Ciężko pracując oszczędziłem w ciągu ostatnich kilku lat około 150k zł, Co za gówno teraz na świecie się dzieje to jawne plucie na ryj i okradanie ludzi którzy zamiast wydawać kasę na pierdoły postanowili oszczędzać. Inflacja wywali niedługo w kosmos, rekordowe dodruki USD, EURO czy PLN, zerowe stopy, rekordowe ceny nieruchomości i złota, bananowa giełda która nie dość że nie dyskontuje inflacji to nie zdziwię się jak spadnie z rowerka.
Pytanie czy boicie się o swoje oszczędności i jak planujecie się uchronić przed utratą wartości tego co zgromadziliście?

#oszczedzanie #gielda #nieruchomosci #finanse pokaż całość

W sumie ja o tym wiem, ale mam wrażenie że większość żyje w jakiejś bajce. Na obrazku ilość wydrukowanych USD w 2020 (później zawiesili publikacje tego, którą prowadzili od lat 80). I wychodzi na to że jeśli nie podniosą stóp procentowych czeka na bankructwo:
"W momencie, gdy dług staje się zbyt duży, państwo ma do wyboru, albo "dodrukować" trochę pieniędzy albo zbankrutować. Oczywistym jest, że w pierwszej kolejności każdy rząd wybierze "dodrukowanie"." GRUBO.

To z tego artykułu -> link
Już wiecie czemu fundusze tak masowo skupują BTC.
#kryptowaluty #bitcoin #gielda #usd #dolar #nieruchomosci #akcje #gospodarka #ekonomia #zloto pokaż całość

źródło: specials-images.forbesimg.com

#nieruchomosci

Mirki, pewnie wielu z Was zadaje sobie pytania w stylu:
-Dlaczego loszki są tak horrendalnie wymagające
-Dlaczego zarabiając trzy średnie krajowe nie stać mnie na własną lochę
-Dlaczego wszystkie loszki boltzowane w ciągu miesiąca od pełnoletności, kto je kurwa boltzuje?

Odpowiedź jest prosta:

pokolenie oskariatu razem z bananami OKRADA młodych polaków z loszek. Oni często dostali swoją loszkę za darmo w czasach przedpandemicznych a teraz się śmieją z młodych, że ich nie mogą mieć loszki. Uwłaszczyli się kosztem naszego spie^dolenia i jeszcze zaprowadzili system taki, żeby młodzi orbitowali na szare myszki 5/10 bo sami sobie zaklepali dobre lochy z pensjami rzędu 3000 zł na miesiąc.

Po roku 1989 3 miliony loch należących do społeczeństwa czyli do narodu(tradloszki alternatywki, p0lki) zostały oddane za BEZCEN prywatnym osobom które te loszki boltzowały. To była największa grabież wspólnego dobra po komunie.
Często były to loszki w centrach miast, o powierzchni standardzie 8/10 lub więcej.

I jeszcze kurwa wymyślili programy tinder i badoo dla młodych które spowodowały że loszki wzmogły wymagania o kolejne 20%...

I teraz te Chady żerują na rynku matrymonialnym boltzując te loszki podzielone na 5 loch po 2 lochy tygodniowo jako "spotkania" i windują wymagana w nieskończoność. A za wyboltzowany na tym self-esteem boltzują na rynku wtórnym.

Loszki z dobra podstawowego stały się dobrem spekulacyjnym. PiS powinien JAK NAJSZYBCIEJ uchwalić podatek kastralny dla chadówi loch się boltzujacych (5% na druga lochę, 10% na trzecią, 20% na czwartą). Bo inaczej będziemy powoli dążyć do tego że 1% społeczeństwa będzie boltzowało 90% loszek. I to oni będą dyktować standardy rynku matrymonialnego a nie młodzi ludzie którzy potrzebują tych loszek żeby z kimś być, bo od tego są loszki!

Ten rynek potrzebuje regulacji i nawet z tym nie dyskutujcie! A nie tak jak w Polsce nawet jak stać cię na kredyt to strasznie cięzko coś wyrwać bo jeszcze przed wbiciem łopaty (chu%a) w ziemi wszystkie loszki na pniu są wyboltzowane przez chadów.

#blackpill #przegryw #spierdolenie #pasta #heheszki #nieruchomosci #logikaniebieskichpaskow #logikarozowychpaskow #zwiazki pokaż całość

źródło: Super osobowosc calum von moger 1.jpg

Zwróćcie uwagę, że p. Bartosz Turek z HRE Investments od dłuższego czasu w każdym wywiadzie zapobiegawczo wtrąca o ryzyku wzrośnięcia raty kredytowej jak się bierze kredyt przy zerowych stopach. Oni wiedzą.

#nieruchomosci #mieszkanie #inflacja #ekonomia #gospodarka

Mój znajomy po studiach - a było to w roku 2014 r. - powiedział wówczas, że ceny #nieruchomosci są przegięte i kupi #mieszkaniedeweloperskie dopiero jak cena za m2 znacznie spadnie.

7 lat minęło i słowa jakby nie patrzeć dotrzymał bo dalej mieszka z matką mimo obecnie 32 lat( ͡° ͜ʖ ͡°)

#mieszkanie #finanse #inwestycje #ankieta #pytanie pokaż całość

Przeplacajcie dalej przegrywy za działki na wypizdowiach, za swoje dwupokojowe klitki na betonowych osiedlach. Ja na spokojnie wyczekam, aż ta cała bańka pęknie, jak wszystkie przegrywy w panice zadłużą się na wiele lat w panice kupując swoje gówniane nieruchomości. Przyjdzie moment, że ceny zaczną spadać i nie będzie chętnych płacić tak chore ceny. To trochę jak kryptowaluty, to musi w końcu jebnac.
#patodeweloperka #dom #dzialka #nieruchomosci #deweloperka #kryptowaluty #safemoon #niebieskiepaski pokaż całość

Bogaci klienci nie pytają o cenę. ( ͡° ͜ʖ ͡°) #patodeweloperka #mieszkanie #nieruchomosci #heheszki #januszebiznesu

źródło: NieZdradzeTajemnicy kopia.png

Ech...pamiętam jak w moim mieście w 2016 roku mieszkania w bloku z lat 60-70 były po 4 tysiące złotych za metr a wszędzie pisali że to banka i nie ma sensu kupować (╯︵╰,)
#nieruchomosci #mieszkania #patodeweloperka

Ciekaw jestem kto wymyślił ten socjotechniczny samograj, że kupujący mieszkania to "jelenie"? xD Fajne takie słowa-kody, nie? Dobrze żrą w przekazie propagandowym. Na rynku są niby "jelenie" (czytaj: idioci kupujący nieruchomości) i 'naganiacze" (czyli kłamcy, którzy tych jeleni manipulują). Jasny podział: dobro/zło, mądry/głupi... Kupujący nieruchomości to idioci zmanipulowani przez ludzi złych, a zniechęcający do nieruchomości - to ci "dobrzy", którzy "ratują" innych przed złą decyzją xDDD Nikt nie chce być "jeleniem", czyli frajerem. Nieważne, że często rezygnując z zakupu w jakimś korzystnym momencie takim jeleniem realnie sam został. Tylko nawet sobie z tego nie zdaje sprawy. Kiedy coś trwa wiele lat, to się zmienia w autoparodię. W 2021r wciąż te zaklęcia o "jeleniach", "naganiaczach" i "bańce" brzmią już tylko rozpaczliwie.

PS. Raporty NBP też są na przemian wiarygodne i "naganiające" w zależności czy w danym kwartale pasują do tezy piszącym takie komcie.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #inwestycje #socjotechnika pokaż całość

źródło: naganianie jeleni.jpg

Fajna mapka od PKO Research, wrzucę bo mi się spodobała. Bez własnego komentarza bo nie mam dzisiaj siły myśleć, ale chętnie poczytam dyskusję :).
Opis twitta taki:
"W pandemii przenosimy się w Bieszczady? Popyt na #nieruchomosci w pandemii relatywnie wysoki w pasie nadmorskim i Polsce wschodniej, relatywnie słabszy w dużych miastach – tak wynika z analizy wniosków kredytowych składanych w @PKOBP"

Szkoda, że tak nieprecyzyjne są te określenia w legendzie mapki.

Źródło: https://twitter.com/PKO_Research/status/1389844832072486915/photo/1

edit: Dodam jeszcze, że RPP dzisiaj wyjątkowo długo czeka z decyzją ogłoszenia stóp procentowych - nie sądzę, że podniosą dzisiaj, ale interesująca będzie notka po posiedzeniu (zwykle 14-16 decyzja, jest 17:20 i dalej cisza). Polecam śledzić: https://twitter.com/hashtag/RPP?src=hashtag_click&f=live, niezłe memy i atmosfera napięcia :D.
#nieruchomosci pokaż całość

źródło: pbs.twimg.com

Wiele osób pyta mnie o rady w sprawie kredytu hipotecznego. Finalnie najważniejszym parametrem jest jego koszt. Publikuje comiesięczny ranking najlepszych kredytów hipotecznych. Postanowiłem go więc opublikować także tutaj. Po roku mojej działalności na Wykopie obserwuję mnie ponad 300 osób i wielu z was udało się pomóc. Głównie w zakresie hipotecznym, ale także innych tematów około finansowych. Zapraszam was do przeczytania. Znajdziecie tam także wiele innych praktycznych tematów dotyczących tego zagadnienia.

https://finansedlaswiadomych.pl/2021/05/04/ranking-kredytow-hipotecznych-maj-2021/

Najczęściej staram się publikować jak najbardziej obiektywne artykuły w których nie opisuje swojej pracy zawodowej. Moje rady pomagają wam w podjęciu decyzji. Trzeba ją skutecznie zrealizować. Każdy z nas liczy na jak najniższe koszty i sprawną obsługę. Dotyczy to wszystkich kwestii finansowych. Nieruchomości to temat absorbujący prawie każdego z nas. Wszyscy jesteśmy konsumentami, dla klasy wyższej i średniej to sposób na lokowanie środków i sposób na ochronę kapitału, czasami na biznes.. Zerowe stopy procentowe dotykają już nie większości, a każdego z nas. Te zagadnienia dotyczą was i z racji na dużą liczbę pytań postanowiłem publikować równolegle z moim blogiem także praktyczne treści tutaj.

Pamiętajcie o tym że przed wybraniem banku czeka was wiele innych istotnych kwestii. Decydujemy o bardzo ważnych parametrach takich jak:
- okres- często chcąc szybciej pozbyć się zobowiązania decydujemy się na wysoką i mocną obciążającą ratę związaną z krótkim okresem kredytowania. W obecnej sytuacji nie ma to żadnego sensu.
- wysokość wkładu własnego- gdy stać nas na wyższy trzeba zastanowić się czy potrafimy skutecznie lokować nasze pieniądze. Stabilne 2-3% z oszczędności da nam większe korzyści niż wyższe raty odsetkowe.
- stałe czy zmienne oprocentowanie- w Polsce możliwe jedynie na 5 lat co stanowi bardzo iluzoryczne zabezpieczenie. Warto więc pomyśleć o innych metodach zabezpieczenia się przed wzrostem WIBORu. O gromadzeniu kapitału, który skutecznie obniży jego łączny koszt.
- parametry kredytu dotyczące swobody zobowiązania- prowizja za wcześniejszą spłatę, obowiązkowe ubezpieczenia czy wysokie koszty początkowe skutecznie czynią ofertę nieatrakcyjną.

Kredyt hipoteczny słusznie kojarzy nam się z najbardziej odpowiedzialną decyzją finansową w życiu. Podejście co do rynku nieruchomości, jego cen, kwestii lokalizacji czy jakości wykończenia każdy ma indywidualne. To masa różnych czynników. W kwestii samego wzięcia z kredytu najczęściej korzystamy z usług profesjonalistów. Przeczytanie moich artykuł nic was nie kosztuję, a każdy zostawiony plus motywuję mnie do dalszej pracy. W moim profilu znajdziecie o mnie więcej informacji,

pokaż spoiler #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #ekonomia #banki #pieniadze #kredyt #kredythipoteczny
pokaż całość

źródło: link_1620225925LVMe7OuYsOaPGzgM5Rn7iO,w300h223.jpg

Kurła, kiedy te 50% spadki cen mieszkań przewidziane przez wykopków, bo pandemia się kończy a ciągle czekam

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #gospodarka

źródło: Przechwytywanie.PNG

#katowice #nieruchomosci #krajzdykty
Miałem w piątek pojawić się na licytacji lokalu od komornika, dziś byliśmy umówieni na oględziny domu. Przyjeżdżam a tam się okazuje że mimo zapewnień kancelarii o braku lokatorów bytuje sobie dłużniczka z 2 kaszojadów na dodatek w widocznej ciąży, Pan asesor tylko stwierdził "takie są warunki jak Pan widzi"
Gdzie my kurwa żyjemy że urzędnik pozwala sobie tak lecieć w uja ლ(ಠ_ಠ ლ)
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/530711 pokaż całość

źródło: licytacje.komornik.pl

#nieruchomosci #usa #gospodarka
Sekretarz Skarbu USA powiedziała. że możliwe, iż trzeba będzie podnieść stopy procentowe aby zapobiec przegrzaniu gospodarki. Możliwe, że era najniższych w historii stóp procentowych dobiega końca. Warto zastanowić się co znaczy nieznacznie dla USA i co to samo słowo oznacza dla złotówki i polskich stóp procentowych mających obecnie 2 miejsce na jeśli chodzi o realne stopy procentowe. pokaż całość

źródło: pbs.twimg.com

#patodeweloperka #nieruchomosci #heheszki #bekazpodludzi

źródło: i1.kwejk.pl

Tagi #ekonomia i #nieruchomosci w dniu dzisiejszym xD

źródło: obraz.png

@kiedysniebylembordo:

Co to za dziwna zabawa - odblokowujesz mnie, piszesz do mnie i znowu blokujesz xD

https://www.wykop.pl/wpis/57269863/inflacji-nie-bedzie-niskie-stopy-nic-nie-dadza-bo-/

Inflacji nie będzie, niskie stopy nic nie dadzą, bo w Chinach jest deflacja i ropa naftowa spadła.

@kiedysniebylembordo: No i jakby nie patrzeć przez ten rok od napisania tego postu inflacja spadała pomimo dodruku i programów socjalnych. Obecnie jest odbicie w gospodarce, szmacenie złotówki i pieniądze z dodruku, więc rośnie. Nic niespodziewanego się nie stało.

#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #januszebiznesu #bekazwykopkow pokaż całość

źródło: inflacja-cpi.png

Rozumiem, że jak RPP w końcu podniesie stopy procentowe to zawiąże się ruch Oszukanych Niskostopowiczów? "Panie, dewelopery mówiły, że taniej nie będzie, tani to jest kredyt. To my wzięli pod korek i podpisali co trzeba. Stopy wzrosły 5%, rata razy dwa, a teraz trza płacić."

#nieruchomosci #kredythipoteczny #podkorek

Siemanko, podobno ceny #nieruchomosci zamiast spadać, zaczęły rosnąć i to wszędzie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No jak to możliwe, pytacie. Przecież była pandemia, studenci out, starcy pod ziemię, młodzi do rodziców na pracę zdalną.

Miasta wyludnione, akademiki puste, biblioteki puste, w centrach handlowych pusto. O restauracjach i kinach nie będę wspominać.

Ceny najmu lecą na łeb na szyję - nawet studenci zaczynają wybrzydzać, że pralka stara, że daleko od centrum. Agenci nieruchomości zaczynają kupować w biedronce, zalewają już tylko Pb95, bez nowego fioletowego iPhona w tym roku.

No i w tym kontekście rosną ceny nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ja wam powiem dlaczego.

Bo je$ana stopa procentowa wynosi 0%. Pieniądze leżą i czekają na kredytobiorców.

Kredycik?? Na ile?? 20 lat? 30 lat? Jakie zarobki? 5000 zł? Aha, czyli 2000+3000 razem. No to pół miliona dla państwa. Bierzcie państwo, tylko 3% w sumie - sama prowizja, bo stopa 0%. Taniej nie będzie! Darmowe pieniądze!

Sąsiad był wczoraj i wziął na 400 tysięcy, a jego żona śmiała się z tych co dziadują i płacą na najem, jak 3% wychodzi taniej niż najem, a przecież za 30 lat mieszkanie będzie wasze. ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

Co może pójść nie tak? ¯\_(ツ)_/¯

#gospodarka #ekonomia #finanse #mieszkaniedeweloperskie #zwiazki #januszebiznesu #koronawirus

pokaż spoiler #warszawa #krakow #gdansk #trojmiasto #poznan #wroclaw #lodz #perlapulnocy
pokaż całość

Ciekawostka: ile kosztuje przyzwoite 125m2 mieszkanie z widokiem na morze w Turcji? W miejscowości Avsallar, należącej do aglomeracji Alanya, 25km od jej centrum.

W ostatnim czasie sporo się słyszy o patologii na polskim rynku nieruchomości oraz kosmicznych cenach za metr. Ja z kolei od jakiegoś czasu przeglądam oferty mieszkań w Turcji, która zmaga się z inflacją, dzięki której te ceny są tylko coraz bardziej dla mieszkańca Europy przystępne.

Tutaj losowe mieszkanie:
-125m2
-900 metrów od morza
-4 piętro (z tego co wiem limit wysokości zabudowy w Analyi to budynki 6-pietrowe)
-10-letni blok
-winda
-duzy przedszkolny balkon z widokiem na Morze Śródziemne (balkon w Turcji nie wlicza się do metrażu)
-okna na wschód, zachód i południe
-na osiedlu basen, ogród z altanką

Takie mieszkanie kosztuje około 300.000 PLN. Oczywiście ceny są bardzo różne i zależą od standardu, metrażu (najmniejsze mieszkania w Turcji mają 110m2, ciężko znaleźć coś mniejszego. Jest za to sporo ofert mieszkań powyżej 200m2) oraz tego w jakim mieście się znajduje. Wiadomo, że okolice Antalyi, Alanyi, Bodrum, Fethiye, Kuşadası czy innych kurortów są najdroższe. W Ankarze możecie sobie kupić niezłe 160m2 mieszkanie w apartamencie z siłownią i basenem za mniej niż 300.000 PLN.

Nie jestem w żaden sposób związany z handlem nieruchomościami, ale te ceny i metraże są dla mnie niesamowite więc dodaję jako ciekawostkę i miłą odskocznię od naszego polskiej deweloperskiej patologii.

Tutaj ogłoszenie:
https://www.emlakjet.com/ilan/alanya-avsallarda-satilik-21-daire-8861416/

#turcja #deweloperka #patodeweloperka #mieszkanie #nieruchomosci #wakacje #morze #ciekawostki pokaż całość

źródło: 1620134375397.jpg

Eh jeden merytoryczny wpis i @kiedysniebylembordo od razu dał mnie na #czarnolisto. Swoją drogą to jakaś zorganizowana akcja, że tyle zielonek naganiających na nieruchomości ostatnio się pojawiło?

Przeglądnąłem wpisy i po stylu pisania widzę, że to po prostu nowe konto @nfhn. Witamy ponownie! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@kiedysniebylembordo Jak już do mnie piszesz, do dałbyś chociaż odpowiedzieć xD

https://www.wykop.pl/wpis/57265143/#comment-203938659

Stopy na 100% nie wzrosną co najmniej do końca 2022r

Witamy szczęśliwego posiadacza szklanej kuli ( ͡° ͜ʖ ͡°) Inflacja uciekła już projekcjom NBP:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Inflacja-uciekla-projekcjom-NBP-8105466.html

naganiaczy na inne aktywa

W sensie w jaki sposób miałoby to działać? Nieruchomości w danym kraju to jedno z niewielu aktywów, na które da się naganiać całościowo, co z resztą widać w mediach i sponsorowanych artykułach, jak również po Twoich wpisach. W przypadku akcji da się naganiać na pojedyncze spółki, ale można oberwać od KNF.

studentów zagranicznych

Zawrotny przyrost o 4000 osób

imigracja

Właściwie to dla imigrantów z Ukrainy już powstały mieszkania przez te 8lat i teraz wykres zaczyna się wypłaszczać. Gorzej jeśli przez sytuację gospodarczą wyjadą na zachód i zostawią pustostany.

https://images.app.goo.gl/DmGUemxqH7Kn1Ytd9

Ciekawie to będzie jak m2 będzie po 15k co wydaje się niedługą perspektywą.

Przy obecnych zarobkach będzie to oznaczało, że na rynek wkroczyła spekulacja i FOMO.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #polska pokaż całość

Jak na razie jedyny poważny spadek cen nieruchomości w PL jaki mieliśmy był wywołany światowym kryzysem bankowym, którego konsekwencją było załamanie rynku kredytów hipotecznych. Ceny nieruchomości w Polsce spadły, nie dlatego, że coś się wydarzyło w Polsce, tylko dlatego, że na całym świecie banki bały się pożyczać sobie nawzajem i udzielać kredytów w obawie przed utratą płynności. To dokładnie przeciwieństwo tego co mamy obecnie, czyli rozkręconej na maksa akcji kredytowej i dodruku pieniądza. Banki aktualnie mają raczej nadpłynność i chcą udzielać kredytów, żeby się pozbywać tych pieniędzy.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #polska pokaż całość

W ciągu 15 ostatnich lat wybudowano prawie 2,5 miliona mieszkań. W ciągu następnych pięciu lat zostanie wybudowane jeszcze ok. pół miliona

W ciągu 10 lat spadła liczba studentów z ok. 2 milionów do prawie 1,2 miliona.

W Polsce umiera więcej osób niż się rodzi. A emeryci to jedna z najbogatszych grup w Polsce, z czego duża część z nich ma mieszkania na własność w wielkiej płycie.

Rośnie popularność pracy zdalnej.

Ludzie raczej chcą mieszkać w okolicach dużych miast w domach, a niekoniecznie w dużym mieście.

A mój znajomy załadował się w kredyt na mieszkanie na Ursusie za 9,5 tysiąca za metr xD. Oczywiście na wynajem xD.

#nieruchomosci #praca #pracbaza #bekazpodludzi #inwestycje pokaż całość

To jest piękne (ʘ‿ʘ)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #meblujzwykopem #remont #programowanie #urzadzajzwykopem #homeoffice #wnetrza #projektowanie #projektowaniewnetrz #architektura pokaż całość

źródło: 181823661_459918801976159_1405839784412875666_n (2).jpg

Czy urzędnik skorumpował i wydał dane mojej rodziny?

Posiadamy w pewnej miejscowości działki rolne, w sąsiedztwie których obecnie toczą się ogromne inwestycje. Z uwagi na to, że działki są zaraz przy głównej infrastrukturze, są bardzo interesujące dla inwestorów.
No i akcja teraz taka, że przyjechał do nas z rana jakiś gosc starym autem i proponuję bardzo zanizona cenę za te działki. Podobno sam chce sprzedać je inwestorom za prawie 2.5 razy więcej. I teraz kluczowe pytanie:

Skąd ten szary człowiek ma dokładnie nasze dane. Dokładny adres, telefon itd. Czy te dane są ogolno dostępne dla zainteresowanych? Nikt w rodzinie niczego nikomu nie podawal.

#prawo #budownictwo #nieruchomosci pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Głupota Polaków na przykładzie cen ziemi vol. 8382382999. W popularnym serwisie internetowym przeglądam sobie działki budowlane i rolne do 1 ha i co widzę? Można znaleźć oferty za 15, 20, 30, 40 i 50 zł za metr kwadratowy. Mnóstwo takich ofert (oczywiście im bliżej 50, tym więcej). No i spoko, bo ziemi jest bardzo dużo, ogromna ilość nieużytków, nic dziwnego, że nie jest drogo. Lokalizacje do wyboru do koloru: lasy, jeziora, góry, morze. A mimo to ludzie chcą płacić 500 i więcej zł za metr byle mieszkać blisko Warszawy czy ew. Wrocławia, Krakowa lub Trójmiasta. Czyli są gotowi wydać ponad 10 razy więcej za kawałek gruntu, na którym postawią chałupę. I jeszcze rozumiem jakieś osoby mające stacjonarną pracę, typu urzędasy czy korposzczury (chociaż ci najczęściej wybierają patodeweloperskie "mikroapartamenty" lub wielką płytę), ale często to osoby pracujące zdalnie lub mobilne (np. zawodowi kierowcy), dla których odległość do większego miasta powinna być zupełnie trzeciorzędna. Trudno mieć szacunek do kogoś, a mam taki przypadek w rodzinie, kto za działkę 1000 m2 zapłacił 500 000 zł, podczas gdy podobną mógł kupić za 50 000 zł tylko 200 km dalej. I ta osoba obwieszcza wszystkim, że szuka ciszy i spokoju oraz lasu, a kupiła działkę 10 km od granic Warszawy. Czy wy to czujecie? Zamiast kupić sobie ziemię za pół stówki a za pół miliona postawić fajną, dopasowaną do siebie chatę, facet wybrał drogą ziemię i zakredycił się na całe swoje pieskie życie, bo więcej hajsu już nie miał... Jeśli zrozumiesz o czym piszę, to zrozumiesz skąd te absurdalne ceny nieruchomości w Warszawie czy ziemi pod Warszawą. Sami na siebie ukręciliście ten bat i sami możecie mieć do siebie pretensje. To nie wina deweloperów, fliperów, rządu, czy kosmitów. To wasza wina! A teraz powodzonka w biciu czołem przed niższej rangi urzędnikiem bankowym, który oceniał będzie waszą zdolność kredytową na apartament 45 m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #dom #dzialka #polska #ekonomia #wygryw #przegryw

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #608f0a865a0849000ad366b8
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Przekaż darowiznę pokaż całość

"Kupuj! - taniej nie będzie” reaktywacja
Ceny mieszkań zależą od szeregu czynników, ale tym głównym, pełniącym rolę zasadniczego elementu fundamentów mieszkaniówki są krajowe zarobki oraz ich zmiana w czasie. W trakcie pięciolatki boomu z lat 2004-2008 średnia płaca w Polsce wzrosła o 28,5 proc., minimalna o 36,6 proc., natomiast ceny nowych mieszkań wystrzeliły o prawie 150 proc. Tym samym dynamika ich cen przekroczyła dynamikę płac aż pięciokrotnie, co musiało skutkować oderwaniem wyceny od fundamentów rynkowych, katastrofalną nierównowagą popytowo-podażową, a w konsekwencji wyhodowaniem bąbla spekulacyjnego (patrz wykres).

Jak przypomina RynekPierwotny.pl z kolei w trakcie sześciu lat obecnej prosperity (2014-2019) średnia płaca zwyżkowała o 31 proc., minimalna o 34 proc., natomiast średnia stawka za mkw. lokum z pierwszej ręki w 7-miu głównych ośrodkach kraju od dołka z 2014 roku do końca 2019 poszła w górę o dokładnie jedną trzecią (33,3 proc,). W ten sposób od roku 2011, gdy to sytuacja po poprzedniej "super hossie” powróciła do normalności, dynamika cen mieszkań utrzymuje się dokładnie pomiędzy dynamiką płacy średniej a minimalnej (patrz wykres). W powiązaniu z niemal perfekcyjnie utrzymywaną przez deweloperów równowagą popytowo-podażową, trudno tu dostrzec jakiekolwiek symptomy kreowania bańki cenowej, czy też początków odrywania cen od fundamentów.

Jeśli ta korelacja wraz z obowiązującymi proporcjami zostanie utrzymana w czasie, a absolutnie nic na dziś dzień nie wskazuje na to, by miało być inaczej, dość łatwo jest przewidzieć średnią cenę mieszkania deweloperskiego w 2024 roku. Jeżeli wzrost płacy minimalnej ponad dwukrotnie przyspieszy w stosunku do dotychczasowej dynamiki, a w efekcie wyniesie bez mała 80 proc. w latach 2019-2024, musi to skutkować analogicznym impulsem wzrostowym średniej płacy, a następnie także cen mieszkań (wykres linie przerywane). Na tej podstawie można z grubsza oszacować średnią zwyżkę przeciętnej pensji oraz cen mieszkań w Polsce do roku 2024 o minimum 50-60 proc. W ten sposób podszyte dziś ironią dyżurne hasło mieszkaniowego boomu z lat 2006-2008 "Kupuj! Taniej nie będzie", powraca niczym bumerang, niestety tym razem już całkiem na poważnie.

PS. To jest analiza jeszcze SPRZED obecnego szaleństwa zakupowego, koniunktury i inflacji.
Jak widać po roku - okazała się trafna.
#polska #ekonomia #gospodarka #nieruchomosci #finanse #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

źródło: Dynamika ceny nieruchomości a płaca.jpg

Małe wyjaśnienie: osiedle budowane jest na terenie przylegającym do starej nieczynnej wojskowej strzelnicy.
W #czestochowa to dopiero mamy deweloperów z gestem ;)

Trochę chyba #patodeweloperka i #nieruchomosci

źródło: 20210502_121140.jpg

Co tu się...
Z tyłu jest wanna jeszcze xD
#patodeweloperka #budownictwo #nieruchomosci #heheszki #mieszkaniedeweloperskie

źródło: Screenshot 2021-05-02 102017.jpg

Moim zdaniem jedna z perełek polskiej i warszawskiej patodeweloperki do tej pory. Deweloper postawił nowy blok, którego ściana znajduje się dokładnie 6,3 m od balkonów osiedla już istniejącego. Cała inwestycja reklamowana jest hasłem "bliżej niż myślisz" xDDD źródło
#patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie #warszawa #rembertow #nieruchomosci pokaż całość

źródło: 93d2f3fe-1978-48d1-91a6-f06cd2c74af3.jpeg

Polska w końcu cywilizuje rynek #nieruchomosci i jest praca nad ustawą o REITach. W ogóle jestem szoku że ktoś w tym chlewie w ogóle myśli o rynkach kapitałowych.

Według poprzedniego projektu ustawy
-> 90% zysku wypłacane w formie dywidendy
-> Zwolnienie z CIT/PIT

Biorąc pod uwagę że Polacy są POPIERDOLENI na punkcie nieruchomości może to być realna alternatywa do zabawy w wynajem z drugiej strony Covid mocno zweryfikował przestrzenie biurowe.

https://www.pb.pl/rusza-prace-nad-ustawa-o-reit-ach-1115283?fbclid=IwAR3rnXLw1kl6sCAbrn5xbn-Pjz45cglCnSTfn73-E8Ru8M8CMYn-W_cUB_c

Zapraszam do dyskusji czy fundusze REITowe mają potencjał w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kochanekhedgefund #gielda pokaż całość

Zapraszam do cotygodniowego przegladu ofert nieruchomości z uczciwą ceną :)

Bydgoszcz

Centrum:

-19% 550,000 zł, 2 pokoje, 68 m2

-13% 999,000 zł, 6 pokoi, 229 m2

Gliwice

Trynek:

-18% 295,000 zł, 3 pokoje, 63 m2

Osiedle Sikornik:

-11% 178,000 zł, 2 pokoje, 37 m2

Gorzów Wielkopolski

-16% 185,000 zł, 3 pokoje, 48 m2

Lublin

Czechów Dolny:

-13% 475,000 zł, 3 pokoje, 68 m2

Czuby:

-8% 405,000 zł, 3 pokoje, 60 m2

Opole Centrum

-10% 279,000 zł, 2 pokoje, 44 m2

Rzeszów

-9% 590,000 zł, 4 pokoje, 87 m2

Sopot

-17% 890,000 zł, 3 pokoje, 73 m2

Toruń

Stare Miasto:

-18% 115,000 zł, 1 pokój, 38 m2, Lokal usługowy, kamienica z 1745 :)

Chełmińskie Przedmieście:

-16% 385,000 zł, 3 pokoje, 58 m2

Mokre:

-12% 350,000 zł, 2 pokoje, 62 m2

Wrocław

Śródmieście:

-8% 850,000 zł, 3 pokoje, 105 m2

Fabryczna:

-18% 499,000 zł, 3 pokoje, 87 m2

Krzyki:

-12% 365,000 zł, 2 pokoje, 56 m2

-10% 499,000 zł, 3 pokoje, 54 m2

Zielona Góra

-13% 195,000 zł, 3 pokoje, 48 m2

W tym miejscu miała znaleźć się fajna, kolorowa infografika dotycząca dynamiki cen nieruchomości w Warszawie z podziałem na dzielnice, ale zbierając dane, zabiłem bazę danych ( ͡° ͜ʖ ͡°), optymalizacja zapytań nie jest jeszcze moją mocną stroną.

Mamy małe zaległości z wprowadzaniem nowych zmian na stronie, ale długi weekend będzie sprzyjał #patodeweloperce

Nieustająco zachęcam do śledzenia tagu #zametr, odnośnie informacji o nowych miastach oraz funkcjonalnościach na stronie.

#nieruchomosci #mieszkanie #bydgoszcz #gliwice #gorzow #gorzowwielkopolski #lublin #rzeszow #torun #wroclaw #zielonagora pokaż całość

Elegancki jest ten układ mieszkania? Dla jednej osoby. 60m^2.

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci

źródło: mieszkanie_uklad.jpg

Już nawet w Żabce słyszałem rozmowę o nieruchomościach. XD

Ok, na razie nie jebło. Ale sytuacja na rynku jest mocno niezdrowa. Moim zdaniem wznieśliśmy się już do takich absurdalnych poziomów, że jebnie z tzw. pierdolnięciem i oczywiście w momencie jak zawsze - kiedy wszyscy się tego najmniej spodziewają. Nie wiem czy to będzie w lipcu czy w grudniu, ale jebnie ewidentnie i nie, to nie jest to samo co w 2015 roku.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie pokaż całość

Co się tu stało się? Błąd przelogowania? xDDDD

#nieruchomosci #bekazwykopkow #heheszki

źródło: co sie tu stalo sie.jpg

#demografia #nieruchomosci #polska #mapporn
Mapa ze zmianami liczby ludności w gminach pomiędzy 2021 a 2030 wg GUS.
W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku ma symbolicznie wzrosnąć w przedziale 0-0,1%.
Nie uwzględnia podobno wpływu pandemii.

https://forsal.pl/gospodarka/demografia/artykuly/8150392,prognozy-demograficzne-dla-miast-i-gmin-w-polsce-gus-mapa.html pokaż całość

Wydaje mi się że mick doczeka się pęknięcia bańki. Na moje oko wchodzimy w fazę poważniejszych wzrostów o 15 % w tym roku, 2022 o 20 %, a w 2023 roku 30-40% w górę i JEBNIĘCIE w dół o 5 % w każdym kolejnym roku 2024, 2025,2026 ! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

Firma Alstal odrestauruje zabytkowy budynek przy Al. Niepodległości 53 w Poznaniu. To tzw. Koszarowiec, powojskowy obiekt powstały w czasach pruskich, będący własnością Uniwersytetu Adama Mickiewicza. Budynek zostanie zaadoptowany do funkcji naukowo-badawczych Wydziału Prawa i Administracji UAM oraz na Wielkopolską Bibliotekę Prawniczą. Wartość inwestycji wynosi 37,6 mln zł. Szczegóły tutaj

#poznan #nieruchomosci #architektura #zabytki #budownictwo pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Firma budowlana Warbud, kosztem 206 mln złotych, wybuduje park wodny w Płocku. Przedsięwzięcie będzie realizowane w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Po oddaniu inwestycji do użytku, firma budowlana będzie przez 20 lat go utrzymywać i odpowiadać za jego eksploatację. To jeden z największych kontraktów w historii płockiego samorządu. Szczegóły tutaj

#polska #plock #budownictwo #inwestycje #biznes #nieruchomosci pokaż całość

źródło: projektinwestor.pl

Fajne mieszkanie - takie niezajasne dla piwniczaków ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka

źródło: 6d8048.jpg

Na dole widzimy mapę wydatków państwa w 2019 roku.
Jak widać udział podatków majątkowych jest żałośnie niski, w stosunku do gigantycznego obciążenia pracujących.
Kto na tym zyskuje, a kto traci?
System taki jest idealny dla osób naprawdę bogatych, szczególnie takich którzy do swojego bogactwa doszli nie poprzez ciężką, wysoko opodatkowaną prace ale np. poprzez spadki albo spekulacje na rynku nieruchomości. Korzystny jest dla osób starszych, które posiadają często milionowe majątki(duże mieszkania w najlepszych lokalizacjach), które często dostały za darmo/za grosze w czasach PRL. Ewentualnie kupili samodzielnie za oszałamiające kwoty rzędy 1k/metr.
Kto na tym systemie najwięcej traci? Ludzie młodzi, którzy dopiero chcą się czegoś dorobić, aspirujący do klasy średniej. Nie dość że oddają w podatkach często 40% swojej pensji, to jeszcze dodatkowo podstawowy zasób który chcą kupić ma wywindowane spekulacyjnie ceny.
Wprowadzenie podatku katastralnego i gwałtowne obniżenie opodatkowania pracy to najlepszy środek do budowania klasy średniej.
@Assailant
#codziennykataster #podatki #klasasrednia #nieruchomosci pokaż całość

źródło: dochody państwa.png