Gorące dyskusje ostatnie 12h

  • avatar

    Ponieważ jakieś tam zainteresowanie było (2k plusujących ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) wrzucam podsumowanie kosztów wykończenia bliźniaka (110m2) ze stanu deweloperskiego - wszystkie wydatki poniesione do momentu wprowadzenia.
    Oczywiście to nie koniec - zostało umeblowanie, karnisze, firanki, ogarnięcie działki, płytki na balkonie, itd., ale mieszkać już można.
    W zestawieniu koszty są całościowe (towar + dostawa), w oświetleniu uwzględniam już żarówki itp. W zestawieniu nie ma gniazdek i włączników - były już zamontowane w standardzie deweloperskim. Są jedynie pojedyncze (dodawane nowe, czy zmieniane na czarne). Wykończenie bez szaleństw - żadnych ledów, kominka itp. Robione były tylko 2 sufity podwieszane, w łazience i kuchni, pod lampy oczka. Poza tym szpachlowanie, malowanie, panele, płytki - plan minimum z materiałami w średniej/niższej półce cenowej. Z "rzeczy luksusowych" (można zrobić taniej) - wanna wolnostojąca, drzwi w stylu francuskim do wiatrołapu, płytki do kuchni pod szafki za ok. 350 zł za m2.

    Z dobrych rad, dla osób przymierzających się do zakupu i wykończenia mieszkania/domu z kredytu:
    - Magiczne 20% wkładu własnego nie wystarczy - dobrze mieć jeszcze jakieś 20-30k na opłaty dookoła kredytowe, notariusza, zaliczki na materiały i robociznę, itp.
    - Jeśli planujecie finansować wykończenie z kredytu to trzeba mieć na uwadze, że bank nie wypłaci wam całej kwoty na wykończenie od razu. Pieniądze idą w transzach, które trzeba rozliczać - przyjeżdża rzeczoznawca i akceptuje wykonanie robót zgodnie z kosztorysem i dopiero bank wypłaca kolejną transzę. Trwa to różnie, może być nawet 3-4 tygodnie od momentu zgłoszenia zakończenia etapu robót. Mnie niestety mój doradca kredytowy o tym nie uprzedził odpowiednio wcześniej i się zorientowałem dopiero przy podpisywaniu umowy kredytowej. Musiałem trochę pozmieniać plan wykończenia i na szczęście miałem z czego finansować to co brakło z pierwszej transzy (patrz punkt wyżej).
    - Wyliczenia z kosztorysu wstępnego są zawsze mocno niedoszacowane - wychodzą jakieś dodatkowe konieczne przeróbki, nieprzewidziane rzeczy do zrobienia, koszty dostawy, itp. Ja przestrzeliłem o jakieś 15k, więc nie tak źle. Znam przypadki, że wyszło więcej o 40k niż planowano.
    - Sprawdzaj w internecie czy czegoś nie można kupić taniej niż w lokalnym markecie budowlanym. Przykładowo listwy przypodłogowe mdf kupione na allegro z dostawą wyszły mi połowę taniej niż w Castoramie.
    - W moim przypadku albo trafiłem na niezbyt przykładającą się do oszczędności ekipę, albo to kwestia płytek, bo inaczej niby wychodzą odpady z dużych, a inaczej z 10x20 jak u mnie. Zamawiając płytki doliczyłem tylko 10% więcej na odpady. Potem brakowało po kilka sztuk. Co z tego, że metr kosztował 50-70zł, jak sama dostawa 150zł (jedna paczka i tak idzie paletą...). Tak więc czasem warto dorzucić paczkę więcej i mieć pewność, że starczy niż potem latać za płytkami.
    - W umowie z wykonawcą zapiszcie termin zakończenia prac i kary umowne za niedotrzymanie terminu. W moim przypadku roboty przeciągnęły się o tydzień i była z tego powodu możliwość obniżenia ceny końcowej.

    Tyle mi póki co przychodzi do głowy, jak coś to pytajcie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
    pokaż całość

    odpowiedzi (203)

  • avatar

    A wy jaktam, czy już zrobiliście dzisiejszą norme w obalaniu korporacji wydawniczych gier? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
    #pcmasterrace

    odpowiedzi (20)

  • avatar

    Drogie Mirki i Mirabelki,

    Z racji tego, że jutro oficjalnie startujemy we Wrocławiu, przygotowaliśmy dla Was kolejne #rozdajo!

    Mamy dla Was m.in. 3 vouchery o wartości 50 zł, do wykorzystania na przejazdy w naszej aplikacji. Żeby nikt nie był poszkodowany (bo jeszcze nie we wszystkich miastach jesteśmy dostępni), przygotowaliśmy też coś dla fanów marki #audi - 5 oficjalnych, certyfikowanych i wypasionych gekonów zapachowych od Audi ( ͡º ͜ʖ͡º) (foto w pierwszym komentarzu).

    - Udział biorą wszyscy plusujący ten wpis, losowanie jutro (tj. 01.10.2020) o godz. 15:00.
    - Losujemy przez mirkolos (losujemy łącznie 8 osób, pierwsze trzy osoby będą mogły wybrać, czy chcą otrzymać gekona, czy voucher, w przypadku niezdecydowania się na voucher, możliwość wyboru przechodzi na kolejną osobę).

    Jak już wspomnieliśmy na początku, jutro oficjalnie startujemy we Wrocławiu – na początek na ulice wyjedzie 30 nowych Audi w modelach A3 i Q2. Nowi użytkownicy, którzy zarejestrują się do 5 października z kodem WROCLOVE4M otrzymają 20 zł na pierwszy przejazd!

    Oczywiście zachęcamy do pobierania aplikacji iOS/Android

    #carsharing #4mobility #samochody

    pokaż spoiler wołamy miasta, w których jesteśmy dostępni #warszawa #poznan #wroclaw #rzeszow #gdansk #gdynia #sopot
    pokaż całość

    odpowiedzi (53)