[chozi]

#pytaniedoeksperta w kwestii #budownictwo
Rodzice znaleźli sobie przytulny domek na działce budowlanej w swoim mieście - No prawie idealny na „stare lata”. Jest jednak pewien zajebisty problem - domek nie ma odbioru budowlanego. Jakaś babcinka mieszkała w ten sposób całe lata, potem umarła i tak wszystko zostało.
Sprawa wyglada tak, że nie mamy pojęcia, jak i czy w ogole da się taka sytuacje odkręcić? Rodzice chcieliby do tego domu dobudować jeszcze jedna cześć i dopiero potem się wprowadzić. Nie wiedza teraz tylko czy jest sens pchać się w takie „bagno”?
Ma ktoś z Was wiedzę, co w takiej sytuacji nalezy zrobić, gdzie najpierw skierować swoje kroki, w jakiej kolejności i co załatwić? Ogólnie wnuk twierdzi, ze odbioru nie ma bo babcie nie było na niego stac- ile w tym prawdy? Nie wiem...

#budowadomu #budowa #budowlanka #budujzwykopem #prawobudowlane #prawo #kiciochpyta

[t.....t]

@chozi: należy legalizować samowole budowlaną, Jakiś architekt musi zrobić inwentaryzacje, projekt budowlany dopasowania do przepisów, ew uwzględnić zmiany.
Do tego projekty branżowe - uzgodnić opłatę za legalizacje etc

i gotowe
w skrócie pogadać z ogarniętym architektem i ewentualnie nadzorem budowlanym

w zależności od stanu może to być proste lub nie

btw na stare lata to lepiej mieszkanie niż dom ogarną nie trzeba dookoła robić ;D

[K.....k]

@chozi: A jak dawno dom postawiony ?? Dzienik budowy jakieś plany są ??

[chozi]

@theodolit: nie wiem czy to od gminy zalezy czy jest ogólnopolski przepis, ale opis tej babki daje wrażenie konieczności poniesienia ogromnych kosztów. Inna sprawa, ze ponoć trzeba mieć coś co nazywa się „dziennik budowlany” - w tym wypadku nie ma co na to liczyć

[chozi]

@Kor_nik: nic nie ma. Dom ma ze 20 lat

[K.....k]

@chozi: ja bym w to nie wchodził jeżeli by była dokumentacja to nie ma problemu ale jak nie ma nic ...

[chozi]

@Kor_nik: a tak z ciekawości, to jaka jest konieczna i absolutnie niezbędna dokumentacja?

[t.....t]

@chozi: jeżeli pozwolenie na budowę wygasło - to jest to samowola budowlana i nie ma już żadnej dokumentacji.
drogi są dwie
1. zrobić nowy projekt i przeprowadzić postępowanie jak dla nowej inwestycji, z tym że jak to ma 20 lat to pewnie np współczynniki izolacyjności ścian nie zgadzają się i jeszcze ew parę rzeczy
2. Zrobić projekt budowlany który by uporządkował stan i nadawał się do legalizacji samowoli budowlanej tu może

[Alpha_Male]

@chozi: pozwolenie na budowę wygasa jeśli przez 3 lata nic nie było robione, konkretnie 3 lata od ostatniego wpisu w dzienniku budowy. Można sobie dopisywać w nieskończoność, że tam się coś dzieje, ale podejrzewam, że tego dziennika też nie masz, a nawet jeśli, to nie wiem czy jakiś kierownik budowy by na to poszedł.

Kara za użytkowanie inwestycji niedopuszczonej do użytku w przypadku domu jednorodzinnego to 10.000.