Wszystko

Wszystkie

Archiwum

klintoniusz
klintoniusz
  • 0
Czy trudno jest uzyskać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego? Czy w ogóle warto i czy zawód ma dobre perspektywy na przyszłość? Ukończyłem studia podczas których mieliśmy sporo zajęć w tym temacie (planowanie przestrzenne), ale nie mam doświadczenia w zawodzie, a chodzi mi po głowie myśl żeby spróbować. Program moich studiów powoduje, że nie muszę robić studiów podyplomowych w tym zakresie, tylko od razy mogę przejść do praktyk. Są jakieś godne polecenia firmy, gdzie mógłbym
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
Orientuje się ktoś jak banki wyceniają nieruchomość typu działka, na której stoi budynek? O ile wartość samej działki latwo oszacowac, bo wiem jakie są ceny w okolicy, tak mam duży problem z wycena całości.
Jak dla mnie, ten budynek budynek jest do rozbiórki lub CAŁKOWITEGO remontu (zerwanie wszystkiego do gołych tynków, wymiana instalacji elektrycznej, grzewczej, okien, drzwi... no wszystko dosłownie). Może dach by nie wymagał naprawy, ale to też by trzeba dokładnie
podle_insynuacje
podle_insynuacje
  • 0
Mirki jak wycenić działkę ROD?

Różowa dostała działkę ROD w zeszłym roku, nie interesowaliśmy się nią dopóki nie przyszło w tym roku pismo o wysokości składki na ten rok xd Działka nam do niczego nie potrzebna, chętnie sprzedamy ale nie mamy porównania ile taka działka jest warta, na portalach z ogłoszeniami z tej okolicy akurat nic nie ma.

Może ktoś akurat będzie wiedział jakie to są rzędy wielkości.

Działka 805m2 (2ga największa
podle_insynuacje - Mirki jak wycenić działkę ROD? Różowa dostała działkę ROD w ze...

źródło: comment_1655116604J8XGr9Xc6wtrrAYy7vRi7a.jpg

Pobierz
Maver87
Maver87
  • 1
#wycenanieruchomosci #nieruchomosci #rzeczoznawca
Uczenie się do egzaminu państwowego w zakresie wyceny nieruchomości to jakiś smutny żart. Powinni dawać kto te pytania konstruował bo na prawie identyczne pytania są odmienne odpowiedzi i weź się domyśl kto co miał na myśli albo jakim tokiem myślenia te pytania układał. Ktoś to zdawał? Jakieś protipy? Idzie to zdać?
Vistallo
Vistallo
  • 0
Czy ktoś korzysta może z cenników budowlanych Bistyp-katalog cen jednostkowych robót i obiektów INWESTYCYJNYCH? Robię praktyki z wyceny i muszę wybrać jakiś cennik pod projekt. Podesłałby ktoś (może być na priv) sam opis obiektu BCOI.9.011 czyli budynek garażu? Nie wiem czy będzie pasował do mojego obiektu i chciałbym sprawdzić co tam dali.

Żeby nie było problemów to wystarczy sam opis i rysunki jak są.

#budownictwo #kosztorys #architektura #wycenanieruchomosci #rzeczoznawca
  • Odpowiedz
ozzi91
ozzi91
  • 0
Mireczki, sprzedawał ktoś dom ostatnio? Mam właśnie dom do sprzedania i nie wiem ile wziąć (dokładnie 1/2 domu i ma być sprzedane do rodziny). Wiadomo, najlepiej by było wystawić na różnych portalach i sprawdzać czy jest odzew i pewnie tak się to skończy ale chciałbym mniej więcej oszacować ile to warte. Czy biura nieruchomości zajmują się wyceną za free? Jak to wygląda?

Dom to tak: PRlowska kostka budowana z tego co było.
brukarz
brukarz
  • 0
Cel: ustalenie odszkodowania wynikającej z decyzji ZRID
Nieruchomość przejęta - to mała działka o pow. około 250 mkw, na której na dzień wydania decyzji znajdują się urządzenie techniczne gazowni ("zawór gazowy"). W planie działka ma przeznaczenie pod drogę.
Chcąc iść "dalej" należy przyjąć. Właśnie co przyjąć? Aktualny sposób użytkowania czy przeznaczanie?
#nieruchomosci #wycenanieruchomosci #odszkodowanie #rzeczoznawca
brukarz
brukarz
  • 0
@piotrgmt: okej, tylko spotkałem się z takim poglądem, że aktualny sposób użytkowania przyjmujemy z "wizji" a nie z przeznaczenia. Jest gdzieś jakieś orzeczenie, które to potwierdza? bo jest masa, które traktują aktualny sposób użytkowania po prostu wzięty z np MPZP.
  • Odpowiedz
brukarz
brukarz
  • 0
@brukarz: teoretycznie, w przeznaczeniu może być droga a fizycznie dom mieszkalny. Kierując się zasadą korzyści i przyjmując aktualny sposób użytkowania, ciężko brać do porównań transakcje drogowe. Ustawa > rozporządzenie
  • Odpowiedz
Marasziolo
Marasziolo
  • 0
Hej czy jest na pokładzie jakiś #rzeczoznawca majątkowy? Jestem w trakcie robienia praktyk zawodowych organizowanych przez uczelnię prywatną i wczoraj się dowiedziałem, że niestety szkoła nie załatwi nam baz danych z transakcjami potrzebnymi do zrobienia operatu. Czy jest ktoś kto mógłby pomóc w zdobyciu potrzebnych baz danych? #wycenanieruchomosci
g.....i
g.....i
  • 1
Mirki, rozchodzą mi się drogi z osobą, z którą mam #mieszkanie. Trzeba je jakoś wycenić, to jedna osoba ma zostać i spłacić drugą.

Jak najsensowniej i najuczciwiej wycenić wartość mieszkania (dodam, że mieszkanie dość nietypowe – duże, 2 poziomy, nietypowe budownictwo, super lokalizacja)? Jakieś firmy lub instytucje to robią? Czy trzeba samemu próbować się dogadać?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #wycenanieruchomosci
Kermii
Kermii
  • 3
W sumie czy ktoś z #wroclaw orientuje się ile kosztuje rozsądna cena za m2 w wielkiej płycie (~1990) na trzecim piętrze z windą. Wystrój PRL, stare meble, ultra starty parkiet, drewniane okna, nierówne ściany. Ogółem wszystko do kasacji i totalnego remontu. Dobra lokalizacja, zaraz obok Uniwersytetu Ekonomicznego, miejsca parkingowe pod blokiem, szlaban. Poznałem trochę ceny i rynek pierwotny i wtórny (ale w miarę nowe budownictwo, nie PRL) i nie potrafię ni jak
elena-mary
elena-mary
  • 5
ja też patrzyłam na to i na to i wybrałam deweloperskie. Koszty robocizny są wysokie więc robienie remontu w starym mieszkaniu to też wyższy koszt niż na nowym.
  • Odpowiedz
witam12
witam12
  • 4
@Kermii pochodż, pooglądaj, porozmawiaj, ponegocjuj. Ceny z ogłoszeniach są wyssane z palca i nakręcone przez flipperów, pośredników i chcących wyjść z inwestycji na małej stracie. To nie jest jeszcze dobry moment na zakup ale dobry na rozglądanie.
  • Odpowiedz
Maver87
Maver87
  • 0
#wycenanieruchomosci #rzeczoznawca #nieruchomosci #ksiegiwieczyste

Może ktoś coś. Robię operat z opłaty adiacenckiej - mam działkę, która została podzielona na dwie mniejsze. I do operatu potrzebuję księgi wieczystej działki matki, a nigdzie nie ma tej informacji zawartej. Oczywiście ta działka nie istnieje już na geoporatalu itp. Mam dostęp do ksiąg wieczystych dwóch działek po podziale. Czy w operacie muszę się odnieść do księgi matki obowiązkowo?
TiempoSanto
TiempoSanto
  • 2
Mircy, spod #prawo #nieruchomosci #wycenanieruchomosci

Jak się wycenia grunty pod drogi? GDDKiA wypłaciła lata temu kaske, autostrada powstała, a biegły się powołuje na plan zagospodarowania przestrzennego, który uznaje że tam jest nadal jakaś strefa przemysłowa i tak to wylicza. KURCZAKI!

Plan miał skuchę, bo zakładał że drogi będą jeżeli Generalna wykupi działki do określonego terminu, co się nie ziściło.

Pomocy!

Czemu biegły powołuje się na plan zagospodarowania.....

PS Czasowo wszystko gra.
maximuss
maximuss
  • 0
@TiempoSanto czyli w planie twoja działka nie znajduje się w pasie drogowym i nie jest przeznaczona pod cele publiczne.

A jak wygląda stan faktyczny? Projekt drogi przebiegał przez twoja działkę, która została wywłaszczona, ty dostałeś odszkodowanie, z którym się nie zgadzasz a droga została wybudowana? Dobrze zrozumiałem?

Powiedz jeszcze jaka jest kategoria tej drogi i czy została zbudowana ZRIDem (zezwolenie na realizacje inwestycji drogowej)?
  • Odpowiedz
maximuss
maximuss
  • 0
@TiempoSanto

Obecnie wartość rynkową nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów specustawy drogowej określa się, przyjmując stan nieruchomości z dnia wydania decyzji, ceny nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 u.g.n. (według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania, w jego braku zgodnie ze studium, a ostatecznie – zgodnie z faktycznym sposobem użytkowania), bez uwzględnienia ustaleń decyzji. https://samorzad.infor.pl/temat_dnia/564739,2,Wycena-nieruchomosci-pod-drogi-na-zmienionych-zasadach.html
  • Odpowiedz

Powiązane tagi