[nyo7]

elo
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-wrzesien-2020-Raport-Bankier-pl-7968701.html?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka

[psylo]

@nyo7: To już jest ten kryzys i krach na rynku nieruchomości? Czy dopiero czekamy na sygnał z centrali wypoku?

[r00ti]

@psylo: nie ma, ceny beda ciagle rosły.

[psylo]

nie ma, ceny beda ciagle rosły.

@r00ti: NIE MOŻE BYĆ, przecież najlepsi wypokowi eksperci już wyliczyli, że do końca roku ceny spadną o 70% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[r00ti]

@psylo: ceny beda rosly bo popyt rosnie, ludzie musza gdzie mieszkac, zarabiaja coraz wiecej, praca budowlancow i material bedzie coraz drozszy.

[systemluster]

popyt rosnie

@r00ti: "O jedną piątą spadła zarówno liczba jak i wartość udzielanych przez banki kredytów mieszkaniowych. Z kolei liczba transakcji na rynku pierwotnym spadła aż o 64 proc. "

ludzie musza gdzie mieszkac

@r00ti: No i gdzieś mieszkają.

[r00ti]

@systemluster: co myslisz, ze nagle zacznie taniec? bo co?

[nyo7]

@systemluster: @r00ti: popyt rosnie caly czas w tym kraju gdzie mieszkan i domow jest ciagle za malo. przed zimową drugą falą covida i finansowymi fikołkami rządu niewiele osób chce się pakować teraz w mieszkania.

fajny przykład na moim znajomym - przyszedł covid, wypowiedział umowe najmu, wrócił do domu rodzinnego, pracuje zdalnie, odkłada prawie całą wypłatę na wkład własny i obserwuje co będzie się dziać dalej. deweloperka jest za mocna żeby

[systemluster]

co myslisz, ze nagle zacznie taniec?

@r00ti: Ceny transakcyjne już spadają (patrz wykres).

https://www.bankier.pl/nieruchomosci/ceny-mieszkan

bo co?

Niektóre punkty już nieaktualne, ale nie chce mi się uaktualniać:

- W związku z utratą pracy masa Ukraińców zwolniła mieszkania (we Wrocławiu 10%)
- Przewidywane bezrobocie to nawet 10%, więc imigranci szybko nie wrócą do Polski i zostaną po nich puste mieszkania
- W połowie przyszłego roku firmy otrzymujące pomoc od państwa na utrzymanie zatrudnienia

[systemluster]

deweloperka jest za mocna żeby jechać cenami w dół

@nyo7:

"Odpisy wartości budynków z powierzchniami handlowymi, związane z COVID, i mniej przekazanych mieszkań – to główne przyczyny spadku wyniku dewelopera o... 93 proc."

https://www.pb.pl/zysk-develii-wyparowal-1003625

[1950M]

@systemluster pod mostem, mrozów jeszcze nie ma

[systemluster]

pod mostem, mrozów jeszcze nie ma

@1950M:
Zimą ceny wzrosną, bo bezdomni będą szukali mieszkań do wynajęcia

[nyo7]

@systemluster: Handlowe i mieszkania wrzucone do jednego wora. 93%. Ile biznesów upadło i zawinęło się gastro o dużym metrażu a ile ludzi wyładowało na ulicy przez covida zwalniając mieszkania?

[systemluster]

Handlowe i mieszkania wrzucone do jednego wora.

@nyo7: Nie zmienia to faktu, że to deweloper. Niedługo zobaczymy sprzedaż z raportów giełdowych dewów i będzie można ocenić.