[Ranger]

Lepiej spłacić aktualny #kredythipoteczny i brać kolejny, czy spłacać sobie powolutku aktualny wg. harmonogramu, a mieć potężny wkład własny do kolejnego? Ma to jakiś wpływ na większą/mniejszą zdolność kredytową, czy chodzi, po prostu, o sumę zadłużenia i nie ma to znaczenia z punktu widzenia banku?

Pomijam kwestię buforu oszczędności, który pozostaje w obu przypadkach.
#finanse #banki

[ursus]

@Ranger zależy od marży ja bym nie spłacał warto mieć gotówkę jak chcesz kupować. Wkrótce wyprz

[K.....m]

@Ranger: nie pozostalosc kredytu jest problemem dla zdolnosci, a miesieczny koszt ;)

[Ranger]

nie pozostalosc kredytu jest problemem dla zdolnosci, a miesieczny koszt ;)

@Kazadum: czyli ewentualnie nadpłacać ze zmniejszeniem raty, zamiast skróceniem kredytowania? └[⚆ᴥ⚆]┘ tylko wtedy zaś trzeba pamiętać o regularnym nadpłacaniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[InformacjaNieprawdziwaCCCLVIII]

@Ranger: zależy od oprocentowania, zawsze spłacasz to co ma wyższy %. Czyli jak nowy kredyt ma wyższe oprocentowanie, to wkładasz wolne środki we wkład własny. Jeśli stary kredyt ma wyższe, to go nadpłacasz.

[marcpol]

Ma to jakiś wpływ na większą/mniejszą zdolność kredytową, czy chodzi, po prostu, o sumę zadłużenia i nie ma to znaczenia z punktu widzenia banku?

@Ranger: Z posiadanym kredytem hipotecznym z saldem zadłużenia na kwotę X, w wielu bankach będziesz miał zdolność kredytową mniejszą o więcej niż X.

Inną kwestią, którą warto brać pod uwagę to wakacje kredytowe, prawdopodobnie w przypadku nowego kredytu nie będziesz mógł z nich skorzystać, ale taka możliwość

[Ranger]

@marcpol: wakacje kredytowe niespecjalnie mnie obchodzą, bo ten kolejny kredyt rozważam dopiero za kilkanaście miesięcy lub nawet lat, jeśli nie znajdzie się oferta, która mnie satysfakcjonuje (a szukam dość specyficznego miejsca)

[marcpol]

@marcpol: wakacje kredytowe niespecjalnie mnie obchodzą, bo ten kolejny kredyt rozważam dopiero za kilkanaście miesięcy lub nawet lat, jeśli nie znajdzie się oferta, która mnie satysfakcjonuje (a szukam dość specyficznego miejsca)

@Ranger: W takim razie korzystnym rozwiązaniem na ten moment jest skorzystanie z wakacji przy obecnym kredycie, dodatkowo wybierając odpowiednie lokaty, obligacje lub rachunki oszczędnościowe można w tej chwili otrzymać stopę zwrotu zbliżoną do oprocentowania kredytu hipotecznego.