[Caracas]

Wczoraj późnym wieczorem w Polsat News był jakiś "ekspert" (Andrzej Sadowski polski ekonomista, publicysta gospodarczy, prezydent Centrum im. Adama Smitha), który wypowiadał się, że już widać załamanie na rynku nieruchomości.
Argumentacja - ludzie w budowlance tracą pracę (głównie wykończenia mieszkań).

Ja się pytam gdzie???
Bo u mnie nad morzem jakoś tego nie widać.

Na schody drewniane czeka się do grudnia 2023!!!

Pawilon ogrodowy (koszt bagatela 27 000 zł) czas realizacji około 4 miesiące z powodu liczby zleceń.

Przebudowa tarasu - 5 miesięcy.

Sąsiad chciał wykończyć strych nie dość, że facet zawołał 3 razy więcej niż od mojej osoby w listopadzie 2021 to w dodatku powiedział, że musi poczekać 5 miesięcy.

Montaż okien dachowych przez pracownika akredytowanego przez Velux (producent okiem) - 2 miesiące i cena 2x jak w listopadzie 2021.

#nieruchomosci #inflacja #polska #finanse

[DenNarcoSmurfen]

@Caracas: fajna argumentacja - u mnie nie widać = nie dzieje się xD

[autobusokar]

@Caracas: Może to przez to, że ludzie teraz na hurra remontują, bo przecież wszystko zaraz będzie droższe. Poza tym budowlańcy mają jeszcze zaklepane terminy remontów mieszkań, które były lub będą zaraz oddane. Ale według mnie w 2023 roku już będzie coraz gorzej z tym, jak dopiero na jesień kryzys zajrzy nam mocno i głęboko w dupska

[paramedix]

@Caracas: ja mam wrażenie, że część tych ekspertów jest „odklejona” od rzeczywistości i powtarza ciągle te same tezy… Na dobrego wykończeniowca (a nie „Mietka”, który wczoraj zajmował się układaniem kostki brukowej) nadal długo trzeba czekać. Duża cześć towaru nadal na zamówienie. Pytałem ostatnio o drzwi wewnętrzne: 7-9 tygodni (kilka lat temu: 3-4).

[paramedix]

@Caracas: fajna argumentacja - u mnie nie widać = nie dzieje się xD

@DenNarcoSmurfen: ale u mnie też tego nie widać, a nie mieszkam nad morzem jak @Caracas, tylko w średnim mieście.

[kris2]

@paramedix: Wykończeniówka padnie ostatnia, zaczyna się od murarzy i ciężkich robót bo z tego najszybciej ludzie rezygnuja. W tym samym czasie lecą też bruki i inne duperele bo to nie jest niezbędne żeby skończyć dom i zamknąć budowe, zwłaszcza jak ci rata kredytu rośnie. Wykończeniówka dostanie dużo później bo wielu ludzi zamiast budować coś nowego przerzuci się na remont tego co mają. Budowałem się 2 lata po poprzednim kryzysie i pierwsze

[Musztardowytygrys9]

@Caracas: co ten ekspert #!$%@? XD
Ludzi cały czas brakuje do roboty a kryzys to za chwile będzie jak wojna się skończy i wszyscy obywatele Ukrainy wrócą odbudowywać kraj, taki sam z niego ekspert ekonomista jak z A.Glapcia

[RexMaximus]

mam wrażenie, że część tych ekspertów jest „odklejona” od rzeczywistości

@paramedix: Sadowski współpracuje ze związkiem przedsiębiorców ZPP, to wydaje się że ma rzeczywisty obraz sytuacji

[paramedix]

Wykończeniówka padnie ostatnia, zaczyna się od murarzy i ciężkich robót bo z tego najszybciej ludzie rezygnuja.

@kris2: możesz mieć rację, ale kolega budujący dom na murarzy też sporo czekał. Podobnie na hydraulika, dekarza i dach. Może nie mam pełnego obrazu, bo patrzę przez pryzmat moich znajomych, mojej okolicy, moich zakupów, ale ja mam inne obserwacje niż Sadowski.

[Musztardowytygrys9]

@Caracas: poza tym jaki kryzys, zwyczajnie wracamy z nienaturalnie zawyżonej podaży do normalnego stanu rzeczy
Od razu uprzedzę- tanio to już było, więc jeśli ktoś liczy ze kupi mieszkanie w WWa za 200 tysięcy to XD
Biznes będzie cały czas się kręcił tylko to Wy będzie #!$%@? na kasę

[NapoleonWybuchowiec]

@Caracas: Jestem cały czas na świeżo z tematem budowlanki i to totalna bzdura. Wszystko działa dalej normalnie i ciężko o termin

[Musztardowytygrys9]

@RexMaximus: jaki związek przedsiębiorców i pracownicy wykończeniowek XD
Od lat siedzę w tej branży, na wykończeniówce jak ludzie maja smieciówe to jest dobrze, a jak są firmy to większość to jednoosobowe działalności
Już stara baba pod kioskiem ma większe pojęcie o realiach tej branży niż ci odklejency

[revoolution]

@NapoleonWybuchowiec: nic się #!$%@? nie dzieje a na placach 70% maszyn budowlanych w wypożyczalniach stoi na placu gdzie zawsze były puste xd

[m.....0]

@Caracas: wykonczeniowka to tylko fragment budowlanki.
Ktos kto konstruuje drewniane schody, to stolarz i raczej nie zajmuje sie laniem fundamentow czy dekarstwem.

[Musztardowytygrys9]

@paramedix: brakuje murarzy, instalatorów, złotych rączek.
Z murarzami jest taki problem ze już na żaden zakres i m2 tylko na godzinowkę bierzemy który wolny i to po 50-70 za godzinę
Jak słyszę takich ekspertów jak Pan Sadowski to się zastanawiam czy się głową z dupą nie zamienił

[johnyboy]

@Musztardowytygrys9: budownictwo to dosyć szeroka branża. Mam ziomka co jest projektantem mostowym i należy do jakiegoś stowarzyszenia budowlańców. Ostatnio mieli spotkanie. Kawka herbatka ciasteczko taki networking. Było kilku małych developerów, to sa obsrani na miętowo bo sprzedaż zajebiście spadła. On natomiast podpisał właśnie umowy publiczne na projektowanie 40 obiektów mostowych. :/

[Musztardowytygrys9]

@majk90: z doświadczenia tak mówisz, czy bo ci się tak wydaje? Ktoś kto potrafi ogarnąć schody drewniane do chaty, bez problemu na kryzys znajdzie prace jako cieśla których tez potrzeba

[Musztardowytygrys9]

@revoolution: No dziwne żeby w wypożyczalni na placu nie czekały maszyny do roboty, jeszcze w takiej co wszystko w wynajmie było to nie miałem okazji być XD poza tym co z tego ze wynajmiesz np ładowarkę teleskopową a nie masz na nią operatora z papierem?
Dużo chłopaków zakupiło sprzęty i oferują najem takiego manitou z operatorem na godziny, fakturka wszystko legal, wychodzi taniej niż miesięczny koszt utrzymania paliwie maszyny i człowieka

[Musztardowytygrys9]

@johnyboy: chwilowo zawsze tak jest w deweloperce, przy ostatnim kryzysie giełdowym było to samo
Obsrani Ale że kilkukrotnie podbili zakładane zyski w ciągu tych kilku lat to już nie wspomną co? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Nera7]

@Caracas: fajna argumentacja - u mnie nie widać = nie dzieje się xD

@DenNarcoSmurfen bo w Trójmieście faktycznie nie widać. Bloki nadal powstają jak grzyby po deszczu i jest problem ze znalezieniem fachowca na cito, bo każdy z nich ma zaklepane terminy na co najmniej kilka miesięcy w przód. Do tego wszystkiego krzyczą sobie nie małe pieniądze, więc na serio nie widać. Kumpel kupił teraz mieszkanie i fachowiec policzył mu z