[moby22]

Siemano Mireczki spod #nieruchomosci, a szczególnie ci z #krakow

Zależy mi na opinii na temat nowej inwestycji mieszkaniowej, która realizowana jest w tym momencie na Żabińcu. Chodzi konkretnie o Casa Feliz. Zauważam dość duży potencjał jeśli chodzi o lokalizację. Z Żabińca jest blisko i na pętlę Krowodrza Górka i do alei 29 Listopada. Mam na oku kilka mieszkań, które są tam jeszcze na sprzedaż. Są one sprzedawane etapami.

W II kwartale 2019 ma być oddane to: http://casafeliz.pl/mieszkania/szczegoly/579

W II kwartale 2020 ma być oddane to: http://casafeliz.pl/mieszkania/szczegoly/730

W II kwartale 2020 ma być oddane to: http://casafeliz.pl/mieszkania/szczegoly/744

Drugie i trzecie mieszkania, pomimo że sumarycznie tańsze, to oczywiście jeśli chodzi o cenę za metr kwadratowy ogólnie wychodzi drożej w porównaniu z tym, które ma być gotowe jako pierwsze. Są one też oczywiście trochę mniejsze.

Jestem laikiem jeśli chodzi o #mieszkanie z rynku pierwotnego. Czy ktoś z Was mógłby pomóc i wyraził swoje zdanie na temat ww. lokali oraz tej inwestycji ogólnie? Plusy są mile widziane, choć oczywiście bardziej zależy mi na minusach. Deweloperzy bardzo dobrze dbają o to, by zalety były ze wszech miar wyeksponowane, a o wadach się oczywiście nie mówi.

Czy uważacie, że plany tych mieszkań wyglądają sensownie? Mnie w niektórych przypadkach razi brak okien w kuchni, a zwłaszcza gdy biorę pod uwagę oddzielenie aneksu kuchennego od "salonu" (taki wariant rozważam). Wydaje mi się też, że łazienki są trochę małe...

A może jest w Krakowie coś innego, na co można zwrócić uwagę?

Co powiecie w ogóle o cenach tych mieszkań?

Z góry dzięki za opinię. Chętnie poznam zdanie każdego, kto jest mniej lub bardziej w temacie.

#mieszkania #pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta

[kozi]

@moby22: Dla mnie mieszkania jednostronne to porażka. O ile jest to do zaakceptowania w przypadku kawalerek <40 m^2 to jeszcze jako tako, ale jak mieszkanie jest w granicach 50m^2 to nigdy bym nie kupił jednostronnego.

[goferek]

Zauważam dość duży potencjał jeśli chodzi o lokalizację.

@moby22: Żabiniec to książkowy przykład zmarnowania potencjału lokalizacji przez nieudolność urzędników. Niby blisko centrum, głównych ulic, a przez totalne zignorowanie konieczności połączenia osiedla z jego okolicami stworzenie wiecznie zakorkowanej enklawy.

[goferek]

@kozi: znajdź dzisiaj niewielkie mieszkanie dwustronne... Awykonalne.

[kozi]

@goferek: ja miesiąc temu znalazłem, 37 m^2 :). Fakt jest mega cieżko, ale bez przesady

[tehshy]

@moby22: żabiniec... szedłeś kiedyś traktem nad przepaścią wzdłóż torów?

[moby22]

@tehshy: No pewnie szedłem :) A co mi chcesz na ten temat powiedzieć?

[piekuo]

@moby22: jak lubisz stać w korkach lub mieć na najbliższy przystanek tramwajowy/autobusowy 10-15 minut piechotą to bardzo dobrze wybrałeś.
Tak jak napisał kolega @goferek, totalnie zmarnowany potencjał, duży teren z ładnymi mieszkaniami i dobrą okolicą a #!$%@? 2 ulice dojazdowe z obu stron totalnie zakorkowane, dodatkowo z ciężkimi wyjazdami, tak wąskie że nawet jakby sie chciało tam puścić autobus (co byłoby zajebiste) to sie nie da.

[tehshy]

@moby22: a nic, tylko się upewniam, że znasz temat, bo to i tak trzeba zobaczyć i przeżyć samemu ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[N.....j]

@moby22: Żabiniec ma bardzo złą opinię jeśli chodzi o skomunikowanie z resztą miasta i nie słyszałem żeby zanosiło się na zmiany póki co
https://gazetakrakowska.pl/krakow-osiedle-zabiniec-niczym-wyspa-ktora-odcieto-od-komunikacji/ar/12932102

[virus_scorpion]

@moby22: te 47 metrowe na wynajem ujdą. Dla siebie nigdy bym nie kupił mieszkania na parterze z dwoma oknami i ekspozycja typowo zachodnia albo wschodnią. Światła brak przez 80 % dnia. No chyba ze to blok bez sąsiedztwa co w krk niemozliwe. Pomijam juz fakt ze w 56 metrowym mieszkaniu z dosc małym przedpokojem i ustawną łazienka sprzedaja ci 5 metrów spiżarni. Dramat.

Dla porównania 56 metrów w inwestycji niedaleko mnie

[piekuo]

@moby22: a no i dodam że z jednej strony szpital z lądowiskiem helikopterów a na "dole" osiedla linia kolejowa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[gregmax]

@piekuo: szpitale w okolicy w sumie to nie problem póki jesteś młody. mieszkałem tam 4 lata chyba i ani helikoptery ani karetki nie były uciążliwe. myśle ze głownie to przeszkadza ludziom którzy większość czasu spedzają w dzien w domu czyli niepracujący/starsi

[enron]

@moby22: tak jak Ci inni napisali - poszukaj sobie czegoś w lepszej lokalizacji, bo ta jest fatalna.

[VasiliTecz89]

@moby22: mi sie tam podobalo, cisza spokój, do tramwaju niedaleko, a z tramwajem 5 minut do rynku, ludzie tutaj nie maja pojecia, ze nic lepszego w krakowie nie ma obecnie

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Czy uważacie, że plany tych mieszkań wyglądają sensownie?

@moby22: To jest tylko propozycja dewelopera a nie docelowy układ mieszkania który musisz mieć.

[kone]

@moby22: wyjechać z Żabinca to jakiś koszmar. Wrócić w h szczytu jeszcze większy.

[piekuo]

mi sie tam podobalo, cisza spokój, do tramwaju niedaleko, a z tramwajem 5 minut do rynku, ludzie tutaj nie maja pojecia, ze nic lepszego w krakowie nie ma obecnie

@VasiliTecz89: Pamiętaj że żabiniec jest duży, biorąc pod uwage to że ciągi wyjściowe dla pieszych są 3-4 to na ten tramwaj możesz iść tak jak Ty 5 minut, lub tak jak mój kolega 15.

[lewoprawo]

@moby22: Ja szukając czegoś o takiej wielkości rozglądałbym się już za 3 pokojami. Chyba, że planujesz nigdy nie mieć dzieci, ale czy wtedy nie wystarczyłoby ze 40m2?

[KeepCalm]

@moby22: mi sie tam podobalo, cisza spokój, do tramwaju niedaleko, a z tramwajem 5 minut do rynku, ludzie tutaj nie maja pojecia, ze nic lepszego w krakowie nie ma obecnie

@VasiliTecz89: cisza spokój na Żabińcu?
Od 2009 roku z przerwami mieszkałem na Konecznego, więc 100 metrów dalej. Wtedy Konecznego było ostatnią ulicą, a dalej były już tylko łąki.
Jestem tam 2-3 razy w tygodniu, a jeszcze w wakacje spacerowałem tam

[M.....i]

@moby22: Polnocna czesc krakowa jest slaba. Daleko, korki, brzydko jak cholera. nic tam ciekawego nie ma.
Zabiniec typowa sypialnia. Tez mieszkalem na konecznego gdy byla ostatnią ulicą, a potem łąki