Takiego dzisiaj maila dostałem w mojej #pracbaza (agent nieruchomości here). Wysłany z maila z oficjalną domeną #pis . Aż mam ochotę odpisać "w takim razie mieszkanie czeka na pana", ale zaraz mnie i firmę obsmarują w necie, że chamstwo.
#bekazpisu #bekazpodludzi #nieruchomosci

źródło: otodom.jpg

Chcesz wyrzucić stare drzwi? Zrób sobie z nich biurko ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #meble #mieszkanie #dom #heheszki #wnetrza

źródło: Zrzut ekranu 2018-04-20 o 10.44.49.png

To się trafiła perełka (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) #warszawa #nieruchomosci #heheszki 1550 zł za 16 m2 piwnicy xDDDD

źródło: fromapp.jpg

O kurwa, jedynka 16mkw w akademiku za 1310zł xDDDDDDDDDDDD
Ja pier papier mniej płacę za połowę mieszkania 50mkw XD
DEWELOPERÓW POPIERDOLIŁO
http://www.gazetawroclawska.pl/wiadomosci/a/oto-nowe-akademiki-we-wroclawiu-zdjecia,13104184/
#wroclaw #mieszkanie #nieruchomosci pokaż całość

źródło: i.imgur.com

Mircy i Mirabelki, trafiłem dziś ciekawą nieruchomość :)

Taki oto #dom jak na zdjęciu w odległości 5 km od Wisły (taka rzeka w Polsce), 20 km do Centrum miasta #plock w cenie niższej niż najtańsza kawalerka w okolicy. Dom ma wedle zeznań świadków około 120 lat. Dokumentów jeszcze nie sprawdzałem. Rozpisany już przetarg na wylanie asfaltu, więc niedługo i dojazd będzie przyjemniejszy. Typowa zabudowa dla Księstwa Łowickiego i okolic. Można kupić na działce do pół hektara, ale można też z większym fragmentem ziemi. Fana okolica na wycieczki rowerowe i szeroko rozumiany odpoczynek.

Lokalizacja: Alfonsów, mazowieckie
Cena: 65 000 PLN.

#nieruchomosci #okazja pokaż całość

źródło: 20180417_121806.jpg

Hotel przy Długim Targu gotowy. Jak prezentuje się nowa przestrzeń w najbardziej rozpoznawalnej i prestiżowej lokalizacji w Gdańsku? Zapraszamy do oglądania zdjęć i lektury nt. Hotelu IBB Długi Targ tutaj.

Podoba Wam się efekt końcowy?
#gdansk #hotel #architektura #nieruchomosci #budownictwo #design #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #urbanistyka pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Chciałem sam wstawić, ale @andrzejek1989 mnie uprzedził. Niezła akcja na #podlasie. Inwestor nachodzi starszą kobietę, bo bardzo chce kupić jej ziemię. Pomóżmy jej i wykopmy!

- Przychodzą do mnie, mówią, że za moją ziemię dadzą mi 600 tys. zł. Jak powiedziałam, że nie sprzedam, to zaczęły się odwiedziny panów przynajmniej kilka razy w miesiącu. Mam tego dość, a policja rozkłada ręce - mówi wyraźnie zdenerwowana Alicja Zajkowska z Buchwałowa w gm. #sokolka #januszebiznesu #nieruchomosci
https://www.wykop.pl/link/4266353/inwestor-daje-600-tys-zl-za-stary-dom-i-4-ha-ale-wlascicielka-mowi-nie/ pokaż całość

źródło: d-nm.ppstatic.pl

Diasfora Łódzka to nowy projekt mieszkaniowy zlokalizowany nieopodal ścisłego centrum miasta, między ul. Kilińskiego i Targową. Będzie to pierwsza inwestycja poznańskiego dewelopera w Łodzi. Więcej informacji znajdziecie na naszej stronie tutaj.

Fasada budynków ma nawiązywać do klasycznej łódzkiej zabudowy. Podoba Wam się taki efekt?
#lodz #architektura #design #budownictwo #nieruchomosci #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #mieszkania pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Ruszyła budowa Rezydencji Chwaliszewo w Poznaniu. Do inwestycji na tym terenie przymierzało się już kilku deweloperów. Ostatecznie nieruchomość z projektem oraz pozwoleniem na budowę kupiła Spółka Atal SA.

Budynek powstanie praktycznie nad samym korytem Warty. Na elewacji pojawi się czerwona cegła oraz spora ilość przeszkleń. Więcej informacji tutaj.

#poznan #chwaliszewo #nieruchomosci #architektura #budownictwo #design #urbanistyka #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Mój stary to fanatyk polowań, pól mieszkania ...

#heheszki #wroclaw #nieruchomosci

źródło: img1.staticmorizon.com.pl

W kolejnej odsłonie naszego cyklu prezentujemy Dom Aatrialny zaprojektowany przez Roberta Koniecznego z pracowni KWK Promes. Obiekt otrzymał wiele nagród w kraju i za granicą. Budynek wyznaczył trendy i wyprzedził swoje czasy (2006 rok). Czym dokładnie objawia się jego wyjątkowość? Odpowiedź częściowo znajduje się w jego nazwie.

Dojazd do działki znajduje się od strony południowo-zachodniej, co sprawiło, że architekci poprowadzili drogę… pod budynkiem, aby maksymalnie otworzyć dom z tarasami i ogrodem w każdym możliwym kierunku. Stąd nazwa „Aatrialny” a nie „atrialny”. Na czym polega różnica? Zwykły dom lub konstrukcja atrialna skierowana jest ku środkowi (dziedzińcowi), który najczęściej jest niezadaszony i przechodzi przez wszystkie kondygnacje budynku, będąc centralną częścią obiektu wokół której toczy się życie.

Więcej na jego temat: https://www.wykop.pl/link/4248689/polska-architektura-dom-aatrialny-najbardziej-uznany-za-granica-polski-dom/

#opole #architektura #urbanistyka #design #sztuka #polska #ciekawostki #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #dom #nieruchomosci pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Ogrodowa czyli nowe Żelazko z Poznania w naszej fotorelacji z budowy.

Na inwestycję składają się dwa niezależne budynki. Bud. A (25 mieszkań) - wierna rekonstrukcja ponad stuletniej kamienicy, wieńcząca skrzyżowanie ul. Krysiewicza i Ogrodowej. Bud. B (27 mieszkań) - dodatkowe, nowoczesne skrzydło budynku zlokalizowane wzdłuż ul. Krysiewicza.

#poznan #budownictwo #nieruchomosci #architektura #urbanistyka #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

W TVP info właśnie odtrąbują kolejny sukces rządu - otóż w Białej Podlaskiej oddają pierwsze mieszkania plus. Osoby, które dostały się do programu są określane w telewizji mianem "szczęśliwców". Ceny mieszkań na wynajem to 800-1000 zł. Niech mi ktoś wytłumaczy jak to się może opłacać?

Ja płacę ok. 1050 zł kredytu za mieszkanie (raty malejące) w mieście wojewódzkim, gdzie bańka nieruchomościowa nadmuchana jest do niebotycznych rozmiarów.

Ceny mieszkań na Lubelszczyźnie są tak wysokie, że ludzie rzucają się na wynajem za 1000 zł?

#tvpis #bekazpisu #tvp #mieszkanie #nieruchomosci #bialapodlaska #lublin pokaż całość

Z czego wynika urbanistyczny nieład w Polsce? Kto jest temu winny? Zapraszamy do lektury artykułu "Nie mamy już prawdziwych miast". Przyglądamy się historii zabudowy w największych miastach w Polsce i staramy się znaleźć odpowiedzialnych za obecny stan rzeczy.

Oto fragment a całość jest już dostępna na naszej stronie tutaj.

Czym jest miasto, miejskość? To pytanie trzeba by zadać wszystkim nam po kolei. W Polsce miasta zostały sprywatyzowane i ich publiczność nie jest w poważaniu nikogo. Problem tkwi w wadliwych procedurach, braku szerszego oglądu sytuacji i wizji tego, jak powinno wyglądać miasto. Wnętrza urbanistyczne naszych miast są nieczytelne, mało atrakcyjne i zwyczajnie utrudniające codziennie życie, zwłaszcza komunikację.

Znalezisko: https://www.wykop.pl/link/4244627/nie-mamy-juz-prawdziwych-miast-w-polsce-o-urbanistycznym-balaganie/
#polska #ciekawostki #urbanistyka #architektura #budownictwo #nieruchomosci #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #miasto pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

A tak prezentuje się Bulwar Staromiejski - projekt, który zakłada renowację kompleksu budynków znajdujących się tuż przy fosie miejskiej Wrocławia. Kompleks będzie wielofunkcyjny, a część budynków zmieni się w lofty.

Jak oceniacie takie wykończenie? Pełna fotorelacja z budowy już na naszej stronie tutaj.

#wroclaw #architektura #design #urbanistyka #nieruchomosci #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #lofty #industrial pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Szklany apartamentowiec z wbudowanymi firanami Polską Perłą Architektury. Thespian zlokalizowany jest przy malowniczym Placu Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Budynek jest klamrą, która spina dwa architektoniczne światy – bloki wybudowane w PRL’u i XIX-wieczne kamienice.

Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania w budynku, gratis otrzymywały…. firanki. Chodzi oczywiście o białą, przesuwaną część fasady, która chroni przed słońcem. Element ten został umieszczony między szklanymi elementami, więc widoczny jest z ulicy. Dzięki możliwości jego kontroli, można odnieść wrażenie, że elewacja Thespiana zmienia się za każdym razem - w końcu wystarczy, aby ktoś zasłonił żaluzje.

Czym jeszcze urzeka architektura tego obiektu? Zobaczcie sami:
https://www.wykop.pl/link/4237593/polskie-perly-architektury-thespian-szklany-apartamentowiec-z-wroclawia/

#wroclaw #polska #ciekawostki #architektura #design #mieszkania #mieszkanie #nieruchomosci #sztuka pokaż całość

źródło: thespian.jpeg

Kolejny wieżowiec stanie w Warszawie. W sieci pojawiły się wizualizacje nowego biurowca od HB Reavis, który zlokalizowany będzie przy ul. Burakowskiej w Warszawie. Budynek ma mierzyć 120 metrów. Za projekt odpowiada pracownia HRA Architekci.

Jak Wam się podoba? Deweloper czeka obecnie na pozwolenie na budowę.
#warszawa #architektura #nieruchomosci #urbanistyka #design #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #polska #ciekawostki pokaż całość

źródło: scontent-waw1-1.xx.fbcdn.net

#prawo #prawospadkowe #administracja #nieruchomosci #spadek

To lecim z tym szajsem.

pokaż spoiler tl;dr


Opiszę mniej więcej jak wyglądała sprzedaż mieszkania (dzisiaj zapadł wyrok, w końcu) w #bialystok. Cyrk istny.

Cofnijmy się o 3 lata, do okolic maja, zmarła moja babka, jej mąż zmarł wcześniej, zostało po niej dwoje dzieci (jedno zmarło):

Moja mama, mój wujek i mój brat cioteczny który pełni rolę spadkobiercy mojej zmarłej ciotki.

(większość spraw załatwiała moja mama, więc będę pisał o niej mama albo my aby było łatwiej czytać)

Złożenie wniosku do sądu (czerwiec 2015)

To poszło akurat szybko lekko i przyjemnie, wszystkie akty notarialne zostały wzięte pod uwagę, wszystkie papiery złożone, cacy. Odbyła się rozprawa numer 1, sędzina powiedziała że wsio cacy, następna rozprawa i będzie wyrok, możemy szukać kupca na mieszkanie, w międzyczasie znaleźliśmy kupca (kobietę) która chciała mieszkanie dokładnie w takiej okolicy, miód malina. Nadszedł czas rozprawy numer dwa i...

TAKI CHUJ. Okazało się że prawnie jeszcze dziedziczą dzieci z pierwszego małżeństwa mojego dziadka (o.O), musimy ich odszukać (nawet nie wiedziałem że miał dzieci, okazało się że rozwiało je po całym świecie, głównie usa), zaczęła się ganianka jak je odnaleźć, żadnego adresu ani nic. O.o Jakimś cudem mój brat cioteczny znalazł kontakt do jednego z tych dzieci mojego dziadka (okazało się że po rozwodzie zerwali z nim kontakt całkowity, zero pomocy ze strony urzędów, nie bo nie, spierdalajcie), ważnym się okazało to że żadne z dzieci mojego dziadka z moją zmarłą babcią nie jest jego (związał się z moją babcią zanim miała jakiekolwiek dzieci, niezły bajzel, wiem) i przez to że nie mieli wspólnych dzieci to dzieci z jego pierwszego małżeństwa miały prawo do części spadku.

Dostarczenie reszty spadkobierców do sądu (okolice sierpień-wrzesień roku 2015)

To już było trochę więcej roboty, bo jedno z dzieci mojego dziadka przyjechało z usa, dało pełnomocnictwo swojemu synowi, który musiał przedstawić akty notarialne reszty dzieci [było ich bodajże czworo] (to akurat jakimś cudem wydał im urząd, oczywiście nie bez problemów), elegancko złożone papiery, termin rozprawy wyznaczony, zjechali się wszyscy którzy mogli i byli potrzebni, bla bla bla, godzina rozprawy i.. nic. Nie wiadomo jaki wyrok będzie wydany, kto ile czego dostanie. Mieliśmy czekać na list z sądu (około dwa tygodnie), list przyszedł i się okazało że należy się nam.. pół mieszkania. PÓŁ. Oczywiście coś tu było grubo nie halo, 30 czy 40 lat zero kontaktu z ojcem biologicznym (zeznania dzieci to potwierdzały), jednak papierowo wychodziło że dostaniemy pół mieszkania. To był dopiero początek cyrku..

'Wyniuchany' przepis sądowy (okolice listopada 2015)

Okazało się że oprócz połowy mieszkania która nam się należy formalnie, należy się jeszcze 1/4 połowy mieszkania dziadka (według prawa w momencie wejścia w sakrament małżeństwa prawnie należy się małżonkom po pół mieszkania, nieważne ile wkładu finansowego było z każdej ze stron, czasy prl, kiedy mieszkanie było dostać bardzo trudno ale babka miała znajomości) i okazało się że stosunek mieszkania był 5/8 dla 'nas' (moja mama, wujek i brat cioteczny) i 3/8 dla nich (dzieci z pierwszego małżeństwa)

Przepychanki sądowe (cały rok 2016)

Dzieci mojego dziadka uważały że należy im się uwaga CAŁE MIESZKANIE (chuj że 40 lat nie mieli z nim kontaktu) i że mamy spierdalać, bo jak nie oddamy im albo całego albo przynajmniej tej 1/4 mieszkania (czyli fifty-fifty) to oni nie podpiszą żadnych papierów notarialnych jeżeli się pojawią (w międzyczasie kupiec się rozmyślił bo miał dość tej przepychanki), większość tego okresu to były przepychanki, odwołania (chyba z 3-4 razy się odwoływali od wyroku, nie wiem nawet jakim cudem to jest prawnie dozwolone..) Przerwy między rozprawami były nawet ponad dwumiesięczne (nie pytajcie dlaczego, nie wiem co oni robią w tym sądzie. do tego jeszcze dostarczanie papierów pocztą zamiast do ręki)

Znalezienie kupca numer dwa (początek roku 2017)

Znaleźliśmy znajomą znajomej znajomych żony brata ciotecznego która się okazała panią adwokat, wszystko cacy, mieszkanie się jej podoba, już gotowa wyłożyć gotówkę, wyjaśnione jej zostało jak wygląda sprawa, dla niej to nie problem, może zaczekać, my zadowoleni, wszystko tip top, okazało się że jej mąż ma koleżankę która jest notariuszem i zrobi nam akt prawny za pół darmo. Dla nas wszystko grało.

Problemy z notariuszem (okolice marca 2017)

Notariusz mając wyrok sadowy, powiedziała nam jakich papierów brakuje i gdzie trzeba się udać, papiery + wyrok zostały skompletowane a nagle notariusz wypala

- Ale tu brakuje papierów z urzędu skarbowego
- (karpik) Ale jakiego znowu urzędu? Przecież nic nie było o żadnym urzędzie skarbowym
- Ale mi się zapomniało..
(uwierzcie mi, jakbym był na miejscu zamiast mojej rodzicielki, to bym siedział w tym momencie za zabójstwo tego babsztyla)
Przyszła właścicielka jak to usłyszała też dostała niemałego wkurwa, opierdoliła ją od góry do dołu ze co ona sobie myśli itd.
Udało nam się z nią porozumieć aby weszła do mieszkania i zaczęła remont (kobieta do rany przyłóż, świetna babka)

Problemy z urzędem skarbowym (maj-czerwiec 2017)

Urząd skarbowy nie chciał nam wydać żadnych dokumentów dotyczących mieszkania (ewentualny zachówek) 'bo nie'. (chodziło o piźniętą babę która wiedziała wszystko lepiej), moja mama poszła innego razu, okazało się że to jest możliwe ale zajmie.. przynajmniej miesiąc. O.o Na szczęście mama pogadała z kim trzeba i znajoma znajomej z urzędu załatwiła papier w dwa tygodnie i cacy (dostała oczywiście w zamian habora (prezent), żeby nie było), okazało się że papier musi najpierw iść do sądu aby sprawdzić czy nie było żadnych machlojek ze spadkiem, czy nie było długów ani nic podobnego (nie było, dziadek i babcia byli wręcz skąpi więc hajs trzymali tylko w skarpecie, zero pożyczek, nic)

Dostarczenie papierów z US do sądu + utrata nerwów przyszłej właścicielki mieszkania

Papiery zostały dostarczone do sądu (nie wiedziałem wtedy nawet po co), sąd miał rozpatrzyć papiery i oddać nam papier i mieliśmy iść do notariusza..

TAKI CHUJ2

Okazało się z PIT-u że jedno z dzieci po śmierci dziadka (rok 2002) poszło do babki po zachówek po dziadku który został rozliczony z urzędem skarbowym, wszystko cacy.. Tylko oczywiście moja babka nikogo o tym nie poinformowała! (myślała że będzie żyła wiecznie i że to mieszkanie to nie będzie zapisane na nikogo, bo ona tu jeszcze będzie żyć 150 lat mimo że miała 70 już na karku), w międzyczasie mama znalazła akt który osądzał że całe mieszkanie kupiła za gotówkę moja babcia (tak jak pisałem o tym sakramencie, mieszkanie i tak szło na połowę, brak intercyzy). Właścicielka już była gotowa powiedzieć 'pierdole' ale już remont był w trakcie więc.. jechała z nami na tym samym wózku. W międzyczasie sąd zasądził rozprawę która od nowa miała podzielić spadek (wcześniej było 62.5 % vs 37.5%)

Nowy wyrok (lipiec 2017)

Sąd zasądził w wyroku iż całe mieszkanie należy.. do nas. Wszystko cacy, oczywiście tamci wkurwieni, odwołanie, nie zgadzamy się. (były dwa wyroki, tak, dwa), sąd powiedział mojej mamie że tu ich rola się kończy i żeby otworzyć nową rozprawę, trzeba napisać wniosek o anulowanie jednego z wyroków (sąd zasądzi którego), papier złożony jeszcze tego samego dnia, w przeciągu miesiąca miała się sprawa rozstrzygnąć i miało być do 31.08 być wszystko rozstrzygnięte (tak powiedział sędzia)

Brak dowodów na to, że był zachówek + kilka rozpraw uzupełniających(sierpień-październik 2017)

Sąd oczywiście się nie domacał fizycznych dowodów tego, co było w picie wykazane, trzeba było więc ganiać za wiatrakami i ponownie przesłuchiwać świadków, szukać ponownych poszlak, sprawdzać wszystko 5/10/100 razy, sąd nie odrzucił oczywiście żadnego wniosku, z czego oba były prawomocne ale nie można było zanieść obu wyroków do notariusza, trzeba było czekać aż sąd zasądzi który wyrok ma być uprawomocniony.. W październiku była informacja że do 10.12.2017 przyjdzie wyrok pocztą.

Ingerencja prokuratora (grudzień 2017)

Prokurator w okolicach 6 grudnia roku 2017 'wziął' rozprawę za mordę z podejrzeniem.. Wyłudzenia powtórnego spadku (・へ・) (nie mogli tego zrobić w maju? (・へ・)) I oczywiście zamiast wyroku było ponowne ciąganie się po sądach, ponowne mówienie tego co byto już powiedziane, sędzia powiedział/a że wyrok będzie najpóźniej wydany pod koniec stycznia..[wyrok podobno czekał tylko na uprawomocnienie, cacy itd] (już byliśmy od dawna wkurwieni i zmęczeni więc było nam to wszystko jedno)

Przełożenie rozprawy (styczeń 2018)

Każda ze stron otrzymała wezwanie na rozprawę, miał być odczytany i zasądzony wyrok. Co się okazało?

W międzyczasie zostały wydane 3 wyroki zaoczne, nikt nie dostał żadnego wezwania a my nawet nie wiedzieliśmy co w nich było (・へ・)(・へ・)(・へ・) I rozprawa została przełożona na 26.02.18 (・へ・)

Drugie przełożenie rozprawy (26.02.17)

Po 10 minutach rozprawa się zakończyła, oczywiście nadal wyrok nie został wydany, bo od grudnia jeszcze nie było wystarczających dowodów aby stwierdzić czy należy nam się całe mieszkanie czy nie (・へ・) Kolejny termin : 27.03.18 (dziś)

Ostateczny wyrok (nieznany) [27.03.18, dzisiaj)

Prokurator oczywiście odwalił najlepszy numer bo.. Nie znalazł żadnych dowodów na to czy nam się należy cała chata czy nie (・へ・) (nie wiem już który raz to powtarzał) i chciał JESZCZE przeciągać sprawę o kolejny miesiąc jednak sędzina odmówiła z dniem dzisiejszym wyrok został ostatecznie wydany, ma dojść listownie w przeciągu 2 tygodni do nas do rąk (każda osoba która była dzieckiem dziadka alb babci otrzyma wyrok) ale jest oczywiście jeden problem

Nie wiadomo który to będzie wyrok. Bo żaden nie został w międzyczasie uchylony..

Takie to buty z nabyciem spadku w polsce. Jak ktoś ma jakieś pytania, to pytajcie pod spodem.

Taguję #pasta bo to jest niemożliwe aby w cywilizowanym kraju w unii europejskiej takie cuda się działy. pokaż całość

Ceny mieszkań w największych miastach w górę. Zgodnie z oczekiwaniami, po obniżce cen z przełomu roku, średnie stawki za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach ruszyły do góry. Przeciętne ceny są dziś o 4,6 proc. wyższe niż przed rokiem. Dane i ich analiza tutaj, rozkład na miast w grafice.

Znalezisko: https://www.wykop.pl/link/4233881/ceny-mieszkan-w-najwiekszych-miastach-w-polsce-ida-w-gore/
#gospodarka #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #ekonomia #biznes #gospodarka #polska #bialystok #bydgoszcz #gdansk #katowice #kielce #krakow #lublin #lodz #poznan #rzeszow #szczecin #warszawa #wroclaw pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Mogilska Tower 2 to drugi etap inwestycji Semaco Invest Group. Budynek mieszkalny powstanie przy ul. Mogilskiej na krakowskich Grzegórzkach. Więcej informacji tutaj

Jak Wam się podoba taka bryła i kolor elewacji?
#architektura #krakow #design #urbanistyka #polska #mieszkania #nieruchomosci #budownictwo #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Prace trwają także przy budowie Hotelu The Bridge we Wrocławiu. Przyjrzeliśmy się budowie z bliska oto efekty.

#wroclaw #architektura #budownictwo #nieruchomosci #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

A tak powstaje Ogrodowa a właściwie to budynek w miejscu popularnej poznańskiej, narożnej kamienicy - Żelazka. Pełna fotorelacja tutaj, podoba Wam się projekt?

#architektura #budownictwo #nieruchomosci #poznan #mieszkanie pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Kolejna duża inwestycja z Łodzi. Wielofunkcyjny kompleks powstanie naprzeciwko dworca Łódź Kaliska. Więcej na jej temat tutaj.

Hotel, biura, mieszkania i lokale handlowo-usługowe pomieści wielofunkcyjny kompleks, który naprzeciwko dworca Łódź Kaliska zamierza postawić firma Arche. Inwestycja ma być gotowa w 2021 roku.

Podoba Wam się projekt?
#architektura #lodz #design #budownictwo #nieruchomosci #polska #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

#anonimowemirkowyznania
Tak sobie obserwuję ludzi w swoim otoczeniu, ceny nieruchomości i myślę sobie... w jaki sposób młodzi ludzie (lvl 25-30) kupują w Polsce mieszkania?
Ja przykładowo (lvl 26) mieszkam w Krakowie, pracuję w tym słynnym #korposwiat, zarabiam netto miesięcznie ponad 4k, czyli całkiem nieźle (powyżej średniej krajowej itd.) zważywszy na to, że nie jestem w IT.
Na ten moment mam trochę ponad 20k oszczędności (staram się odkładać minimum 1,5k miesięcznie). Gdybym chciał kupić mieszkanie, musiałoby mnie stać na:

- samo mieszkanie. Załóżmy, że chcę kupić mieszkanie 2-pokojowe, 50 m^2, po 6k/m^2. Wychodzi 300k zł. Nie wiem, jaki jest teraz minimalny wymagany wkład własny, ale przy moich oszczędnościach jest to mniej niż 10%, chyba za mało żeby dostać kredyt. Wychodzi na to, że mam mało oszczędności jak na swój wiek;

- opłacenie notariusza, podatków od czynności cywilnoprawnej i innych pierdół, kolejne kilka tysięcy;

- urządzenie mieszkania. Byłem ostatnio w Ikei i złapałem się za głowę, ile kosztują najmniejsze pierdoły. Głupi blat do kuchni może wyjść około 1,5-2k, a to mały drobiazg. Urządzenie kuchni, łazienki, salonu, to jest jakaś masakra. Później jeszcze "dodatki" typu dekoracje, oświetlenie, TV, sprzęt audio, sprzęty do kuchni, cały ten punkt to spokojnie kolejne 40-50k.

W związku z tym mam poważne pytanie - w jaki sposób młodych ludzi, którzy ledwie kilka lat są na rynku pracy i nie zdążyli jeszcze zgromadzić dużych oszczędności stać na to wszystko? Mam znajomych w moim wieku, niektórzy (ci lepiej zarabiający) kupują już drugie mieszkanie a ja szczerze nie czaję jak oni to robią.

#nieruchomosci #mieszkanie #pracbaza #pieniadze

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: akado pokaż całość

Widzieliście już jak zmieni się Las Vildas w Poznaniu? W miejscu szpecącego bazaru powstanie zabudowa mieszkaniowa. Prace budowlane u zbiegu ulic Sikorskiego i 28 Czerwca 1956 r. rozpoczną się w II kwartale bieżącego roku.

Co myślicie o tym projekcie? Więcej na jego temat znajdziecie tutaj.

#poznan #wilda #architektura #nieruchomosci #design #budownictwo #urbanistyka #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #mieszkania pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Ataner opublikował nowe wizualizacje Towarowej 39 - budynku mieszkalnego z biurami powstającego naprzeciwko dworca Poznań Główny. Wpisuje się w okolice? Więcej o projekcie i nowe wizualizacje tutaj.

#poznan #budownictwo #nieruchomosci #architektura #urbanistyka #design #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Takiego projektu w Polsce jeszcze nie było. W Warszawie u zbiegu ulic 3 maja i Solec powstanie Eco Warsaw Tower - wieżowiec łączący funkcje biurowe i mieszkalne. Architekci opisują go w następujący sposób:

Został zaprojektowany jako budynek zrównoważony, ekologiczny, gdzie głównym punktem odniesienia w procesie projektowym był człowiek i jego coraz większa potrzeba kontaktu z naturą, zdrowego stylu życia i harmonii, którą chciałby odnaleźć w nowoczesnym mieście.

Szczegóły tego nietuzinkowego projektu znajdują się tutaj. Co o nim myślicie?

Wykop: https://www.wykop.pl/link/4213481/swiatowa-architektura-w-polsce-nowy-ekologiczny-biurowiec-w-centrum-warszawy/
#warszawa #architektura #polska #design #urbanistyka #nieruchomosci #budownictwo #ekologia #natura #sztuka #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Hotel, biura i mieszkania z widokiem na EC1. Ghelamco pokazało projekt swojej inwestycji w Nowym Centrum Łodzi. #lodz #architektura #polska #inwestycje #nieruchomosci #nowecentrumlodzi

źródło: 29258305_1254520844650433_1119892720769302528_o.jpg

W centrum Rzeszowa powstanie najwyższy wieżowiec na Podkarpaciu - Capital Towers. Obiekt zlokalizowany będzie w sąsiedztwie ul. Podwisłocze i rzeki Wisłok. Więcej informacji o inwestycji tutaj.

Jak oceniacie architekturę?
#rzeszow #podkarpacie #budownictwo #architektura #nieruchomosci #urbanistyka pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

XD Deweloperzy się nie pierdolą i budują ostatnio pod Warszawą gdzie się da, bagna czy nie, ludzie i tak kupią XD #nieruchomosci #budujzwykopem #budownictwo

źródło: scontent-frx5-1.xx.fbcdn.net

Na Kopaninie w Poznaniu powstanie biurowiec. Nietuzinkowy projekt przygotowała pracownia Easst.com. Podoba Wam się?
Więcej o inwestycji i jej architekturze tutaj.

#gorczyn #poznan #architektura #urbanistyka #design #budownictwo #nieruchomosci #skyscrapercity #skyscrapercitycontent pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Odnośnie tego wykopu który pewnie nie wejdzie na główną, ale się naprodukwałem więc daje i również na mirko.

Napisałem komentarz w którym tłumaczę, dlaczego standard nieruchomości ma znikomy wpływ na jej wartość, dlaczego rehabbing mieszkań często jest na polskim rynku robiony blednie, dlaczego szukając mieszkań często widzicie te same ogłoszenia które wiszą już kilka lat, i dlaczego mieszkanie w wielkiej płycie jest takie drogie. Dowiedzie się też z grubsza co wpływa na wartość nieruchomości. Może ktoś kupuje mieszkanie na remont i sprzedaż i ten krótki tekst który z grubsza opowiada o jednym z błędów początkujących inwestorów pozwoli na zaoszczędzenie trochę pieniędzy. Zapraszam też do dyskusji. Jeśli ktoś miałby pytania to chętnie odpowiem w ramach mojej wiedzy i możliwości. TAGI: #ekonomia #nieruchomosci #gruparatowaniapoziomu (?) i może #ciekawostki ?

START:

Po pierwsze, to z tego co patrzę to akurat w tym miejscu w Warszawie ceny transakcyjne są najwyższe więc nie dziwi fakt wysokiej ceny. Wielka płyta nie ma nic do rzeczy, bo na rynku wtórnym wielka płyta jest bardzo popularna i cieszy się dużym zainteresowaniem właśnie ze względu na dobre lokalizacje.

Po drugie właściciel trochę przesadził z ceną, bo myślał, że jak wyremontuje mieszkanie i wyposaży je "po kapitalnym remoncie, wykończone materiałami i wyposażone sprzętem najwyższej klasy" to może ustalić dużo wyższą cenę odpowiadająca jego wkładowi finansowemu.

To bardzo częsty błąd gdyż materiały i sprzęt najwyższej nie mają praktycznie żadnego wpływu na cenę. Owszem coś takiego ma znaczenie na rynku najmu ale praktycznie żadnego na rynku sprzedaży. Ludzie błędnie myślą, że standard wykończenia wpływa na wartość nieruhomości. Nic bardziej mylnego. Na wartość nieruchomości nie mają wpływ rzeczy subiektywne. Ewentualnie bardzo wysoki, luksusowy standard miałby wpływ ale to bardziej chodzi o domy a nie mieszkania. I to taki standard typu sala kinowa, basen jak w tym apartamencie kulczyka a nie coś w stylu podłoga z marmuru czy dobre meble.

Dlaczego standard nie wpływa na wartość nieruchomości?

Bo jest subiektywny. To działa tak, że właściciel robi remont i kupuje rzeczy do mieszkania, meble, maluje tak jak jemu się podoba i jaki jest jego gust. Myśli, że jak wpakuje dużo pieniędzy to będzie mógł zawołać dużo więcej za mieszkanie. Nie. Główna składowa wartości nieruchomości to lokalizacja. Przede wszystkim to się liczy. Nie bez powodu mówi się, że najważniejsze 3 czynniki wpływające na wartość nieruchomości to lokalizacja, lokalizacja i... tak, lokalizacja. Na wartość nieruchomości składa się również wyposażenie w media, kondygnacja, dostępność komunikacyjna, otocznie, stan prawny ale nie standard wykończenia.
Chodzi o to, że każdy takiemu sprzedjącemu powie. No super ładnie tylko nie w moim stylu. Dlatego zabieraj pan swoje mebelki i daj i normalną cenę rynkową a ja sobie urządzę tak jak ja chce i jak mi będzie się podobało.

Rehabbing nieruchomości polega na czymś zupełnie innym. Przede wszystkim wyszukujemy nieruchomości których cena jest okazyjna a nie średnia rynkowa. Po drugie remont robimy tylko podstawowy, to co niezbędne. Często nawet bez wyposażenia, mebli. Można dzięki temu zarobić na tym, że ktoś potrzebuje mieszkania pod klucz, odświeżonego, nie chce się bawić w remont, ale cena i tak jest albo zbliżona do średniej ceny rynkowej albo minimalni wyższa. Nie można wołać kilka tysięcy więcej od metra bo są dobre meble i deska podłogowa a nie panele.

Dlatego takie miszkania długo siedzą. Właściciel wpakował dużo pieniędzy i nie chce spuścić z ceny bo mu się to nie będzie opłacało a nikt z kupujących nie kupi, bo woli poczekać i w podobnej lokalizacji kupić coś dużo tańszego, oscylującego wokół średniej ceny rynkowej. Na swoim rynku znam ogłoszenia w tym stylu które wiszą od lat. W tej lokalizacji ceny na rynku wtórnym to od 11 do 15 tys za m2. Więc przyjmując nawet najwyższe widełki czyli 15 tysięcy to 22tys za m2 to zdecydowanie dużo za dużo.

Ludzie muszą zrozumieć, że standard wyposażenia i wykończenia MA ZNIKOMY wpływ na wartość nieruchomości. Dzięki temu domorośli "inwestorzy" zaoszczędzą utopione pieniądze a rzeczoznawcy nie będą musieli się tłumaczyć, czemu wycenili tak tanio mieszkanie mieszkanie skoro PANIE JA TAM MAM MARMURY KUCHENKE ZA MILIONY MONET I LUKSUSOWE MEBLE. pokaż całość

ceny #nieruchomosci to jakaś pierdolona porażka, nie tylko w polsce ale i na świecie, najlepszy na to dowód to fakt, że w polse jest to kilka tysięcy złotych za metr a za granicą kilka tysięcy euro czy dolarów a przecież za euro i dolary powinniśmy być w stanie kupić więcej materiałów albo tyle samo lepszych(robocizna to inna historia) a oni tam wręcz budują z dykty te domki a cenią jak za pałace:/ jawny dowód na to że nie ma wolnego rynku, wszystko jest ustawione, sterowane przez lobby developerskie, banksterskie itd..niewolnictwo się kręci w najlepsze..

to nie powinno być tak że bierze się kredyt na 30 lat i w zamian ma się jeden dom, do tego doprowadziły rządy i banksterka a przede wszystkim głupota ludzi którzy biorą te kredyty.. to powinno być tak że co 7-8 lat oszczędzania stać cię na zakup małej nieruchomości(mieszkanie, mały domek) i możesz albo pomnażać ich ilość albo upgradeować, po 30 latach powinieneś mieć co najmniej dwa solidne domostwa....a ludzie kupują z kredytem i z uśmiechem na ustach i ceny się elegancko windują...serio ludzie są pojebani..nie mają grosza przy dupie ale biorą kredyty na 300-400 tysięcy i są bardzo zadowoleni, czlowiek ktory ma sporo grosza ale gardzi kredytami nie ma szans na konkurowanie z nimi bo ci idioci wywalaja kase lekką rączką, zawsze przebiją normalną osobę...

kuźwa był niedawno filmik na wykopie jak JEDEN facet na alasce w kilka miesięcy WLASNYMI SILAMI postawil sobie domek z drewna...to pokazuje jak bardzo nas okradaja...chujowo z tym wszystkim.. pokaż całość

Szukamy sobie z #rozowypasek mieszkania na #wynajem w #warszawa no i znajdujemy interesujące nas ogłoszenie. #mieszkanie ładne na zdjęciach i mieści się w naszym budżecie. Po telefonie okazuje się, że jest ono wynajmowane poprzez pośrednika. No dobrze. Kilka pytań na temat warunków wynajmu oraz samego mieszkania i umawiamy się na oglądanie na drugi dzień po pracy. Witamy się z pośredniczką (bardzo miłą Pani zresztą) ale dopiero przed samym wejściem na klatkę do mieszkania, przedstawia nam cenę za swoją usługę (cena podana jest w kwocie netto + VAT) oraz podsuwa do podpisania umowę na ich usługi. Do przeczytania dostajemy dwie strony pisane niedużym drukiem. "Albo państwo podpiszecie albo nie możemy oglądać" mówi nam miła na początku Pani. Spojrzeliśmy po sobie no ale nic, biorę świstek i podpisuję go na kolanie no bo co zrobić, w końcu i tak straciliśmy już czas na przyjazd. Mieszkanie ładne ale jednak po rozmowie w domu późńiej zdecydowaliśmy, że nie będzie przez nas wynajęte. Dodatkowy koszt zbił nas z tropu. No bo jak to jest, jadę pół miasta, stoję w korkach i na miejscu dowiaduję się, że mam płacić połowę wartości czynszu za mieszkanie dodatkowo pośrednikowi. Oczywiście oglądanie jest darmowe więc niby nic nie tracę. I tutaj pytanie do Was: czy ktoś wie dlaczego warunków współpracy z pośrednikami nie ma zamieszczanych w samym ogłoszeniu? No i dlaczego jego cena jest podawana w kwocie netto + VAT (mieszkanie do prywatnego użytku przez prywatną osobę). Pośrednik twierdzi, że ogłoszenie było wystawione jako "agencja" i to jest wystarczającą informacją. Co sądzicie o takich praktykach?

pokaż spoiler Zdjęcie dla przyciągnięcia uwagi.


#kiciochpyta #posrednictwo #nieruchomosci #januszebiznesu pokaż całość

źródło: 8d81a10fab4de31834dea1a652ac1b74.jpg

¯(ツ)/¯
#wroclaw #nieruchomosci #heheszki

źródło: artyzm.png

Ja jebie co to za melina xD #gdynia #gdansk #trojmiasto #olx #januszebiznesu #nieruchomosci

źródło: embed.jpg

Czytając wczorajszy wpis @animuss na temat kwesti tego czy lepiej kupić czy wynająć mieszkanie oraz dyskusję jaka się pod nim wywiązała, zauważyłam, że wiele osób totalnie nie ma pojęcia czym de facto jest zabezpieczenie kredytu w postaci hipoteki. Sprowadza się to do przekonania, że w przypadku zakupu mieszkania na kredyt to bank jest właścicielem tego mieszkania. Absolutnie nie jest to prawdą. Dlatego postanowiłam stworzyć ten wpis, w którym postaram się wyjaśnić co to właściwie jest ta hipoteka.

Zacznijmy jednak od krótkiej charakterystyki umowy kredytu. Jest to umowa, na podstawie której bank zobowiązuje się oddać kredytobiorcy do dyspozycji pewną określoną sumę pieniężną z przeznaczeniem na określony cel (tutaj: nabycie nieruchomości), a kredytobiorca zobowiązuje się do zwrotu tej sumy w określonych terminach płatności wraz z odsetkami i prowizją. Czyli dostajemy od banku jakąś kwotę, a następnie spłacamy ją w ratach.

Umowy kredytu zwykle są zawierane na długie okresy i na duże kwoty, dlatego bank chce zabezpieczyć swoje interesy (czyli żeby kredyt został mu zwrócony). Najczęstszym zabezpieczeniem jest właśnie hipoteka. Jest to prawo, które wpisuje się do księgi wieczystej nieruchomości. Wpisanie hipoteki nie pozbawia nas własności mieszkania. Hipoteka oznacza tylko tyle, że bank może przeprowadzić egzekucję z nieruchomości nią zabezpieczonej nawet jeśli nieruchomość zmieni właściciela. Chroni to bank przed sytuacją, kiedy kredytobiorca nagle przestaje spłacać raty, a cały swój majątek przekazuje innej osobie w celu uniknięcia egzekucji z tego majątku. W takiej sytuacji bank może uzyskać zwrot kwoty kredytu nawet jeśli inna osoba niż kredytobiorca stała się właścicielem nieruchomości. I to jest zasadnicza funkcja hipoteki.

Odrębną kwestią jest natomiast to, że jako kolejne zabezpieczenie kredytu banki wymagają zwykle podpisania przez kredytobiorców tzw. oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. W normalnej sytuacji, jeżeli ktoś jest nam coś winien, ale tego nie spłaca, to aby móc iść z tym do komornika i żądać przymusowego wyegzekwowania naszej należności, musimy najpierw iść do sądu i uzyskać prawomocny wyrok, w którym sąd potwierdzi, że faktycznie taka kwota nam się należy. Natomiast po podpisaniu takiego oświadczenia, można udać się do komornika od razu, pomijając cały etap postępowania sądowego, który jak wiemy w naszym kraju bywa bardzo długotrwały.

Wracając do hipoteki. Hipoteka absolutnie nie oznacza też, jak niektórzy sądzą, że jak tylko przestaniemy spłacać raty, to bank zabiera nam całe mieszkanie i zostajemy z niczym. Owszem, bank mając podpisane wyżej opisane oświadczenie, po wypowiedzeniu nam umowy może udać się od razu do komornika z wnioskiem o przeprowadzenie egzekucji z nieruchomości. ALE w tej egzekucji może dochodzić tylko kwoty kredytu jaka jeszcze pozostała do spłaty, a nie całości. Czyli na przykład: mamy kredyt na 300 000, spłaciliśmy 100 000 i dalej nie spłacamy, czyli do spłaty pozostaje 200 000. Bank ze sprzedaży mieszkania uzyskuje 250 000, to wtedy dla siebie bierze 200 000, a 50 000 zostaje nam. Problem polega zatem głównie na tym, ze podczas sprzedaży w trybie egzekucji komorniczej ze sprzedaży uzyskuje się zwykle niższą kwotę niż wartość rynkowa mieszkania. Poza tym z kwoty sprzedaży pokrywane są tez koszty postępowania.
Stąd też, faktycznie może mieć miejsce sytuacja, iż pomimo, że spłacaliśmy kredyt 10 lat, to zostajemy bez mieszkania i bez tych pieniędzy, które już spłaciliśmy. No ale patrząc na to z drugiej strony, gdybyśmy nie kupili mieszkania, to porównywalną kwotę wydalibyśmy pewnie na najem. W przypadku najmu, jeżeli przestaniemy płacić, to też umowa najmu będzie nam wypowiedziana.

Podsumowując, jeszcze raz chciałabym podkreślić, że hipoteka nie pozbawia nas własności mieszkania. Możemy nadal tym mieszkaniem dowolnie rozporządzać, sprzedać czy wynająć. Hipoteka stanowi jedynie pewne uproszczenie w dochodzeniu należności przez bank w przypadku, gdy nie wywiązujemy się ze swojego zobowiązania w postaci obowiązku spłaty kredytu w ten sposób zabezpieczonego.

#prawo #nieruchomosci #mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #dom pokaż całość

Porąbało ludzi już z tymi zakupami inwestycyjnymi mieszkań za gotówkę. Przecież mieszkanie to taka co najwyżej ok inwestycja na pewno nie z kategorii bezpiecznych albo jakiś bardzo rentownych. Naprawdę wszyscy już zapomnieli o tym jak pękła bańka i ceny mieszkań spadły o 20-30% przecież ludzie którzy kupowali 2008-2009 są w plecy ciągle. Naprawdę tego nie rozumiem czemu ludzie ciągle mają przeświadczenie że na pewno ceny będą tylko rosły i nie spadną.

#mieszkanie #nieruchomosci #budownictwo #dom #polska pokaż całość

Szukam wlasnie domu w stanach i kilka info porownanwczych. Moze komus da to do myślenia.

Srednia cena mieszkania w USA to $207600 czyli 705000 zl. Srednia wielkosc to 250 m2 (2687 sq mt). Daje to cene metra 2820 zl. O infrastrukturze (drogi, szkoly, uslugi) i stabilnosci planow zagospodarowania nie wspomne. O zarobkach takze...

https://www.zillow.com/home-values/ #nieruchomosci #kredyt #mieszkanie #cebuladeals pokaż całość

Kupić mieszkanie czy wynająć? Dla wszystkich zadających sobie to pytanie spędziłem trochę czasu i przygotowałem arkusz kalkulacyjny który może pomóc oszacować sytuację.

Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.

Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.

Liczba nabytych metrów to przyjęty przeze mnie wskaźnik opłacalności: w przypadku zakupu na kredyt jest to ilość spłaconych metrów (które już są twoje), a w przypadku wynajmu jest to ilość metrów na jakie zaoszczędziłeś nie kupując, a wynajmując. Obliczenia uwzględniają koszty remontów, czynszu, koszty początkowe zakupu itp.

Arkusz pokazuje też ile wydasz pieniędzy by przeżyć zadany okres w obu przypadkach i co będziesz po tym okresie posiadać. Zakładamy oczywiście, że gdy najem jest tańszy niż kredyt, to różnica jest oszczędzana.

Mam nadzieję że się to komuś przyda. Oczywiście jest wiele uproszczeń, bo musi być: nie wiemy jak będzie zmieniać się WIBOR, ceny mieszkań, ceny najmu - dlatego przyjmuję je za stałe. One i tak są ze sobą powiązane, a chodzi głównie o pokazanie ogólnej sytuacji.

Jeśli ktoś uważa że gdzieś został popełniony błąd - proszę o komentarz. Jeśli się nadaje to poleci do wykopaliska.

Udostępniam plik xlsx, oraz screenshot poglądowy by zobaczyć jak to wygląda bez otwierania pliku.

xlsx: https://www.dropbox.com/s/effgec0nwzr0jg3/najem_czy_kupno_mieszkania.xlsx?dl=0

#mieszkanie #dom #wynajem #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci pokaż całość

źródło: najem_czy_zakup.jpg

#anonimowemirkowyznania
ja nie wiem mirki czy to ze mną jest coś nie tak czy tych wszystkich ludzi popierdoliło XD

szukam dosyć pilnie pokoju w #warszawa od początku marca (długa historia, moje współlokatorki trochę mnie wystawiły) i od poniedziałku przeglądam oferty i jeżdżę oglądać pokoje i mam dość, chcesz pokój w dobrym standardzie? hehe spoko, ale na totalnym zadupiu 40 minut do centrum XD chcesz w lepszej lokalizacji? hehe spoko ale za 1200 + opłaty XD chcesz żeby było niedrogie? hehe spoko, ale pokój ma 4 m^2 XD (serio, widziałem takie ogłoszenie z tekstem "mały, przytulny pokój za 900 + 150 opłat")

rence mi opadają powoli i mam dosyć (・へ・) hitem są tez mieszkania na oko trzyosobowe, które zostały pocięte przez jakieś ścianki gipsowe, gdzie masz 6 pokoi po 6 m^2 i nie możesz sobie pierdnąć w spokoju, bo współlokator za ścianą wszystko usłyszy XD jeszcze w treści ogłoszenia jakieś "cena uwzględnia rabat za terminową płatność"??? albo widziałem też "szukamy młodego i dynamicznego współlokatora" XD nie wiesz, czy szukają lokatora czy może pracownika do korpo

pic rel, wiecie ile kosztuje wynajem tego pokoju? XD 800 + 160 zł opłat, 960 złotych za pokój, gdzie nie możesz się kurwa nawet obrócić

#nieruchomosci #wynajem #zalesie #olx #mieszkanie

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: kwasnydeszcz pokaż całość

źródło: i.imgur.com

Dzisiaj opowiem o moim przypadku z deweloperem od jakiego miałem kupić mieszkanie. Zaczęło się w miarę normalnie, odwiedziłem biuro sprzedaży, została mi przedstawiona oferta mieszkań. Trzy różne rzuty wraz z cenami za podany metraż mieszkania + ew. dopłaty za komórki lokatorskie lub za wyższe piętro. Cena nieco wzrasta od 5 piętra wzwyż. Po fizycznym obejrzeniu mieszkań miałem czas na zastanowienie się i złożenie rezerwacji ustnej na 7 dni, przy której nie ma żadnych konsekwencji. Po około 2 tygodniach zadzwoniłem że jestem zainteresowany kupnem mieszkania. Miałem rzut, powierzchnie i zapisana przeze mnie cene za cały metraż, która dotyczyła tego samego mieszkania. Dostałem rezerwacje na 7 dni i od razu poprosiłem o wszelaką dokumentacje oraz wzór umowy przedwstępnej. Po sprawdzeniu umowy od strony prawnej (nie dopatrzyłem się żadnych nieprawidłowości) rzuciła mi się w oczy nieco wyższa cena niż to co zostało mi zaproponowane na spotkaniu. Zadzwoniłem do dewelopera że chciałbym jeszcze raz zobaczyć mieszkanie, ewentualnie wybrać komórkę lokatorską i miejsce parkingowe. Po dokonaniu wyboru, zapytałem o możliwość negocjacji ceny końcowej, ale deweloper nie było w ogóle skłonny do żadnych negocjacji (bierzesz Pan, albo Pan spadaj). Zadałem pytanie dlaczego całkowita cena końcowa jest wyższa o około 4,5 tys PLN od ceny jaka została mi zaproponowana pierwotnie. Dostałem odpowiedź, że został wykonany obmiar podwykonawczy i powierzchnia nieznacznie wzrosła w odniesieniu do powierzchni jaka została wyliczona przy projekcie (normalne i w miarę powszechne zjawisko) i tym samym powierzchni jaka znalazła się w ofercie. Zapaliła mi się czerwona lampka w głowie i wstrzymałem podpisanie umowy przedwstępnej tego samego dnia.Chciałem sprawdzić czy rzeczywiście tak się stało. Niestety nie miałem wszystkich dokumentów ze sobą i nie byłem wstanie tego sprawdzić na miejscu u dewelopera. Po dotarciu do domu i sprawdzeniu wszystkich dokumentów, zauważyłem że powierzchnia mieszkania na ofercie jest o 0.13m2 mniejsza niż na umowie przedwstępnej, więc jest prawdą że po wybudowaniu mieszkania powierzchnia użytkowa zmieniła się w odniesieniu do wartości projektowej. Na podstawie proporcji wyliczyłem że za brakujący metraż mam do dopłaty około 800 PLN. Na drugi dzień z samego rana zadzwoniłem do dewelopera i zapytałem o rozbieżność cenową, ponieważ zgodnie z wyliczeniami cena mieszkania na umowie przedwstępnej powinna być wyższa o 800 PLN a nie o 4,5 tys PLN. Dostałem odpowiedź że została mi pierwotnie podana zła kwota, deweloper pomylił się ponieważ mieszkania od 1 do 3 piętra mają ustaloną jedna wartość od 4 do 6 druga wartość (wyższa o 4 tys PLN) itd. Jest to bzdura ponieważ na pierwszym spotkaniu zapisałem że cena wzrasta od 5 piętra o 4 tys PLN. Dalej już były kolejne tłumaczenia i przeprosiny za "pomyłkę". Na tym etapie już wiedziałem że nie kupie tego mieszkania. Zaproponowałem deweloperowi że kupie mieszkanie za cenę jaka została mi zaoferowana na początku + dopłata za dodatkowy metraz po obmiarze albo rezygnuję ponieważ to co mnie dzisiaj spotkało jest nieco nie poważne. Deweloper w myśl swojej złotej zasadzie, kupuj Pan, albo spadaj Pan nie zgodził się i skwitował cała sprawę cytując: "jak nie jest Pan wstanie dopłacić 4 tys PLN więcej to mieszkanie wraca to puli sprzedażowej". Odpowiedziałem że są niepoważni, nie kupuje, dziękuje i do widzenia. Warto wspomnieć że deweloper nazywa siebie jako Wiarygodny deweloper. Tak zostawie, ku przestrodze.

#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #cotusieodpierdala #krakow #mieszkanie pokaż całość

Kolejny Pixel w naszej fotorelacji, tym razem od środka. Podobają Wam się poznańskie biurowce? Zapraszamy do oglądania tutaj.

#poznan #nieruchomosci #architektura #budownictwo #design #urbanistyka #skyscrapercity #skyscrapercitycontent #fotografia pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

#nieruchomosci #dom #mieszkanie #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu

Mircy i Mirabelki,
budujemy! Pod Sochaczewem powstanie kilka domów na sprzedaż. Brakuje nieruchomości w cenie zbliżonej do ceny mieszkania w okolicy, więc własnie coś takiego przygotowujemy. Dom o powierzchni od 69 m2 do 100 m2, 3 pokoje + salon, ogrzewanie gazowe lub ekogroszek. Budujemy do stanu deweloperskiego lub surowego zamkniętego. Pierwszy budynek ma być gotowy w okolicach czerwca o ile wyrobimy się z dokumentami.

Pierwsze kroki po spotkaniu inwestora z wykonawcą to przygotowanie umowy na roboty budowlane oraz weryfikacja z mojej strony czy uda nam się postawić dwa budynki na działce 1200 m2, tak aby sprzedać dwa domy z działkami po 600 m2. Jak się uda to uzyskujemy WZ, potem przerabiamy projekt i zgłaszamy budowę. Zdjęcia z prac mogę śmiało wrzucać. Chcemy pobudować koło siebie więcej niż jeden budynek, więc nie możemy pozwolić sobie na kiepską jakość.

Czekam na pytania oraz propozycje odnośnie tego, co sami byście chcieli wiedzieć kupując taki budynek. pokaż całość