W 2020 roku można się spodziewać spadku cen nieruchomości o 15 proc. – przewidują analitycy PKO Banku Polskiego. Będzie to efekt wzrostu bezrobocia, spadku popytu, pogorszenia sytuacji na rynku wynajmu i ograniczenia dostępności kredytu mieszkaniowego. Na to nakłada się brak poważnych programów rządowych stymulujących sytuację na rynku nieruchomości.

https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-rynek-nieruchomosci-ceny-mieszkan-czeka-ostry-spadek,nId,4537945

Miały być niekończące się wzrosty, a będą spadki. No trudno.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny pokaż całość

@Scaab - wizjoner, ktory przestrzegal przed nadciagajaca banka, spolecznik, ktory walczyl o byt rodzin przybitych rosnacymi czynszami, spamer, ktory swoimi postami doprowadzil do pekniecia banki na skutek zmiany nastrojów wsrod inwestorow

Plusujesz = szanujesz
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Sytuacja na polskim rynku wyposażeń łazienki jest dramatyczna - janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn czarne umywalki. Umywalki z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują umywalki nie stać na własne urządzenie. Ceny umywalek w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić umywalkę dla rodziny(80cm) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale My - towarzystwo umywalka dla wszystkich (UdW) postulujemy następujące zmiany:

1. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 10% dla trzeciej umywalki) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy myjących dupę kilkanaście razy dziennie.
2. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni korzystać z umywalek które zostały stworzone do tego celu
3.Podwyższenie stóp procentowych do poziomu gwarantującego zysk z umywalek lepszy niż inflacja - nie może być tak że janusz woli kupić sprzęt do łazienki zamiast trzymać pieniądze na lokacie
4. Koniec z dziedziczeniem umywalek - każdy powinien sam zapracować na własne wyposażenie łazienki, nie może być tak że jeden dostaje czarną umywalkę wartą 500zł od rodziny przez co jego sytuacja jest lepsza od specjalisty bez umywalki.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy pokaż całość

Kolejne twarde dane z rynku #nieruchomosci, tym razem Indeks cen transakcyjnych mieszkań urban.one.

https://www.wykop.pl/link/5537729/indeks-cen-transakcyjnych-mieszkan-pierwszy-spadek-od-bardzo-dawna/

Jak zwykle zachęcam do merytorycznej dyskusji.

#mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #pieniadze #inwestycje #gospodarka #kryzys #budownictwo #polska pokaż całość

Bartosz Turek chyba dał sobie spokój ze straszeniem wzrostami cen mieszkań, ale zaczął straszyć spadkami zysków z lokat:
https://www.gb.pl/nawet-4-proc-straty-na-lokacie-i-bedzie-gorzej-pnews-3200.html

Czym Bartosz straszył jeszcze chwile temu?

Inflacją:
https://www.parkiet.com/Nieruchomosci/302249863-Bartosz-Turek-HRE-Investments-Inflacja-napedzi-deweloperom-nowych-klientow.html

Koronawirusem:
https://www.wnp.pl/budownictwo/koronawirus-moze-napedzic-wzrost-cen-mieszkan,376813.html

Coś te prognozy średnio mu się sprawdzają ostatnio ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #budownictwo #inwestycje #gospodarka #codziennenaganianie pokaż całość

https://www.rp.pl/Ekonomia/306049963-GUS-Pandemia-wymiotla-z-Polski-10-proc-obcokrajowcow.html?fbclid=IwAR0h7gfqEmvhlTycoLbvtXiOaMOcjKGwb7kPidQAG7T13BRrQNE2lM7nTSc

Przez epidemie wyjechalo juz 223 tys obcokrajowcow. Jak wiadomo lokowali sie oni glownie w duzych miastach, co odcisnelo sie na rynku nieruchomosci - poglebiony popyt spowodowal windowanie cen najmu i rozne patologie. Jak myslicie - trend sie odwroci i wroca? Kiedy? Zwracam uwage, ze od marca dla UA otworzyl sie rynek niemiecki, ktory jawi sie bardziej atrkacyjny.
#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny pokaż całość

https://media.bik.pl/informacje-prasowe/520904/bik-indeks-popytu-na-kredyty-mieszkaniowe-wyniosl-w-maju-2020-r-24-2

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie

Pewnie macie depresje mieszkając w klitkach, które wam wciskaliśmy za pół miliona. Ale nie przejmujcie się, za te miliony które macie przecież na kontach kupicie sobie większe mieszkania, a tak wogóle to ceny będą rosły bo rynek w maju odżył xD

Bartosz Turek i jego fachowe "analizy" na poziomie baby z bazaru xD aż zrobię sobie screena.

https://wgospodarce.pl/wideo/80428-zmiany-na-rynku-nieruchomosci-co-dalej-z-cenami

#nieruchomosci #codziennenaganianie #mieszkanie #kredythipoteczny pokaż całość

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe do poziomu minimum 5% i wprowadzić podatek katastralny. Sytuacja na rynku nieruchomości jest w polsce dramatyczna- janusze masowo wykupują mieszkania "pod inwestycję" przez co młodzi polacy nie mają gdzie mieszkać. Spróbujcie sobie coś kupić od dewelopera - 90% jest wykupiona już przed wbiciem łopaty.

Spekulanci już tak podwyższyli cenę metra kwadratowego, że przeciętnego polaka nie stać nawet na jedną trzecią mieszkania. Rząd powinien coś z tym zrobić bo będzie tylko gorzej, rośnie nam nowa kasta rentierów którzy będą w posiadaniu 90% lokali na rynku i będą doić resztę społeczeństwa.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #kredythipoteczny #krakow #krakowpopierdolilo #nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #mieszkania #bekazpisu #pracbaza pokaż całość

źródło: bi-polska.pl

„Polacy są głodni zyskownej i w miarę bezpiecznej inwestycji, jaką są nieruchomości- uważa Bartosz Turek analityk HRE Investments” ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Puls Biznesu 01.06
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

źródło: 5EADA4B9-3922-4A45-99F1-0D61E5C6A614.jpeg

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna - janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn mieszkania w miastach. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale My - towarzystwo mieszkania dla wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany:

1. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 10% dla trzeciej posiadanej nieruchomosci) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście mieszkań na wynajem
2. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
3.Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk z lokal lepszy niż inflacja - nie może być tak że janusz woli kupić mieszkanie zamiast trzymać pieniądze na lokacie
4. Koniec z dziedziczeniem mieszkań - każdy powinien sam zapracować na własne mieszkanie, nie może być tak że jeden dostaje mieszkanie warte pół miliona za darmo od rodziny przez co jego sytuacja jest lepsza od specjalisty zarabiającego 10 tyś na rękę.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy pokaż całość

źródło: cdn.atal.pl

Mireczki, tym razem zerkniemy jak miały się prognozy analityków nieruchomości z początku pandemii z dzisiejszej perspektywy.

Czy przewidywanie rynku nieruchomości jest równie trudne jak przewidywanie pogody? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.wykop.pl/link/5530159/prognozy-rynku-nieruchomosci-analitykow-z-poczatku-pandemii-vs-rzeczywistosc/

Zapraszam do wykopywania i komentowania:

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #ekonomia #pieniadze #inwestycje #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #polska #gospodarka pokaż całość

Teraz wiem czemu politycy biora kredyty, pomimo, ze maja w wuj kasy i mogliby kupowac za gotowke. Praktycznie zaraz ludIe beda miec mieszkania za darmo. Na bankierze przyklad, ktos ma +300k kredytu i teraz zamiast raty 1400 bedzie mial od rzadu 1300 qrwa. Mi tez dadza stowe wiecej co miesiac do pensji ? Czy ci kredyciarze beda zwracac hajs obecnie zaoszczedzony na tych stopach? Ja pierdole, kraj kombinatorow. Dopiero beda protesty jak beda podnosic, policja wyjdzie na ulice jak nic, bedzie dej dej dej.
#gielda #gpw #ekonomia #kredythipoteczny #kredyt #inwestycje pokaż całość

Zgodnie z przewidywaniami Rada Polityki Pieniężnej ponownie obniżyła stopy procentowe. To trzecia zmiana, główna stawka- referencyjna będzie wynosić 0.1%

Istotę tych zmian, a także powody omawiałem dosłownie dzień temu w tym wpisie

Zmiana ta będzie miała wpływ na życie wszystkich Polaków. Zarówno tych z zobowiązaniami kredytowymi, lub oszczędnościami.

#gospodarka #polityka #ekonomia #finanse #oszczedzanie #banki #inwestycje #kredythipoteczny #nieruchomosci pokaż całość

Hej @Bankierpl wasze dzisiejsze manipulacje o sytuacji kredytów hipotecznych są tak perfidne, że aż głowa boli.

Tracicie resztki RiGCzu, jakie mieliście kiedyś na wykopie.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #zalesie #mieszkanie #ekonomia #bankierpl #bekazpodludzi #gospodarka #kredyt pokaż całość

źródło: bankier_kredyty_hip_manipulacja.png

Mireczki, mała ciekawostka na temat cen mieszkań w osatnim czasie w największych miastach, o której nie przeczytacie w żadnym artykule (sponsorowanym) ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.wykop.pl/artykul/5521301/kolejne-manipulacje-w-niezaleznych-analizach-cen-mieszkan/

Jak zwykle zachęcam do samodzielnego śledzenia trendów i analizy twardych danych z rynku.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #kryzys #koronawirus #polska #budownictwo pokaż całość

Na czwartkowym posiedzeniu RPP toczyć ma się dyskusja w sprawie obniżenia stopy referencyjnej o 45 punktów bazowych do poziomu 0.05%.

Obniżki te mają znaczący wpływ zarówno na gospodarkę jak i finanse osobiste każdego z nas. Dla gospodarki oznacza to ożywienie i możliwość utrzymania wzrostu gospodarczego/zahamowania recesji. Dla konsumentów niższe raty kredytów i niższe oprocentowanie depozytów. W wyniku pierwszych dwóch obniżek o 1 p.p raty kredytów spadły o około 13-15 procent.

0.05% to neutralne stopy procentowe. W przypadku kredytów nawet gdy stopy procentowe są ujemne realnie brana jest pod uwagę neutralna stopa procentowa. Nie dzieję się tak, że bank dopłaca do naszego kredytu. W drugą stronę jednak- gdy chcemy złożyć depozyt może wiązać się to z opłatami. Tak jest między innymi w Szwajcarii i w strefie Euro(dla wysokich depozytów)

Temat jeszcze niższych stóp procentowych w bankowych kuluarach obecny jest od kilku dni. Oferty ze stałym oprocentowaniem stały się wyjątkowo korzystne. Wynoszą one aktualnie 2.5-3%. Banki przewidują więc możliwe spełnienie się czwartkowego scenariusza i dalsze obniżki. Wynika z tego także, że w ciągu najbliższych 2-3 lat banki nie przewidują podniesienia WIBORu. Oferty ze stałą stopą procentową za niedługo staną się coraz bardziej powszechne, z racji na konieczność wprowadzenia ich do oferty banków przed końcem roku. Rosnąca konkurencja na tym polu może również sprawić, że tego typu kredyty będą dostępne na okres dłuższy niż 5 lat.

Opinie zarówno co do inflacji jak i utrzymania niskich stóp procentowych to burzliwy i sporny temat. Nie inaczej będzie pewnie również tym razem.

#ekonomia #gospodarka #polityka #polska #kredythipoteczny #banki #nieruchomosci #oszczedzanie pokaż całość

XDDD co się odjebało. Moja laska jest na mnie bardzo wkurwiona, bo obszedłem sposób w jaki ona chciała rozporządzić moim kredytem na mieszkanie XD :)

Dobra, sprawa wygląda tak. Mam 23 lata. Niedługo będę brał kredyt na mieszkanie, jestem tego bardzo blisko. Czekam tylko, aż sytuacja z koronawirus się poprawi. Raczej mnie z roboty nie wyjebia, bo robię w budowlance która nie traci za dużo podczas kryzusu, a firma w której robię ma roboty na 3 lata do przodu. Ale do rzeczy. Od pół roku planuję wziąć kredyt na siebie, bo z moim różowym mieszkamy na kocią łape. Ja zarabiam około 6k (trochę na umowie, trochę pod), ona jakieś 4k. No i wyszedłem z inicjatywą pójścia na zupełnie swoje. Skoro płacimy po równo (szanuje ją za to, to jej decyzja, płacimy razem 3k po 1.5k na głowe) za mieszkanie. Mówię do niej pewnego wieczora, że nie czujesz że tracimy 36k rocznie na wynajem? Ona wiedziała o czym mówię, o kredycie. Ale uparła się, że nie będzie żadnego kredytu brać. Postawiłem ją przed 2 opcjami.

1.Biorę kredyt na siebie, spłacam samemu ona mi płaci za to że mieszka w moim domu trochę mniej niż wcześniej (około 50% raty). Skoro ona nie chce żadnych kredytów co rozumiem i chce dalej wynajmować to z jakiej racji mam płacić za to że ze mną mieszka XD. Ona mówi, że nie będzie mi spłacać kredytu.
2. Bierzemy kredyt razem i spłacamy go po równo. Mieszkanie jest nasze. To mi najbardziej pasuje, ale ona mówi że nie będzie brała żadnego kredytu :)

No i wtedy ja jej mówię - "Agnieszka, biorę kredyt na siebie Ty nie będziesz musiała nic płacić, ale nie będziemy w ogóle mieszkać w tym mieszkaniu tylko dalej wynajmować. Ja kupię mieszkanie i będę wynajmować. I po 12 latach będę miał mieszkanie w 100% moje (chce wziąć kredyt na 12 lat na 350k-500k) i oboje będziemy żyć jak dawniej, wynajmując sobie gdzie chcemy mieszkanie."

Oczywiście, wszystko przemyślałem. Liczę się z tym, że będę musiał dopłacać do tego kredytu, że wynajem pokryje może 60-80% raty, że średniorocznie będę wynajmować przez 10 miesięcy w roku, że wynajmujący nie będzie płacić (hehe mam znajomych patusów co za 5k tam pomieszkają z lokatorami). Powiedziałem jej, że wyjebane i chce tak zrobić. Wkurwiła się XDDDDDDDDDDDD

#nieruchomosci #slask #dom #kredythipoteczny #rozowypasek #kredyt #praca #budownictwo #budowadomu #zwiazki pokaż całość

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Ruczaju już powyżej 10tys/m2. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 12 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 15k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (3500).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd człowiek zarabiający średnią krajową ma wziąć kasę na mieszkanie?? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 2500 wszystkich kosztów i żyć za 1000 zł na miesiąć? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 na samo mieszkanie. A pensja stoi.

Dziękuję premierze morawiecki! Dziekuję PIS! Za to że ukradliście moje marzenia na własny kąt. Powinniście już dawno wprowadzić podatek katastralny i podwyższyć stopy.

#krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #bekazpisu #bekazprawakow pokaż całość

źródło: radiokrakow.pl

Parę słów na temat "niezależności" analiz i prognoz rynku nieruchomości, które czytamy codziennie w prasie.

Pan Bartosz Turek z HRE Investments, analityk rynku nieruchomości - przewija się praktycznie w połowie artykułów o cenach mieszkań jakie pojawiają się w głównych mediach.

Czy takie analizy i prognozy odnośnie cen mieszkań można uznać za obiektywne i niezależne? Popatrzmy kogo reprezentuje.

HRE Investments, spółka Heritage Real Estate której właścicielem i prezesem jest Michał Sapota, jeszcze niedawno prezes zarządzający Murapol S.A. największego dewelopera w kraju. Pan Michał obecnie jest jednym z największych inwestorów rynku nieruchomości. Inwestuje m. in. w budowę i sprzedaż mieszkań, firmy produkujące prefabrykaty do budowy, projektowanie budynków czy też mechanizmy finansowania inwestycji.
Jedym słowem, jest rekinem tego biznesu i jak sam przyznaje w wywiadach działa bardzo agresywnie.
https://www.forbes.pl/nieruchomosci/prezes-heritage-real-estate-investments-michal-sapota-wrocil-do-gry/hptrwbd

Podsumowując - skoro żyjesz ze sprzedaży czegoś, szukasz inwestorów i jednocześnie udzielasz się w mediach robiąc analizy i prognozy sprzedaży tego czegoś - to czy opublikowałbyś raport prognozujący że to coś stanieje i możesz zbiednieć?

#nieruchomosci #mieszkanie #inwestycje #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #mieszkaniedeweloperskie #biznes #pieniadze pokaż całość

źródło: obserwatorfinansowy.pl

Wczoraj wrzuciłem kilka danych odnośnie liczby ogłoszeń najmu mieszkań we Wrocławiu, dziś z kolei możecie zerknąć na raport Ekspandera i Rentier.io jak zmieniają się koszty najmu w polskich miastach:
https://www.wykop.pl/link/5512897/brakuje-najemcow-ceny-najmu-mieszkan-spadaja/

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #koronawirus #ekonomia #inwestowanie #polska #kredythipoteczny pokaż całość

Wykres z dzienną ilością wystawianych nowych ogłoszeń wynajmu mieszkań we Wrocławiu od początku tego roku (suma z olx, otodom, gumtree).

Przed epidemią było to między 200-250, a teraz w zasadzie poniżej 250 nie spada.

Tuż przed pandemią, w samym serwisie otodom było dostępnych 2 600 ogłoszeń. Obecnie dostępnych jest 3 240 ogłoszeń (wzrost o 25%). Na olx przed pandemią było około 3 300 ogłoszeń, obecnie jest 4 385 (wzrost o 33%).

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #wynajem #mieszkaniedeweloperskie #koronawirus #wroclaw #ekonomia #gospodarka #polska pokaż całość

źródło: wro_wyn.png

Wakacje kredytowe, chyba na OIOM po zawale jak ktoś sobie uświadomi na co się zgodził, ha tfuu na kondominium morawiecko-bankowe pod żydowskim zarządem powierniczym.

pokaż spoiler 25 tys dodatkowego kosztu xD


(⌒(oo)⌒)

#bekazpisu #tvpis #kredythipoteczny #polityka pokaż całość

źródło: IMG_6730.JPG

Nic mnie tak nie wkurwia jak bananki które wszystko zawdzięczają tatusiowi ale i tak się chwalą jakby sami to wszystko osiągnęli. Samochód na 18stkę - bananek twierdzi że sam za niego zapłacił. Mieszkanko w wieku 25 lat - bananek twierdzi że sam na nie zapracował bo dobrze się uczył na gównostudiach i tatuś mu zrobił prezent.

Ja nic nie dostałem od swoich rodziców i pomimo tego że jestem programistą seniorem, zarabiam 13k, skończyłem prestiżowy kierunek i ciężko pracuję jestem już na wejściu na gorszej pozycji niż taki osobnik który jest bezrobotny ale jakimś cudem żyje na lepszym poziomie niż ja.
Przez samo takie mieszkanie jest ode mnie 900k do przodu bo ja muszę uzbierać na wkład własny, wziąć kredyt i spłacić go wraz z odsetkami pracując do śmierci. A bananek dostał to za darmo.

Dlatego uważam że powinno się zabronić kupowania nieruchomosci dla swoich dzieci i zlikwidować dziedziczenie. Jeśli umrzesz - nieruchomości przechodzą na własność skarbu państwa i są sprzedawane na specjalnej licytacji w której każdy może wziąć udział. Skarb państwa miałby z tego spory dochód dzięki czemu można by zlikwidować PIT oraz inne podatki, a każdy obywatel miałby równe szanse na mieszkanie niezależnie od tego w jakiej rodzinie się urodził. Obecny system powoduje że powstają kasty rentierów i powiększają się nierówności pomiędzy najbiedniejszymi a najbogatszymi. Trzeba zlikwidować system który faworyzuje gromadzenie kapitału przez bogaczy i ich burżujskie rodziny.

Możecie mnie wyzywać od komunistów ale czy normalne jest to że 90% nieruchomości jest w rękach 1% najbogatszych polaków oraz ich potomków, którzy nic sobą nie reprezentują oprócz tego że są synkami tatusia? HA TFU

#gorzkiezale #zalesie #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #podatki #prawo #kupnomieszkania #zarobki #pracbaza #jebacbiede #przegryw #bekazpodludzi pokaż całość

źródło: i1.wp.com

Znikają w zastraszającym tempie xD -> https://bagrypark.pl/apartamenty-inwestycyjne/lokale-inwestycyjne.html

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #gospodarka #kredythipoteczny #ekonomia #mieszkanie pokaż całość

Czy tani kredyt zostanie z nami na dłużej?

Sposobem wsparcia gospodarki w obliczu koronakryzysu było obniżenie stóp procentowych do rekordowo niskich poziomów. Sposób ten można nazwać pozornie sprawiedliwym. Miał pozytywny wpływ zarówno na finanse publiczne, przedsiębiorstw i przede wszystkim obywateli. Tani dostęp do kapitału może być jednak zgubny i prowadzić do wysokiej inflacji.

Decyzję kredytową najczęściej podejmujemy na 30 lat i w tym czasie sytuacja napewno będzie się zmieniać. Co do możliwego podniesienia stóp procentowych wiarygodnym wyznacznikiem i swego rodzaju ubezpieczeniem jest stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego. Wynosi ono aktualnie 3.19% na 5 lat i wynika z niego, że banki nie przewidują podniesienia WIBORu w najbliższym czasie. Nie oznacza to jednak, że napewno nie zostanie on podniesiony.

Jak dodatkowo można zabezpieczyć się przed zmiennością raty kredytowej? Najlepszym sposobem jest budowanie poduszki finansowej i otworzenie sobie możliwości na wcześniejszą spłatę zobowiązania. Bilansowanie kredytu najlepiej działa, gdy stopa zwrotu z inwestycji jest wyższa niż oprocentowanie kredytu. Oprócz potencjalnie dużych zysków wynikających ze spłaty zobowiązania wcześniej, atutem jest większe bezpieczeństwo.

Najbardziej opłacalne jest spłacenie kredytu gdy mamy już całą potrzebną kwotę. Zawsze lepiej posiadać pieniądze. Mają one potencjał w dłuższym czasie i dają nam finansowe bezpieczeństwo. Częściowa nadpłata opłaca się, gdy oprocentowanie kredytu zaczna mocno rosnąć a stopy zwrotu z inwestycji są niskie.

Ostatnią opcją jest wzięcie kredytu na krótszy okres. Problemem bywa jednak zdolność kredytowa i wysoka rata. Zmuszeni jesteśmy ją płacić niezależnie od sytuacji i jest to po prostu bardziej ryzykowne.

Kredyt najlepiej zabezpieczyć odkładając dodatkowe 50 procent raty na subkonto w formie inwestycji. W momencie gdy uzbierasz wystarczają kwotę będziesz wiedział czy opłaca się spłacić kredyt. Jeśli będzie nadal nisko oprocentowany będziesz mógł nadal inwestować i pomnażać środki.

Wpis ten poświęcony jest dla osób które mają kredyt lub go planują. Wszelkiego rodzaju przeciwników kredytów i trolli proszę o nie wtrącanie się w dyskusję, chyba, że w merytoryczny sposób. Wielu Polaków już podjęło decyzję o kredycie lub będzie do niego zmuszona więc warto propagować wiedzę w tym temacie. Jeśli jesteś jednym z nich zgłoś się do mnie a chętnie udzielę Ci kilku cennych informacji.

#kredyt #kredythipoteczny #ekonomia #finanse #oszczedzanie #gospodarka #banki #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

źródło: 1589543303404.jpg

Zastanawiasz się nad rezygnacją z zakupu mieszkania od dewelopera z powodu epidemii? Nie tylko ty!

https://www.wykop.pl/link/5496791/z-powodu-pandemii-klienci-chca-odstapic-od-umowy-zakupu-mieszkania/

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt #ekonomia #inwestycje #gospodarka pokaż całość

Jak demografia uderzy w rynek #nieruchomosci na #wynajem? Tym razem tylko o jednej z grup, która się do tego przyczyni czyli #studbaza

Liczba studentów od kilku lat regularnie spada, zaś począwszy od tego roku zacznie osiągać rekordowe minima. Roczniki które w tym roku wybiorą się na studia czyli 2000/2001 to początek rekordowego niżu demograficznego. Liczebność roczników, które wybiorą się na studia przez kolejne 5 lat:

2000: 378 348
2001: 368 205
2002: 353 765
2003: 351 072
2004: 356 131

Dla porównania, obecnie studiują roczniki których liczebność wynosi odpowiednio:

1995: 433 109
1996: 428 203
1997: 412 635
1998: 395 619
1999: 382 002

Liczebności pokolenia w wieku "studenckim" na przestrzeni 5 lat zmniejszy się aż o 12%

** źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Ludność_Polski

#mieszkanie #ekonomia #demografia #kredythipoteczny #gospodarka #inwestycje #pieniadze pokaż całość

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: studenckamarka.pl

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #kredythipoteczny #finanse #pieniadze #inwestycje #inwestowanie #mieszkaniedeweloperskie

źródło: i.imgflip.com

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna. Janusze "inwestorzy" wykupują wszystko na rynku pierwotnym a flipperzy na wtórym, windując ceny mieszkań do absurdalnych wartości. Kwota, którą trzeba wyłożyć na zakup normalnego lokalu (70m2) w Krakowie, Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu jest już tak wysoka, że normalnych ludzi nie stać na kupno mieszkania w tych miastach.

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili.

Dziękuję premierze morawiecki i prezydencie DUDA za to że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie w Krakowie.

#krakow #wroclaw #trojmiasto #warszawa #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

#nieruchomosci #finanse #kredythipoteczny #ekonomia #humorobrazkowy #takaprawda #mieszkaniedeweloperskie #pieniadze #mieszkanie #codziennenaganianie

źródło: i.imgflip.com

#nieruchomosci #finanse #kredythipoteczny #ekonomia #humorobrazkowy #takaprawda #mieszkaniedeweloperskie #pieniadze #mieszkanie

źródło: i.imgflip.com

Rozpacz deweloperów

Prawda jest taka, że firmy deweloperskie tylko całe życie dokładają do tego interesu. Sprzedają mieszkania po śmiesznie niskich marżach w czynie społecznym, aby taki wykopek jeden z drugim miał gdzie mieszkać i to jeszcze w zielonej okolicy, w pobliżu linii tramwajowej i pod prestiżowym adresem!!
Tymczasem co?? Ciągły hejt, plucie i odganianie od zakupu innych ludzi... Płakać się chce jak się teraz to wszystko czyta, na taką niewdzięczność to potrafią sobie pozwolić chyba tylko p0lacy... #codziennenaganianie #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny pokaż całość

źródło: pliki.propertynews.pl

Tak widzę fliperów i "inwestorów" #nieruchomosci
#flipmieszkania #codziennenaganianie #mieszkanie #kredythipoteczny #januszebiznesu #januszfliper

źródło: i.imgflip.com

Tak widzę zmieniającą się retorykę portali piszących o cenach #nieruchomosci #mieszkanie

2020 Marzec: mieszkania będą drożeć, epidemia nam nie groźna
2020 Kwiecień: ceny mieszkań się ustabilizują, mieszkania to safe haven
2020 Maj: wyższe ceny już nie wrócą, ale spadki będą niewielkie
....
....
2021 Luty: 20% spadków cen w ostatnim roku to i tak niewielka strata ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.wykop.pl/link/5487025/wyzsze-ceny-mieszkan-szybko-nie-wroca-czekaja-nas-spadki/

#mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #budownictwo #koronawirus pokaż całość

Mireczki spod tagu #nieruchomosci #mieszkanie, przygotowałem specjalnie dla Was krótką analizę, jak wogóle spoglądać na kształtowanie się cen mieszkań w przyszłości i od czego w głównej mierze to będzie zależało.

https://www.wykop.pl/link/5484895/jak-beda-ksztaltowaly-sie-ceny-mieszkan-w-najblizszej-przyszlosci-analiza/

Niech każdy zainteresowany tematem śledzi to co się naprawdę dzieje w #ekonomia #gospodarka i nie ulega emocjom, "ekspertom" z bankiera, "analitykowi nieruchomości" panu Bartoszowi Turkowi z HRE Investments ani specom "bedzie rosło" z wykopu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #ekonomia #finanse #koronawirus pokaż całość

Jestem dumny z tego, że byłem rozsądny i nie kupiłem mieszkania podczas najbardziej wyjebanej górki cenowej tzn od 2017 do teraz. W tamtym miesiącu ponegocjowałem z właścicielem i się zgodził na obniżkę czynszu na 1000 za 50m2 3km od centrum Krakowa :) Zaoszczędzone pieniądze przeznaczę na kupno własnego mieszkania gdzieś za rok za 60% obecnej ceny bo takie będą spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam już uzbierane 50%, na resztę wezmę mały kredyt na 5 lat.

A Wy jak tam? Dalej czekacie aż deweloper wybuduje wasze budy po 10k/m2 8km od centrum jednocześnie spłacając kredycik? XD Nawet mi was nie żal.

#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #bekazpodludzi #heheszki #kupnomieszkania #kredythipoteczny #mieszkanie #krakow #krakowpopierdolilo pokaż całość

źródło: thumbs.img-sprzedajemy.pl

W UK Lloyd zrobił prognozę cen mieszkań, pokazując różne scenariusze, w zależności jak będzie wyglądało: PKB, Bezrobocie, Stopy procentowe.

Co ciekawe, widać jak mocno skorelowane są ceny mieszkań z tymi danymi makroekonomicznymi.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #finanse #gospodarka #ekonomia pokaż całość

źródło: i.dailymail.co.uk

Prognozowany przez banki popyt na kredyty mieszkaniowe w II kwartale 2020.
(W 2019r udzielono ok 143tys kredytów hipotecznych.)

#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: Kredyt popyt.png

Hejka Mireczki kupiłem w ubiegłym tygodniu fajne mieszkanko i teraz myślimy z różową jak je urządzić,
Wklejam rozkład razem z propozycją dewelopera. Jak myślicie jest okej czy może macie swoje wizje?

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny

źródło: M3-13.jpg

Stopa bezrobocie rośnie i na koniec roku może wynieść nawet ponad 10 p.p. - szacują analitycy ekonomiczni. Jak to się przełoży na ceny mieszkań?
https://www.wykop.pl/link/5482365/wplyw-bezrobocia-na-ceny-nieruchomosci/

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #gospodarka #mieszkania pokaż całość