[Sadams]

Dzisiaj widziałem informacje o AMA z doradcą finansowym ( jakieś ubezpieczenia itp). Chcecie jakieś Q&A lub AMA z aktywnym pośrednikiem kredytowym( hipoteki, gotówki)? Dosyć dobrze ogarniam temat, mam dostępu do ofert większości banków.Mogę pomóc wybrać ofertę rozwiać wątpliwości itp.
#banki #kredyt #kredythipoteczny #finanse #ama

[yaszuRa]

@Sadams naturalne

[SamChilders]

@Sadams: Wołaj

[SoleSoul]

@Sadams chetnie wezme udział jako pytajacy :)

[earvin]

@Sadams ja też chcę

[Sadams]

@SoleSoul jeśli masz jakieś pilne pytania to pisz PW. Chętnie odpowiem :)

[Marcinowy]

@Sadams Jak najbardziej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Sadams]

@Marcinowy najczęściej od 1,4% do 1,8%. Można więcej ale tu już może dochodzić do naciągania klienta.

[nihilii]

@Sadams: dawaj Andrzej

[eshabe]

@Sadams: Jak wpływa historia kredytowa na późniejsze uzyskanie kredytu hipotecznego? Chodzi oczywiście o pozytywną, czyli wszystkie zobowiązania były spłacane na czas. Czy jest różnica w tym aspekcie pomiędzy ratami, a kartą kredytową? Czy ma znaczenie, czy był to jeden zakup na raty, czy np. 10 zakupów na raty? A w przypadku karty kredytowej ma znaczenie to, czy miało się ją przez 3 miesiące, czy 3 lata?

[Sadams]

@eshabe ważne żeby była pozytywna, w większości przypadków nie jest aż tak istotne czy miałeś kartę czy pożyczkę. Nie można też przeginać z ilością tych zobowiązań - jeśli trafisz na analityka który z jakiegoś powodu będzie musiał uwalić Twój wniosek to jako oficjalny argument może podać " zbyt duża skłonność do zaciągania zobowiązań" ;) tutaj należy kierować się zdrowym rozsądkiem i wyczuciem. Nie ma też ofert gdzie bank da specjalne warunki dla

[parachutes]

@Sadams: jako pośrednik sam poszukujesz kontaktów do pracowników w bankach czy sami do Ciebie dzwonią? wprowadzasz wnioski sam, bo masz dostępy czy wrzucasz do kogoś? I ostatnie pytanie wysłałem Ci na PW :-)

[Sadams]

@parachutes można powiedzieć że większa część robię bezpośrednio w placówkach. Nie lubię procesu centralnego i staram się go unikać

[KrzysztofKrawczyk]

@Sadams: jak wiele jest klientów, którzy kombinują z wkładem własnym? Tzn. nie mają kasy na wkład (rekomendacja 20%, ale min. 10% z tego co ogarniam) i biorą na to jakieś dodatkowe kredyty?

[Sadams]

@KrzysztofKrawczyk hmm jeden na sześciu, siedmiu klientów. Najczęściej to tacy którzy kupują przez biuro nieruchomości, tam też są największe kombinacje itp.

[KrzysztofKrawczyk]

@Sadams: to i tak sporo. Namawiano mnie na taki manewr ale nie chciałem się podwójnie zadłużać i postanowiłem jednak spróbować uzbierać te kasę. Skoro jednak aż 1/6 ludzi się na to decyduje to jest to dla mnie dość zaskakujące, bo zdaje się ze koszt takiego kredytu na wklad własny sporo powiększa koszt całej operacji

[Sadams]

@KrzysztofKrawczyk to są moje uśrednione statystyki, pewnie w skali całego kraju jest to mniejsza proporcja :) co do kosztu to masz rację, nie opłaca się to

[kosaml]

@Sadams 1. czy jako doradca masz możliwość negocjowania lepszych warunków czy po prostu wybierasz optymalny wariant wśród większej puli kredytodawców?
2. co daje kredytobiorcy znalezienie żyranta?
3. Zdolność kredytowa: lepsza w małżeństwie czy z współkredytobiorcą?

[Sadams]

@kosaml: 1. negocjacje bardzo rzadko. W nielicznych bankach można zejść z ze z prowizji klienta,kosztem swojego wynagrodzenia. Ogólnie przyjmuje się że oferty są takie same.
2. Pojęcie żyranta już nie istnieje. Chyba że mowa o pożyczkach pozabankowych. W bankach masz opcję współkredytobiorcy
3. Zależy jaki bank. Jeden policzy koszty jednoosobowego gospodarstwa domowego jako np. 1000zł a każdą kolejną osobę po dodatkowe 500zł(opcja małżeństwa). Ogólnie troszkę mniejsze ryzyko ma małżeństwo.

[kere]

@Sadams: Jaki bank aktualnie byś polecił, wartość nieruchomości 155k 10% wkładu własnego? Narazie mam tylko oferte z pko sa ( ͡€ ͜ʖ ͡€)