[KakaowyTaboret]

Ej jak jest u Was z wynajmem?

U mnie nawet przy oprocentowaniu około 9 procent koszt wynajmu jest mniej więcej podobny do kosztu kredytu... 15 letniego xddd a jeśli ktoś dziś przechodzi na stałe i tak będzie płacił mniej niż za wynajem xDddd

#kredythipoteczny #nieruchomosci

[Kiedysbedeczerwonka]

@KakaowyTaboret: to oznacza, że musisz sprzedać mieszkanie, żeby przegrywów było stać

[dupasmoka]

@KakaowyTaboret: XD

[markier]

@KakaowyTaboret: ja place za wynajem 2x mniej niz obecnie wynosi rata kredytu za to mieszkanie przy zalozeniu 20% ekladu wlasnego. A wklad sobie na gieldzie zarabia.

Oprocz tego to wlasciciel z tej kwoty ktora mu daje odprowadza czynsz do wspolnoty.
Na razie w kwestii stawki cisza bo wlasciciel ma kredyt frankowy wiec go wibor nie obchodzi.

[KakaowyTaboret]

@dupasmoka

Serio. Koszt kredytu u mnie na mieszkanie to około 2200 z ubezpieczenia od utraty pracy (dwa razy do 6 miesięcy mogą mi spłacać kredyt jak stracę pracę) ubezpieczeniem lokalu.

Natomiast koszt wynajmu to około 2000-2400 oczywiście plus czynsz. A żadne z mieszkań nie miało kompletu: komórka lokatorska, piwnica, balkon ¯_(ツ)_/¯

[mookie]

Serio. Koszt kredytu u mnie na mieszkanie to około 2200 z ubezpieczenia od utraty pracy (dwa razy do 6 miesięcy mogą mi spłacać kredyt jak stracę pracę) ubezpieczeniem lokalu.

Natomiast koszt wynajmu to około 2000-2400 oczywiście plus czynsz. A żadne z mieszkań nie miało kompletu: komórka lokatorska, piwnica, balkon ¯\(ツ)/¯

@KakaowyTaboret: a wkład własny, wykończenie, notariusza, podatek pcc i ewentualnie pośrednika mama ci zafundowała, czy musiałeś sam za to zapłacić, że

[dupasmoka]

@KakaowyTaboret: Xddd

[analboss]

Najem ma taką przewagę że podpisujesz umowę na ładne mieszkanie, mieszkasz ile chcesz, po jakimś czasie znudziło ci się wykończenie i wystrój? Nie musisz wkładać 50k w remont tylko wynajmujesz sobie nowe mieszkanko.

[KakaowyTaboret]

@mookie jakie wykończenie? Wszystko miałem by mieszkać xdddd a w jednym z mieszkań na wynajem nawet jednej szafki nie było xd

Notariusz i podatek to około 8000. Czyli kilkukrotnie mniej niż kapitału który spłaciłem od 2020

[KakaowyTaboret]

@dupasmoka mieszkanie 68 metrów piwnica balkon komórka.

W 2020 kupiłem za 300 000 do spłaty zostało mi teraz 200 000 na 13,5 roku. Koszt kredytu z ubezpieczeniem na życie nieruchomości od utraty pracy jakieś 2200.

Wynajem 2000-2400 gorszych mieszkań w moim mieście ¯_(ツ)_/¯ plus czynsz oczywiście.

Stawka referencyjna około 6,3.

Czyli wynajmując płaciłbym teraz więcej lub porównywalnie nie spłacając w ogóle kredytu i bojąc się że syn pomaluje ściany

[konrado12]

@KakaowyTaboret: trochę się pogubiłeś w tych swoich bajeczkach. Co to za wiocha gdzie mieszkania w 2020 kosztowały 3 tys za m2 a teraz są wynajmowane po 2400?
I jeszcze w 2020 brałeś kredyt na 300 tys a teraz zostało ci 200 tys czyli co miesiąc płaciłeś 4200 zł SAMEGO KAPITAŁU. ale przecież ty płacisz ratę 2000 zł.

[KakaowyTaboret]

@konrado12

Tychy. Mieszkanie z rynku wtórnego.

I nie brałem kredytu na 300 000 a kupiłem za 300 000 mając 20 procent wkładu własnego.

Czyli od 2020 spłaciłem około 40 tysięcy kapitału.

Aha- wcześniej rata była o wiele niższa i zawierała sporo kapitału a i nadplacam kredyt.

Możesz mi powiedzieć gdzie niby kłamie wg Ciebie? Możesz sam poszukać na web archiwe ogłoszeń z 2020 a na OLX ogarnąc oferty wynajmu.

I w jaki

[Infernal123]

@KakaowyTaboret: Chłopie, weź ty lepiej zrewiduj koszt wynajmu albo swoją historię. U mnie wynajem 40m2 płacę 1300zł, a kredyt wyszedłby 1900zł odsetek w pierwszym roku. Mało nie zarabiam, więc większość wypłaty odkładam i za 2-3 lata kupię za gotówkę mieszkanie, które będzie w tej samej cenie co teraz. Na spadki nominalne nie liczę, ale jak się trafią to skorzystam.