[ZygmuntTamburino]

Mircy pytanie, czy działka 13 arów pod budowę domku weekendowego lub tzw 'nowoczesnej stodoły' o powierzchni ok 140m - to nie za mało? do tego był by jeszcze 1,5 hektarowy las za domem. Chatke chciałbym postawić własnie na granicy działki z lasem. Droga raczej wyraźna. Miejsce spokojne, same lasy i generalnie dzicz - ewentualnie sąsiedzi na 3 sąsiednich działkach.

załączam kształt (chodzi o to co zaznaczyłem na czarno, mniejszy kwadrat 13 arów większy las krzyży) , co myślicie

#budownictwo #mieszkanie #budowadomu #architektura

[b.....i]

@ZygmuntTamburino: jeśli jest las, to nawet git taka działka, gorzej jak w koło sąsiedzi, a ty zostaniesz z 13 arowym gównem. 20 arów to super fajna działka na dom, jakiś ogród i ewentualnie altankę. 10-13 arów to za mało (mam tak teraz, wszystko upchane. Wjedziesz 5 samochodami i nie ma się gdzie ruszyć.

[ZygmuntTamburino]

@betonowecukierki: to co widać jako 382/7 to 10 letni las - po lewej stronie czego nie ma na mapie - jakieś 300 hektarów lasu, po prawej zajebista spokojna wieś. Ogólnie mega okolica. To sam konie wsi w zasadzie znak kończy się na tej sąsiedniej działce.

Generalnie mieszkałem 30 lat w mieście, działka 6 arów z domkiem 160 metrów i jakoś się żyło. Dlatego tutaj pytam czy jak na samym końcu postawić

[ZygmuntTamburino]

@betonowecukierki: i metr działki przy 1,6 hektara łącznie kosztował by mnie 2,87 pln...

[b.....i]

@ZygmuntTamburino: super cena, u nas niby zadupie a taniej niż 35 nie da rady kupić i to mówię, o zadupiu, bo bliżej miasta 90-120

[wanderlust00]

@ZygmuntTamburino: wait what, ok 50 tys za 1,6ha za działkę budowlaną?

[ZygmuntTamburino]

@wanderlust00: 13 arów jest budowlana, 1,5 hektara to las (rolna ze zobowiązaniem na utrzymanie lasu przez jeszcze 10 lat) - tak łącznie nie całe 50k

[krzysztof114]

@ZygmuntTamburino: myślimy, że najpierw się dowiedz jak daleko od lasu musisz się odsunąć z zabudową, bo może się okazać że się nie zmieścisz ;-)

[ZygmuntTamburino]

@krzysztof114: od którego lasu, od mojego własnego lasu? #!$%@? co za kraj :D

[krzysztof114]

@ZygmuntTamburino: poza lasem mam jeszcze 16 innych punktów na liście, które mogą uniemożliwić Ci zabudowę. Powodzenia :D

[ZygmuntTamburino]

@krzysztof114: pomożesz? na co zwracać uwagę?

[krzysztof114]

@ZygmuntTamburino: napisz w czwartek wieczorem lub w piątek to podeślę Ci prezkę mniej więcej na ten temat.

[dobrzecisiewydaje]

@ZygmuntTamburino: przejdź się do urzędu, żeby sie upewnić czy nie bedziesz musiał zachować ileśtam metrów od granicy lasu. Zeby nie było, że kupisz działkę i zostaniesz z problemem, bo za blisko lasu i ci nie dadzą pozwolenia na budowę.

[kamczatam]

@ZygmuntTamburino @krzysztof114: Od 01.01.2018 zmieniły się przepisy co do dopuszczalnych odległości, w jakich sytuujemy budynek od lasu :
https://nowageodezja.pl/sgz01-sierppaz/nowe-zasady-budowy-w-poblizu-lasu-104.html
Zapoznaj się z tematem, bo w urzędzie gminy mogą nie być na bieżąco.

[ptak_powszedni]

W ogromnym skrócie sprawa wygląda następująco. Jeżeli w ewidencji działek znajduje się opis jako Las (nawet jeżeli nie ma już tam drzew) odległość od lasu do budynku powinna wynosić 12 m w przypadku budynku z materiałów NRO lub 16 m bez żadnych obostrzeń. W przypadku mniejszej odległości należy uzyskać odstępstwo od ministerstwa. Przed zakupem działki warto udać się do sprawdzonego biura projektowego które wykona analizę możliwości zabudowy działki. Koszt takiej inwestycji jest

[krzysztof114]

@kamczatam: linkowanie do zamkniętych treści jest zgodnie z regulaminem internetu karane ukamienowaniem ;)

[kamczatam]

@krzysztof114:

linkowanie do zamkniętych treści jest zgodnie z regulaminem internetu karane ukamienowaniem ;)

Nie rozumiem, nie możesz otworzyć strony? U mnie treść się wyświetla w całości.

[krzysztof114]

@kamczatam: tylko dla zalogowanych Pani Geometro :D

[kamczatam]

@krzysztof114: Nie jestem zalogowana, nie mam tam nawet konta, ani też żadnej wykupionej prenumeraty. I raczej nie jestem "Panią Geometrą", cokolwiek to znaczy. Sprawdziłam na innym urządzeniu i tam strona również wyświetla się normalnie w całości.

[krzysztof114]

@kamczatam: tak się mówi na wsiach geodetę ;)

[chafer]

"W przypadku mniejszej odległości należy uzyskać odstępstwo od ministerstwa. "

@ptak_powszedni: Uporządkuję:

1. Nie ma znaczenia, że widzisz za oknem las. Las to grunt leśny (Ls) określony na mapie ewidencyjnej lub teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako leśny. Jeżeli te warunki nie są spełnione to nie jest las nawet jeżeli są w nim grzyby :)

2. "Standardowe" odległości od lasu to rzeczywiście 12 i 16 metrów, ale nowe warunki