Aktywne Wpisy
Potworek69 +8
#wojna #ukraina #rosja No i jak to skomentujecie? Rosja chce pokoju z Ukraina I pokojowego rozwiązania konfliktu, między innymi z racji tego, że osiągnęli już swoje cele i mogą odbębnić sukces, a "pokojowy" zachod nadal wysyła ukraincom sprzęt, a do tego za tydzień F16 mają być.. To kto w końcu chce, żeby wojna nadal trwała? Rosja czy zachod? Ciekawe..
Cześć
moja kobieta ma “zaburzenia lękowe/stany lekowe”. Od 3-4 lat bierze leki od lekarza 1 kontaktu. Na początku powiedziałem jej, żeby spróbowała skoro kiedyś brała i pomagało, ale tak czy inaczej finalnie pójdzie do specjalisty i ogarnie temat. Przypominam się jej do kwartał, że ma załatwić sprawę. Ostatnio wywiązała się poważna dyskusja na temat naszej przyszłości (związek ślub dzieci itp). Poruszyłem temat i otrzymałem wiadomość “tego się nie da wyleczyć, leki będę
moja kobieta ma “zaburzenia lękowe/stany lekowe”. Od 3-4 lat bierze leki od lekarza 1 kontaktu. Na początku powiedziałem jej, żeby spróbowała skoro kiedyś brała i pomagało, ale tak czy inaczej finalnie pójdzie do specjalisty i ogarnie temat. Przypominam się jej do kwartał, że ma załatwić sprawę. Ostatnio wywiązała się poważna dyskusja na temat naszej przyszłości (związek ślub dzieci itp). Poruszyłem temat i otrzymałem wiadomość “tego się nie da wyleczyć, leki będę
Aktywne Znaleziska
Mieszka ktoś w zachodnich rejonach #warszawa, a najlepiej w Nowym Dworze Mazowieckim, lub śledzi te rejony? Wpadła mi jedna oferta małego mieszkania przy ul. Warszawskiej w Nowym Dworze Mazowieckim (33,7 m2) za 318k. Cena 9,4k /m2 jeszcze dwa lata temu była do wzięcia w Ząbkach, gdzie sam kupiłem podobne mieszkanie. Przy mieszkaniu za 318k + garaż 30k + wykończenie 80k daje ok 430k za wszystko.
Wynajem takiego małego mieszkania z tego co patrzę na portalach ogłoszeniowych chodzi po 2-2,2k + czynsz więc stopa zwrotu 5,3 - 5,5% na czysto, po opodatkowaniu. Ciut mniej niż mam obecnie z wynajmu swojego mieszkania w Ząbkach. Na czysto 6% + zwiększenie wartości (2k za m2 od zakupy w 2022). Kierunek migracji idzie poza Wawe więc zastanawiam się czy jest jeszcze sens wsiadać do tego pociągu
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #rynekpierwotny
źródło: Zrzut ekranu 2024-05-15 150148
PobierzSyf jak w z trzeciego świata <no offense dla mieszkańców>
Tam są chyba 3 fabryki na krzyż i pociąg do warszawy i to tyle.
Cały koszt wynajmu dla najemcy to wg ciebie 3k brutto, gdzie w nowym dworze zarobi 3k w januszeksie.
A za 3k to dostanie dzisiaj piękną kawalerkę w centrum stolicy.
Kawalerka za 400k, to jaki to ma jeszcze potencjał wzrostu ceny w tamtym miejscu?
Predzej to jebnie niz ludzi bedzie stac na takie rzeczy
3k za kawalerkę (pokój z aneksem kuchennym) w wawie to taka średnia alternatywa dla pary. Nie mówimy o centrum bo w 3k nie ma, chyba że ruina.
Wartością dodaną w nowym dworze jest niezależna sypialnia.
Co do rozwoju miasta to 20 lat temu Ząbki nie wyglądały tak
Dlaczego nie wschód? Ząbki są lepiej skomunikowane niż takie Piaseczno
@Pawelex: hmm a to?:
65m2 2800 + opłaty https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalne-3-pok-przy-rondo-daszynskiego-ID4qygL
56m2 2700 + opłaty https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajme-2-pokoje-56m-wilcza-centrum-ID4oVh8
58m2 3000 + opłaty https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywne-dwa-pokoje-w-centrum-garaz-ID4pZnj
@Pawelex: tak doliczą pewnie z 2k opłat ale niezależnie od wszystkiego to masz wtedy mieszkanie w cenie do 3k. Także nie mów, że nie ma takich ofert a są. To te 2k podzielisz przez 12 mc doliszczysz sobie 166 zł do w/w czynszu i masz problem z głowy i wychodzi ci wtedy 2800+166 zł + opłaty i masz mieszkanie do 3k w
Po prostu głośno myślę i staram się ocenić jaki potencjał mają powiaty podwarszawskie.
Nikt 10 lat temu nie mówił że w Zielonce czy Kobyłce mieszkania będą chodziły po 11k.
Co do wysokości najmu to w NDW po tyle mieszkania chodzą