@augusto-mises: A to wystarczy, ze zyski zacznie realizowac czesc. Raz, odetnie to nowych kupujacych, skoro trend sie odmieni. Dwa, wystarczy, zeby chcec realizacji zyskow zachwiala proporcja popyt>podaz i przekrzywila ja w drugim kierunku. To jednak wymagaloby z jednej strony rzetelnej wyceny ile mieszkan faktycznie jest inwestycyjnych i ile moze taka fale wywolac, z drugiej - jakiegos wydarzenia kreujacego (podwyzka stop, utrzymujacy sie spadek rentownosci, panika).
@wojteksrz: To jest celna uwaga. Mocno zastanawiam się, czy gdybym miała stogi siana, to bym miała jaja trzymać 10+ mieszkań pod wynajem...
Utrzymanie 2-3 mieszkań to według mnie żaden problem. Nawet w najgorszym scenariuszu, czyli jak będą stały puste, to czynsz za 2-3 mieszkania jest do ogarnięcia. Ale jak ktoś ma kilkadziesiąt mieszkań? Sam czynsz to problem, no i wydaje mi się, że ciężej jest sprzedać (albo wyremontować pod inny typ
Mirki specjaliści od nieruchomości, pojawił się nowy materiał od Warszawski Inwestor na temat cen mieszkań, rynku najmu itd
Co sądzicie? Dobrze gada czy naganianie?
Wogole co sądzicie o tym kanale YouTube?
#nieruchomosci
#mieszkanie
#warszawa
#rynekwtorny
#rynekpierwotny
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #608a5b185a0849000ad36135
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Roczny koszt utrzymania Anonimowych Mirko Wyznań wynosi 235zł. Wesprzyj projekt
@AnonimoweMirkoWyznania: mnie w calej argumentacji przeraza odniesienie do dwoch sytuacji:
1) co gdy popyt inwestycyjny na skutek ucieczki od niskich stop doprowadzi do tego, ze podaz przewyzszy popyt (tak jest na przyklad obecnie);
2) co gdy podniosa stopy i wszyscy zaczna realizowac zyski wynikajace z ochrony przed inflacja.
Komentarz usunięty przez autora
Komentarz usunięty przez autora
Nie twierdze, ze wszyscy co do
Utrzymanie 2-3 mieszkań to według mnie żaden problem. Nawet w najgorszym scenariuszu, czyli jak będą stały puste, to czynsz za 2-3 mieszkania jest do ogarnięcia. Ale jak ktoś ma kilkadziesiąt mieszkań? Sam czynsz to problem, no i wydaje mi się, że ciężej jest sprzedać (albo wyremontować pod inny typ