Dziś idąc ulicą usłyszałem "citibank reklamuję kredyty mieszkaniowe na 3,59 % RRSO zdjęciem ciapatego i białej kobiety" i wiece co rzygać mi się chce od tego wciskania kredytów na każdym kroku. #honkhonk #banki #kredythipoteczny #kredyt

źródło: citireklama.png

#anonimowemirkowyznania
Tak się zastanawiam co w głowie mają ludzie ktorzy biorą kredyt na 20-30 lat nie mając pewnosci że za 10-18 lat ich pracy moze juz nie byc? W dobie sztucznej inteligencji, machine learning jak ktos nie zajmuje kreatywnego stanowiska moze sie czuc serio zagrozony. Mialam ostatnio zajecia na podyplomowce z pewnym kierownikiem w branzy IT ktory pracuje przy AI, ktory mowil ze to jest porażające jak wiekszosc ludzi patrzy na swoja sytuacje teraz albo max 5 lat w przod, a malo kto potrafi myslec w perspektywie kilkunastu lat. Wiele osob wyszlo dosyc przestraszonych z tych zajec. A ludzie dalej swoje.. dorwą prace w korpo przy prostych czynnosciach jak np wprowadzanie danych, ucieszeni ze maja 4-5 na reke lecą po kredyty hipoteczne nie myslac nawet ze za 15 lat machine learning czy sztuczna inteligencja wymiecie ich z rynku i nawet ich doswiadczenie sie nikomu nie przyda. Zastanowcie sie troche ludzie zanim podpiszecie ten akt poddanstwa bo mozecie skonczyc z ręką w nocniku. I myslenie "lepiej placic rate 1600 niz wynajem" tez schowajcie do kieszeni jesli nie macie realnego planu na swoją kariere zawodową. Ku przestrodze :)
#korposwiat #pracbaza #kredyt #kredyty #mieszkanie #kredythipoteczny #machinelearning #ai

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Eugeniusz_Zua
Dodatek wspierany przez: Wyjazdy studenckie - bogata oferta przez cały rok pokaż całość

źródło: is.umk.pl

Planujemy z narzeczoną kupić mieszkanie za około 350-400k - czy znajde jakies kalkulatory kredytowe oraz nadpłat kredytu hipotecznego ?

Jakieś porady ?
#mieszkanie #kredythipoteczny

Cześć!
Mówi się że edukacja klienta jest najtrudniejsza - i ja się z tym w 100% zgadzam. Szczególnie w temacie #kredyt #kredythipoteczny #finanse #bank - są to rzeczy których jeśli nie nauczyli nas rodzice, to nie nauczy nas tego szkoła, a jedynie nasze doświadczenie - niestety często są to smutne i złe doświadczenia.

Powiem wam czego unikać, jak się przestrzec, jak nie wpaść w spirale zadłużenia. Bo ostatnimi czasy jako doradca kredytowy 70% klientów jakich obsługuje to Ci którzy nabrali sobie chwilówek, oraz pozabankówek i mają mega problemy ze spłatą, bo nagle muszą mieć 10-20-30 tys na spłate na już.

Podstawowe rzeczy które musicie wiedzieć:

- Kredyty trzeba spłacać! Brzmi banalnie, ale patrząc na zachowaniu wielu osób mam wrażenie że o tym zapominacie - fajnie się bierze kredyt na nowego iphone, wakacje, laptopa, czy samochód - ale potem przez 2-5-10 lat musicie to spłacać

- Nie kupuj rzeczy na które Cię nie stać - jeśli zarabiasz 2500 i nie masz możliwości kupienia za gotówkę telefonu za 4 tys - lepiej przemyśleć 5 razy zanim się weźmie coś na raty - niby kwota 100 czy 200zł miesięcznie to małe kwoty, ale w momencie kiedy się o tym zapomni, straci prace, nagle zepsuje się auto czy się zachowuje, lub cokolwiek - te 100 czy 200zł zostaną wydane na konsumpcje nie na raty kredytu. A lepiej sobie odłożyć kasę którą w razie czego możesz wydać na inne rzeczy, niż wpakować się w raty i miec zobowiązanie.

- Jeśli nabrałeś 2-3-4 chwilówki bo miałeś problem z pracą, okres przejściowy, niespodziewane wydatki - od razu szukaj pomocy w konsolidacji tego - nie czekaj aż miną te 30 czy 60 dni i nagle firma pożyczkowa wymaga od Ciebie 3 czy 5 tys na już - bo wtedy często jest już za późno aby się tego pozbyć za pomocą kredytu bankowego - szczególnie jeśli przeciągniesz strunę i bedziesz nie spłacać tego 2 czy 3 miesiące po terminie

- Jeśli straciłeś płynność finansową i boisz się że będa problemy ze spłatą - działaj od razu! Od razu idź do doradcy i szukaj pomocy. Jeśli liczysz że "jakoś to będzie" - najcześciej wcale nie będzie. Nie zapłacisz 2-3-4 rat z rzędu i możesz zapomnieć w najbliższym czasie o jakiejkolwiek konsolidacji czy kredycie bankowym. Także jeśli czujesz problem - reaguj

- Nie chodź sam po bankach i nie składaj wniosków kredytowych - ilośc zapytań ma ogromne znaczenie. Jeśli przejdziesz się sam po 5 bankach i złożysz 5 wniosków - już jest to dużo. A każdy bank ma wymagania i inaczej patrzy na klienta - w jednym bez historii kredytowej dostaniesz kredyt, w drugim nie. W jednym jeśli masz 8 kredytów już - dostaniesz kredyt, w innym nie. Takich przykłady jest cała masa. Korzystaj z pomocy doradcy - zawsze lepiej na tym wyjdziesz

- I na boga - czytaj umowę kredytową! Pytaj, wnikaj, podważaj wszystko. Doradca w banku będzie chciał Ci sprzedać droższa ofertę bo ma z tego kasę. Dowali Ci ubezpieczenie które jest drogie - bo ma z tego kasę. Zawsze weź kalkulator i pomnóż wysokość raty x ilość rat

Pewnie takich rat jest jeszcze całe mnóstwo - może ktoś chciałby się jeszcze podzielić swoimi doświadczeniami - proszę bardzo. Jeśli uważasz że pisze głupoty, lub się z tym nie zgadzasz - też wal śmiało :) Podyskutujemy. pokaż całość

W jakim banku masz kredyt hipoteczny ?
Ankiety są anonimowe, a chcę się trochę rozeznać w temacie.
Jeśli inny to proszę o komentarz

#pracbaza #podatki #zycie #pieniadze #remontujzwykopem #nieruchomosci #warszawa #krakow #gdansk #poznan #wroclaw #polska #kredyt #banki #bankowosc #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #budujzwykopem pokaż całość

Kochani dzisiaj mija pierwszy rok jak podpisaliśmy akt notarialny. Cieszę się, że mam swoje mieszkanie.

Homebook dzisiaj wrzucił fajny artykuł. Warto poczytać.
https://www.homebook.pl/artykuly/4344/moje-pierwsze-wlasne-mieszkanie-czesc-i-wynajmowac-czy-kupic-swoje?ogcid=3438&utm_source=facebook.com&utm_medium=referral&utm_campaign=fb_homebook&utm_content=19.02_3_link_art

#kredythipoteczny #zwiazki #oswiadczenie pokaż całość

@SIerraPapa: @plk_bbl: Socjologia napisała już na ten temat kilka tomów. Zwracam uwagę że zachód Polski to głównie przedwojenne Kresy a i to składające się głównie z "tutejszego" (kresowego) chłopstwa w stylu Kargula i Pawlaka, bo większość warstw posiadających została wymordowana przez sowietów, niemców i ukraińców. Albo uciekła przed nimi właśnie.
Też np. tacy poleszucy, którzy z racji tego że mieszkali na trudno dostępnych terenach długo w ogóle nie czuli jakiejkolwiek podległości wobec jakiegokolwiek państwa.

Skłonność do bardziej ryzykowanych zachowań wynika też ze słabszego przywiązania do ziemi i mniejszego znaczenia właśności pokoleniowej.

https://www.wykop.pl/wpis/38563969/odsetek-frankowiczow-w-polsce-widaczabory-frankowi/

#frankowicze #mapporn #kredyt #kredythipoteczny #widaczabory

@Cantrustme: pokaż całość

źródło: frank.png

Czy jest tu jakiś rzeczoznawca mieszkaniowy? Potrzebuje konsultacji.
Śmieszny kot dla atencji.

#kredyt #mieszkanie #mazowieckie #kredythipoteczny

źródło: comment_JLNnO39mmgao71Y5H3dKUCvJdeUiWMub.jpg

Mirki, czy to jebnie?
Ceny nieruchomości w Warszawie to abstrakcja.
co roku w grudniu używam urban.one by sobie na oko wycenić mieszkanie, które mam po babci w centrum Warszawy. Najmuję je obecnie ale staram się trzymać rękę na pulsie. Teoretycznie, jakbym chciał sprzedawać to różnica rok do roku + ok. 20%. ¯\_(ツ)_/¯

Jak to ma jebnąć to może sprzedać?

#nieruchomosci #inwestowanie #mieszkanie #kredythipoteczny #warszawa pokaż całość

źródło: 2017vs2018.jpg

Przyszedł mi do głowy ciekawy temat, abyśmy wymienili się tutaj warunkami na jakich udało nam się uzyskać kredyt pod m2. Proszę o trzymanie się wzoru. Ja zaczynam :D

Bank: BGZ BNP Paribas
Marża: 1.6%
Prowizja: 0%
Długość: 15 lat
Wartość nieruchomości: 600000 zł
Wkład własny: 40%

#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #dom #banki pokaż całość

#heheszki #kredythipoteczny #bekazlemingow

źródło: FINAL.jpg

Trzymajcie kciuki, jak dobrze pójdzie to mi przyznają kredyt hipoteczny i uwiążę się na 30 lat z bankiem żeby spłacić 160% wartości domu, który przynajmniej ma szanse nie stracić wiele w kryzysie na rynku nieruchomości za 3 lata XD
Najlepsze jest to, że jaram się jak szalona :D mimo podliczenia kosztów XD
#dom #kredythipoteczny

#heheszki #ekonomia #frankowicze #brainlet #januszebiznesu #janusze #kredythipoteczny ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tak postrzegam społeczność frankowiczów.

Czy jest tutaj ktoś, kto ma rozplanowany budżet domowy krótko i długoterminowo? Miesięczne wydatki przy wspólnym budżecie z 2ga połówką i długoterminowe plany oszczędnościowe + kredyt hipoteczny?
Jeżeli tak to będę wdzięczna za każde wskazówki, arkusze i algorytmy oraz porady dot. kredytów hipotecznych i lokat.
Próbuję zaplanować budżet na najbliższe 30 lat, bo podjęliśmy decyzję o kupnie domku i trochę bym się wsparła na gotowych rozwiązaniach lub dobrych radach bardziej doświadczonych.
#finanse #budzetdomowy #planowanie #kredythipoteczny #lokaty pokaż całość

Jeee, właśnie podpisałam umowę na to, że przez kolejnych 15 lat będę płacić comiesięczne raty kredytu hipotecznego, robić dżem z jabłek, a w sezonie grillowym zapraszać somsiada piotera na kaszaneczkę!

Pijcie kompot i trzymajcie kciuki, żeby wszystko dobrze poszło ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#chwalesie #kredythipoteczny #kredyt

źródło: 1539888898220-949456451.jpg

Powoli z żoną szykujemy się do kredytu na mieszkanie, byliśmy w banku zrobić wstępne rozeznanie. I tak czytam symulację ewentualnej spłaty

spłacą Państwo 1.79 PLN za każdy 1 PLN pożyczony

No trochę mnie to przeraża...

#zycienakredycie #kredythipoteczny

Mirasy, szukamy z żoną mieszkania do kupna w Warszawie. Wiem, że dużo mieszkań nie ma w ogłoszeniach (co jest trochę dziwne ale ok...), więc czy znacie jakieś ciekawe inwestycje w miejscach zaznaczonych na czerwono? Dopuszczamy na luzie inne opcje jak coś nas zaciekawi i będzie nas na to stać. Na chwilę obecną wymagania mamy takie: nieruchomość do 500k PLN + 100k PLN na wykończenie na cacy, czyli całość inwestycji 600k PLN. Celujemy w minimum 50m2. Możemy wyłożyć 150k PLN jako wkład własny, resztę kredyt z możliwością nadpłaty ale z niską ratą, tak aby się nie "udusić". Chcemy aby budynek był w przyjaznej okolicy, raczej nowe budownictwo (rynek pierwotny), dobrze skomunikowane miejsce (wiadomo, że w tych pieniądzach i metrażu nie będzie to przy metrze z naszym metrażem ale jakby się dało podjechać jednym autobusem bądź tramwajem do metra to będzie ideolo). Wiadomo, że jakbyśmy mieli 1 mln PLN to wybór byłby znacznie większy, ale może trafi się jakieś ciekawe, niezbyt głośne miejsce od solidnego w miarę dewelopera?

To tyle jeśli chodzi o mieszkanie, ludzi tutaj jest mnóstwo w związku z tym może ktoś coś słyszał.

Co do kredytu, to na ten moment mamy dochody regularne (od 1,5 roku) na poziomie 20k miesięcznie (moje 17k z B2B i żony 3-3,5k z UoP). Z racji tego, że boimy się tego, że będzie gorzej z kasą (może kiedyś, kto wie...) to chcielibyśmy właśnie niską ratę, max 2,5k zł no i tak do 30 lat, ale z możliwością nadpłaty. W końcu jak będzie dobrze z pracą, to będziemy mogli spłacić mieszkanie po 5-7 latach na luzie. I teraz pytanie czy dobrze kombinujemy z tą ratą i takimi zarobkami? Ja siedzę w IT, żona jest księgową młodszą (jeszcze ( ͡º ͜ʖ͡º)) i nie chcielibyśmy płacić 4k PLN raty tylko dlatego, że teraz nas stać... Dobre podejście czy lepiej teraz wziąć wyższą ratę a później ew. refinansować, lub niska rata z możliwością nadpłaty??

Taguje zarówno pod kątem mieszkania jak i samego kredytu :)
Z góry bardzo dziękuję za wszelką pomoc i konstruktywną krytykę.

#kredyt #kredythipoteczny #warszawa #mieszkanie #mieszkania #finanse #bankowosc #banki #nieruchomosci pokaż całość

źródło: mieszkanie.PNG

#mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #banki #tsumugimarudzi

<łzawe story>

Kilka lat temu kupiłam mieszkanie, bo z własną rodziną najlepiej się wychodzi na zdjęciu. Udało mi się złapać kredyt w złotówkach, 20 lat, dosyć niskie procenty. Rata stanowiła dokładnie 83% mojego wynagrodzenia - zakładałam, że szybko dostanę podwyżkę. Było ciężko, żyłam na kartonach, materacu, a obiady gotowałam w czajniku elektrycznym, ale udało się i po dwóch awansach rata zeszła do 40% pensji - da się żyć. Nawet dopłacałam do raty trochę.

Bank zaproponował mi skrócenie okresu kredytowania. Zaświeciły mi się oczy. Szybko policzyłam i wydawało mi się okej... no i wydawało mi się, bo źle policzyłam. Owszem, skróciłam okres, ale zostałam z minus 200zł co miesiąc na życie i pozostałe rachunki. Miałam nieco odłożone, więc pomyślałam - jakoś to przeżyje, może podwyżka przyjdzie. Nie przyszła. Straciłam pracę na dwa miesiące, wylądowałam w szpitalu - i zostałam z lekami i -500zł/miesiąc. Zaczęłam dorabiać na boku dla innych firm, ale koszty też poszły w górę (dojazdy). Pewnym zesłaniem była śmierć wujka, który zapisał mi samochód, ale to też długo nie trwało - zepsuł się w nienaprawialny sposób.

Dosłownie wegetuję. Dzisiaj jest 23, popłaciłam właśnie rachunki, do wypłaty (3.IX) zostało mi 7 złotych, a pracuję często ponad 16 godzin dziennie.

</łzawe story>

Dzisiaj dostałam telefon, że bank postanowił rozwiązać ze mną umowę kredytową. To 63 tysiące, których nie mam.

Mam dosyć. Nawet, jeśli mogę im udowodnić, że nie mają prawa mi tej umowy wypowiadać, nie chcę jej już. Nie chcę mieć z nimi nic wspólnego.

Mirki, mirabelki, pomocy, potrzebuję porady, żeby zebrać myśli.

1) Czy jeśli rozwiążą kredyt - zostaję z mieszkaniem i długiem, który pójdzie do windykacji, czy wyrzucają mnie na bruk i dostanę jakieś ochłapy z tytułu zwrotu kredytu po sprzedaży mieszkania przez bank?

3) Czy mogę zmusić mój bank na przyjęcie refinansowania z innego banku? Czy mogą to zablokować w jakiś sposób?

4) Czy jeśli sprzedam to mieszkanie i kupię inne, to muszę płacić podatek dochodowy, od wzbogacenia się, transakcji i w ogóle?

5) Czy jeśli sprzedam mieszkanie, to bank może powiedzieć stop i zabrać mi pieniądze ze sprzedaży bez pytania mnie o zgodę?

6) w sumie mogę sprzedać to mieszkanie?

7) Czy istnieje coś takiego jak cesja kredytu na kogoś innego? pokaż całość

Czesc, czy ktoś mógłby mi udzielić jakichś protipow przy szukaniu mieszkania do kupienia? Gdzie szukać , strony internetowe a może bezpośrednio od deweloperów? Czy biura pośredników typu sdp nieruchomości są Ok czy skroją mnie z kasy? Generalnie szukam mieszkania na południu Wrocławia (oprócz jagodna) w granicach 400k, ~65m. Może ktoś zna jakaś fajna inwestycje lub ostatnio tez kupował mieszkania i może cos polecić?

#wroclaw #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie pokaż całość

@EkspertPKO jak to jest możliwe, że po roku zarabiania na DG minimum 3 średnich krajowych, a od pół roku robiąc dochód 30k netto miesięcznie martwicie się o mój scoring i odmawiacie kredytu, bo jestem 25-letnim singlem z średnim wykształceniem? Z niepracującą żoną, trójką dzieci i ciągnięciem 500+ byłoby mi łatwiej? ¯\_(ツ)_/¯

#kredyt #banki #kredythipoteczny #nieruchomosci #finanse pokaż całość

Dzisiaj widziałem informacje o AMA z doradcą finansowym ( jakieś ubezpieczenia itp). Chcecie jakieś Q&A lub AMA z aktywnym pośrednikiem kredytowym( hipoteki, gotówki)? Dosyć dobrze ogarniam temat, mam dostępu do ofert większości banków.Mogę pomóc wybrać ofertę rozwiać wątpliwości itp.
#banki #kredyt #kredythipoteczny #finanse #ama pokaż całość

Czytając wczorajszy wpis @animuss na temat kwesti tego czy lepiej kupić czy wynająć mieszkanie oraz dyskusję jaka się pod nim wywiązała, zauważyłam, że wiele osób totalnie nie ma pojęcia czym de facto jest zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki. Sprowadza się to do przekonania, że w przypadku zakupu mieszkania na kredyt to bank jest właścicielem tego mieszkania. Absolutnie nie jest to prawdą. Dlatego postanowiłam stworzyć ten wpis, w którym postaram się wyjaśnić co to właściwie jest ta hipoteka.

Zacznijmy jednak od krótkiej charakterystyki umowy kredytu. Jest to umowa, na podstawie której bank zobowiązuje się oddać kredytobiorcy do dyspozycji pewną określoną sumę pieniężną z przeznaczeniem na określony cel (tutaj: nabycie nieruchomości), a kredytobiorca zobowiązuje się do zwrotu tej sumy w określonych terminach płatności wraz z odsetkami i prowizją. Czyli dostajemy od banku jakąś kwotę, a następnie spłacamy ją w ratach.

Umowy kredytu zwykle są zawierane na długie okresy i na duże kwoty, dlatego bank chce zabezpieczyć swoje interesy (czyli żeby kredyt został mu zwrócony). Najczęstszym zabezpieczeniem jest właśnie hipoteka. Jest to prawo, które wpisuje się do księgi wieczystej nieruchomości. Wpisanie hipoteki nie pozbawia nas własności mieszkania. Hipoteka oznacza tylko tyle, że bank może przeprowadzić egzekucję z nieruchomości nią zabezpieczonej nawet jeśli nieruchomość zmieni właściciela. Chroni to bank przed sytuacją, kiedy kredytobiorca nagle przestaje spłacać raty, a cały swój majątek przekazuje innej osobie w celu uniknięcia egzekucji z tego majątku. W takiej sytuacji bank może uzyskać zwrot kwoty kredytu nawet jeśli inna osoba niż kredytobiorca stała się właścicielem nieruchomości. I to jest zasadnicza funkcja hipoteki.

Odrębną kwestią jest natomiast to, że jako kolejne zabezpieczenie kredytu banki wymagają zwykle podpisania przez kredytobiorców tzw. oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. W normalnej sytuacji, jeżeli ktoś jest nam coś winien, ale tego nie spłaca, to aby móc iść z tym do komornika i żądać przymusowego wyegzekwowania naszej należności, musimy najpierw iść do sądu i uzyskać prawomocny wyrok, w którym sąd potwierdzi, że faktycznie taka kwota nam się należy. Natomiast po podpisaniu takiego oświadczenia, można udać się do komornika od razu, pomijając cały etap postępowania sądowego, który jak wiemy w naszym kraju bywa bardzo długotrwały.

Wracając do hipoteki. Hipoteka absolutnie nie oznacza też, jak niektórzy sądzą, że jak tylko przestaniemy spłacać raty, to bank zabiera nam całe mieszkanie i zostajemy z niczym. Owszem, bank mając podpisane wyżej opisane oświadczenie, po wypowiedzeniu nam umowy może udać się od razu do komornika z wnioskiem o przeprowadzenie egzekucji z nieruchomości. ALE w tej egzekucji może dochodzić tylko kwoty kredytu jaka jeszcze pozostała do spłaty, a nie całości. Czyli na przykład: mamy kredyt na 300 000, spłaciliśmy 100 000 i dalej nie spłacamy, czyli do spłaty pozostaje 200 000. Bank ze sprzedaży mieszkania uzyskuje 250 000, to wtedy dla siebie bierze 200 000, a 50 000 zostaje nam. Problem polega zatem głównie na tym, ze podczas sprzedaży w trybie egzekucji komorniczej ze sprzedaży uzyskuje się zwykle niższą kwotę niż wartość rynkowa mieszkania. Poza tym z kwoty sprzedaży pokrywane są tez koszty postępowania.
Stąd też, faktycznie może mieć miejsce sytuacja, iż pomimo, że spłacaliśmy kredyt 10 lat, to zostajemy bez mieszkania i bez tych pieniędzy, które już spłaciliśmy. No ale patrząc na to z drugiej strony, gdybyśmy nie kupili mieszkania, to porównywalną kwotę wydalibyśmy pewnie na najem. W przypadku najmu, jeżeli przestaniemy płacić, to też umowa najmu będzie nam wypowiedziana.

Podsumowując, jeszcze raz chciałabym podkreślić, że hipoteka nie pozbawia nas własności mieszkania. Możemy nadal tym mieszkaniem dowolnie rozporządzać, sprzedać czy wynająć. Hipoteka stanowi jedynie pewne uproszczenie w dochodzeniu należności przez bank w przypadku, gdy nie wywiązujemy się ze swojego zobowiązania w postaci obowiązku spłaty kredytu w ten sposób zabezpieczonego.

#prawo #nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #dom pokaż całość

Kupić mieszkanie czy wynająć? Dla wszystkich zadających sobie to pytanie spędziłem trochę czasu i przygotowałem arkusz kalkulacyjny który może pomóc oszacować sytuację.

Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.

Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.

Liczba nabytych metrów to przyjęty przeze mnie wskaźnik opłacalności: w przypadku zakupu na kredyt jest to ilość spłaconych metrów (które już są twoje), a w przypadku wynajmu jest to ilość metrów na jakie zaoszczędziłeś nie kupując, a wynajmując. Obliczenia uwzględniają koszty remontów, czynszu, koszty początkowe zakupu itp.

Arkusz pokazuje też ile wydasz pieniędzy by przeżyć zadany okres w obu przypadkach i co będziesz po tym okresie posiadać. Zakładamy oczywiście, że gdy najem jest tańszy niż kredyt, to różnica jest oszczędzana.

Mam nadzieję że się to komuś przyda. Oczywiście jest wiele uproszczeń, bo musi być: nie wiemy jak będzie zmieniać się WIBOR, ceny mieszkań, ceny najmu - dlatego przyjmuję je za stałe. One i tak są ze sobą powiązane, a chodzi głównie o pokazanie ogólnej sytuacji.

Jeśli ktoś uważa że gdzieś został popełniony błąd - proszę o komentarz. Jeśli się nadaje to poleci do wykopaliska.

Udostępniam plik xlsx, oraz screenshot poglądowy by zobaczyć jak to wygląda bez otwierania pliku.

xlsx: https://www.dropbox.com/s/effgec0nwzr0jg3/najem_czy_kupno_mieszkania.xlsx?dl=0

#mieszkanie #dom #wynajem #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci pokaż całość

źródło: najem_czy_zakup.jpg

#anonimowemirkowyznania
Witam,
Chciałem się dowiedzieć czegoś od ludzi, którzy wzięli #kredyt, a dokładniej #kredythipoteczny.
Planujemy kupić dom, do tego wziąć kredyt hipoteczny, teraz pytania. Ja na umowie mam 2050 brutto, Różowa 2000 brutto. Ona dostaje comiesięczną premię i wychodzi jej mniej więcej 2000 netto, a ja dostając premię, na rękę mam 3200 PLN.
Teraz pytanie czy taka premia, jeżeli jest stała to liczy się jako dochód?
Czy taką premię dla zwiększenia zdolności kredytowej w swoim banku powinienem wpłacać co miesiąc?

#bank #bankowosc #budujzwykopem #finanseirachunkowosc #pytanie

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: sokytsinolop pokaż całość

Niesamowite. Idziesz do banku, chcesz kredyt na 300k a doradca traktuje cię normalnie jak pani w Lidlu. Ja myślałem, że jak daję bankowi moje 200k wszelkich kosztów, to nie wiem doradca spyta czy chociaż kawkę zrobić, winem uraczy, piwo kraftowe zaproponuje albo chociaż spyta czy nie jestem głodny, bo dobrą pizze może zamówić.
Kurcze no jakbym w pysk dostał. Ja tu swoją krwawicę będę co miesiąc dawał niczym niewolnik a krawaciarz nawet żadnych gadżetów nie da, np. Power bank, wideo rejestrator, głośnik bluetooth itp. To już Janusz jak ci sprzedaje swojego Passata 1.9 TDI i podpisujesz umowę kupna to każe swojej Grażyna zaparzyć herbatę.
Nie pojmuję, mam takie wrażenie, choć wiem, pewnie błędne, że bank jak już da ci ten kredyt to generalnie ma cie w tyłku i spóźniona rata to twój problem itp. No ale pewnie jestem w błędzie.
No to z fartem Mireczki, przed 60tką ta chata będzie moja.. ciał

#bank #kredythipoteczny #takaprawda #budujzwykopem pokaż całość