[E.....t]

Polskie miasta dominują w czołówce światowego rankingu pod względem największego wzrostu cen mieszkań i czynszów w relacji do pensji.

Mieszkania w Polsce są coraz bardziej niedostępne dla kupujących i wynajmujących biorąc pod uwagę relację ich cen do dochodów. Za lokalne średnie wynagrodzenie netto w 2020 r. można było kupić w Katowicach o ponad połowę mniejszą powierzchnię mieszkania niż w 2016 r. Jak wynika z wyliczeń Online Mortgage Advisor, w ciągu ostatnich pięciu lat żadne z analizowanych polskich miast nie stało się bardziej przystępne cenowo – we wszystkich cena nieruchomości wzrosła bardziej niż średnie wynagrodzenie.

https://www.pb.pl/najszybciej-drozeja-mieszkania-w-polsce-1111674
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budownictwo #kredythipoteczny #inwestycje #pieniadze

[R.....5]

@EmigrantBelfast: no ale jak, jest przecież 500+ i jest gorzej po dobrej zmianie? XD #bekazpisu

[E.....t]

@Rafalski45: Dlaczego gorzej? Wiekszosc Polakow pewnie wzrost cen nieruchomosci cieszy, gorzej z probujacymi wrocic np. z emigracji...

[R.....5]

@EmigrantBelfast: Obajtków może cieszy, zwykłych ludzi raczej nie bardzo

[E.....t]

@Rafalski45: Gdzies czytalem, ze bardzo duzo Polakow posiada wlasne (i splacone!) mieszkanie, wiec dlaczego nie mialoby cieszyc? Jak sie nie myle, ten odsetek posiadajacych splacona nieruchomosc jest najwyzszy w Europie. Moi rodzice ok. 20 lat temu kupili mieszkanie za 50 tys., teraz jest warte ponad 600 tys. Ladny zysk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[R.....5]

@EmigrantBelfast: wiesz, musieli by tych mieszkań mieć po kilka, bo przy jednym to nic nie daje. Jak sprzeda drogo i będzie chciał kupić inne to też zapłaci drogo. Brak zysku w tym przypadku

[E.....t]

@Rafalski45: To wiadomo, ale sporo osob posiada dwie i wiecej nieruchomosci, szczegolnie starsze roczniki (nasi rodzice, dziadkowie, itd.). Za to mlodzi w Polsce maja przechlapane :D

[E.....t]

Zobaczymy czy sie sprawdzi..."Wzrost cen mieszkań w Polsce w 2021 r. może wynieść od 7 do 10 proc. - wynika z raportu HRE Think Tank, z którego wnioski pierwszy publikuje Business Insider Polska." https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/ceny-mieszkan-w-2021-r-beda-wciaz-rosly-raport-hre/ppz8nt2

[hankel]

@EmigrantBelfast: Jestesmy na 8 miejscu, wygrywa rumunia Ogolnie przoduja kraje postsowieckie. Czyli wlasnisciowe mieszkania w wielkiej plycie.
https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/
#nieruchomosci

[PiotrFr]

@EmigrantBelfast: ale myślisz tylko o sobie z perspektywy posiadacza mieszkania. Masz dzis mieszkanie warte np 600, za parę lat będzie warte milion i to będzie cena zupełnie oderwana od wynagrodzeń. I tak np twoje dzieci prawdopodobnie będą musiały zamieszkać w dużo gorszym miejscu bo nie będzie ich stać na mieszkanie w okolicy

[E.....t]

@PiotrFr: Nie mysle o sobie, tylko o moich rodzicach. Ja sam probuje teraz kupic mieszkanie w Elblagu, ale wszystkie interesujace oferty wysprzedaja sie w ciagu dnia (╯︵╰,) Nie mam mieszkania w Polsce i byc moze nigdy nie bede mial. Zostanie mi tylko "gnicie na emigracji" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[PiotrFr]

@EmigrantBelfast: ale rozumiesz co chce powiedzieć. Mieszkania mogą drożeć ale niech to będzie w jakiejś relacji do wynagrodzeń

[E.....t]

@PiotrFr: Gdyby jeszcze jakas opcja polityczna w Polsce probowala temu zaradzic, ale wszystkie sa zbyt zwiazane z rynkiem nieruchomosci/deweloperami. Jak zacznie sie walic, to zaczna wprowadzac programy typu MdM, wprowadza minusowe stopy procentowe, depozyty 5%, sciagna wiecej imigrantow ze wschodu, itp., aby ceny sie utrzymywaly/rosly.

[MachiavelliTan]

@EmigrantBelfast: Zysk będziesz miał jak sprzedasz. Czyli jak znajdziesz kupca. + Skoryguj te 600.000 PLN o inflację. 600 000 PLN sprzed 20 lat to jest jakieś 400 000 PLN teraz. Dalej ładny wynik.

[w.....z]

@MachiavelliTan: jak mieszkania maja rosnac, jak za 20 lat nas bedzie kilka milionow mniej :D

[MachiavelliTan]

@wojteksrz: To jest odpowiedź na ten komentarz:

Moi rodzice ok. 20 lat temu kupili mieszkanie za 50 tys., teraz jest warte ponad 600 tys. Ladny zysk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Zysk kolega będzie miał jak sprzeda za tę cenę i znajdzie kupca. Ja tez moge sobie wystawic na olx dom-ruderę za 2 mln PLN

[SzitpostForReal]

Zysk będziesz miał jak sprzedasz. Czyli jak znajdziesz kupca. + Skoryguj te 600.000 PLN o inflację. 600 000 PLN sprzed 20 lat to jest jakieś 400 000 PLN teraz. Dalej ładny wynik.

@MachiavelliTan: Skoryguj następnie różnice między ceną ofertową a transakcyjną (od kilkunastu do ponad 24% w takiej Warszawie) i dolicz do tego opłaty i inne podatki. Porównaj teraz zwrot z lokaty na rachunku bankowym lub inwestycji w Spółki dywidendowe.

[l0h-s]

@wojteksrz: imigranci? Albo zaczniemy przyjmować dużą liczbę i imigrantów, albo ceny mieszkań to będzie nasz najmniejszy problem. PKB samo się nie zrobi

[w.....z]

@l0h-s: no to dzien dobry :D ten problem mamy od kilku lat, a teraz zacznie zbierac zniwo. Szczegolnie w tak konsumpcyjnej gospodarxe jak nasA

[Dentka7]

Skoryguj te 600.000 PLN o inflację

@MachiavelliTan: Ale czemu miałby to robic? Inflacja nie jest jakims eksluzywem dotyczącym mieszkań tylko generalnie utraty wartosci pieniadza w czasie i dotyczy wszystkich rodzajow inwestycji, niezaleznie czy to lokata czy akcje.

Skoryguj następnie różnice między ceną ofertową a transakcyjną (od kilkunastu do ponad 24% w takiej Warszawie)

@SzitpostForReal: Przyjmijmy nawet 20% mniej czyli 480k.

dolicz do tego opłaty i inne podatki.

Po co? Opłaty