Wszystko

Wszystkie

Archiwum

haha123
haha123
  • 1
Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek IDEALNY kandydat na flipa?

Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).

Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam
haha123 - Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem ...

źródło: e3bc735b258227bb1d307aadedbc24f16f73bc16ed55d52a9897c0637833ef19

Pobierz
haha123
haha123
  • 9
Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda wzrosły, ale była inflacja i tak dalej, więc ceny musiały wzrosnąć, a wzrosły tylko o inflację, więc tak jak wynagrodzenia, więc spoko. Sprawdźmy zatem, czy deweloperzy mówią prawdę.

Cena unitów w styczniu 2020: 10k
Cena unitów teraz: 16k

Odpowiednik inflacyjny 10k na teraz to niecałe 14k.
https://www.inflationtool.com/polish-zloty?amount=10000&year1=2020&year2=2024&period1=1&period2=2&frequency=monthly

Teraz wynagrodzenia w Default city.
Przeciętne wynagrodzenie w Default city w 2020: 6762
haha123 - Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda...

źródło: 60597cd4f2ece7dbcd13b126ee497a35744a21019021fe6c3fbd9c0bb948353f

Pobierz
haha123
haha123
  • 4
Panowie, nie traćcie zdrowych zmysłów z tej spadkowej euforii. Przecież dobrze wszyscy wiemy, że z tego podatku 10% nic nie wyjdzie.

Z resztą reality check był przed beką; miał być portal z cenami unitów w czasie rzeczywistym, miało być ukrócenie pośrednictwa, ukrócenie flipów i co z tego wyszło? Ano jedynie wzrost cen o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ankieta nastrojów na tagu.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Co dalej z 10% podatku na flipperów?

  • Zwykła kiełbasa wyborcza - 0.00001% że się uda 72.8% (110)
  • Podatek 10% wejdzie w życie 27.2% (41)

Oddanych głosów: 151

Yuri_Yslin
Yuri_Yslin
  • 1
@haha123: Z drugiej strony, szansę podnosi to, że flipper jest zwykle jakimś januszkiem bez większego wpływu na cokolwiek, a ustawy są pisane pod dużych - tj. deweloperów, którzy mają takich januszków w rzyci.

Zagłosowałem natomiast na opcję "kiełbasa wyborcza".
wredny_bombelek
wredny_bombelek
  • 3
@haha123: #!$%@? z tego wyjdzie bo lewica od początku tej koalicji tańczy jak im KO zagra. Kukucki taki mądry był na temat wpływu kredytu 2% na ceny nieruchów a teraz siedzi cicho i udaje że problemu nie ma XD Nikt z lewicy nie kręci imby jak konfa na temat pracy Narkuna w ministerstwie, ani nawet na twitterze się nie zająknął mimo tego że to był temat jak znalazł dla nich żeby
haha123
haha123
  • 3
Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni

Co zrobić?

  • Zdeponować 600k na TOS. 20.5% do przodu 72.7% (80)
  • Zrezygnować z beki jarka i szukać unita pod flipa 27.3% (30)

Oddanych głosów: 110

Rabusek
Rabusek
  • 0
@zibizz1: na vision pro ludzie kupują proste widgety za 2.99$ xD Gość od news tickera cyba juz kilkadziesiat k zainkasował

Na nowej platformie zawsze lezy sporo pieniedzy od ludzi glodnych contentu
haha123
haha123
  • 1
Mam pytanko odnośnie kuchni - skąd bralibyście meble? Bo powiem szczerze, że kusi mnie kupienie gotowego zestawu z Allegro za 3-5k.

Przykład takiego zestawu: https://allegro.pl/oferta/kuchnia-w-stylu-skandynawskim-meble-kuchenne-raty-12304327934

Czytałem na wykopie, że kuchnia to minimum 50k, ale to pewnie zwykłe farmazony pisane od ludzi, którzy jedyne kuchnie jakie widzieli, to były kuchnie od ich landlordów i rodziców. 50k to chyba jak się bierze drzewiarza 40-45k, a pozostałe 5-10k to materiał włącznie ze złotymi akcentami i
haha123
haha123
  • 2
Janek poleca inwestować w Poznaniu w unity.

Jakoś nie bardzo wierze w te jego analizy. Jakbym posłuchał jego bajdurzenia o tym, że beka jarka nie spowoduje wzrostu cen i nie pobiegł od razu na początku 2023 po unit, to dzisiaj zostałbym spuszczony w kiblu - ceny o 50% r/r wyższe, a i podaż -50% r/r.

Jeżeli jesteśmy przy podaży, to w Poznaniu unity nie są rozchwytywane.

Pod koniec 2022 - 3600 unitów
haha123 - Janek poleca inwestować w Poznaniu w unity. Jakoś nie bardzo wierze w te ...
Sabarolus
Sabarolus
  • 3
@statystyczny_yt: a co ma Trójmiasto poza turystyka, smrodem z wysypiska i gnojem w centrum Gdańska po stoczni? Pensje słabe, biznesu mało, ceny mieszkań, usług i reszty bardzo wysokie. Poznań biznesowo jest zupełnie nieporównywalny z Gdańskiem. O Sopocie i Gdynii nie mówię, bo nie ma o czym. Patrząc na Poznań trzeba patrzeć na aglomeracje, która bardzo dynamicznie rośnie.
haha123
haha123
  • 7
O cholerka! Mick jednak miał rację! Koniec ze wzrostami i od teraz lecimy w dół! Póki co skromnie, bo zaledwie -0.2% w Warszawie, ale przecież wszyscy wiemy, że niebawem się rozkręci i spadki będą potężne! Ceny 7k za m2, no dobra, żeby mi ktoś nie wypominał za jakiś czas - max 8k ale to naprawdę by musiała być perełka, w śródmieściu incoming! #pdk

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
haha123 - O cholerka! Mick jednak miał rację! Koniec ze wzrostami i od teraz lecimy w...

źródło: GHk2-cNW8AAUfpQ

Pobierz
mamniciwszystko
mamniciwszystko
  • 0
Czemu dźwięki, które używam w grze na silniku #unity3d mają lepszą jakość w edytorze niż w gotowym buildzie?
Używam dźwięków w formacie ogg i stworzyłem jedną scenę dla testu, gdzie tańczy sobie ludek i gra muzyka z nałożonym LowPassem na 250 MHz i w edytorze to dudni ładnie, a w gotowym buildzie to brzmi jakby jeszcze HighPass był nałożony na ok. 80 - 100 MHz, nie ma tego dudnienia po prostu xd
420_3
420_3
  • 0
#blender #unity3d #unity

Proszę o pomoc, bo chyba robię coś nie tak. Dodaje kości w blender, są tylko 3 + IK target. Exportuje FBX i wrzucam do unity, i mam już wiecej kości. Na górze unity, na dole blender, po prawej ustawienia exportu FBX w blender.

Pytanie : skąd ta dodatkowa kość? można to jakośś usunąć? Robię błąd przy eksportowaniu?
420_3 - #blender #unity3d #unity Proszę o pomoc, bo chyba robię coś nie tak. Dodaje ...

źródło: problem

Pobierz
stigmatic
stigmatic
  • 0
Mogę się mylić, ale podczas importu szkieletu do Unity były chyba jakieś opcje do wyboru, które decydowały o tym jak będzie on interpretowany przez silnik. Być może to ma coś z tym wspólnego.
420_3
420_3
420_3
via Wypiek
  • 0
@stigmatic też mi się wydaje że to ma coś wspólnego z eksportem, próbowałem wyłączyć domyślnie włączone "leaf bones" ale nie pomogło.

Edit: a przeczytałem dopiero z importem, może i tak. Dzięki pokombinuje z rig options w unity.
Nr29
Nr29
  • 0
@agilityhorse: no już nawet fajnie wygląda, jest git a śledzę od początku. W mojej opinii: nie podoba mi się, że tylko ta klikalna strefa jest klikalna a nie mogę tego zrobić już wyżej ponad tą linią. Jak zdupisz i miga nietoperz na czerwo to nie możesz kliknąć żeby zacząć jeszcze raz tylko trzeba przeczekać animację. Jak się trafi i jest zielone i drugi cel jest ponad zielonym i się zdupi poniżej
buhubuhu
buhubuhu
  • 0
@agilityhorse: fajny koncept na mobilke.
Może jakby wraz z trafieniem w miejscu w którym był znacznik pojawiałoby się semitransparentne koło. To mogłoby ułatwiać troche późniejsze etapy. Troche by też ułatwiło że jak jesteś blisko trafienia ale jednak miss to marker leci tylko o jeden poziom w dół - oczywiście musi to być jakoś zakomunikowane graczowi - np poprzez punkty - im bliżej ideału tym więcej punktów?
Może też dobrze jakby nietoperze
TheFunGuy
TheFunGuy
  • 1
@gmekowsky Ale kolega woli to zrobic w Unity i tyle. Nie m w tym nic złego, jego decyzja. To że coś jest zrobione nieoptymalnie to nie znaczy że jest to złe. A po prostu nieoptymalne.

@vulcanitu Myślę że to normalne wśród programistów. Niektórzy to w assemblerze by Ci kazali kodzić, bo C/C++ jest dla dzieciaków.

@agilityhorse Pisz kolego swoją grę w czym chcesz. :)
Shrimp
Shrimp
  • 4
Krótki wpis z postępów nad moją gierką #pixelart #roguelite - #rollthebones (link na Steamie do wishlistowania)

Zrobiłem lekki rework wizualny stoisk, w których gracz może kupować upgrade'y podczas gry. Zważając na to, że jestem bardziej programistą niż artystą, to myślę, że wyszły całkiem nieźle :P Co myślicie?

Poza tym dużo roboty nad drobnymi zmianami w systemach, bug fixing i dodaję support dla gamepadów. Generalnie odhaczam listę TODO rzeczy obowiązkowych do
Shrimp - Krótki wpis z postępów nad moją gierką #pixelart #roguelite - #rollthebones ...

źródło: Stalls1

Pobierz
Shrimp
Shrimp
  • 1
@grzybowsky: Pixelarcik w Aseprite, w niektórych przypadkach używam też PixelOver do nakładania dodatkowych efektów i shaderów na artwork zrobiony wcześniej w Aseprite (akurat nie w przypadku tych stoisk z posta, to czysty pixelart). Polecam PixelOver, mniej znane narzędzie, a daje naprawdę sporo możliwości na uzyskanie fajnych efektów :)

Generalnie sam pracuję nad grafiką w grze, jedynie do logo gry oraz artworku na banerach Steamowych posłużyłem się zewnętrznymi artystami. Także assetów nie

Powiązane tagi