Ja pierdzielę, jak my tu na tagu czegoś nie wyjaśnimy to pół twittera będzie pierdzielić głupoty bez końca. Największym driverem zakupów inwestycjno-spekulacyjnych w pierwszej połowie zeszłego roku nie była zapowiedź kredytów 2%, tylko rosnąca inflacja, która w lutym miała pik na 18,4%. Ludzie się przestraszyli, że piniondze im zniknom z konta, zaginom na zawsze i ubrali się w jedyne aktywo jakie znają czyli kwadrat powietrza otoczony silikatem bo "zawsze się wynajmie". Dopiero
Witam,
Co sądzicie o coinie ze zdjęcia? Wzrośnie? Spadnie?
Mam do przepier.. znaczy zainwestowania sporo oszczędności i myślę czy nie dokupić więcej.
Proszę o poradę.

PS: Do wszystkich NOCOINERÓW: nie mówcie mi że ten coin nie ma wartości, przecież dzięki niemu odbywa się wymiana handlowa w ogólnopolskiej sieci marketów, rynek wart miliardy, więc dupa cicho, tfu, NOCOINERZY.

#inwestycje #kryptowaluty #bitcoin #wkpinvestments
Iorem_ipsum - Witam,
Co sądzicie o coinie ze zdjęcia? Wzrośnie? Spadnie?
Mam do przep...

źródło: 1000002394

Pobierz
Rakieta przyspiesza. Jesteśmy już niedaleko od ATH ofert wynajmu mieszkań na otodom. Dlaczego otodom, ano bo tam się głównie kisi tą doskonałą lokatę kapitału, "najwyżej się wynajmie" itd. Ostatnio przestają schodzić nawet kurniki, nie mówiąc już o większych lokalach które są niewynajmowalne.

Rentierów jednak uspokajam. Ukraińcy przyspieszają z wyjazdami, roczniki studentów coraz mniejsze, a zaraz na swoje wyprowadzą się turami bekowicze. Chętnych na wynajem będzie zdecydowanie mniej.

#nieruchomosci #otodom #olx #wkpinvestments
mickpl - Rakieta przyspiesza. Jesteśmy już niedaleko od ATH ofert wynajmu mieszkań na...

źródło: otodomRentChart

Pobierz
@rzzz: Przeszliśmy gładko w klasyczną fazę banieczki, gdzie kwadraty stoją już w zasadzie puste, a handlarze unitami przekrzykują się, że cena wzrosła XD

Co śmieszniejsze, nie ma czegoś takiego jak fair price na wynajmie. Jak ofert pozostanie dużo więcej niż chętnych to cena będzie lecieć aż do progów bólu.
#nieruchomosci #wynajem #wkpinvestments #inwestycje #obligacje

Co tam specjaliści wkp investments sądzą o dzisiejszym rynku najmu i jego wpływu na ceny nieruchomości?

Dynamika ceny najmu delikatnie przygasła.
Mamy wysokie ceny mieszkań i statyczne czynsze, daje nam to coraz niższy zwrot z inwestycji,

a być może ulica zaraz zacznie coraz mniej wierzyć, że dalszy wzrost cen mieszkań jest do utrzymania.

No i teraz mając do wyboru:
kupno przewartościowanego mieszkania ze zwrotem 5% + koszty
@Iorem_ipsum nie za bardzo rozumiem sensu inwestowania w srebro. Patrzę na wykres srebra i widzę jakieś upośledzone złoto. Stopa zwrotu marna na przestrzeni ostatnich 20 lat. Trzeba kupować tego na kilogramy aby zainwestować sensowne pieniądze. Gdzie te kilogramy potem trzymać? Jakie są plusy kupna srebra w stosunku do złota?
Pośrednicy i biura sprzedaży kręcą się z niepokojem "Gdzie ci gotówkowi zniknęli, tyle ich było, pewnie z nami w pokera grajom"

No tłumaczę XD Najpopularniejszą motywacją sprzedaży mieszkania na wtórnym jest zakup większego / innego. Byli bekowicze, można było radośnie opychać każdy paździerz, byle cena była w okolicach 500 koła.

Tera nie ma bekowiczów, nie ma komu dać 500 koła. Nie ma 500 koła ze sprzedaży to nie można dobrać z oszczędności
Czemu ten Hetman tak w kółko pitoli o mitycznej zapaści w liczbie budów, co mu ci lobbyści nagadali XD

Wiadomo, że w 2021 odpalono rekordowo dużo nowych inwestycji, ale to raczej efekt lockdownów 2020 i takiej "odroczonej podaży". Natomiast uśredniając to co roku jest z wahaniami rozpoczynanych ok. 200k budów, a obecnie w budowie na wszystkich etapach jest prawie milion kwadratów.

GUS: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-grudzien-2023-roku,5,147.html

Więcej w Europie buduje tylko Francja, a Francja ma
@mickpl: to jest dokładnie to o czym gdzieś już tam pisałem. Porównują rok 2023 do absolutnie rekordowego 2021/2022 i wychodzi im że spada więc trzeba dosypać pieniędzy XD
Szkoda tylko, że te wyniki z 2023 są dużo lepsze niż którykolwiek rok między 1980 a 2020.
2022 - 238 600 (rekord z ostatnich 50 lat)
2023 - 220 379
BurzaGrzybStrusJaja - @mickpl: to jest dokładnie to o czym gdzieś już tam pisałem. Po...

źródło: Screenshot 2024-02-19 at 12.22.03

Pobierz
Słucham sobie Krasonia gdzieś tam w zakładce jak radośnie plecie dlaczego ceny nie spadno XD

No ja powiem, że nie wiem, bo wszystko zależy od kredytów 0%, a dodatkowo dewy muszą do kwietnia poodpalać inwestycje, bo rząd nie zgodził się przedłużać im kolejny raz terminu zaostrzenia norm. Ale argumenty takie:

- "stopy procentowe będą już spadać" - A niekoniecznie. Pekao napisało ostatnio nawet, że nie tylko nie spadną w tym roku, ale
@onomatopejusz: Jak ci naganiacze z otodom w połowie 2022, czyli kiedy sprzedaż szorowała po dnie, przekonywali, że ceny "będą rosły ale wolniej" to top argumentów to były ceny materiałów budowlanych, Ukraińcy z walizkami gotówki, potężne fundusze i niedobór mieszkań.

Tymczasem materiały spadły, Ukraińców z hajsem to jest garstka i może nawet kupują tylko nie u nas XD, funduszy nima, a mieszkań jest nadmiar.

Za to ceny wzrosły, bo beka 2%, łagodzenie
Banki wystosowały list do premiera, aby nie robić kolejnych wakajek kredytowych. Zdaniem banków promuje to o czym niedawno mówił Glapa, czyli tzw. moral hazard.

Wyższym poziomem argumentacji banków jest też to, że tracą na tym wszyscy pozostali klienci, bo w wyniku spadku marży odsetkowej oprocentowanie depozytów jest niższe niż by być mogło.

BANKI MAJĄ KURŁA RACJĘ

Ale wakajki będą i tak, bo wybory XD

#nieruchomosci #gielda #banki #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
2% a realne RRSO to 4,5-5%


@statystyczny_yt: Pierwsze 10 lat to sztywne 2%, jak będziesz spłacał rynkową stopę przez kolejne 20 lat to łącznie wyjdzie ci 4,5-5% RRSO, ale musiałbyś być debilem żeby nie nadpłacać i spłacić tego w ciągu tych 10 lat (a najlepiej to trzymać to na lokacie oprocentowanej wyżej niż kredyt i na koniec spłacić jednorazowo)
@mickpl: należy jak najszybciej wprowadzić kredyt 0%! Nie może być tak żeby ktokolwiek był zagrożony stratą z inwestycji w nieruchomości!
W takiej Łodzi to zaraz będą oddawać mieszkania za kubek gorącej czekolady i karton mleka.
Kolejna, 8 edycja wielkiej integracji dopiero w styczniu 2025, a coś czuję, że jubileuszowej 10 nie doczekamy ( ͡ ͜ʖ ͡)
BurzaGrzybStrusJaja - @mickpl: należy jak najszybciej wprowadzić kredyt 0%! Nie może ...

źródło: IMG_9696

Pobierz
Pojawiają się znowu wywiady z deweloperami w stylu "nie no dalej kupujo", "wszyscy czekają na te 0%" no i moje ulubione "kupujący i sprzedający z uwagą obserwują sytuację" XD

Szczególnie to ostatnie, bardzo podobne hasła do drugiej połowy 2022 roku. Ilość ofert na otodom / olx też w górę. To znaczy, że sprzedaż leży.

Zaraz czeka nas seria artykułów o groźnych funduszach, które wykupio wszystko i Ukraińcach z walizkami kabony XD

#
Prawilnie przypominam patent na natychmiastowe obniżenie cen mieszkań:

1. Wycofać się całkowicie z deklaracji dopłacania do kredytów, projekt wyrzucić do śmietnika w całości.

2. Zapowiedzieć opodatkowanie posiadaczy więcej niż 3 mieszkań - to jest promil obywateli, bo 98% właścicieli posiada tylko jedno mieszkanie.

Efekty będą widoczne od razu. Nie trzeba będzie nawet specjalnie nic robić XD

#nieruchomosci #mieszkanienastart #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments