@xarcy: @mickpl: wspaniałe czasy polskiej niczym nie skrępowanej gospodarki.
Jeszcze trochę i przypomnimy sobie o kupowaniu pirackiego oprogramowania pod stadionem, przymierzaniu spodni na rozmokłym kartonie, i o tym jak można było wykpić się od wszystkiego przy pomocy dwóch stów w dowodzie rejestracyjnym. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@mickpl i Małysz wymiatał wtedy, a Hajto miał helikoptery z Pauletą xD

@MaddoxX1911: nie ma

@LuQano: o ile nie 11 xd

@panstolec a ty czasem nie pisałeś niedawno że na chuj ci mieszkanie bo masz 2 piętra u starych w domu bajciarzu?( ͡° ͜ʖ ͡°)

@miras_smyras a czy to nie znaczy, ze nie mogłem szukać czegoś innego dwa lata temu kiedy inne opcje były na stole? xD w zyciu przez dwa lata moze sie zmienic wiele, zapewniam ( ͡º ͜ʖ͡º)

Tak, na 100% chodzi o to, ze zwiększy się inflacja i dlatego są przeciwni xD

@LuciusMiximus: a czy czasem opozycja nie była za ustawą? Prezydent nawet jak zawetuje, to 3/5 Sejmu może przegłosować weto.

https://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/agent.xsp?symbol=glosowania&nrkadencji=9&nrposiedzenia=56&nrglosowania=86

@Wazzzup: hajs na mieszkanie możesz zainwestować. Masz teraz lokaty i obligacje, które pokryją ci sporą część najmu. Ja bym kupił obligacji i czekał jeszcze rok albo dwa.

@Wazzzup: Przeczekaj okres wakacji kredytowych, jak ratka pójdzie w górę i trzeba będzie ją spłacić to się zacznie armagedon. Warto poczekać do połowy okresu grzewczego czyli styczeń 2023. Jął masz opcje to wprowadź się z dziewczyna do starych. I 30k w kieszeni.

@pastibox: to partyjniacy którzy bronili interesów politycznych, pewnie w tym samym czasie opychali grunty i kupowali obligacje razem z Matim. Do idiotów im daleko, po prostu wykonywali rozkazy z góry.

@ediz4: czasy były takie, że ludzie uspołeczniali środki produkcji. Z reguły o niskiej wartości, ale systematycznie przez lata można było odłożyć ładną sumkę :-)

@Vanderbright: Za 270 tys to można było w mieście powiatowym typu Warka albo Grójec kupić mieszkanie 40 metrów około 6lat temu. Teraz to zapomnij, poniżej 300k za 40 metrów to nie ma co szukać. Pojebalo rynek. Dobrze ze zdolność kredytowa ludzi poleciała na ryj.

@Jud-Suss: no tak ale w dużych polskich miastach tez ciężko znaleźć takie ceny

@Jud-Suss: Brno ma to na własne życzenie, tam obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego z 1994 roku bodajże, co oznacza mnóstwo niezagospodarowanych i niemożliwych do zagospodarowania terenów np. po upadłych zakładach przemysłowych. Samo miasto faktycznie nudne i niezbyt ciekawe, do tego jeden wielki korek, za to okolice piękne. Dużo ludzi się tam przeprowadzało zwyczajnie za robotą, bliskość Wiednia sprzyja/sprzyjała choćby rozwojowi firm IT.

Poza tym nie wiem, na ile można przykładać polskie miary do czeskich. W Polsce miasto 100 tysięcy to raczej głęboka prowincja, w Czechach to już jest środkowe top10. pokaż całość

@FLAC: @mookie i wlasnie razem podsumowaliscie Panowie w co pogrywa NBP. Mam wrazenie ze tzw. Wakacje Kredytowe, to nie ulga dla kredytobiorcow na obecny poziom stop, ale przygotowanie ich na przyszly level. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Zostaly przyznane na okres, ich najwyzszego poziomu, czyt. obnizki stop nie bedzie do minimum konca 2024 roku.

Pytanie brzmi co bedzie potem. Jezeli FED utrzyma swoja retoryke, a EBC bedzie w dzialaniu spozniony jak to ma w zwyczaju, wyzsze stopy pozostana z nami na bardzo dlugo. ( dla Europy patrz, kryzys zadluzeniowy z 2012r. ) pokaż całość

@FLAC to nie musi być od razu 50%, przy obecnej inflacji poprostu próbujesz 10%, o ile ktoś nie ma 2 lewych rąk to przy obecnej (jeszcze) koniunktórze na prace jest do zrobienia.

@mayek: @Thome: nie to było 100k. Jedyna zatrudniona ekipa to były fundamenty, a dom budował mąż z teściem. Na wsiach bardzo często tak to wygląda.

@justkilling: No to oszczędzili na robociźnie, ale całą resztę i tak musieli kupić. Bo chyba nie lepili sami cegieł i nie robili sami okien i drzwi?
Uwierz mi, budowa domu za 100k to było wyzwanie w 1999 roku. W 2009 to było niemożliwe.
Ciotka świadomie lub nie, ale wprowadza Cię w błąd.

@IKnowThings Ale nikt nie wytknął największego fikołka. Tzn. jak to ma niby wyglądać? Bo jeśli mieszkanie jest zakredytowane to on kupując przejmuje kredyt? Czy sprzedajesz chłopu mieszkanie za 40% wartości i zostajesz z 60% niespłaconego kredytu i bez mieszkania???

@IKnowThings: eno oferta gruba xD dam ci 40% i spierdalaj pod most, dopłać bankowi jeszcze pozostałe 60% xD

@haha123
XD a ten dalej swoje

@haha123 ty dalej uważasz że socjal nie wpływa na inflację więc co to za gadka

36 proc. kredytów zaciągniętych przez ludność ma stopę zmienną

@krabczy: to jakieś 2,7x mniej niż u nas xD

@krabczy: serio ten wpis? Wibor z pazdziernika?

@MaddoxX1911: czyli rozumiem że już się odbyły? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@pastaowujkufoliarzu: proszę, oto wykres PKO Research. Pokazuje on przekrojowo obecna sytuacje na rynku pierwotnym. Miras, w budowie jest ponad 850 TYS. MIESZKAN. Najwięcej od ery późnego Gierka, a Ty nam tutaj wyskakujesz z jakaś liczba 3 cyfrowa, dla fragmentu rynku? xD Podstawówkę 6-klasowa to Ty dałeś rade ukończyć?

źródło: 1.jpg

@pastaowujkufoliarzu: otodom od 1 lipca podnosi cennik za wystawianie ogłoszeń, ciekawe czy ma to jakiś związek ze spadkiem ogłoszeń przed 1 lipca hmmm ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@AndresIniesta: dalej mają zamrożone stopki na hipoteki?

@AndresIniesta: glapa nie może byc gorszy, musi dojebać przynajmniej te 2 pp ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Erravi: pyk pyk pyk jako tako i fajrant

źródło: maxresdefault-5.jpg

@mickpl: swoją drogą wybacz że się wtrącę ale jak chcesz budowlańca na godzinę zatrudniać to licz się z dłuuuuuuugim wykończeniem. Im się płaci z metra/punkt przyłączeniowy.

Rekomenduje dom na przedmieściu ale blisko centrum. W moim przypadku do śródmieścia 15 minut samochodem, cywilizacja typu Dino czy bank 5 minut spacerem. Do tego polecam kupić też działki boczne od tej na której się planujemy budować. Koszt utrzymania łąki w skali roku niewielki, a przynajmniej żaden gamoń Ci przez płot nie zagląda co u siebie robisz bo sąsiedztwo odcięte pasem zieleni.

Wolałbym miejski, niestety jednak nie ma takiej w Polsce możliwość, ponieważ nie mamy żadnych miast.

@mickpl: jak nie, jak już poluzowali wakacjami kredytowymi na 2022 i 2023 akurat.

@mickpl: i wtedy spadkowicze sobie dalej nie kupią mieszkania, bo nie spadnie do ich 150 czy 200k za niezłe mieszkanie w dużym mieście.
Całe życie na wynajmie xD

Najłatwiej wytłumaczyć to w ten sposób: masz 100$. Możesz za nie kupić obligacje USA na X%. Wtedy przychodzi Mati i mówi: nie kupuj tych z USA, kup polskie.
No więc liczysz: musiałbyś sprzedać swoje $ za PLN, a następnie za PLN kupić obligacje Matiego. Po roku, lub kilku, Mati wykupi swoje obligacje z marżą, ale ty musisz z powrotem zamienić PLN na $ bo po ch.... ci złotówki? No więc czy procent Matiego wystarczy by wymienić kasę na $ i wciąż jeszcze mieć zysk lepszy niż z obligacji USA bez korowodów? Jeśli wychodzi ci, że nie, że bo np. nie wiadomo co Mati i Glapa odpierdolą w międzyczasie i po ile będzie USD/PLN (bo oni co innego mówią, a co innego robią, do tego drukują pod stołem itd), to wtedy albo Glapa podnosi stopy, a Mati płaci więcej za obiligacje, albo wszyscy spierdalają od złotówki i polskich obligacji, a złotówa leci na ryj.
Konsenus na stopach oznacza z grubsza taką wysokość stóp, że polskie obligacje są rynkowo atrakcyjne biorąc pod uwagę ryzyko kursowe.

To oczywiście pewne przybliżenie, ale tak to z grubsza wygląda. pokaż całość

To ja napisze od siebie bo cześć debili krytykujących podnoszenie nie rozumie celu, a przecież podnoszenie oprocentowania ma w naszej sytuacji dwa główne zadania:
1) stabilność kursów walut (aby PLN się nie spierdolił jak np. TRY i HUF)
2) oprocentowanie obligacji (jak obligacje nie będą oprocentowane konkurencyjnie do reszty naszego regionu to kto je kupi?). A obligacje to obsługa długu i popyt na nie jest zajebiście ważny.

I wisienka na torcie, jak ktoś pisze o niemożliwym scenariuszu kilkanaście procent, to niech sobie szybciutko wybada, jakie oprocentowanie jest w krajach: Turcja i Rosja i Brazylia (a jesteśmy w tym samym koszyku rynków wschodzących).
Jak strefa EURO i USA dźwigną na 5-6% to stopy minimum 15% mamy pewniaka. pokaż całość

@Joxek: przynajmniej nie musisz kupowac sznura. ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie ma tego zlego. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Joxek: i dobrze. U mame najlepiej

Mieszkanie jest warte 500k wiecej

@redditowywykopek: Kuźwa nie strasz że inflacja aż tak poleci.

Mamy extra pietra dobudowywac na istneijacych blokach czy jak?

@del855: Tak, a o co chodzi?

źródło: twistedsifter.com

@LibertadParaTodos: Dla zwierzęcia widzę ogromną różnicę. Ale żeby zaspokoić zapotrzebowanie restauracji na 100 kurczaków potrzebujesz jednej dużej przemysłowej hodowli (100 kur) albo 10 małych ekologicznych po 10 kur. Co daje taką samą emisję CO2. Jeśli gościu chce rzucać takie wypowiedzi to niech zmieni format restauracji na wegańską i sam na weganizm przejdzie. Jest hipokrytą.

@enyo: ja się nie odnosiłem stricte do branży gastro, tylko generalnie rzuciłem, iż małe hodowle są w sumie zdrowsze niż te przemysłowe, bo raz, że jest ich stosunkowo niewiele, a dwa, że zwierzaki są o wiele lepiej karmione - naturalniej.
Absolutnie nie mam zmiaru bronić tego barana, gdyż uważam, że to mega hipokryta i buc. Niech każdy jada to na co ma ochote i na co go stać.

@affairz:
Cykl życia waluty?

@affairz: ING obstawia 8.5%. Ale dająca do myślenia jest druga część tego tweeta sprzed tygodnia.

Zaczęło się od calla o docelowych stopach w Polsce 5-10%, nasza prognoza punktowa to 8.5% w 22', ale obawiamy się że na dłuższą metę turdno bedzie wygrać z inflacją w Polsce (i zagranicą) bez dodatnich stóp realnych, w latach 70-tych ta walka zajęła 3 prezesom Fed dekadę.

https://twitter.com/ING_EconomicsPL/status/1539196942944714756 pokaż całość

Ty weź może jeszcze raz przeczytaj dokładnie na co odpisujesz.

@justkilling: no faktycznie, przegrzało mi styki (╯°□°）╯︵ ┻━┻

ostatnio ktoś wklejał paragrafy z ustawy o mieszkaniach komunalnych i jeszcze mnie trzyma. Miłego!

@Atypical: cyklinowanie z lakierowaniem wychodzi jakieś 100zl/m2. Jak to jednak twoja robota, to stań na wysokości zadania i ogarnij samemu

@pastaowujkufoliarzu: ile ratka wzrosla?

@mickpl: A kogo obserwujesz, kogo masz na mysli? Bo wiesz to jest tylko platforma i tam jest duzo uzytkownikow. Mozesz przeciez konkretnie napisac.

Ale stagflacja to może być dodatnia dynamika PKB tyle że znacznie poniżej poziomu potencjalnego i z wysoka inflacja

Rząd nie powinien pomagać kredyciarzom. Podpisali umowy i zgodzili się na to. Bez sensu bo tracą na tym tylko oszczędzający czyli paradoksalnie Ci, którzy nie rozkręcali inflacji.

@czympyrympym: taki sam szfindel jak z frankiem przy cenę i 2 zlotych.

@cranberry250 bo nie mają co sprzedać za bardzo xD

@mookie no niedługo będą przekreślali ceny do tych z mają bo teraz podnoszą na gwałt.

@itsover: to w końcu mamy krach czy rekordowe wzrosty na nieruchomościach?

@vertoo co to znaczy dla kredytobiorców?

@BezkresnaNicosc: poczekaj narazie są wakacje Bolak żyje rybką nad Bałtykiem i ciepłym harnasiem, kto by się przejmował jakimiś kredytami, wiborami i innymi dupixami

@BezkresnaNicosc: spokojnie. zaraz sie rozkreci.

@AryanWonderBoi: Wołaj Mirku jakbyś coś wiedział, też się rozglądałem za mieszkaniem tam :). I też mi się wydaje, że mają problemy ze sprzedażą mieszkań bo jak na początku mieli zainteresowanie, tak od kilku miesięcy w kółko dostaje od nich smsy o drzwiach otwartych, co raczej nie wróży zainteresowania. Wydaje mi się, że kto miał kupić bo lokalizacja się podobała to kupił a reszta stoi - a planują tam 13 bloków, więc może być problem z chętnymi. pokaż całość

@Kiedysbedeczerwonka: Reguły lokaty juz po zawarciu nie ulegną zmiany. Reszty nie musisz mi tłumaczyć bo siedzę w krypto.

Nieruchomości teraz to zero biznesu i mówi to dużo ludzi co robi duża kasę. W nieruchomościach jest tez case ze raz wybudowane, bedzie pracować juz po naszym życiu tez. Nie jest ściągana z rynku jak nowy samochód co sie owinął na drzewie. A 15 mln mieszkań mamy postawione na dzisiaj. pokaż całość

@Kolczaneiro: jak ludzi zniechęcić do używania gotówki? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

jak bym produkował papier toaletowy to bym wypuścił limitowaną serię z tym samym nadrukiem

@Niechtopadnienaryj: ludźmi teraz kieruje ślepa chciwość nic więcej.

@Morduchna: mieszkania za odstępne są w PL od lat '90.(a może wcześniej, nie wiem te pamiętam) Teraz to pojawiło się trochę plakatów(przynajmniej u mnie w mieście), które głoszą, że tego typu transakcje to oszustwo.

czy przy tym koncie oprocentowanie do 100k jest wibor a nadwyżka ponad 100k jest oprocentowana mniej?

@cedric: tak.

nie było również Wibor3m- 3 pp powyżej 100k

@star_scream: było.

@matwes: iihaa pijemy pizza hawajska dla każdego

Po pierwsze, myślę, że na Akademii Chłopskiego Rozumu nie doszacowano zakupów spekulacyjnych w ostatnich latach, jest tego masa, a na nowych osiedlach widać często, że nawet połowa stoi pusta.

@mickpl: doszacowano( ͡° ͜ʖ ͡°)
Potem NBP przestał publikować tę statystykę więc niewykluczone, że było jeszcze grubiej;)

źródło: www.png

@mickpl: zapytałem absolwenta AChR i powiedział, że trzyma puste, bo po co sprzedawać skoro wartość rośnie

W Mazowieckiem jest 13,70x1e39da3e8ustostanów. Jeśli ma nie być żadnych w Warszawie i okolicach, to ile musi być pustostanów na zadupiach? Trzydzieści procent? Najmniej jest w lubuskiem i opolskiem XD metropolii to tam

@LuciusMiximus: jeśli Warszawa ma około 50% ludności województwa, a szybkie spojrzenie na wiki wyglada, ze tak właśnie jest, to:
Jeśli w Warszawie nie ma pustostanu (0%) to tak, 34% poza Warszawa musi być.
Ale jeśli w Warszawie mamy 5% to już to wystarczy 20% poza.
Ja wiem czy takie niemożliwe. pokaż całość

@Murasame: Polecam się douczyć z ekonomii i historii. Zdarzały się takie przypadki, że mimo hiperinflacji w danym kraju ceny nieruchomości spadały, a zgodnie z Twoją tezą powinny rosnąć o sam wskaźnik inflacji chociażby ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@aikonek: Wtedy były rzeczywiście za drogie jak na zarobki. Teraz zarabiają ludzie 2-2,5x więcej. Wszystko kosztuje 2x więcej. Nie tylko mieszkania

Co kupi przeciętny obywatel za 232k XD?

@pastibox: jak to co ? "polskie złoto" czereśnie (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

źródło: pbs.twimg.com

Ogólnie to "na oko" (chłop w szpitalu umarł na oko) większość JDG to paraetaty, i to zazwyczaj niezbyt dobrze płatne. Tych dobrze płatnych jest raczej mniejszośc, nie większość, a jakiekolwiek podliczenia ilości IT/radców prawnych/adwokatów trzeba by odszumieć (IT np. z helpdesków i panów drukarkowych, radców i adwokatów z in-housów i tych mniej zdolnych siedzcych na etacie w cudzej kancelarii no i specyfika WSZYSTKICH zawodów obsługi prawnej i podatkowej: z osób formalnie wykonujących po kilak zawodów), często się spotykam z kombinacją doradca podatkowy + radca prawny albo radca+adwokat).

@Filipterka25: składek na ZUS nie płaco a nadwyzka kapitału leci w nieruchy by zbezpieczyć sobie emeryture xD
I tak powstaje bańka na rynku nieruchomości spowodowana przez top 3% społeczeństwa. pokaż całość

@maly_ludek_lego tam się nie ustala rozwiązan tylko nadaje strategie, frameworki czy nadaje kierunki a to co oglądamy na wystąpieniach to prezentacje wyników prac ktore odbywają się zakulisowo, foliarstwa narobiono za dużo wokół tego ale faktem jest że WEF to kolejny organ jak ONZ czy Parlament Europejski który ma swoje programy.
To jak są one wdrażane może budzić kontrowersje i nie każdemu się podobać bo nie są wymagane rezolucje tylko zmiany są lobbowane przez rządy czy biznes. pokaż całość

@mookie: O, tu ze wszystkim się zgadzam.

te wyliczenia są nierealne i wzięte z dupy.

@SzitpostForReal: są przykładowe na potrzeby dyskusji. Oczekujesz że kupię 10 mieszkań i odpiszę za 30 lat?

Po pierwsze, samo urządzenie mieszkań pod standard do wynajmowania pochłania bardzo dużo środków.

@SzitpostForReal: masz założone po 100 tys na mieszkanie co 10 lat. Kupujesz -> urządzasz za 100 tys -> po 10 latach remontujesz -> po 20 latach znowu -> po 30 latach sprzedajesz. Razem 3 mln.

Następnie zarządzanie nimi oraz ryzyko złych lokatorów obniża stopę zwrotu.

@SzitpostForReal: Przecież OP pyta o rentiera który ma się użerać z lokatorami, więc to jest Twoja praca a nie koszt. Jak chcesz zlecić komuś zarządzanie Twoimi lokalami to faktycznie masz mniejszą stopę zwrotu, ale i nie masz wtedy użerania się.

Dodatkowo nie masz żadnej gwarancji, że realnie ceny mieszkań się podwoją xD.

@SzitpostForReal: no pewnie, nie masz też żadnej gwarancji że nie będzie hiper inflacji a Twoje złotówki na lokacie staną się gówno-warte. Patrząc na dotychczasowe ceny mieszkań założenie że przez 30 lat wzrosną o 100% jest dosyć bezpieczne. Cena za metr mieszkania w Warszawie przez ostatnie 30 lat wzrosła jakieś 1000%.

Rozumiem że oprocentowania kredytów nie wliczamy w koszta bo i po co XD

@Jestem_robotem123: Przecież spłacasz kredyt najmem...

100 tysięcy na remont 10 mieszkań? Ty poważny jesteś? urządzenie małego mieszkania w średnim standardzie to obecnie koszt nie mniejszy niż 80k.

@Jestem_robotem123: I widzisz, to jest Twój problem, nie umiesz liczyć.

Na każdym mieszkaniu zarabiasz 1000 zł / msc co nie jest szczególnie trudne jeżeli kupujesz mieszkania stricte pod wynajem, ale na remonty też musisz wydać - powiedzmy 100 tys. zł raz na 10 lat. Czyli jesteś +600 tys.

10 mieszkań, 1000 zł zysku / msc przez 30 lat = 3 600 000
10 mieszkań, 100 tys na urządzenie i remont / co 10 lat = 3 000 000

zostaje 600 tys na plusie.

mieszkanie o wartości 400k wynajmiesz za jakieś 1.5k miesięcznie

@Jestem_robotem123: Chyba w Piździszewie dolnym. W 2017 sprzedawałem kawalerkę za 240 tys, a następnie wynajmowałem podobną za 2000 zł / msc w Warszawie. A to w tych okolicach był największy boom na bycie kredytowym rentierem. I nie za 400k a za 500k. pokaż całość

@Jestem_robotem123: 7% - podatek belki = 5,67% czyli jakieś 10% poniżej inflacji

@pastaowujkufoliarzu: no zobaczymy, fakt. bo o wzrostach nie mówi już chyba nikt poza wykopkami prowzrostowymi, żadne biuro analiz bankowych w każdym razie, więc zamiast constans może być oczywiście w dół. a po sprzedaży (na którą teraz już za późno) załadowałby w wehikuł niecałych 7% po belce, zawsze połowa hajsu obroniona