[b.....y]

Mirki jakie sa ryzyka przy kupnie takiej nieruchomosci? Rozumiem ze to ogrodki działkowe i pewnie to nigdy nie jest moje (?). Wiecie może jak prawo to reguluje? http://olx.pl/oferta/dzialka-rekreacyjna-rod-szczaki-dla-wymagajacych-CID3-IDepsiD.html#33329f6846
#budownictwo #dzialki #inwestycje #warszawa #buduj

[pieczywowewiadrze]

@betonkomorkowy:

1 nakaz rozbiorki wisi w powietrzu. Nie moze byc murowanych konstrukcji na dzialkach

2 dzialki likwiduja pod developerke = to samo

3 ceny dzialek pare lat temu to bylo 100zl zausytkowanie rocznie teraz jest sporo grubiej + te 77k to za odstapienie a nie masz zadnej gwarancji ze spoldzielnia dzialkowa przydzieli to Tobie

[b.....y]

@pieczywowewiadrze: jak to mozliwe ze ktos pobudowal murowany dom i jest mozliwosc rozbiorki? Myslisz ze tego nie sprawdzal? Akurat mocnej developerki w okolicach tarczyna to bym sie nie spodziewal.

[polejpolej]

1) dopuszczalna powierzchnia użytkowa na ROD to 35 metrów kwadratowych, nie wiem dokładnie jak w przypadku tego budynku będzie to liczone, ale jeśli jest więcej, to możesz mieć kontrolę i dostać nakaz zmniejszenia powierzchni użytkowej, a jeśli konstrukcja budynku na to nie pozwala, to rozbiórka całości

2) nie obowiązują kary finansowe za coś takiego, ale zarząd ogrodu w 99% przypadkach rozwiązuje umowę o dzierżawę działki – w takiej sytuacji jedyne, do czego

[pieczywowewiadrze]

@betonkomorkowy: w Lublinie sobie pobudowali murowana altanke 150m. 12 osobowa rodzine sprowadzilii mieszkaja. Ogrodki likwiduja od paru lat a ta rodzina tam kiśnie i nikt nic zrobic nie moze im ale nakazy rozbiorki wydawali i nic.

[pieczywowewiadrze]

@betonkomorkowy: a co za problem sobie wymurowac. I nie posuadal tylko dopiero postawil i sprzedaje zanim mu go zburzą ;)

[b.....y]

@polejpolej: wszystkie ROD sa regulowane jedna ustawa/regulaminem czy to sa indywidualne kwestie? Sporo widze tkaich murowanych domów świezo postawionych, dlatego dziwi mnie ze ktokolwiek buduje dom z myślą ze to moze byc zlikwidowane
@pieczywowewiadrze:

[pieczywowewiadrze]

@betonkomorkowy: http://pzd.pl/uploads/1aga/Regulamin%20ROD%20(uchwalony%202015)%20...doc

[polejpolej]

@betonkomorkowy: tak, jest jedna ustawa, ale nie dotyczy ona budynków sprzed 1995. Nie można murować, ale w praktyce wystarczy, aby nie było fundamentów, poza tym na ROD i tak nie trzeba pozwolenia na budowę, co równa się brak odbioru i tak naprawdę dopóki nikt nie doniesie, to nie ma kontroli co faktycznie zostało postawione. Czemu się dziwisz takiemu zjawisku? Polacy zawsze kombinują, znajomy w zarządzie ROD + flaszka dla każdego sąsiada