•  

    Odezwa do najemców. To wy napędzacie patologię na rynku nieruchomości.

    Czy to nie jest chore, że młody człowiek po studiach nie może w miarę szybko kupić mieszkania w zbudowanym już bloku, bo ledwo deweloper rozpocznie sprzedaż mieszkań, natychmiast większość lokali rozkupują inwestorzy pod wynajem? Teraz jak chcecie mieć własne m², to musicie polować na nowe inwestycje i szybko dokonać rezerwacji. Potem zostaną jakieś ochłapy. Następnie wziąć kredyt, kupić dziurę w ziemi (a tak naprawdę zanim deweloper wbije łopatę w ziemię) i czekać 3 lata, a przez ten czas wynajmować mieszkanie od rentiera za połowę pensji. Czyli jednocześnie spłacacie kredyt i bulicie hajs jakiemuś Januszowi biznesu. To jest patologia!

    Trzeba uregulować rynek nieruchomości. Zakup mieszkania na rynku pierwotnym powinien być dozwolony tylko na własne potrzeby mieszkaniowe bez możliwości wynajmu i odsprzedaży. Jak inaczej z tym walczyć?

    Teraz każdy chce budować dochody pasywne na nieruchomościach.

    Kto na tym traci? My wszyscy obywatele!

    Nie da się już słuchać, że brakuje mieszkań, kiedy większość nowych lokali jest we władaniu rentierów i flipperów.

    Wynajmujcie dalej "apartament" i oddawajcie połowę pensji, a ceny mieszkań będą nadal rosnąć i coraz więcej ludzi będzie skazanych na wynajmowanie, bo teraz zakup mieszkania na istniejącym osiedlu jest niemożliwy. I co z tego macie? Nic. Zamiast spłacać własne mieszkanie, to ktoś waszym kosztem buduje sobie emeryturę.

    Chora sytuacja na rynku nieruchomości, a jeśli jest POPYT, to jest PODAŻ.

    #przegryw #nieruchomosci #wynajem #najem #rynekpierwotny #gorzkiezale #najemcy #mieszkanie #patologia
    pokaż całość

  •  

    Dlaczego deweloper miałby Polakom podawać ceny mieszkań, które sprzedaje? Polak jako mieszkaniec wschodniej Europy to gorszy sort klienta i on musi najpierw poprosić o podanie ceny (╯°□°)╯︵ ┻━┻

    Polska - brak podanych cen:
    https://mieszkaj.skanska.pl/szukaj-mieszkania

    Finlandia, Szwecja, wszystkie ceny podane:
    https://kodit.skanska.fi/tulevat-asuntonaytot
    https://bostad.skanska.se/sok-bostad

    #nieruchomosci #skanska #rynekpierwotny #deweloperzy #warszawa #polska
    pokaż całość

    •  

      Nie kupię mieszkania na podstawie strony w internecie, ale zaoszczędzę dużo czasu (swojego i dewelopera), chociażby na odrzuceniu z miejsca mieszkań poza budżetem.

      @TameRattlesnake: Nie musisz mieć informacji od dewelopera by się dowiedzieć ile orientacyjnie będzie kosztować mieszkanie. A jak cena się zmienia to łatwej wydrukować plik kartek niż zmieniać ileś rekordów na stronie.

    •  

      @TameRattlesnake 80% deweloperów w Polsce podaję ceny na stronach.
      Pytanie powinno brzmieć "dlaczego niektórzy deweloperzy nie podają cen?"
      Zapewne się wstydzą, jakby mieli tanio to by się chwalili wszędzie. Z doświadczenia ci powiem ze większość z nich ma zawyzone ceny względem inwestycji sąsiednich. Grają na prestiż. Liczą na twój telefon i na starcie wcikaja ci zalety swojej inwestycji tak żebys pomyślał że warto kupić od nich pomimo wyższej ceny.

      Skanska może nie podaje cen bo się nauczyła z przetargów na drogi/mosty że nie warto się cenami chwalić, bo konkurencja da tańsza ofertę :-).
      W Szwecji pewnie też znajdziesz takich deweloperów co cen nie podają.

      Zawsze możesz skorzystać z usług agencji. Ja tam lubie dzwonić do deweloper. Czasami nawet bywa zabawnie jak mi ktoś opowiada o zajebistosci swoje inwestycji a ja kisne w środku bo wiem jak jest a gość opowiada o tym jakie zastosowali innowacje w inwestycji jakby jego firma odkryła nowy pierwiastek, a prezes osobiście nie mógł odebrać Nobla bo akurat u papieża w Watykanie był umówiony.
      Raz przemiła Pani nawijala mi historie przez 5 minut na wdechu jak jakiś raper że właściciel (deweloper) to on jest takimmm wielkim pasjonatem budownictwa, że buduje z powołania, wszystko robi jak dla siebie, że on jest tak pewny swoich mieszkań że za inwestycje własnym majątkiem odpowiada... Myślę "fascynujący człowiek" nie znam gościa a już go lubię. Po czym pytam, a jaką dokładnie działalność gospodarczą prowadzicie? ... Ehh nooo tennn nooo właściwie to prowadzimy ehh... spółkę z ograniczoną odpowiedzialności. Sprawdziłem kapitał spółki to 5000 zł. Jakiś biedny ten prezes co pokazuje że uczciwości się w Polsce nie dorobisz :-)
      Pozdrawiam
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (11)

  •  

    #nieruchomosci #deweloperka #deweloper #rynekpierwotny

    Jakby ktoś kupował mieszkanie i zastanawiał się na co zwrócić uwagę przy odbiorze to tutaj zamieszczam swoje przemyślenia.

    Koleś do odbioru to konieczność, ale w moim odczuciu mój mógł to zrobić lepiej. Przynajmbniej poziomy ścian i podług pomierzył.
    Niech przekaże wam pomiary pomieszczeń bo mój pomierzył stwierdził, że ok i tyle.
    A potem wyszło, że jest 1m2 więcej i dopłata 6500zl ( ͡° ͜ʖ ͡°)

    Sprawdźcie wymiary pomieszczeń z rysunkiem technicznym od dewelopera i zobaczcie jak ma policzony metraż pomieszczeń. U mnie na rysunku było pomieszczenie dla przykładu 2x2m a powierzchnia wynosiła 3,92m2.
    Bierze się to stąd, że wykonawce bierze w liczeniu pow. grubość tynków - średnio po 2cm i pow. wychodzi mniejsza. I jak na planie mamy np wnękę na prysznic 90x90 to w rzeczywistości jest tam 89x89, do tego płytyki i robi się 87x87 i trzeba brodzik wkuwać w ścianę : (

    Rysy na oknach, drzwiach, klamkach to wiadomo.

    Czy wentylacja i gniazdka działają. Czy skrzynki telekomunikacyjne i elektryczne są tam gdzie powinny być.

    Czy da się dostać wszędzie do odpowietrznika w kaloryferach. U mnie w łazience jest pod sufitem, w odległości 1,5cm i teraz trzeba kombinować.
    pokaż całość

    •  

      @Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw: dziękuje za odpowiedź ale wszystko już odebrane i się zgadza.

      To co pomierzył geodeta przy pomiarze odbiorczym też jest ok.

      Prąd u mnie był na odbiorze.

      Jedyne co mnie zastanawia to odpływy wystające z podłogi a nie ze ścian. Niby tak ma być bo lepsza szczelność akustyczna ale za ścianą z odpływami mam kuchnię i z drugiej strony łazienkę. Inne mieszkania pod spodem są raczej rozdzielone, tak że faktycznie tam jest inne mieszkanie.

      Ale taki odpływ w podłodze... do pralki montuje się na wysokości min 60cm, dodatkowo zabiera to miejsce na szafki itd.
      pokaż całość

    •  

      @Czarny_Klakier sprawdź w umowie czy jest zapis że instalacja może wystawiać ponad posadzkę jak nie to poprawią o ile się da. Ja po takim zleceniu poprawy prowadzenia instalacji dostałem stygmatow na aucie więc uważaj gdzie parkujesz :-). Odpływ do pralki dobrze ze nie jest za pralka bo ja sobie do ściany dosuniesz - lepiej zrob obok pralki

    • więcej komentarzy (9)

Ładuję kolejną stronę...

Archiwum tagów