[S.....b]

Myślicie że już bańka mieszkaniowa w końcu się przepompowała? xD na wielu ofertach jest że cena została obniżona o kilka procent, kilka miesięcy temu nie widziałem ani jednej obniżonej

#krakow ##!$%@? #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #mieszkanie

[pawel_je]

@Scaab: co, 40metrow za 425k?

[K.....n]

@Scaab: zaczyna sje

[schreder]

@Scaab: oby :)

[bartbartz]

@Scaab: Z moich obserwacji wynika, ze w Poznaniu sprzedają się tylko małe mieszkania. Te ponad 70m często długo stoją i są potem obniżane ceny właśnie

[grzegorek-andrzej]

Jestem pośrednikiem kredytowym i widzę, że jest mocne spowolnienie. Ceny spadają, zdolność kredytowa potencjalnych nabywców również.

[M.....6]

Z moich obserwacji wynika, ze w Poznaniu sprzedają się tylko małe mieszkania. Te ponad 70m często długo stoją i są potem obniżane ceny właśnie.

@bartbartz: Wszędzie tak jest. Po prostu popyt na mniejsze mieszkanie jest większe.

[D.....p]

@Scaab: mam nadzieję, że jeszcze nie pęknie bo aktualnie właśnie kupuję mieszkanie i bym się zirytował, gdyby się okazało, że kupiłem na szczycie górki. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Fakt, że w mojej inwestycji porezerwowane zostały głównie najmniejsze mieszkania i pojedyncze większe, ale sprzedaż ruszyła ledwie miesiąc temu.

[n3sta]

@Drmscp: też zauważyłem w Lublinie na mieszkaniach ok. 40m z 6000 na 5800zl/m²

[r4do5]

zdolność kredytowa potencjalnych nabywców również.

@grzegorek-andrzej: co to oznacza w praktyce? Poczatek kryzysu?

[grzegorek-andrzej]

@r4do5: Banki doliczają dodatkowe koszty utrzymania na czymkolwiek się da, to już powoduje spadek zdolności. Poza tym NBP przebąkuje, że stopy procentowe wzrosną w niedalekim odstępie czasu, a co za tym idzie zdolność dla nowych kredytobiorców spadnie, a ludzie, którzy już mają kredyty odczują wzrost rat.

[p.....k]

Poza tym NBP przebąkuje, że stopy procentowe wzrosną w niedalekim odstępie czasu, a co za tym idzie zdolność dla nowych kredytobiorców spadnie, a ludzie, którzy już mają kredyty odczują wzrost rat.

@grzegorek-andrzej: przebąkują tak już od 3 lat - obecnie słyszałem o planowanych podwyżkach pod koniec 2020 ( ͡° ͜ʖ ͡°) sam jestem ciekaw, jako kredytobiorca, kiedy to nastąpi ale też nie wierzę w jakąś turbo podwyżkę

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

prawdopodobnie będzie to seria podwyżek po 0.25-0.5%

@powaznyczlowiek: Oczywiście, że tak. RPP to nie są debile by podnosić stopy procentowe o całe punkty. Serio. Goście znają się na ekonomii trochę bardziej niż eksperci z wykopu.

[grzegorek-andrzej]

@powaznyczlowiek: zdecydowana większość kredytobiorców hipotecznych brała pod przysłowiowy "korek". Znajomy, który obraca mieszkaniami już zaciera pejsy w oczekiwaniu na ładne mieszkania w dobrych cenach jak ludzie nie będą mieli z czego spłacać hipotek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[grzegorek-andrzej]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: Zgadzam się z Wami, że będzie to małozauważalna seria podwyżek, ale przy dużych kwotach (dajmy na to rata hipoteki ca. 4k) różnica wysokości raty po wzroście stopy procentowej będzie mocno zauważalna.

[p.....k]

@grzegorek-andrzej: ooj to lepiej żeby ich sobie nie powycierał do zera bo może się zdziwić ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No i rata 4k? Po pierwsze takie spłaty to pewnie 1% wszystkich kredytów o ile, a po drugie zawsze jest możliwość wydłużenia okresu kredytowania, jeśli ktoś faktycznie zdecydował się pocisnąć temat i szybko spłacić pożyczkę

[Wychwalany]

@Scaab:

1. nie ma bańki
2. ceny pójdą sporo w góre, bo miasto sprzedaje coraz drozej grunty

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Zgadzam się z Wami, że będzie to małozauważalna seria podwyżek, ale przy dużych kwotach

@grzegorek-andrzej: RPP musi brać pod uwagę decydując o podwyżce tempo wzrostu płac także. Dlatego podwyżki są małe i czasami odraczane na pół roku. Wszystko po to by hamując inflację jednocześnie nie doprowadzić do tego by podwyżki odbijały się za bardzo na racie kredytu a tym samym na budżetach domowych. Nikomu na tym nie zależy by ludzie przestali

[Merkowsky]

@Scaab: uspokój się to tylko korekta

[D.....p]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: branie kredytu pod korek jest straszna głupotą i nie dziwię się bankom, że starają się myśleć za kredytobiorców.

[S.....b]

uspokój się to tylko korekta

nie ma bańki

@Wychwalany: xdd
@Merkowsky: xdd

jak tam kredycik na szczycie bańki wzięty?