Apel do młodego pokolenia!

Młody człowieku. Nie napędzaj patologii na rynku mieszkań. Jeśli nie musisz, nie wynajmuj. Oddajesz rentierowi połowę wypłaty zamiast oszczędzać na własne 4 kąty. W ten sposób własnego mieszkania nie będziesz mieć nigdy. Przed ślubem mieszkaj z rodzicami. Po ślubie też. Kup własne mieszkanie i poczekaj na odbiór u rodziców. Nie wynajmuj kawalerki. I tak nie pozwolą wam mieć dzieci. Nie korzystaj z Airbnb. Za każdym razem, kiedy śpisz w "apartamencie" zamiast w hotelu, przyczyniasz się do pogłębiania patologii na rynku nieruchomości.

Koniec kupowania mieszkań na wynajem. Już nadszedł czas!

Nadchodzi nowa era niewolnictwa. Nie zgadzamy się na system, w którym nieruchomości należą do wąskiej grupy milionerów, a pozostali ciężko pracują na ich dochód pasywny. Precz z tymi bandytami! Precz z rządem, który wspiera ten proceder!

Dziś młodzi ludzie nie mogą kupić mieszkania dla siebie i zamieszkać na własnym. Większość mieszkań wykupują za gotówkę rentierzy na wynajem i spekulanci pod późniejszą odsprzedaż z zyskiem zanim deweloper wbije łopatę w ziemię. Dzieje się tak dlatego, że ci kombinatorzy mają klientów (najem długoterminowy, najem krótkoterminowy, zakup gotowego mieszkania po cenie 2x wyższej). Oni płacą gotówką. Ty musisz się starać o kredyt i go spłacać, jednocześnie płacąc wysoki czynsz rentierowi, bo na własne mieszkanie czeka się 2-3 lata. Zakup mieszkania w istniejącej już inwestycji jest praktycznie niemożliwy.

Apel do młodego pokolenia. Nie napędzajcie popytu. Nie korzystajcie z Airbnb. Mieszkajcie z rodzicami. Lepiej kupić własne mieszkanie i poczekać u rodziców niż płacić haracz tym bandytom!

Pamiętajcie, który rząd zlikwidował program Mieszkanie dla Młodych, którzy pomagał młodym zakup własnych 4 kątów.

Kolejną patologią jest wynajem studentom dziur po babci.

Studenci i absolwenci studiów mieszkają w podłych warunkach w PRL-owskich dziurach po babci nienadających się do zamieszkania. Politycy to widzą i nie reagują. Za wynajem takich melin powinno grozić więzienie!

Musimy rozpocząć kampanię nienawiści przeciwko siłom patologizującym rynek mieszkań. Rentier ma się kojarzyć z nierobem, pasożytem, pazernym dorobkiewiczem z bogatej rodziny, co odziedziczył majątek po przodkach, zaś spekulant z oszustem, kombinatorem, przestępcą i wcieleniem samego diabła. Oni muszą zostać znienawidzeni przez społeczeństwo. Nie wszyscy są świadomi przyczyn tej patologii. Naszym zadaniem jest uświadamiać, dlaczego młodzi ludzie po studiach nie mogą się ustabilizować i tłuką się po wynajętych.

Zacznijmy działać, bo inaczej stanie się to, co na zachodzie już się dzieje.

Twórzmy infografiki, rozpowszechniajmy je na portalach z obrazkami, wrzucajmy na portale społecznościowe, dzielmy się linkami o rynku mieszkań, rozmawiajmy ze znajomymi w realu. Po prostu pokażmy ludziom prawdę!

Musimy się zjednoczyć w walce. Razem zdziałamy więcej.

Masz nowe materiały? Newsy z rynku nieruchomości? Otaguj #nowyprotest

Dołącz do walki. To od ciebie zależy przyszłość tego kraju.

"Nasze kamienice, wasze ulice"?

Historia lubi się powtarzać. Nie dopuścimy do tego!

#mieszkania #mieszkanie #nieruchomosci #przegryw #stopkupowaniumieszkannawynajem #rynekpierwotny #protest pokaż całość

#nieruchomosci #rynekmieszkaniowy #mieszkania #gdansk

Zrobiłem mały wykres liczby ogłoszeń na trojmiasto.pl z ostatnich 2 miesięcy dla Gdańska:

* w komentarzu liczby.

źródło: gdansk.JPG

Zaczęłam robić statystki mieszkaniowe dla miasta Kraków. To moje rezultaty za maj, wiem, że miesiąc się jeszcze nie skończył, ale tendencje wyraźnie widać. Ja sama jak mi klepnie szef w robocie HO na stałe to raczej rezygnuję z zakupu mieszkania w Krakowie, bo na moim zadupiu stać mnie na 3 razy większe, a na moje hobby potrzebuję nieco miejsca, więc w sumie plus, ale może komuś z was się przyda, skoro już w ogóle zaczęłam to prowadzić - podejrzewam, że w kolejnych miesiącach będę kontynuować. Jest to tylko ilość ogłoszeń publikowana w serwisach w konkretne dni.

P.S: statystki sprzedaży są tylko za cenę do 300k - gdyby ktoś się zastanawiał, czemu tak mało mieszkań.

#nieruchomosci #rynekmieszkaniowy #mieszkania #krakow #maj pokaż całość

źródło: mieszkaniamaj.jpg

Przedstawiam kolejne spojrzenie na aktualny wygląd nieruchomości na olx we Wrocławiu.
Dodatkowe info w komentarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#wroclaw #mieszkania #olx #koronawirus

źródło: mieszkaniawro4.png

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna. Janusze "inwestorzy" wykupują wszystko na rynku pierwotnym a flipperzy na wtórym, windując ceny mieszkań do absurdalnych wartości. Kwota, którą trzeba wyłożyć na zakup normalnego lokalu (70m2) w Krakowie, Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu jest już tak wysoka, że normalnych ludzi nie stać na kupno mieszkania w tych miastach.

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili.

Dziękuję premierze morawiecki i prezydencie DUDA za to że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie w Krakowie.

#krakow #wroclaw #trojmiasto #warszawa #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

Chciałem i ja się przekonać jak to jest z tymi spadkami cen.
Poszedłem do biura jednego dewelopera, z wejścia zostałem potraktowany jak król, wszelkie uprzejmości, pytania, kawka? Koniaczek?
Miła Pani Asia zaprowadziła mnie do dyrektora sprzedaży, na samym początku wyskoczył z rabatem 20%
Myślę co tu się odkurwia i mówię ile?
- Przepraszam Pana najmocniej, nie chciałem Pana urazić tymi 20%. Proponuję 30%.
Zaniemówiłem na chwilę, a on wyskakuję z pytaniem czy podoba mi Pani Asia i czy chciałbym żeby ona również uczestniczyła w negocjacjach? Kiwnąłem głową.
- Dyrektor zadzwonił po Panią Asię.
Pani Asia weszła do gabinetu, rozpuściła włosy i kleknęła przed fotelem na którym siedziałem, co było potem chyba się domyślacie.
Po wszystkim powiedziałem że się zastanowię, trochę głupio wyszło bo ochlapałem biurko dyrektora, ale powiedział że to nic takiego i żeby się nie przejmować.

Jeżeli tak to wygląda to jutro idę do drugiego dewelopera, przecież to lepsze niż tinder i czekam na dalsze spadki.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkania #mieszkanie #zlodzieje #pasta #heheszki pokaż całość

Właśnie szukam mieszkania od dewelopera, i Ci co mówią, że ceny nie spadną to zaklinają rzeczywistość.
Kontaktowałem się z 5 deweloperami i od 2 z nich dostałem już po 15-20% zniżki i zewnętrzne miejsca parkingowe gratis.
Jeden deweloper zaoferował miejsca parkingowe za free.

#mieszkania #nieruchomosci

Taka ciekawostka na temat powtarzanego przez naganiaczy hasła: "brakuje 2mln mieszkań chrum!"

Artykuł sprzed 8 lat, w którym wspomniane jest, że rząd szacował: brakuje 1,5mln mieszkań. GUS szacował w 2011, że deficyt mieszkaniowy to 630k mieszkań.

Rzeczywisty deficyt mieszkaniowy, a więc liczba gospodarstw domowych, które nie mają jeszcze własnego mieszkania, wynosi obecnie 630 tys. mieszkań i będzie się kurczył - wynika z wyliczeń redNet Property Group przeprowadzonych na podstawie danych GUS ze Spisu Powszechnego 2011 (przy uwzględnieniu danych o liczbie ludności rezydującej). Tymczasem jeszcze w zeszłym roku rząd szacował, że w Polsce brakuje 1,5 mln mieszkań.

https://forsal.pl/artykuly/661744,rynek-mieszkaniowy-w-polsce-prognozy-na-lata-2012-2022.html

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje pokaż całość

Mirki ale tak szczerze #mieszkania #stulejacontent #przegryw

Mieszkając z rodzicami:
-płacisz mało za mieszkanie albo wcale
-mame ponarzeka ale to lepiej bo z kimś pogadasz
-tata zagoni do jakiejś pracy ale to lepiej bo coś robisz
-masz obiad, pełną lodówkę

mieszkając samemu:
-możesz się pochwalić wykopkom że mieszkasz sam i jesteś taki odpowiedzialny, ohohohoho
-płacisz dużo, mało masz na resztę
-nie masz do kogo otworzyć mordki

warto robić taką pajacerke żeby zaimponować wykopkom? Odpowiedzi zostawcie w komentarzach. pokaż całość

Ha tfuu, na tych wszystkich specjalistów od #nieruchomosci którzy nabijają się z ludzi, kupujących „dziurę w ziemi”. Nie wiem czy przemawia przez was ograniczenie czy zazdrość, ale naprawdę nie trzeba mieć magistra żeby zrozumieć, że najlepsze mieszkania sprzedają się najszybciej, więc często trzeba je zarezerwować, bo inaczej ktoś inny kupi. ¯\(ツ)/¯
Oczywiście można czekać do samego końca i kupić jak już cały budynek powstanie. Tyle że wtedy wybór będzie między mieszkaniem z najchujowszym rozkładem, a tym który ma okna na śmietnik i sypialnie przy windzie.

Za to są mechanizmy, które przy okazji chronią potencjalnych kupców. Jak np. płacenie transzami. Ale zakładam ze do tego jeszcze wykopowi eksperci nie dotarli.

pokaż spoiler W sumie nie musieli, w końcu na utrzymaniu matki nie potrzebują żadnego kredytu. ¯\_(ツ)_/¯


#mieszkania #bekazpodludzi pokaż całość

Hejka Mireczki kupiłem w ubiegłym tygodniu fajne mieszkanko i teraz myślimy z różową jak je urządzić,
Wklejam rozkład razem z propozycją dewelopera. Jak myślicie jest okej czy może macie swoje wizje?

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny

źródło: M3-13.jpg

Stopa bezrobocie rośnie i na koniec roku może wynieść nawet ponad 10 p.p. - szacują analitycy ekonomiczni. Jak to się przełoży na ceny mieszkań?
https://www.wykop.pl/link/5482365/wplyw-bezrobocia-na-ceny-nieruchomosci/

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #gospodarka #mieszkania pokaż całość

Pochwalcie się Mireczki jak tam wasze spadki w #mieszkania
Jak widać w Trójmieście TSUNAMI nabiera siły. A może to dopiero rozgrzewka zanim się zacznie prawdziwa jazda w górę?

#nieruchomosci

źródło: IMG_20200501_085310.jpg

No i jak tam wykopki wasze spadki w #mieszkania dalej nic? XD w lutym wysyłałem zapytanie ofertowe do dewelopera na #mieszkaniedeweloperskie na zadupiu, dostałem ofertę 360k. Mieszkanie zeszło, ale cały czas jest jeszcze dostępne sąsiednie o identycznym metrażu i oto co mi tydzień temu zaproponowali:

376k :D

Jeśli ktoś nie wierzy mogę podeślec nawet maile z ofertami.
Gdzie się podziało to wasze TSUNAMI CO MA ZMIEŚĆ RYNEK XDDD
#nieruchomosci
#nieruchomosci pokaż całość

źródło: IMG_20200430_201604.jpg

#rynekpierwotny #rynekwtorny
#mieszkania #deweloperzy #nieruchomosci

Wyniki finansowe Open Finance z 2019 roku oraz początku Q1 2020. Jak widzimy, wyraźny spadek liczby transakcji na rynku pierwotny, jak i wtórnym.

Co ciekawe wartość kredytów hipotecznych bez zmian (może mi ktoś wyjaśni dlaczego tak się dzieje?) pokaż całość

źródło: open finance.JPG

Jak mnie denerwuje że na rynku pierwotnym 99% ofert nie ma podanej ceny. To jest jakaś celowa strategia żeby najpierw podać klientowi cenę z kosmosu aby wybadać jego możliwości finansowe a później ewentualnie jeśli będzie się wahał zaoferować mu rzeczywistą cenę rynkową?
#rynekpierwotny
#mieszkania #deweloperzy #nieruchomosci

źródło: Screenshot_2020-04-29 Mieszkania i domy w Warszawie - tylko rynek pierwotny.png

( ͡° ͜ʖ ͡°) gdzie są ci spece od deweloperki?
Pokażcie gdzie w normalnej lokalizacji spadły ceny?
Ja widzę utrzymanie a wręcz podwyższenie cen ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Kogo nie było stać na własne M przed kryzysem tego nie będzie stać również po
#mieszkania #nieruchomosci #koronawirus

A, pomyślałem, że wrzucę tutaj kilka moich spostrzeżeń z ostatniego miesiąca w temacie poszukiwań mieszkania:

- Jeszcze jakieś półtora miesiąca temu, gdy wrzucałem do sieci ogłoszenie o chęci zakupu czterech ścian, nie otrzymywałem prawie żadnych ofert. Obecnie otrzymuję ich całkiem sporo.
- Nadal pojawia się sporo ofert z "przezabawnymi" cenami. Wielu sprzedających (głównie pośrednicy) nie zeszło jeszcze/nie chce zejść na ziemię. Tak, wiem, to jeszcze nie ten czas.
- Odzywają się do mnie pośrednicy/deweloperzy, których dawniej pytałem o ofertę. Przez długi czas nie było z ich strony żadnego kontaktu, teraz sobie o mnie przypomnieli.
- Zauważyłem, że wiele ofert wrzucanych na grupy facebookowe zbiera dużo lajków (okejki i obowiązkowo serduszka). Są to zwykle oferty pośredników, a ceny są - jak już wspomniałem wyżej - żenująco wysokie. No więc, zdziwiło mnie, że takie oferty otrzymują jakiekolwiek lajki. Sprawdziłem kto je daje i okazuje się, że tzw. "ludzie z branży" (wiem, ponieważ wpisują na swoich profilach gdzie pracują) masowo rozdają sobie te lajki wzajemnie po to, aby stworzyć ułudę, że oferta jest atrakcyjna. Taki nieruchomościowy "lajk za lajk". No i do tego komentarze "śliczne mieszkanko :)". Zjawisko nie jest nowe, ale mam wrażenie, że ostatnio przybrało na sile.
- Niektóre ogłoszenia poza standardowym opisem, wstępami typu "Kochani, dzisiaj mamy dla was" (hehe, zawsze mnie bawią te słodkopierdzące wstępy) i dziesiątkami emotikonek, zawierają stwierdzenia pt.: "Kupuj już teraz, czas gra na twoją niekorzyść! Nieruchomość to pewna inwestycja w dobie kryzysu! Ratuj się przed inflacją!".

#mieszkanie #mieszkania #nieruchomosci pokaż całość

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Ruczaju już powyżej 10tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 15 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (3000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 2500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze trzy, cztery lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1500 zł. Dziś musiałbym oddać ponad 75% wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

Dziękuję premierze Morawiecki. Dziękuję prezydencie DUDA. Dziękuję prezesie kaczyński że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Ruczaju.
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

#krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

źródło: upload.wikimedia.org

Pomimo epidemi koronawirusa sytuacja na polskim rynku nieruchomości nadal jest dramatyczna- janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn mieszkania w dużych miastach a flipperzy windują ceny na rynku wtórnym. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale MY - towarzystwo Mieszkania Dla Wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany w polskim prawie:

1. Zakaz flippowania - po zakupie nieruchomości można ją sprzedać dopiero za 3 lata
2. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 5% dla trzeciej posiadanej nieruchomosci, 10% dla kolejnych) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście mieszkań na wynajem
3. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
4. Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk z lokal lepszy niż inflacja - nie może być tak że janusz woli kupić mieszkanie zamiast trzymać pieniądze na lokacie
5. Koniec z dziedziczeniem mieszkań - nie może być tak że jeden dostaje mieszkanie warte pół miliona za darmo od rodziny a inny musi sam na nie zarobić
6. Zakaz hurtowego kupna mieszkań od deweloperów - jedna osoba/firma będzie mogła kupić max 1 mieszkanie w danej inwestycji

pokaż spoiler #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy #natropieflipperow #deweloperka #koronawirus #krakow #wroclaw #warszawa #trojmiasto
pokaż całość

źródło: media.propertygroup.pl

Dziękuję Panie Koronawirus (ʘ‿ʘ)
#mieszkania #nieruchomosci

źródło: banka.jpg

Cześć! ;)
Kolejny wpis o liczbie ofert w moich kryteriach wyszukiwania na olx :)
Wnioski wyciągnijcie jak zawsze sami.
Ps. pozdrawiam osoby które zawsze mi pisały, że ma być liczba ofert, nie ilość :D Podziałało <3

Pozwolę sobie zawołać pulsujących, nie gniewajcie się(o ile mirkolisty pozwolą) ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
#mieszkania #mieszkanie #nieruchomosci #kryzys #mieszkaniawkryzysie pokaż całość

źródło: Screenshot_1.png

Oto jak się maja te ceny OFERTOWE mieszkań do realiów. Deweloperzy po cichu obniżają ceny, tymczasem w mediach pojawiają się informacje o stabilności a nawet wzrostach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Zabieg ma za zadanie utrzymać wysokie ceny na rynku wtórnym w jak najdłuższym czasie, podczas gdy deweloperzy mogą sprzedawać dalej po niższych o 15% cenach.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #polska #gospodarka #finanse #mieszkania pokaż całość

źródło: Beztytułu.png

Cześć, przygotowałem drugie podsumowanie nowych zmian w kredytach hipotecznych:

Pekao BH (proszę nie mylić tego banku z Pekao SA i PKO BP)
-minimalny wkład własny to 20%
-brak akceptacji dochodów z działalności gospodarczej
-podniesienie marż

Credit Agricole
-ograniczanie finansowania w przypadku 10% wkładu własnego do lokali mieszkalnych znajdujących się w miejscowościach powyżej 100 000 mieszkańców
-brak akceptacji dochodów z wynajmu

Santander
-duże ograniczenia w akceptowaniu dochodów z DG. Wykluczenie branż uznawanych przez bank za ryzykowne
-brak akceptacji dochodów z umów zlecenie, umów o dzieło, umów na czas określony (poza przypadkami, gdy okres kredytowania jest krótszy niż czas do zakończenia umowy)
-znaczne ograniczenie w przypadku klientów zewnętrznych. W wielu wypadkach oznacza to automatyczną decyzję negatywną.

ING
-wymagane wyciągi z konta

mBank
- duże ograniczenia w akceptowaniu dochodów z DG. Wykluczenie branż uznawanych przez bank za ryzykowne
-oględziny nieruchomości w formie wirtualnej.
-podniesienie marż

BNP
- duże ograniczenia w akceptowaniu dochodów z DG. Wykluczenie branż uznawanych przez bank za ryzykowne
-ograniczenia w akceptowaniu dochodów z umów o pracę na czas określony, nieokreślony, umów zlecenie, umów o dzieło w przypadku branż uznawanych przez bank za ryzykowne

Pekao SA
-wydłużenie ważności decyzji kredytowych
-trwają rozmowy na temat zwiększenia wymaganego minimalnego wkładu własnego, na razie ciągle akceptowane jest 10%.

BPS (Bank Polskiej Spółdzielczości)
-zwiększenie minimalnego wkładu własnego do 30% (od 27 kwietnia)
-brak akceptacji dochodów z działalności gospodarczej
-brak akceptacji dochodów z umów zlecenie, umów o dzieło, umów na czas określony z okresem krótszym niż 9 miesięcy do zakończenia umowy

Podsumowując – coraz bardziej zmniejsza się liczba banków udzielających kredytów przy 10% wkładu własnego. Osoby prowadzące działalność gospodarczą mają coraz bardziej ograniczone możliwości uzyskania finansowania. Pojawiają się też problemy z wyceną nieruchomości w mniejszych miejscowościach – banki zaniżają wartość nieruchomości. W wielu bankach można zauważyć utrudnienia w uzyskaniu kredytu przez klientów posiadających umowę o pracę w branżach określanych jako ryzykowne. Utrudnienia dotyczą też w wielu wypadkach klientów zewnętrznych, czyli nie posiadających produktów w danym banku. Utrudnienia oznaczają obniżenie kwoty kredytu, konieczność zwiększenia wkładu własnego lub odmowę udzielenia kredytu. Większość banków obniżyła też scoringi wszystkich klientów - oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

Wprowadzone wcześniej zmiany opisałem tutaj https://www.wykop.pl/wpis/48409349/czesc-przygotowalem-podsumowanie-zmian-w-kredytach/

Wołam wszystkich plusujących poprzedni wpis.
Wszystkich pulsujących ten wpis będę wołał do nowych wpisów o zmianach w kredytach hipotecznych.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Pomimo epidemi #koronawirus mieszkania dalej drożeją. Na Bronowicach trzeba już zapłacić powyżej 12k/m za coś co nie jest ruderą. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 17 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (5000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

Panie premierze Morawiecki. Panie prezydencie duda. Dziękuję że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Krakowie. A obiecywaliście że każdego będzie stać na własne 4 kąty..
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

pokaż spoiler #krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie
pokaż całość

źródło: media.propertygroup.pl

Od stycznia 2019 roku zbieram dane na temat sprzedaży mieszkań z jednego z portali ogłoszeniowych, zbieram wszystko, każde ogłoszenie, aktualnie mam ponad 160 tys. wpisów.

Chciałem pokazać wykres, który pokazuje jak rosły ceny w ciągu ostatniego roku.

Wytyczne:
- Kraków, rejony: Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Mistrzejowice, Nowa Huta, Czyżyny, Krowodrza
- tylko i wyłączni rynek wtórny,
- powierzchnia od 46 do 55 m2,
- biorę wszystkie ogłoszenia, które pojawiły się w danym miesiącu i obliczam medianę (medianę, gdyż czasami pojawiają się ogłoszenia za ponad 1 000 000 zł, a czasami TBS za 100 000 zł)
- danych za marzec 2020 nie podaję, gdyż liczba ofert sprzedaży mieszkań spadała prawie o 60% w porównaniu do lutego 2020 roku i zaburza wynik

Ceny mieszkań na rynku wtórnym, w powyższych wytycznych w Krakowie wzrosły o 10% w przeciągu roku

O ile wierzyć doniesieniom medialnym w innych miastach ten wzrost był większy.

#krakow #mieszkanie #mieszkania #kredythipoteczny #hipoteka #statystyka #ciekawostki #nieruchomosci #ryneknieruchomosci #cenymieszkan #inflacja #polska #deweloperka pokaż całość

źródło: ceny mieszkania.PNG

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest nadal dramatyczna i #koronawirus niewiele zmienił - janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn mieszkania w miastach. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale My - towarzystwo mieszkania dla wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany:

1. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 5% dla kolejnych nieruchomosci) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście mieszkań na wynajem
2. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
3. Wprowadzenie tanich kredytów hipotecznych z zerowym oprocentowaniem - koniec z wykorzystywaniem młodych ludzi przez banki - nie może być tak że pożyczasz 300k a oddajesz 600k - to złodziejstwo i lichwa
4. Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk z lokal lepszy niż inflacja - ludzie powinni mieć możliwość trzymania gotówki bez ryzyka utraty swojego majątku, nie musieliby dzięki temu "inwestować" w mieszkania
5. Koniec z dziedziczeniem mieszkań - każdy powinien sam zapracować na własne mieszkanie, nie może być tak że jeden dostaje mieszkanie warte pół miliona za darmo od rodziny przez co jego sytuacja jest lepsza od specjalisty zarabiającego 10 tyś na rękę.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #pasta #mieszkania #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy #krakow #warszawa #wroclaw #trojmiasto pokaż całość

źródło: ocdn.eu

Kupuję #mieszkaniedeweloperskie na tym osiedlu w #krakow Cena troszkę wysoka bo wychodzi jakieś 14,5k / m2, ale deweloper obiecał jakieś zniżki na prąd w Tauronie :)

PS Jakiś informatyk wie może czy moc sygnału 5G będzie tutaj dostatecznie dobra?

#mieszkanie #mieszkania #5g #informatyka #programowanie #telekomunikacja pokaż całość

źródło: wykop.pl

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Sytuacja na rynku nieruchomości jest w polsce dramatyczna- janusze masowo wykupują mieszkania "pod inwestycję" przez co młodzi polacy nie mają gdzie mieszkać. Spróbujcie sobie coś kupić od dewelopera - 90% jest wykupiona już przed wbiciem łopaty.

Spekulanci już tak podwyższyli cenę metra kwadratowego, że przeciętnego polaka nie stać nawet na jedną trzecią mieszkania. Rząd powinien coś z tym zrobić bo będzie tylko gorzej, rośnie nam nowa kasta rentierów którzy będą w posiadaniu 90% lokali na rynku i będą doić resztę społeczeństwa.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #kredythipoteczny #krakow #krakowpopierdolilo #nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #mieszkania #bekazpisu #pracbaza pokaż całość

źródło: budomal.com.pl

Ach te roszczeniowe studenciaki ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ

Gówniary nie zamierzają za kwiecień zapłacić czynszu, bo nie mają zajęć na uczelni i siedza w rodzinnych stronach. No dobrze, w takim razie idziemy na rękę i chcemy skrócić im umowę bez wypłaty kaucji (bo zastrzegliśmy w umowie, że przedwczesne rozwiązanie z winy lokatorów = kaucja przepada). No i szykuje się awantura... Ehh... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#mieszkania #bekazestudentow #studia #nieruchomosci #uczelnia #milenialsi #takasytuacja #zalesie pokaż całość

Jestem fanatyczką #krakow, całe mieszkanie zajebane plakatami z różnych dzielnic, najgorzej

Udało mi się ustrzelić Bronowice, Nową Hutę, Kazimierz i mapę Krakowa z czasów, kiedy Podgórze było jeszcze wioską na przedmieściach ʕ•ᴥ•ʔ

pokaż spoiler Ciekawe, jak by wyglądał plakat o Ruczaju... nie wiem, choć się domyślam ( ͡° ͜ʖ ͡°)


#mieszkanie #mieszkania #wystrojwnetrz #plakat pokaż całość

źródło: F28EACD3-A42F-4DD8-804C-947F225EB76A.jpeg

Na tagu #nieruchomosci trwa intensywna dyskusja na temat przyszłych cen.
Istnieją dane historyczne na temat rynku nieruchomości, na podstawie których można wyodrębnić czynniki mające wpływ na ceny. Wnioski te będą różne, w zależności od indywidualnego nastawienia człowieka, który je wyciąga. Znaczenie ma efekt potwierdzenia. W końcu można wybrać czynniki i przypisać im wagi w ten sposób, by dojść do wniosków, które będą zawsze spójne z posiadaną wcześniej opinią. By lepiej ocenić argumenty innych i przy okazji nie wchodzić w niepotrzebne dyskusje, warto zastanowić się jakie niemerytoryczne czynniki wpływają na wygłaszane tutaj hipotezy. Argumenty wynikają z opinii, a opinie z pragnień dlatego uważam, że zdecydowana większość ludzi, którzy chcą kupić nieruchomość, będzie wieszczyła spadki cen, zaś w opozycji będą w większości ludzie którzy z różnych podwód nie kupią mieszkania w niedalekiej przyszłości lub pracują w branży. W swoich rozważaniach podzielę ludzi na dwie grupy: tych którzy chcieliby, żeby ceny spadły i tych, którzy chcieliby, żeby ceny wzrosły. Scharakteryzuję pokrótce każdą z grup i zastanowię się, co z tego wynika.

Ludzie, którzy chcieliby, żeby ceny spadły:
• Chcą kupić nieruchomość
• Bardziej przychylnie patrzą na argumenty za spadkiem cen
• Mają środki na zakup lub zdolność kredytową
• Oceniają pesymistycznie przyszłą sytuację społeczno-gospodarczą w Polsce i na Świecie
• Uważają, że w najbliższym czasie, nie zostaną odcięci od swoich źródeł dochodu
• Kierują nimi raczej pozytywne emocje
• Mają oczywisty interes w tym by ceny spadały

Ta grupa będzie miała teraz duży wpływ na ceny sprzedawanych nieruchomości, ponieważ to oni tworzą aktualny popyt.
Zakładam, że mają pieniądze lub zdolność kredytową inaczej nie rozważaliby zakupu.
Ludzie Ci oceniają pesymistycznie przyszłą sytuację gospodarczą, ponieważ na tej właśnie ocenie opierają w głównej mierze swoje argumenty na temat spadku cen.
W tej grupie, większość uważa, że w najbliższym czasie będzie ich stać na zaspokojenie swoich podstawowych potrzeb życiowych, dlatego rozważają wydatek kilkuset tysięcy.
Potencjalny spadek cen, wywołuje w tej grupie raczej pozytywne emocje wynikające z perspektywy otwierających się przed nimi możliwości.
Jeśli pojawiają się żale, to w stosunku do niekompetentnych agentów nieruchomości, fliperów czyli spekulantów i ludzi zatankowanych pod korek kredytami, którzy zawyżali ceny.
Ludzie kupujący nieruchomości w przyszłości będą czerpać korzyści ze spadku cen.
W skrajnych przypadkach, przedstawiciele ludzi życzących sobie spadku cen, szczególnie Ci mniej doświadczeni, są odklejeni od rzeczywistości i zanadto puszczają im wodze fantazji. Będą gadać o mieszkaniach pół-darmo, żniwach i podobnych bzdurach.

Ludzie, którzy chcieliby, żeby ceny wzrosły:
• Nie chcą kupić nieruchomości
• Bardziej przychylnie patrzą na argumenty za wzrostem cen
• Nie mają środków na zakup lub zdolności kredytowej
• Oceniają optymistycznie przyszłą sytuację społeczno-gospodarczą w Polsce i na Świecie
• Mogą obawiać się o swoje źródła dochodu w przyszłości
• Kierują nimi raczej negatywne emocje, wynikające z perspektywy straty realnej lub utraconej korzyści
• Mają oczywisty interes w tym, by ceny rosły

Nie jest w interesie kupującego, żeby płacić więcej, dlatego do tej grupy raczej nie należą osoby planujące kupić mieszkanie w najbliższym czasie. Ponieważ nie kupią mieszkania, nie mają wpływu na popyt. Nie mają też wpływu na podaż, ponieważ jeśli posiadają nieruchomość, to w nadziei na rosnące ceny, nie zdecydują się jej sprzedać. Z tych powodów, wpływ tej grupy na rynek jest marginalny.
Zakładam, że większość przedstawicieli tej grupy nie ma środków bądź zdolności kredytowej na zakup nieruchomości, inaczej chcieliby nawet chwilowego, spadku cen.
Ludzie Ci uważają, że nadchodzący kryzys gospodarczy nie wpłynie znacząco na sytuację materialną kupujących, dlatego wysoki popyt na dobra tak drogie jak mieszkania się utrzyma.
Potencjalny spadek cen, wywołuje wśród zwolenników wzrostu cen strach i złość. Ci którzy posiadają nieruchomości, mogą obawiać się, że nie sprzedadzą jej z zyskiem lub nieprzyjemnej świadomości, że kupili na "górce".
Ludzie, którzy zarabiają na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, developerzy, fliperzy i domorośli inwestorzy ucierpią w przypadku spadku cen.
W skrajnych przypadkach, ludzie, którym zależy na wzroście cen, będą w dyskusji szczególnie zajadli i niemerytorycznii. Kieruje nimi strach i złość, samo mówienie o spadkach cen nieruchomości może im się kojarzyć z pustą lodówką, dlatego często stosują wycieczki osobiste. Choć nie mają kasy na zakup nowej nieruchomości, chętnie wyzywają przyszłych kupujących od biedaków, co pozwala im łagodzić swoje negatywne emocje z tym związane. Ponieważ nie maja wpływu na rynek, muszą mówić dwa razy głośniej i bardziej dosadnie, by być usłyszanymi.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkania pokaż całość

https://www.money.pl/gospodarka/zle-wiesci-dla-kupujacych-mieszkanie-banki-zadaja-coraz-wiekszego-wkladu-wlasnego-nawet-40-proc-6500495674947713a.html

Aktualnie mamy potwierdzenie, że cztery banki zdecydowały się na podniesienie wymaganego minimalnego wkładu własnego. PKO Bank Polski i Pekao Bank Hipoteczny z 10 proc. do 20 proc., ING Bank Śląski z 20 proc. do 30 proc.. Rekordzistą jest BOŚ, który deklaruje, że tymczasowo wymaga aż 40 proc. wkładu własnego

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #koronawirus #kupnomieszkania pokaż całość

Sytuacja na polskim rynku środków medycznych jest dramatyczna. Flipperzy windują ceny na rynku wtórnym a janusze-inwestorzy na pierwotnym. Maseczki z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś wyjść nie stać na własne maseczki. Ceny maseczek w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić maseczki dla rodziny(80 sztuk) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale My - towarzystwo maseczki dla wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany w prawie:

1. Zakaz flippowania - po zakupie maseczki nie będzie można jej sprzedać przez co najmniej 3 lata
2. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 10% dla kolejnych maseczek) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście maseczek na wynajem
3. Zakaz najmu maseczek p3 dla turystów - powinni oni używać bawełnianych, które zostały stworzone do tego celu
4. Wprowadzenie tanich kredytów hipotecznych z zerowym oprocentowaniem - koniec z wykorzystywaniem młodych ludzi przez banki - nie może być tak że pożyczasz 3 maseczki a oddajesz 6 - to złodziejstwo i lichwa
5. Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk ze sprzedaży maseczek lepszy niż inflacja - ludzie powinni mieć możliwość trzymania gotówki bez ryzyka utraty swojego majątku, nie musieliby dzięki temu "inwestować" w maseczki
6. Koniec z dziedziczeniem maseczek - każdy sam powinien sobie uszyć.

#natropieflipperow #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #koronawirus #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy #krakow #warszawa #wroclaw #trojmiasto #patologiazmiasta #koronawirus #heheszki #pasta #pdk pokaż całość

Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna. Flipperzy windują ceny na rynku wtórnym a janusze-inwestorzy na pierwotnym. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba być milionerem.

PIS z tym nic nie robi ale My - towarzystwo mieszkania dla wszystkich (MdW) postulujemy następujące zmiany w prawie:

1. Zakaz flippowania - po zakupie nieruchomości nie będzie można jej sprzedać przez co najmniej 3 lata
2. Wprowadzenie podatku katastralnego (0% dla pierwszej, 2% dla drugiej, 10% dla kolejnych nieruchomosci) - ma to na celu utemperowanie kasty januszy rentierów posiadających kilkanaście mieszkań na wynajem
3. Zakaz najmu krótkoterminowego dla turystów - powinni oni mieszkać w hotelach które zostały stworzone do tego celu
4. Wprowadzenie tanich kredytów hipotecznych z zerowym oprocentowaniem - koniec z wykorzystywaniem młodych ludzi przez banki - nie może być tak że pożyczasz 300k a oddajesz 600k - to złodziejstwo i lichwa
5. Podwyższenie stóp procentowych po poziomu gwarantującego zysk z lokal lepszy niż inflacja - ludzie powinni mieć możliwość trzymania gotówki bez ryzyka utraty swojego majątku, nie musieliby dzięki temu "inwestować" w mieszkania
6. Koniec z dziedziczeniem mieszkań - każdy sam powinien zapracować na swoje 4 kąty

pokaż spoiler #natropieflipperow #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania #koronawirus #kupnomieszkania #bekazpodludzi #ekonomia #gospodarka #takaprawda #bekazpodludzi #bekazpisu #neuropa #4konserwy #krakow #warszawa #wroclaw #trojmiasto #patologiazmiasta
pokaż całość

źródło: morizon.pl

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #heheszki

źródło: mmyt.PNG

Łóżko w pokoju 4-osobowym całość za 550 zł/os. Ktoś chętny?
#wynajem #mieszkania #januszebiznesu

pokaż spoiler https://www.olx.pl/oferta/stancja-pokoj-kwatera-dla-pracownikow-naramowice-CID3-IDEmewn.html#5bb2110213;promoted


źródło: apollo-ireland.akamaized.net

Czas na kolejną analizę.

od kwietnia do czerwca - spadek cen najmu, spadek liczby mieszkań na sprzedaż, ludzie będą trzymali jednak licząc, że może komuś podnajmą; mieszkania trzymają cenę, bo nie ma klimatu do handlu, nie dochodzi do transakcji

od lipca do października - powolny wzrost ilości mieszkań na sprzedaż przy dalszej osuwie cen najmu; powolny spadek cen sprzedaży, kupujący będą kręcić nosem na stare ceny; nie ma Ukraińców i studentów, bo nie ma sezonu, właściciele czekają na wrzesień

październik - grudzień - wielka wyprzedaż, totalne załamanie cen najmu; Ukraińcy jednak nie wrócili, a studenci mogą mieszkać nawet w komórce i nie pokryją całej podaży, inwestorzy instytucjonalni opuszczają "bezpieczną przystań", na co zresztą byli od miesięcy przygotowani naganiając ostatnią grupę frajerów

Źródło: niezastąpiony Instytut Danych z Dupy.

Tak będzie.

#nieruchomosci #mieszkania pokaż całość

Tak jak poprzednio, wrzucam liczbę mieszkań w moich kryteriach wyszukiwania na OLX w #warszawa po 11 dniach od ostatniego wpisu.
#mieszkania #mieszkanie #nieruchomosci #kryzys #mieszkaniawkryzysie

źródło: Screenshot_2.png

Czy to się kiedyś skończy? To jest dramat. Mieszkania na Zabłociu już powyżej 13tys/m. Już niedługo trzeba będzie być milionerem żeby kupić swoje 4 kąty. Czuję że jak za 2 lata ja będę chciał kupić to pewnie będą i po 17 tys. Ja rozumiem są ludzie bogaci, którzy mogą sobie kupić i 25k/m ale wydaje mi się że większość ludzi w tym kraju zarabia na moim poziomie (5000).

JA SIĘ KU&WA PYTAM SKĄD? Skąd Ci ludzi biorą na to hajs? Brać kredyt hipoteczny na 30 l i przez 30 l. płacić 3500 wszystkich kosztów? Ehh.. 30 lat na karku i zero perspektyw w tym kraju. Tak #zalesie . Jeszcze 3_4 lata temu miałbym ratę z czynszem na poziomie 1800 zł. Dziś musiałby oddać ponad 3/4 wypłaty na samo mieszkanie. A pensja stoi.

PIS powinien jak najszybciej podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny. Bo teraz ludzie zamiast trzymać kasę no lokacie to wolą inwestować w nieruchomości przez co ceny rosną w nieskończoność. Mieszkania to dobra podstawowe, nie powinny być instrumentem inwestycyjnym tak jak jest w tej chwili.

Dziękuję premierze Morawiecki. Dziękuję prezydencie DUDA. Dziękuję prezesie kaczyński że ukradliście moje marzenia na własne mieszkanie na Zabłociu.
Myślicie że przez coronawirusa ceny spadną? jest tak szansa?

#krakow #krakowpopierdolilo #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kupnomieszkania #gorzkiezale #mieszkanie #nieruchomosci #pracbaza #duda #wypad2020 #bekazpisu #koronawirus #deweloperka #kupnomieszkania #mieszkania #przegryw #zalesie pokaż całość

źródło: lh3.googleusercontent.com

Mam wrażenie, że obecnie połowa tego tagu zasrana jest wpisami, których autorzy kpią z "bańki", chcąc poprawić sobie samopoczucie. Jakieś pierdololo o mitycznych "wykopkach", którzy są biedakami, i rzekomo liczą na spadki rzędu "70%". Tak, jest też trochę wpisów osób, które uważają, że będą mniejsze lub większe spadki. Ale wydaje mi się, że takie osoby (pominąwszy scaaba) wypowiadają się w sposób bardziej wyważony, podają jakieś źródła na poparcie swoich tez, etc. Natomiast osoby stojące po drugiej stronie barykady, jak już wspomniałem, w większości próbują jedynie wykpiwać i zakrzykiwać. Wrzucają jakieś odtwórcze i niezbyt śmieszne pseudo-pasty, w stylu "deweloper błagał, żebym kupił za 30k". Wielu z nich, próbując wyśmiać adwersarza, jest w stanie jedynie okrasić swoją wypowiedź dziesiątkami "xD". No i agresja - wyzywanie od "biedaków", "przegrywów" itp. Oczywiście nikt obecnie nie wie, jak będzie na 100%. Ale jeśli jesteście tacy pewni tego, że nie będzie żadnych spadków, to dlaczego nie umiecie zachować spokoju? Nie wiem, ale się domyślam...
#mieszkanie #mieszkania #nieruchomosci pokaż całość

Odpaliłem olxa i przypadkiem moim oczom ukazała się proponowana cudowna oferta - mieszkanie na wynajem Kraków 45m2 za 1000zł. Myślę - co się stało? Co to za pułapka? Ceny za wynajem aż tak spadły? Na szczęście opis rozwiał wszystkie moje wątpliwości ( ͡° ͜ʖ ͡°)
-Maly pokój 9 m2 - 1000 zl
-Sredni pokój 11 m2 + balkon 3,5 m2 - 1200 zl
-Duzy pokój 16 m2 + balkon 3,5 m2 - 1300 zl

Ciekawi mnie jak ludzie mogą się godzić na życie w tak skrajnie żenujących warunkach. Klitka 10m2, dwóch lub trzech obcych lokatorów na chacie i cena ponad 1000zł.
#krakow #nieruchomosci #mieszkania #wynajem pokaż całość

Szukając mieszkania, w listopadzie udałem się do biura jednego z ogólnopolskich pośredników: Home Broker. Podczas wizyty czułem się jak petent, miałem wrażenie, że w ogóle nie są zainteresowani mną, jako potencjalnym klientem. Po około 20-minutowej rozmowie ustaliliśmy, że będą się odzywać, przedstawiać oferty. Zero kontaktu. Nie zaskoczyło mnie to w ogóle, bo listopad to był jeszcze ten czas, kiedy to pośrednicy, szczególnie ci wielcy, nie zabiegali o klientów - po prostu czekali, aż klient sam się zgłosi chcąc kupić konkretną nieruchomość z ich istniejącej oferty. Branża nieruchomości była wtedy rynkiem sprzedającego, a nie kupującego.
No i wiecie co? Od kilku dni Home Broker, ten sam, który miał na mnie wywalone od listopada, codziennie do mnie wydzwania i spamuje skrzynkę mailową. Taka sytuacja. :D
#mieszkanie #nieruchomosci #mieszkania pokaż całość

10 dni temu zrobilem screeny obserwowanych kryteriów wyszukiwania mieszkań na OLX. Dzisiaj zrobiłem porównanie ilości dostępnych mieszkań. Zainteresowanych zapraszam do obserwowania mojego profilu, za 10 dni kolejne podsumowanie.
#mieszkania #nieruchomosci #mieszkanie #kryzys #mieszkaniawkryzysie

źródło: Screenshot_1.png

Cześć, przygotowałem podsumowanie zmian w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2020 roku:

ING główne zmiany:

1. Minimalny wymagany wkład własny to 30%
2. Brak akceptacji nieruchomości z powierzchnią komercyjną.
3. Ograniczenie maksymalnej liczby wniosków o kredyty hipoteczne do jednego wniosku
na klienta / nieruchomość.
4. Brak akceptacji dla dochodów z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.
5. Bank nie będzie finansować inwestycji deweloperskich, które rozpoczęły się od 1 stycznia 2020 r (na podstawie daty z prospektu).

mBank podwyższa marże kredytów hipotecznych.

PKO BP wprowadza minimalny wkład własny w wysokości 20%. Dotyczy to też aktualnie procesowanych wniosków.

Pekao SA podwyższa marże kredytów hipotecznych, wyjątkowo mocno przy 10% wkładu własnego.

BNP Paribas podwyższa marże kredytów hipotecznych.

Santander i Millennium obniżają scoring – oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

Inne wprowadzone wcześniej zmiany to:

ING wycofanie oferty promocyjnej „zamieszkaj na swoim”

Pekao BH wycofanie oferty promocyjnej

CITI Handlowy wprowadza możliwość wyceny nieruchomości bez fizycznego kontaktu z rzeczoznawcą.

Zmiany dotyczą też sposobu składania wniosków o wpis hipoteki - w niektórych bankach akceptowane jest złożenie wniosku tylko za pośrednictwem notariusza. Inne akceptują korespondencyjne składanie wniosków o wpis hipoteki.

Podsumowując - decyzje kredytowe są nadal wydawane. Banki ograniczają godziny pracy oddziałów. Są duże utrudnienia w podpisywaniu umów kredytowych. Analitycy w większości banków przechodzą na pracę zdalną. Są duże opóźnienia w procesowaniu wniosków kredytowych. W wielu bankach można wnioskować o wydłużenie ważności decyzji kredytowej.

Można spodziewać się dalszego podwyższania marż, zwiększenia wymaganego wkładu własnego w wielu bankach, znacznego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, szczególnie w przypadku dochodów z umów zlecenie, działalności gospodarczej, umów na czas określony.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Informacje z banku ING:

Od 1.04.2020 bank ING wprowadza kilka dość radykalnych zmian do swojej hipoteki:
- max LTV 70% (czyli obowiązek wkładu własnego 30%)
- brak akceptacji dochodu z Działalności Gospodarczej (ani główny dochód, ani dodatkowy), brak odstępstw
- brak możliwości finansowania dla inwestycji deweloperskich rozpoczętych po 1.01.2020 (liczy się data z prospektu)
- w procesie będzie mógł być tylko jeden wniosek na Klienta (brak możliwości zakupu np. 2 nieruchomości na raz)
- brak akceptacji nieruchomości z częścią komercyjną
- dochody z umów cywilno-prawnych nie będą akceptowane (nie były już wcześniej, obecnie wyłączają możliwość odstępstwa w tej materii)

Zmiany dotyczą wszystkich wniosków, dla których formularz informacyjny zostanie wydany od 1 kwietnia. W związku z tym prosimy aby do wniosków, które będą procesowane na dotychczasowych zasadach dołączyć Formularz Informacyjny.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #ing #kredyt pokaż całość

Niezły wysyp ofert

Mieszkanie inwestycyjne 4 kawalerki GWARANTOWANY ROI=10%!

https://www.olx.pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-4-kawalerki-gwarantowany-roi10-CID3-IDDLway.html#46339ae7b4;promoted

4 KAWALERKI w top lokalizacji, Gajowa ROI 10%! ENG

https://www.otodom.pl/oferta/4-kawalerki-w-top-lokalizacji-gajowa-roi-10-eng-ID44FUk.html?

Sprzedam 4 kawalerki 1 Maja 46 na przeciwko UE

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-4-kawalerki-1-maja-46-na-przeciwko-ue-CID3-IDBudlu.html#4401568bd8;promoted

Sprzedam 2 gotowe kawalerki, Śródmieście

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-2-gotowe-kawalerki-srodmiescie-CID3-IDEeaUN.html#4401568bd8;promoted

#nieruchomosci #mieszkania #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Ale was dupy bolą, że ludzie są przedsiębiorczy i mają głowy na karkach i zamiast przeglądać wykop i głupie filmiki na YT, pracowali i inwestowali zarobione pieniądze w mieszkania. Przy okazji tego kryzysu taka nienawiść z was teraz wychodzi, taka niczym nie poparta radość z cudzego nieszczęścia, że ludzie przestaną zarabiać na wynajmie mieszkań, że szok.
Tylko narzekać potraficie, że to ceny za wysokie, że to każdy kupuje mieszkania na wynajem, że to deweloper dyktuje ceny. Trzeba było zapieprzać to też byście mieli, a teraz tworzycie wzajemne kółko adoracji i cieszycie się, że komuś zaczyna się mniej powodzić.
Myślicie, że ludzie nagle zaczną sprzedawać swoje majątki? Że nagle ceny zaczną lecieć na łeb na szyję? Chyba rynku nie znacie. Deweloperzy śpią na kasie i mogą sobie pozwolić nawet na kilka lat kryzysu, a ludzie którzy kupili mieszkania na wynajem przecież nie sprzedadzą ich, bo by jeszcze więcej stracili. Najwyżej obniżą ceny najmu o 10% i elo xD
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #kryzys

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: LeVentLeCri pokaż całość

źródło: q-xx.bstatic.com

Zaczęło się (｡◕‿‿◕｡)

pokaż spoiler Wszystkie 4 od jednej sprzedającej ( ͡° ͜ʖ ͡°)


#mieszkanie #mieszkania #nieruchomosci #patologiazmiasta #gospodarka #mieszkaniedeweloperskie

. . . kliknij, aby rozwinąć obrazek . . .

źródło: IMG_20200319_173157.jpg