Inflacja jako czynnik korzystny przy kredycie hipotecznym. Co dalej ze stopami procentowymi i jakie są najbardziej prawdopodobne scenariusze?

Wraz z rozwojem gospodarczym zmieniały się stopy procentowe. Ich istota, wpływ na gospodarkę i specyfika zmienia się w zależności od wielkości PKB. Cykle zmienności stóp procentowych stają się coraz bardziej wypłaszczone, co przedstawia wykres. Jednym z głównym zadań stóp procentowych jest możliwość wpływania na siłę waluty, poziom konsumpcji oraz inflację. Ta ostatnia jest bezpośrednio powiązana z kredytem hipotecznym. Rata którą spłacamy obciąża nas w różnym stopniu. Wraz za wzrostem inflacji powinien podążać wzrost wynagrodzeń co sprawia, że rata kredytowa stanowi proporcjonalnie mniejsze obciążenie. Kredyt coraz bardziej się opłaca, przy założeniu, że nie zmieniła się rata.

Inflacja jest zjawiskiem które aktualnie obserwujemy. Wielu z was wysuwa pochopne wnioski. Mówiąc, że inflacja spowodowana jest głównie niskimi stopami procentowymi, że skoro inflacja jest wysoka podniesienie stóp procentowych też musi być analogicznie wysokie. To błędne myślenie. Zupełnie nie uwzględniające złożoności zagadnienia. Tego jak bardzo wielopłaszczyznowym organizmem jest gospodarka kraju o wielkości Polski. Co ma więc wpływ na inflację? Między innymi bardzo niski poziom bezrobocia, który daję możliwość zmiany zatrudnienia, sprawia, że duży ogół społeczeństwa ma dostęp do relatywnie zadowalającej pracy przez co zwiększa swoją siłę nabywczą. Skorelowane jest to także z realnie rosnącymi płacami. Powodem inflacji są rosnące koszty produkcji, półproduktów oraz surowców. Szczególnie te dwa ostatnie to zjawiska globalne na które nie mamy wpływu. Na wzrost inflacji wpływają także programy socjalne, czy dostępność kredytu, która zwiększyła się przy obecnym niskim oprocentowaniu. Wpływ mają także ceny transportu i nie pomaga tutaj monopolistyczne narzucanie cen paliwa przez Orlen.

Stopy procentowe i ich wysokość mają wpływ na inflację, ale to jeden z wielu czynników. Czy więc podniesienie stóp procentowych zahamuję inflację? Podniesienie stóp procentowych o więcej niż 2 p.p nie ma żadnego sensownego uzasadnienia w sytuacji takiej jaką mamy obecnie. Dla gospodarek o naszej wielkości i stopniach powiązań przyniesie to więcej kłopotów niż korzyści. Odpływ inwestorów, kłopoty kredytobiorców, także przedsiębiorstw które de facto tworzą naszą gospodarczą rzeczywistość. Przede wszystkim wyższe koszty obsługi długu publicznego którym nas budżet nie podoła. Stopy procentowe mogą wzrosnąć i pewnie za niedługo się tak stanie. Jednak nie do poziomów z którymi rozsądni ludzie nie byliby sobie w stanie poradzić. W przypadku konfliktu zbrojnego, czy innych tego typu sytuacji wzrost WIBORu będzie bardziej dotkliwy. Czy jednak wtedy wyższa rata kredytu będzie naszym jednym zmartwieniem?

Jak więc przygotować się na najbliższe czasy mając kredyt hipoteczny lub go planując? Jak zawsze zalecam rozsądek i świadome podejmowanie decyzji. Uwzględniając wszystkie scenariusze i ryzyka. Co powinniśmy zrobić?

- budować nadwyżki finansowe, kumulować kapitał który pozwoli na szybką reakcję gdy będzie to konieczne
- dokształcać się w inwestowaniu i lokowaniu własnych środków na korzystnych warunkach. Koszty odsetek można wyrównać gdy zarabiamy na oszczędnościach. Gdy wzrosną stopy procentowe łatwiej będzie osiągnąć wyższe stopy zwrotu, a to wyrówna naszą stratę.
- znać swoje prawa co do refinansowania hipoteki. Banki dążą do utrzymania popytu na kredyty. Jeśli wzrosną stopy procentowe, spadnie marża. Tak było do tej pory, historycznie marże wynosiły nawet poniżej 1%. Pozwoli to zniwelować koszt podniesienia stóp procentowych o nawet 30-50%.

pokaż spoiler #gospodarka #ekonomia #finanse #polityka #polska #kredythipoteczny #kredyt #pieniadze #nieruchomosci #mieszkanie #oszczedzanie #banki
pokaż całość

źródło: 186501700_3714785295317730_4325046622204339036_n.png

Ej, Glapa, we no podnieś te stopy procentowe. Ale tego nie zrobisz boś kukiełką Kaczorka. Chcę usłyszeć ten kwik i ból dupy ludzi co wzięli kredyty pod korek, a potem w panice zaczną wyprzedawać mieszkania bo ich nie stać na jego spłacenie xD

#ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #inwestycje #nieruchomosci #bekazpisu pokaż całość

Uwaga Mircy, zdradzam aktualny przekaz wykopowej loży spadkowej! Rok temu było to: "nie będzie żadnej inflacji, w kryzysach zawsze jest deflacja nie inflacja, ceny zaraz walną, nie kupuj na górce". Aktualnie jest to: "a co to będzie jak Glapa podniesie stopy, rata ci wzrośnie i wylądujesz pod mostem? Bójcie się, dlaczego się nie boicie?".

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #inwestycje #heheszki pokaż całość

źródło: piesełek.jpg

Wynajem mieszkań miał być coraz mniej opłacalny, tak? :) Przynajmniej zdaniem zaciekłych wyznawców teorii "Wielkiego Jebnięcia". Flipperzy i landlordowie już wkrótce mieli panicznie wyprzedawać posiadane lokale i błagać, żeby ktoś od nich odkupił "czteropaki" i "ośmiopaki" inwestycyjne. No to Miraski, potrzymajcie piwo panu Mateuszowi, bo już niedługo sami się na te czynsze landlordów złożycie: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

"Rząd przyjął w tym tygodniu projekt ustawy powołującej społeczne agencje najmu (w skrócie: SAN-y). Będą one dzierżawić mieszkania od prywatnych właścicieli, którzy mają kłopot z pozyskaniem najemców w związku z wywołanym skutkami pandemii spadkiem popytu. Co prawda wpływy z dzierżawy będą niższe od stawek rynkowych, ale właściciel mieszkania zyska perspektywę długoterminowego wynajmu, będzie też mógł liczyć na zwolnienia podatkowe. Tak wydzierżawione mieszkania SAN-y mają wynajmować osobom, których nie stać na płacenie rynkowych stawek czynszów".

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #bekazpisu #bekazlewactwa #libertarianizm #bekazwykopkow pokaż całość

źródło: SAN.jpg

Mirki, dzielę się informacją, o której dowiedziałem się przypadkiem.
Jeśli ktoś ma hipoteczny w Millenium zaciągnięty kilka lat temu, to prawdopodobnie ma w umowie zapis, że oprocentowanie nie może być niższe niż 3%. Ja tak miałem.
UOKiK stwierdził, że to niezgodność z prawem i można teraz bezkosztowo podpisać aneks, który zdejmuje ten zapis. Mi oprocentowanie spada z 3% do 2,4% :)

Dzwonić na numer +22 598 40 60

#bankmillennium
#kredythipoteczny pokaż całość

Ceny nieruchomości w Polsce popierdoliło. Czy ktoś może mi powiedzieć jak zarabiając relatywnie dużo (4k) mam sobie kupić mieszkanie w #krakow? Przecież ceny klitek 50m2 sięgają 15k/m2. Czyli na sam wkład własny muszę wyłożyć 150k gdzie odkładam 1k na miesiąc.... Nie mówiąc już o wykończeniu i opłatach dodatkowych. I spłacać do usranej śmierci kredyt tylko po to żeby spełnić swoją podstawową potrzebę mieszkania.
Powiem wam że głosowałem na #konfederacja ale w kolejnych wyborach mój głos ma #razem #lewica. Oni jako jedyni proponują coś co może zatrzymać bańkę na rynku nieruchomości
- Podatek katastralny
- Dopłaty do mieszkań
- Zakaz wynajmu krótkoterminowego #airbnb #booking
- Zakaz kupowanie mieszkań pod inwestycję

A PIS z konfederacją dojebują ten rynek jeszcze bardziej

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt #kupnomieszkania pokaż całość

Wiele osób pyta mnie o rady w sprawie kredytu hipotecznego. Finalnie najważniejszym parametrem jest jego koszt. Publikuje comiesięczny ranking najlepszych kredytów hipotecznych. Postanowiłem go więc opublikować także tutaj. Po roku mojej działalności na Wykopie obserwuję mnie ponad 300 osób i wielu z was udało się pomóc. Głównie w zakresie hipotecznym, ale także innych tematów około finansowych. Zapraszam was do przeczytania. Znajdziecie tam także wiele innych praktycznych tematów dotyczących tego zagadnienia.

https://finansedlaswiadomych.pl/2021/05/04/ranking-kredytow-hipotecznych-maj-2021/

Najczęściej staram się publikować jak najbardziej obiektywne artykuły w których nie opisuje swojej pracy zawodowej. Moje rady pomagają wam w podjęciu decyzji. Trzeba ją skutecznie zrealizować. Każdy z nas liczy na jak najniższe koszty i sprawną obsługę. Dotyczy to wszystkich kwestii finansowych. Nieruchomości to temat absorbujący prawie każdego z nas. Wszyscy jesteśmy konsumentami, dla klasy wyższej i średniej to sposób na lokowanie środków i sposób na ochronę kapitału, czasami na biznes.. Zerowe stopy procentowe dotykają już nie większości, a każdego z nas. Te zagadnienia dotyczą was i z racji na dużą liczbę pytań postanowiłem publikować równolegle z moim blogiem także praktyczne treści tutaj.

Pamiętajcie o tym że przed wybraniem banku czeka was wiele innych istotnych kwestii. Decydujemy o bardzo ważnych parametrach takich jak:
- okres- często chcąc szybciej pozbyć się zobowiązania decydujemy się na wysoką i mocną obciążającą ratę związaną z krótkim okresem kredytowania. W obecnej sytuacji nie ma to żadnego sensu.
- wysokość wkładu własnego- gdy stać nas na wyższy trzeba zastanowić się czy potrafimy skutecznie lokować nasze pieniądze. Stabilne 2-3% z oszczędności da nam większe korzyści niż wyższe raty odsetkowe.
- stałe czy zmienne oprocentowanie- w Polsce możliwe jedynie na 5 lat co stanowi bardzo iluzoryczne zabezpieczenie. Warto więc pomyśleć o innych metodach zabezpieczenia się przed wzrostem WIBORu. O gromadzeniu kapitału, który skutecznie obniży jego łączny koszt.
- parametry kredytu dotyczące swobody zobowiązania- prowizja za wcześniejszą spłatę, obowiązkowe ubezpieczenia czy wysokie koszty początkowe skutecznie czynią ofertę nieatrakcyjną.

Kredyt hipoteczny słusznie kojarzy nam się z najbardziej odpowiedzialną decyzją finansową w życiu. Podejście co do rynku nieruchomości, jego cen, kwestii lokalizacji czy jakości wykończenia każdy ma indywidualne. To masa różnych czynników. W kwestii samego wzięcia z kredytu najczęściej korzystamy z usług profesjonalistów. Przeczytanie moich artykuł nic was nie kosztuję, a każdy zostawiony plus motywuję mnie do dalszej pracy. W moim profilu znajdziecie o mnie więcej informacji,

pokaż spoiler #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #ekonomia #banki #pieniadze #kredyt #kredythipoteczny
pokaż całość

źródło: link_1620225925LVMe7OuYsOaPGzgM5Rn7iO,w300h223.jpg

Rozumiem, że jak RPP w końcu podniesie stopy procentowe to zawiąże się ruch Oszukanych Niskostopowiczów? "Panie, dewelopery mówiły, że taniej nie będzie, tani to jest kredyt. To my wzięli pod korek i podpisali co trzeba. Stopy wzrosły 5%, rata razy dwa, a teraz trza płacić."

#nieruchomosci #kredythipoteczny #podkorek

#heheszki #kredythipoteczny #rozwojosobistyznormikami #rozwojosobisty

źródło: scontent-cdg2-1.xx.fbcdn.net

No więc z okazji tego, że mamy historycznie rekordową ilość wniosków kredytowych (no i również historyczną liczbę odrzuceń, ale jednak) przedstawiam jak zmieni się rata kredytu jeśli podniesione zostaną stopy procentowe, do poziomów, które już kiedyś były. Polacy, jak wiadomo, często kredytują się pod korek. Obowiązkowo na zmiennej stopie.

Obecnie mamy stopy na poziomie 0,1, bo nasz wspaniały bank centralny postanowił otworzyć rządowi tanią linię kredytową. W wyniku tych światłych działań Polska ma najwyższa inflację w całej Unii Europejskiej, a w efekcie ubocznym rynek nieruchomości został na razie uratowany przed przecenami.

Jeszcze do niedawna prezes NBP, Glapiński, przekonywał, że tak niskie stopy będą długo, inflacja nam nie straszna i w ogóle jest gitara. No ale presja inflacyjna jest już spora i członkowie RPP coraz głośniej mówią o potrzebie zmiany kursu:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Gatnar-z-RPP-Przy-perspektywie-ozywienia-gospodarczego-i-ponad-4-proc-inflacji-trzeba-podwyzszac-stopy-procentowe-8096362.html

Marcowe odczyty inflacji tradycyjnie "zaskoczyły ekspertów". Poczekajmy jednak na zniesienie obostrzeń i uwolnienie złotówek do gospodarki.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #inflacja pokaż całość

źródło: symulacja raty kredytu.jpg

W wieku 25 lat po ponad roku oszczędzania w końcu zacząłem starać się o kredyt hipoteczny i własne lokum. Trzymajcie kciuki, bo jest to najbardziej stresująca rzecz w moim życiu so far.

#kredyt #kredythipoteczny #pracbaza #mieszkanie

Nie zauważyliście, że bezdzietny facet, bez zobowiązań to wróg numer jeden systemu?

1. #pracbaza- niedobry z niego pracownik bo nie ma kaszojadów i bezrobotnej żony na utrzymaniu, więc może pierdolnąć robotą praktycznie bez konsekwencji.
Współpracownicy natomiast wymuszają, żeby brał urlop poza sezonem letnim bo im z bombelkami należy im się urlop w lipcu, przecież Ty nie masz dzieci to możesz wziąć sobie w styczniu, nie? XDDD

2. #banki i system finansowy- taki delikwent nie weźmie #kredythipoteczny bo zazwyczaj ceni sobie swobodę i często może zmieniać miejsce zamieszkania

3. inni ludzie- wmawianie, że każdy powinien mieć #bombelki przy jednoczesnym braku argumentów na poparcie tego stwierdzenia. Jednocześnie zazdrość, że możesz sobie kupować co chcesz, jeździć gdzie chcesz i nikt Ci nie brzęczy, że nie powinieneś na to akurat wydawać #pieniadze.

Dodacie coś?

#antynatalizm #childfree #dzieci #logikaniebieskichpaskow pokaż całość

#interstellar #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #budownictwo #kredythipoteczny #ekonomia #heheszki #patodeweloperka #memy

źródło: i.imgflip.com

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #budownictwo #kredythipoteczny #ekonomia #ryby #heheszki #patodeweloperka #minimalizm #architektura #memy

źródło: 554q92.jpg

Czy rozstrzygnięcie sporu o kredyty frankowe zagrozi sektorowi bankowemu?

13 kwietna będzie niewątpliwe ważną datą. To wtedy ma się odbyć posiedzenie pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego, która rozstrzygnie ws. kredytów frankowych. Roszczenia pokrzywdzonych wynoszą od 34.5 mld (zgodnie z warunkami zaproponowanymi przez KNF), do nawet 234 mld w przypadku unieważnienia kredytów.

Dla banków, a w konsekwencji także ich klientów będzie to oznaczać perturbacje finansowe. Już teraz na klientów w sektorze bankowym czekają podwyżki. Wyższe opłaty, ujemne realne oprocentowanie depozytów zmusza wiele osób z nas do ograniczenia współpracy z instytucjami bankowymi. Z drugiej strony duże zainteresowanie kredytami spowodowane historycznie niskimi stopami procentowymi wielu zachęca do działania w kwestii nieruchomości. Medal ma jak zawsze dwie strony.

W zależności od wyroku Sądu Najwyższego banki mogą czekać większe lub mniejsze kłopoty finansowe. System bankowy powiązany siecią powiązań uchodzi za stabilny. Problematyczna jest kwestia zabezpieczenia jakie chronią klientów. Bankowy Fundusz Gwarancyjny pokrywa relatywnie małą część depozytów, których wartość przekroczyła bilion złotych. Dokładniej temat przeanalizowałem jakiś czas temu. W 2021 roku banki wylobbowały niższe składki na BFG o 30% tłumacząc to problemami spowodowanymi pandemią. Warto więc rozważnie traktować gwarancję bankowe, które chronią nasze depozyty. Obecnie zerowe oprocentowanie skłania nas do szukania alternatyw.

Sprawa kredytów frankowych powinna zainteresować osoby, które planują hipotekę w ciągu następnych kilku miesięcy. Gdy wyrok będzie obciążający dla banków koszt zostanie od razu przerzucony na nowych klientów. Marża kredytów spokojnie może osiągnąć poziom 3% Kredyty to najbardziej dochodowa działalność banków. Mają one dużą swobodę w kwestii tworzenia ofert oraz ustalania warunków. W przypadku kredytów gotówkowych ogranicza ich stopa lombardowa która wynosi aktualnie 1.5%. Banki, gdy mają wspólny cel są chętne do współpracy więc lojalne podniesienie marż przez wszystkie podmioty jest realne. Warto więc zawnioskować o kredyt już teraz, tak aby zabezpieczyć sobie obecne warunki. Aktualnie marżę kredytów oscylują w granicach 2-2.5%. Koszt kredytu oraz możliwości finansowania mają bezpośredni wpływ na ceny nieruchomości.

pokaż spoiler #kredyt #kredythipoteczny #kredyty #banki #knf #ekonomia #gospodarka #finanse #frankowicze #nieruchomosci #pieniadze
pokaż całość

źródło: shutterstock_73288537-e1569864782980 (1).jpg

Mirki, pewnie wielu z Was zadaje sobie pytania w stylu:
-Dlaczego mieszkania są tak horrendalnie drogie
-Dlaczego zarabiając trzy średnie krajowe nie stać mnie na własne 4 kąty
-Dlaczego wszystkie mieszkania są kupowane w ciągu godziny od wystawienia o kto je kurwa kupuje?

Odpowiedź jest prosta:

Starsze pokolenie razem z PiS OKRADA młodych polaków z mieszkań. Oni często dostali swoje lokum za darmo w czasach PRL a teraz się śmieją z młodych że ich nie stać na mieszkanie. Uwłaszczyli się kosztem naszego pokolenia i jeszcze uchwalili sobie ustawy takie, żeby młodzi pracowali na ich emerytury bo sami sobie na pewno na nie nie zarobili z pensjami rzędu 20 USD na miesiąc.

Po roku 1989 3 miliony mieszkań należących do państwa czyli do narodu(lokale zakładowe, spółdzielcze) zostały oddane za BEZCEN prywatnym osobom które te lokale zamieszkiwały. To była największa grabież majątku państwowego po komunie.
Często były to lokale w centrach miast, o powierzchni 100m2 lub więcej.

I jeszcze kurwa wymyślili programy rodzina na swoim i mieszkanie dla młodych które spowodowały że nieruchomości zdrożały o kolejne 20%...
A teraz jeszcze głosują na *** który im daje 13, 14 z naszych pieniędzy... nóż się otwiera w kieszeni

I teraz te janusze żerują na rynku nieruchomości wynajmując te lokale podzielone na 5 klitek po 2k pln jako "inwestycje" i windują ceny w nieskończoność. A za zarobione na tym pieniądze skupują mieszkania na rynku wtórnym.

Lokale z dobra podstawowego stały się dobrem spekulacyjnym. PiS powinien JAK NAJSZYBCIEJ uchwalić podatek katastralny dla nieruchomości w których się nie mieszka(5% na drugie mieszkanie, 10% na trzecie, 20% na czwarte). Bo inaczej będziemy powoli dążyć do tego że 1% społeczeństwa będzie posiadało 90% nieruchomości. I to oni będą dyktować ceny wynajmu i sprzedaży a nie młodzi ludzie którzy potrzebują tych lokali żeby w nich zamieszkać bo od tego są mieszkania!

I zanim mnie zaczniecie wyzywać od komunistów i i bronić tych 5% rentierów poczytajcie sobie jak ten problem został rozwiązany w najbardziej rozwiniętych europejskich miastach. Nie można sobie kupować od tak mieszkań pod AirBNB czy inne bookingi w takim amsterdamie albo sztokholmie. Ten rynek potrzebuje regulacji i nawet z tym nie dyskutujcie! A nie tak jak w polsce nawet jak stać cię na kredyt to strasznie cięzko coś kupić bo jeszcze przed wbiciem łopaty w ziemi wszystkie mieszkania na pniu są wykupione przez januszy "inwestorów" biznesu.

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania #januszebiznesu #kredythipoteczny #januszex #gorzekiezale #zalesie #ekonomia #nieruchomosci #gospodarka #polska #bekazpodludzi pokaż całość

źródło: cdn.galleries.smcloud.net

W nawiązaniu do dyskusji która się tutaj przewija i o braniu "pętli na szyje na 30 lat w przypadku kredytu hipoteczny. Przez całe moje dorosłe życie nikt mi nigdy nie dał porządnego argumentu dlaczego ten kredyt to taka pętla.

-Za każdym razem powtarza się "hurr durr na wynajętym masz tą wolność, zmieniasz mieszkanie kiedy chcesz" no super ale po ukończeniu studiów przychodzi coś takiego jak stabilizacja i tak naprawdę szanse że będziesz emigrował w niewiadome miejsce są praktycznie żadne. Wymieńcie z serca ile osób znacie które zmieniają mega często miejsce zamieszkania z własnego wyboru? W pewnym momencie szukasz czegoś o wygodnym komforcie, z dobrym dojazdem, gdzieś gdzie masz blisko i siedzisz tam jak najdłużej bo ci wygodnie.Nie znam nikogo kto zmienia mieszkanie co parę miesięcy bo porzednie mu się znudziło. Czym dłużej gdzieś siedzisz tym bardziej ci wygodnie i nie myślisz o zmianie. Stąd właśnie w pracy pierwszy rok mija najdłużej a potem już z górki.Ten argument jest bzdurny
-Bo hurr...durr... jestem skazany na mieszkanie przez reszte życia w tym miejscu. No właśnie ... Nie.Jestem w tym wieku w którym ja i moi znajomi mamy już hipotekę a niektórzy biorą.Jednemu zdarzyło się że mieszkanie nie było obciążone hipoteką.Mieszkasz gdzieś 5-10 lat, zmienia ci się sytuacja życiowa sprzedajesz to i kupujesz inne.
-Stopy procentowe. Najwięcej o stopach procentowych mówią ludzie którzy nie mają pojęcia jak one działają xD. Nikt nie chce wyższych stóp procentowych od banków po polityków.Gdy ostatnio je zmniejszali widzieliście wkurwionych bankierów którzy protestowali? Banki które groziły że przestaną takich kredytów udzielać? Ze stopami procentowymi jest powiązane mnóstwo firm które żyją na kredyt, miliony ludzi żyjących na kredyt. Dodatkowo bank zarabia jeszcze na innych rzeczach. Gdyby dziś mocno stopy poszły w górę to masz na ulicy miliony ludzi którzy zostają bez mieszkań, rozpierdoloną gospodarkę bo mnóstwo firm pada, Banki dostają w dupę bo naraz parę milionów osób przestaję im spłacać mieszkania.Mieszkania które mają być zabezpieczeniem są też chuja warte bo nagle na rynku pojawia się parę milionów które są na szybko na sprzedaż.

I mówię to z pozycji chłopaka spłacającego hipoteke od półtorej roku.Hipoteki zostało mi 130 tys a mieszkanie jest wart 200. Koszt mieszkania (Hipoteka+ czynsz + media ) to u mnie 1/3 zarobków i gwarantuje że wynajem byłby droższy. 700 zł rata kredytu + 260 czynsz + 60 zł prąd + 50 gaz + 75 zł internet + tv) A z moich zarobków czytając to co piszą na wykopie nie da się z mamą przeżyć.Gdybym miał drugą połówkę te koszty byłyby śmieszne. Mam mieszkanie 2 pokojowe z balkonem, myśle że gdybym zrobił dziecko to spokojnie w 3 osoby do 7-8 roku życia mógłbym z nim tu mieszkać. Jasne że mogłem zapożyczyć się aż po uszy biorąc coś większego ale w każdym przypadku zapożyczenie się aż po kurek to debilizm.Kredyty trzeba brać z głową.

I też wynajmowałem mieszkanie xD. Przez 3 lata spłaciłem w odstępnym 1/4 mieszkania.W mieszkaniu nie mogłem zrobić nic, nie wiedziałem czy z miesiąca na miesiąc właścicielka nie wypowie umowy, brak jakiejkolwiek stabilizacji , nie mogłem głupiego telewizora zawiesić na ścianie, zakaz zwierząt a imprezy były już problematyczne. Wynajem w większości przypadków to była największa chujnia więc zastanawiam się skąd tu takie zachwalanie wynajmu i wyśmiewanie kredytów.

#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie #pracbaza #korposwiat #wynajem #polska pokaż całość

takie info rozsyła jeden z banków ( reszta pewnie też)
jesli ktos mysli że w czasach kryzysu bank nie zmieni na swoją kozyśżć umowy kredytu to jest w błedzie.

Dla zmian:

od 1 maja i od 1 czerwca - powyżej opisaliśmy, które postanowienia się zmieniają i dlaczego (podstawy prawne i faktyczne tych zmian),
od 16 maja - w wykazach zmian opisaliśmy, które postanowienia się zmieniają i dlaczego (podstawy prawne i faktyczne tych zmian).
Jeśli zgadzają się Państwo na te zmiany, nie muszą Państwo nic robić.

Jeśli jednak nie zgadzają się Państwo na zmiany, mogą Państwo złożyć w naszym banku oświadczenie o braku akceptacji zmian. Złożenie oświadczenia będzie równoznaczne z wypowiedzeniem umowy, dokonanym z dniem złożenia tego oświadczenia.

Oświadczenie mogą Państwo złożyć:

do 30 kwietnia 2021 r. – dla zmian od 1 maja 2021r,
do 31 maja 2021 r. - dla zmian od 1 czerwca 2021r,
do 15 maja 2021 r. – dla zmian od 16 maja 2021r.
Oświadczenie mogą Państwo złożyć:

w oddziale
lub korespondencyjnie.
Jeżeli mają Państwo w naszym banku lokatę, złożenie oświadczenia o braku akceptacji będzie skutkować wypłatą wszystkich pieniędzy na koncie lokaty oraz zamknięciem konta. W tej sytuacji otrzymają Państwo odsetki naliczone na koncie lokaty do dnia, który poprzedza dzień rozwiązania umowy.

Jeżeli złożą Państwo takie oświadczenie, do części związanej z produktami kredytowymi, będzie to oznaczało:

natychmiastowe wypowiedzenie umowy w dniu jego złożenia (dotyczy karty kredytowej i linii kredytowej), albo
wygaśnięcie umowy po okresie wypowiedzenia, który zacznie się w dniu, w którym otrzymamy oświadczenie (dotyczy wszystkich produktów kredytowych zgodnie z Ogólnymi warunkami kredytowania).
Sposób rozwiązania umowy mogą Państwo wskazać w oświadczeniu.

Prosimy też pamiętać, że jeżeli nie zaakceptują Państwo zmian, konieczne będzie uregulowanie ewentualnych zobowiązań.

wiec kochani ten tego, jednostronna zmaina umowy kredytowej jest jak najberdziej legalna.
jak zacznie sie lipa na rynku nieruchomosci banki tak jak na zachodzie zaczną dodatkowo wymagać bardzo dużego zabezpieczenia kredytu XD- kwestia czasu

#nieruchomosci #finanse #kredythipoteczny #gotujzwykopem #bekazpodludzi #gospodarka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Gdybyś przez ostatnie 6 lat codziennie zamiast kawusi na wynos kupował #bitcoin za te 10-12 zł to w tej chwili miałbyś ponad milion złotych.

https://twitter.com/DocumentingBTC/status/1376960362378059780

#ciekawostki #kryptowaluty #inwestycje #finanse #kredythipoteczny #kawa pokaż całość

5 lat temu, zarabiając zawrotne 2.5k netto wzięłam kredyt i kupiłam #mieszkaniedeweloperskie Deweloper buduje kolejne etapy tego osiedla, w których mieszkanie takie jak moje (z mniejszym balkonem) kosztuje już 115k więcej. Dobrze, że nie słuchałam wtedy znajomych, którzy mówili że podpisuję cyrograf i że będę uwiązana kredytem do końca życia. Mieszkam za granicą, mieszkanie się spłaca, a nawet troszkę na nim zarabiam. #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny pokaż całość

Hej wykopki, niebawem odbieram swoje mieszkanie, na które wziąłem kredyt. Do tego mieszkania wprowadzam się razem z moją różową. Kredyt jest w 100% na mnie. Pytanie do Was jak waszym zdaniem uczciwie jest dzielić się kosztami? Czy różowa powinna dokładać się do kredytu, skoro będzie tam mieszkać czy powinna tylko połowicznie pokrywać koszty czynszu i mediów? Jak Wy to widzicie? Nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi na forach więc pytam o to Was na podstawie Waszych doświadczeń :). Chciałbym aby różowa czuła się jak u siebie. Z jednej strony wynajmując gdziekolwiek indziej musiałaby za wynajem płacić, a z drugiej strony dokładając się do mojego kredytu nic z tego nie będzie miała na dłuższą metę. Jakie jest Wasze zdanie? #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #zwiazki #finanse #pieniadze #kredythipoteczny #kredyt #mirabelkopomusz #tinder pokaż całość

Ma może ktoś z Was namiar na jakieś dobre forum, albo miejsce gdzie można poczytać od podstaw o zakupie mieszkania we Wrocławiu. Muszę się już zacząć rozglądać poważnie, chociaż się tego boję. Chodzi o coś małego, dobrze skomunikowanego i do 350 tys. Zdecydowanie rynek wtórny, bo mnie to nowe twory typu Jagodno i deweloperzy odrzucają. #mieszkanie #wroclaw #kredythipoteczny pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Część Mirabelki i Mirasy!

Słuchajcie mam bardzo intrygujące mnie pytanie, dlatego z góry dzięki za jakikolwiek feedback. Ale do rzeczy! Czy uważacie, że znalazłyby się chętne osoby do wysłuchania w formie wykładu online kilkugodzinnej prelekcji nt. prawnych aspektów umowy o kredyt hipoteczny? Taki wykład byłby poprowadzony przez adwokata specjalizującego się w tego typu zagadnieniach?

Wydaje mi się, że jak ktoś się bawi w kredyt na 20/30 lat warto wiedzieć na czym się stoi. Nie wszystko się znajdzie w necie. Ale ja mam trochę inną perspektywą tego wszystkiego i chciałbym wysłuchać inne osoby.

Pzdr!

#kredyt #kredythipoteczny

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #605f67daccdad9000aaf4ebe
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę pokaż całość

Oficjalnie 25.03.21 - dzień wolności hipotecznej! Udało się pozbyć balastu 15-lat wcześniej.
Pijcie ze mno kompot!

#kredythipoteczny #chwalesie #pieniadze

Polskie miasta dominują w czołówce światowego rankingu pod względem największego wzrostu cen mieszkań i czynszów w relacji do pensji.

Mieszkania w Polsce są coraz bardziej niedostępne dla kupujących i wynajmujących biorąc pod uwagę relację ich cen do dochodów. Za lokalne średnie wynagrodzenie netto w 2020 r. można było kupić w Katowicach o ponad połowę mniejszą powierzchnię mieszkania niż w 2016 r. Jak wynika z wyliczeń Online Mortgage Advisor, w ciągu ostatnich pięciu lat żadne z analizowanych polskich miast nie stało się bardziej przystępne cenowo – we wszystkich cena nieruchomości wzrosła bardziej niż średnie wynagrodzenie.

https://www.pb.pl/najszybciej-drozeja-mieszkania-w-polsce-1111674
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budownictwo #kredythipoteczny #inwestycje #pieniadze pokaż całość

Jak tam wykopki z kredytem? Zadowoleni jesteście z życia?

#finanse
#pieniadze
#kredythipoteczny
#kredyt
#bekazpisu

źródło: bestiazpcimia.png

Najlepszy układ mieszkania, jaki ostatnio widziałem.
11m2 powierzchni przedpokoju, z którą absolutnie nic nie jesteś w stanie zrobić, bo jest na to za wąska.
Dzięki temu za sam przywilej dojścia do pokoju od drzwi wejściowych płacisz 130k.
#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #architektura #warszawa #kredythipoteczny pokaż całość

źródło: wykop.pl

Kredyt na 47% dochodów przy ultra niskich stopach procentowych przy oprocentowaniu zmiennym dla zarobków rodziny 7000 złotych przy 10% wkładzie własnym. Przecież to j*****!

Jak tylko stopy wzrosną minimalnie to nie będzie się tego dalo splacic. Jak dodatkowo mieszkania spadna o 20% i zlicytuje komornik, to dlug na lata zostanie. Jak banki mogą na cos takiego pozwalac?

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredyt-hipoteczny-zarobki-7-tys-zl-jaka-zdolnosc-kredytowa-8074384.html

#kredythipoteczny #pieniadze #ekonomia #polska #nieruchomosci #mieszkanie pokaż całość

Kumpel z żoną wzięli kredyt na 30 lat, w którym rata przekracza ponad połowę ich dochodów. Pytam co zrobi jak wzrosną stopy. Wg. niego nie wzrosną, bo "PiS do tego nie dopuści". "Przez 30 lat?" - Pytam. Nic nie odpowiedział. Zobaczycie jaki kwik będzie jak RPP w końcu te stopy podniesie. Frankowicze przy tym to przystawka.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny pokaż całość

Mam kredyt hipoteczny w Belgii.

Tutaj praktycznie wszyscy maja kredyty ze stala stopa procentowa na caly okres kredytowania (np. 20 lat).

Jest mozliwa zmienna stopa - i tutaj uwaga - jest limit, bodajze 1.5%. Czyli jesli bierzesz teraz kredyt ze stopa 1.5% to moze ona wzrosnac maksymalnie do 3.0% przez caly okres (np. 20 lat).

Stopy procentowe sa wyjatkowo niskie. Bardzo niskie. I teraz jak stopy wzrosna - a kiedys wzrosna - raty kredytow w Belgii pozostana takie same - raty kredytow w Polsce wystrzela w kosmos.

Powiecie, ok, zmienna stopa, niskie stopy, malo place, jestem zwyciezca! Otoz nie - bo w Belgii mozna kredyt odnowic po nizszej stopie. Czyli np. ktos bral kredyt piec lat temu za 3,5%. Teraz moze odnowic kredyt za 1,2 % w innym (lub czasem tym samym) banku. Jedyny minus to oplata (podatek + notariusz, ktory moze wyniesc np. 8000 euro).

#pieniadze #inflacja #nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #belgia #emigracja pokaż całość

Znajomy planuje wrócić z UK z dużym hajsem (400k pln) po 10 latach odkładania i ciężkiej pracy w UK. Planuje za to kupić jakieś fajne mieszkanie w #warszawa blisko centrum i na jakimś wysokim piętrze (min 60m2). Zacząłem coś szukać ale ciężko coś znaleźć, może ktoś poleci mi jakieś portale do szukania mieszkań?

Aha #kredythipoteczny nie wchodzi w grę bo nie ma zdolności kredytowej więc 400k to max

#nieruchomosci #warszawa #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie pokaż całość

"Raty za 2-3 lata powinny być wyższe niż dziś. Na podstawie dzisiejszych kontraktów terminowych na stopę procentową można nawet oszacować, że za 10 lat rynek spodziewa się takiego wzrostu poziomu stóp procentowych, że rata dzisiejszych kredytów może wzrosnąć o około 20-30 proc." -
Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments

#nieruchomosci #kredythipoteczny

Dlaczego nie wziąłem kredytu na 30 lat ? (i dlaczego pierdolić interes banków)

"Ożeń się z mądrą kobietą, wygrasz życie" , stare przysłowie potwierdzam działa. Kredyt na 30 lat ? gorzej od niewolnika-feudalnego z 14 wieku. A taki mam "rozwój" , "nowoczesny świat". Oni mieli domy a my nie możemy bo dom to roket sajens. W trakcie rozmów z żoną padło kilka razy kluczowe pytanie : CO BĘDZIEMY ROBIĆ KIEDY NADEJDZIE KRACH EKONOMICZNY - że będzie to jest pewniejsze niż w banku. Ale dziś reklamują życie zastaw się a postaw, kredytuj pod korek, ekonomia jest zuooo, bądź pożytecznym idiototen konsumenten. A stołek spod nóg wyleci jak było w 1929 jak uznają że koniec zabawy i czas wyciągnąć zyski. Na wojnie i krachu najlepiej się zarabia.

Dlatego wybraliśmy opcję - dom szkielet na najtańszym punktowym fundamencie. Parterowy by zamknąć w 100% budowę do 2 msc. I w czasie budowy i po nadal była solidna poduszka bezpieczeństwa. Banki wtedy odwiedzałem, ich buldupienie to była melodia. Tak samo jak dziś wielu z rodziny ma bul 4 liter odnośnie domu "ale to patyki wiatr zwieje" .A nie nic takiego. Stoi, 100% sprawdzone rozwiązania, ekonomiczny bez kredytu. Kiedy sąsiedzi się budowali po 2-3 lata nasz dom był jednym z pierwszych. I zrobiony został bez wielkich ekip i kosztów. Polecam rozważyć taki sposób na dom.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki #finanse #ekonomia #dom pokaż całość

#nieruchomosci #gdansk #inwestycje #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #pieniadze #kredythipoteczny

źródło: v.wpimg.pl

W sumie mnie jako wlasciciela #mieszkanie docelowego wzrosty cen tylko ciesza ( ͡° ͜ʖ ͡°) zawsze to wzrost wartosci majatku. Kupilismy #mieszkaniedeweloperskie 75m2 w marcu 2018 r. jako dziura w ziemi oddane w marcu 2020 r. I jego wartosci wzrosla juz od momentu kupna dobrze ponad 150.000 zl :D I jak tu sie nie cieszyc ze wartosc majatku rosnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) Zwlaszcza ze jezeli kiedykolwiek to mieszkanie mialby byc za ciasne to kolejny krok to juz tylko ew. #budowadomu wiec czym wieksza wartosc mieszkania tym wiekszy kapital z jego sprzedazy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W sumie mniej kapitalu zostalo do splacenia z #kredythipoteczny (115.000zl) niz wzrostu wartosci mieszkania w 3 lata po jego kupnie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) #wroclaw #finanse #inwestycje #ekonomia #nieruchomosci pokaż całość

Średnie stawki ofertowe najmu, za sprawą masowych obniżek mających miejsce w pierwszej połowie 2020 r. oraz z pewnymi odstępstwami w drugiej połowie ubiegłego roku, znajdują się na najniższym poziomie od lat. W większości spośród dziesięciu największych polskich miast w porównaniu ze styczniem 2020 r. średnie stawki dyktowane w ofertach najmu są niższe o kilkanaście, a nawet ponad 20 proc. https://www.wykop.pl/link/5976709/sezonowa-korekta-naplynela-na-rynek-najmu-a-rocznie-w-warszawie-juz-22-xd/
#nieruchomosci #wynajem #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #finanse #pieniadze #budownictwo #kredythipoteczny pokaż całość

Historia nabywania mieszkań w Polsce
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie

źródło: historia.jpg

Ale gniję z ludzi którzy w zeszłym roku wzięli kredyty na 30 lat na klitki 40m2 po 12k za metr w "kameralnych" osiedlach deweloperskich na jakiś zadupiach 10km od centrum xD Każdy rozsądny człowiek wiedział że te mieszkania nie są warte więcej niż 5k za metr ale jacy to byli pewni że hehe mieszkania zawsze będą drożeć. I jeszcze się śmiali z wynajmujących że oddają kasę januszowi.

A tu cyk koronawirusik i za 2 lata taka buda będzie warta max 200k. Oni muszą spłacać 700k kredytu za to do usranej śmierci a ja właśnie znalazłem piękne mieszkanie w samym centrum krakowa na wynajem za 1000zł a zamiast marnować kasę na wkład własny to kupiłem 0.6 bitcoina.

#koronawirus #nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #zarobki #mieszkanie #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #krakow #krakowpopierdolilo #bitcoin pokaż całość

Nie rozumiem dlaczego ludzie jeszcze nie wyszli na ulicę protestować przeciwko horrendalnym cenom mieszkań narzucanych przez mafię dewelopersko-flipperską. Trzeba to powiedzieć wprost - sytuacja na rynku nieruchomości jest dramatyczna, mamy do czynienia z masową grabieżą pieniędzy młodych ludzi którzy przy zarobkach 3tyś muszą płacić 10tyś za metr mieszkania a mieszkać gdzieś trzeba przecież! Mieszkanie własnościowe to dobro podstawowe no bo jak wychowywać dzieci na wynajmie gdzie w każdym momencie janusz może powiedzieć wynocha albo podnieść czynsz o 100%?

Starsze pokolenie które dostawało za darmo mieszkania w PRL teraz żeruje na młodych którzy po pierwsze muszą pracować na ich emerytury a po drugie muszą kupować albo wynajmować od nich mieszkania po cenach wyższych niż na zachodzie europy. Bo większość deweloperów ma swoje korzenie w PZPR i poprzez swoje znajomości oraz przejmowanie gruntów w centrach miast zdobyli monopol na budownictwo mieszkaniowe.

Ja się pytam jak? Jak przy zarobkach 3tyś na umowie o dzieło mam dostać kredyt albo nawet uzbierać na wkład własny jak koszty życia wynoszą 3.5tyś i jeszcze muszę pożyczać by nie umrzeć z głodu?

Dlatego pomimo tego że jestem wolnościowcem(głosowałem nawet na Bosaka) uważam że PIS powinien uregulować rynek nieruchomości - maksymalna cena mieszkania za metr nie powinna wynosić więcej niż średnia krajowa oraz zakazać całkowicie wynajmu inwestycyjnego pod airbnb oraz booking. Powinno się też wprowadzić podatek katastralny od drugiej posiadanej nieruchomości(10%) aby dojechać januszy którzy kupują sobie po kilka mieszkań i je wynajmują.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #polska #kredythipoteczny #natropieflipperow #bekazpisu #konfederacja #mieszkanie #krakow #warszawa #wroclaw #trojmiasto pokaż całość

źródło: cdn.donald.pl