[NocJestMistyczna]

Klika razy spotkałem się tu z wykresami porównującymi udzielone kredyty hipoteczne na zmiennej stopie w różnych krajach. Polska jest tu w czołówce, co zawsze jest przywoływane jako coś złego, coś na dowód w jak ciemnej d**** jesteśmy. Ale zastanawiam się czy na pewno. Patrząc z punktu indywidualnego nabywcy na pewno tak, bo problem rosnących stóp dotyczy praktycznie wszystkich zakredytowanych osób. Ale z punktu widzenia walki Państwa z inflacją jest to moim zdaniem korzystna sytuacja. Znacznie korzystniejsza od tej na Węgrzech czy w Czechach. Jeżeli przyjąć że jednym z celów podnoszenia stóp jest ściągnięcie nadmiaru pieniądza z rynku, to u nas działa to znacznie intensywniej niż w przywołanych krajach. Wystarczy już stosunkowo niewielka podwyżka stóp żeby ściągnąć mnóstwo pieniędzy z rynku, od każdego po troszeczkę. Żeby osiągnąć ten sam efekt takie Węgry muszą podnieść stopy znacznie wyżej. Dlatego nie wierzę za bardzo w podwyżki stóp do 10%. Raczej myślę że jak już to dobijemy maksymalnie do 6% na chwile (a i to nie jest pewne) i zejdziemy do tych 3-4% w szybkim okresie.

#nieruchomosci

[pieczony_szczur_z_ogniska]

@NocJestMistyczna: Ciekawa analiza. Wroce tutaj jak bedzie wiecej komentarzy.

[PfefferWerfer]

@NocJestMistyczna: Interesujące spostrzeżenie, ma to sens.

[k.....o]

@NocJestMistyczna: nie dobijemy do 6%. Ale tak - wskazywali na to np z PKO research. Stad u nas podwyzka o 50pb ma taki efekt, jak o 125pb w czechach. I stad max dynamiki ruchu to 75pb

[Asior7]

@NocJestMistyczna:
Lepiej miec stabline panstwo które nie musi robić fikołków na kredytach. Licze ze UE narzuci jakieś zmiany dotyczące nowo zaciąganych kredytów hipotecznych, bo na ten moment jest to pakt z diabłem w postaci polskich rządzących.

[giorgioflojdini]

@NocJestMistyczna dokładnie

Nie będziemy szli drogą Węgier lub Czech w podwyższaniu stóp właśnie z tego powodu. Warto by zobaczyć wartościowo ile w wartościach pieniężnych warte są kredyty w pl. U nas przy załóżmy 2% NBP może ściągać więcej z rynku niż Czechy czy Węgry przy 5%

[NocJestMistyczna]

nie dobijemy do 6%.

@kiedysmialemtubordo: Jest to tak naprawdę maksymalna wartość jaką zakładam, ale też w nią nie wierze za bardzo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[soroz30]

Nie będziemy szli drogą Węgier lub Czech w podwyższaniu stóp właśnie z tego powodu. Warto by zobaczyć wartościowo ile w wartościach pieniężnych warte są kredyty w pl. U nas przy załóżmy 2% NBP może ściągać więcej z rynku niż Czechy czy Węgry przy 5%

@NocJestMistyczna: byłoby bardzo gruby gdybyśmy doszli do 6%. 5% to byłoby bardzo dużo i tak

[Walus89]

A Ty zdajesz sobie sprawę z tego, że w PL kredyty stałe są na 5 lat i potem przechodzą na zmiennie na kolejne 20-25 lat…

[LongWayHome]

@NocJestMistyczna: Bardzo ciekawe spostrzeżenie. Myślę, że warto dodać, że w USA inflacja przekracza już 7% co jest znakiem, że stopy będą tam podnoszone lada dzień. By utrzymać stabilny kurs USD/PLN NBP będzie musiało też je podnosić. A to oznacza, że stopy raczej szybko nie spadną w PL.