[martwyplod]

#notariusz #prawowlasnosci #kiciochpyta #prawo

Mirki taka sytuacja: znajomy zabrał się za przeprowadzenie spadku z teścia (teść nie żyje) na swoją żonę (jego córkę) i wynikł taki problem ze jest jedna działka gruntu ornego klasy 6 na której gmina wybudowała boisko asfaltowe, bez zgody właściciela (wtedy już nie żył), bez wiedzy jego małżonki (miała i dalej ma na to #!$%@?) i pytanie co teraz? Znajomy mówi ze był w gminie to udawali ze komputery się zawiesiły, ze nie ma osoby która jedt odpowiedzialna za zagospodarowanie terenu w gminie... obawia się ze stracił ta działkę... działka ma powierzchnie 68 arów, czyli nie tak mało... jakie kroki teraz może podjąć?

[Verbatino]

@martwyplod: Na pierwszym miejscu to jednak upewniłbym się, że działa była napewno własnością nieboszczka...
Takie hasła, że w gminie wszystkie komputery się zawiesiły i przy tym fakcie jeszcze petenta olali brzmi conajmniej niepoważnie nawet jak na nasz kraj...

[Adams_GA]

@martwyplod: można się starać o odszkodowanie

[Scrape]

@martwyplod: pamiętaj że z urzędami trzeba na piśmie się kontaktować. Weźcie wypis z wyrysem na te działkę, ew kopie z mapy ewidencyjnej. Będzie widać co i jak, potem do geodety niech sprawdzi. Jak wyjdzie ze zrobili na tej działce to zależy od wartości nieruchomości i inwestycji - jeżeli boisko droższe to prawdopodobnie skończy się na odkupie i odszkodowaniu. A ile lat temu zmarł ten teść?

[martwyplod]

@Scrape: 9 lat temu, ostatnie 10 lat zycia spędził w USA, jego żona nie wiedziała nic o tej działce, podatku rolnego nie trzeba było płacić bo to 6 klasa i pewnie przez to nic nie wiedziała..
@Verbatino: działka napewno była i jest własnością nieboszczyka, w sądzie i starostwie wszystko stoi na niego..

[Scrape]

@martwyplod: ok a ktoś te działkę obrabiał? Była we władaniu innej osoby? Chodzi mi o to czy nie ma przesłanek zasiedzenia przez kogoś innego czy właśnie gminę.

[martwyplod]

@Scrape: nie znam dokładnie sprawy, ale to wychodzi na to ze rodzina nie wiedziała o tym ze teść znajomego kupił tam działkę.. raczej ktoś się tym zajmował, bo inaczej by zarosła krzakami.. ale jeśli by ktoś chciał ta działkę zasiedzieć to chyba jakieś informacje w starostwie i sądzie na ten temat by były No nie?

[Scrape]

@martwyplod: w sądzie by była informacja na pewno gdyby ktoś złożył wniosek o zasiedzenie. Zresztą właściciel też by otrzymał na adres polski a jakby nie znali to by szukali itd. Ciężko coś podpowiedzieć więcej nie widząc dokumentów żadnych...

[Sabr]

działka ma powierzchnie 68 arów, czyli nie tak mało... jakie kroki teraz może podjąć?

@martwyplod: Nie żydzić na prawnika! Ech, 68 arów klasy VI, przy średniej GUS 32 tys. zł za hektar tej klasy, daje ok. 20 tys. zł za działkę a wam szkoda kasy na poradę za 300 zł. Już nie mówię o wartości gruntu po zmianie na budowlany, bo to znacznie więcej (pytanie ile w danej miejscowości stoi metr

[martwyplod]

@Sabr:
@Scrape:
Ja tylko zapytuje jak to się stało ze mogli bez zgody właściciela wybudować boisko na jego działce..
Działka nie ma dojazdu, tzn dojazd jest poprzez służebność gruntu..
koło #!$%@? mi to lata czy na tym zarobi, ile na tym zarobi itd, poprostu ciekawi mnie ta samowolka budowlana..

[Sabr]

@martwyplod: Normalnie, zrobili samowolę budowlaną, ewentualnie mają złe mapy (poważnie).

Znam rejony gdzie różnica pomiędzy dotychczasową mapą terenu (najczęściej z czasów rozbiorowych), według której wyznaczona granice jeszcze do niedawna a nową, w wersji cyfrowej, to 3 metry!
Może były błędy w ewidencji gruntów albo w treści KW?