AMA - pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam do AMA z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami - wcześniej przez ponad 2 lata praca dla kogoś, aktualnie na etapie otwierania działalności. Tematów sporo - od spraw urzędowych, przez skomplikowane transakcje, po wałki robione przez strony transakcji i pośredników. Pytajcie o co chcecie.
c.....s z- #
- #
- #
- #
- 638
Komentarze (611)
najlepsze
1. Pozyskujesz wszystkie oferty jakie się pojawiają czy starasz się robić selekcję?
2. Jak starasz się przekonać właściciela do współpracy gdy nie jest zbytnio zainteresowany? Często się to udaje?
3. Po nowelizacjach ustawy z ostatnich lat doszła spora ilość formalności jakie pośrednik musi dopełnić przed podpisaniem umowy pośrednictwa. Stosujesz się do wszystkich zaleceń czy zdarza się przymknąć oko?
4. Wrzucasz gdzieś ogłoszenia ręcznie czy tylko eksport na duże portale?
5. I
1. Nie przyjmuję ofert przedrożonych, bo mija się to z celem. Unikam też ofert gdzie byłbym jednym z kilku pośredników.
2. Różnie, zależy z kim rozmawiam i jakie są obiekcje. Główny argument to fakt, że jako pośrednik mamy dużo większe możliwości promocji oferty, dotarcia do większej liczby potencjalnych klientów i tym samym uzyskania wyższej ceny. Poza tym staram się zawsze wyjaśnić co jako pośrednik mogę mu dać w zależności od
Dopiszę jeszcze kilka kwestii o których zapomniałem.
Dlaczego pośrednicy ukrywają dokładną lokalizację?
W przypadku umów otwartych istnieje ryzyko, że kupujący sam pojedzie do właściciela i dogadają się za plecami pośrednika. Wtedy teoretycznie pośrednik po części wykonał swoją pracę - znalazł kupca - a nie dostanie za to wynagrodzenia. To klienci próbujący nas oszukać zmuszają
Jeżeli będziemy brać niskie prowizje od sprzedającego, a nie będziemy brać od kupującego to zawód będzie nieopłacalny. To nie jest tak, że sprzedajemy po 10 nieruchomości w miesiącu i możemy sobie brać po 500zł na czysto. Zresztą przeprowadzenie 10 transakcji w miesiącu z powodu
Kilkukrotnie miałem styczność z tymi naciągaczami osobiście i poprzez klientów i podziękuje; dla nich ważne jest sprzedać, nie ważne jaku bubel, ważne zeby obchnac i przytulic chajs.
Ostatnio szukałem dzialki przy pomocy takiego biura: działka miała byc budowlana, z możliwością zabudowy, do 10km