[wykops2]

Mireczki, jak to jest. Znajomy studiuje i pracuje w Krakowie, jest z innego miasta. Mieszka w wynajętym pokoju w mieszkaniu 3 pokojowym. Umowe podpisał w październiku na okres do konca września 2020. I teraz jak z nim rozmawiałem to mi mowi, ze siedzi juz u siebie w domu bo wypowiedział umowe januszowi w trybie natychmiastowym, bo mu studia zawiesili i z pracy zwolnili. Pytam sie czy mu wlascilel sie zgodził? A on mi na to, ze co? I zdecydowal jednostronnie. O wirusie nie slyszalem?
Wydaje mi sie, ze umowa na okres to na okres, ze w sumie moze dalej korzysrac z pokoju - pomimo wirusa - wiec nie ma racji.
I zastanawiam sie czy w takim razie mozna obecnie zerwac wszytkie umowy najmu?

#prawo #biznes #nieruchomosci #pytanie #wynajem #januszebiznesu #gospodarka #remontujzwykopem #remont

[vanzs]

@wykops2: umowa to umowa. Janusz może mu wysłać ładne pismo.

[feyd_pl]

W druga strone jest latwiej. Zostaje kaucja.

[p.....k]

@wykops2: wszystko zależy co w umowie - to że jest terminowa nie oznacza, że nie dopuszcza wypowiedzenia wcześniej w jakichś przypadkach

[ZdeformowanyKreciRyj]

@wykops2: przecież mógł mieć zapisaną w umowie możliwość wcześniejszego wypowiedzenia

[Robolkop]

@wykops2: Student Ci uciekł z mieszkania i nie wiesz co zrobić?

[l1pka]

@wykops2: ale zawsze w umowie jest okres wypowiedzenia,

[arturccc]

@wykops2: nie ma znaczenia na ile podpisano umowę, jest okres wypowiedzenia i bywaj zdrów

[deryt]

@ ale zawsze w umowie jest okres wypowiedzenia,

@l1pka:
U kolegi OPa jest termin do września ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Koronanona]

@wykops2: zazwyczaj w umowie jest zaznaczony okres wypowiedzenia, z mojego doświadczenia miesiąc wypowiedzenia to max. Janusz co wynajmuje ma kaucję na taką okazję, zazwyczaj właśnie wynosząca jeden miesiąc wynajmu plus opłat. Jak nie wziął kaucji to już jego problem.

[Matt_Holbi]

@l1pka jeśli masz umowę do września 2020 z miesięcznym okresem wypowiedzenia to znaczy, że chcąc się wyprowadzić musisz złożyć wypowiedzenie najpóźniej 31 lipca aby rozwiązać umowę. Miesięczny okres wypowiedzenia nie oznacza, że umowę na czas określony możesz rozwiązać w dowolnym momencie ot tak ją sobie wypowiadając

[Koronanona]

@Matt_Holbi: oczywiście że miesięczny okres wypowiedzenia oznacza że możesz w dowolnym momencie ja rozwiązać xD ludzie gdzie wy żyjecie, czy ten wpis to zarzutka Januszy wynajmu którym uciekają studenci?

[w.....z]

@wykops2: w przypadku umow na czas oznaczony wypowiedzenie mozliwe jest w przypadkach przewidzianych w umowie. SN za owy przypadek uznaje juz 'wazne powody'. Jezeli takowa jest, to ja widze tu owe wazne powody. Tym samym skutecznie wypowiedziano umowe, o ile zawiera ona taka klauzule

[Matt_Holbi]

@Koronanona to nie jest takie oczywiste, zależy co dokładnie zawarto w umowie

[Koronanona]

@Matt_Holbi: załóżmy że wynajmuje od ciebie pokój w twoim mieszkaniu, jednego dnia dostajesz SMS "wyprowadziłem się elo". Co jesteś mi w stanie zrobić?

[LastPunch]

@koronanona Chciałbym od razu się zapytać, jeżeli nie którzy w tym ja, nie mam w umowie terminowej napisanego okresu wypowiedzenia umowy (która kończy się za parę miesięcy) to czy można powoływać się na Kodeks Cywilny Dz.U. 2019 poz. 1495 art. 673 $2? czyli de facto 30 dni (okres wypowiedzenia) skoro czynsz był płacony co miesiąc?

[Matt_Holbi]

@Koronanona Ty tak serio teraz? Jak się nie dogadasz to płacisz czynsz do końca jej obowiązywania albo po dobroci albo zgodnie z tym co orzeknie sąd

[gesslerowaa]

@LastPunch: Jak masz umowę na czas określony i nie masz w niej zawartego okresu wypowiedzenia to nie możesz jej wypowiedzieć. Możesz co najwyżej dogadać się z właścicielem, żeby ją rozwiązać.

[matips]

@LastPunch: Nie. Przeczytaj § 3 ustawy którą przywołuje :D

@wykops2: Może wypowiedzieć umowę zgodnie z tym, co jest w niej zapisane. Jeśli ustalili warunki wcześniejszego wypowiedzenia, to mogą to zrobić. Jeśli nie ustalili, to kolega powinien płacić do końca najmu (ale za to wciąż może tam mieszkać).

[wykops2]

@vanzs: @feyd_pl: @powaznyczlowiek: @ZdeformowanyKreciRyj: @Robolkop: @l1pka: @arturccc: @wojteksrz: @Matt_Holbi: @LastPunch: @gesslerowaa:

Z tego co sprawdzilem to albo umowa jest na okres bezterminowy z okresem wypowiedzenia albo na czas okreslony bez okresu wypowiedzenia.
Bo bez sensu by byla umowa na czas okreslony jesli byloby jakies wypowiedzenie.