[LuvDesk]

Mireczki! Panel do śledzenia cen został zaktualizowany. Dodałem filtry z metrażem i liczbą pokojów. Dodatkowo są też dane z otodom.pl. W widoku trendu możecie śledzić liczbę ofert, a także % nowych ofert. Całość pod linkiem . Stay tuned, bo nie długo będzie system powiadomień na maila z nowymi ofertami!


#nieruchomosci #analizadanych #technologia #ekonomia #gospodarka #mieszkanie

[Popularny_mis]

@LuvDesk daj tldr ogólnie taniejo? Drożejo?

[pitersi]

@LuvDesk dochodzę do wniosku że niewiele to mówi. Planuję niedługo sprzedać mieszkanie. Najpierw wystawię je za kwotę powyżej jego obecnej wartości i będę stopniowo obniżać aż znajdzie się kupiec. W Twojej liście będzie oznaczone jako obniżka. W praktyce może jednak sprzedać się powyżej ceny teoretycznej.

Dobrą pracę zrobiłeś tylko niestety bardzo trudno jest analizować rynek nieruchomość bo brakuje pełnych danych...

[LuvDesk]

@Popularny_mis: Moim zdaniem można powiedzieć, że na wtórym ceny np. w Warszawie sie ustabilizowały.

@pitersi: Ale o takiej sytuacji tutaj mówimy. Jeśli ktoś obniża cenę, to znaczy, że nie znalazł się kupiec/było małe zainteresowanie. Nazwane to jest obniżka, możemy inaczej. Pewnie raz na jakiś czas mieszkanie zostanie sprzedane powyżej ceny ofertowej, ale uważam, że w większości przypadków obniżanie ceny jednoznacznie wskasuje na brak zainteresowanie. A to oznacza, że cena była

[SzitpostForReal]

Moim zdaniem można powiedzieć, że na wtórym ceny np. w Warszawie sie ustabilizowały.

@LuvDesk: dodaj, że mowa o cenach ofertowych, transakcyjne według raportu NBP są znacznie niższe

[LuvDesk]

@SzitpostForReal: Jeśli mowa o pierwotnym w Warszawie to tak. Na wtórnym wciąż lekki wzrost. Raport dla zainteresowanych: https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan.xls?v=2020q1

[pitersi]

@LuvDesk w sumie racja. Ja bym dodał tylko jeszcze liczbę odwiedzin i kiedy było pierwszy raz zarejestrowane w bazie danych.

[LuvDesk]

@pitersi: Liczba odwiedzin będzie bardzo ciężka, bo musiałbym wejść w każdą ofertę oddzielnie. Jeśli chodzi o datę pierwszego pojawienia się - nie ma problemu.

[Thexil]

@LuvDesk: dzięki

[mrsomeone]

@LuvDesk: dziekuje! przegladam czesto to narzedzie!

[KrowkaAtomowka]

@LuvDesk we Wro coś nie tak z tym pikiem

[LuvDesk]

@KrowkaAtomowka: Wszystko jest git. W zeszłym tyg. pojawiły się oferty z otodom, więc raport traktuje to jak pojawienie sie kilku tysięcy nowych ofert. Postaram się to jakoś zredukować lub dodać filtr gratka/otodom.

[kyloe]

@LuvDesk: Eleganckie narzędzie stworzyłeś, nie wiedziałem ze coś takiego jest, powinno na głównej wylądować

[LuvDesk]

@kyloe: Było już na głównej. Dwa razy chyba nie wypada ( ͡° ͜ʖ ͡°)