[DorodnyTucznik]

Przechodzić na stałe czy nie? Rata wyższa o ok. 150 zł. W mojej głowie kłębi się myśl żeby teraz zrobić stałe, a gdy na rynku pojawia się lepsze warunki refinansować kredyt na stałe w innym banku. Wątpliwość dotyczą tego co planuje rząd czyli wprowadzenie POLONIA ON, zastanawiam się jak ona wpłynie na wysokość rat kredytów na zmiennej i stałej stopie. Ewentualnie czy widzicie jakies zagrożenia dla tego planu? #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #finanse

[MaddoxX1911]

@DorodnyTucznik: ja bym czekał( ͡° ͜ʖ ͡°)

[L.....d]

Wątpliwość dotyczą tego co planuje rząd czyli wprowadzenie POLONIA ON, zastanawiam się jak ona wpłynie na wysokość rat kredytów na (...) stałej stopie.
@DorodnyTucznik: nijak, przynajmniej u mnie w aneksie do umowy jest wpisana sztywna stawka + zawieszenie zapisów z podstawowej umowy dotyczących kwestii "co zamiast wiboru".

[L.....d]

@MaddoxX1911:
Grudzień 2021: "Ej, opłaca się przejść na stałe?" "Nie no, zaraz stopy spadną"
Marzec 2022: "Ej, opłaca się przejść na stałe?" "Nie no, zaraz stopy spadną"
Czerwiec 2022: "Ej, opłaca się przejść na stałe?" "Nie no, zaraz stopy spadną"
Wrzesień 2022: "Ej, opłaca się przejść na stałe?" "Nie no, zaraz stopy spadną"
Grudzień 2022: "Ej, opłaca się przejść na stałe?" "Nie no, zaraz stopy spadną"
( ͡°( ͡

[rrobot]

@Lonesome_road: no już tak nie świruj( ͡° ͜ʖ ͡°)

[witam12]

@DorodnyTucznik: teoretycznie może się okazać, że nie będziesz mógł refinansować
- brak zdolności (np. rekomendacja, w ostatnim tygodniu marca mogłeś mieć zdolność a w kwietniu już nie)
- zmiana pracy, umowa na czas określony
- zaprzestanie udzielania kredytów hipotecznych przez banki xD (brzmi śmiesznie ale jeszcze parę lewackich pomysłów PiSu i czemu nie)

[PanMihau]

@DorodnyTucznik: jezeli spadnie wartosc nieruchomosci to mozesz nie dac rady przejsc na zmienne, wartosc zabezpieczenia bedzie zbyt niska.

[jonik]

@DorodnyTucznik: Od bidy jak masz zapas zdolności, a państwo coś wprowadzi sensownego to wrócisz na zmienne przez refinans

[powodzenia]

@DorodnyTucznik: ja bym raczej przeszedł i nadplacał do oporu. czasy są strasznie niepewne, a nasz rząd to banda sabotażystów. zupełnie serio wierzę w stopy na poziomie 12% i więcej

[pawello987]

@DorodnyTucznik teraz już trochę za późno żeby przejść na stałe. Będziesz pewnie miał koło 9-10 procent.

[DorodnyTucznik]

@pawello987: przy WIBOR 7% już teraz mam 9%

[proszebardzo2]

@DorodnyTucznik: ile banki kasują prowizji i marży za każde refinansowanie?

[DorodnyTucznik]

@proszebardzo2: Do tego jeszcze nie doszedłem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[proszebardzo2]

@DorodnyTucznik: coś czuje że na tych refinansowaniach to oni swoje zarobią.

[wpiot]

@DorodnyTucznik: Sprawdź historyczne wykresy wiboru, oni naprawdę będą zmuszeni podbić stopy jeśli sytuacja ich zmusi. Nawet jeśli przyjdzie obniżka stóp to raczej będzie powolna, nadal będzie cię stać na spłatę, więc będziesz miał czas na dyskusje z bankami o refinansowaniu itp

[DorodnyTucznik]

@pawello987: @wpiot: @powodzenia: Właśnie kobieta w ING zaproponowała mi 10,8 %, w tym co miesiąc spłata nieco ponad 200 zł kapitału ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[wpiot]

@DorodnyTucznik: ale jaką masz sytuację? jeśli dopiero składasz wniosek o stałą to poczekasz dość długo na decyzję, potem masz dodatkowe 30 dni na podpisanie, więc tym sposobem kupujesz sobie dużo czasu.

[pawello987]

@DorodnyTucznik ciężko coś podpowiedzieć. Jeśli nie boisz się że nie starczy ci zdolności na refinansowanie to składaj. Wydaje się że raczej się nie straci na refinansowaniu, ewentualnie nie wiele. Ja tak zrobiłem z moim kredytem jeszcze w marcu.
Z jednej strony nie wyobrażam sobie żeby stopy poszły jeszcze dużo do góry. Z drugiej, jeśli USA podnoszą to polska będzie musiała ich gonić.

[broker]

@powodzenia: nie lepiej brać obligacje indeksowane inflacją?

[powodzenia]

@broker: przy oprocentowaniu kredytu powyżej 10% nie bawiłbym się w obligacje tylko nadplacał, bo obligacje musiałyby mi dać zwrot minimum 12.35% (przez podatek belki), żeby być na zero. to bardzo prawdopodobne przy tej inflacji, ale przy takim kredycie chcialbym jak najszybciej się go pozbyć

[faerlan]

@DorodnyTucznik: w pko sa dostałem dzisiaj propozycje na 9.01, chyba padnie decyzja. 60 dni na podpisanie od dzisiaj więc tak jak piszą wyżej kupuje się trochę czasu, może sprawdź