@AnonimoweMirkoWyznania: wiem kto to pisał ale niestety zgadzam się. szukam właśnie mieszkania w gdańsku i pierwsze pytanie zawsze to czy kredyt czy gotówka, bo często dwupokojowe ludzie sprzedają tylko zeby kupic dwie kawalerki. i chcą od razu mieć hajs. ten rynek jest chory

@AnonimoweMirkoWyznania Chłopie co Ty 10 lat pod lodem przeleżałeś? To się stało już w 2006-2007

@AnonimoweMirkoWyznania: Scaab znajdz sobie w końcu jakieś hobby.

taktyk

@AnonimoweMirkoWyznania: Kiedy przestaniesz w kółko wklejać tę samą pastę?

@MartwyProsty: Czemu moderacja ciągle akceptuje tę samą pastę?
*poprawiłem

@Matemit: Jakim cudem ten wpis dostaje codziennie po 200 plusów?

@AnonimoweMirkoWyznania: jak to jest być prawdziwym komunistą w obecnych czasach? Napisz o tym na pewnie będzie o wiele ciekawsze.

Btw. Podatek katastralny i wyższe stopy % zwiększa cenę mieszkan, bo problemem w Polsce nie są ludzie którzy kupują mieszkania na inwestycje tylko chore prawo które powoduje ze inwestowanie w cokolwiek innego się nie opłaca, panie komunisto.

@AnonimoweMirkoWyznania: te 70% za gotówkę w dużych miastach to tylko rynek nowych mieszkań
jak patrzysz na kawalerki 20 m^2 za 300k.. to źle patrzysz ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) nie trzeba tyle wydawać nawet w Warszawie, chyba że jesteś bardzo wybredny
Powód rośnięcia cen to przede wszystkim dlatego, że jest duży niedobór mieszkań, w przeliczeniu na metr na mieszkańca, albo mieszkań na mieszkańca stoimy bardzo słabo względem większości krajów UE.
Ludzie teraz mają trochę więcej kasy i nie muszą się już kisić wielopokoleniowymi rodzinami w małych mieszkaniach, więc wszystkie nowowybudowane póki co szybko schodzą, choć już trochę wolniej w niektórych miastach.
Zbieraj na wkład jak nie masz gotówki i kredyt na 30 lat. Jak zaczniesz lepiej zarabiać to możesz nadpłacać i szybciej spłacić.

@zcaalock: zostawcie bogaczy komuchy (╥﹏╥)

jak patrzysz na kawalerki 20 m^2 za 300k.. to źle patrzysz ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) nie trzeba tyle wydawać nawet w Warszawie, chyba że jesteś bardzo wybredny

@Mirek007: Gdzie w Warszawie można kupić mieszkanie poniżej 300k?

@AnonimoweMirkoWyznania: dobra skoro 70% jest za gotówkę to komu zrobisz na złość? Tym co "normalnie" chcą żyć, czy januszom wynajmu?

@AutomatycznyCzarodziej: mowa o kawalerkach 20 metrów za 300k. Na Białołęce i Targówku znajdziesz spokojnie za 6-8k za metr kw.

Albo mniej, stan deweloperski: https://www.otodom.pl/oferta/jagielly-15-m42-mieszkanie-52-29-m-z-balkonem-ID437oB.html#210e671cde

@Baleburg: okradanie kogoś innego tylko dlatego ze ty czegoś nie masz to jest komunizm

@Mirek007: To, co wrzuciłeś nie jest w Warszawie.

Te 6-8k zwykle jest dla większych mieszkań, mniejsze zwykle maja wyższe ceny za metr.

@zcaalock: no już dobrze, niech ci będzie xD

@AnonimoweMirkoWyznania jakim trzeba byc Zjebanym żeby chcieć podatek kastralny ,co ma powiedzieć babcia co ma mieszkanie w kamienicy w jakieś mieścinie z emerytura 800zl,według op pewnie ma się wyprowadzić bo ja nie będzie stać .jeżeli myślisz że podatek kastralny spowoduje spadek cen to jesteś jakiś nie inteligentny ,czy chcesz czy nie ,ceny będą szły w górę w każdym kraju w Europie .

Ba, nawet kredyt jest bardziej opłacalny niż zbieranie kasy na mieszkanie,

@AnonimoweMirkoWyznania: przecież kredyt zawsze jest bardziej opłacalny na coś co MUSISZ mieć, a dach nad głową jest jedną z tych rzeczy

@bols83: czytaj ze zrozumieniem... OP napisał, zeby podatek ten wprowadzić od nieruchomości, które nie służą do mieszkania właścicielom, a stanowią lokatę, co z kolei według OP napędza wzrost ich cen

wprowadzić podatek katastralny na nieruchomości w których nie mieszkasz

@AnonimoweMirkoWyznania: Żeby zajebać ludzi, którzy chcieliby wynająć bądź wynajmują?

@zcaalock: Dokładnie, lokaty to żart. Poza tym jak nieruchomości to bańka to w końcu jebnie xd

Mieszkania z dobra podstawowego stały się instrumentem spekulacyjnym! Ich ceny rosną w nieskończoność!

@AnonimoweMirkoWyznania: bądź cierpliwy, Ci "inwestorzy" nie mają żadnego doświadczenia w inwestowaniu i za chwilę zaczną przegrywać z ekonomią behawioralną, która jasno pokazuje, że już kilka procent straty wywołuje w niedzielnych inwestorach duży dyskomfort, a powyżej 10% zaczynają panikować.

Myślałem, że w tym roku zostanie wprowadzony kataster, natomiast PiS stanął na rzęsach żeby tego nie robić i po raz kolejny uratował się dużymi jednorazowymi transferami. Ta kasa właśnie się skończyła i jedynym rozwiązaniem dla PiS jest wprowadzenie podatku katastralnego w następnym roku, pewnie po wyborach prezydenckich. Stopy procentowe to temat rzeka i pewnie zostaną podwyższone dopiero po wyborach prezydenckich co znowu będzie niszczyło gospodarkę.

@AnonimoweMirkoWyznania: siema @Scaab

@AnonimoweMirkoWyznania. W Polsce brakuje milionow mieszkań - dlatego sa takie drogie, działa tu prawo popytu i podaży. Do tego dochodzi fakt, że specjalisci budowlani są poszukiwani i za swoją prace inkasują wiecej niz przeciętny magister polonistyki ( figura retoryczna - zero urazy ). Dlatego przeciętnego człowieka, zwłaszcza młodego na dorobku nie stac ani na kredyt ani na wynajem.

@SzitpostForReal: Rynek mieszkaniowy jest inny, bardzo ciężko na nim o nadmierną podaż. Do tego dochodzą ceny ziemi która jest "ograniczona", bardzo słabe planowanie i rozwój infrastruktury miast. Ogromna awersja ludzi do katastru. To wszystko powoduje, że ceny mieszkań będą szły w górę do oporu.

Przypominam o zasadzie Pareta. Nie ma powodu dla którego 80% mieszkań nie będzie należeć do 20% najbogatszych ludzi. Gdy o tym pomyśleć to ceny są jeszcze niskie.

Rynek mieszkaniowy jest inny, bardzo ciężko na nim o nadmierną podaż. Do tego dochodzą ceny ziemi która jest "ograniczona", bardzo słabe planowanie i rozwój infrastruktury miast. Ogromna awersja ludzi do katastru. To wszystko powoduje, że ceny mieszkań będą szły w górę do oporu.

@WesolyLudwiczek: powtarzasz idiotyzmy, deweloperzy ograniczają podaż nowych mieszkań i w 2019 roku będzie o 10-15% niższa niż roku wcześniej dlatego ceny jeszcze nie spadają, a przypominam, że mamy obecnie dobrą koniunkturę gospodarczą

Przypominam o zasadzie Pareta. Nie ma powodu dla którego 80% mieszkań nie będzie należeć do 20% najbogatszych ludzi. Gdy o tym pomyśleć to ceny są jeszcze niskie.

@WesolyLudwiczek: znowu jakieś argumenty wyssane z palca doradcy expandera, ekonomia to prosta nauka o popycie i podaży, twierdzenie że obecnie są niskie ceny jest śmieszne biorąc pod uwagę warunki rynkowe, które napędzają popyt na nowe mieszkania. Za chwilę jednak trend się odwróci, bo Niemcy otwierają granicę dla Ukraińców, stopy procentowe wzrosną, istnieje duże ryzyko recesji w Polsce (w DE już jest) i recesji światowej, podatek katastralny jest wysoce prawdopodobny z powodu problemów z dopięciem budżetu PiS, dostępność kredytów bankowych systematycznie maleje, itp.

PiS powinien JAK NAJSZYBCIEJ podwyższyć stopy procentowe i wprowadzić podatek katastralny na nieruchomości w których nie mieszkasz. Ale tego nie zrobią bo są w komitywie z wąsatymi januszami "inwestorami" biznesu. Na przykład: Banaś, Marcinkiewicz, Morawiecki.

@AnonimoweMirkoWyznania: po co? Dopóki ni będą się trzymać 2 palcami nad przepaścią to nie podwyższa stóp, poza tym teraz lekko 1/3 nieruchomości leci za gotówkę , ten argument to inwalida.
A katastra zniszczy rynek usług i nic więcej.

@SzitpostForReal: Dokładnie! deweloperzy bez problemu ograniczają podaż. Mogą tak robić aż zejdą do zera z produkcją. Do tego ziemia w miastach nie będzie tanieć bo to świetna lokata kapitału (brak katastru).

Sprawdź globalny trend na nieruchomościach. Od 30 lat ceny rosną szybciej niż inflacja, zarobki i nic nie wskazuje, że trend "zaraz" się odwróci.

Wyższe stop procentowe nie spowodują spadku cen bo kredyty mieszkaniowe to najlepiej obsługiwane kredyty, do tego zabezpieczone całym majątkiem.

Sami politycy z górnej półki siedzą w nieruchomościach - patrz szef NIK czy Srebrna Tower.

Dokładnie! deweloperzy bez problemu ograniczają podaż. Mogą tak robić aż zejdą do zera z produkcją. Do tego ziemia w miastach nie będzie tanieć bo to świetna lokata kapitału (brak katastru).

@WesolyLudwiczek: nie, znowu nie wiesz co mówisz, inwestycje finansowane długiem rozpoczynane są wiele miesięcy przed oddaniem pierwszych mieszkań, w przypadku spadku popytu banki nie będą się bawić i przycisną deweloperów do sprzedaży, tak jak działo się to w czasie ostatniego kryzysu.

Sprawdź globalny trend na nieruchomościach. Od 30 lat ceny rosną szybciej niż inflacja, zarobki i nic nie wskazuje, że trend "zaraz" się odwróci.

@WesolyLudwiczek: statystyka z dupy, rynek mieszkaniowy to rynek lokalny więc statystyki globalne nie mają tutaj znaczenia. Ceny mieszkań dopiero pół roku temu wróciły do poziomu sprzed kryzysu w Polsce.

Wyższe stop procentowe nie spowodują spadku cen bo kredyty mieszkaniowe to najlepiej obsługiwane kredyty, do tego zabezpieczone całym majątkiem.

@WesolyLudwiczek: xD xD xD o ja PRDL, normalnie nobel ekonomiczny czeka xD xD xD

Sami politycy z górnej półki siedzą w nieruchomościach - patrz szef NIK czy Srebrna Tower.

@WesolyLudwiczek: kolejny wspaniały argument, większość posłów to gołodupcy i jeżeli przyjdzie im wybór między wcześniejszymi wyborami a ratowaniem grubych kotów to nie trudno zgadnąć co wybiorą

Sprawdź globalny trend na nieruchomościach. Od 30 lat ceny rosną szybciej niż inflacja, zarobki i nic nie wskazuje, że trend "zaraz" się odwróci.
@WesolyLudwiczek: źrodło? za średnią krajową więcej powierzchni kupisz niż dawniej: https://forsal.pl/artykuly/1427048,ceny-mieszkan-kontra-zarobki-polakow-gdzie-najlatwiej-a-gdzie-najtrudniej-kupic-wlasne-m.html

@SzitpostForReal: Niemcy właśnie uniknęły recesji. Mało Ukraińców spełni też wymagania jakie Niemcy stawiają pod względem kwalifikacji. Jak ktoś chce to już teraz może tam pracować, polscy pracodawcy moga oddelegowywać Ukraińców do pracy w Niemczech jak mają tam zlecenia.

@Mirek007: @SzitpostForReal: Tutaj macie wykres dla największego rynku mieszkaniowego dla ostatnich 40 lat:link

Wniosek: mieszkania świetnie chronią przed inflacją i do tego dają jeszcze zarobić (wynajem).

@WesolyLudwiczek: a co mnie obchodzi USA? nie mieszkam tam i za daleko, żeby tam inwestować
Ceny tam tak szybko rosną, bo ciężko jest uzyskać zgody na budowe budynków wielorodzinnych, dużo ograniczeń co do wysokości budynków, wszędzie obowiązkowo muszą być parkingi, restrykcje co do min. odległości budynków, itp. bardzo dużo jest tam regulacji windujących ceny. To że kraj duży nie ma znaczenia jak większość woli mieszkać tam gdzie więcej pracy i dochodzi imigracja.

@WesolyLudwiczek: @Mirek007: @SzitpostForReal: srodowiska niskich stop procentowych i tez ujemnych rzeczywistych powoduje ze kapital ucieka z lokat, obligacji slabo oprocentowanych do nieruchomosci wywindujac ceny tak, ze zwykli janusze nie sa w stanie kupic mieszkan dla siebie

@WesolyLudwiczek: ale jest mozliwa nadmierna podaz w nieruchomosciach tez, caly czas mam w pamieci obrazem z top gear kiedy hammond i spólka urzadzili sobie wyscigi w hiszpanii na nowo wybudowanej dzielnicy mieszkaniowej na ktorej nie bylo zywej duszy,
zwlaszcza ta nadpodaz jest tutaj mozliwa w europie, demografia nie pomaga, chyba ze liczymy ze ukraincy wypelnia luke

@AnonimoweMirkoWyznania: Trochę prawda, ale z tym podatkiem katastralnym to największe ryzyko istnieje iż zostanie wprowadzony kompletnie do dupy, tak że zwykli ludzie, którzy kupili mieszkanie do mieszkania dostaną po dupsku.

@dimitrov: Ukraińcy już mają wpływ, widać to po ostatnich latach w Polsce na rynku wynajmu. Kto inny napędza ceny jak nie oni? Na granicy czeka ich chętnych jeszcze parę milionów.

@Jarasznikos: Dlatego to powinien być kataster od powierzchni gruntu jaki przypada na osobę i płatny dopiero powyżej jakieś granicy. Ludzi mieszkających w budynkach wielorodzinnych by to praktycznie nie dotknęło ze względu na dużą gęstość osób na hektar.

@WesolyLudwiczek: Ewentualnie liczyć go od n-tej nieruchomości, ale to hasło bardzo mocno elektryzuje ludzi i przeraża wręcz, także wątpię by ktokolwiek to wprowadził.