Czy w przypadku zakupu samochodu na fakturę VAT jako osoba fizyczna, powinienem podpisać umowę sprzedaży? W kilku miejscach spotkałem się, że najlepszym rozwiązaniem jest Faktura + Umowa, ale nigdzie nie mogę znaleźć wzoru takiej umowy, są tylko kupna-sprzedaży... #motoryzacja #samochody #prawo
OGROMNY karny #!$%@? dla Koalicji 15 października, zamiast normalnej służby zdrowia, właśnie #!$%@? blisko 5 miliardów z budżetu NFZ, bo januszeksom, jotdegowcom i innym nafakturkowcom musi stykać rata leasingu na SUVa xD
@LebronAntetokounmpo: i co z tego że bierze fakturę za kolację? Dokumentuje w ten sposób koszt firmy. To wcale nie oznacza że odliczy VAT albo zaliczy jako koszt podatkowy (i w tym konkretnym przypadku nie odliczy ani VAT ani nie będzie to KUP)
Ciekawi mnie kwik przy spadkach jak banki nagle zaczną sprawdzać wskaźniki LTV i żądać dodatkowego zabezpieczenia. Wtedy będzie jeszcze większy kwik niż przy franikowiczach. "JO NIE WIEDZIOŁ, ŻE TAK MOŻNA. NIKT NIE MÓWIŁ. MÓWILI, ŻE ZAWSZE ROŚNIE". Oczywiście pewnie scenariusz nigdy nie nastąpi bo "Państwo" uratuje :) #nieruchomosci #ekonomia #banki #przemysleniazdupy
@toshibaas: Xd wiem jak działają banki i wiem na czym zarabiają, za to Ty nie bardzo, skoro twierdzisz że zmiana wartości zabezpieczenia wpływa na ich zysk
#nieruchomosci a takie apartamenty nad jeziorem pod wynajem, deklaruja ROI 10%, jest to do uzyskania? W przypadku jak oddasz firmie pod zarządzanie tym
Dzisiaj chciałem przypomnieć wpis, który kiedyś wklejałem napisany przez jednego mireczka (piękne i proste wyjaśnienie) na temat marży deweloperskiej i mitu jaki funkcjonuje
Wielu zawsze stara się udowodnić, że deweloperzy jadą na oparach, bo projekt trwa 3-5 lat i jeżeli podzielimy ta marżę (często około 30%) przez ten okres to tak naprawdę niewiele zostaje.
Takie obliczenia miałyby jedynie sens kiedy deweloper poniesie całość
@pastibox: wkleiłeś bzdury a gościu ze screena nie ma pojęcia o czym pisze
Deweloper rozpoznaje przychód i koszty w jednym momencie bo tak mu nakazuje ustawa o rachunkowości. W trakcie trwania budowy wszystkie poniesione na budowę koszty trafiają na zapas, a ewentualne wpłacone przez klientów pieniądze na zakup mieszkania na rozliczenia międzyokresowe.
W momencie podpisania aktu przenoszącego własność zarówno przychód jak i koszt są pokazywane w rachunku wyników. Więc marża o
Tak w sumie myślę że te Reity to nie głupi pomysł i to naprawde moze pomóc polskiemu rynkowi #nieruchomosci
Pomyślcie o tych wszystkich rentierach posiadających kilka lub kilkanaście kurników, muszących z dnia na dzień zacząć rywalizację z miliardowymi korporacjami które nie obracają nawet swoim hajsem tylko udziałowców.
Będą oni skupywać mieszkania tylko deweloperskie więc jedyne co mogą to zwiększyć podaż najmu co jeszcze bardziej obniży ich ceny. I teraz taki statystyczny normik
@pojaszek: jaki ma sens liczenie tego roi w ten sposób (do wartości historycznej)?
i w ogóle dlaczego wszyscy mali inwestorzy w nieruchomości uczepili się tego ROI xd to nawet nie ma jednej definicji i każdy se liczy jak chce a potem tasuje do cyferek które nic nie znaczą
Ceny najmu tak na oko to już koło 10-20% niżej r/r w zależności od typu lokalu.
Ciekawe czy niedługo najemcy się nie zaczną orientować i nie będzie przerzucania wyższych kosztów życia na landlordów, w sensie obniżasz pan albo się przeprowadzam do tego samego tylko taniej. Pewnie tak.
Myślę czy by nie wejść w budowanie samodzielnie prostych domów i sprzedawanie ich na etapie powiedzmy SSZ albo stanu deweloperskiego. Sytuacja w budowlance ogólnie jest trudna, ale domów w niektórych rejonach brakuje nadal.. Wręcz sprzedawane są jakieś pożal się Boże szeregówki za milion. Nawet patologiczna sytuacja z fachowcami nie za bardzo skłania społeczeństwo do interesowania się budowlanką, żeby samemu robić albo lepiej nadzorować budowę. Ludziom szkoda czasu, jednocześnie jest trend żeby budować
Fajny filmik o tym dlaczego demografia w Korei jest tak tragiczna.
W zasadzie to ten filmik bardzo dobrze opisuje również Polskę, także nie dziwota, że i u nas dzietność gwałtownie spada.
W skrócie; koszty życia w Korei są masakryczne, bardzo ciężko jest się czegoś dorobić samą pracą (a w przeszłości było to 100x łatwiejsze), nieruchomości są potwornie drogie, większość Koreańczyków chce żyć w Seulu lub jego pobliżu. Brzmi znajomo?
#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny Hej Mirki i Mirabelki. Byłem w trzech różnych bankach, w każdym dostałem symulację kredytu hipotecznego. Jeden kusi brakiem prowizji za udzielenie kredytu (co śmieszne, prowizja jest pobierana od ceny kupna domu a nie udzielonego kredytu - legalne złodziejstwo) ale za to wymagają ubezpieczenia na życie plus dom. Suma sumaru w ostatecznym rozrachunku wychodzą podobne kwoty. Więc jeśli już brać kredyt to chyba lepiej z ubezpieczeniem niż zapłacić prowizję. I
#nieruchomosci Czy tylko ja mam takie odczucia czy jest coraz więcej wystawionych "pakietów 15 kawalerek" albo "wynajmu inwestycyjnego razem z najemcą". Skoro to taki dobry biznes to po co ludzie to sprzedają?
Co myślicie o kupnie mieszkania w kamienicy? Ogólnie chłopaki sprzedają po remoncie, kupują całą kamienice i pojedyncze mieszkania sprzedają, jedno mieszkanie dzielą na dwa mniejsze i sprzedają jako jedno całe, ROI 11-14%, całkiem sprawnie im to schodzi z tego co widze także inwestorów nie brakuje.
Co myślicie? Jedyne czego sie obawiam to że to kamienica i taka no niepewna inwestycja, z drugiej strony przy takim ROI to mi sie to za 6
#motoryzacja #samochody #prawo