilka minut. I dowiedziałem się kilku ciekawych informacji. Otóż, powtarzam co następuje:

Córka klientki pracuje w banku - mniejsza o nazwę. W mieście powiedzmy ok 50k. Szefostwo banku (centrala ogólnopolska) dostrzegło problem w masowym wręcz zawieszaniu spłat rat kredytów przez osoby starsze - emerytów, rencistów. Ogólnie, osoby, które mają stałe, gwarantowane przez państwo dochody w postaci rent i emerytur. Pewni klienci. Zawsze spłacali swoje zobowiązania. Teoretycznie i praktycznie, mają z czego nadal je spłacać. Jednakże te osoby także mają prawo, na podstawie nadzwyczajnego prawa, które weszło z uwagi na koronawirusa, do karencji w spłacie rat kredytów. I zaczęli z tego korzystać!

Zaczęło to przybierać wręcz masową skalę, tak, że centrala zaczęła organizować szkolenia online dla pracowników banków, w tym córki klientki, aby powstrzymać to zjawisko. Teoretycznie bank nie może odmówić karencji, ale... Pracownicy banku mają zniechęcać staruszków do tego, aby podejmowali wnioski o odroczenie spłat rat zaciągniętych kredytów. Mają się wręcz posuwać do szantażu - że więcej żadnego kredytu z banku już nigdy nie dostaną! Sic!

Dlaczego banki tak boli ta sytuacja ze staruszkami zawieszającymi spłatę swoich kredytów, często zwykłych, konsumpcyjnych, na kilka tyś zł branych najczęściej? No niewątpliwie mają na to wpływ dwa czynniki. Po pierwsze ogólna sytuacja na rynku i problemy z płynnością finansową banków kiedy wpływy się kurczą - zwłaszcza, od zdawałoby się, niezawodnej grupy klientów, (starsze pokolenie, jest w bankowości "pewne" - ma stałe źródła dochodów i zawsze spłaca swoje zobowiązania - raz, że kwestia wychowania, dwa, że komornik ma z czego ściągać).

Druga, dość cyniczna sprawa, którą kierują się banki w swej "panice", jest jednak taka, że PiS, pochylając się nad przykładem dzieci dziedziczących gigantyczne długi, zmienił prawo. Teraz nikt po tych dziadkach, jeśli umrą, nie odziedziczy ich długów i nie będzie z kogo ściągać! Ustawowo dziedziczy się z dobrodziejstwem inwentarza - a to oznacza, że jak ktoś nie zostawia niczego, poza długami, to nie ma komu ich spłacać - długi dziedziczy się tylko do wysokości majątku, jaki zostawił spadkodawca! I banki zaczęły się bać, że jak tych emerytów, mówiąc brzydko, "skosi Kostucha", - a przecież szaleje pandemia i koronawirus zagraża przede wszystkim osobom starszym, to banki zostaną z ręką w nocniku...

Taka historia...

#finanse #praca #banki #bankowosc #bank #kredyt #kredyty #koronawirus #covid19 #ekonomia #spoleczenstwo #pandemia #epidemia pokaż całość

Boisz się, że ktoś weźmie kredyt na Twoje dane? BIK daje bezpłatnie na 3 miesiące usługę alert kredytowy

https://sekurak.pl/boisz-sie-ze-ktos-wezmie-kredyt-na-twoje-dane-bik-daje-bezplatnie-na-3-miesiace-usluge-alert-kredytowy/

#sekurak #bezpieczenstwo #banki #kredyt #bezpieczenstwo #wyludzenia pokaż całość

źródło: 49-589492-600x450.jpg

Prognozowany przez banki popyt na kredyty mieszkaniowe w II kwartale 2020.
(W 2019r udzielono ok 143tys kredytów hipotecznych.)

#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Kredyt popyt.png

Czy ktoś z Was mirabelek i mirków prowadzących DG dostał już ten legendarny kredyt w kwocie 5000 zł. pomocy z Urzędu Pracy?

Wysyłałem wnioski już 3 razy. Pierwszy wniosek poszedł 5 kwietnia. 7 kwietnia okazało się, że trzeba jeszcze wypełnić "Formularz informacji przy ubieganiu się o pomoc rekompensującą negatywne konsekwencje ekonomiczne z powodu COVID-19", którego oczywiście nie było 5 kwietnia.
Ok. 15 kwietnia przyszło pismo z UP, że należy dołączyć do wniosku ów załącznik do umowy o ten kredyt. Dołączyłem i poszło wraz umową 16 kwienia.
Dziś 23 kwietnia przyszło pismo z UP, że wniosek jest rozpatrzony pozytywnie ale trzeba jeszcze raz wysłać NOWĄ UMOWĘ bo jej treść się zmieniła, że już nie jest wymagane utrzymanie pracowników ale utrzymanie samej działalności gospodarczej.
Wymagane dokumenty: NOWA UMOWA plus "Formularz informacji przy ubieganiu się o pomoc rekompensującą negatywne konsekwencje ekonomiczne z powodu COVID-19" w formie pliku pdf.
Samego formularza nie można pobrać ze strony praca.gov.pl ponieważ niema go na serwerze. Dowód https://pliki.praca.gov.pl/Tarcza_antykryzysowa/15zzd_pozyczki/15zzd_za%c5%82acznik_nr_1_do_wniosku_pozyczka.xls
Strona "tarczy" https://www.praca.gov.pl/eurzad/index.eup#/inneSprawy/wyborUrzedu?dest=TARCZA
Udało mi się zdobyć na stronie innego UP ten formularz i wypełniłem w excelu. Co ciekawe nie można tego pliku w excelu zapisać jako pdf. więc ogarnąłem i przekonwertowałem go z xls do pdf.
Dziś poszło wszystko na skrzynkę UP. NOWA UMOWA plus formularz z rozszerzeniem pdf.
Jeżeli uda się otrzymać tę kasę to wszystko pójdzie na bieżące opłaty (prąd, czynsz, część faktur za które musimy zapłacić) Na nic innego więcej nie wystarczy więc niech mnie kontrolują.

Ładna kuźwa pomoc.

Mam pytanie. Czy jest tu na wykopie ktoś kto prowadzi DG i otrzymał już te 5k?
Czy jest to taka legenda jak z płynem do dezynfekcji od orlenu?

#oszukujo #covid19 #koronawirus #dzialalnoscgospodarcza #pomoc #kredyt pokaż całość

źródło: Screenshot_3.png

Cześć, przygotowałem drugie podsumowanie nowych zmian w kredytach hipotecznych:

Pekao BH (proszę nie mylić tego banku z Pekao SA i PKO BP)
-minimalny wkład własny to 20%
-brak akceptacji dochodów z działalności gospodarczej
-podniesienie marż

Credit Agricole
-ograniczanie finansowania w przypadku 10% wkładu własnego do lokali mieszkalnych znajdujących się w miejscowościach powyżej 100 000 mieszkańców
-brak akceptacji dochodów z wynajmu

Santander
-duże ograniczenia w akceptowaniu dochodów z DG. Wykluczenie branż uznawanych przez bank za ryzykowne
-brak akceptacji dochodów z umów zlecenie, umów o dzieło, umów na czas określony (poza przypadkami, gdy okres kredytowania jest krótszy niż czas do zakończenia umowy)
-znaczne ograniczenie w przypadku klientów zewnętrznych. W wielu wypadkach oznacza to automatyczną decyzję negatywną.

ING
-wymagane wyciągi z konta

mBank
- duże ograniczenia w akceptowaniu dochodów z DG. Wykluczenie branż uznawanych przez bank za ryzykowne
-oględziny nieruchomości w formie wirtualnej.
-podniesienie marż

BNP
- duże ograniczenia w akceptowaniu dochodów z DG. Wykluczenie branż uznawanych przez bank za ryzykowne
-ograniczenia w akceptowaniu dochodów z umów o pracę na czas określony, nieokreślony, umów zlecenie, umów o dzieło w przypadku branż uznawanych przez bank za ryzykowne

Pekao SA
-wydłużenie ważności decyzji kredytowych
-trwają rozmowy na temat zwiększenia wymaganego minimalnego wkładu własnego, na razie ciągle akceptowane jest 10%.

BPS (Bank Polskiej Spółdzielczości)
-zwiększenie minimalnego wkładu własnego do 30% (od 27 kwietnia)
-brak akceptacji dochodów z działalności gospodarczej
-brak akceptacji dochodów z umów zlecenie, umów o dzieło, umów na czas określony z okresem krótszym niż 9 miesięcy do zakończenia umowy

Podsumowując – coraz bardziej zmniejsza się liczba banków udzielających kredytów przy 10% wkładu własnego. Osoby prowadzące działalność gospodarczą mają coraz bardziej ograniczone możliwości uzyskania finansowania. Pojawiają się też problemy z wyceną nieruchomości w mniejszych miejscowościach – banki zaniżają wartość nieruchomości. W wielu bankach można zauważyć utrudnienia w uzyskaniu kredytu przez klientów posiadających umowę o pracę w branżach określanych jako ryzykowne. Utrudnienia dotyczą też w wielu wypadkach klientów zewnętrznych, czyli nie posiadających produktów w danym banku. Utrudnienia oznaczają obniżenie kwoty kredytu, konieczność zwiększenia wkładu własnego lub odmowę udzielenia kredytu. Większość banków obniżyła też scoringi wszystkich klientów - oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

Wprowadzone wcześniej zmiany opisałem tutaj https://www.wykop.pl/wpis/48409349/czesc-przygotowalem-podsumowanie-zmian-w-kredytach/

Wołam wszystkich plusujących poprzedni wpis.
Wszystkich pulsujących ten wpis będę wołał do nowych wpisów o zmianach w kredytach hipotecznych.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Kurwa w głowie mi się nie mieści jak takie coś może być legalne?! Przecież tam pewnie zaakceptowali by nawet dowód wyrobiony w paincie. Ochrona danych osobowych w tym kraju z dykty istnieje tylko na papierze, zrobi Ci ktoś dług a Ty potem udowadniaj i tłumacz, że nie masz z tym nic wspólnego.

#kredyt #dlugi #bankowosc #banki #polska pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: 1587541003707.facebook.katana.jpg

Ceny nieruchomości w #krakow to jest #kurwamac dramat. Jakim cudem wy ludzie kupują mieszkania po 12k za metr skoro średnia krajowa to 3k na rękę za miesiąc???
Super, okazuje się że miesiąc mojej ciężkiej pracy jest wart 1/4 m2 takiej klitki...

#gorzekiezale #zalesie #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt #koronawirus pokaż całość

Słyszę dookoła, że ludzie masowo tracą pracę (i to nie tylko w januszexach). Wiele z tych osób płaci jednak dość wysokie raty kredytu, co stawia ich w niezbyt komfortowej sytuacji. Mam nadzieję, że nikt z Was nie znalazł się z takim kredytowym nożem na gardle. Ostatnio napisałem krótko o tym, co dzieje się teraz w bankach i na co mogą liczyć mircy z kredytem, żeby nie znaleźć się w takim położeniu, jak kiedyś frankowicze. Jeśli macie ochotę, to zapraszam ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Odroczenie rat kredytów w związku z pandemią koronawirusa
Błyskawiczne rozprzestrzenianie się koronawirusa pokrzyżowało plany i doprowadziło do ruiny tysiące firm na świecie. W nieciekawym położeniu znalazło się wiele osób, które z dnia na dzień straciły pracę, a nierzadko także dorobek całego życia. Według oficjalnych statystyk, zdecydowana większość Polaków nie posiada żadnych oszczędności, posiadając jednocześnie kredyty i inne zobowiązania finansowe. W połowie marca Związek Banków Polskich zapowiedział, że kredytobiorcy będą mogli liczyć na pomoc w spłacie zadłużeń.
Czym są wakacje kredytowe? Czy wiążą się z dodatkowymi kosztami? Kto może się o nie starać? Dowiecie się, czytając dzisiejszy artykuł.
Banki znalazły różne rozwiązania
W związku z nowymi postanowieniami, większość banków pozwala na odłożenie spłaty kredytu na okres od 3 do 6 miesięcy. Poszczególne banki oferują różne formy wakacji kredytowych. Wśród nich można wymienić:

- zawieszenie spłaty całych rat kredytu z wydłużeniem okresu kredytowania lub bez wydłużania tego okresu, ale ze wzrostem wysokości rat po zakończeniu wakacji,
- zawieszenie rat kapitałowych przy jednoczesnym opłacaniu odsetek kredytu z wydłużeniem okresu lub bez (z jednoczesnym wzrostem raty po powrocie do spłaty “normalnych” rat)
- zawieszenie spłaty rat odsetkowych i bieżące opłacanie rat kapitałowych z wydłużeniem okresu kredytowania

Chęć skorzystania z ulgi została już zadeklarowana przez dużą część kredytobiorców. Choć wakacje kredytowe mogą pomóc przetrwać wielu firmom i gospodarstwom domowym, to musicie liczyć się ze wzrostem wysokości raty lub wydłużeniem okresu spłacania kredytu po ich zakończeniu.

Uproszczone procedury i wniosek online
Podczas spotkań ZBP ustalono, że kluczowymi cechami ulgi dla kredytobiorców powinny być: możliwość złożenia wniosku w pełni online (co nie powinno nikogo dziwić w obecnej sytuacji) oraz jak najkrótszy proces ubiegania się o wakacje kredytowe. Banki deklarują, że wszystko procedury można załatwić bez wychodzenia z domu, a wnioski są rozpatrywane szybciej, niż kiedykolwiek. Warto też nadmienić, że zgodnie z prośbą Prezydenta, samo wnioskowanie oraz przyznanie ulgi nie powinno być objęte dodatkowymi opłatami. Te jednak wygenerują się automatycznie, kiedy wydłuży się okres spłaty.

Nie tylko kredyty hipoteczne
Banki pozwolą odłożyć w czasie spłatę nie tylko rat kredytów hipotecznych. Ulgą objęte są też kredyty konsumpcyjne i gotówkowe oraz te udzielone małym lub średnim firmom. Część banków pozwala także na odroczenie płatności rat leasingu na samochody i sprzęt firmowy oraz ulgi w korzystaniu z faktoringu.

Co ważne, nie można odroczyć rat niespłaconego kredytu oraz niektórych pożyczek specjalnych, jak np. kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim w okresie obowiązywania dopłat.

Zapisy umowy kredytowej
Wakacje kredytowe nie są wcale nowym odkryciem. Duża część banków oferowała taką możliwość już dawno temu i choć często nie jesteście tego świadomi, w Waszych umowach kredytowych znajdują się zapisy informujące o formie i sposobie wykorzystania tego typu przerwy w spłacie. Jeśli więc czujecie na plecach oddech zbliżającej się raty, ale Wasz budżet nie jest na to gotowy, powinniście w pierwszej kolejności zajrzeć do dokumentu, pod którym złożyliście podpis. Powinno to rozwiać wszelkie wątpliwości i odpowiedzieć na większość pytań.

Dołącz do grupy na FB
Do obserwowania i czarnolistowania: #kasazpromocji

pokaż spoiler #kredyt #banki #kredythipoteczny
pokaż całość

GIF

źródło: media2.giphy.com (342KB)

Minal kolejny tydzien, wiec kolejny update ;)

Czy ten stosunek przecietnych wynagrodzen do ceny nieruchomosci jest normalny? W Belfascie (gdzie mieszkam) przecietne wynagrodzenie wynosi 9,260 zl netto miesiecznie w przeliczeniu, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 6,855 zl. Natomiast w Gdansku przecietne wynagrodzenie wynosi zaledwie 3,289 zl netto, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum az 8,340 zl!

Stosunek cen nieruchomosci do dochodow wynosi w Belfascie 4.49, a w Gdansku 16.86. Przecietny kredyt hipoteczny stanowi na dzien dzisiejszy 31.17% przecietnej pensji w Belfascie i az 128.98% w Gdansku.

Oprocentowanie kredytow hipotecznych jest rowniez znacznie nizsze niz w Polsce, szczegolnie teraz po obnizce stop procentowych do 0.1% (w porownaniu do 0.5% w Polsce).
https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Poland&country2=United+Kingdom&city1=Gdansk&city2=Belfast&tracking=getDispatchComparison
https://www.propertypal.com/5c-moylena-house-benmore-drive-belfast/619282

#mieszkaniedeweloperskie #uk #polska #gdansk #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci pokaż całość

W nawiązaniu do mojego wpisu o pierwszych spadkach cen mieszkań we #wroclaw, pojawiły się kolejne obniżki:

- IMS Budownictwo obniżył ceny w zakresie 3 - 11% w inwestycji Nowa Manufaktura na Przedmieściu Oławskim:
https://rynekpierwotny.pl/oferty/ims-budownictwo/nowa-manufaktura-wroclaw-krzyki-przedmiescie-olawskie-12034/

- Republika Wnętrz zrobił promocje 4% na wszystkie swoje inwestycje (do końca kwietnia ( ͡° ͜ʖ ͡°))
https://rynekpierwotny.pl/deweloperzy/republika-wnetrz-grupa-3702/

Każdy z nich ma kilkaset niesprzedanych klitek do upchnięcia z czego najtańsze są w cenie ofertowej 5 355 zł/m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #mieszkanie #kredyt #budownictwo pokaż całość

Czy przy zarobkach 3.5k brali byście kredyt na 10 lat na 90k na dom z działką do remontu?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse #dom #pytanie

Minely juz trzy tygodnie, wiec kolejny update ;)

Czy ten stosunek przecietnych wynagrodzen do ceny nieruchomosci jest normalny? W Belfascie (gdzie mieszkam) przecietne wynagrodzenie wynosi 9,247 zl netto miesiecznie w przeliczeniu, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum 6,833 zl. Natomiast w Gdansku przecietne wynagrodzenie wynosi zaledwie 3,422 zl netto, a metr kwadratowy nieruchomosci poza centrum az 8,058 zl!

Stosunek cen nieruchomosci do dochodow wynosi w Belfascie 4.48, a w Gdansku 15.68. Przecietny kredyt hipoteczny stanowi na dzien dzisiejszy 31.11% przecietnej pensji w Belfascie i az 119.34% w Gdansku.

Oprocentowanie kredytow hipotecznych jest rowniez znacznie nizsze niz w Polsce, szczegolnie teraz po obnizce stop procentowych do 0.1% (w porownaniu do 0.5% w Polsce). https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Poland&country2=United+Kingdom&city1=Gdansk&city2=Belfast&tracking=getDispatchComparison

#mieszkaniedeweloperskie #uk #polska #gdansk #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci pokaż całość

Dzisiaj tylko przekleję ofertę z ciekawości jaką dostałem od jednej firmy leasingowej. Jestem ciekaw opinie w szczególności Mirków z #transport i #spedycja jak zapatrują się na cenę, czy na prawdę jest taka extra ;)

VOLKSWAGEN CRAFTER W ZAWROTNEJ CENIE

50 sztuk

VW Crafter max długi raz wysoki 2.0 TDI 140 KM
Cena katalogowa netto: 137 456 zł netto
Cena finalna netto: 107 900 zł netto
Nowy, rok produkcji: 2020 (Po I rejestracji, bez przebiegu)

Doklejam specyfikację:
2,0 l TDI EU6 SCR BMT 103 kW skrzynia biegów: Przedni napęd manualna 6-
biegowa SYDB4A 4490L
WYPOSAŻENIE DODATKOWE
Klimatyzacja półautomatyczna "Climatic" [ZK1]
Hak holowniczy stały ze stabilizacją przyczepy [1D1]
Schowki nad głową z dwoma kieszeniami 1 DIN, oraz lampka do czytania [QE4]
Tempomat [8T6]
Opony wielosezonowe [VG1]
Fotel kierowcy komfortowy z pełną regulacja i podłokietnikiem po prawej stronie [3TE]
Tkanina "Sztuczna skóra" Mesh [N0C]

Przypominamy o:
LEASING PREMIUM 3X10 / 6X10
Szanowni Państwo
Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym (08.04.2020) planujemy uruchomić do sprzedaży nowy produkt leasingowy NF o nazwie: LEASING PREMIUM 3X10 / 6X10
Najważniejsze cechy nowego produktu:
• produkt charakteryzuje się korzystnym układem harmonogramu dla Klienta (karencja), szczególnie w okresie trwającej epidemii:
▪ w przypadku gdy w kontrakcie opłata wstępna Klienta < 10% wartości przedmiotu leasingu pierwsze TRZY raty leasingowe = zawsze tylko 10 PLN netto!
▪ w przypadku gdy w kontrakcie opłata wstępna Klienta >= 10% wartości przedmiotu leasingu pierwsze SZEŚĆ rat leasingowych = zawsze tylko 10 PLN netto!
•produkt ma zastosowanie dla wszystkich rodzajów pojazdów: NOWY, DEMO, UŻYWANY
• kalkulacja rat w okresie karencji odbywa się automatycznie w systemie z zastosowaniem dynamicznych zmian w dokumentach dla Klienta przez co procesowanie transakcji w tym produkcie jest bardzo podobne
do obecnie oferowanych produktów leasingu w NF
• jeżeli w produkcie zastosowane zostaną produkty dodatkowe tj.: GAP lub GPS, opłaty za produkty zostają zawieszone w okresie trwania karencji spłat bez wpływu na funkcjonowanie tych produktów.
• pozostałe parametry oraz procedury stosowane w zał. produkcie pozostają bez zmian w stosunku do pozostałych produktów leasingu w NF w tym szczególnie parametry dotyczące wynagrodzeń Partnera

#motoleasing <-- mój tag, zapraszam do śledzenia.

#przedsiebiorczosc #finanse #leasing #kredyt #motoryzacja

Post 1. Abonament vs. Najem
Post 2. Z życia: Dostawcze w leasingu
Post 3. Finansowanie auta używanego
Post 4. GAP
Post 5. Auto ze Stanów. Maseratti Ghibli
Post 6. GAP od leasingu czy zewnętrzny?
Post 7. Kredyt samochodowy czy leasing.
Post 9. Leasing ze stałą stopą czy ze stopą zmienną?
Post 10. Procedura CashBack
Post 11. Auta poleasingowe
Post 12. Proces Leasingowy + #rozdajo
Post 13. Leasing Konsumencki
Post 14. Dodge RAM
Post 15. Emisja spalin + Ford Forcus 120KM.
Post 16. Ford Transit H3L4. pokaż całość

źródło: Crafter.png

Główni gracze na rynku przewidują niezmieniony popyt i stablizację cen na rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych:

"Zwolnienia grupowe w Open Finance i Home Broker. Pracę straci nawet 440 osób"

https://forsal.pl/biznes/aktualnosci/artykuly/1467914,zwolnienia-grupowe-w-open-finance-home-broker.html?fbclid=IwAR3s1P2D8Bh2nqq4L7dh6AyZZas3ZBPQlwL98A0Ye0uVsCOGojaB1H2Zw6A

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt pokaż całość

Zastanawiam się, dlaczego w debacie publicznej nie porusza się jednego bardzo ważnego problemu. Otóż zgodnie z danymi KNF na koniec 2018 roku 400 000 kredytów mieszkaniowych to kredyty, do których obsługi ludzie przeznaczają ponad 40% dochodu. 196 000 kredytów to takie, w których przeznaczają powyżej 50% (brak górnych widełek).

Z całym szacunkiem, wakacje kredytowe wielu osobom nie pomogą, ponieważ wystarczy utrata pracy lub obcięcie etatu przez jednego z małżonków i trzeba będzie wbić zęby w ścianę. Nie wierze też, że oprócz wakacji kredytowych rząd zrobi cokolwiek w sprawie tych osób, ponieważ będzie skupiał się na ratowaniu firm i socjalu.

Dane są za 2018, bo za 2019 będą dopiero opublikowane za kilka miesięcy. Tabela pochodzi z bloga https://subiektywnieofinansach.pl/bezpieczny-kredyt-mieszkaniowy-knf-ile-trzeba-zarabiac/

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #nieruchomosci pokaż całość

źródło: subiektywnieofinansach.pl

Hej, zgodnie z obietnicą mam dla was małe podsumowanie sytuacji na rynku kredytów gotówkowych (oraz firmowych w mniejszym stopniu) w związku ze zmianą stóp procentowych, oraz sytuacji z pandemia wirusa.

Co do zasady – informacje jakie mam pochodzą albo z oficjalnych wiadomości wysyłanych przez banki do pośredników kredytowych, albo od moich znajomych doradców w bankach.

Jeśli kogoś interesuje temat kredytów hipotecznych odsyłam do https://www.wykop.pl/wpis/48409349/czesc-przygotowalem-podsumowanie-zmian-w-kredytach/

Zaś leasingów i kredytów samochodowych do
https://www.wykop.pl/wpis/48268143/dzisiaj-troche-o-obecnej-sytuacji-na-rynku-finanso/

A więc pokrótce opisze nowości i zmiany w konkretnych bankach:

Santander Bank Polska nie wprowadził żadnych widocznych zmian w kredytach gotówkowych (poza obniżeniem maksymalnego oprocentowania do 8,82%), zaś w przypadku kredytów firmowych zaobserwowana została zmiana w przyznawalności kredytów zależnie od scoringu – wcześniej kredytowane były pierwsze 7 na 11 scoringów klietnów, w tym momencie są kredytowane pierwsze 5 na 11. Ponadto niektóre branże chwilowo zostały wyłączone z finansowania – np. transport.

Nest Bank z dniem 1 kwietnia 2020 r. wycofał z oferty Banku wszystkie produkty kredytowe, promocje oraz usługi dodatkowe dla Klientów Indywidualnych – co za tym idzie w tym momencie kredyt może uzyskać tam tylko klient firmowy.

Alior Bank nie wprowadził żadnych większych zmian poza zmianą cenową – maksymalne oprocentowanie zmalało z 9,99% do 8,99%, jednak prowizja za uruchomnienie została podniesiona – teraz zamiast prowizji na poziomie 14,90%, należy się spodziewać bardziej prowizji na poziomie 18,90% lub 19,90% - czyli sporo.

ING wprowadził dosyć dużą zmianę (podobną do tej w przypadku kredytówy hipotecznych) - od 1 kwietnia 2020 r. do odwołania nie będzie akceptowany dochód uzyskany z: z działalności gospodarczej, z umów cywilno-prawnych, w walutach obcych. Dochody te nie będą mogły stanowić dochodu podstawowego, jak również dochodu dodatkowego. – oczywiście mowa tu o kredytach gotówkowych. Działalności wciąż mogą się starać o kredyt firmowy – gdzie zostało obniżone oprocentowanie.

Getin Bank wprowadził czasowe ograniczenie finansowania wybranych działalności gospodarczych. Czasowe ograniczenie kredytowania wprowadzone zostaje na okres jednego miesiąca, z możliwością przedłużenia w zależności od rozwoju sytuacji i dotyczy osób, które prowadzą działalność gospodarczą w branży: handlowej, usługowej, transportowej, reklamy oraz marketingu.

Mbank wprowadził sporo czasowych zmian w polityce kredytowej – z najważniejszych rzeczy: nie ma możliwości uzyskania konsolidacji, wnioski klientów uzyskujących dochód z umowy zlecenie/umowy o dzieło otrzymają odmowę, będą ograniczenia na scoringach – mniej osób dostanie kredyt, oraz dłuższy okres karencji po odmowie udzielenie kredytu. Dodatkowo ograniczenie maksymalnego zaangażowania Klienta w kredyty niezabezpieczone w mBanku i na rynku do 75 tys. zł – Klienci będą otrzymywali decyzje kredytowe uwzględniające tę wartość bądź decyzje odmowne w przypadku jej przekroczenia.

BNP Paribas nie wprowadził żadnych zmian większych poza obniżeniem maksymalnego oprocentowania do 8,99%, nie udało mi się jednak porozmawiać dzisiaj z p. dyrektor, dlatego opieram się w tym przypadku jedynie na oficjalnych komunikatach.

Millenium niestety nie współpracuje z pośrednikami dlatego nie mam żadnych oficjalnych informacji – jednak wiem od znajomej, że w zeszłym tygodniu już została zaostrzona polityka kredytowa, przez co wielu słabszych klientów już nie może liczyć tam na finansowanie

Citi Handlowy także nie współpracuje z pośrednikami jednak od znajomego mam informacje, że nie ma dużych zmian, bank wciąż działa i wydaje decyzje.

PEKAO SA zakończył kampanie PEX i wprowadził nowa oferte ekspresową PS - jest to zwykła oferta standardowa, nic nadzwyczajnego. Nie mam informacji aby coś się w polityce kredytowej przy gotówkach zmieniło – jedynie przy kredytach hipotecznych być może.

W Przypadku Banków PKO BP, BOŚ Bank, Credit Agricole czy Santander Consumer, Bank Pocztowy – niestety nie mam na ten moment żadnych informacji, ponieważ nie współpracują one z pośrednikami i nie otrzymuje od nich żadnych komunikatów.

Jeśli chodzi o ocenę całego rynku kredytów gotówkowych w tym momencie – ogromnych zmian nie ma. Wnioski kredytowe wciąż są przyjmowane, decyzje są wydawane, a kredyty wypłacane. Niektóre banki wycofały niektóre oferty, lub zaostrzona została politykę kredytowa – jednak wciąż można uzyskać kredyt, nie ma powodów do paniki. Trzeba jednak uważać na zmianę godzin otwarcia oddziałów niektórych banków (BNP 10-15, Pekao SA 10-16, Santander Bank Polska 11-16, ING 11-15)

Oczywiście jeśli ktoś poszukuje najlepszej oferty, chce porównać różne opcje, ma jakiś problem – zapraszam na priv.

#banki #kredyty #kredyt #koronawirus #pozyczka #chwilowki #bank #bankowosc pokaż całość

Cześć, przygotowałem podsumowanie zmian w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2020 roku:

ING główne zmiany:

1. Minimalny wymagany wkład własny to 30%
2. Brak akceptacji nieruchomości z powierzchnią komercyjną.
3. Ograniczenie maksymalnej liczby wniosków o kredyty hipoteczne do jednego wniosku
na klienta / nieruchomość.
4. Brak akceptacji dla dochodów z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.
5. Bank nie będzie finansować inwestycji deweloperskich, które rozpoczęły się od 1 stycznia 2020 r (na podstawie daty z prospektu).

mBank podwyższa marże kredytów hipotecznych.

PKO BP wprowadza minimalny wkład własny w wysokości 20%. Dotyczy to też aktualnie procesowanych wniosków.

Pekao SA podwyższa marże kredytów hipotecznych, wyjątkowo mocno przy 10% wkładu własnego.

BNP Paribas podwyższa marże kredytów hipotecznych.

Santander i Millennium obniżają scoring – oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

Inne wprowadzone wcześniej zmiany to:

ING wycofanie oferty promocyjnej „zamieszkaj na swoim”

Pekao BH wycofanie oferty promocyjnej

CITI Handlowy wprowadza możliwość wyceny nieruchomości bez fizycznego kontaktu z rzeczoznawcą.

Zmiany dotyczą też sposobu składania wniosków o wpis hipoteki - w niektórych bankach akceptowane jest złożenie wniosku tylko za pośrednictwem notariusza. Inne akceptują korespondencyjne składanie wniosków o wpis hipoteki.

Podsumowując - decyzje kredytowe są nadal wydawane. Banki ograniczają godziny pracy oddziałów. Są duże utrudnienia w podpisywaniu umów kredytowych. Analitycy w większości banków przechodzą na pracę zdalną. Są duże opóźnienia w procesowaniu wniosków kredytowych. W wielu bankach można wnioskować o wydłużenie ważności decyzji kredytowej.

Można spodziewać się dalszego podwyższania marż, zwiększenia wymaganego wkładu własnego w wielu bankach, znacznego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, szczególnie w przypadku dochodów z umów zlecenie, działalności gospodarczej, umów na czas określony.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Informacje z banku ING:

Od 1.04.2020 bank ING wprowadza kilka dość radykalnych zmian do swojej hipoteki:
- max LTV 70% (czyli obowiązek wkładu własnego 30%)
- brak akceptacji dochodu z Działalności Gospodarczej (ani główny dochód, ani dodatkowy), brak odstępstw
- brak możliwości finansowania dla inwestycji deweloperskich rozpoczętych po 1.01.2020 (liczy się data z prospektu)
- w procesie będzie mógł być tylko jeden wniosek na Klienta (brak możliwości zakupu np. 2 nieruchomości na raz)
- brak akceptacji nieruchomości z częścią komercyjną
- dochody z umów cywilno-prawnych nie będą akceptowane (nie były już wcześniej, obecnie wyłączają możliwość odstępstwa w tej materii)

Zmiany dotyczą wszystkich wniosków, dla których formularz informacyjny zostanie wydany od 1 kwietnia. W związku z tym prosimy aby do wniosków, które będą procesowane na dotychczasowych zasadach dołączyć Formularz Informacyjny.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #ing #kredyt pokaż całość

Myślicie że PIS obniży stopy procentowe do 0?

#bekazpisu #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkaniedeweloperskie #gospodarka #ekonomia #finanse

Zapraszam do lektury w której odpowiem na kilka pytań które padały w moich poprzednich wątkach. Jaki wpływ będzie miało rekordowo wysokie zadłużenie państw UE na przebieg obecnego kryzysu? Dlaczego inflacja jest coraz większa a w interesie banków centralnych jest utrzymanie tego trendu? Jaki to ma wpływ na rynek nieruchomości i nasze decyzję dotyczące kredytu hipotecznego i zakupu własnego mieszkania lub domu?

Zwracam się z tym wpisem głównie do osób interesujących się tematem #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny Z racji na duże zainteresowanie poprzednim #ama planuje zorganizować kolejne, tym razem bardziej związane sytuacja na rynku nieruchomości oraz ochroną kapitału przed inflacją. 300 plusów i robimy kolejne #ama
W celu konsultacji można się zwracać do mnie także w wiadomości prywatnej.

Na infografice widzimy zadłużenie poszczególnych państw UE w stosunku do PKB.
W Polsce program rządowy tarcza antykryzysowa finansowany ma być między innymi ze zwiększenia długu publicznego do konstytucyjnego maksimum czyli 55%.

Wszystkie państwa na świecie mające miano rozwiniętych borykają się z kłopotem wysokiego długu publicznego. Najlepszym sposobem na jego zmniejszenie i sfinansowanie go przez podatników jest wyciągnięcie od nich tych pieniędzy po cichu z kieszeni. Kontrowersyjne stwierdzenie? Odpowiedzią jest celowo wywoływana inflacja i niskie stopy procentowe.
Sprawia to, że dług corocznie jest spłacany przez podatników. Inflacja na poziomie 5 procent i oprocentowanie depozytów na poziomie 1 procenta sprawia, że nasze pieniądze tracą na wartości. Pytanie co się z nimi dzieje bo przecież nie znikają? W ten sposób banki centralne przeprowadzają proces dewaluacji długu publicznego. Przyczyną inflacji w Polsce są oczywiście programy socjalne na dużą skalę. Ich celem nie jest tylko zdobycie poparcia ale też poprawa polskiej sytuacji budżetowej.

Aktualne oprocentowanie na lokatach i kontach oszczędnościowych to raczej symboliczny zysk. Celem każdej osoby posiadającej oszczędności jest uchronienie ich przed inflacją. Dobranie najlepszych bezpiecznych rozwiązań inwestycyjnych i oszczędnościowych to jeden z tematów jakim zajmuje się na codzień. Warto znać specyfikę każdego aktywa, znać koszty z jakimi się wiążą i mądrze budować swój majątek w oparciu o wysoką dywersyfikacje. Ryzyko bankowe, iluzoryczne zabezpieczenie w postaci BFG oraz doświadczenia zachodnich konsumentów powinny nam dać do myślenia. Zyski żadne a ryzyko stosunkowo duże w obliczu niepewności dzisiejszych czasów. Z drugiej strony osoby które planują zaciągnięcie kredytu powinny zrobić wszystko żeby łączny koszt był jak najmniejszy. A w związku ze zmiennymi stopami każdy posiadacz kredytu powinnien na bieżąco monitorować możliwość refinansu(w komentarzu zamieszczam korelacje marży z WIBORem-wnioski wyciągnijcie sami).

Porozmawialiśmy o negatywnych skutkach teraz pora na to w jaki sposób możemy na tym skorzystać. Niskie stopy procentowe oznaczają tanie kredyty. Już przed decyzją RPP o obniżce stop procentowych kredyty w Polsce były najtańsze w historii. Tani pieniądz oznacza większe inwestycje, zarówno te publiczne jak i prywatne. Czy opłaca się czekać z zakupem nieruchomości(lub innej inwestycji) kolejne kilka lat gdy oprocentowanie kredytu wynosi 3% a realna to inflacja 6/7%? Każdy rok zwlekania z decyzją sprawia że finalnie nasza nieruchomość będzie droższa o kilka procent. Abstrahując od tego że kredyt sam w sobie stanowi koszt to jeszcze większym kosztem jest zwlekanie z decyzją w obliczu szybkiego wzrostu cen.
Narzędziem polityki monetarnej do zmniejszenia inflacji jest podwyższenie stóp procentowych. Aktualnie w Polsce mamy decyzję odwrotną, jaki będzie skutek? Przekonamy się w najbliższym czasie.

Co składa się na wysokie ceny nieruchomości? Dlaczego w dobie spekulacji ulicy na temat bańki na rynku nieruchomości opinie ekspertów są jednoznaczne? Wyższe dochody, lepszy status finansowy i ciągłe braki w ilości potrzebnych mieszkań. Wskaźnikiem dobrze to ukazującym jest zwrot z inwestycji pod wynajem. W Polsce oscyluje on w granicach 8-10% co znacznie przewyższa europejską średnią. Jest to idealny przykład że skoro ludzie są w stanie przepłacać za wynajem nieruchomosci nadal brakuje ich na rynku. Kolejny czynnik wysoka inflacja? Skoro wszystko drożeje dlaczego ceny mieszkań mają stać w miejscu? Usługi budowlane w koszyku inflacyjnym stanowią parametr który przewyższa wartością uśrednioną inflację. Biorąc pod uwagę te wszystkie czynniki wieszczenie bańki i szybkiego załamania cel nie ma logicznych podstaw. W komentarzu zachęcam do przeczytania artykuły nt. wpływu koronawirusa na rynek mieszkań w Chinach. Eksperci są dość zgodni że czeka nas korekta w wysokości 5/10% procent a potem powrót do trendu wzrostowego.

Wpis ten nie ma na celu udzielenia jednoznacznej odpowiedzi. Ważne żeby decyzję finansowe podejmować odpowiedzialnie i poprzedzić je dogłębna analizą.

#gospodarka #polityka #koronawirus #banki pokaż całość

źródło: 1585229146962.jpg

Dzisiaj trochę o obecnej sytuacji na rynku finansowym, ubezpieczeń i rynku motoryzacyjny w związku z #koronawirus . Zacznę do branży leasingowej, bo to mój konik.

Cisza. Tak można to skomentować. Wstrzymane rejestracje w większości miasta, widmo kryzysu wśród klientów spowodował praktycznie 100% zahamowanie w zakupach nowych aut i maszyn. Urzędy nie dokonują rejestracji lub robią to w ograniczonym zakresie, gdzie w "normalnym" okresie działały w dosyć dużym obłożeniu i czekało się na rejestrację kilka dni. Dzisiaj, po 2 tygodniowej przerwie została uruchomiona rejestracja w Gdynii. Żeby było ciekawiej - firma MultiAssist - rejestrator dla większości rynku leasingowego w Polsce nie przyjmuje interesantów w biurze - wysyłka jedynie kurierem. Urząd również nie przyjmuje interesantów fizycznie (mowa o firmach leasingowych i flotach) i każe wysyłać dokumenty pocztą. Po dotarciu do urzędu, dokumenty leżą 48h jako kwarantanna i dopiero po tym czasie podejmowane są do rejestracji.
Same firmy leasingowe zwiększy obostrzenia i wyłączyły częściowo procesy automatyczne. Wyłączone zostały z finansowania firmy z branży hotelarskiej i turystycznej, a bardzo długa lista, nie będę już wymieniał, ma zaostrzone wymagania m.in. gastronomia, produkcja oraz firmy exportowe i importowe. Jako ukłon w stronę klientów zostały wprowadzone odroczenia w płatnościach. Część daje klientom 3 a część 6 miesięcy - więcej na stronach poszczególnych instytucji. Problemy występują również z podpisywaniem umów ze względu na home office. Doradcy nastawiają się, że powrót do "normalności" to wrzesień-październik. W czerwcu może przyjdzie odwilż - jest to miesiąc ze zwiększoną sprzedażą ponieważ klienci kupują auta z myślą o wyjazdach wakacyjnych.

Branża motoryzacyjna. Również obrót zmalał do zera. Ludzie nie odwiedzają salonów, jest sporo rezygnacji z podpisanych zamówień. Nastroje wśród dealerów są tragiczne, bo biznes opiera się na stoku. Im większy stok, czyli towar na miejscu tym większe możliwości. Tylko stok jest w kredycie co powoduje rosnące koszta, a sprzedaż zamarła. Handlowcy pracują zdalnie, mają co 3-4 dni dyżur w salonie, ale jest to raczej dyżur patrzenia się w sufit... Dodatkowo pojawiły się problemy z produkcją - stoją fabryki Forda, PSA, grupa VW - większość fabryk w Niemczech i Francji. Dla zobrazowania sytuacji, wyniki jednego z moich znajomych doradców: w lutym podpisane rekordowo 20 zamówień, w marcu podpisane 2 nowe zamówienia i 4 rezygnacje. Jeśli sytuacja się nie zmieni prawdopodobnie będzie fala plajtów. Pewien salon w Trójmieście zastanawia się nawet nad tymczasowym zamknięciem ASO, ze względu na brak klientów, a to pokazuje skale problemu.

Ubezpieczenia. To druga branżą którą rozwijam od jakiegoś czasu, również w swoich usługach. Wielki podziw, że dosłownie w tydzień wszystkie towarzystwa wprowadziły zdalny proces zawierania polis. Co ciekawe, odstąpiono od wykonywania zdjęć do AC, co może posłużyć do nadużyć( ͡º ͜ʖ͡º). Towarzystwa ubezpieczeniowe mocno ruszyły ze sprzedażą życiówek, zachęcają agentów do sprzedawania produktów. Wyszło sporo komunikatów o ubezpieczeniach podróżnych oraz zapowiedzi zmian w OWU. Sama sprzedaż jest na podobnym poziomie, ponieważ ludzie muszą się ubezpieczać. Z samochodu można zrezygnować lub wybrać tańszy, z polisą tak do końca nie jest.

To tak w skrócie. Nie jest kolorowo, ale miejmy nadzieję że wszystko wróci w miarę szybko do normy. Nastroju wśród moich klientów są złe, jedynie branża IT jest pozytywnie nastawiona ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) Produkcja i usługi narzekają na brak pracowników oraz brak zamówień i odmowy realizacji zleceń (np. montaż mebli). Dodatkowo można znaleźć w sieci wysyp ofert cesji leasingu co pokazuje o nietrafionych inwestycjach lub krótkowzroczności leasingobiorców...

#motoleasing <-- mój tag, zapraszam do śledzenia.

#przedsiebiorczosc #finanse #leasing #kredyt #motoryzacja #ubezpieczenia

Post 1. Abonament vs. Najem
Post 2. Z życia: Dostawcze w leasingu
Post 3. Finansowanie auta używanego
Post 4. GAP
Post 5. Auto ze Stanów. Maseratti Ghibli
Post 6. GAP od leasingu czy zewnętrzny?
Post 7. Kredyt samochodowy czy leasing.
Post 9. Leasing ze stałą stopą czy ze stopą zmienną?
Post 10. Procedura CashBack
Post 11. Auta poleasingowe
Post 12. Proces Leasingowy + #rozdajo
Post 13. Leasing Konsumencki
Post 14. Dodge RAM
Post 15. Emisja spalin + Ford Forcus 120KM.
Post 16. Ford Transit H3L4. pokaż całość

Jeśli ktoś jest ciekawy to zapytałem mbank o wpływ odroczenia rat/scoring i historię kredytową. Mowa tutaj oczywiście o odroczeniu związanym z #koronawirus.
Zadałem takie pytanie:

Witam, mam pytanie odnośnie przesunięcia rat kredytów w dobie koronowirusa.
1. czy fakt przesunięcia tych rat będzie miał wpływ na historię kredytową/scoring ?
2. Rozumiem ze kwoty kapitałowe są później dołożone do rat ? Czy zostaje wydłużony czas kredytowania ?

Odpowiedź jaką dostałem była szybka i konkretna:

1. Karencja nie ma wpływu na Pana zdolność kredytową. Niespłacanie rat wpływa negatywnie na scoring, tutaj podpisuje Pan umowę w porozumieniu z bankiem.
2. Wprowadziliśmy możliwość odroczenia spłaty kapitału w racie do 6 miesięcy do każdego kredytu ratalnego. Spłaca Pan tylko odsetki. Odroczony kapitał jest rozłożony równomiernie na pozostałe raty po okresie karencji. Okres kredytowania nie jest wydłużony.
#mbank #raty #kredyt #kredythipoteczny #kredyty #finanse pokaż całość

Ale będę gnić z tych januszy biznesu co mają 4 kawalerki pod wynajem na kredyt xDDD
Zabawa się dopiero zacznie jak ceny wynajmu i kupna mieszkań jebną o 50% a stopy procentowe będą na poziomie 15% ^^

A my się szykujemy na ŻNIWA :D

#aniemowilem #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #bekazpodludzi #kredythipoteczny #kredyt #gospodarka #ekonomia pokaż całość

Czytam co wyprawia się tutaj na tagu #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #wynajem i mówiąc szczerze znów jestem praktycznie pewien że to co piszą na wykopie to bzdura. Z początku napiszę że w tym roku kupiłem mieszkanie pod kredytem hipotecznym,chciałem to zrobić 3 lata temu ale tego nie zrobiłem,dlaczego?Dzięki wykopowi, 3 lata temu można było przeczytać że na rynku jest bańka,między 2019-2020 roku powinniśmy mieć koniec bańki i mega tanie mieszkania gdyż :

-Sprowadziło się miliony ukraińców którzy sprzedali domy i mieszkania na Ukrainie przeprowadzili się tutaj.Bardzo solidny argument,ciężko było z nim dyskutować
-W Polsce poprawiło się,ludzie wracają z zagranicy chcą tutaj zamieszkać i znów inwestują oszczędności z zagranicy tutaj,chwilowo przez to jest większy popyt mieszkania drożeją.
-Mamy mega potężna inflacje ludzi stać,500+ i inny socjal inwestują teraz kasę w mieszkania przez co znów popyt robi podaż,zaraz się to unormuję i mieszkania stanieja.

Także korzystając z argumentów sprzed 3 lat powitaliśmy wreszcie koniec bańki, i co? Powiem na przykładzie Chorzowa miasta leżącego obok Katowic.Wynajmuje mieszkanie od 3 lat,3 lata temu mieszkanie idealnie pod moim było w stanie do remontu do sprzedaży za 80 tys,normalna cena za kawalerke 36m2 było kwotą do 100 tys złotych.A jak jest dziś?Mając 150 tys czyli półtorej razy tyle masz małe szansę kupić mieszkanie w fajnej lokalizacji ¯\_(ツ)_/¯ Ceny jakimś cudem poszybowały do góry...

Dziś mamy pandemie i znów czytam jak to bańka spadnie.Aktualnie zakupiłem mieszkanie przy Parku Śląskim 35m2,pod hipotekę,kupione za 152 tys dałem 10% wkładu własnego,licząc po byłych stopach procentowych ( Większych ! )z racji tego że nie mam nowego wyliczenia raty kredytu płacę 850 złotych,czynsz wynosi 300.Kredyt na 20 lat.Czyli płacac 1150 złotych mam mieszkanie własne ile płaciłbym wynajmując?Spokojnie 1400 złotych bo przeglądałem Olxa przez ostatnie kilka miesięcy.Jak najbardziej załóżmy wątek z Pandemią i jakie są scenariusze?

-Rynek to nie tylko IT,mamy mnóstwo przemysłu/barów/restauracji małych biznesów które co ciekawę....Działają na kredyt,myślicie że taka mała firma wydaje gotówkowo sama z siebie kilkaset tysięcy lub kilka milionów na sprzęt?xD To wszystko jest pod kredytem. Sytuacja wynikająca z dziś ,bardzo mnóstwo małych biznesów padnie,jeśli rząd podwyższy stopy procentowe to automatycznie udupi do końca te firmy,kraj będzie zniszczony dlatego nie ma szans na dłuższy okres wysokich stóp procentowych.Rząd który to wprowadzi zostanie wyniesiony na taczkach bo automatycznie splajtuje dziesiątki tysięcy firm bezrobocie wzrośnie do gigantycznego poziomu. Bardzo to łatwo zauważyć dziś.Co zrobił rząd w przypadku kryzysu?Zmniejszył stopy by odciążyć firmy,by jeszcze bardziej się zapożyczyły na rozwój,nie mówię że stopy procentowe nie wzrosną,ale jeśli się to stanie to automatycznie wzrosną też ceny najmu bo się dostosują a także nie ma opcji by wskoczyło to na kilkanaście %, maksymalnie 5.W takim przypadku zapłacimy parę stów raty więcej chyba że ktoś jest naprawdę kretynem i zadłużył się pod korek.Ale takich ludzi jest naprawdę bardzo mało.Jeśli za parę lat zamiast 850 zapłacę 1200 raty to pewnie i tak tego nie odczuję bo moje zarobki znów pójdą do góry.

-Większe bezrobocie,teraz dużo firm padnie,mniej osób weźmie kredyt.Oczywiście że tak będzie tylko w Kapitalizmie jest jeden duży problem.Rynek nienawidzi próżni,to nie komunizm,gdy padnie jedna firma to na jej miejsce przybędzie zaraz kolejna z racji tego ze będzie pustka na rynku.Oczywiście że przykładowo branża turystyczna dostanie w dupę ale jak myślicie ile to potrwa?Ludzie już dzisiaj powoli mają w dupie wirusa a jeśli nie zarżnie on setek tysięcy ludzi to za rok o nim po prostu zapomną,za 3-4 lata branża zupełnie zapomni o takim przestoju tak jak dziś.Gdyby przykładowo na moim przykładzie padłyby wszystkie kebaby w moim mieście (Miasto +150k ludzi) to byłbym jednym z pierwszych którzy kombinowaliby z założeniem własnego bo z góry wiadomo że to przyniesie zyski.

Dzisiaj na przykładzie mojego miasta czyli miasta +150k ludzi.Jedna osoba bez większych problemów jest w stanie spłacić mieszkanie 30 parę m2 w 20 lat.Bez większego spinania się.Z kolei gdyby naprawdę mocno mi zależało,znalazłbym partnerkę i pośpieszylibyśmy się to takie mieszkanie jesteśmy w stanie spłacić w jakieś 7-8 lat (Nadpłacanie płacąc 2k miesięcznie dla 2 osób to naprawdę nie są olbrzymie pieniądze patrząc na to że z roku na rok te 2 tys będą wartę coraz mniej,bo w całkowite zatrzymanie inflacji to chyba nikt nie wierzy) Jeśli to spłacilibyśmy to mamy realnie 35m2 mieszkania w dobrej okolicy warte.. 35m2 mieszkania w dobrej okolicy xD . Sprzedając je i kupując mieszkanie w okolicy 50m2 mamy na wkład własny powyżej 60% czyli taki kredyt na 15 lat byłby groszowymi sprawami.

Idąc z innego założenia,gdyby w Warszawie ceny spadły do 5k za m2 to....Proporcjonalnie spadłyby ceny za mieszkania w mniejszych miastach dlatego bardzo osób uciekłoby stamtąd bo w małej mieście zapłacilibyśmy pewnie koło 2 tys za m2 dlatego zarabiając w żabce stać byłoby nas na kupno zajebistego mieszkania i o dużej powierzchni.Pracodawcy w Warszawie podwyższyliby pensje by z powrotem tam ludzie powrócili , więcej lepiej płatnych = Znów wzrost cen na rynku nieruchomości,bo tak to działa dlatego mieszkania na Podlasiu da się dostać w cenie 3tys zł za m2 a w takim Londynie kupimy mieszkanie za 10 tys funtów za m2.

Czy mieszkania stanieją?Na to pytanie nikt nie zna odpowiedzi,już kredyty hipoteczne są na tyle tanie że jest sensowniej kupić takie mieszkanie niż wynająć,oczywiście że przez koronawirusa coś może się zmienić ale będą to różnicę rzędu 10% czyli zamiast zapłacić te 10 tys za m2 w warszawie zapłacimy 9..Tak naprawdę mega mocno tego nie odczujemy

Chyba że...Dosłownie rozpierdoli się gospodarka jak na Ukrainie ale wtedy...Znów tego mieszkania nie kupicie bo kompletnie nie będzie to miało żadnego sensu

#deweloperka #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny pokaż całość

#ubezpieczenia #oszczedzanie #kredythipoteczny #kredyt #koronawirus #finanse #przedsiebiorczosc

Hej,
jestem niezależnym doradcą finansowym i w związku z obecną sytuacją, która zmusza wiele osób do pozostania w domach, chętnie pomogę uporządkować wasze budżety w trybie online, oczywiście bezpłatnie
Być może są tu osoby, które chciałyby wykorzystać wolny czas produktywnie, czegoś się dowiedzieć o rynku finansowym lub skorzystać z jego instrumentów, zachęcam do kontaktu na priv, umówimy się na spotkanie online.

Moja praca polega na sprawdzeniu, optymalizacji i zawieraniu nowych umów finansowych jak ubezpieczenia na życie, zdrowotne, zabezpieczenia emerytalne, umowy zabezpieczające przyszłość dzieci, ubezpieczenia majątkowe, kredyty hipoteczne, kredyty gotówkowe, programy inwestycyjne. Dodatkowo pomagam w tworzeniu planów finansowych na każdym etapie życia moich klientów.

W obecnej sytuacji mogę szczególnie wziąć pod lupę Wasze ubezpieczenia, ich zakresy i adekwatność do potrzeb.
Zachęcam do zajrzenia na moją wizytówkę i kontaktu.

https://www.phinance.pl/doradca/monika.sygut_4136268?fbclid=IwAR2l20ndKeMU2G4t1MZ6qN4SfFOU0Pd1FsFD4P8LaxPOWWwutg5xOQmYdQI pokaż całość

#koronawirus #banki #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie

16.03.2020 11.57
Decyzje kredytowe są nadal wydawane. Banki ograniczają godziny pracy oddziałów. Są duże utrudnienia w podpisywaniu umów kredytowych.

Bank ING wycofał wszystkie oferty promocyjne oprócz "Ekokredytu". Wydano komunikat o możliwym wydłużeniu czasu analizy wniosków. Możliwe są utrudnienia w podpisywaniu umów - osoby planujące podpisać umowę z bankiem w ciągu najbliższych dwóch tygodni powinny kontaktować się z doradcą.

Bank Pekao BH również wycofał oferty promocyjne. Znacznie wydłużono czasy procesowe. Rozważana jest zmiana procesu z wyeliminowaniem papierowego obiegu dokumentów.

Bank Pekao SA ograniczył godziny pracy oddziałów.

Bank Pocztowy rozważa ograniczenia godzin otwarcia oddziałów lub zamknięcie części placówek.

Zwrócić uwagę trzeba na jeszcze jeden istotny aspekt dotyczący kredytów hipotecznych. Mogą pojawić się kłopoty z wykonaniem wyceny nieruchomości lub operatem szacunkowym.

Niektóre kancelarie notarialne są zamykane. Urzędy nie wydajają dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji. pokaż całość

Bardzo się martwię o naszą gospodarkę. Ludzie przestaną zarabiać, stracą pracę, przestaną: kupować, opłacać rachunki i spłacać raty kredytu. To będzie mnóstwo indywidualnych dramatów spowodowanych ekonomicznym krachem po całym tym przestoju na okoliczność koronawirusa. Nie umiem sobie wyobrazić, że jakoś to będzie. Wydaje mi się, że konsekwencje gospodarcze będą o wiele dotkliwsze niż całe to chorowanie i umieranie. #podatki #gospodarka #ekonomia #polityka #banki #zdrowie #koronawirus #epidemia #bezrobocie #pracbaza #praca #kredyt #morawiecki pokaż całość

Mój znajomy jest właścicielem restauracji i firmy cateringowej w centrum Krakowa, od wczoraj są zamknięci, wszystkie zlecenia odwołane. Dochody na poziomie 0 z dnia na dzień. Koszty stałe(wynajem pomieszczeń, ZUS i pensje dla pracowników, podatki, raty kredytów) ma na poziome 60k.
Mówił że 3 tygodnie jakoś przetrwa zamknięcie ale jak to potrwa dłużej to mogiła. A takich firm są tysiące, pracują w nich setki tysięcy pracowników którzy mają rodziny, kredyty, wydatki. Jak to wszystko się zacznie sypać to czeka nas MEGA kryzys finansowy. Kiedy gospodarka stanie na kilka miesięcy to szybko przekroczymy 55% limit zadłużenia do PKB i będzie to oznaczało blokadę budżetu a chyba nie muszę tłumaczyć jakie dramatyczne skutki będzie to miało. Blokady 500plus, kolejne bankructwa,

Nie jesteśmy na to gotowi, ostatnie kilka lat prosperity przejedliśmy na socjał zamiast pakować tę kasę w inwestycje i rezerwy.

#koronawirus #gastronomia #prawopracy #krakow #covid19 #gospodarka #ekonomia #kredythipoteczny #kredyt #bankowosc #500plus #bekazpisu #biznes #b2b #programista15k pokaż całość

Ale będę gnić z ludzi którzy zaraz przed kryzysem wzięli kredyt hipoteczny pod korek na te mega przecenione developerskie klitki po 13k za metr xD

#koronawirus #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #banki #kredyt #kredythipoteczny #bankowosc #gospodarka #ekonomia #deweloperka pokaż całość

Mireczki, wielu z Was ma w obecnej sytuacji związanej z #koronawirus wątpliwości co robić, czy kupować #nieruchomosci, brać #kredyt na #mieszkanie, robić #inwestycje, więc dam kilka sprawdzonych porad.

O ile sam koronawirus nie jest jakoś szczególnie groźny dla ludzkości, to bardziej należy obawiać się skutków paniki, bo ucierpi na tym #gospodarka, a to może spowodować #kryzys.
Kwarantanny i ogólna panika już powodują problemy w wielu sektorach jak turystyka, transport, motoryzacja, hotelarstwo, gastronomia, a to dopiero początek.
Jeśli sytuacja potrwa kilka miesięcy, to zacznie się fala bankructw, wielu ludzi straci pracę, banki zaczną wstrzymywać kredytowanie. Fala upadków rozleje się na kolejne gałęzie gospodarki i będziemy mieli potężny kryzys gospodarczy, większy niż ten z 2007-2009.

Jak się przygotować? Jest kilka złotych i uniwersalnych porad. Większość z nich znajdziecie na blogach o ekonomii jak np.:

https://goldenmark.com/pl/mysaver/przed-kryzysem/
https://www.wikihow.com/Prepare-for-Economic-Collapse
https://thepreppingguide.com/prepping-financial-collapse
https://economictimes.indiatimes.com/wealth/plan/9-steps-to-protect-your-finances-against-recession-in-the-economy/articleshow/70814476.cms

Oto zbiór tych najważniejszych:

1. Cash is the king. #pieniadze w czasie kryzysu dobrze mieć
2. Unikaj zadłużenia. W czasie kryzysu wierzyciele w tym banki upomną się o niego bardziej niż zwykle
3. Dywersyfikuj swój portfel trzymaj środki w wielu formach. np złoto, waluty, fundusze
4. Ogranicz koszty szczególnie te stałe np. rachunki, nie wydawaj pochopnie
5. Zadbaj o źródła przychodu najlepiej kilka, stabilna praca to podstawa
6. Nie inwestuj w nieruchomości, w czasie kryzysu te ZAWSZE tracą na wartości pokaż całość

Porównanie leasing vs najem MAZDA 3 Hatchback 18- 3 2.0 AWD Hikari aut. 1 tabela jest w kwotach brutto. Co do najmu trzeba dodać że limit km to 15k rocznie, czyli 60k łącznie. Opłata za nad przebieg to 16gr brutto za każdy km. Pomijam koszty dodatkowe bo w obu przypadkach jest ten sam finansujący, więc opłaty są identyczne. Podobnie z ubezpieczeniem, bo jest ciężkie do przewidzenia i identyczne dla obu przypadków. Bardziej chodzi o zobrazowanie różnicy w samym fakcie posiadania auta. Podatek dochodowy na poziomie 17%

Btw. Od siebie dodam że bardzo fajnie przeliczona ta Mazda w najmie. Trzyma cenę względem konkurencji. Ponad 50% RV po 4 latach to niezły wynik.

#motoleasing <-- mój tag, zapraszam do śledzenia.

#przedsiebiorczosc #finanse #leasing #kredyt #motoryzacja pokaż całość

źródło: Porównanie.PNG

Bańka w krakowie w końcu zaczyna pękać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#krakow #nieruchomosci #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #kupnomieszkania #kredythipoteczny #kredyty #kredyt pokaż całość

źródło: i.imgur.com

#gospodarka #kredythipoteczny #inflacja #kredyt #banki #bankowosc

Kolejny bank rozpoczął sprzedaż kredytów mieszkaniowych ze stałą stopą procentową. 3 marca 2020 r. Bank Pekao SA wprowadził do swojej oferty kredyty mieszkaniowe ze stałym oprocentowaniem.

Przypomnę, że do tej pory kredyty ze stałym oprocentowaniem były dostępne w banku ING, PKO BP i Santander.

W każdym z wymienionych banków stałe oprocentowanie obowiązuje przez 60 miesięcy, czyli przez 5 lat.

W przypadku ING po 5 latach bank przysyła nową propozycję stałego oprocentowania na kolejne 5 lat. Klient może nie przyjąć nowej oferty, wtedy kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne - na warunkach znanych w momencie zawierania umowy z bankiem. Bank nie pobiera opłat za wcześniejszą spłatę kredytu.

Santander po 5 latach automatycznie zmienia oprocentowanie na zmienne. Aktualnie nie ma możliwości kontynuowania stałego oprocentowania po 5 latach. Bank nie pobiera opłat za wcześniejszą spłatę kredytu.

W PKO BP stałe oprocentowanie można uzyskać tylko w przypadku zakupu na rynku wtórnym, refinansowania kredytu mieszkaniowego lub poniesionych kosztów na cele mieszkaniowe. W innych wypadkach nie ma możliwości uzyskania stałego oprocentowania na etapie składania wniosku. Możliwe jest to dopiero po całkowitej wypłacie kredytu i złożeniu wniosku o aneks zmieniający oprocentowanie na stałe. Warunkiem jest całkowita wypłata kredytu. Oznacza to, że w przypadku, gdy kredyt został uzyskany na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym uzyskanie stałego oprocentowania w tym banku będzie możliwe dopiero po pełnej wypłacie kredytu na warunkach nieznanych w momencie składania wniosku. Dotyczy to też kredytów na budowę domu. Bank pobiera opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej.

Dzisiaj, czyli 4 marca 2020 roku oferta banku ING i PKO BP ze stałą stopą procentową jest tańsza od oferty ze stopą zmienną.

Oferta banku Santander ze stałym oprocentowanie w zależności od wysokości wkładu własnego jest tańsza lub droższa od zmiennego oprocentowania.

Oferta banku Pekao SA ze stałą stopą procentową jest wyraźnie droższa od oferty ze zmienną stopą procentową. Przy 10% wkładzie własnym oprocentowanie przez pierwszych 5 lat wynosi 4,27%. Przy wkładzie wynoszącym 20% lub większym oprocentowanie wynosi 4,47%.

Według ostatniego raportu „InfoKREDYT” przygotowanego przez Związek Banków Polskich pracownicy banków oceniają świadomość klientów w zakresie możliwości zmiany wysokości raty kredytu jako umiarkowaną w 57% i jako niską lub bardzo niską w 32%.

Wybór stałego oprocentowania chroni przed ryzykiem zmiany stawki WIBOR, co przekłada się na zmianę wysokości raty kredytu i jego całkowitego kosztu. W przypadku gdy WIBOR wzrośnie pozwoli to na oszczędności. Wybór stałego oprocentowania ma jednak pewną wadę. W przypadku, gdy WIBOR spadnie wybór stałego oprocentowania nie pozwoli na uzyskanie związanych z tym korzyści. pokaż całość

źródło: ZBP.png

#anonimowemirkowyznania
Chcę się odnieść do wpisu www.wykop.pl/link/5347747/polacy-odwracaja-sie-od-chwilowek-branza-ma-klopoty/

Można powiedzieć, że w pracy dość często mam styczność z pożyczkami z banków i parabanków. Nie jest to do końca, że ludzie "debile" biorą pożyczkę żeby kupić sobie nowy telefon czy telewizor. Co do zasady można wymienić dwa rodzaje osób, które korzystają z tych pożyczek:
1) ludzie, którzy chcą otworzyć własną działalność gospodarczą,
2) emeryci, którzy ze względu na niskie świadczenia emerytalne nie mają na lekarzy i leki.

Często te pożyczki serio są tak skonstruowane, że ktoś bierze przykładowo 8.000,00 złotych, do "ręki" dostaje 6.000,00 złotych, a do spłaty ma 16.000,00 złotych. Też nie jest to tak, że kwota całkowita do spłaty jest gdzieś schowana w umowach. Umowy często są krótkie, 4-6 stron A4 i wszystko się bardzo ładnie i szczegółowo opisane.

W przypadku działalności gospodarczych schemat jest zazwyczaj ten sam. Mam pomysł na super biznes ale nie wiem do końca jak go prowadzić, podpiszę jakąś super umowę, a reszta jest dogadana na "gębę". Okazuje się, że kontrahent przyciął i bujaj się teraz sam z problemem, a pracowników, lokal, sprzęt, leasing etc. trzeba opłacać. Nie ma pieniędzy, więc trzeba brać kolejną pożyczkę. Zaległe raty, wezwania do zapłaty, więc bierze się kolejne pożyczki żeby spłacić poprzednie i popada się w spiralę zadłużenia. Takie osoby zazwyczaj wytrzymują 1 rok, a potem przechodzą do "szarej" strefy. Nieujawnianie źródła dochodu oraz niepłacenie podatku od przychodu jest działaniem na szkodę fiskusa i wierzycieli oraz stanowi przestępstwo karno-skarbowe, ale szczerze, kto będzie teraz ganiać za jakimś Kowalskim i sprawdzać czy rzeczywiście pracuje.

Ogólnie te osoby nie mają złych intencji, a problem zazywczaj leży w słabym wykształceniu, nadmiernym zaufaniem do ludzi, brakiem znajomości podstaw prowadzenia działalności czy ogólne nieprzystosowanie do prowadzenia biznesu. Często ludzie wychodzą z założenia "przez 10 lat pracowałem/am na kasie w sklepie, więc umiem prowadzić sklep".

Emeryci są zdecydowanie ciekawszą grupą. Dopóki żyją oboje małżonkowie to jakoś ciągną koniec z końcem, problem zaczyna się, gdy jeden z nich umrze. Pożyczki przeznaczane są na żywność, leki i lekarzy. Ze względu na podeszły wiek choroby są czymś normalnym i zakres chorób jest, można powiedzieć, nieograniczony. Ci ludzie stają przed pytaniem czy w tym miesiącu kupić leki czy kupić żwyność. Według mnie najrozsąniejsze jest właśnie zaciąganie pożyczek, bo innego wyboru już nie mają. Chyba nie ulega wątpliwości, że mając te 70-80 lat ma się w 4 literach długi i po prostu bierze się co dają, a do więzienia nikt ich nie wsadzi.

X lat sobie tak żyją, a podmiotów, które udzielają pożyczki jest multum. W końcu przychodzi czas, że jeden z małżonków umiera i wtedy robi się ciężko. Kwota niepodlegająca zajęciu komorniczemu za świadczenie emerytalne wynosi około 1.500,00 złotych. Nie jest to kwota, za którą można się samodzielnie utrzymać biorąc pod uwagę drogie leki, które niekiedy potrafią kosztować 400-500 złotych miesięcznie. Teraz to już w ogóle żyją na skraju ubóstwa i szukają pożyczek gdzie się tylko da, chociazby te 500 złotych. Ci ludzie też są niekiedy po prostu nieporadni i nie wiedzą w co włożyć ręce i działają według utartych schematów. Też nie można mieć do końca za złe tym ludziom, że chcą po prostu przeżyć.

Ktoś może się zapytać jak zarabiają takie podmioty? Ogólnie są to pożyczki wysokiego ryzyka, że część w ogóle nigdy nie spłaci nawet jednej raty, a na innych zarobi nawet trzykrotność udzielonej pożyczki.

W przypadku pierwszej grupy, podmioty co jakiś czas "wysyłają" komorników, aby wierzytelność się nie przedawniła i żeby komornik sprawdził czy czegoś nie odziedziczyli.

W przypadku drugiej grupy, o ile dobrze pamiętam, to po waloryzacji emerytury emeryci dostają minimum 2.000,00 złotych netto. Czyli 500 złotych miesięcznie podlega zajęciu i to zajęcie de facto do śmierci się nie zakończy (jest to najgorszy scenariusz, część emerytów uzyskuje znacznie wyższe świadczenia). Jest to taki złoty cielak, z którego można cały czas czerpać. W pewnym momencie odsetki przerastają należność główną, a kwota, która została zajęta spłaca wyłącznie odsetki, a należność główna praktycznie nie maleje. Byli emeryci, którzy mieli po 100.000,00 złotych długu należności głównej, a przez wieloletnie egzekucje spłacili 300.000,00 złotych, a do spłaty zostało jeszcze drugie tyle. W sumie jedynie co musi wierzyciel zrobić to pójść do sądu po nakaz zapłaty, poczekać aż wyrok zostanie opatrzony w klauzulę wykonalności, pójsć do komornika i patrzeć jak co miesiąć przychodzą pieniądze.

#polska #kredyt #pozyczka #pieniadze #finanse #ekonomia

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri pokaż całość