Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
#dzialalnoscgospodarcza #jdg #firma #wynajem #najem #mieszkanie
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.
#nieruchomosci #prawo #wynajem #najem wynajelibysice starszym osobom lvl 80+? Od jakiegos wieku, 70 z hakiem takich osob to juz w ogole nie mozesz latwo wywalic jakby nie placili, tj mozesz ale minimum po 3 latach nie placenia (a co jesli placi raz na kwartal za 1mc?) jak widze i musi miec lokal zastepczy.
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matke tak by miala adres zameldowania i czy to
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matke tak by miala adres zameldowania i czy to
@marsjanin2012: tak to koń trojański
@marsjanin2012: Nie włączam nigdy priva dla nikogo, zero wyjątków. Chodzi o jakieś dane poufne?
PS. nie jestem ani prawnikiem ani specem od nieruchomości czy wynajmu.
PS. nie jestem ani prawnikiem ani specem od nieruchomości czy wynajmu.
771
Nieuczciwi najemcy bardziej chronieni przez prawo niż właściciele mieszkań
Zaległości w czynszach, zniszczenia czy wyprowadzka bez płatności to tylko niektóre z problemów.
z- 74
- #
- #
- #
- #
- #
- #
40
Tąpnie na rynku najmu. Drżyjcie, kolekcjonerzy kawalerek
Na rynku najmu mamy do czynienia z sytuacją bez precedensu - mówią pośrednicy i agenci nieruchomości. Ale nie ci brylujący na co dzień w mediach. I nie mówią tego mediom.
z- 10
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
Mirki, jak to działa. Umowa najmu skończyła się z końcem kwietnia. Jest 2 maj i znaleźliśmy lepsze mieszkanie. Nie podpisywaliśmy żadnej nowej umowy ani aneksu, właścicielce się bardzo z tym nie spieszyło, jednak teraz twierdzi że ta umowa przedłuża się automatycznie i mamy zapłacić za cały miesiąc. Z naszej strony najfajniej byłoby się dogadać że nas jutro już nie ma, zapłacimy za ten cały np. tydzień i tyle, jednak chce się upewnić
- 15
Byłeś i byłaś na wyborach? Jeśli nie, to jesteś debilem. Chodzi o frekwencje. Na wybory samorządowe najwyższą frekwencją odznaczyli się emeryci i patologia 800+ uzależniona od socialu państwa. Te dwie mądre grupy społeczne wybierały nam samorządy w całej Polsce. Ba, to dzięki nim PiS wygrywa kolejne wybory. Właśnie dzięki ich wyższości nad klasą średnią i tak zwaną średnią, to dla nich PiS i teraz KO robią rzeczy. Na ich głosach wygrywa się
@N331:
czy ta mityczna patologia uzależniona od socjalu jest z nami w pokoju?
500+ to program pozytywny społecznie i gospodarczo, podobnie 13 i 14(chociaż lepsze byłyby waloryzacje zgodne z inflacją), porównywanie ich do bk2% czy bk0%, które są hajsem głównie dla deweloperów to głupota.
patologia 800+ uzależniona od socialu państwa.
czy ta mityczna patologia uzależniona od socjalu jest z nami w pokoju?
Dostaną 1000+, 15 i 16 emeryturę, bk0%, dopłaty do czynszu...
500+ to program pozytywny społecznie i gospodarczo, podobnie 13 i 14(chociaż lepsze byłyby waloryzacje zgodne z inflacją), porównywanie ich do bk2% czy bk0%, które są hajsem głównie dla deweloperów to głupota.
Oburzeni i tak nie głosują, olać ich. Zwolennicy CPK i atomu
545
PFR Nieruchomości powiększa zasób mieszkań na wynajem. Są dopłaty do czynszów
Rzad dba, by nie tylko ceny mieszkan nie spadly, rzad bedzie doplacal do czynszu wynajmujacym, by ceny najmu tez nie poszly w dol... Przy tym bedzie udawal dobrego samarytanina, ktory "pomaga" biednym... P0lacy na to oczywiscie pojda...
z- 88
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Słuchajcie, mam pytanie o #wynajem (lub #najem). Mianowicie chcę się niedługo przeprowadzać do Warszawy, bo w robocie mocno cisną na pojawianie się w biurze. No i trochę popatrzyłem, trochę podzwoniłem i chyba już nie istnieje najem na czas nieokreślony, jedynie najem okazjonalny lub równo 1 rok. Trochę mi to przeszkadza, bo próbuję się rekrutować do roboty za granicą i jeśli by z tego cokolwiek wyszło, to pewnie najwcześniej
Słuchajcie, mam pytanie o #wynajem (lub #najem). Mianowicie chcę się niedługo przeprowadzać do Warszawy, bo w robocie mocno cisną na pojawianie się w biurze. No i trochę popatrzyłem, trochę podzwoniłem i chyba już nie istnieje najem na czas nieokreślony, jedynie najem okazjonalny lub równo 1 rok. Trochę mi to przeszkadza, bo próbuję się rekrutować do roboty za granicą i jeśli by z tego cokolwiek wyszło, to pewnie najwcześniej
@mirko_anonim jeżeli wynajmował byś od osoby prywatnej to można się dogadać.
Jeżeli planujesz wynajmować od “firmy” która przerabia mieszkania na “klatki” pod wynajem to z doświadczenia znajomych - ostatni miesiąc nie płacisz - zabierają sobie z kaucji i po prostu się wyprowadzasz zrywając umowę.
Firmom tego typu nie opłaca się kogoś szukać, ciągać po sądach tym bardziej że dzisiaj jesteś a a jutro będziesz za granicą. W kilku przypadkach słyszałem podobne rozwiązanie.
Jeżeli planujesz wynajmować od “firmy” która przerabia mieszkania na “klatki” pod wynajem to z doświadczenia znajomych - ostatni miesiąc nie płacisz - zabierają sobie z kaucji i po prostu się wyprowadzasz zrywając umowę.
Firmom tego typu nie opłaca się kogoś szukać, ciągać po sądach tym bardziej że dzisiaj jesteś a a jutro będziesz za granicą. W kilku przypadkach słyszałem podobne rozwiązanie.
@Feeder: ale wpisują wtedy do rejestru dłużników
Poleci ktoś jakiś darmowy program do obsługi najmu? W sumie trzy nieruchomości.
#najem #nieruchomosci
#najem #nieruchomosci
- 0
@Menasze: Jako że moja inteligencja większa niż twoja to mam i większe wymagania.
@Grzywacz_Czeslaw_jedzie_czolgiem ja lubić prosto; jadłeś zupa z ogra?
Znajoma ma podpisaną umowę najmu mieszkania na czas określony do 31.10.2024. Chciałaby jednak wyprowadzić się wcześniej, ale w umowie nie ma zapisu umożliwiającego wypowiedzenie umowy przez najemcę. Wynajmujący natomiast nie chce się zgodzić na wcześniejsze rozwiązanie umowy za porozumieniem stron.
Jest tam jednak pewien zapis, który na pierwszy rzut oka wygląda w taki sposób, jakby dawał pośrednią możliwość najemcy na wygaśnięcie tej umowy. Mianowicie chodzi o paragraf 7 pkt 4.
Czy jest
Jest tam jednak pewien zapis, który na pierwszy rzut oka wygląda w taki sposób, jakby dawał pośrednią możliwość najemcy na wygaśnięcie tej umowy. Mianowicie chodzi o paragraf 7 pkt 4.
Czy jest
@ArcadiusK: taki zapis i tak jest nieważny, a nawet jakby był ważny to właścicielowi należałoby się od niej odszkodowanie w wysokości czynszu do 10.2024
@ArcadiusK: umowy na czas okreslony maja to do siebie, ze nie powinny trawać przez cały określony w umowie czas. Jest to zabezpieczenie dla obu stron, że wynajmując mieszkanie najemca ma mieszkanie przez ten czas, a wynajmujacy ma najemcę.
Brak okresu wypowiedzenia zatem jest zgodny z prawem.
Co do punktu który wskazałeś i tak jest niezgodny z ustawą (terminy są dużo dłuższe), wiec nie będzie skuteczny,
Chyba ze obie strony uznaja ze
Brak okresu wypowiedzenia zatem jest zgodny z prawem.
Co do punktu który wskazałeś i tak jest niezgodny z ustawą (terminy są dużo dłuższe), wiec nie będzie skuteczny,
Chyba ze obie strony uznaja ze
- 5
Ta białorusinka gada że opłaciła rachunki za listopad i grudzień a potem co? Nie powiedziała czemu chcą ich wyrzucić, nie powiedziała kiedy przyjechał exmiter, nic, jedynie że dyskryminacja językowa w Polsce i że czuje sie jak w latach 90' na Białorusi. Mówi że umowa jest ważna do września tak jakby właścicielka chciała ją wyrzucić bez jej zerwania. Może myślała że trafiła na frajerów którzy będą jej wynajmować za darmo i opłacać media.
@Ghost2: Bardzo ładnie. Mam nadzieję, że takich działalności będzie coraz więcej w różnych regionach Polski. Może prywata naprawi to państwo.
@Ghost2: nalezy się laurka na https://czarnalistanajemcow.pl/
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam ;-)
Dałem ogłoszenie na olx, że wynajmę mieszkanie, gdy ktoś mi odpowiada bez napisania "dzień dobry" czy choćby "witam", to o razu kasuje tę wiadomość. Czy mam ból dupy, czy raczej słusznie odrzucam kogoś, kto może okazać się patologią?
#olx #nieruchomosci #najem #wynajem #mieszkania #kiciochpyta #dobrewychowanie
─────────────────────
·
Witam ;-)
Dałem ogłoszenie na olx, że wynajmę mieszkanie, gdy ktoś mi odpowiada bez napisania "dzień dobry" czy choćby "witam", to o razu kasuje tę wiadomość. Czy mam ból dupy, czy raczej słusznie odrzucam kogoś, kto może okazać się patologią?
#olx #nieruchomosci #najem #wynajem #mieszkania #kiciochpyta #dobrewychowanie
─────────────────────
·
@mirko_anonim podnieś poprzeczkę niech robaki pisza, witaj wspanialy najjaśniejszy panie :)
mirasy mam pytanie, bo mnie #!$%@?. wynająłem fajnie wyglądające mieszkanko w kilkuletnim budynku (4 budynki, a w każdym mieszkanie na parterze i piętrze. budynki nie są połączone ścianami, jest około 3m przerwy). teoretycznie fajnie, ale w praktyce strasznie słychać hałasy sąsiadów na przeciwko - między naszymi ścianami są 3 metry, a ja właśnie słyszę jak stukają młotkiem od rana w ścianę. i dźwięk jest taki jakby to robili na ścianie mojego budynku.
- 1
@Dzieciok: okna przestawiłem na tryb zimowy i jest ciut lepiej. drzwi faktycznie są do lekkiej regulacji, ale zawiasy wymagają ściągnięcia drzwi i jeszcze się za to nie zabierałem. zapomniałem jeszcze ponarzekać, że jeśli jakimś cudem wszyscy sąsiedzi są cicho, to pod płot przychodzi 3x dziennie pies i szczeka na mnie przez 30 min z odległości 4m XD. za niedługo dodatnie temperatury, więc okna będą otwarte i chyba dostanę #!$%@?.
powoli rozglądam
powoli rozglądam
- 0
@Dzieciok: zwróciłem uwagę po tym jak obudziła mnie super głośna muzyka, to chłop udawał niewiniątko, ale faktycznie do tej pory już tak głośno muzyki nie puszczają. niewiele można zrobić z tym, że budynki zostały wykonane jak zostały i słychać wszystko. nie mogę im nakazać żyć cicho, skoro ja tak żyję i zaakceptowałem to, że jedynie przeprowadzka jest dla mnie jedynym rozwiązaniem... tylko jak tego uniknąć drugi raz? (・へ・
Jesteś z chłopakiem/dziewczyna 3 lata. Osoba ta posiada mieszkanie i mieszkasz u niej. Płacisz normalnie rachunki i czynsz za wynajem jak za wynajmowane mieszkanie. Czy to normalna sytuacja czy raczej takie osoby powinny składać się na rachunki po połowie?
#mieszkanie #najem #dziewczyna #chlopak #zwiazek #milosc #przyszlosc
#mieszkanie #najem #dziewczyna #chlopak #zwiazek #milosc #przyszlosc
czy powinno sie brac pienaidze za najem od polowki?
- tak, powinno sie brac 28.6% (8)
- tak, powinno sie brac ale za rachunki 46.4% (13)
- nie powinno sie brac wgl 25.0% (7)
@dran2: moim zdaniem wszystko co płacisz za utrzymanie mieszkania. Koszty stałe do spółdzielni rachunki i rata tez. Jeżeli chce ktoś mieszkać to musi partycypować w kosztach. Za czynsz dodatkowo nie płaci tylko pomaga to utrzymać. Rozni się to tym od wynajmu ze nie płacisz landlordowi całości raty. " A bo komuś spłacasz" a płacąc 3 koła wynajmu plus spółdzielnia i rachunki to nie? Przynajmniej połowa idzie.
@Reanef no jeżeli chodzi o rachunki, czynsz administracyjny itp itd to oczywiście wszystko na pół, myślę że tutaj praktycznie prawie każdy się zgodzi.
Z ratą kredytu to trochę inny temat. Ja od swojej dziewczyny nie chciałbym wręcz oczekiwać połowy raty kredytu. Powodów ma myśl przychodzi mi przynajmniej kilka:
- zazwyczaj Twoja partnerka/partner nie decyduje o wielkości wziętego kredytu. Na przykład moja rata jest dosyć spora, musiałbym wręcz pobrać więcej niż 70% zarobków
Z ratą kredytu to trochę inny temat. Ja od swojej dziewczyny nie chciałbym wręcz oczekiwać połowy raty kredytu. Powodów ma myśl przychodzi mi przynajmniej kilka:
- zazwyczaj Twoja partnerka/partner nie decyduje o wielkości wziętego kredytu. Na przykład moja rata jest dosyć spora, musiałbym wręcz pobrać więcej niż 70% zarobków
- 2
Mam bardzo dziwnego landlorda. Kiedy wynajął nam mieszkanie wydawał się spoko. Taki ok 60, ale energiczny, typ ex amanta, zadbany gość z żoną. Mieszkanie bez szału. Basic. PRL to nie jest, ale 2007 rok (wystrój). Za kazdym razem jak przychodził osobiscie po kasę, to się rozglądał i komentowal "Ooo, jak tu czysto fajnie", "ooo jak pachnie" xD. Często pytał czy moze do kibla, wtedy nie miałem podejrzeń.
Razem z różową dbamy o
Razem z różową dbamy o
@Kopyto96: kiedy jeszcze wynajmowałem, to widziałem landlorda 3 razy, przy oględzinach, przy podpisaniu umowy i po odstąpieniu.
Gdybym znowu musiał wynajmować, to nigdy w życiu od kogoś po 50, żeby nie mieć tak jak piszesz. Póki płacę, mogę mieć nawet bałagan, jak nie jesteś w stanie z tym się pogodzić, to nie wynajmuj
Gdybym znowu musiał wynajmować, to nigdy w życiu od kogoś po 50, żeby nie mieć tak jak piszesz. Póki płacę, mogę mieć nawet bałagan, jak nie jesteś w stanie z tym się pogodzić, to nie wynajmuj
@Kopyto96: szykuj sie na batalie przy odzyskiwaniu kaucji, mialem kiedys identycznego typa
1
Najem jest tak nieopłacalny, że biją go nawet obligacje skarbowe
Rentowności najmu w największych miastach są tak niskie, że dla wielu lepszą inwestycją może okazać się zakup obligacji skarbu państwa
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?
Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..
W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.
W lutym dostałem SMS od właściciela, że nie dostał czynszu. Wysłałem mu potwierdzenie w
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?
Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..
W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.
W lutym dostałem SMS od właściciela, że nie dostał czynszu. Wysłałem mu potwierdzenie w
@mirko_anonim: w tym przypadku właściciel jest debilem. Nigdy kaucja nie powinna stanowić czynszu, bo potem są fikoły z tego.
@mirko_anonim bez całości tekstu trudno ocenić, ale umowy należy wykładać rozsądnie, przedłużenie powoduje, że kaucja może zostać zaliczona na poczet czynszu, ale za “nowy” ostatni miesiąc. Udawanie, że jest inaczej, to robienie z siebie idioty.
#najem #wynajem #prawo #mzuri
Cześć Mirki i Mirabelki,
Zgłaszam się do Was z pomocą, poniżej przedstawię swoją perspektywę a na końcu zadam pytania.
Wraz z żoną przez trzy lata wynajmowaliśmy mieszkanie od pośrednika nieruchomości Mzuri. Wprowadzając się do mieszkania mieliśmy świadomość że w mieszkaniu jest syf kiła i mogiła i zainwestowaliśmy w nie swoje pieniądze i pracę. Odmalowaliśmy dwa pokoje na biało, zostawiliśmy swoją lampę i dywan. Wymieniliśmy też zagrzybione łóżko na
Cześć Mirki i Mirabelki,
Zgłaszam się do Was z pomocą, poniżej przedstawię swoją perspektywę a na końcu zadam pytania.
Wraz z żoną przez trzy lata wynajmowaliśmy mieszkanie od pośrednika nieruchomości Mzuri. Wprowadzając się do mieszkania mieliśmy świadomość że w mieszkaniu jest syf kiła i mogiła i zainwestowaliśmy w nie swoje pieniądze i pracę. Odmalowaliśmy dwa pokoje na biało, zostawiliśmy swoją lampę i dywan. Wymieniliśmy też zagrzybione łóżko na
@WastaWasta: w sądzie będą musieli wykazać wysokość kosztów i ich zasadność
- 0
@Monnnaa: Jestem na etapie zgłaszania sprzeciwu do KRD…
- 0
oferta #najem #wynajem okazjonalny, kaucja to 2x całości opłat. Wiadomo, czyjaś oferta to czyjeś warunki, ale po co 2x całości opłat jako kaucja skoro najem okazjonalny? Średnio podoba mi się pożyczanie komuś x tys., po co komuś tyle kaucji?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Aniki To ma odsiać gołodupców.
Kaucja powinna być min. 2-3x miesięczny najem, płatna przed oddaniem mieszkania żeby odsiac biedaków i niezaradnych życiowo.
@majkel88: a jak sie trafi na landlorda cwaniaka to juz kaucji mozna nie zobaczyc, bo zawsze znajdzie sie jakas rysa albo plamka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajem
Mam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne.
W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do właścicielki z informacją, że będzie problem z płatnością
@mirko_anonim: to może zacznij łaskawie szukać i przedstaw jej potencjalne zastępstwo,a nie generujesz jej problem koralu złoty?